资产评估作业成本法市场法评估电脑

1、电脑评估

评估目的:我想了解我的电脑现在的价值,并对我学过的知识得到很好的检验,制作出条理清明,全面而且易懂的评估报告。

评估对象:我的电脑

资产类别:有形资产

评估假设:公开市场假设、持续经营假设

价值类型:公允市场价值、

本人的电脑规格型号:ideapad z360

制造厂家:联想笔记本

出厂日期:2010年6月17日

投入使用日期:2011年9月

附件:鼠标耳机

可使用年限为5年

评估基准日:2013年10月1日

资产的取得方式:外购

评估方法:市场法、成本法

一、市场法

评估程序: 1、选择参照物

2、在评估对象与参照物之间选择比较因素

3、指标对比量化差异

4、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指

标差异

5、综合分析确定评估结果

评估过程:

用直接比较法,直接比较法中采用市价折扣。这个型号的电脑刚上市时候的价格就是4800元,我买的时候的价格就是4500元。

公式:评估价值=参照物价格×(1-折扣率)×100

折扣率=1-4500／4800×100

折扣率=6、25%

至评估基准日为止,我的电脑已经使用了25个月。折旧价为4800300元。此电脑尚可使用年限为35个月

待估资产成新率=尚可使用年限／总使用年限

=(60-25)／60

=58%

此电脑资产的评估值为=4800×(58%／100%)=2784元

评估结果:运用市场法本人笔记本电脑的评估价值为2784-300=2484元。

二、成本法

评估原则:(由于本人的电脑仅供个人使用,并没有任何经济性收益,不涉预期收益原则及贡献原则等、)

1、独立性原则

2、客观公正性原则

3、科学性原则

4、经济技术原则

5、评估时点原则

6、替代原则

基本步骤: 1、明确鉴定评估对象,获取基本资料

2、进行市场调查,选择参照物

3、调整差异

4、确定评估值

评估过程:我到中关村电子商场调查并与网上进行了对比,现行市价4000元。由于我的电脑就是外购产品,因此,重置成本为该产品的现行购买价格,无安装调试费及运费等。

并且据我调查,按税法规定电子产品的残值率为百分之五,即4000×5%=200元。

至评估基准日为止,该电脑我已使用了25个月。

我的电脑就是不能单独计算获利能力的单台设备,不计算经济性贬值。重置成本为更新重置成本,功能性贬值不需单独计算。

公式:评估价值=重置成本-年贬值额×已使用年限

用直线折旧法又称定额法,假设电脑的价值损耗就是均匀的,即在耐用年限内每年的贬值额相等,则电脑的年贬值额为:

我的电脑年贬值额=(4000-200)÷5=760元

我的电脑的评估价值=4000-760×25÷12=2417元

评估结果:运用成本法本人笔记本电脑的评估价值为3430元。

2-4:

资产类别:有形资产

评估假设:公开市场假设、持续经营假设

价值类型:公允市场价值、

2、《资产评估教程》评估

一、成本法

根据当当,亚马逊与宏图书店的报价,买同样版本,同样内容的《资产评估教程》,价格为26、4元,所以其重置成本为26、4元。而此书只使用了一个月,目测有9成新,所以用观察法算得其有形损耗为2、64元;功能用途与新书一样,不存在功能性损耗;外部环境变化没有导致此书的资产的贬值,所以也不存在经济性损耗。所以按成本法评估此书的价格为23、76元

二、市场比较法

附近旧书市场5成新,内容与此资产完全相同的书近日交易价格为10元,可将此作为参照物成交价格,可测算得此资产的价格为10*90/50=18元

3、双肩包评估

一、成本法

完全相同的包,淘宝价为49元(包邮),所以其重置成本为49元。估算其综合成新率,预计尚可使用5、5年,已使用1、5年,所以所以其综合成新率为5、5/9=78、5%,可测算得此资产的估值为49*78、5%=38、5元

二、市场比较法

附近市场与此资产完全类似的全新双肩包,近日均以70元的价格出售,

可将此作为参照物成交价格,此资产大概7成新,全新双肩包的容量比此资产大1/5,设此资产功能系数为100,则全新双肩包的功能系数为120,可测算得此资产的价格为70*(90/50)*(100/120)=40、83元

4、雨伞评估

一、成本法

根据附近市场的报价,买同样一把雨伞,价格为28元,所以其重置成本为28元。估算其综合成新率,预计尚可使用5年,已使用2年,所以所以其综合成新率为5/7=71、43%,可测算得此资产的估值为28*71、43%=20元

二、市场比较法

附近市场与此资产完全一致的全新雨伞,近日均以28元的价格出售,可将此作为参照物成交价格,此资产大概7成新,可测算得此资产的价格为28*70/100=19、60元