建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在进行建设项目前，需要向相关政府部门提交报建材料，并缴纳相应的收费。
建设项目报建收费项目和标准是指对不同类型的建设项目，在报建过程中需要缴纳的费用项目和费用标准进行明确和规范。
二、收费项目和标准的制定原则1. 公平合理原则：收费项目和标准应当公平合理，不得歧视任何一方，确保各方的利益得到平衡。
2. 政策导向原则：收费项目和标准应当符合国家相关政策和法规的要求，体现国家对建设项目的引导和支持。
3. 成本合理原则：收费项目和标准应当合理反映建设项目报建过程中产生的成本，确保相关部门的运行和服务能够得到合理补偿。
4. 透明公开原则：收费项目和标准应当公开透明，便于建设单位和其他利益相关方了解和掌握。
三、收费项目和标准的具体内容1. 建设项目报建申请费：根据不同项目的规模和复杂程度，设定不同的申请费用标准，用于覆盖相关部门对报建申请材料的审查和审核工作。
2. 环境影响评价费：根据建设项目对环境的影响程度，设定相应的环境影响评价费用标准，用于覆盖环境影响评价的专家咨询、数据收集和报告编制等费用。
3. 土地使用费：根据建设项目所需土地的面积和位置，按照国家有关土地使用政策和地价标准，确定相应的土地使用费用。
4. 建设用地规划许可证费：用于覆盖建设项目用地规划许可证的审批和发放工作，根据项目规模和复杂程度，设定不同的费用标准。
5. 建设工程规划许可证费：用于覆盖建设工程规划许可证的审批和发放工作，根据项目规模和复杂程度，设定不同的费用标准。
6. 建设项目用地补偿费：根据建设项目对原有土地使用权的影响程度和市场价格，确定相应的用地补偿费用标准。
7. 建设项目用地征收费：根据建设项目对原有土地使用权的征收程度和市场价格，确定相应的用地征收费用标准。
8. 建设工程规划验收费：用于覆盖建设工程规划验收的费用，根据项目规模和复杂程度，设定不同的费用标准。
9. 建设工程竣工验收费：用于覆盖建设工程竣工验收的费用，根据项目规模和复杂程度，设定不同的费用标准。
房地产全过程开发报建费
房地产全过程开发报建费房地产全过程开发报建费是指在房地产项目全过程开发过程中，需要支付的各种报建手续费用。
报建是指房地产项目在规划、设计、施工等环节中需要进行的相关审批和备案手续。
以下是关于房地产全过程开发报建费的详细介绍。
一、报建费的含义及作用：报建费是指开发商在房地产项目规划、设计、施工等各个环节中，为了取得相关审批和备案手续而需要支付的费用。
报建费主要包括规划审批费、设计审批费、施工许可费、验收备案费等。
这些费用是开发商必须支付的一种行政性费用，也是房地产项目开发全过程中的必要开支。
报建费的作用主要有以下几个方面：1.审批手续：报建费用是为了取得相关审批手续而支付的费用。
只有通过规划、设计、施工等环节的审批手续，才能够合法合规地进行房地产项目开发。
报建费用的支付可以保障项目在开发过程中能够顺利进行。
2.政府资金：报建费用是向政府支付的一种费用，也是政府获取资金的途径之一、政府通过收取报建费用，可以用于改善城市基础设施建设、提升城市发展水平等。
对于开发商来说，报建费用是一种社会责任的体现。
3.维护市场秩序：报建费用的设置，可以起到一定的限制和规范作用。
通过合理的报建费用设置和收费标准，可以有效防止开发商滥用土地资源、违规操作等行为，从而维护市场秩序，保护消费者利益。
二、报建费的构成及支付方式：1.规划审批费：规划审批费是指开发商在项目规划阶段，向规划主管部门支付的费用。
规划审批费主要包括项目可行性研究费、土地区划审批费等。
支付方式一般为按照项目总投资的比例进行支付。
2.设计审批费：设计审批费是指开发商在项目设计阶段，向设计主管部门支付的费用。
设计审批费主要包括设计文件审核费、设计变更费等。
支付方式一般为按照设计文件的面积或产值进行支付。
3.施工许可费：施工许可费是指开发商在项目施工阶段，向建设主管部门支付的费用。
施工许可费主要包括施工图审核费、施工变更费等。
支付方式一般为按照施工图的面积或产值进行支付。
房地产开发报建各收费
延长执行至2006年12月31日
12
建设
基金
散装水泥专项资金
国函[1997］8号，财综字［1998］157号,财综［2000］8号、1999年省政府令第158号，苏财综［1999］69号，苏财综［2001］19号，财综[2002］23号,财综[2002］33号,苏财综［2002]92号，苏政发［2002]105号，财综函［2006］1号
建筑工程必经程序
7
建设
经营服务
建设工程交易服务费
苏价服［2006］12号，扬价工［2006］38号 （外商投资企业减半收取）
1、为各类建设工程施工(含装饰装修）及材料、设备采购的招标项目，由招标单位支付30％，中标单位支付70％，经济适用房减半收取。按照交易中心类别和中标价收取，具体标准为：（1）中标价200万元(不含200万元）以下的，三类4800元，二类4950元，一类5150元；（2）中标价200-500万元（不含500万元，下同)，三类6800元，二类7150元，一类7500元；(3）中标价500—1000万元(不含），三类10000元，二类10500元，一类11000元;（4）中标价1000-1500万元（不含），三类12500元，二类13500元,一类14500元；（5）中标价1500-3000万元(不含），三类15500元，二类16500元,一类17500元；（6)中标价3000—5000万元（不含），三类18000元，二类20000元，一类22000元；（7）中标价5000—1亿元(不含)，三类23000元,二类26000元，一类29000元;（8）中标价1-5亿元（不含）,三类31000元，二类35000元，一类39000元；（9）中标价5亿元及以上,三类40000元，二类45000元，一类50000元。2、勘察、设计、监理的招标项目,不论交易中心的类别，中标价在10万元（含10万元）以下的，每宗2000元,10万元以上的，每宗3500元。支付比例参照招标发包工程标准执行。
报建收费
建设单位 施工企业 建设单位
合计
中标总金额为 36000000
元
总报建费
施工单位（万元） 建设单位(万元)
3.96
2.376
1.584
6.12 11.52 8.64 126 1.05858 0.53343
6.12 11.52 8.64 126 1.05858 0.53343
126 225 144 225
建设工程施工报建相关收费标准
收费项目 收费标准 中标额1000万以下 2‰ 1000-3000万元 建设工程交易服务费 3000-5000万元 1.5‰ 1.1‰ 湘价服字【2009】157号 建设单位交40%施工单位交60% 收费依据 收费对象
5000万元-2亿元 0.8‰ 2亿元以上 安全监督服务费 工伤保险 建安保险 劳保基金 0.2‰ 湘价服字【2009】26号 湘建【1998】364号 施工企业 施工企业 施工企业 湘政办函【1992】249号 建设单位
工程造价×1.7‰ 工程造价×3.2‰ 工程造价×2.4‰ 工程造价×3.5% 高层0.6元/m2
防洪保安基金
多层0.39元/m2 单层0.24元/m2
湘政发【2001 农民工保证金 项目资本金
中标通知书(3.5%) 首付保障金为前六个月工程造价的15% 住宅60元/平方,非住宅60元/平方
126
144
652.83201
255.24801
397.584
广州市房地产开发项目报建报规费用表
广州市房地产开发项目报建报规费用表
（实用版）
目录
1.广州市房地产开发项目报建报规费用表的概述
2.费用表的具体内容
3.费用表的注意事项
正文
一、广州市房地产开发项目报建报规费用表的概述
广州市房地产开发项目报建报规费用表是广州市城乡规划局、国土资源和房屋管理局等部门制定的，用于规范房地产开发项目的报建报规收费项目和标准。
该费用表旨在加强对房地产开发项目的管理，保障建设项目的顺利进行，确保相关费用的合理收取。
二、费用表的具体内容
1.土地使用权取得费
包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费等。
2.规划设计费
包括规划设计咨询费、环境影响评价费、安全评价费等。
3.工程建设其他费用
包括建设用地使用权登记费、建设用地规划许可证费、建设工程规划许可证费、建筑工程施工许可证费等。
4.基础设施建设费
包括城市基础设施配套费、绿化补偿费、消防设施建设费等。
5.其他相关费用
包括人防工程易地建设费、新型墙体材料专项基金等。
三、费用表的注意事项
1.各项费用的收取应严格按照国家和地方的有关规定执行。
2.开发企业应按照规定及时足额缴纳各项费用，逾期未缴纳的，应承担相应的法律责任。
3.各级管理部门应加强对房地产开发项目报建报规费用的征收管理，确保费用的合理使用。
4.开发企业对收费项目和标准有异议的，可以向上级管理部门申请复议或依法提起行政诉讼。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在进行建设项目前，需要向相关政府部门申请报建手续，并缴纳相应的收费项目。
建设项目报建收费项目和标准是指在建设项目报建过程中，涉及到的各项收费项目以及相应的收费标准。
二、收费项目和标准的制定依据1. 国家相关法律法规：建设项目报建收费项目和标准的制定需要遵守国家相关的法律法规，如《建设项目环境影响评价管理条例》、《建设项目用地规划许可管理办法》等。
2. 地方政府规定：各地方政府也会根据当地的实际情况和需求，制定相应的建设项目报建收费项目和标准。
3. 政府定价部门的指导：建设项目报建收费项目和标准的制定还需要得到政府定价部门的指导，确保收费项目和标准的合理性和公平性。
三、建设项目报建收费项目和标准的内容建设项目报建收费项目和标准的具体内容会因地区和项目类型的不同而有所差异，下面是一些常见的收费项目和标准示例：1. 项目审查费：根据项目的规模和复杂程度进行收费，一般以项目投资额为基础，按比例收取。
2. 环境影响评价费：根据项目的环境影响评价报告的复杂程度和工作量进行收费，一般以报告页数、项目类型和评价方法等为依据。
3. 用地规划许可费：根据项目用地规划许可申请的复杂程度和土地面积等因素进行收费，一般以申请面积和土地性质为依据。
4. 勘察设计费：根据项目的勘察设计工作量和技术难度进行收费，一般以勘察设计报告页数、项目类型和设计要求等为依据。
5. 建设工程规划许可费：根据项目建设工程规划许可申请的复杂程度和建筑面积等因素进行收费，一般以申请面积和建筑类型为依据。
6. 施工许可费：根据项目施工许可申请的复杂程度和施工面积等因素进行收费，一般以申请面积和施工类型为依据。
7. 监理费：根据项目的监理工作量和监理要求进行收费，一般以项目投资额或工程造价为基础，按比例收取。
8. 管理费：根据项目的管理工作量和管理要求进行收费，一般以项目投资额或工程造价为基础，按比例收取。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、项目背景随着城市化进程的加快和经济的快速发展，建设项目的数量和规模不断增加。
为了规范建设项目的报建过程，确保项目能够按照相关法律法规进行审批和建设，各级政府部门对建设项目报建收费项目和标准进行了明确规定。
二、报建收费项目根据相关法律法规和政府规定，建设项目报建收费项目主要包括以下几个方面：1. 项目可行性研究报告费：包括项目的前期调研、可行性研究、方案设计等费用。
2. 用地报批费：用地报批费用是指项目申请用地时需要缴纳的费用，包括土地使用权出让金、土地调整费等。
3. 规划许可费：规划许可费用是指项目获得规划许可证所需缴纳的费用。
4. 建设工程规划许可费：建设工程规划许可费用是指项目获得建设工程规划许可证所需缴纳的费用。
5. 环境影响评价费：环境影响评价费用是指项目进行环境影响评价时需要缴纳的费用。
6. 建设工程规划验收费：建设工程规划验收费用是指项目完成后进行规划验收时需要缴纳的费用。
7. 建设工程竣工验收费：建设工程竣工验收费用是指项目完成后进行竣工验收时需要缴纳的费用。
8. 建设工程质量监督费：建设工程质量监督费用是指项目进行建设工程质量监督时需要缴纳的费用。
9. 其他相关费用：根据具体项目的特点和要求，可能还会涉及其他相关费用，如设计费、勘察费、审图费等。
三、收费标准建设项目报建收费标准一般由各级政府部门根据当地实际情况制定，并在相关法律法规中进行明确规定。
收费标准一般包括以下几个方面：1. 收费项目明细：明确列出各项收费项目及其具体费用。
2. 收费标准依据：说明各项收费标准的依据，如法律法规、政府规定等。
3. 收费计算方法：详细描述各项收费的计算方法，如按照项目总投资的比例、按照建筑面积计算等。
4. 收费方式和时间：说明收费的方式，如一次性缴纳、分期缴纳等，以及缴纳时间的要求。
5. 收费减免和优惠政策：根据具体情况，可能会对一些特定的建设项目给予收费减免或优惠政策，这些内容也需要在收费标准中进行明确规定。
广汉市建设项目报建收费明细表
收费项目名称
城市基础设施配套费
计费单位
建筑面积
收费标准
45元/㎡ 15元/㎡ 150万以下：5万元
收费范围
城市规划区（含开发区）
收费对象
建设单位或个人
批准收费机关及文号
川价字非（1992）107号 德办发（2005）54号 广府发（2005）89号
备注
建制镇
管线保证金
投资额
150万-500万：25万元 500万以上：50万元
管道工程
甲乙双方各一半
广府办（2004）4号
防空地下室易地建设费 农民工工资保证金
建筑面积 工程合同价款
40元/㎡ 10% 多层建筑3元/m²
申请单位 建设单位和建筑企业（各5%）
川发改价格（2012）383号 广府办（2004）5号 工程竣工验收合格、无 劳动纠纷、无投诉、公 示后申请返还
白蚁防治费
代市环卫处收取 专户代管资金非住宅商 品房参照本标准执行
建筑面积
开发商9元/m²购房者13.5元/m²（配备电梯） 城市规划区、建制镇、及未设 建制镇的工矿区新建商品住房 售房单位（房地产开发商）和购房者 （包括经济适用房） 开发商7元/m²购房者7元/m²（未配备电梯） 220元/m²（水泥路） 200元/m²（沥青路）
建设单位
广价字（2006）54号 广发改价（2011）43号 川财综（2003）44号 财综（2007）3号 川建计财发（2007）45号 德办发（2003）85号 财综（2007）3号 川建计财发（2007）45号
保管期限50年
新型墙体材料专项基金
建筑面积
6元/m² （框架结构）0.8元/m² （混合结构）0.7元/m² （市政道路）0.5/m² （混凝土公路）0.4/m² 其他工程20元/万元
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建设项目报建收费项目和标准
一、项目背景和目的
本文旨在介绍建设项目报建收费项目和标准的相关内容。
建设项目报建是指在开始建设前，依法向相关部门报告和申请审批的过程。
在这个过程中，涉及到一些收费项目和标准，本文将对其进行详细说明。
二、收费项目
1. 项目审批费
项目审批费是指建设项目报建过程中需要支付的费用。
其收费标准根据项目的规模、性质和所属行业等因素而定。
普通包括审批手续费、文件复印费、图纸复印费等。
2. 环境影响评价费
环境影响评价费是指对建设项目进行环境影响评价所需支付的费用。
根据国家相关规定，建设项目需要进行环境影响评价的，应当按照一定的标准支付相应的费用。
3. 土地使用费
土地使用费是指在建设项目报建过程中需要支付的土地使用权费用。
其收费标准由国家和地方政府根据土地利用政策和市场价格等因素确定。
4. 基础设施配套费
基础设施配套费是指建设项目报建过程中需要支付的基础设施建设和配套设施建设费用。
根据项目所在地的规划和要求，建设单位需要按照像关标准支付相应的费用。
5. 其他费用
除了上述列举的收费项目外，建设项目报建过程中可能还涉及到其他费用，如
勘察设计费、工程监理费、咨询费等。
这些费用的标准和支付方式也是根据相关规定确定的。
三、收费标准
1. 政府定价
一些收费项目的标准是由政府进行定价的，如项目审批费、环境影响评价费等。
政府会根据相关法律法规和市场情况等因素，制定相应的收费标准。
2. 市场调节价
一些收费项目的标准是由市场调节的，如土地使用费、基础设施配套费等。
这
些费用的标准是根据市场价格和供需关系等因素确定的。
3. 差异化标准
不同类型的建设项目可能对应不同的收费标准。
例如，住宅项目和商业项目可
能有不同的收费标准。
这是因为不同类型的项目对资源的需求和影响程度不同，所以收费标准也有所差异。
4. 区域差异化
不同地区的收费标准也可能存在差异。
这是因为不同地区的经济发展水平、市
场需求和资源禀赋等因素不同，所以收费标准也会有所差异。
四、支付方式
建设项目报建收费的支付方式普通有以下几种：
1. 现金支付
建设单位可以选择使用现金支付的方式，直接将费用支付给相关部门。
2. 银行转账
建设单位也可以选择通过银行转账的方式支付费用。
在支付过程中，需要填写相应的支付凭证，并将费用转入指定的账户。
3. 在线支付
随着互联网技术的发展，建设单位也可以选择通过在线支付平台进行支付。
这种方式方便快捷，节省时间。
4. 其他支付方式
根据具体情况，建设单位还可以选择其他支付方式，如承兑汇票、电汇等。
五、结论
建设项目报建收费项目和标准是建设项目报建过程中的重要环节。
建设单位需要了解相关的收费项目和标准，按照规定支付费用。
不同的项目和地区可能有不同的收费标准，建设单位需要根据实际情况选择合适的支付方式。
同时，政府和相关部门也应该加强监管，确保收费项目和标准的公正和合理。