建筑节能监理规划细则

建筑节能监理规划

编制人：

审核人：

河北石咨工程建设监理有限公司

2014/3/15

建筑节能监理规划

一、工程概况

1、工程概况

本工程总建筑面积78285.66㎡，地上建筑面积49833.66㎡，地下建筑面积28452㎡，建筑物占地面积3227.93㎡。地上28层，地下三层，建筑高度99.95M；结构形式框筒结构，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年，建筑类别一类高层，建筑工程设计等级一级，地下防水等级二级，耐火等级地上地下均为一级，地下车库防火类别Ⅰ类，停车场防火类别Ⅳ类，地下车库分类：大型（436辆）。车库负三层局部为人防，人防为甲类人员掩蔽，常规武器抗力级别为5级，核武器抗力级别为5级，防化类别丙类。

楼面采用普通现浇钢筋砼梁板结构，主楼基础采用筏板基础，其余采用局部筏板，独立基础及墙下条形基础。

2、工程特点

（1）本地座落于石家庄市汇通路36号，外部交通较为便利。

（2）施工场区面积有限，材料堆放场地较为紧张。

（3）本工程开工时间正处于冬季，对土方开挖、护坡等工程施工将造成不利影响。

（4）本工程专业安装工程较多，应加强各专业之间的协调与配合。

3、建筑节能设计

1）、屋面：120厚钢筋砼楼板+60厚挤塑聚苯板防火保温板，传热系数0.45. 2）、主要外墙：200厚蒸压轻质砂加气砼砌块自保温砌块墙体，传热系数0.58；四层、五层局部柱子外墙：200厚蒸压轻质砂加气砼砌块自保温砌体墙体+200

厚钢筋砼柱，平均传热系数0.57；屋顶机房水箱间外墙：350厚钢筋砼外墙+40厚FTC保温层，传热系数0.55；26层倾斜处外墙：100厚钢筋砼外墙+40厚FTC 保温层，传热系数0.596。

3）、地面接触室外空气的架空或外挑楼板（用于六层地面四周悬挑楼0.496

保温层，传热系数+40FTC厚钢筋砼外墙100；板）．

4）、非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙：

地上部分：楼、电梯间、设备管井等不采暖房间与办公等采暖房间隔墙：20厚水泥砂浆抹面+500（400/350）钢筋砼墙体+25厚FTC+20厚水泥砂浆抹面（在采暖房间一侧）传热系数0.73（0.76/0.78）

5）、非采暖空调房间与采暖空调房间楼板（用于地下一层车库顶板，有上部建筑部分）30厚水泥砂浆+150厚钢筋砼板+50厚FTC，传热系数0.47.

6）、外窗：

断桥铝合金型材，6低透光热反射+12空气+6透明中空玻璃，传热系数2.3，遮阳系数SC=0.6.

7）、除特殊注明外，外门窗洞口周边侧墙，外墙圈梁，构造柱以及出挑的构件（挑檐、雨棚、空调搁板、扶壁柱、和装饰线等）均应抹25厚FTC相变保温材料，外门窗周边洞口保温做法参见J08J110-F7\F8相关节点。

8）、屋面保温采用挤塑聚苯板，在屋面与外墙交界处，屋顶开口部位四周宽度500范围内设置水平防火隔离带，保温材料采用FTC相变保温材料，厚度同屋面保温层厚度，做法参见J09J117-08-2

9)、本项目公共建筑分类为甲类，建设地点属于寒冷地区，体型系数：

0.124，窗墙比：南42.8% 北44.6% 西44.2% 东44.9%

二、建筑节能监理控制依据

1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

2、《公共建筑节能构造》J09J117

3、《居住建筑节能构造》J08J110

4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2012

6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008

8、节能工程各系统构造应符合设计要求。

JGJ289-2012

《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》、9．

10、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

11、《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2009

三、建筑节能监理控制措施

1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）单个锚栓抗拉承载力，每300㎡/1批。

2、审核施工方案、施工工艺和技术交底

3、对隐蔽工程进行验收

4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。

5、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。

6、板背面胶粘剂涂胶面积不得小于40％；锚栓入墙内长度不得小于50㎜，塑料园盘直径不小于50㎜。

7、XPC板采用的是热熔挤出的生产工艺，两面表皮内应力较大，应两边开出浅槽，以释放内引力，同时使粘结面积增大，粘结更牢固。开槽的宽、深宜为2～3㎜，间距宜为50～60㎜。压缩强度太大的XPC板，柔韧性大，与墙体内的贴切性差，因此宜选用150～250Kpa的XPC板。

8、基层墙体的质量应符合下列规定：

(1) 基层墙体经工程验收达到合格质量要求；

(2) 墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；

墙体平整度超出部分应剔凿或修补；(3)

(4) 墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；

(5) 墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。

9、管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。

10、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准

确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。

11、采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。

12、为保证散热效果，散热器背面与墙面的内表面距离为30mm。

13、低温热水地板辐射采暖系统，在加热管敷设前要进行外观检查，防止由于

规格和型号不符合设计要求，、管材损伤、管腔堵塞等问题而影响质量，引起返工。要求加热管断口平整与管轴垂直以保证管道连接质量。强调加热管间距，走向符合设计施工图，旨在确保低温热水地面辐射采暖的供暖效果。对弯曲半径的要求，以防止出现“死弯”后影响热水流通和避免加热管损伤。直线管段和弯曲管敷设管卡固定加热管水平和竖向位置，防止填充层施工前加热管变形移位。填充层内不应有接头，消除接口漏水隐患。加热管隐蔽前必须进行水压实验。

四、建筑节能监理工作的方法及措施

1、施工准备阶段的监理工作

1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。

1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审

查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。．

1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

2、施工阶段的监理工作

2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/

构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照

明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复

验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或