6个小区的项目建议书
项目建议书

项目建议书【精品】项目建议书四篇项目建议书篇1一、项目建议书的定义项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件。
是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。
往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。
项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。
项目建议书的研究内容项目建议书研究内容包括进行市场调研、对项目建设的必要性和可行性进行研究、对项目产品的市场、项目建设内容、生产技术和设备及重要技术经济指标等分析,并对主要原材料的需求量、投资估算、投资方式、资金来源、经济效益等进行初步估算。
项目建议书的编写定位受项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响,项目建议书均有不同侧重。
为了保证项目顺利通过地区或者国家发改委批准完成立项备案,项目建议书的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成,一些大型项目立项所提交的项目建议书及可行性研究报告必须附带相应等级的咨询机构的公章,其中最高一级为国家甲级。
制作依据:准确的数据、资深的调研团队、经验丰富的分析团队。
与可行性研究报告的区别常常,项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一;可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。
此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。
对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。
此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%;相应地,融资方案也要详细,每年的建设投资要落到实处,有银行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。
很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。
房地产项目建议书

房地产项目建议书房地产项目建议书5篇房地产项目建议书篇1一、项目建议书是房地产开发企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划的要求,结合各项自然资源、市场预测与分析,在基本条件后向国家、地区项目主管部门推荐的建设性材料。
建议书的形成,是基本建设程序中最初的阶段,是工程项目准备阶段的开始,项目建议书不仅是确定项目建设的依据,也是具体设计的依据。
二、房地产开发建设项目的建设书的内容(一)项目名称、建设单位、主管部门(二)项目提出的必要性的依据,主要写明建设单位的现状。
拟建项目的名称、拟建的性质、拟建成地点及建设的必要性和依据。
(三)项目建设方案主要是指项目的初步建设方案。
建设规模、主要内容和功能分布。
(四)建设条件指项目建设的各项内容的进度和建设周期。
(五)初步建设计划指项目建设和各项内容的进度安排和建设周期。
(六)项目建设后的经济效益和社会效益。
(七)项目建设投资概算及资金来源指项目投资总额及主要建设的资金安排情况,筹措资金的办法和计划。
三、项目建设书的编制(一)主管部门的编制建设单位提出项目建议后报主管部门,由主管部门组织专门人员按有关要求编制项目建议书,其基本程序是:建设单位提出的项目设想,所请主管部门编制项目建议书,主管部门完成编制任务书并报请有关部门审批。
(二)建设单位编制指由建设单位负责人指令本单位专来机构编制项目建议书。
其程度是:专业机构提出设想,建设单位负责人决策认可后由专业机构编制建议书并报有关部门批准。
(三)专业设计单位编制建设单位提出设想后,提交专业设计单位编制建议书,专业设计单位完成建议书编制书后报有关部门审批。
这一方式适用于规模大,技术要求较高的民用建设项目。
房地产项目建议书篇2第一章项目概述一、项目背景二.项目历史条件1、宗地简介宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间,东至凤阳路,南至龙蟠大道、西至怡亭路,北至滁州市物源公司。
现土地使用者为滁州市南谯区管委会,用地面积为26877㎡,土地登记用途为商业用地。
小区建议书范文5篇

小区建议书范文5篇小区建议书篇1尊敬的物业:您好!我是大润发B座二单元十楼第三户的一名业主,我今天冒昧的写这封信,是提一些建议,希望你能够接纳。
1.请让电梯工作人员定期检查电梯是否安全。
因为由于电梯十分爱坏,一坏就是好几天,并且还没有人修,人们只好走楼梯,累的上气不接下气。
2.阻止贴广告的在墙上乱贴小广告。
走廊上,墙上,甚至一些用户的门上都贴上了小广告,这不仅严重影响了公共环境,还影响了大家的休息。
3.不让小孩子们爬上假山。
因为假山上的形状十分奇特,而且也没有护栏,所以孩子们十分好奇,便纷纷爬上假山嬉戏,所以,为了阻止危险发生,请不让孩子们爬上假山。
4.不让其他人在墙上乱写乱画。
人们一但在墙上乱写乱画,尤其是小孩子,许多人就会效仿,小区的墙到那时就不堪入目了,应及时管理。
以上四点,就是我的建议,如果可行的话,希望你能慎重考虑,如有什么不妥之处,请您见谅,谢谢!__x小区建议书篇2小区所有居民:现在小区中养宠物现象很多,有各种动物:有小狗、小猫、巴西龟等等。
虽然他们给我们带来了很多欢乐,但同时也给我们带来了很多麻烦,例如卫生、安全问题。
我曾经见过好多有关宠物的麻烦事儿:一个小女孩正在玩儿,突然有只狗闪电般的冲来,把小女孩的胳膊咬得鲜血直流,狗主人追过来道歉;在小区花园、草丛、树下,常有宠物的排泄物,让人看着很恶心,还有一些小孩子玩耍时踩到了;一只宠物狗掉入了离热水管很近的小沟里,我们几个人和狗主人费尽周折才将它救了出来;我们搬过来时,二楼的“欢欢”突然从楼上跑了下来汪汪乱叫,吓得奶奶抱的一大摞碗全打碎在地上;一些宠物卫生差,传染不少了疾病?诸如此类的事情还很多,养宠物的麻烦也很多。
为了改善我们居住的环境,帮助大家管理好自己的宠物,建议大家做到:一、请看管好自己的宠物,不要让它们吓到人、咬到人。
二、请带一个小袋子,随时装宠物的排泄物,保持小区卫生。
三、有的狗有传染病,请不要让它接近人,定期给它打疫苗。
小区建议书范文合集五篇

小区建议书范文合集五篇小区建议书篇1管理处的工作人员们:你们好,多谢你们一直以来的辛苦工作,我们才能安心的居住在这个安静优雅的小区里。
不过,你们的管理也存在一些不足。
为了你们更好的开展工作,为我们营造一个和谐温馨的小区,我给你们提出一些建议。
1.小区应该提供相应的运动场所和更多的娱乐设施。
如果能规划一个篮球场,或羽毛球场,这样就可以让小区居民的生活更加多样化。
同时小区应该像一年前一样,可以多举行一些相应的节日活动,来丰富居民的日常生活,让居民住的舒服,也住的开心。
2.小区要改善自身的管理,提供及时和高质量的服务。
对于居民提出的问题和建议,管理处应当重视,及时帮助居民解决急迫的问题。
尽量满足小区居民的需求,让我们住的放心。
3.小区要加强对停车场的管理。
平时,过多的车辆停放在小区的道路上,造成道路拥挤。
可以通过增设停车场的场点,或合理规划车辆的停放来解决现状。
以上是我个人的建议,请管理处的叔叔、阿姨作为参考并作出响应。
小区建议书篇2小区居民你们好:我是××小学的环保志愿者,以往的社会活动都是“大手牵小手”,而这次我想以我的小手牵您的大手,让我们共同努力,把我们小区环境搞好。
我们小区有十多年的历史了,刚开始那几年真是很美丽的小区,可是现在呢,环境有些脏乱差,这些都跟我们居民的日常行为有关啊!其实要说我们这里的物业公司为小区环境也做了很多工作,他们在南山修了景色宜人的“景山游园”和休闲小广场,可我们百姓在受益的时候,又是怎样做的呢?有些爷爷、叔叔们,在广场打扑克、下棋时经常在旁边的草坪和小树林里“方便”,长此以往,这里异味熏人,树木和草坪变得枯黄,难道你们就一点不自责自己的不文明行为吗?去年,中山区城建局又耗资百万在我们北山修了“近邻公园”,它与“景山游园”遥相对应,为辖区休闲运动的.人增加了好去处,可你们又是怎样做的呢?有人随意往广场和公园扔垃圾袋或废弃物,造成环境的人为污染,很令人伤心啊,而小区有那么多垃圾箱,为什么要吝惜自己的举手之劳呢?许多时候,我们小学生志愿者和社区物业人员一起来清理这些垃圾,但最重要的还是百姓们日常自觉保持啊!还有一点不能不说,现在我们小区养宠物的住户太多了,其实,养宠物不要紧,关键是不能让狗在大街上随地大小便,养狗的主人怎么就不能自觉呢?现在,我们大连在创建文明城市,那二十字公民基本道德规范和市民文明行为“十个不”我们小学生都知道,而你们大人更要做出好榜样啊!此致敬礼!建议人:__X____年__月__日小区建议书篇3文化名城的重要使命的现状,从停车设施规划、建设、管理、收费一体化的思路出发,分别从宏观、中观和微观的角度,提出了规划范围内的相关政策和保障措施,同时针对古城区内、古城周边片区提出了特殊的针对性政策,并提出了重点商业地区、旅游用地、住宅小区等地区的特殊政策。
住宅小区计划项目建议书

住宅小区项目建议书XX咨询公司二0一三年八月项目建议书审核:核对:编写:目录1.前言 (1)2.项目建设的背景及必要性 (1)3.项目建设条件 (2)4.项目建设规模和内容 (3)5.工程投资框算及资金筹措 (4)6.建设工期 (5)7.结论与建议 (6)1.前言XX航运是综合运输体系的重要组成部分,对推进我省“大港口、大通道、大物流”建设和“产业群、城市群、港口群”联动发展、跨越发展具有重要作用。
因此,为加快推进海峡西岸经济区建设,不断增强综合实力,省委省政府决定加强对XX电站坝下水位进行治理,畅通XX航运。
目前,水位治理工程前期工作正在顺利推进,XX县是该工程所在地,也是工程建设影响县之一,为了尽快推进该重点工程建设,XX县成立了XX坝下工程指挥部,主要负责移民征迁工作,积极配合主体工程建设的推进,已完成库区影响对象的模底登记,移民安置点选址等工作,为主体工程顺利建设创造开工条件。
2.项目建设的背景及必要性XX县位于江苏省东部,胡洲市西北部,XX下游。
东邻XX县,西毗XX县,南接XX县,北与XX县交界。
总面积1400平方公里。
总人口22万,是江苏省重点侨乡之一,是全省重点林业县,是全国釉面砖重要生产基地之一和全省最大的电瓷出口基地。
经过30年来的改革开放,XX县已经发展成为初具规模的现代化内陆县。
随着党中央对海西发展的支持力度不断加大,为加快推进经济建设和社会事业发展,提升县域综合实力,构建繁荣和谐XX提供了良好的条件。
为了加快融入海西中心城市建设,XX县制定了城市发展新的规划,新建"一桥二站二互通"(XX北溪XX大挢,梅城二级客运站、合福高速铁路XX北站,京台高速公路东桥互通口、福银高速公路梅溪互通口〕,改建312国道、302省道及县道部分路段,实施XX坝下水位治理工程,整治XX航运环境,构建"一纵一横、两高两铁、六辐射"的省会半小时经济圈快速通道。
房地产项目的建议书优秀5篇

房地产项目的建议书优秀5篇篇一:项目SWOT分析篇一项目周边社区配套一般是指以项目可辅射范围(3km)内的教育(大中小学及教育质量情况)、医院、购物(大型购物中心、主要商业和菜市场)、邮局、休闲(文化、体育、娱乐、公园等等设施)、银行以及其他配套设施。
附图:生活设施分布图,具体位置、距离。
篇二:房地产项目建议书篇二前言通过对润业苑项目的初步分析,我们感到这将是一个可塑性非常强的项目,通过专业的营销和策划操作,它不但可体现出开发商的实力和形象,更应在小高层市场上独树一帜。
我司经过长时间的市场调研,根据市场所反映出来的背景,结合自身所积累的经验,提出切合市场销售的建议供贵司参考。
如能有幸成为贵司的合作伙伴,届时将根据具体资料提供一套系统的极具可行性的营销策划报告,以飨贵司慧眼。
一、市场背景济南房产市场日趋规范,整体处于上升态势,在市场发展的过程中,我司认为可分为两个阶段,每个阶段市场构成要素的特征,简析如下:(一)九九年之前,被动销售的暴利阶段:客源特征:以高收入者为主,追求身份与地位的显示,此时市场选择范围小,客户购买存在一定盲目性。
开发商特征:政府对开发公司的实力要求不严,开发商实力良莠不齐,受传统观念束缚严重,不重视客源心理及市场发展特性,主观开发,追求暴利,无品牌意识,对专业销售机构极度排斥。
项目特征:产品形式单一(多层为主),缺乏特色,不注重整体规划,且有明显区域性特征(集中在千佛山周边)。
销售特征:无整体营销思路,盲目追求高利,定价偏高,且无有效的表现及宣传手法,不注重品牌的培养和树立。
(二)__年以后,振荡中走向规范的过渡阶段客源特征:客源层次广泛,需求多样化,在楼盘选购及消费心理上趋于理性,此时散户消费逐渐成为市场主力。
开发商特征:迫于竞争的压力,开发商主动寻求新的开发理念,对营销策划理念逐渐接受,同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想,开始注重客源需求,逐渐向以产定销的路线靠拢。
建设老旧小区项目建议书
建设老旧小区项目建议书一、项目背景随着城市化进程的加快,我国城市老旧小区的数量逐渐增多,其中不少小区存在着老旧、设施陈旧、环境脏乱差等问题。
这些老旧小区的存在不仅影响了城市的整体形象,也影响了居民的生活品质和幸福感。
因此,对老旧小区进行改造和建设,已成为当前城市管理的重要课题。
二、项目意义1.改善居民生活环境。
老旧小区存在着诸多问题,如老旧的房屋、陈旧的设施、脏乱差的环境等,给居民的生活带来诸多不便和困扰。
通过对老旧小区的改造和建设,可以改善居民的生活环境,提升居民的生活品质。
2.提升城市形象。
老旧小区的存在影响了城市的整体形象,也影响了城市的发展和吸引力。
通过对老旧小区的改造和建设,可以提升城市的整体形象,增强城市的吸引力和竞争力。
3.促进城市可持续发展。
老旧小区的改造和建设,可以有效利用城市资源,提高城市的资源利用效率,促进城市的可持续发展。
三、项目建议1.改造老旧房屋。
对老旧小区的老旧房屋进行改造,包括外墙装修、内部设施更新、管道维修等,提升房屋的品质和舒适度。
2.更新陈旧设施。
对老旧小区的陈旧设施进行更新,包括电梯更新、照明设施更新、绿化设施更新等,提升小区的设施水平。
3.改善环境卫生。
加强对老旧小区的环境卫生管理,包括垃圾清理、绿化养护、道路清洁等,改善小区的环境卫生状况。
4.提升社区配套设施。
完善老旧小区的社区配套设施,包括公共活动场所、健身设施、儿童游乐设施等,提升小区的社区功能和服务水平。
四、项目实施1.政府引导。
政府可以通过出台相关政策,引导和支持老旧小区的改造和建设,包括提供资金支持、优惠政策等,鼓励社会力量参与老旧小区的改造和建设。
2.社会参与。
鼓励社会各界参与老旧小区的改造和建设,包括物业公司、居民委员会、社会组织等,共同参与老旧小区的改造和建设工作。
3.科学规划。
在实施老旧小区的改造和建设工作时,要科学规划,合理布局,充分考虑小区的实际情况和居民的需求,确保改造和建设工作的顺利进行。
关于房地产项目建议书范文精选三篇
关于房地产项目建议书范文精选三篇关于房地产项目建议书范文精选三篇在日常生活和工作中,很多地方都会使用到建议书,建议书是个人或者单位有关方面为了开展某项工作,完成某项任务或进行某种活动而倡议大家一起做什么事情,或提出合理化的意见、建议时使用的一种文体。
相信很多朋友都对写建议书感到非常苦恼吧,以下是的给大家整理的关于房地产项目建议书范文,希望能帮助到大家!房地产项目建议书篇一1城市规划及发展简述2项目决策背景及摘要2.1外部环境1)城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策走向等;2)宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位;3)项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。
2.2内部因素1)项目启动对公司未来几年发展战略的`意义(一般3至5年),在公司发展中的地位(是否核心项目);2)公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用;3)从项目投资回报率、可持续经营等角度描述立项的意义。
3项目概况3.1宗地位置3.2宗地现状四至范围,地势比较,地面现状,现有居民情况,地下情况,土地的完整性,地质情况。
3.3项目周边的社区配套3.4项目周边环境3.5大市政配套3.6规划控制要点总占地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积;住宅建筑面积、公建建筑面积;综合容积率、住宅容积率;建筑密度;控高;绿化率等。
3.7土地价格3.8土地升值潜力初步评估3.9立即开发与作为土地储备优缺点分析。
4法律及政策性风险分析土地使用权归属、土地的他项权力、土地的用途、有关项目用地现状的政府文件;立项情况;规划用地用途、有关项目用地规划的政府文件;征地批文、土地使用权出让合同、拆迁安置补偿、有关项目地块的政府文件。
5市场分析区域住宅市场简述、区域住宅市场各项指标成长状况(近3-5年)、区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势;各档次产品供应状况、各档次产品的集合特征、区域内表现最好个案状况、未来2-3年区域内可供应土地状况、产品供应量和产品类型、本案在区域市场内的机会;产品特征、重点个案、成长状况、市场容量、消费者特征;产品定位及建议。
小区建议书模板合集五篇
小区建议书小区建议书模板合集五篇现如今,越来越多人会去使用建议书,建议书在写作上具有一定的格式要求。
怎么写建议书才能避免踩雷呢?下面是小编为大家收集的小区建议书5篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。
小区建议书篇1尊敬的物业:您好!我是大润发B座二单元十楼第三户的一名业主,我今天冒昧的写这封信,是提一些建议,希望你能够接纳。
1.请让电梯工作人员定期检查电梯是否安全。
因为由于电梯十分爱坏,一坏就是好几天,并且还没有人修,人们只好走楼梯,累的上气不接下气。
2.阻止贴广告的在墙上乱贴小广告。
走廊上,墙上,甚至一些用户的门上都贴上了小广告,这不仅严重影响了公共环境,还影响了大家的休息。
3.不让小孩子们爬上假山。
因为假山上的形状十分奇特,而且也没有护栏,所以孩子们十分好奇,便纷纷爬上假山嬉戏,所以,为了阻止危险发生,请不让孩子们爬上假山。
4.不让其他人在墙上乱写乱画。
人们一但在墙上乱写乱画,尤其是小孩子,许多人就会效仿,小区的墙到那时就不堪入目了,应及时管理。
以上四点,就是我的建议,如果可行的话,希望你能慎重考虑,如有什么不妥之处,请您见谅,谢谢!xxx小区建议书篇2小区居民你们好:我是郝穴小学的环保志愿者,以往的社会活动都是“大手牵小手”,而这次我想以我的小手牵您的大手,让我们共同努力,把我们小区环境搞好。
我们小区有十多年的历史了,刚开始那几年真是很美丽的小区,可是现在呢,环境有些脏乱差,这些都跟我们居民的日常行为有关啊!其实要说我们这里的物业公司为小区环境也做了很多工作,他们在南山修了景色宜人的“景山游园”和休闲小广场,可我们百姓在受益的时候,又是怎样做的呢?有些爷爷、叔叔们,在广场打扑克、下棋时经常在旁边的草坪和小树林里“方便”,长此以往,这里异味熏人,树木和草坪变得枯黄,难道你们就一点不自责自己的不文明行为吗?去年,XX区城建局又耗资百万在我们北山修了“近邻公园”,它与“景山游园”遥相对应,为辖区休闲运动的人增加了好去处,可你们又是怎样做的呢?有人随意往广场和公园扔垃圾袋或废弃物,造成环境的人为污染,很令人伤心啊,而小区有那么多垃圾箱,为什么要吝惜自己的举手之劳呢?许多时候,我们小学生志愿者和社区物业人员一起来清理这些垃圾,但最重要的还是百姓们日常自觉保持啊!还有一点不能不说,现在我们小区养宠物的住户太多了,其实,养宠物不要紧,关键是不能让狗在大街上随地大小便,养狗的主人怎么就不能自觉呢?现在,我们大连在创建文明城市,那二十字公民基本道德规范和市民文明行为“十个不”我们小学生都知道,而你们大人更要做出好榜样啊!小区建议书篇3小区居民你们好:我是××小学的环保志愿者,以往的社会活动都是“大手牵小手”,而这次我想以我的小手牵您的大手,让我们共同努力,把我们小区环境搞好。
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项目建议书
一、项目建设的必要性和依据:
城镇照明作为城镇公共设施的重要组成部分,对完善城
镇功能,改善城镇人居环境,提高人民生活水平有着重要的
作用,也是社会进步和经济发展的标志。本项目的建设将完
善胜利、松南、半泾、荷花、光耀、洪泾等六个农民安置小
区的道路照明设施,是方便小区居民,美化城镇环境,提高
生活质量的一项便民利民工程。
本项目共计新建安装路灯177套,从2015年5月开工,
建设期为3个月,总投资116万元,资金来源为自筹。
二、建设内容和投资估算:
1.胜利小区路灯安装工程
计划安装3.5米庭院灯20套,光源为45W节能灯;安
装5.5米单臂庭院灯19套,光源为100W钠灯。路灯间距为
40米左右。共计39套。
投资估算金额为人民币:30万元。
2.松南小区路灯安装工程
计划安装3.5米庭院灯27套,光源为45W节能灯,路
灯间距为26米左右;安装8米双臂路灯20套,光源为150W
钠灯,路灯间距为38米;光源为150W钠灯。共计47套。
投资估算金额为人民币:30万元。
3.半泾村半泾新村路灯安装工程
计划安装3.5米庭院灯3套,光源为45W节能灯,路灯
间距为30米;安装5.5米单臂庭院灯5套,光源为100W钠
灯,路灯间距为26米。共计8套。
投资估算金额为人民币:5万元。
4.荷花新村路灯安装工程
计划安装3.5米庭院灯15套,光源为45W节能灯;安
装5.5米单臂庭院灯9套,光源为100W钠灯。路灯间距为
34米左右。共计24套。
投资估算金额为人民币:15万元。
5.岳镇村光耀新村小区路灯安装工程
计划安装3.5米庭院灯17套,光源为45W节能灯,路
灯间距为26米左右;安装8米双臂路灯10套,光源为150W
钠灯,路灯间距为40米;安装12米3火中杆灯1套,光源
为150W钠灯。共计28套。
投资估算金额为人民币:19万元。
6.洪泾村洪泾小区路灯安装工程
计划安装3.5米庭院灯31套,光源为45W节能灯,路
灯间距为32米。
投资估算金额为人民币:17万元。
总投资估算金额为人民币:30+30+5+15+19+17=116万
元。
三、资金来源和项目建成后社会、环境效益的分析:
本项目的资金来源为自筹。
本项目的实施可以显著提高城镇路灯亮化率,改善城镇
照明情况,方便广大居民夜间出行,改善城镇人居环境,提
高人民生活水平,推动经济发展和城镇繁荣。
太仓市沙溪城乡建设投资有限公司
2015年5月15日