房地产开发保证合同范文
房地产顾问合同范文6篇
房地产顾问合同范文6篇篇1甲方（聘用方）：___________________乙方（受聘方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方聘用乙方为其提供房地产专业顾问服务的事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的及工作内容本合同旨在明确甲乙双方关于房地产顾问服务的合作关系，乙方将为甲方提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于房地产投资分析、项目策划、市场调研、风险评估等。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后如需续签，双方应另行协商并签订新的合同。
三、服务范围与方式1. 乙方应向甲方提供房地产相关的法律、政策、市场等咨询。
2. 根据甲方需求，参与房地产项目的策划、定位及策略制定。
3. 对甲方拟投资的房地产项目进行市场调研、可行性分析。
4. 协助甲方处理与房地产项目相关的其他事务。
四、双方责任与义务1. 甲方应如实提供与房地产项目相关的资料，确保资料的真实性和完整性。
2. 乙方应按照合同约定，为甲方提供高质量的房地产顾问服务。
3. 乙方应对甲方的商业机密及个人信息予以保密。
4. 双方应共同遵守法律法规，维护良好的合作关系。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付房地产顾问服务费用，具体金额根据服务项目、工作量和双方约定确定。
2. 服务费用支付方式为_____（如：按季度结算、一次性支付等）。
3. 甲方应在约定时间内向乙方支付服务费用，逾期未支付的，应按日支付____%（建议不超过应支付金额的千分之五）的违约金。
六、违约责任及解决方式1. 若因乙方提供的服务不符合合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
3. 如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
房屋买卖担保书范文9篇
房屋买卖担保书范文9篇房屋买卖担保书范文 (1) 抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条别墅价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。
根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_________甲方__________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。
第七条抵押期间，甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。
第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
地产保障措施方案模板范文
地产保障措施方案模板范文简介本文档是一个地产保障措施方案模板，旨在对地产开发商在推出新房地产项目时的保障措施进行规划和整理。
该方案旨在确保购房者的权益得到保护，同时提升地产开发商的信誉和品牌形象。
1. 建立健全的合同条款- 在与购房者签订购房合同时，应详细列明双方的权益和责任，确保各项条款的合法性和有效性。
- 合同中应明确房屋交付时间、房屋质量标准、售后服务等重要内容。
- 为购房者提供一份易于理解的合同说明书，解释合同条款，避免购房者因对合同条款的误解而产生纠纷。
2. 项目前期调研和规划- 在选址阶段，进行充分的市场调研，了解目标用户的需求和购房意愿。
- 根据市场调研结果，制定详细的项目规划，包括房屋类型、面积划分、配套设施等内容，以满足购房者的多样化需求。
3. 完善的售后服务体系- 在项目交付后，建立健全的售后服务体系，为购房者提供及时的维修和保养服务。
- 设立专门的售后服务部门，负责处理购房者的投诉和问题，确保购房者的权益得到保障。
4. 提供优质的设施和配套服务- 在项目规划阶段，考虑购房者的生活需求，提供高品质的公共设施和配套服务，如小区绿化、健身设施、游泳池等。
- 保持设施的良好维护和管理，提供清洁、安全的居住环境。
5. 强化沟通与透明度- 在项目推出前，通过各种媒体渠道向公众传达项目信息，包括项目规划、开盘时间等。
- 建立购房者咨询热线和网络平台，提供购房者咨询和反馈渠道。
及时回复购房者的问题和关切，增加购房者对项目的信任和满意度。
6. 规范的营销行为- 所有销售人员必须遵守一定的职业道德准则，不得使用虚假宣传、误导性言辞等手段进行销售。
- 推动行业组织建立诚信评价制度，对违反规定的开发商和销售人员进行处罚，以净化市场环境。
7. 加强监督和管理- 监管部门应加大对地产开发商的监督检查力度，确保其按照合法、诚信的方式开展业务。
- 建立开发商信用评级制度，定期公布评级结果，对信誉良好的开发商给予激励和支持，对信誉差的开发商加强监管。
业主支付委托保证合同(试行)范文6篇
业主支付委托保证合同（试行）范文6篇篇1第一章总则1.1 鉴于：（1）甲方是一家依法成立并合法存续的房地产开发商，具有丰富的房地产开发经验，并已经完成了相应的前期准备工作。
（2）乙方是一家依法成立并合法存续的金融机构，具有雄厚的资金实力和良好的信誉，愿意为甲方的房地产开发项目提供资金支持。
（3）甲方与乙方经过友好协商，就乙方向甲方提供融资支持达成初步意向。
为了保证融资的顺利进行，甲方需要委托第三方机构进行资金监管和支付。
基于此，甲、乙双方及第三方机构（以下简称“受托方”）在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：1.2 定义与解释：（1）在本合同中，“甲方”指委托方，即房地产开发商；“乙方”指受托方，即金融机构；“丙方”指受托方，即第三方机构。
（2）“委托保证合同”指本合同中甲方委托丙方进行资金监管和支付的协议。
（3）“融资支持”指乙方向甲方提供的用于房地产开发的资金支持。
（4）“资金监管”指丙方对乙方向甲方提供的融资支持进行监管，确保资金用于约定的用途。
（5）“资金支付”指丙方在监管资金的同时，根据甲方的需求，将资金支付到指定的账户。
第二章委托保证事项2.1 甲方委托丙方进行以下事项的资金监管和支付：（1）对乙方向甲方提供的融资支持进行监管。
（2）根据甲方的需求，将资金支付到指定的账户。
2.2 甲方应明确告知丙方每次资金支付的具体用途和账户信息。
2.3 丙方应在收到乙方的融资支持后，立即进行资金监管，并根据甲方的需求进行资金支付。
第三章委托保证期限与终止3.1 本合同的委托保证期限为自合同签订之日起至甲方完成房地产开发项目并全部偿还乙方融资支持之日止。
3.2 在委托保证期限内，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自终止本合同。
3.3 若甲方在委托保证期限内提前偿还了乙方的融资支持，则本合同自偿还之日起终止。
第四章权利义务与违约责任4.1 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求丙方按照本合同的约定进行资金监管和支付。
商品房预售合同范文(6篇)
商品房预售合同范文(6篇)写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)。
随着法制知识的普及,很多公民的____意识在不断增强，因此越来越多的人开场注重合同的签订。
相信如今很多人对于你一定合同的工作还是挺苦恼的吧。
下面，我们为你推荐了写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)，欢送本网站，继续____的更新！商品房预售合同篇1____年____月____日甲、乙双方对____________________________室〔________________车位〕进展验收交接，双方确认：1、甲方交付给乙方的房屋为______________室〔____________车位〕。
乙方经过验收，认为符合双方____年____月____日签订的预售合同规定的交付条件〔新建商品房房地产权证____________________〕，同意承受。
2、该房屋的实测建筑面积为________平方米〔相应占有的土地使用分摊面积为________平方米〕，实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定________________________________。
3、该房屋总价款为____________币____________元〔大写〕：____________________________________。
乙方已付清全部房价款/乙方已付____________币____________元〔大写〕：________________________________________。
甲方已开具发票/收据给乙方。
4、________________________________________________ 本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方签字：______乙方签字：______日期：__________日期：__________商品房预售合同篇2出售方：〔甲方〕地址：：购置方：〔乙方〕姓名：性别：出生：年月日国籍：身份证号码：地址：：本合同根据中华人民共和国法律制定。
房产承诺书范文
房产承诺书范文篇一：家庭房产承诺书家庭房产承诺书小区楼一套住宅，原房名为母亲：，现房名为女儿（以下称二楼）。
小区楼一套住宅，现房名为之夫（以下称一楼）。
女儿与母亲共同居住时在没有与其他家庭成员商议的情况下，将母亲的房证名改为自己的名下，经家庭其他子女的商议达成以下共识和承诺。
一，与丈夫共同承诺将一楼住房房名改为母亲名下，母亲同意。
二，母亲及家庭成员承认二楼房证的事实，将不追究责任三，母亲在世时任何人不得因房证的房名改变而改变母亲的居住现状。
承诺人签字年月号篇二：保证人承诺房产承诺书宜宾市鼎恒融资担保有限公司：本人郑重承诺：因（以下简称债务人）与银行（以下简称债权人）于年月日签订了《流动资金借款合同》约定向银行借款万元整（大写：元整），期限个月，由贵公司提供连带责任保证担保。
为了保证贵公司的利益，向贵公司（以下简称担保人）提供抵押反担保即罗克琴与宜宾丽雅置地有限责任公司签订的《商品房买卖合同》中约定的罗克琴向宜宾丽雅置地有限公司买到的位于宜宾市翠屏区航天路中段D-5地块宜都.莱茵河畔项目中的戎州路东段阳光半岛的商品房一套作为抵押反担保，因此房不能办理抵押登记，亦不能与开发商签订三方协议，故本人对此笔贷款中的反担保作出如下承诺：1、在未按照与签订的《借款合同》之约定偿还借款及利息前，罗克琴不得将上述房屋设定抵押或者转让给第三人。
2、在未向银行归还全部借款及利息前，罗克琴不能撤销与宜宾丽雅置地签订的《商品房买卖合同》及补充协议，罗克琴与宜宾丽雅置地有限责任公司不能协议退款退房。
3、若未向银行归还全部借款及利息前，上述房屋的权属证书办理到罗克琴名下时，罗克琴应在领到所购房屋的权属证书之日起三日内将此权属证书交由宜宾市鼎恒融资担保有限公司保管，并由本人监督罗克琴与宜宾市鼎恒融资担保有限公司办理该房屋的抵押登记。
4、本人保证本抵押物在抵押给宜宾市鼎恒融资担保有限公司期间，抵押物本身无争议，无其他抵押权人，无其他受益人。
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房地产开发保证合同范文
房地产开发保证合同范文
房地产开发保证合同范文：
甲方：_______市_____房地产开发有限公司
法定代表人：__________________________
住所地：______________________________
乙方：______________房地产开发有限公司
法定代表人：__________________________
住所地：______________市____________路
甲乙双方此前共同参与了合作开发____市____街以北地块的项目，并参与签订了
相关的.合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：
一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付________万元人民币的保证金，用以
保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何
法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。
否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述
保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责
任。房地产开发保证合同
二、保证金的留置期限为________年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还
甲方的部分(下称余下保证金)，由乙方按照________的利率支付给甲方利息;
三、余下保证金的归还期限为：
_________________________________________________
四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁
判;
五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。
甲方：____市______房地产开发有限公司
乙方：____________房地产开发有限公司
_____________年_________月________日