分户验收工作方案
住宅工程质量分户验收实施方案
住宅工程质量分户验收实施方案目录一、前言 (2)1.1 编制目的 (3)1.2 编制依据 (3)1.3 适用范围 (4)二、术语定义与基本原则 (5)2.1 术语定义 (6)2.2 基本原则 (7)三、分户验收组织与职责 (7)3.1 组织机构 (9)3.2 职责分工 (10)四、分户验收流程与方法 (11)4.1 验收流程 (12)4.2 验收方法 (13)五、分户验收标准与要求 (15)5.1 建筑工程规范 (16)5.2 景观及装修标准 (17)5.3 室内设施设备标准 (18)六、分户验收质量控制措施 (20)6.1 材料控制 (20)6.2 施工过程控制 (21)6.3 工序验收控制 (22)七、分户验收资料管理 (23)7.1 竣工图 (24)7.2 技术资料 (26)7.3 管理资料 (27)八、分户验收验收与移交 (28)8.1 验收程序 (29)8.2 验收合格证书 (31)8.3 工程移交 (31)九、监督与考核 (32)9.1 监督检查 (33)9.2 考核评价 (34)一、前言随着我国城市化进程的加快，住宅工程的建设规模和数量逐年攀升，住宅工程质量分户验收工作对于保障居民住房安全、提高住房质量具有重要意义。
为了规范住宅工程质量分户验收工作，确保住宅工程质量达到相关标准要求，我们制定了本《住宅工程质量分户验收实施方案》。
本方案旨在明确住宅工程质量分户验收的基本要求、验收程序、验收内容和验收标准，以便于各级建设主管部门、房地产开发企业、施工单位和监理单位等相关主体按照统一的标准和程序进行住宅工程质量分户验收工作。
通过加强住宅工程质量分户验收，可以有效降低住宅工程质量问题的发生率，提高住宅工程建设水平，保障广大居民的住房权益。
在制定本方案时，我们充分借鉴了国内外先进的住宅工程质量分户验收经验和做法，结合我国国情和地方实际，力求使本方案具有较强的可操作性和针对性。
我们还将根据住房和城乡建设部等有关部门的指导意见和最新法规政策，对本方案进行适时修订和完善，以适应住宅工程质量分户验收工作的不断发展变化。
分户验收方案范文
分户验收方案范文一、项目背景和目的在城市建设和房地产开发过程中，为了确保建筑物的质量和安全，进行分户验收是必不可少的环节。
分户验收是指根据国家和地方政府的有关规定，对建设项目的各个单元或房屋进行逐户验收，检查其建设质量和合法性，并发放相应的验收合格证书。
本分户验收方案的目的是为了规范和统一分户验收工作，确保分户验收的公正、公平和科学性。
二、验收范围和标准1.验收范围本分户验收方案适用于新建住宅小区、公共建筑、工业厂房等各类建设项目的分户验收。
2.验收标准根据国家和地方有关建设和房产管理的法律、法规和规定，以及相关标准和规范作为验收标准。
包括建筑工艺、结构安全、消防设施、电气安全、卫生环境、绿化景观等方面。
三、验收程序和流程1.提前准备房地产开发商或建设单位在分户验收前需要提前准备相关文件和资料，包括建设工程质量验收申请书、房屋建设工程竣工验收备案表、各项工程质量检测报告等。
2.分户验收组成设立分户验收组，由房地产开发商或建设单位、相关设计单位、监理单位、施工单位等组成，确保验收的独立性和公正性。
3.验收方案制定分户验收组根据项目的具体情况和相关规定，制定验收方案，明确验收的标准和要求。
4.验收过程（1）验收通知：通知业主、相关单位和个人，告知验收时间和地点。
（2）验收人员到场：分户验收组成员按时到达验收现场，核实相关资料和文件。
（3）验收记录：记录验收过程中的所有细节，包括施工质量、是否符合设计要求、是否存在安全隐患等。
（4）检查核验：对建筑质量、安全设施、环境卫生等方面进行检查核验。
（5）问题反馈：将发现的问题和不符合要求的情况反馈给房地产开发商或建设单位，要求整改。
（6）验收合格：对符合要求的房屋颁发验收合格证书，对不符合要求的要求整改后重新验收。
5.验收报告和证书分户验收组根据验收结果和过程，填写分户验收报告和颁发相应的验收证书。
四、责任和监督1.项目相关方责任房地产开发商或建设单位要对项目的分户验收质量和效果负责，并承担相应的法律责任。
住宅楼分户验收方案
住宅楼分户验收方案关键信息项：1、验收范围2、验收标准3、验收流程4、验收人员职责5、问题整改与处理6、验收时间安排7、验收文件与记录11 验收范围111 本住宅楼的所有分户单元，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等空间。
112 涉及的建筑结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等系统和设施。
12 验收标准121 依据国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及相关法律法规。
122 参照本项目的设计文件、施工合同及相关技术交底文件。
13 验收流程131 准备工作1311 验收人员熟悉验收标准和流程。
1312 准备验收所需的工具和设备，如量具、检测仪器等。
132 现场验收1321 按照预定的顺序逐户进行验收。
1322 对建筑结构进行检查，包括墙体、楼板、梁柱等的外观质量和尺寸偏差。
1323 检查装饰装修工程，如墙面、地面、顶棚的平整度、垂直度、阴阳角方正等。
1324 给排水系统的验收，包括管道的通水、试压，洁具的安装及排水情况。
1325 电气系统的验收，包括线路的敷设、插座、开关的安装及通电情况。
1326 暖通系统的验收，如空调、通风设备的安装及运行情况。
133 记录问题1331 对验收中发现的问题进行详细记录，包括问题的描述、位置、严重程度等。
1332 拍摄照片或视频作为问题的佐证。
134 验收结论1341 根据验收情况，给出每户的验收结论，分为合格、不合格。
1342 对于不合格的户，明确指出需要整改的内容和要求。
14 验收人员职责141 验收小组组长1411 负责组织和协调验收工作，确保验收工作的顺利进行。
1412 对验收中出现的争议和问题进行裁决。
1413 审核验收记录和结论，签署相关文件。
142 专业验收人员1421 按照分工，对各自负责的专业领域进行认真检查和验收。
1422 准确记录验收中发现的问题，提出整改意见。
1423 协助组长完成其他相关工作。
15 问题整改与处理151 施工单位负责对验收中发现的问题进行整改。
工程分户验收实施方案
工程分户验收实施方案工程分户验收实施方案工程分户验收是指在工程完工后，将整个工程划分成若干户，分别对每户验收合格后，方可进行综合验收。
工程验收是建筑工程质量保证的最后一道工序，在整个工程建设过程中具有至关重要的作用。
工程分户验收的实施方案应按照以下几个步骤进行：一、验收人员的组成工程分户验收的验收人员要具备丰富的经验和较高的专业水平，主要包括以下几种人员：1. 工程技术人员：由建设单位和监理单位派遣，主要负责对工程质量、技术标准等进行检查和评估。
2. 用户代表：由业主或业主委员会选派，代表业主的利益，对工程的实用性、人性化等方面进行评估。
3. 工程质量检测人员：由第三方检测机构派遣，主要负责对工程质量进行检测和监督，确保验收结果的客观性和公正性。
二、验收标准的制定工程分户验收的验收标准应该严格遵守国家相关法律法规和工程技术标准，参考当地的地方性标准和行业规范，确保验收标准的科学性和合理性。
验收标准的制定应该包括以下几个方面：1. 结构安全：验证工程结构的合理性和稳定性，包括建筑物的承重和抗震等性能。
2. 设备设施：验证各类设备、管道和电气设备等是否正常运行，符合工程质量标准。
3. 功能齐全：验证工程的功能性是否齐全、完善，是否满足业主的需求要求。
4. 环境保护：验证工程施工是否对周围环境造成影响，工程生态是否与周围环境协调相处。
三、验收流程工程分户验收的流程应该详细规划和严格控制，确保验收的有效性和合理性。
验收流程包括以下几个步骤：1. 划分验收户：将整个工程划分为若干个验收户，每户都应具备相同的条件和规格。
2. 逐户验收：按照划分的验收户，逐户进行验收。
验收人员必须对每户进行细致的检查，认真核实每项验收指标。
3. 填写验收记录：验收人员应在验收过程中及时记录验收情况，并将记录结果反馈给业主或监理单位。
4. 讨论研究：针对验收过程中出现的问题和不合格情况，进行讨论和研究，制定整改措施。
5. 评定验收结果：依据本次验收的标准和流程，对每户的验收结果进行评定。
分户验收方案范文
分户验收方案范文一、方案背景分户验收是指对建设工程完成后，建设单位按照规划、设计、施工、竣工验收的要求进行规范、系统地验收，以确保建设工程的质量和安全，保护业主的利益。
分户验收是建设工程的最后一道关口，对于保障整个工程的质量和安全具有重要意义。
二、方案目标1.保障建设工程的质量和安全。
2.确保建设工程符合规划、设计要求。
3.维护业主的合法权益。
4.提高分户验收效率。
三、方案步骤1.编制分户验收计划：根据建设工程的具体情况，制定详细的分户验收计划，明确验收的时间、地点和责任人，确保验收工作按时进行。
2.召开分户验收会议：在分户验收前召开会议，邀请相关部门和专家进行评议，明确分户验收的目标和标准，确保验收工作的科学性和公正性。
3.组织验收人员：根据分户验收计划确定验收人员，包括建设单位的项目经理、工程监理、设计师和业主代表等，确保验收人员具备相关的专业知识和经验。
4.开展分户验收：按照分户验收计划，对建设工程的各户进行详细的检查和评估，包括房屋结构、装修装饰、供水供电等方面的验收内容，确保建设工程的质量和安全。
5.抽样检测：在分户验收过程中，对建设工程的关键部位进行抽样检测，确保建设工程符合相关的技术标准和规范，减少质量隐患。
6.整理验收报告：根据分户验收的结果，编制详细的验收报告，包括验收的情况、存在的问题和改进措施等内容，为后续的整改工作提供依据。
7.整改工作：根据分户验收报告的内容，建设单位进行相应的整改工作，确保存在的问题得到及时解决。
8.验收结果公示：将分户验收的结果进行公示，包括验收合格的户数和验收不合格的户数，让业主和社会公众了解建设工程的质量和安全情况。
四、方案保障措施1.加强分户验收的宣传：通过建设单位、建筑媒体等途径，向社会公众宣传分户验收的重要性和方案内容，提高广大业主和社会公众的意识。
2.培训验收人员：对参与分户验收的人员进行相关的培训，提高其分户验收的专业水平和场地协调能力。
住宅项目分户验收实施方案
住宅项目分户验收实施方案一、前言住宅项目分户验收是指在住宅项目建设完成后，对各户进行逐一验收，确保住宅质量符合相关标准和规定。
分户验收实施方案的制定和执行，对于保障住宅质量、维护购房者利益具有重要意义。
为此，我们制定了以下分户验收实施方案，以确保住宅项目的质量和安全。
二、分户验收实施方案1. 分户验收组织（1）成立验收组：由项目负责人牵头，相关技术、质量、安全等部门人员组成分户验收组，明确各成员职责和任务。
（2）制定验收计划：根据住宅项目的实际情况，制定分户验收的时间节点、验收范围和验收标准，确保全面、有序地进行验收工作。
2. 分户验收内容（1）建筑结构验收：对住宅建筑的结构完整性、稳定性进行检查，确保建筑结构符合相关标准。
（2）室内装修验收：对住宅内部装修、设施设备进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等，确保装修质量符合相关标准。
（3）公共设施验收：对住宅项目的公共设施，如电梯、消防设施、绿化景观等进行检查，确保公共设施完好、安全。
3. 分户验收流程（1）通知业主：提前通知各业主分户验收的时间和要求，确保业主能够全程参与验收工作。
（2）逐一验收：按照验收计划，逐一对各户进行验收，记录验收结果和存在的问题。
（3）整改落实：针对存在的问题，及时通知开发商进行整改，确保问题得到及时解决。
4. 分户验收标准（1）严格执行国家相关标准和规定，对住宅项目的质量、安全、环保等方面进行验收。
（2）充分考虑业主的实际需求，对于个性化装修和设施设备的验收，要求符合业主的合理要求。
（3）建立完善的验收记录和档案，确保验收结果真实可靠。
5. 分户验收结果（1）验收合格：对于符合相关标准的住宅，签署验收合格证书，确保业主能够顺利入住。
（2）验收不合格：对于存在质量问题的住宅，要求开发商进行整改，直至达到验收标准。
三、总结住宅项目分户验收实施方案的制定和执行，对于保障住宅质量、维护购房者利益具有重要意义。
我们将严格执行分户验收实施方案，确保住宅项目的质量和安全，让业主放心入住，实现住房梦想。
装修工程分户验收专项方案
装修工程分户验收专项方案一、前言为了确保装修工程质量，保障业主的权益，规范施工行为，特制定此分户验收专项方案。
本方案适用于小区装修分户验收工作，同时也可供其他场所的装修工程验收参考。
二、分户验收范围1. 验收范围：业主自行购房的装修项目，包括墙面、地面、天花板等内部装修及相关设备安装等，不包括公共区域的装修项目。
2. 验收内容：在装修完工后，需要对质量、工艺、规范及安全等方面进行检查验收。
三、验收流程及要求1. 提前通知：业主需提前通知装修队长或相关工程负责人，确保验收时有相关人员在现场。
2. 分户验收时间：分户验收时间应与装修完工时间保持一致，确保验收结果的准确性。
3. 业主自行验收：业主自行对装修质量、工艺进行初步验收，如有问题及时沟通。
同时，业主应了解相关装修验收标准及规范，避免出现一些常规性问题。
4. 业主验收结果：业主对装修工程提出质量问题应及时与装修队长或工程负责人沟通，尽快解决纠纷，确保验收结果公正。
五、分户验收标准1. 墙面：墙面平整度、涂料厚度、粗糙度、色差等与验收规范相符。
2. 地面：地砖铺贴平整度、勾缝、地砖表面平整度、色差等与验收规范相符。
3. 天花板：平整度、涂料厚度、粗糙度、色差等与验收规范相符。
4. 门窗：门窗尺寸、材质、颜色、安装牢固等与验收规范相符。
5. 设备安装：水电管道、空调、热水器、抽油烟机等设备的安装位置、牢固度、使用功能正常等与验收规范相符。
六、验收结果处罚规定1. 如果装修工程不符合验收标准，业主可以要求装修队重新改正，直至符合验收标准为止。
2. 如果装修队长或工程负责人对业主提出的问题不予理睬，可以报请相关主管部门进行处理，并要求停止工程直至问题解决为止。
3. 在验收结果出现纠纷时，可以向相关行业协会或物业管理处求助，寻求帮助解决问题。
七、验收后的维护保养1. 业主在装修验收合格后，需妥善保养装修工程，避免划伤、磕碰等损坏。
2. 定期检查装修工程，及时处理一些小问题，保证装修质量。
分户验收施工方案
分户验收施工方案1. 引言分户验收是建筑工程施工完工后的一项重要程序，通过对各户单元进行全面检查，以确保施工质量符合规范要求，满足业主的使用需求。
本文档旨在制定分户验收的施工方案，为分户验收工作提供指导。
2. 验收范围分户验收的范围应涵盖建筑工程的所有户单元，包括公共区域和私人空间。
具体验收范围如下：1.户内空间：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等；2.公共区域：包括走廊、电梯间、楼梯间、门厅等；3.设备设施：包括电气设备、给排水设备、空调设备等；4.装饰装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、照明等。
3. 验收人员分户验收的人员应包括建设单位的相关人员、施工单位的相关人员和业主代表。
下面是各个角色的职责和责任：1.建设单位相关人员：–负责组织和协调分户验收工作；–提供相关验收标准和规范；–确保验收过程的顺利进行。
2.施工单位相关人员：–提供分户验收的相关资料；–解答业主和验收人员的问题；–协助验收人员进行工作。
3.业主代表：–代表业主参与分户验收工作；–监督施工质量和工期进度；–提出问题和意见。
4. 验收准备工作在进行分户验收前，需要进行以下准备工作：1.编制验收计划：制定详细的分户验收计划，包括验收时间、验收区域和验收工作内容等。
2.准备验收表格：设计相应的验收表格，记录每个户单元的验收情况。
3.召开预验收会议：与建设单位、施工单位和业主代表召开预验收会议，明确分工和工作要求。
4.提供相关资料：建设单位和施工单位需要提供相关的施工图纸、施工记录等资料备查。
5. 验收程序和要点分户验收的程序和要点如下：1.验收前准备：–检查施工单位提供的资料，并核对施工图纸和规范要求是否一致。
–检查各个户单元的主要设备设施是否安装完好、运行正常。
–检查装饰装修是否符合施工图纸，包括墙面平整、地面无裂缝、天花板平整等。
2.验收过程：–根据分户验收计划，逐一对每个户单元进行全面检查。
–检查房间内的墙角、门窗、地砖等细节，确保施工质量符合要求。
分户验收专项施工方案
分户验收专项施工方案一、验收目的：分户验收是指在施工过程中，根据设计要求和工程质量要求，对施工工程进行检查、检测、测量和实际测量等一系列工作，以验证施工工程的质量和达到设计要求。
分户验收的目的是确保分户工程的施工质量符合规范要求，为分户工程的使用和维护提供保障。
二、分户验收的时间和范围：分户验收应在相关工程的施工结束后，准备使用之前进行。
分户验收的范围包括但不限于以下内容：1.分户工程的建筑装修工作，如墙面、地面、天棚、门窗等的施工和装修；2.分户工程的管道安装工作，如给水、排水、通风管道等的施工和安装；3.分户工程的电气设备安装工作，如照明、配电、通信等设备的安装和接线。
三、分户验收的流程：1.首先，由业主和相关部门组成的验收小组共同进行现场勘察，并对分户工程的墙面、地面、天棚、门窗等进行检查。
2.验收小组将对分户工程的建筑装修工作进行检查，包括材料的选择、施工工艺的合理性、装修效果的质量等等。
3.对分户工程的管道安装工作进行检查，包括管道的布置、安装质量、管道连接的密封性等进行检查。
4.对分户工程的电气设备安装进行检查，包括电气设备的安装位置的选择、接线的正确性、电气设备的使用安全性等进行检查。
5.验收小组将对以上三个方面进行综合评价，并向业主提出相关意见和建议。
四、分户验收的标准：1.建筑装修工程的验收标准：建筑装修工程应符合国家相关标准和设计要求，装修效果应达到设计图纸中的要求。
2.管道安装工程的验收标准：管道安装工程应符合国家相关标准和设计要求，安装位置合理，连接紧密，无渗漏现象。
3.电气设备安装工程的验收标准：电气设备安装工程应符合国家相关标准和设计要求，设备的使用位置合理，接线正确，设备使用安全。
五、分户验收的总结和结论：对于已经验收合格的分户工程，可以进行下一步的使用或者维护工作。
对于未通过验收的分户工程，需要针对问题进行整改，并重新进行分户验收。
六、分户验收的责任和义务：1.业主有责任提供施工工程的相关设计文件和材料；2.分户施工单位有责任按照相关规范进行施工，并保证施工工程的安全和质量；3.验收小组有义务对施工工程进行全面的检查和评价，并提出相关意见和建议；4.业主有义务按照验收结果进行整改，并确保施工工程符合要求；5.相关部门有责任进行监督和管理，确保分户工程的施工质量。
精装修分户验收方案
精装修分户验收方案1. 引言本文档旨在为精装修分户验收提供一个全面的方案，以确保精装修工程的质量符合预期并满足客户需求。
通过严格的验收过程和标准，可以保证每个户型装修的质量和一致性，使客户对装修结果满意，并提高整体的品牌形象。
2. 验收前准备工作2.1 确定负责人每个分户的验收需要指定一个负责人，负责验收工作的组织和协调。
2.2 验收标准制定制定详细的验收标准，包括装修质量、施工工艺、材料选用等方面的要求。
验收标准应根据相关行业规范和法律法规进行制定。
2.3 准备验收工具准备必要的验收工具，如测量工具、验收记录表格等，以便对装修项目进行详细记录和评估。
3. 验收流程3.1 工程验收3.1.1 安全验收检查装修项目是否符合安全规范，包括消防安全、电气安全等方面的要求。
3.1.2 结构验收评估装修项目的结构完整性和稳定性，确保建筑结构没有任何缺陷或安全隐患。
3.2 室内装修验收3.2.1 地面验收检查地面装修是否平整、无裂缝、无渗漏等问题。
3.2.2 墙面验收评估墙面装修的平整度、涂料是否有起皮、色差等问题。
3.2.3 天花板验收检查天花板的平整度、油漆是否有斑点、水印等问题。
3.2.4 门窗验收评估门窗的安装质量、密封性能和操作是否流畅。
3.2.5 室内设施验收检查室内设施如灯具、开关插座、空调等的安装质量和使用功能。
3.3 配套设施验收3.3.1 电气设施验收对电气设施进行详细检查，包括线路的接地是否良好、电器插座的正常工作等。
3.3.2 水暖设施验收评估水暖设施的安装质量和使用功能，包括水管是否漏水、水表是否正常等。
3.3.3 通风设施验收检查通风设施的通风效果和噪音情况，确保通风系统正常运行。
4. 验收记录与整改4.1 验收记录对每个分户的验收结果进行详细记录，包括合格项和存在问题的描述。
4.2 整改要求根据验收记录，制定整改要求，明确整改时间和责任人，并跟踪整改过程。
4.3 复验对整改后的问题进行复验，确保问题得到解决并符合验收标准。
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北京院住宅楼分户验收工作方案编制：审核：项目监理部20 年月日目录1、编制依据 (3)2、工程概况 (3)3、准备工作 (4)4、分户验收的目的及内容、要求 (5)5、分户验收检测项目及内容 (14)6、户型设计做法表 (46)7、水电分户验收内容 (54)1、编制依据1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》---------------GB50210—20011.2、《建筑工程施工质量验收统一规范》 ---------------GB5030—20011.3、北京市建设委员会关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知京建质[2005]999号1.4、《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》（京建质〔2009〕383号）1.5、《建筑给排水工程质量验收规范》1.6、《电气施工质量验收规范》 ---------------GB50303-20021.7、《华北标办电气通用图集》 ---------------92DQ1—92DQ131.8、施工合同、招标文件、施工图纸；2、工程概况A#住宅楼等32项工程位于北京市海淀区北三环中路43号，总建筑面积约27.4万平方米，层数：(详见下页建筑面积明细表），工程性质：住宅，结构形式：现浇钢筋混凝土框架、剪力墙。
建筑面积明细表3、准备工作3.1、技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。
3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。
3.2、资料准备3.2.1、分户验收的相关资料的准备。
3.2.2、分户验收填写的表格和资料。
3.3、成立分户验收领导小组组长：副组长：组员：3.4 检测仪器及工具配备4、分户验收的目的及内容、要求4.1、分户验收的目的为了进一步加强住宅质量管理，保障竣工房屋使用功能，北京市建委根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合北京市实际，制定了《住宅工程质量分户验收管理规定》、《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》和《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》推进住宅工程质量分户验收工作。
4.2、分户验收的概念分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
4.3、分户验收的内容4.3.1共有八类验收项目及表格，按表格内容进行验收。
八类内容是：4.3.1.1、建筑结构外观尺寸及偏差；（墙体轴线位移、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。
楼板标高、截面尺寸、表面平整度。
）4.3.1.2、门窗安装质量；4.3.1.3、地面、墙面和顶棚面层质量；4.3.1.4、防水工程质量；4.3.1.5、采暖系统安装质量；4.3.1.6、给水、排水系统安装质量；4.3.1.7、室内电气工程安装质量；4.3.1.8、其他规定、标准中要求分户检查的内容。
4.3.2、分户验收对象是对每一户住宅及公共部分的走廊、地下车库的专门验收。
4.3.3、验收合格后，要出具合格证明文件（住宅工程质量分户验收表），这才证明工程是合格的，才可以进行单位工程竣工验收。
4.3.4、分户验收检验批与分项工程检验批区别4.3.4.1、检验批划分不同：分户验收检验批以每户为单位划分。
（分项工程检验批示根据实际情况协商划分）；4.3.4.2、检查内容不同：分户验收时可观察到的工程观感质量与影响使用功能的质量。
（分项工程包括材料、试验、隐检、预检）；4.3.4.3、实测项目数量不同：（如抹灰：原分项工程定50间为一检验批，检查不小于10%及3间；分户验收每户不少于3间。
同样作法的实际几乎全是100%检查了）；4.3.4.4、参加人员不同：（分户：甲方、施工方、监理及物业参加，原分项工程只是施工方和监理参加）；4.3.4.5、使用检查记录表格不同。
4.4、分户验收相关要求4.4.1、除每户外还包括公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库；4.4.2、验收的工程要符合设计图纸等设计文件的要求；4.4.3、可观察到的工程观感和使用功能要全部检查，以房间为单位检查并记录；4.4.4、实测实量部位，按“分户验收指导手册”规定的检查部位，检查数量，确定检查点。
必要时确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值与基准值相比在允许偏差范围内判为合格。
当超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。
实测值应全数记录。
当混凝土结构、砌体结构装饰装修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。
观感为每户全数检查，实测、实量仍按规范要求的比例及最低数量检查，但检验批划分改为以每户为基准来划分，要预先定出测量点并记录下来。
4.4.5、分户验收主控项目和一般项目判定合格方法按规范规定执行；4.4.6、不合格的要整改、重新验收，并记录整改项目测量结果；4.4.7、分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签章确认的《住宅质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章，不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
4.5住宅分户验收公共部位划分及规定：4.5.1、划分原则：影响住户正常使用的公共部位；4.5.2、部位划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间），地下车库；4.5.3、检验批划分：走廊部分按楼层划分，车库宜按防火划分（土建）；4.5.4、验收项目及确定：按可观察到的观感，使用功能和实测项目为主要验收项目原则，确定验收项目和内容。
并在施工完毕时，某项检验批具备质量验收条件时，就可组织验收。
用户质量验收记录表记录，用靠尺板、水平仪和尺子等检查工具，按质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。
4.6、分户验收的组织：4.6.1建设单位责任：4.6.1.1、建设单位项目负责人应认真组织分户验收工作。
组织施工单位编制分户验收方案，宜在施工单位结构工程施工前，组织施工单位编制分户验收方案，并由监理、建设单位验收；4.6.1.2、与施工、监理单位共同商定分户检验批项目及内容，组织、参与、协调施工单位、监理单位分户验收有关工作，协助解决测量设备、人员、资金等困难问题；4.6.1.3与施工（含分包）、监理、物业单位有关人员，共同检查验收并及时确认，签字验收；4.6.1.4、住宅交付使用时，将《住宅分户质量工程验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主；4.6.1.5《住宅质量保证书》内容为：a、保修范围和保修期限；b、施工单位工程质量保修负责人姓名、电话及办公地点；c、物业公司名称、电话、地点；d、工程质量保修程序和处理时限；e、建设单位工程质量保修监督电话；f、上述事项在住宅工程交付使用时，在住宅单元入口进行公示，公示期不得少于6个月。
4.6.2、施工单位责任：4.6.2.1制定分户验收方案，主要内容：a、各方职责：参照相关规定，由建设单位组织监理，施工单位共同确定；b、根据确定的检验批内容、原则，确定公共部分及每套住宅的项目、内容及数量；c、绘制抽查点分布图（各户项目分别绘制）；d、根据设计文件、户型特点，编制含有户型不通做法的户型做法表。
4.6.2.2配备足够人员及测量工具、质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据工程在装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具；4.6.2.3按检验批项目和内容，参照“户型做法表”和“抽查点分布图”，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章；4.6.2.4、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位，参加分包项目质量分户验收，完善手续；4.6.2.5、住宅工程竣工前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。
工程标牌应包括以下内容：a、工程名称、竣工日期；b、建设、设计、监理、施工单位全称；c、建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。
4.6.3、监理单位责任：4.6.3.1、验收施工单位制定的分户验收方案；4.6.3.2、参与确定分户验收方案中的每套住宅和公共部分的分户检验批项目及检查内容和数量；4.6.3.3、配备一定数量具有相应资格的监理人员以及足够的检查验收工具；4.6.3.4、按分户验收方案中确定的每套住宅及公共不问检验批项目和内容，参照“户型做法表”和“抽查点分布图”验收施工单位对分户验收项目检查，评定结果并及时记录，签字盖章。
4.6.4、物业单位责任：4.6.4.1、参与分户质量验收；4.6.4.2、配备相应资格人员及测量工具；4.6.4.3、验收施工单位对分户验收项目检查评定结果（不签字）。
4.7、分户验收填写的表格和资料的收集、整理：4.7.1、填写表格的形式：4.7.1.1、住宅工程质量分户验收检查记录表：在检查验收时，按验收内容（建筑结构外观及尺寸偏差；门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面层质量；防水工程质量；采暖、制冷、通风系统安装质量；给水、排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；其他要求分户检查的内容）及与所对应的检验批分别填写该相应的表格。
4.7.1.2、住宅工程质量分户验收表：全部验收合格后，由建设、监理、施工单位负责人确认，分别签认该表格。
4.7.2、签字人员资格规定：4.7.2.1、住宅工程质量分户验收检查记录表：4.7.2.2、住宅工程质量分户验收表建设单位：项目负责人监理单位：总监理工程师施工单位：单位负责人或委托项目经理4.7.3、资料收集整理：4.7.3.1分户验收检查时，制作《实测实量项目检查标识》、《使用功能检查标识》、《观感质量检查标识》，《填住宅工程质量分户验收检查记录表》，全部验收后填《住宅工程质量分户验收表》；4.8、强调做好分户验收工作的四个结合：4.8.1、分户验收要与（分项工程）检验批质量验收相结合；4.8.2、分户验收要与发现问题及时整改复查相结合；不合格项如实记录，监理发不合格项处置记录表，限期整改，整改后复验。
在表中相应位置要记录，该情况是监督机构检查重点。
4.8.3、分户验收要与成品保护相结合。
4.8.4、分户验收要与通病专项治理相结合。
分户验收主要是观感、实测、工程项目的质量验收，故对通病要在施工过程中重点从施工工艺做法、选材、严格复验等方面精心策划，精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中通病发生。