工程造价案例分析-66
工程造价案例分析-66 (总分：140.00，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：25.00) 1.某公司拟投资建设一个生物化工厂。这一建设项目的基础数据如下： 该项目建设期为3年，实施计划进度为：第1年完成项目全部投资的20%，第2年完成项目全部投资的55%，第3年完成项目全部投资的25%，第4年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70%，第5年项目的生产负荷达到设计生产能力的90%，第6年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目的运营期总计为15年。 本项目工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费(包括基本预备费和涨价预备费)为5000万元。本项目的投资方调节税率为5%。 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分，从中国建设银行获得，年利率为12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分，从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。 建设项目达到设计生产能力以后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年的其他费用为860万元。年外购原材料、燃料及动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元，年修理费占年经营成本10%。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。 问题：
1.估算建设期贷款利息。 2．用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。 3．估算拟建项目的总投资。 （分数：25.00） __________________________________________________________________________________________ 正确答案：(问题1： 建设期贷款利息计算： 1．人民币贷款实际利率计算： 人民币实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1 =(1+12.48%÷4)4-1=13.08% 2．每年投资的本金数额计算： 人民币部分：贷款总额为：40000-2300×8.3=20910(万元) 第1年为：20910×20%=4182(万元) 第2年为：20910×55%=11500.50(万元) 第3年为：20910×25%=5227.50(万元) 美元部分：贷款总额为：2300(万美元) 第1年为：2300×20%=460(万美元) 第2年为：2300×55%=1265(万美元) 第3年为：2300×25%=575(万美元) 3．每年应计利息计算： 每年应计利息=(年初借款本利累计额+本年借款额÷2)×年实际利率人民币建设期贷款利息计算： 第1年贷款利息=(0+4182÷2)×13.08%=273.50(万元) 第2年贷款利息=[(4182+273.50)+11500.50÷2]×13.08%=1334.91(万元) 第3年贷款利息=[(4182+273.5+11500.5+1334.91)+5227.5÷2]×13.08% =2603.53(万元) 人民币贷款利息合计=273.5+1334.91+2603.53=4211.94(万元) 外币贷款利息计算： 第1年外币贷款利息=(0+460÷2)×8%=18.40(万美元) 第2年外币贷款利息=[(460+18.40)+1265÷2]×8%=88.87(万美元) 第3年外币贷款利息=[(460+18.40+1265+88.88)+575÷2]×8% =169.58(万美元) 外币贷款利息合计=18.40+88.87+169.58=276.85(万美元) 问题2： 用分项详细估算法估算流动资金： 1．应收账款=年经营成本÷年周转次数 =21000÷(360÷30)=1750(万元) 2．现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数 =(1100×0.72+860)÷(360÷40)=183.56(万元) 3．存货： 外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数 =19200÷(360÷40)=2133.33(万元) 在产品=(年工资福利费+年其他费+年外购原材料、燃料动力费+年修理费)÷年周转次数 =(1100×0.72+860+19200+21000×10%)÷(360÷40)=2550.22(万元) 产成品=年经营成本÷年周转次数 =21000÷(360+40)=2333.33(万元) 存货=2133.33+2550.22+2333.33=7016.88(万元) 4．流动资产=应收账款+现金+存货 =1750+183.56+7016.88=8950.44(万元) 5．应付账款=年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数 =19200÷(360÷30)=1600(万元) 6．流动负债=应付账款=1600万元 7．流动资金=流动资产-流动负债 =8950.44-1600=7350.44(万元) 问题3： 根据建设项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资： 项目总投资估算额；固定资产投资总额+铺底流动资金 =(工程费+工程建设其他费+预备费+投资方向调节税+贷款利息)+流动资 =[(52180+5000)×(1+5%)+276.85×8.3+4211.94]+7350.44×30% =66548.80+2205.13=68753.92(万元)) 解析： 二、（二）(总题数：1，分数：25.00)
2.某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为10000m3，平均运土距离为 8km，计算工期为10天，每天一班制施工。 该公司现有WY50、WY75、WYl00挖掘机各2台以及5t、8t、10t自卸汽车各10台，其主要参数见下表。
问题： 1.若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济?相应的每m3土方的挖、运直接费为多少?(计算结果只保留2位小数) (2)根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量，要完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车? (3)根据所安排的挖掘机和自卸汽车的数量，该土方工程可在几天内完成?相应的每m3土方的挖、运直接费为多少?(计算结果保留2位小数) （分数：25.00） __________________________________________________________________________________________ 正确答案：(问题(1) 这是一个机械选型的问题，因此应比较各种机械型号的单位费用。 ①挖掘机。
若只选一种型号，则应选取单位费用最低的，即WY75型 ②自卸汽车
若只选取一种，则应选取8t汽车。 在以上机械选型情况下，每m3土方挖、运的直接费为： 1.23+9.90=11.13(元/m3) 问题(2) 这是一个方案费用比较的问题，首先确定、组合出各种可行方案，然后比较其费用。为简便起见，首先从单位费用最低的机械型号开始选取。 ①挖掘机。 若选取WY75型的，则每天需要的台数为
近似取为2台，每天土方开挖量为558×2=1116(m3)。现该公司已拥有WY75挖掘机2台，可满足工期要求。因此不再需要选取其他型号的挖掘机。 ②自卸汽车。 若选取8t的，因土方的开挖、运输需匹配，现每天土方开挖量为1116m3，则每天需要的汽车台数为：
近似取为22台。但该公司只拥有8t汽车10台，全部选用后，每天仍有剩余待运的土方量为： 1116-51×10=606(m3) 这些土方只能选用5t或10t的汽车进行运输。选取5t汽车4台、10t汽车6台，则其每天土方运量为： 32×4+81×6=614(m3) 可以满足要求。 因此，为完成土方挖运任务，应安排WY75挖掘机2台，5t、8t、10t汽车分别是4台，10台，6台。 问题(3) 根据选定的施工方案，其每天的运土能力超过挖土能力，因此应根据挖土能力计算该土方工程的完成天数，即
近似取为9天，即该土方工程可在9天内完成。此时每m3土方挖运的直接费为： (2×689+4×413+10×505+6×978)×9/10000≈12.55(元/m3)) 解析： 三、（三）(总题数：1，分数：25.00)
3.某高校机修实习车间基础工程，分别为条形砖基础和3:7灰土垫层、钢筋混凝土独立柱基础和混凝土垫层，土壤为Ⅲ类。由于工程较小，采用人工挖土，移挖作填，余土场内堆放，不考虑场外运输。室外地坪标高-0.15m，室内地坪为60cm混凝土垫层、2cm水泥砂浆面层。柱基混凝土为C20，基础平面图见图3.1。
问题： 1.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，土方工程量如何计算?是否考虑土方的可松性? 2．屋面上没有维护结构的水箱间，其建筑面积如何计算? 3．列出该基础工程所包括的分项工程名称及计量顺序。 4．计算各分项工程的工程量。 （分数：25.00） __________________________________________________________________________________________ 正确答案：(问题1： 根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，土方工程量应按挖掘前的天然密实体积计算，不考虑土壤的可松性。 问题2： 根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》规定，屋面上没有围护结构的水箱间不应计算建筑面积。 问题3： 该基础室内地坪以下的埋设物有：条形砖基础、独立柱基础、3:7灰土垫层、地圈梁和混凝土垫层等五个分项工程。土方工程包括：平整场地、原土打夯、人工挖沟槽、人工挖地坑、基础回填土、室内回填土和场内土方运输等七个分项工程。因此，本基础工程共有12个分项工程。 它们的计算顺序如下：
问题4： 1．平整场地=11.04×8.34+2×(11.04+8.34)×2+16 =92.07+77.52+16 =185.59(m2) 2．人工挖沟槽:槽底深度=1.85-0.15=1.7(m)＞1.5m，故应按放坡计算工程量。Ⅲ类土的坡度系数k=0.33，砖基础工作面C=200mm，沟槽长度:外墙按中心线，内墙按基底之间的净长线计算。 L1-1=8.1×2+(3.6-1.2)=16.2+2.4=18.6(m) L2-2=10.8×2+(8.1-1.2)=21.6+6.9=28.5(m) V
槽)={[1.2+2×0.2+O.33×(1.7-0.45)]×(1.7-0.45)+(1.2+2×0.2)×0.45}×(18.6+28.5)=(2.0125×1.25+0.72)×47.1=152.40(m3) 3．人工挖基坑:基坑深度=1.85-0.15=1.7m＞1.5m，故应按放坡计算工程量。坡度系数k=0.33，支模工作面C=300mm，其工程量按以下公式计算： V坑=[2.3+2×0.3+0.33×(1.7-0.1)]2×(1.7-0.1)+1/3×0.332×1.63+0.1× (2.3+0.6)2=18.8+0.149+0.841=19.79(m3) 4．原土打夯=槽底面积+坑底面积 =(1.2+2×0.2)×(18.6+28.5)+(2.3+2×0.3)2=83.77(m2) 5．地圈梁 混凝土工程量=[L中+L内]×梁高×梁宽 =[2×(10.8+8.1)+(8.1-0.24+3.6-0.24)]×0.18×0.24 =(37.8+11.22)×0.18×0.24=2.12(m3) 模板工程量=(L中+L内)×梁高×2 =(37.8+11.22)×0.18×2=17.65(m2) 钢筋工程量：
公路工程造价案例分析
填空题
工程价款结算方式
工程价款结算方式有：、竣工后一次结算、和其他结算方式.
按月结算、分段结算
36
简答题
工程造价的职能
简述工程造价的职能。
答:工程造价除具有一般商品价格职能以外，还具有自己特殊的职能，主要包括:（1）预测职能；（2）控制和调控职能；（3）评价职能.
评分标准:每个小点2分，全部回答出以上3点给满分。
A。①②③④B.②①③④C.①②④③D.②①④③
A
18
单项选择题
暂列金额
根据工程量清单计价规范,为了实施工程项目任何一部分或为了供应货物、材料、设备或服务，或供不可预见费用的一项金额称为
A.预付款金额B.计日工金额C.暂列金额D。材料暂估价
C
19
单项选择题
报价决策
投标单位在进行公路工程项目投标文件编制时，当发现招标文件中存在许多漏洞甚至许多错误或发包人的施工条件根本不具备时，投标人据此应采取的投标策略为
有关单价与定额资料如下:工料机预算单价：人工50元/工日，煤渣20元/m3，6～8t光轮压路机台班预算单价为500元/台班，12~15t光轮压路机台班预算单价为800元/台班；路面垫层的预算定额如下表。（本小题10分)
附:2-1-1路面垫层定额
单位：1000m2表1
顺
序
号
项目
单位
煤渣
矿渣
煤渣
矿渣
压实厚度15cm
答：（1)建设单位管理费;(2）工程质量监督费；（3）工程监理费;(4）工程定额测定费；（5)设计文件审查费；（6)竣工验收试验检测费
评分标准:每个小点1分，全部回答出以上6点给满分。
39
简答题
招标标底的编制依据
幕墙--玻璃幕墙工程造价计价工程案例分析
从材料分析表可看出，两个工程使用的材料差异较大，所以导致了最后的造价的差异，以下就对不同材料进行分析。
(1)铝型材:铝型材费用约占幕墙单价的20—30%;不同表面处理方式的铝型材价格相差也很大。
如上所示，城开高科技创业中心工程所用的铝型材是平果亚铝的，光材的费用要略低于同种型号阳极氧化的，再则两工程选用的厂家不同，价格也存在着一定的差异，江阴裕华的铝型材价格要略低于平果亚铝的，其次铝型材表面氟碳喷涂实例二也要低于实例一的，所以这些是造成96广场造价低于城开高科技创业中心造价很小的一个方面。
在铝型材方面，另外还有如LD31RCS挤压铝型材表面阳极氧化膜处理约23万元1吨左右，而表面为氟碳四涂层的铝型材价格则高达3.5万元/吨，两者相差40%，这也是铝型材最为明显的价格差异。
(2)玻璃：以上工程中用到的玻璃有以下四种。
①钢化玻璃：钢化玻璃又称强化玻璃。
它是用物理的或化学的方法，在玻璃表面上形成一个压应力层，玻璃本身具有较高的抗压强度，不会造成破坏。
当玻璃受到外力作用时，这个压力层可将部分拉应力抵消，避免玻璃的碎裂，虽然钢化玻璃内部处于较大的拉应力状态，但玻璃的内部无缺陷存在，不会造在成破坏，从而达到提高玻璃强度的目的。
钢化玻璃是将平板玻璃热处理而成，是安全玻璃的一种。
②夹层玻璃：夹层玻璃一般由两片普通平板玻璃(也可以是钢化玻璃或其他特殊玻璃)和玻璃之间的有机胶合层构成。
当受到破坏时，碎片仍粘附在胶层上，避免了碎片飞溅对人体的伤害。
多用于有安全要求的装修项目。
③中空玻璃:两片或多片玻璃其周边用间隔框分开，并用密封胶密封，使玻璃层间形成有干燥气体空间的玻璃。
中空玻璃原片厚度可采用3、4、5、6、8、10、12mm厚，空气层厚度可采用6、9、12mm。
④Low—E玻璃:“Low—E玻璃”是在浮法玻璃冷却工艺过程中完成的。
液体金属粉末直接喷射到热玻璃表面上，随着玻璃的冷却，金属膜层成为玻璃的一部分。
因此该膜层坚硬耐磨。
工程造价控制经典案例分析
（ 总 第 ２ ８ ４ 期 ）
悯南
（ Ｃ ｕ ｍ ｕ ｌ ａ ｔ ｉ ｖ ｅ ｔ ｙ Ｎ Ｎ Ｏ Ｏ ． ５ ． ２ ０ １ ４ ２ ８ ４）
．
企业产品成本控制的方法分析
徐 咏梅
（ 陕西长岭 电子科技有 限责任公 司，陕西 宝鸡 ７ ２ １ ０ ０ ６ ）
壁的软件 园幕墙工程 ，两个项 目总造价１ 个多亿 ，只用
作者简介 ：闵洪生 （ １ ９ ７ ７ －），男，无锡王兴幕墙 装饰 工程有限公 司项 目经理，工程师，一级建造 师；纪 保华 （ １ ９ ７ ７ ＂），男，无锡 王兴幕墙装饰工程有限公 司 项 目经理，工程师，一级建造师；蒋新 山，同济大学复 杂工程管理研究院研究员、总工程师
新，降低工程造价 。
（ ４ ）材料 管理制度严厉，注重效益，不重形式 ，
不花冤枉钱。
３ 结语
工程造价要实行全方位 的控制 ，造价管理活动的纵 向延伸和横向延伸很重要 ，造价控制不留死角 管理控
制到位 。 工程造价控制要充分发挥科学技术 的作用 ，以科学 技术创新 为管理核 心，提 高劳动 生产 率，降低 工程成 本，控制造价。 工程造价控制要充分发挥制度化管理的作用，私营 企业造价管理特别显得重要 ，时刻把控 好企业 发展宗 旨，不断推进工程造价管理制度化、规范化、程序化 。
２ ． ５ ． ２ 案例分 析 。无 锡金融服 务区幕 墙工程 ， 招投 标 中进 行 三 轮 下 浮 （ 第 一 轮 是 招 标 限价 下 浮
８ ％～ １ ０ ％ ，第 二轮 是 招 标报 价 下 浮 ５ ％～ ８ ％ ，第三 轮 是招 标 开标 时抓 周字 下浮 ７ ％～９ ％ ），： 最终 以合 理低 价 中标 ，几 乎没 有 多大 利润 空 间 ，可 是无锡 王 兴幕 墙装 饰 工 程 有 限公 司却 将其 视为 珍 贵 的市场 机： 遇，进度 、质 量
水利工程造价案例
水利工程造价案例【篇一：水利工程造价案例】一、赣水建管字234 号：发布《江西省农村水利工程定额》应用范围：本编制规定及相应配套定额是我省水利水电工程系列定额的重要组成部分，是编制和审批我省农村水利工程设计概（估）算的依据，主管部门确定和控制工程建设投资规模、项目法人筹措资金和管理工程造价的依据；也是编制我省农村水利工程标底、投标报价的所属版块：【篇二：水利工程造价案例】1. 【案例一】背景材料某大（2）型水库位于八类地区，假定经国家物价部门批准的地区津贴为30 元/月，地方政府规定的特殊地区补贴为20 元/月。
养老保险费率为22% ，住房积金费率为7%。
基本工资标准表序号名称单位枢纽工程引水工程及河道工程 1 长工元/月550 385 2 高级工元/月500 350 3 中级工元/月400 280 4 初级工元/月270 190 工资区的工资系数表九类1.0783 七类1.0261 八类 1.0522 十类1.1043 十一类 1.1304 辅助工资标准表枢纽工程按国家、省、自治区、直辖市的规定 5.3 元/天4.5 元/夜班， 3.5元/中班序号1 项目地区津贴施工津贴野餐津贴引水工程及河道工程2 3.5 元/天~5.3 元/天3 问题按现行部颁规定计算台时费中的人工预算单价。
【案例一】参考答案按部颁规定台时费中的人工费应按中级工计算。
本工程为大（2）型水库，应套用枢纽工程标准。
查得中级工400 元/月，八类工资区工资系数为 1.0522 ，国家物价部门批准的地区津贴为30 元/月进入工人预算单价；地方政府规定的特殊地区补贴为20 元/月不计入人工预算单价。
经计算，人工预算单价为 6.28 元/工时。
人工预算单价计算表地区类别八类地区工资系数 1.0522 序号项目计算式单价（元）中级工（机上工） 1 基本工资400 （元/月）1.0522 12 251 1.068 21.49 2 辅助工资11.45 （1）地区津贴30 元/ 月12 月251 1.068 1.53 （2）施工津贴 5.3（元/天）365 95% 251 1.068 7.82 （3）夜餐津贴（4.5+3.5 ）2 30% 1.20 （4）节日加班津贴21.49 （元/工日） 3 10 251 35% 0.90 3 工资附加费17.30 （1）职工福利基金[21.49+11.45] （元/工日）14% 4.61 （2）工会经费[21.49+11.45] （元/工日）2% 0.66 （3）养老保险费[21.49+11.45] （元/工日）22% 7.25 （4）医疗保险费[21.49+11.45] （元/工日）4% 1.32 （5）工伤保险费[21.49+11.45] （元/工日） 1.5% 0.49（6）职工失业保险基金[21.49+11.45] （元/工日）2% 0.66 （7）住房公积金[21.49+11.45] （元/工日）7% 2.31 4 人工工日预算单价[21.49+11.45+17.3] （元/工日）50.24 5 人工工时预算单价50.24（元/工日）8（工时/工日） 6.28 2. 【案例二】背景材料某水利枢纽工程所用钢筋从一大型钢厂供应，火车整车运输。
电力造价员培训教学课件：第二章 (三)电力工程造价控制
电力工程造价的控制
案例分析
案例1: 某66千伏输电线路工程基础工程完工时间2017年6月30日， 在开工阶段，因施工单位人员组织和协调不力选成进度滞后。在后续 的基础工程施工中发生下列情况:情景1: 部分基础开挖过程中地下水 位较高，业主项目部于2017年7月18日组织各参建单位进行现场勘查， 召开了基础方案讨论会，并形成了会议纪要，明确提出“为加快工， 要求设计单位对中期，减少抽水时间，降低施工难度强腐蚀地区且地 下水较高的基础防腐措施由“涂防腐漆”方案调整为“玻璃钢模板包 裹”方案。
—电力工程造价从业人员职业能力培训教材—
电力工程造价管理
目录页
第一章 第二章 第三章 第四章
工程造价管理概述 电力工程造价管理 电力工程造价控制 全过程工力工程造价的控制
电力工程造价的有效控制，是指以保证项目管理目标的实现， 在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶 段，合理使用人力、物力、财力，随时纠正各方面的偏差，把 工程造价的实际发生额控制在批准的造价限额以内，以求得工 程项目能取得较好的投资效益。
变更事由是否合理?
电力工程造价的控制
案例分析
案例2:某66千伏输电线路工程基础工程完工时间2017年6月30日， 在开工阶段，因施工单位人员组织和协调不力选成进度滞后。在后 续的基础工程施工中发生下列情况:情景2: 依据业主要求及会议纪 要，施工单位出具了编号为SD-01~SD-013共13份设计变更联系 单，累计对51基铁塔基础进行防腐处理，13份变更均按一般设计 变更履行了审批手续，金额共计244万元，每个变更单金额均为20 万元以内，但变更费用无设计单位相关负责人员签字。
设计变更单是否存在问题?
电力工程造价的控制
案例分析
建设工程招标造价案例(3篇)
第1篇一、项目背景我国某城市为改善城市基础设施，提高居民生活质量，决定投资建设一座综合性公园。
该项目占地约1000亩，总投资约10亿元。
为了确保项目的顺利进行，招标方决定采用公开招标的方式进行项目施工、监理和设计等工作的招标。
二、招标过程1. 招标公告招标方在政府指定的招标信息发布平台上发布了招标公告，明确了项目概况、招标范围、投标要求等信息。
2. 招标文件编制招标方根据项目特点和需求，编制了详细的招标文件，包括项目概况、工程量清单、技术规范、合同条款等。
3. 投标单位报名有意向的投标单位在规定时间内进行了报名，提交了投标文件，包括投标报价、施工组织设计、技术方案等。
4. 开标、评标和定标招标方在规定的时间和地点进行了开标、评标和定标工作。
评标委员会根据投标文件的技术方案、施工组织设计、报价等因素进行综合评定，最终确定中标单位。
三、招标造价案例分析1. 工程量清单编制在招标过程中，招标方编制了详细的工程量清单，包括土方工程、基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程等。
工程量清单的编制严格按照国家规范和标准，确保了工程量的准确性。
2. 投标报价分析在投标过程中，各投标单位根据工程量清单和技术规范，结合自身实力和市场行情，编制了投标报价。
以下是几个具有代表性的投标报价分析：（1）投标单位A：投标报价为9.5亿元，施工组织设计合理，技术方案先进，但报价略低于市场行情。
（2）投标单位B：投标报价为9.6亿元，施工组织设计较为合理，技术方案较为先进，报价略高于市场行情。
（3）投标单位C：投标报价为9.8亿元，施工组织设计较为合理，技术方案较为先进，报价略高于市场行情。
3. 评标和定标分析评标委员会在评标过程中，综合考虑了投标单位的技术实力、施工组织设计、报价等因素，最终确定了投标单位A为中标单位。
原因如下：（1）投标单位A的报价略低于市场行情，具有竞争力。
（2）投标单位A的施工组织设计合理，技术方案先进，有利于项目的顺利进行。
机关后勤服务中心A区工程造价实例分析
机关后勤服务中心A区工程造价实例分析一、工程概述机关后勤服务中心A区工程2007年9月采用公开招标方式招标，计价方式为工程量清单计价，施工合同类型为固定总价合同。
合同约定工程发生工程变更时合同价款可以调整。
该工程招标控制价为万元,中标价为万元，2009年11月送审，送审价为万元,2010年2月审定，审定价为万元，核减额为万元，审定价与合同价相比造价增加%。
二、工程造价分析（一）设计变更引起的工程价款变化1.该工程原图纸设计内外墙为KM1砖，施工时设计变更为粘土三孔砖内外墙，造价增加元；2.原设计外墙KM1砖混合砂浆砌筑，施工时设计变更为外墙KM1砖M10混合砂浆砌筑，造价增加元；3.原设计屋面保温隔热水泥砂浆找平，施工时设计变更为屋面保温隔热C20刚性细石砼40厚有筋找平，造价增加元；4.原设计外墙干挂无保温隔热，施工时设计变更为外墙干挂聚苯乙烯挤塑板保温，造价增加元；5.原设计地面无保温隔热，施工时设计变更为地面加气砼保温，造价增加元；6.原设计屋面现浇珍珠岩保温隔热，施工时设计变更为屋面加气砼保温，造价增加元。
（二）工程变更引起的工程价款变化1.该工程招标时未考虑土方外运，施工时增加土方外运，运距为公里，造价增加元；2.该工程招标时井点降水为240套天，为了保证工程质量，施工时井点降水变更为882套天，造价增加元。
（三）暂估价设置不合理引起的工程价款变化该工程招标时安装专业工程暂估价为元，实际结算安装专业工程造价为元，造价减少元。
三、总结1.送审的结算中，送审造价偏高。
2.设计单位在设计图纸时未充分考虑现场地质情况和工程使用功能，造成施工时工程发生变更，从而导致工程造价增加。
3.该工程在招标时专业工程暂估价设置偏高。
附：表格法。
工程造价合理性分析
工程造价合理性分析工程造价一直是各行各业都面临的一个重要议题。
无论是建筑领域还是工程施工，合理控制造价都是取得成功的关键因素之一。
本文将对工程造价的合理性进行分析，以探讨如何在项目中实现成本控制与效益最大化的平衡。
1. 工程造价的重要性工程造价直接影响项目的投资回报率和盈利能力。
因此，合理控制工程造价对项目的可持续发展具有重要意义。
合理的造价管理可以减少资源浪费、降低项目风险，并提高工程质量和效益。
2. 影响工程造价合理性的因素2.1 设计阶段在工程设计阶段，就要注重可行性研究和详细设计的质量。
只有通过定量和定性分析，评估方案的技术可行性、经济可行性和社会可行性，才能为工程造价提供有力支撑。
2.2 施工阶段施工过程中，及时调整工程进度，合理安排施工人员和设备，可以有效控制工程造价。
此外，材料采购的合理优化、施工方案的科学安排以及对施工现场合理管理等也是降低工程造价的关键环节。
2.3 合同管理规范合同管理是确保工程造价合理的重要一环。
合同应明确双方的权责，并对工程报价、结算机制和索赔处理等进行明确规定，以防止成本风险和纠纷的产生。
3. 工程造价合理性的评估方法3.1 成本效益分析通过成本效益分析，可以准确评估工程投资的可行性和风险收益比。
该方法定量化地比较工程投资的成本和预期收益，为项目决策提供科学依据。
3.2 价值工程价值工程是在不影响工程质量和功能的前提下，通过优化设计和施工流程，实现成本降低和效益提高。
通过提高工程的价值，实现了性价比最优，并保障了工程质量。
3.3 合同造价管理合同造价管理是对工程造价合理性进行全方位管控的手段之一。
通过审查和评估工程合同内容，合理分配资源和风险，实现工程造价最优化。
4. 工程造价合理性的实践案例以某建筑工程项目为例，通过前期勘察和精确测量，优化设计方案，合理选择材料，合同管理等措施，成功实现了工程造价的合理控制。
该项目在保证质量的前提下，开发了潜在的附加值和利润空间。
框架工程(土建部分)造价经济指标分析案例
框架工程（土建部分）造价经济指标分析案例【案例背景】扬州市某建设单位建造一住宅楼—华纺·蜀冈锦宸17#楼，建筑面积2741.29m2。
我单位计算出来的标底为4244897.38元，每平方造价为1548.5元。
建设单位认为本工程造价偏高。
因此现在就土建部分做出分析解释。
【造价指标的编制】我们认真对本小区工程的经济指标进行了计算，有关分析表见表1-表4。
表1 工程概况表表4 工程主要消耗指标表（单位：/m2）【造价指标的分析】本工程的经济指标分析和过去同类工程经济指标对比，偏高的原因主要有人工费增加、材料费上涨、机械台班使用费增加以及执行江苏省住宅工程质量通病控制标准、建筑工程节能新要求。
具体分析如下：1．人工费增加。
通过表4可以显示，人工含量3.87工日/m2与以往类似工程对比在正常范围内，但本工程人工费标准按苏建价[2008]66号文执行。
2．材料费上涨。
本工程的材料价格按委托方对市场询价后提供的市场价格计算，部分的材料价格比以往高出许多，其中最为显著的是砂子、水泥和钢材。
砂子为66元/t，水泥280元/t，钢材为4306元/t。
3．机械台班使用费增加。
本工程的机械使用费也增加了不少，主要是由于机械台班价格的调整和汽油、柴油的涨价所造成的，同时影响管理费与利润增加，单方造价有所增加。
4．强制执行江苏省住宅工程质量通病控制标准造成造价增加。
从表4的消耗指标不难看出，本工程钢材用量为60kg/m2，同以往同类工程相比偏高，因为考虑了《扬州市质量通病防治办法》，再加上设计院在设计时考虑了江苏省住宅工程质量通病控制标准，钢筋含量有所增加，造成造价增加。
5．强制执行建筑工程节能新要求造成造价增加。
近年来，随着国家要求环保和节能，工程建设强制执行建筑工程节能要求，主要增加了墙体与屋面的保温，取消了粘土砖的使用。
从表3可见，墙体保温造价比一般外墙抹灰造价高。
综上所述，单位工程造价提高在所难免，并且是合理可靠的。
工程造价师案例分析
3、根据表6.Ⅰ.2现浇混凝土梁定额消耗量、表6.Ⅰ.3各种资源市场价格和管理费、利润及风险费率标准（管理费费率为人、材、机费用之和的12%，利润及风险费率为人、材、机、管理费用之和的4.5%。），编制KL5梁现浇混凝土梁的工程量清单综合单价分析表（清单计价规范的项目编码为010403002），见表6.Ⅰ.4。 表6.Ⅰ.2 混凝土梁定额消耗量 单位：m3 定额编号 5-572 5-573 项 目 单位 混凝土浇筑 混凝土养护 人工 综合工日 工日 0.204 0.136
材料 C30商品混凝土(综合) 塑料薄膜 水 其它材料费
m3 m2 m3 元 1.005 0.032 6.80 2.412 0.108
机械 插入式振捣器 台班 0.050 表6.Ⅰ.3 各种资源市场价格表
序号 资源名称 单位 价格（元） 备注 1 综合工日 工日 50.00 包括:技工、力工 2 C30商品混凝土(综合) m3 340.00 包括:搅拌、运输、浇灌 3 塑料薄膜 m2 0.40 4 水 m3 3.90 5 插入式振捣器 台班 10.74 表6.Ⅰ.4 工程量清单综合单价分析表
项目编码 项目名称 计量单位
清单综合单价组成明细 定额号 定额项目 计量 单位 数量
单 价 （元） 合 价 （元）
人工费 材料费 机械费
管理费 和利润 人工费 材料费 机械费 管理费
和利润
人工单价 小 计 元/工日 未 计 价 材 料 （元） 清单项目综合单价 （元/ m3） 材 料 费 明 细
主要材料名称、规格、型号 单位 数量 单价（元） 合价（元） 暂估单价 （元） 暂估合价 （元）
其他材料费（元） (略) 材料费小计（元）
答案： 问题1： 混凝土工程量：0.3×0.65×7×2=2.73 m3（2分） 问题2： 表6.Ⅰ.1’ KL5梁钢筋工程量计算表
筋号 直径 钢筋图形 钢筋长度（根数）计算式 根数 单长/m 总长/m 总重kg