机器设备评估教材
资产评估专业基础 第四章 机械设备评估
（1）估测所能出现的经济性贬值率；
（2）估测该设备的经济性贬值额。
解（1）经济性贬值率=[1-（6000÷10000）
0.6]*100%=26.40% （2）经济性贬值额=10000*100*（1-25%）
*（P/A,10%，3）
=750000*2.4869 =1865175（元）
30000*2.6*10+3000*1.61*5+2000*1.21*2=808990( 元) （3）设备的加权投资年限=（加权投资成本）÷
（重置成本） =808990 ÷85250=9.5（年）
（4）设备的成新率=[8÷（9.5+8）]*100%=45.7%
[例4-11]某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备
解（1）折现率按3台参照设备的实际收益率的算 术平均值为准： （6200÷44300*100%+6800÷42500*100%+860 0÷57300*100%）÷3 =（14%+16%+15%）÷3=15%
（2）设备的评估价值=7500÷15%*[11÷(1+15%)10]
=50000*(1-0.2472) =37640(元)
解（1）被评估机组的重置成本最有可能为 30*0.8=24（万元人民币）
（2）该机组的成新率 =[8÷5+8）]*100%=61.54%
（3）该机组的评估值=24*61.54%=14.77 （万元人民币）
[例4-10]被评估设备构建于1995年，账面价 值为30000元，2000年和2003年进行过两次技 术改造，主要是添置了一些自动控制装置， 当年投资分别为3000元和2000元。2005年对 该设注：备进行评估，假设1995-2005年每年该设 备的价格上升率为10%，尚可使用年限为8年。
【资产评估】2010注册资产评估师资产评估讲义：机器设备评估
第⼀节 机器设备评估概述 ⼀、机器设备定义 1.定义 ⾃然科学中的机器设备指将机械能或⾮机械能转换为便于⼈们利⽤的机械能，以及机械能转换为某种⾮机械能，或利⽤机械能来做⼀定⼯作的装备或器具。
《资产评估准则--机器设备》第⼆条对机器设备定义为：机器设备是指⼈类利⽤机械原理以及其他科学原理制造的（⾃然属性）、特定主题拥有或控制的有形资产（资产属性），包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。
资产评估中，机器设备不仅包括利⽤机械原理制造的装置、⽽且包括利⽤电⼦、电⼯、光学等各种科学原理制造的装置。
2.机械的共同特征 （1）由零件和部件组成 （2）零件、部件之间有确定的相对运动和⼒的传递 （3）有机械能的转换或机械能的利⽤ ⼆、机器设备的分类 （⼀）固定资产管理中使⽤的国家分类标准---《固定资产分类与代码》 1.该标准适⽤范围⼴：企业、事业单位、社会团体、⾏政机关、军队和武警部队以及各级有关管理部门的固定资产管理、清查、登记、统计等⼯作； 2.类别：按照资产的属性将资产分为10个门类，其中7个为设备； 3.编码：该标准采⽤等长度6位数字层次代码结构，共分为4层（⼤、中、⼩、细类），其中⼤类和细类为2位阿拉伯数字； 4.分类⽅法是资产评估中使⽤的最基本的分类⽅法。
（⼆）会计核算中使⽤的分类（04年多选题） 标准根据我国现⾏会计制度，机器设备按其使⽤性质分为六类： 1.⽣产⽤机器设备 2.⾮⽣产⽤机器设备 3.未使⽤机器设备 4.不需⽤机器设备 5.租出机器设备 6.融资租⼊机器设备 （三）按机器设备的组合形式分类 《资产评估准则--机器设备》中，按照机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。
单台机器设备是指以独⽴形态存在、可以单独发挥作⽤或者以单台的形式进⾏销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若⼲机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
资产评估实务(一)机器设备评估及基本事项的明确知识点
(一)机器设备的定义机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理创造的(者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建造物等。
资产评估中，机器设备普通有三个基本特征：(1) (2)零部件之间；(3)(二)机器设备的分类1.固定资产管理中使用的分类标准《固定资产分类与代码》该标准合用范围广：国内的企业、事业单位、社会团体、军队和武警部队以及各级有关管理部门的固定资产管理、清查、登记、统计等工作。
国内编制的机器设备价格资料及价格指数2.会计核算中机器设备的分类根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：机器设备机器设备3.按机器设备的组合形式分类按照机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。
机器设备组合的价值(一)机器设备的磨损与补偿分类含义第 I 种第 II种 补偿有形磨损(1) 由于磨擦、 振动、腐蚀和疲劳等 产生磨损。
表现为机器设备零部件的原始尺寸、 形状发生变化，公差配合性质改变， 精度降低以及零部件损坏等(1) 由于自然力的作用而腐蚀， 或者由 于管理不善和缺乏必要的维护而自然 丧失精度和工作能力(2)应当进行补偿：零件磨损造成的，一 般可以通过修理和更换磨损零件，使磨损得到补偿；当设备产生了不可修 复的磨损，则需要进行更新无形磨损科学技术进步， 导致原有设备价值 降低；或者重置价值不断降低。
(1)相同结构设备重置价值的降低而带来的原有设备价值的贬值； (2) 该磨损下设备普通不需要更新(1)不断浮现性能更完善、效率 更高的设备而使原有设备在技术磨损，也称为功能性磨损。
(2) 当设备的贬值达到一定程度， 就需要用新设备来代替原有设备 或者对原有设备进行技术改造。
第 II 种无形磨损时，可采用更新 更先进的设备， 或者对原有设备进行 技术改造(二)机器设备的利用率1.定义机器设备利用率， 是指每年度设备态及生产效率的技术经济指标。
常用的设备利用率指标有时间利用率和能力利用率。
机器设备评估
合肥工业大学财务管理研究所
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○可查询到FOB或CIF价时 进口设备重置成本=（FOB价+境外途中保险费 +境外运杂费）×现行外汇汇率+进口关税+增值税 +银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费
○无法查询到FOB或CIF价时，找替代产品的FOB 或CIF价 ○若以上都不行，则利用物价指数调整法调整
*求加权投资年限
加权重置成本 =100×120%/105%×4+10×120%/115%×1=467.57（万元） 加权投资年限=467.57/124.72=3.75（年）
*计算成新率
6/（3.75×60%+6）=72.7%
*计算功能性贬值
-1000×12×（P/A，10%，6）×（1-33%）=-3.5（万元）
合肥工业大学财务管理研究所
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*计算经济性贬值
经济性贬值率=（1-0.80.7）×100%=14.46% 经济性贬值=[124.72×72.7%-（-3.5）]
×14.46%=13.62（万元）
*计算评估值
评估值=124.72×72.7%+3.5-13.62=80.55（万元）
合肥工业大学财务管理研究所
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• 三、机器设备的功能性贬值的估测
○超额投资成本导致的功能性贬值
技术进步导致相同功能的新设备的制造成本比 过去降低，主要反映为：更新重置成本低于复原 来重置成本。
实际评估中，设备的复原重置成本往往难 以获得。但是，更新重置成本其实已经将 被评估设备价值中包含的超额投资成本部 分已经剔除了，因而不必再去刻意寻求复 原重置成本。这也是为什么强调尽可能计 算更新重置成本的原因。
机器设备评估--成本法
无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或 CIF ——功能价值法
被评估机器设备重置成 本 参照物机器设备现行成 本 （ 被评估机器设备功能 X ） 参照物机器设备功能
若上述两个渠道都行不通：物价指数法
§2.2 机器设备重置成本的测算
进口设备重置成本 （1）进口设备重置成本测算方法的选择 物价指数法
功能贬值
物价指数
§2 成本法在机器设备评估的运用
评估值＝重置成本－有形损耗－功能性损耗－经济性损耗
＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗
＝重置成本×综合成新率
§2.1 重置成本测算注意的问题
一、选择复原还是更新重置成本？
技术进步因素对设备价 格影响较大更新重置成本 被估设备已停产 技术进步快
成本法在机器设备评估的运用
机器设备评估的概述
机器设备重置成本的估算
机器设备各种陈旧性贬值的估算
机器设备成本法评估的应用
§1 机器设备评估概述
1 机器设备的概念
△ 机器设备是指一台、一套或一组由金属及其他材料制成，由
若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成
生产、加工、化学反应、运行等功能或效用的装置。
3.运用价格指数法，被评估生产线的重置成本为
2259 (1 6.25%) 2400 (万元)
§2.2 机器设备重置成本的测算
FOB
进 口 设 备 重 置 成 本 构 成 CIF 境外途中保险费 境外运杂费
进口关税＝进口设备完税价格（CIF）×适用税率 消费税＝（CIF＋进口关税）× 消费税率/(1-消费税率) 增值税＝（CIF＋进口关税＋消费税）×适用税率
银行及其他手续费、国内运杂费、安装调试费
资产评估 机器设备评估
机器设备评估的成本法
（4） 资金成本 （5） 合理的税费： 增值税 、车辆购置税 、 牌照费等 （6）进口设备的从属税费： 关税、增值税、 外贸代理费 、银行手续费 、商检费 、其 他相关费用 注意： 具体重置成本只包含以上的几种
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机器设备评估的成本法
3 、机器设备重置成本的测算 （1）细分加和法
机器设备评估概述
设备： 指包括特殊性非永久性建筑物 、机 器和仪器在内的组合资产。 机器： 包括单独的机器和机器的组合 ，是 指使用或应用机械动力的器械装置 ， 由具 有特定功能的结构组成 ，用以完成一定的 工作
2 、机器设备的特点 A计量单位的多样性 B可移动： 移动后能继续使用 ，移动后不能
机器设备评估概述
（2）按固定资产基本属性分（技监分类法） · 通用设备 · 专用设备 · 交通运输设备 · 电气设备 · 电子及通信设备 · 仪器仪表 、计量标准器具及量具 、衡器
大家有疑问的 ， 可以询问和交流
可以互相讨论下 ，但要小声点
机器设备评估概述
（3）按机器设备的组合程度分 · 单台设备（独立设备） · 机组 · 成套设备（含生产线） （4）按机器设备的工程技术特点分 · 通用机器设备 · 专用机器设备 · 非标准设备
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机器设备评估的成本法
经技术检测 ，该设备尚可使用5年 ，不计经济性 贬值 ，试评估该设备的价值。
重置成本 ＝100000×(1＋10%)10＝259374(元) 成新率 ＝5÷(10×50%＋5) ＝50% 功能性贬值 ＝(1000＋500)×12×(1 －33%)×
(P/A,10%,5) ＝45717(元) 该设备评估值 ＝259374×50% －45717
➢区分可修复性损耗和不可修复性损耗 可修复性损耗： 可通过技术修理恢复其功 能 ，其经济上可行 不可修复性损耗： 通过技术修理不能恢复 其功能 ，或者经济上不划算 ➢计算公式：
机电设备评估
机器设备评估【知识目标】通过本章学习，使学生了解机器设备的特点、类型、评估的特点，掌握机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的估算方法，掌握机器设备市场法评估中有关比较指标的修正系数的确定。
1.了解机器设备定义、范围及类别；掌握机器设备和土地、房屋及构筑物、无形资产以及流动资产的关系；熟悉机器设备评估基本程序各阶段的具体要求和工作内容。
2.掌握细分加和法、物价指数法、规模经济效益指数法在机器设备重置成本估算中的应用；熟悉机器设备评估中贬值的概念、各类贬值的内涵及形成原因；掌握运用观察分析法、比率法、修复费用法对机器设备的实体性贬值进行估算；掌握超额投资成本形成的功能性贬值和超额运营成本形成的功能性贬值的测算方法；掌握由于生产能力降低、收益减少和环境保护限制三种原因引起的经济性贬值的各自估算方法。
3.了解运用市场法评估机器设备的基本步骤；掌握直接匹配法、可比因素比较法和成本百分率比较法。
4.熟悉收益法在机器设备评估中的运用。
【技能目标】能够用适当的方法对机器设备价值进行评估。
任务导入：被评估设备为1989年从德国引进设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。
1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。
按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70％一90％，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0．5％，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0．8％计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％计算，安装调试费含在设备价格个不需另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，评估时马克与美元的汇率为1．5马克1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币1美元。
2020年资产评估师 - 资产评估实务一 0305第05讲 机器设备评估基本事项的明确
第05讲机器设备评估基本事项的明确（一）确定评估目的（二）确定价值类型应当根据评估目的等相关条件选择恰当的价值类型。
（1）快速清算价值企业以部分机器设备抵押获得银行贷款，因未能履约，所抵押的设备必须以拍卖的形式快速变现。
设备原有的安装、可以生产的产品等因素对购买者已没有意义，甚至在购买时要考虑拆除机器所需支付的费用。
（2）有序清算价值（3）原地复用清算价值（三）明确评估假设在明确评估目的后，要根据机器设备的预期用途来明确评估假设。
【2017真题-多选题】某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（）。
A.按改变用途原地使用B.按现行用途移地使用C.按现行用途快速变现D.按现行用途原地使用E.按改变用途移地使用『正确答案』BE『答案解析』在明确评估目的后，要根据机器设备的预期用途来明确评估假设。
如面临搬迁企业的资产评估，这时所评估的设备价值是它的移地使用价值。
本题的选项为 BE。
1.持续使用假设与变现假设一台机器设备或者被视为整体资产的一部分，或者被视为脱离整体资产的独立资产单独销售，所能够实现的价值是不同的。
前者能够实现的价值取决于该设备对整体的贡献，后者只能实现该设备单独销售的变现价值。
2.现行用途使用假设与改变用途使用假设3.原地使用假设与移地使用假设提示：在评估中,很多时候需要判断资产的移动性以及可能产生的价值损失。
例如：对面临搬迁企业的资产评估,或政府征收土地的拆迁企业损失评估,这时所评估的设备价值是它的移地使用价值。
请务必加微信yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！（四）明确评估对象和评估范围1.评估对象2.评估范围（五）确定评估方法。
机器设备资产评估准则详细讲解
机器设备资产评估准则详细讲解机器设备资产评估准则是对机器设备资产进行评估的一系列规范和指导原则。
它的重要性在于可以为资产拥有者提供合理的估值信息，以支持他们在决策、策划和财务报告等方面做出明智的决定。
下面将详细介绍机器设备资产评估准则的相关内容。
一、评估目的和对象二、评估方法1.直接比较法：通过对相似的机器设备资产进行市场价格比较，得出评估对象的价值。
2.收益法：根据评估对象预期的未来现金流量来计算其价值。
这种方法适用于评估对经济效益和收益率较为敏感的机器设备资产。
3.成本法：根据评估对象的重建、替换或复制成本来计算其价值。
这种方法适用于评估旧机器设备资产或特殊定制的机器设备资产。
4.折现法：将未来的现金流量折现至现在的价值，推算评估对象的价值。
这种方法适用于评估长期使用的机器设备资产。
三、评估要素评估要素是评估机器设备资产价值的主要考虑因素。
1.机器设备的技术、性能和可靠性：评估对象的技术水平、性能指标和使用寿命将直接影响其价值。
2.机器设备的市场需求和竞争情况：评估对象所处的市场需求和竞争环境将对其价值产生重要影响。
3.机器设备的维修和维护成本：评估对象的维修、维护和保养成本将对其价值产生间接影响。
4.机器设备的法律和环境规定：评估对象是否符合法律和环境规定，也会对其价值产生影响。
四、评估报告评估报告是机器设备资产评估的最终结果，应包括以下内容：1.评估目的、对象和依据：明确评估的目的和对象，列出所依据的方法和数据。
2.评估过程和结果：描述评估的具体过程，并对评估结果进行说明，包括估值范围和价值确定。
3.评估假设和风险：说明评估所采用的假设和评估结果中存在的风险。
4.评估专家的背景和资质：介绍评估专家的背景和资质，以增加报告的可信度。
5.其他附加信息：根据需要，可以包括对评估对象的详细描述、照片和拍摄视频等。
机器设备资产评估准则的细致解读对于资产拥有者和投资者来说至关重要。
通过对机器设备资产进行准确和全面的评估，可以降低资产交易和投资风险，提高资产利用效率，进一步增强企业的竞争力。
MFMEA培训教材 - 设备FMEA
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8.核心小组
•列出所有被授权识别和执行任务的负责人姓名及所在部门（建议包含 所有成员的姓名，部门，电话号码，地址等）。
9a.子系统名称
输入对被分析的子系统名称的描述。
自动装货设备，锭子，水力的，电子的，工作站-5-左边。
设备等级术语
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MFMEA是一份动态的文件，应： •在一个设计概念最终形成之时或之前开始 •在设备开发的各个阶段，发生更改或获得更多的信息时，持续予
以更新 •在设备图样完工之前全部完成
考虑到制造／装配需求已经包容在内，MFMEA针对设计意 图并且假定该设计将按此意图进行生产／装配。制造或装配过程 中可能发生的潜在失效模式和／或其原因／机理不需、但也可能 包括在MFMEA 当中。
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3. 先前的或相似的数据 •设备故障清单（故障现象、故障原因、发生的频次） •由于设备设计不良、设备故障的原因导致的产品缺陷的现象和频率 •发生人身伤害的现象和次数 •售后服务数据 4. 报告（由供应商准备） •服务调查报告（SIRS） •经销商问题报告 •售后服务报告 •实验室测试报告
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•耐久性测试报告 •拆卸报告 5．其他FMEA •之前的/类似的设计FMEA •之前的/类似的过程FMEA
下前车管
下后车管
功能及性能要求 用尽可能简明的文字来说明被分析项目满足设计意图的功能。当
子系统必须在特定条件下运行时，对条件的描述是有益的。条件可以 包含环境参数，工程要求和/或设备功能规范（例如：运行温度，性 能，周期时间，平均故障时间，平均维修时间和其他可度量的工程属 性)。如果该项目有多种功能，且有不同的失效模式，应把所有的功 能单独列出。 例如： 切削加工外径 ：外径尺寸符合图纸要求；表面粗糙度符合要 求 。 印刷图案：图案清晰、 位置正确 吸除灰尘：除尘彻底 清洗玻璃表面：表面清洗无灰尘和印迹