建立度假村的项目投资可行性分析报告
风情度假村可行性分析报告
一、项目概况1、定位：XXXXXX围内星级XX风情旅游度假接待中心，形成本县旅游线路的重心和政府、商务会议中心，逐步造就XX西南旅游观光接待的“XX风情”品牌。
2、总投资：312万元(以设计满负荷客流的三分之一计算)4、年主营收入：167万元3、静态偿还期：三年半4、内部收益率：27.55%5、敏感度：客流下降至设计负荷的24%时，为不可投资项目。
二、项目背景旅游业是本县重点发展的第三产业，今年，我县正式出台了《关于加快旅游产业发展的若干意见》（云政发[2010]17号），明确了打造“中国童话休闲旅游城”、形成“一城一湖一梯田”发展格局的总目标。
其指导思想是：认真落实科学发展观,坚持“严格保护、统一规划、合理开发、永续利用”原则，以“生态、休闲、养生”为主题，围绕山水资源、玩具产业优势，积极打造特色旅游品牌，积极拓展生态旅游市场，不断优化旅游产业结构，把XX建设成为集生态休闲、水上游玩、民俗风情、产业观光于一体的浙西南休闲度假胜地。
《意见》指出：我县旅游发展总体布局将以“一中心一区一带”为重点。
“一中心”即依托县城基础设施比较完善、城市功能比较齐全的优势，进一步完善吃、住、行、游、购、娱旅游要素，形成一个旅游接待中心；“一区”即以雾溪、安溪畲族乡为重点，结合相关乡镇的旅游资源，形成以民族民俗风情观赏为主的生态旅游区；“一带”即以境内XX湖（包括仙宫湖、龙廷湖、玉溪湖三个人工湖泊）及周边可利用区块开发形成的生态休闲度假带。
XX乡地处XX湖旅游区的核心地带，应当成为旅游业发展的重点。
本乡位于XX县城西北部，与紧水滩镇、库北、松阳县相毗邻。
乡政府驻地渡蛟村，距县城38公里。
区域总面积63平方公里。
XX乡下辖8个行政村，65个自然村，53个村民小组，人口3778人，其中76%的人口转移乡外，2009年全乡人均纯收入5301元，全乡土地总面积96830亩，林地面积82916亩，其中：生态公益林面积58155亩，占林地面积的70.1%亩。
度假村可行性报告
度假村可行性报告一、背景介绍近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游的普及，度假村产业逐渐兴起。
为了满足市场需求并开拓新的商机，我公司决定开展一项度假村项目的可行性研究，并编写本报告，以评估该项目的可行性。
本报告旨在提供详尽的信息和全面的分析，为决策者提供参考依据。
二、市场分析1. 行业概况当前，度假村行业正处于快速发展阶段。
随着人们生活压力的增加，度假成为了消费者的渴望，度假村作为提供全方位休闲服务的场所备受青睐。
根据市场调研，预计未来几年内，度假村行业将保持稳定增长。
2. 目标市场我们的度假村项目将主要定位于家庭、情侣和年轻人群体。
通过提供沉浸式的休闲体验、丰富多样的活动内容和贴心的服务，满足消费者日益增长的需求，提供独特的度假体验。
3. 竞争分析在目标市场中，已经存在多家竞争对手。
我们通过市场调研发现，目前市场上的度假村，大多数注重硬件设施的建设，而较为缺乏细致入微的服务和个性化的体验。
针对这个市场空白，我们将通过注重用户体验、提供全方位的服务和活动定制等手段，获得竞争优势。
三、资源评估1. 地理位置我们计划将度假村建在风景秀丽、交通便利的XXXX省XXXX 市。
该地具备得天独厚的自然资源，拥有各种迷人的景点和独特的文化底蕴，适合度假村项目的发展。
2. 基础设施XXXX省XXXX市已有相对完善的基础设施，包括水、电、气、道路等。
同时，我们的度假村项目还将自行配备现代化的设施和设备，以提供高品质的服务和体验。
四、财务分析1. 投资评估为确保度假村项目的可行性，我们进行了详细的财务分析。
根据初步的估算，度假村项目的总投资约为XXXX万元，包括土地购置、建设和运营等各项费用。
根据市场规模和预期收益，预计该项目将在X年内实现回本。
2. 收入预测我们的度假村将提供住宿、餐饮、娱乐等多种服务，吸引不同层次的消费者。
根据市场需求和竞争格局，我们预测年度收入将保持稳定增长。
同时，我们将注重提高客户留存率和提高消费者的客单价，最大化收入。
某度假村可行性研究报告
某度假村可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高，度假旅游已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
而度假村作为度假旅游的重要载体，也受到了越来越多人的关注和青睐。
因此，本报告旨在对某度假村的可行性进行研究，为未来度假村的发展提供参考。
二、项目概况某度假村位于风景优美的海滨地区，占地面积约100亩，拥有丰富的自然资源和独特的地理位置优势。
度假村计划将建设酒店、度假屋、游泳池、SPA中心、餐饮区、会议中心等设施，为广大消费者提供多元化的度假体验。
同时，度假村将推出各种度假活动和主题活动，吸引更多游客前来体验。
三、市场分析1.需求分析随着旅游业的快速发展，人们对度假旅游的需求也越来越大。
根据调查数据显示，超过80%的受访者表示愿意选择度假村作为度假目的地，而有近70%的受访者表示愿意花费一定的费用进行度假活动。
2.竞争分析在同类度假村品牌同样众多的市场中，某度假村需要与其他竞争对手进行差异化竞争，提升自身的竞争力。
同时，某度假村需要注重服务质量和消费者体验，不断进行创新和改进，以吸引更多消费者。
四、技术与生产度假村的建设需要充分考虑环境保护和可持续发展，采用先进的节能技术和绿色环保材料，降低能耗，减少对环境的影响。
同时，度假村需要注重员工培训和服务质量管理，提升员工的专业水平和服务态度，提高消费者满意度。
五、财务分析1.投资规模某度假村的总投资规模约为人民币5000万元，其中约70%用于基础设施建设和装修工程，约20%用于宣传推广和市场运营，其余10%用于人员培训和管理成本。
2.收益预测根据市场需求和竞争态势分析，某度假村的年收入预计在1000万元左右，年净利润约为200万元，投资回收期为5年左右。
3.风险分析尽管市场前景广阔，但度假村行业也存在一定的风险。
例如，市场竞争激烈、自然灾害等不确定因素可能对度假村的经营产生影响。
因此，度假村需要制定合理的风险管理策略，降低风险并提升经营稳定性。
六、市场营销某度假村将采取多种宣传推广手段，如广告宣传、线上线下推广、合作伙伴拓展等，提升品牌知名度和市场地位。
生态休闲度假村建设项目可行性研究报告
生态休闲度假村建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论一、项目概况1、项目名称：某某生态休闲度假村建设项目2、项目估算总投资：10800万元；3、拟建规模：规划用地面积53145平方米，拟建建筑面积27268平方米；4、项目建设地址：某某县某内大田村；5、项目建设性质：新建6、项目承办单位：某某房地产开发有限公司；7、可研编臸单位：某某工程咨询有限公司；二、区域概况项目所在区域某某县位于某某西南部，某某中腹部，潇水中游。
是在原潇水林区管理局的基础上于1969年从周边零陵、道县、宁远县边远山区划拼建县，东与宁远、南与道县、西与广西全州、北与零陵接壤，207国道、永连公路、洛湛铁路和正在修建的二广高速贯穿南北，素有全市南北“咽喉”之称。
也是全国山区综合开发示范县和全国南方22个重点林业县之一，总面积1751.36平方公里，总人口18.05万,农业人口14.78万，现辖9乡3镇2林场1个国家森林公园。
境内山地、水能、生态资源十分丰富，开发潜能巨大。
某某县城泷泊镇位于潇水河畔，207国道贯穿全县城，距某某区30公里，区位优势十分明显。
按照某某县城总体规划,现有县城将逐步向城北扩展.随着洛堪铁路(永梧段)的建成通车,特别是在城北工业小区设立县级火车站,给某某县城北新区的开发建设带来了千载难逢的机遇,为此,某某县委、县政府决定对现有的城北工业小区实行提质扩容，将其面积扩大到10平方公里，规划建设成绿色工业园、车站商贸区、青龙洞旅游区三大功能区，通过加快区内基础设施建设，将其建设为全县商贸物流中心和新兴工业基地。
改革开放以来，某某经济发展迅速，工农业生产、商业贸易、交通邮电、文体卫生、城市建设等方面都取得了较大成果。
工业主要有人造板厂、电解铝厂、冶炼厂、绿色食品公司、玻璃钢厂等三十多家企业；全县形成了以人造板厂、竹业公司为龙头的林产化工业；以绿色食品为龙头的食品工业；以冶金厂、电解厂、机械厂为龙头的机电、冶金工业体系。
旅游度假村项目可行性研究报告
旅游度假村项目可行性研究报告核心提示：旅游度假村项目投资环境分析，旅游度假村项目背景和发展概况，旅游度假村项目建设的必要性，旅游度假村行业竞争格局分析，旅游度假村行业财务指标分析参考，旅游度假村行业市场分析与建设规模，旅游度假村项目建设条件与选址方案，旅游度假村项目不确定性及风险分析，旅游度假村行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：旅游度假村项目建议书旅游度假村项目申请报告旅游度假村项目环评报告旅游度假村项目商业计划书旅游度假村项目资金申请报告旅游度假村项目节能评估报告旅游度假村项目规划设计咨询旅游度假村项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】旅游度假村项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
度假村可行性研究报告
度假村可行性研究报告度假村可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高，人们对度假休闲的需求也越来越大。
因此，建设一个度假村是一个非常有吸引力的项目。
本报告将对度假村建设的可行性进行研究，包括市场需求、地理位置、投资成本、盈利模式等方面进行评估。
二、市场需求1. 随着人们生活节奏的加快，越来越多的人希望在度假时能够享受到放松和舒适的环境。
2. 旅游市场的规模在持续扩大，人们对度假村的需求也在增加。
3. 目前，国内度假村市场仍存在较大的供需缺口，特别是高端度假村。
综上所述，建设度假村是一个具有较大市场需求的项目。
三、地理位置1. 度假村的地理位置是成功的关键，宜居的地理位置可以吸引更多的客户。
2. 度假村的地理位置应该远离城市的喧嚣，周边应有自然风光或旅游资源。
3. 度假村的地理位置应该交通便利，方便游客的到达。
基于以上要求，选择一个适宜的地理位置是建设度假村的重要因素之一。
四、投资成本1. 建设度假村需要投入一定的资金，包括土地、建筑、设备和人力资源等方面的支出。
2. 度假村的规模越大，投资成本也越高。
3. 需要进行详细的投资成本预估，包括进货费用、运营费用和维护费用等。
仔细评估投资成本，合理安排资金是建设度假村的基础。
五、盈利模式1. 度假村的主要盈利方式包括客房出租、餐饮服务、旅游项目等。
2. 度假村还可以通过组织各类活动吸引客户，如会议、婚礼、团建等。
3. 度假村还可以与旅行社合作，推出度假套餐，增加收入。
建立多元化的盈利模式，提高度假村的收益。
六、风险评估1. 建设度假村可能面临市场竞争的风险，需清楚分析竞争对手和市场格局。
2. 建设度假村也可能面临自然灾害的风险，需选择地理环境相对稳定的地区。
3. 经营度假村需要专业的管理团队和运营经验，缺乏经验可能导致经营不善。
全面评估风险并采取相应措施，是确保度假村项目顺利进行的关键。
七、结论经过对度假村建设的可行性进行全面研究，结论如下：1. 建设度假村是一个具有较大市场需求的项目。
度假村项目可行性研究报告
度假村项目可行性研究报告一、项目背景度假村是指一个集休闲、娱乐、旅游等功能于一体的综合性旅游项目，随着人们对休闲度假需求的加大，度假村项目在市场中越来越受到热捧。
本文旨在对度假村项目的可行性进行深入研究和分析，以便于项目推进和投资者决策。
二、可行性研究内容1.市场潜力分析2.技术和资源可行性评估3.经济效益分析4.法律和政策支持分析在度假村项目运营过程中，法律和政策的支持是非常重要的。
我们将对相关法律法规和政策文件进行审查和分析，以确保项目在法律和政策方面具有可行性。
三、可行性研究结论及建议1.市场潜力分析经过市场调查和分析，我们发现该地区的度假村市场前景广阔。
人们对度假休闲的需求不断增加，且竞争对手相对较少。
因此，度假村项目在该地区具有良好的市场前景和发展潜力。
2.技术和资源可行性评估该地区拥有丰富的自然资源和美丽的风景，适合开发度假村项目。
此外，基础设施完善，交通便利，为项目的运营提供了便利条件。
3.经济效益分析经过财务分析，预计该度假村项目的投资回报率将高于行业平均水平。
该项目的盈利能力较强，具有较高的经济效益。
4.法律和政策支持分析该地区政府高度重视旅游业的发展，在政策和法规方面给予了积极支持和鼓励。
度假村项目在政策和法律方面具备良好的支持环境。
基于以上分析和结论，本报告认为该度假村项目具有良好的可行性和发展前景。
然而，也有一些风险和挑战需要注意。
例如，在市场竞争加剧的情况下，如何提供独特的服务和吸引力将是一个重要的问题。
建议项目方在推进该度假村项目时，注意市场调研，确保与竞争对手的差异化；同时，关注节能环保，提升项目的可持续性，以及与政府和社区的合作，建立良好的关系。
为了确保项目的成功运营，我们建议在项目筹备过程中，成立专业的管理团队，制定详细的运营计划，严格控制投资成本和管理费用。
四、结尾综上所述，本报告基于对市场、技术、经济、法律等方面的综合分析，认为该度假村项目具有非常好的可行性。
度假村项目可行性研究报告
度假村项目可行性研究报告目录第一章总论....................................... - 2 -第二章项目背景和建设的必要性..................... - 4 -第三章市场分析及预测............................. - 6 -第四章项目建设场址及建设条件..................... - 8 -第五章建设规模与建设内容......................... - 9 -第六章建筑方案选择.............................. - 10 -第七章环境染染及整治............................ - 22 -第八章节能方案.................................. - 25 -第九章劳动安全卫生消防.......................... - 27 -第十章经济效益及评价............................ - 30 -第十一章项目体制及实施进度...................... - 32 -第十二章投资估算及资金来源...................... - 33 -第十三章招标方案................................ - 33 - 第十四章结论与建议............................... - 40 -第一章总论一、项目名称某某旅游度假村基础设施建设项目。
二、项目建设地点下司至炉山主干道旁（张公桥水库境内）。
三、项目主管单位某某市旅游局。
四、项目实施单位某某市贸易有限公司。
法定代表人：杨某某。
五、项目建设性质新建。
六、可行性研究报告编制依据1、《中共贵州省委、贵州省人民政府关于加快旅游业发展的意见》2、《贵州省旅游发展总体规划》3、《贵州省旅游业发展“十二五”规划》4、《黔东南州国民经济和社会发展第“十二五”规划纲要》5、《黔东南州旅游发展总体规划》6、国家及省关于工程项目建设的相关法律法规、条例和有关技术规范、标准等文件。
度假村可行性报告
度假村可行性报告一、背景介绍随着人们生活水平的提高和休闲度假需求的增加，度假村成为了一个备受关注的投资项目。
度假村不仅能够满足人们对于休闲度假的需求，还能通过旅游业的发展带动当地经济的繁荣。
本报告将对度假村的可行性进行分析和评估。
二、市场需求分析1.旅游业发展趋势随着人们生活水平的提高和假期休闲需求的增加，旅游业蓬勃发展。
根据数据显示，全球旅游业年均增长率超过5%，预计未来几年仍将保持较高增长。
这为度假村的发展提供了良好的市场基础。
2.休闲度假需求在现代社会，人们工作压力大，休闲度假需求日益增加。
度假村作为提供休闲度假服务的场所，能够满足人们对于放松身心的需求。
无论是家庭度假、亲子游还是情侣旅行，度假村都能为消费者提供合适的服务和体验。
3.消费升级趋势随着人们对生活品质要求的提高，消费升级成为了一个普遍的趋势。
人们在度假时愿意支付更多的费用以获得更好的服务和体验。
这为度假村提供了利润增长的机会。
三、可行性分析1.地理位置选择度假村的地理位置是至关重要的，优越的地理位置可以吸引更多游客。
选择地处风景秀丽、交通便利、气候宜人的地区是明智之举。
此外，选择离主要城市或旅游景点较近的地方也有助于吸引更多的客源。
2.设施建设与管理度假村的设施建设对于提供优质的服务和体验至关重要。
度假村需要提供舒适的住宿、各类娱乐设施、餐饮服务等，以满足游客的需求。
同时，度假村需要建立完善的管理体系，确保设施的正常运营和维护。
3.合理定价策略度假村需要制定合理的价格策略，以吸引更多的客户并保证盈利。
价格应该根据不同的服务和设施进行差异化定价，同时也需要考虑到市场竞争和消费者支付能力。
4.营销策略为了吸引更多的游客，度假村需要制定有效的营销策略。
可以通过线上线下相结合的方式进行宣传推广，利用各类社交媒体平台、旅游网站等进行广告投放和宣传活动。
此外，与旅行社、OTA等渠道合作也是提高知名度和客源的有效手段。
四、风险评估任何投资项目都存在一定的风险，度假村也不例外。
度假村可行性报告
度假村可行性报告摘要本报告旨在评估建设度假村的可行性。
通过对市场需求、竞争环境、投资回报率等方面的分析，我们得出了以下结论：建设度假村具有良好的前景和潜在的利润空间。
然而，在决策投资之前，需要仔细考虑市场细分、资金筹集和业务管理等因素。
1. 介绍度假村是指为游客提供休闲、娱乐和度假服务的特定场所。
它们通常位于风景优美、交通便利的地区，提供多种住宿、餐饮和娱乐设施。
度假村行业在近年来呈现出可观的增长势头，受到越来越多人的青睐。
本报告将对建设度假村的可行性进行全面评估，包括市场需求、竞争环境、投资回报率等方面的分析。
2. 市场需求分析建设度假村首先需要对市场需求进行评估。
以下是对潜在市场需求的分析：a. 人口统计数据通过研究人口统计数据，我们可以确定潜在客户群体的规模和构成。
这些数据可以帮助我们确定市场细分和潜在客户的需求。
b. 旅游业增长趋势近年来，旅游业一直呈现出强劲的增长势头。
越来越多的人选择在度假村度过假期，享受高品质的服务和休闲娱乐设施。
这种趋势为建设度假村带来了良好的机会。
c. 消费者偏好研究消费者偏好对于确定度假村的目标市场和服务定位非常重要。
我们需要了解消费者对于度假村的需求，以便提供满足其需求的服务和设施。
综合考虑以上因素，我们可以得出结论，市场对于高品质度假村的需求正在增加，因此建设度假村具有良好的发展前景。
3. 竞争环境分析在考虑投资度假村之前，我们需要对竞争环境进行充分的评估。
以下是对竞争环境的分析：a. 竞争对手分析我们需要了解当前市场上已经存在的度假村，以及它们的定位、服务和价格策略。
通过分析竞争对手的优势和劣势，我们可以制定出差异化的竞争策略。
b. 进入壁垒建设度假村所需的资金投入较大，这可能带来一定的进入壁垒。
此外，获得土地使用权、建设许可和相关执照等也需要满足一系列法律规定和审批程序。
因此，在做出投资决策之前，需要详细了解相关的法律和政策要求。
c. 潜在竞争威胁除了现有的度假村竞争对手，还需要考虑潜在的竞争威胁。
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蒙自建立度假村的可行性分析报告一、时代背景根据世界旅游理事会的预测,21世纪将是旅游业走向更加发展,更加辉煌的世纪.中国将成为世界上第一旅游接待大国和第四客源输出大国.21世纪将会也必将会出现一个崭新的世界旅游市场。
我国自改革开放以来,加入世贸组织以后,旅游业已初具规模,成为一个系统产业,当然,这是市场经济和世界贸易而流通互补的产物.云南作为一个旅游资源丰富的省份，但旅游资源并没有得到充分的利用。
本文就这个问题对在蒙自建立度假村的可行性进行分析。
二、市场分析旅游、度假、休闲,对社会消费需求结构有交好地适应性.改革开发以来,城乡居民收入大幅度增长,初步具备了或已经具备了走出去看一看,玩一玩的物质条件.实行"双休日"之后,城镇职工,每年有一百多天的时间,在有钱很有闲的条件下,社会各消费阶层,都想偷闲一下,百分之四十的度假`旅游`休闲者都带有考察各种市场行情的目的。
我国加入世贸组织以来,各国的旅游者正以团队新式逐年增多地进入我国,世界各种考察团也逐年增多地来我国探索.各种类型的国际会议也逐年增多地定在我国。
（一）蒙自住宿供给市场分析蒙自市内的住宿供给为田园大酒店、银河大酒店、观宝大酒店、红河大酒店、南湖宾馆、小天鹅宾馆、双金酒店、红河官方大酒店等。
旅游具有季节性，到旅游的高峰期这么住宿不足以满足游客。
（二）客源市场分析2008年，蒙自县接待国内旅游者60.31万人次，实现国内旅游收入3.74亿元，接待海外游客638人次，实现旅游外汇收入45.98万美元，共接待国内外游客60.37万人次，比去年同期增长15，实现旅游收入3.77亿元，比去年同期增长15，继续保持较快增幅。
2010年，全市地区生产总值74亿元，财政总收入13亿元，接待游客158万人，旅游收入10亿元。
2011年4月8日，。
蒙自市荣获“中国最具发展潜力旅游城市”的称号。
以下是蒙自的客源图：三、蒙自地理环境及旅游景点分析（一）地理环境分析蒙自位于祖国的西南边陲，云南省滇东南区域中心，北距昆明289公里，南距河口口岸168公里，辐射玉溪、普洱、文山，延伸越南东南亚区域。
是一座具有2100多年悠久历史的文化名城，也是生态宜居之城，蒙自地处低纬高原，北回归线横贯全县，最高海拔2567.8米，最低海拔146米。
冬无严寒，夏无酷暑，年平均降雨量815.8毫米，全年无霜期337天，优越的气候资源孕育了丰富的物产。
是“中国过桥米线之乡”、“中国石榴之乡”和“中华特色美食名城”，其建制历史悠久，资源区位优越，是中国西南地区特别是滇南地区的富庶之地（二）文化分析2011年4月8日，中共蒙自市委常委、宣传部部长华莎在新闻发布会上致辞宣布：3月20日，在海南博鳌会议中心召开的2011国际旅游营销博鳌峰会上，蒙自市被联合国国际旅游协会、国际旅游营销协会、世界自助者旅游协会授予“中国最具发展潜力旅游城市”称号。
荣获此称号，离不开蒙自市得天独厚的资源优势和文化特点。
蒙自是多元文化之城。
蒙自历史悠久，人杰地灵，具有厚重的文化积淀和独具魅力的地域文化特色。
中国第一条民营铁路，云南第一个海关、第一个电报局、第一个邮政局、第一个外国银行、第一条民营铁路、第一个外资企业、第一个驻滇领事馆、第一个火电站、第一个网球场、第一个沼气池、第一个栽种烟等诸多“第一”先后在这里诞生。
与城市紧连的新安所镇是红河州唯一的中国历史文化名镇。
深厚的文化积淀与现代文明的有机结合，使这块土地充满了灵气，充满了魅力，形成了边地文化、中原文化、党史文化、军旅文化和西方文化等区域文化特色。
蒙自是特色美食之城。
“中国过桥米线之乡”和“中国石榴之乡”已成为蒙自休闲生态旅游极具魅力和吸引力的两张金色名片和城市品牌，极具打造以休闲度假和生态旅游为重点的国际性旅游集散中心的美好前景。
蒙自还是闻名遐迩的“中国石榴之乡”。
石榴在蒙自种植已有700多年的历史，以籽大、皮薄、味甜而著称。
蒙自的石榴从伊朗引进，经过一个700多特别是近20多年来的发展，全县果园面积达到12万亩，产量近20万吨，产值5亿多元，主要有甜绿籽、甜光颜、甜沙籽、厚皮等新优品种80多个品系，其连片规模、产量、品质堪称中国第一，石榴鲜果除畅销国内20多个省区和城市外，还远销越南、老挝、泰国等东南亚国家。
先后获得了“全国生态旅游示范点”、“中国石榴之乡”、“奥运会果品一等奖”等荣誉称号。
蒙自是资源富庶之城。
蒙自大地蕴藏着丰富的矿产资源，竖已探明开采的有银、锡、铅、锌、铜、锰、煤、大理石等8种以上。
其中褐煤储量达20亿吨以上，大理石储量达1.2亿立方米，锰矿储量达4l0万吨。
银多金属矿已探明白银储量6640吨、铅锌276万吨、锡11万吨、铜11万吨，铟年生产能力50吨，铟冶炼厂从2007年投产以来，生产量已达40吨，为我国目前最大的银矿和正在崛起的世界最大的铟冶炼基地。
（三）蒙自市景点分析南湖，缘狮洞、龙宝洞龙、麻栗寨景区、长桥海和大屯海地区湿地历史文化、诸天寺、蒙自龙门洞石窟、红河观音殿、瀛州亭、碧色寨旅游、闻一多先生旧居、安南长官司署故址、蒙自租界址、尹壮图故居、右营都司署故址、蒙自海关旧址、红河学院、西南联大文法学院旧址、中共云南省委第一次代表大会会址、马鹿洞旧石器时代遗址、蒙蛮古道、杨自元火烧洋关遗址等等。
四、交通条件蒙自是交通枢纽之城。
航空、铁路、公路、水运构成了蒙自四通八达的交通网络，可进入性强。
蒙自县地处云南省面向东南亚开放的前沿和昆（明）河（内）国际经济走廊的中心节点，是我国西南内陆通向中南半岛地区的咽喉，北距省会昆明243公里，南距国家一类口岸河口138公里，距越南海防港536公里，滇越铁路和在建的泛亚铁路纵贯市境，昆河（国道326线）、广临（国道323线）高速公路在蒙自纵横交汇，正在筹建的红河机场已选址蒙自境内，南距可直抵越南海防港的红河水运航道60余公里，现代铁路、公路、空运、水运条件齐备，具有构建区域性国际大通道枢纽，通联国际国内两个市场，形成区域性国际物流、人流、资金流、信息流中心和建设进出口加工业基地的便利条件，是云南乃至大西南连接东南亚最便捷的国际大通道枢纽和桥头堡。
随着中国—东盟自由贸易区建设步伐加快，泛珠江三角洲区域经济合作框架的建立，蒙自独特的投资区位优势和地缘优势更加突出，具有打造中国面向东盟开放的枢纽城市的独特区位优势。
蒙自为历代屯兵重镇，素有“中国兵城”之称。
相传，北宋时期，杨文广奉命在蒙自点将守疆。
1915年朱德在蒙自率部誓师护国讨袁。
时值至今，蒙自仍是全国第二大兵城。
基础设施的日趋完善为蒙自旅游业发展创造了极为便利的条件。
五、选址蒙自建立度假村的地址选在红河学院南门出口处的石榴园内。
选址理由：1、交通方便。
这里接近红河大道的尽头，从城里出来，一路上几乎不会发生堵车，其次，车辆进入红河大道后路面宽敞，空气清新，环境优美，一路的石榴园和批把园一望无尽。
2、环境优美。
这里没有污浊的空气和熏人的工厂气味，没有喧闹的车辆声音，周围全是石榴园和枇杷园，给人宁静，让人惬意。
3、红河学院。
把地址选在红河学院旁边，不但能给游客提供便宜的方式到红河学院观光，还给红河学院的学生带来更多的兼职机会，由于有这种廉价的劳动力，这不仅减少了度假村公司的开支，吸引了更多的游客，同时，给学生创造了实践机会。
更重要的是，学生可以更好地宣传本地文化！4、这片区域相对平坦，减少投资建厂的成本。
六、安全规划：1、防火应放首位，以预防为主，消除隐患，果园场和消防队相结合的联防联防体制，加强制度和建立责任制。
2、采取多种形式对工作人员和有关人员进行防火知识培训和宣传教育。
对游客的宣传和教育要落实到管理制度上。
3、根据情况设立专职和兼职旅游保安，维持旅游保安`维持游客活动秩序，保证人身和财产安全。
4、加强和辖区公安`派出所的密切联系，协同治安`联体防范`综合治理。
5、交通便利通畅提升了交通安全。
6、远离城区提升了人生和财产的安全。
七布局规划：1、四星级宾馆`住宿`餐饮`舞厅`桑拿`美容`按摩`疗养保健`室内健身`室内游泳。
2、娱乐健身：网球`乒乓球`台球`旱冰`跑马`射击。
3、文化：小型歌舞演出服装表演，图书馆`阅览室`音像厅`棋牌馆`创作室`水上画舫笙歌赏月。
4、儿童娱乐:多种设施,适应大小年龄各种兴趣.5、水上垂钓:品茶`躺椅休闲.6、水上项目:游泳击水`举棹扬波`汽艇推浪`橹舟览景,水上自行车自游逍遥`水上千秋如美人鱼出水.7、石榴园中别致的古木屋，使人返朴归真，茶话聊天，高朋叙旧，情侣缠绵，一绯红尘之烦。
8、精品商场，各种礼品，金银饰佩，以补好友，情侣暂别之情。
9、商务`通讯`翻译`咨询`林中导游`水上伴游，为游客做好各种后勤服务。
10、怡神茶馆，品茶怡神，道古论今，谈天论地，朋友解释误会，增进友谊，红裙伴舞有宜心身，名角伴唱一抒情怀。
《阳春白雪》陶冶情操，《下里巴人》说笑逗唱。
11、临水走廊，蜿蜒曲伸`赏景散步`指点眼前风光。
廊边有亭临水`清风徐水`绿波微皱，顿增深身灵气。
12、高级别墅、傍岛依水`似明月辉映，以供首长及高级人士行居和工作方便，环境幽静，离群交通安全，专职服务。
13、绿色养殖场，集动物王国，能为人类付出生命的奉献者，为其安家转换基因，安详的等待付出。
八、经营策略：（一）加大宣传力度，扩大宣传范围，讲究宣传技巧，落实宣传措施。
1、通过电视、广播、报纸和大众媒体进行不断地反复宣传。
2、利用本市和其它城市的沿街橱窗、灯箱、板报等形式进行宣传。
3、举办各类型的文化周、旅游节、酒会学术研讨会、讲演报告会、既有社会的真实效果、又加强了宣传力度。
4、建立专门的信息网络、争取与国内外的各大著名旅行社，网站进行信息交流和业务转接。
5、组建自己的企业文化团体、走出去义演、轮演以提高社会的知名度和影响力。
6、加强本市本地区和周边省市旅游、度假、休闲景区的联系，互相进行宣传。
（二）适应旅游的购物需求形式，因地制宜，因景制宜。
1、建设购物场所时，要科学地具有易达性，分布在交通要道和旅游景点，容易引起旅客的注意。
场所要设在旅客容易精神振奋，情绪高涨的地方，游客有精力有兴趣才能促成购买行为。
上面地址刚好符合！2、强调商品的特色性，具有浓郁的地方气息和特色。
能够对游客产生强烈吸引力。
3、进行有效的现场促销，引发游客兴趣，激发其即兴消费。
4、馈赠亲朋好友是游客难以忘怀的事，要注重商品的品位、质量、包装以及价格和地方特色。
5、促进知识性消费、引进、定购、编辑有关介绍本地自然风貌、历史文化书籍、地图和宣传册。
6、关心游客的实用性消费、组织购买与旅游流动性紧密相关的各类生活用品、这就要注重商品质量、样式及实用性。
（三）组织技术力量开发新产品1、开发保健品以迎合现代人的健康第一的心理和消费习惯。
2、编撰介绍自己的自然风光和水景点的名人、轶事和传说故事。