建筑节能监理规划范本

大韩庄联合小学

建

筑

节

能

监

理

规

划

编制：

审核：

审批：

河北鸿泰工程项目咨询有限公司

2011年7月8日

建筑节能监理细则

一、工程项目概况

工程名称：津南区大韩庄联合小学

建设地点：津南区大韩庄

建设单位：天津星城投资发展有限公司

监理单位：河北鸿泰工程项目咨询有限公司

设计单位：天津天朗建筑设计有限公司

地勘单位：天津市地质工程勘察院

施工单位：长青建设集团有限公司

本工程位于津南区大韩庄，±0.00调整前为大沽高程4.100m，调整后±0.00为大沽高程3.900m总建筑面积15200平方米，其中地下（设备用房）200㎡、地上15000㎡（教学楼9343.21㎡、行政楼3586.01㎡、风雨操场及餐厅2037.33㎡、门卫16.78㎡、设备用房出口16.67㎡）。总建筑基底面积4761.45㎡（教学楼基底地面积2638.6㎡、行政楼基底面积1171.9㎡、风雨操场及餐厅基底面积917.5㎡、门卫基底面积16.78㎡、设备用房出口基底面积16.67㎡。建筑密度17.84%，绿地率38%，机动车位44L，自行车位330L.。本工程所有地上建筑的耐火等级均为二级，地下建筑耐火等地为一级；抗震设防烈度为7度，屋面防水等级均为III级，外墙及屋面均为节能设计。

1、教学楼为4层框架结构，建筑面积9343.21㎡，檐口高度

16.05M

2、行政楼为3层框架结构，建筑面积3586.01㎡，檐口高度

12.30M

3、风雨操场及餐厅为2层框架结构，建筑面积2037.33㎡，檐口

高度16.75M

4、门卫为1层砖混结构，建筑面积16.78，檐口高度为3.70M

5、设备用房为地下1层剪力墙结构，地上1层砖混结构，建筑面积

216.67㎡（其中地下200㎡，地上16.67㎡），檐口高度

3.50M。

二、建筑节能监理的目的与目标：

通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理；为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目标。

三、建筑节能监理工作依据：

1.《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）；

2.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

3.《屋面工程质量验收规范》（50207-2002）

4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242

5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204

6.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243

7.《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）

四、建筑节能监理施工前准备工作和程序

建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

（一）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

（二）、建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

（三）、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

（四）、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗样品、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

4、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

（五）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

（六）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

五、施工过程建筑节能监理内容

（一）建筑节能分部（子分部）、分项工程的划分

（二）检验批的划分

墙体：按每1000平方米为一个检验批。

门窗：同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、各种复合门窗、及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。

屋面：为一个检验批。

其它子分部分项工程: 均按系统,楼层,建筑分区划分为若干个检验批.

（三）、建筑节能施工监理具体控制内容：

墙体：

一般要求：

1 .墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。

2. 当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报