住宅工程质量通病防治措施
住宅工程质量通病防治措施施工方案
住宅工程质量通病防治措施施工方案一、前言住宅工程在建设和使用过程中会面临各种质量问题，因此必须谨慎施工，采取有效措施进行防治，保障住宅工程的质量和安全。
本文将探讨住宅工程中常见的质量通病及相应的防治措施，为施工方提供指导和建议。
二、常见问题及防治措施1. 地基沉降问题•问题描述：地基沉降不均匀会导致建筑物变形、裂缝等安全隐患。
•防治措施：在施工前进行地基勘察，选择合适的地基处理方法；控制地基承载力，防止不均匀沉降。
2. 墙体开裂问题•问题描述：墙体开裂可能由围护结构不坚固、地基沉降等引起。
•防治措施：采用合适的材料和技术进行墙体施工；控制地基沉降，加固围护结构。
3. 屋面漏水问题•问题描述：屋面漏水可能由防水层破损、施工不当等原因引起。
•防治措施：加固屋面防水层，确保施工质量；定期检查和维护屋面。
4. 钢筋混凝土结构裂缝问题•问题描述：钢筋混凝土结构裂缝可能由配筋不足、施工缺陷等原因引起。
•防治措施：严格按照设计要求进行钢筋混凝土施工；加强结构加固和维护工作。
5. 电气安全隐患问题•问题描述：电气安全隐患可能由电气线路老化、绝缘损坏等引起。
•防治措施：合理设计和布置电气线路；定期检查电气设备，及时更换老化电器。
三、具体施工方案1. 地基处理方案•进行地基勘察，确定地基类型和承载能力；•选用适合的地基处理方式，如灌注桩、搅拌桩等；•控制土层厚度、夯实均匀、按设计要求精确定位。
2. 墙体施工方案•选择合适的砌筑材料，确保墙体稳固；•严格按照设计要求施工，避免过早拆模和施工周期过长；•墙体施工完成后进行验收，确保质量符合要求。
3. 屋面防水方案•使用高质量的防水材料，确保防水效果；•加强防水层与结构之间的粘结性；•定期检查屋面防水层，发现问题及时处理。
4. 结构加固方案•钢筋混凝土结构施工过程中严格按设计要求配筋、混凝土浇筑；•及时维护结构，修补裂缝和损坏部位；•如发现结构裂缝严重，应立即采取加固措施。
住宅工程质量通病防治技术措施方案
住宅工程质量通病防治技术措施方案住宅工程质量通病是指在住宅工程中普遍存在的质量问题，如墙体开裂、地面铺设不平整、水电安装问题等。
为了保证住宅工程的质量，需要采取一系列的技术措施。
下面是一个1200字以上的住宅工程质量通病防治技术措施方案。
一、墙体开裂问题防治技术措施1.保证墙体的稳定性。
使用高质量的建筑材料，如强度较高的砖块、水泥等，保证墙体的承重能力和抗震性能。
2.合理布置墙体开裂缝。
合理规划墙体开裂缝的位置和宽度，减少开裂的可能性。
保证开裂缝能够起到释放应力的作用，从而减少墙体开裂的可能性。
3.加强墙体结构的连接。
采用合适的结构连接方法，如搭接、焊接等，增强墙体的整体性和承载能力，防止墙体开裂。
4.进行墙体补强处理。
对已有的开裂墙体进行加固处理，如在墙体上加设钢筋、加强梁等，提高墙体的抗震性能。
二、地面铺设不平整问题防治技术措施1.选用高质量的地面材料。
选择质量好、平整度高的地板材料，如实木地板、大理石等，确保地面的平整度。
2.进行地面基础处理。
在地面施工前，进行地面基础处理，如填充砂浆等，使地面坚实平整。
3.采用正确的铺设方法。
采用正确的地板铺设方法，如采用人工调平法、仪器校平法等，确保地板的平整度。
4.进行地面修整。
在地板施工后，及时进行地面修整工作，如碾压、抛光等，确保地面的平整度。
三、水电安装问题防治技术措施1.采用优质的电线电缆。
选择质量好、安全可靠的电线电缆，保证电气设备和安装的稳定性和安全性。
2.严格按照安装规范进行施工。
采用正确的水电安装方法，按照相关安全规范进行施工，确保水电安装的稳定性和安全性。
3.加强水电管道的防护。
对水电管道进行防腐处理、阻燃处理等，提高水电管道的耐久性和防护能力。
4.定期维护检查水电设施。
定期进行水电设施的维护检查，及时修复和更换损坏的部件，确保水电设施的正常运行。
四、其他建筑质量通病防治技术措施1.加强施工监督。
建立完善的施工监督机制，加强对施工过程的监督，确保施工质量。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
住宅楼工程主要质量通病防治措施
住宅楼工程主要质量通病防治措施1. 强化基础施工质量管理•合理设计基础结构，确保承重能力和稳定性；•严格按照施工图纸进行施工，确保基础尺寸和位置的准确性；•加强基础施工工艺，包括地基处理、浇注混凝土等，提高基础的承载能力；•定期检测基础施工质量，及时排除潜在问题。
2. 加强墙体建筑质量控制•选择合适的建筑墙体材料，并进行质量抽检；•严格按照设计图纸进行施工，控制墙体尺寸和位置的准确性；•墙体砌筑前进行现场验收，确保墙体结构的牢固性；•墙体防水、保温、隔热等处理工作要符合规范要求。
3. 加强楼板施工过程的质量管理•建立楼板标高控制点，并加强对楼板标高的监测；•控制混凝土浇筑的流动性、坍落度和均匀性，避免产生空鼓和裂缝；•加强楼板的防水处理，确保楼板的密实性和防水性能；•进行楼板验收，确保楼板的平整度和荷载承载能力。
4. 严格门窗安装质量控制•选择符合安全标准的门窗产品，并进行质量抽检；•门窗的安装要符合设计要求，包括尺寸、位置、固定等；•加强门窗密封处理，确保门窗的气密性和节能性；•进行门窗的功能测试，如灵活开关、防盗等功能。
5. 完善电气安装质量管理•电气安装要符合国家标准和规范要求；•选择符合质量要求的电气产品，并进行质量抽检；•电气线路要进行合理布线，避免交叉和过长线路；•加强电气设备的接地和防雷处理，确保电气安全性。
6. 做好水暖设备的安装和维护•选择合格的水暖设备，并进行质量抽检；•按照设计要求进行水暖设备的安装和布管；•加强水暖设备的维护和保养，定期进行检查和清洁；•配置安全阀和溢流阀，确保水暖设备的安全性和稳定性。
7. 加强地下室防水施工质量控制•地下室施工前进行地下水勘探和排水处理；•地下室施工过程中加强稳定支护，并定期检测；•地下室墙体和地面进行防水处理，确保密封性；•进行地下室防水工程验收，对防水层进行抽测。
8. 加强外墙保温材料的施工和检测•选择符合建筑节能要求的外墙保温材料，并进行质量抽检；•按照设计要求进行外墙保温材料的施工和固定；•进行外墙保温工程的验收，检测保温材料的厚度和密实性；•加强外墙保温材料的维护和保养，定期检查和清洁。
徐州市住宅工程质量通病防治措施
徐州市住宅工程质量通病防治措施随着城市不断发展，住宅工程建设也在不断扩大，但是在建设过程中也难免出现质量问题。
徐州市作为一个经济较为发达的城市，也面临着住宅工程建设中的种种问题。
本文主要探讨了徐州市住宅工程建设中的质量通病以及防治措施。
一、通病分析1. 开裂问题开裂是徐州市住宅工程常见的质量通病。
主要是由于施工中水泥用量不足或者不均匀，导致混凝土强度降低，从而引起开裂。
同时，现场施工水平不足、施工方案不严谨也会导致开裂问题。
2. 反弹问题反弹也是徐州市住宅工程常见的质量通病。
它主要是指混凝土表面经过平整和定型后，在表面干燥和固化时出现裂缝，从而影响整体美观性。
反弹问题一般是由于混凝土中含量过高、混合物不均匀等原因导致的。
3. 渗漏问题渗漏问题在住宅工程建设中也比较常见，主要是由于施工中地基处理不当或者防水措施不力等原因导致的。
在徐州市，由于地下水位居高不下，土壤稳定性差，工程施工难度大，因此渗漏问题也相对较多。
二、防治措施1. 加强施工管理加强施工管理可以有效预防住宅工程建设中的通病。
具体的做法包括：合理安排施工人员，确保施工人员素质过硬；严格按照工程设计方案施工，确保施工质量；加强对施工过程的监督和管理，对质量问题及时发现并处理。
2. 注重防水工程建设由于渗漏问题在徐州市住宅工程建设中比较常见，因此在建设过程中注重防水工程建设是非常重要的。
具体的做法包括：严格按照规范进行堵漏施工，并且材料选用要严格把关；加强对防水工程的监管和验收，确保防水工程质量达标。
3.优化施工方案优化施工方案是预防徐州市住宅工程建设中通病的重要措施。
具体的做法包括：合理安排施工进度，避免施工搭界、影响效率等问题；立足于当前徐州市地理和气候等多种实际情况，制定合理的施工方案。
三、住宅工程建设是一项长期而繁琐的工程，如果施工过程中出现质量通病，不仅会影响整个工程的质量，更会对居民的生活质量产生影响。
因此，在施工过程中，加强施工管理、注重防水工程建设、优化施工方案都是预防徐州市住宅工程建设中通病的有效措施。
住宅工程质量通病防控规范-DB23／T
此演示将介绍住宅工程质量通病防控规范-DB23／T，包括质量通病概述、定 义、分类、原因、识别与评定、预防与控制措施，以及规范应用和效果。
质量通病概述
住宅工程质量通病是指在住宅工程建设过程中常见的质量问题，包括结构不稳定、装修质量不合格、设备设施 故障等。
住宅工程质量通病定义
规范应用
实施住宅工程质量防控规范 (DB23／T)，提高住宅工程施工质 量。
效果评估
评估规范应用后的住宅工程质量 改善效果，总结经验和教训。
规范修订
根据评估结果，修订和完善住宅 工程估
请专业人士进行细致评估，提供专业意见和解决方案。
住宅工程质量通病的预防与控制措施
加强管理
提高施工管理水平，加强对施工过程的监督和检查。
严格把控材料质量
选择合格的建材和装饰材料，确保施工质量。
技术培训
提升工人技术水平，增加施工技能和质量意识。
住宅工程质量通病防控规范(DB23／T)的应 用及效果
住宅工程质量通病是指在住宅建设、使用、维护和管理过程中出现的普遍存 在的质量问题。
住宅工程质量通病分类
1 结构问题
如开裂、下沉、渗水等结构方面的质量问题。
2 装修问题
如装饰材料质量差、施工不规范等装修方面的质量问题。
3 设备问题
如电路故障、水管漏水等设备设施方面的质量问题。
导致住宅工程质量通病的原因
施工管理不到位
缺乏合适的管理人员和监督措 施，导致施工质量下降。
材料选用不当
使用低质量或不符合标准的建 材、装饰材料，导致质量问题。
工人技术不过关
人员素质低下，技术水平不够， 施工过程出现问题。
广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条(纯净版)
广东省建设厅关于印发《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的通知（粤建管字[2005]60 号）广州市建委、各地级以上市建设局，省直有关单位：为加强住宅工程质量通病防治，进一步提高我省住宅工程质量水平，我厅委托广东省建设工程质量安全监督检测总站组织编写了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》，现印发给你们，请结合本地区、本部门的实际贯彻执行。
执行中遇到的问题以及意见和建议，请径寄省建设工程质量安全监督检测总站。
广东省建设厅二OO 五年六月十三日广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。
1995 年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144 号，以下简）称《若干规定》，全省各地按照《若干规定》的要求，采取若干规定》所列的切合实际的措施，经过近10 年的实践，质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。
实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。
近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。
例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。
这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。
为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11 条，建筑设备安装工程9 条。
住宅工程水电安装质量通病及防治措施
住宅工程水电安装质量通病及防治措施住宅工程水电安装是房屋建设中非常重要的一环，如果水电安装质量不达标，会给日后的居住环境带来很多隐患，甚至会造成安全事故。
水电安装质量通病主要包括材料质量不良、施工质量差、设计不合理等问题。
针对这些通病，我们需要采取一系列的防治措施，以确保住宅工程水电安装的质量。
一、材料质量不良材料质量不良是水电安装质量通病的重要原因之一。
一些不合格的水电材料在工程中使用，会直接影响到房屋的使用安全。
塑料水管的质量不合格会导致漏水、渗水等问题，电线电缆的质量不良会引发火灾等安全隐患。
在水电工程中，选材必须慎重，要选择有权威认证的材料，确保材料的质量符合国家标准。
防治措施：严格把关材料采购环节，选择有生产资质、合格证明的水电材料供应商，对采购的材料进行抽样检测，确保材料质量符合国家标准。
在施工过程中，对各种材料进行验收，并保留相关的检测报告和合格证明，以备查验。
二、施工质量差水电安装的施工质量直接关系到房屋的使用寿命和安全性。
施工工艺不到位、技术不过关都会导致水电设施的隐患。
水管接头的焊接不牢固、电线接头接触不良等问题，都有可能引发漏水、漏电等安全隐患。
一些施工工人的责任心不强、技术水平参差不齐也是导致施工质量差的重要原因。
防治措施：制定严格的施工标准和规范，对施工工艺进行详细的规定和说明，并对工人进行系统的培训和考核。
在施工过程中，加强现场监督和质量检查，及时发现和纠正施工过程中的问题，保证施工质量的合格。
三、设计不合理水电工程的设计不合理也是导致水电安装质量问题的重要原因之一。
一些设计不合理的布局和管线走向，会导致水电设施的使用效率低下和安全隐患增多。
水管的走向不合理会导致水压不稳定、排水不畅等问题，电路布线不合理可能造成电线过热、短路等安全问题。
防治措施：在水电工程的设计阶段，应该充分考虑到实际使用情况和安全性要求，合理设计水管和电线的布局，确保使用安全和舒适。
设计人员应该根据国家标准和规范，做好施工图纸，并与施工单位充分沟通，共同商讨合理的设计方案。
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住宅工程质量通病防治措施为了认真贯彻落实《建设工程质量治理条理》，有效提高住宅工程质量，维护公众利益，依据市质监站和业主要求结合本工程实际情况，制定如下具体措施：一、墙体裂缝防治1、砌筑砂浆应采纳中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出窑停放期宜为45d〔不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工〕。
3、填充墙砌至接近梁底、板底时应留有肯定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d后，方可将其补砌挤紧；补砌时对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
4、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。
在粉刷前砼面先作界面处理，并洒水湿润，与剪力墙、框架柱、梁与砌体的接缝处用400宽钢丝网片铺贴后再抹灰。
5、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
6、填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
7、采纳粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治1、预防现浇板收缩裂缝，砼的施工配合比应依据试验室配合比单及施工现场砂〔中粗〕、石子的天然含水量进行调整。
严格操纵混凝土的水灰比及塌落度到达要求。
混凝土遇冬季、雨季施工必须及时调整现场配合比，且做好爱护措施。
2、严格操纵现浇板的厚度和现浇板中钢筋爱护层的厚度。
阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯短钢筋下面，应设置不大于300mm的钢筋爱护层垫块，在浇筑混凝土前保证钢筋不位移。
3、现浇板中的线管必须安排在钢筋网片之上〔双层双向配筋时，安排在下层钢筋之上〕，交叉面线处应采纳线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ø6＠150、宽度不小于450的钢筋网带。
严禁水管水平埋设在现浇板中。
4、混凝土的搅拌时间大于120S。
混凝土的浇注：应注意预防混凝土的分层离析，浇注混凝土的间隔时≯180min。
5、混凝土浇筑完毕后，凝固之前严禁上人踩踏，在必经之处搭铺脚手板。
混凝土强度到达1.2Mpa时，方可进行后续施工。
当混凝土强度到达10Mpa时，方可在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
6、混凝土的养护：温度高于5℃应在浇注后10—12h状态养护〔浇水〕，养护时间不少于7天。
对掺用缓凝剂的混凝土，不得少于14天。
三、屋面、厕浴间渗漏治理一是要把好防水施工人员的技术素养关，操作人员要清楚防水施工的根本要求，熟悉住宅厨房、卫生间、屋面防水施工中的技术难点、重点。
二是严格把好进场防水材料的质量关，要采纳建设部推举的材料。
〔1〕、在防水工程施工前，做出屋面防水施工方案，提交甲方及监理审核，审核批准后再实施。
〔2〕、进场的防水材料，须随机抽样送检，经复试合格前方可使用。
〔3〕、厨、卫间内管道穿楼板处，堵管周边孔隙时，先将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆，作粘结层。
洞口堵塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进4h蓄水试验；无渗漏后，再用微膨胀细石混凝土封面，管道周围用防水砂浆做出高于地面20mm厚度的止水圆环。
管道安装完后，在洞口处进行24h蓄水试验，确定不渗漏前方可进行下道工序施工。
有防水要求的楼、地面在施工完成后，进行24h 蓄水试验，蓄水高度20～30mm。
〔4〕、屋面①、找平层要求分水、泛水坡向、坡度正确。
防水层施工完毕，必须进行泼水、闭水试验，经检查确信不漏、不积水，方可进行下道工序施工。
对于雨水主管部位，则必须作通球试验，保证雨水管道的畅通无堵塞。
②、屋面基层与突出屋面结构〔女儿墙、立墙、烟道、管道、变形缝等〕连结处以及根底的转角处〔水管口、天沟、檐沟、屋脊等〕均应做成圆弧，圆弧半径为50mm。
③、屋面保温层上做排气道。
排气道应纵横贯穿，并应与大气连通的排气孔相通。
间距为6m，纵横设置，排气道管径选用Ф25，管壁设排气孔。
④、卷材找平屋设分格缝，宽20mm，并嵌填密封材料，纵横间距不宜大于6m。
天沟与屋面交接处的附加层应空铺，宽为200mm，天沟卷材收头应固定密封。
⑤、铺贴卷材时，喷嘴跟卷材面应适中，幅度内加热要均匀，卷材热熔后应马上滚铺卷材，并要排解卷材下面的空气，使之平层，不皱折，辊压粘结牢固。
四、门窗渗漏防治〔1〕、塑钢门窗安装固定方法必须符合验收标准要求，框料与洞口间的伸缩缝采纳防寒毡条或闭孔泡沫塑料等弹性材料填充。
框料周边洞口抹灰时，应留出8-10mm深的槽口，用嵌缝膏进行密封处理。
〔2〕、塑钢窗在安装前必须按国家要求进行气密性、水密性和抗风性“三性〞试验。
〔3〕、木门框安装前，钉好斜拉条，预防在运输和安装时变形。
框在调正后固定在墙内的木砖上，每边固定不少于两根8-10cm长的钉子，其间距应不大于1.2m。
〔4〕、掩扇〔安装〕：依据设计确定开启方向，铰链安装距上下端宜取立挺高度的1/10，螺丝先钉入1/3，再拧入2/3，螺丝不得歪斜。
安装后应开关灵敏，门锁安装位置应避开帽头，按在立挺的位置，以免伤榫。
严禁木门有倒翘、回弹现象。
〔5〕、外窗台泛水坡度宜大于10%，窗台宜突出墙面，窗内侧一周水泥砂浆一次性做成宽40mm、高15mm的止水带。
五、外墙抹灰饰面空鼓、龟裂及渗漏治理〔1〕、门窗洞口、墙面、踢脚板等抹灰空鼓、裂缝，其主要原因有如下几点：①、门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。
应重视门窗框塞缝工作，设专人负责堵塞实。
②、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层〔或底灰〕汲取。
应认真清理和提前浇水。
③、基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。
应分层找平，每遍厚度宜为7～9mm。
④、配制砂浆和原材料质量不好或使用不当，应依据不同基层配制所需要的砂浆，同时要强化对原材料的使用治理工作。
〔2〕、混凝土外表预先刷801胶水泥浆或界面处理剂，门窗与墙缝用水泥砂浆填实。
工程外墙抹灰刮糙宜使用1：3的防水砂浆，刮糙遍数不得少于2遍。
每遍厚度操纵在7-9mm。
两遍刮糙时间间隔不应太紧。
抹灰砂浆不得采纳粉砂或含泥量较大的细砂。
〔3〕、外窗台泛水坡度宜大于10%，窗台宜突出墙面，窗内侧一周用水泥砂浆做宽40mm、高15mm的止水带。
六、室内标高和几何尺寸操纵〔1〕、要素操纵影响测量精度质量的因素主要有人员、器具、方法、操作和程序治理等五个方面。
人员要持证上岗，使用经检定和校检的测量器具，测量方法要科学、合理，操作标准，按程序进行治理，对各要素进行预控。
〔2〕、打算操纵做好测量前的各项打算，是测量质量的根本保证。
应认真审核设计施工图和有关资料，按选定的测量方法进行内业计算；测量计算做到依据正确，方法科学，计算有序，步步校核，结果可靠；外业观测成果是计算工作的依据，计算成果要经两人独立核算前方可实施；测量前应校检现场操纵桩和水准点，保证位置、高程精确；测设前应校检测量仪器和用具。
〔3〕、过程操纵要确保测量工作在受控状态下进行。
定位、放线工作须执行经自检、互检合格后，将成果资料送报有关主管部门验线的工作制度。
实测时要做好原始记录。
对测量记录的要求是原始真实，数字正确，内容完整，字体工整。
记录人员应随时校对观测所得数据是否正确。
〔4〕、检验操纵检查验收测量成果时应先内业后外业现场，验收的精度应符合标准标准要求。
必须独立验线。
检查验收部位应是关键环节与最薄弱部位。
〔5〕、轴线操纵措施①、操纵网：技术负责人会同测量员事先绘制测量操纵网作业图。
②、引桩设定：用J2经纬仪将规划测量部门测定的建筑物四角定位桩，向外大于8.5m作引桩，用木桩铁钉标志，混凝土周边固定，砌砖围护等措施保证桩的可靠和稳定。
③、用Ø50黑铁管，沿建筑物周边轴线外4m做整体圈围，用水准仪抄平，使钢管整体根本水平。
④、用经纬仪依据引桩将建筑物轴线、土方开挖边等投到围护钢管上，用红漆标记。
⑤、各楼层主控基线用垂直仪按操纵网要求逐层向上传递。
⑥、依据主控基线用钢尺派出其它轴线，经复核前方可进行下一道工序施工。
〔6〕、标高操纵措施①、高程操纵点测设：以甲方和规划给定的高程操纵点，用水准仪将相对标高±0.00测量到建筑物附近相对稳定的〔构〕筑物上用红漆标志，并做复测水准基点。
②、根底标高操纵：用水准仪测量土方开挖范围自然地面标高，作好标记，根底开挖深度、距离设计深度50cm时，用水准仪再抄平一次，用竹桩做标高标记，然后再开挖到设计标高。
③、楼层标高操纵：施工到±0.00时，在外角框架柱上用红漆作±0.00标记，楼上各层按此点用钢尺向上引测。
④、室内安装工程标高操纵：每层砌体完毕后马上弹出50cm 水平线，作为安装基准线。
七、安装工程、导线连接、避雷带安装、排水管材质与安装坡度〔1〕、有保温以及暗线敷设给水管道在隐蔽前必须做水压试验，埋设和铺设在砖墙里的给水管道防腐应符合设计要求及施工标准规定，墙体上的管道应事后开槽埋入，预防砌筑中同时敷设。
〔2〕、给水管道穿越楼板和墙体应设置套管，套管上部高出地面30mm-50mm；给水管道竣工后交付使用前应进行系统冲洗。
〔3〕、楼地面上的管道孔位〔卫生器具、地漏、管道〕的预留要精确，严禁乱凿。
〔4〕、箱式消火栓箱体厚度不得小于240mm；消火栓支管从箱底预留孔位正确引入；室内消火栓栓口应朝外，阀门尺寸应符合标准或当地消防主管部门规定的要求。
〔5〕、室内所用塑料管用硬塑管、半硬塑管和波纹塑料管，但必须都满足离火自熄的要求，严禁使用软管，波纹塑料管严禁在现浇混凝土中使用，塑料护套线严禁直接敷设在抹灰层内。
〔6〕、钢管内、外均应刷防锈涂料，埋入混凝土内管的外壁除外，埋入土层内金属管应刷两遍沥青漆或使用镀锌钢管；穿线关要进行扫管，以去除管内杂物水分。
〔7〕、暗配箱开关和开关标高一般为1.3m〔或按设计标高〕，离门框边为150mm-200mm；暗插座离地一般不低于300mm，特别园地一般不低于150mm；相邻开关箱、插座箱、盒上下差不大于0.5mm；同一室内开关、插座箱上下差不大于5mm。
〔8〕、配线管道的直径、弯曲数量、弯曲半径以及接线盒的安排应符合标准规定，线路安装完毕就及时由质检部门做绝缘电阻测试。
〔9〕、避雷线弯曲处不得小于90度，弯曲半径不得小于圆钢直径10倍；引下线与避雷线焊接时不能拐死弯，焊接长度应满足要求并做好防腐处理；接地体用扁钢连接时，扁钢应侧放而不可平放；接地表达〔线〕的连接应采纳焊接，搭焊应满足标准要求，接地体连接完毕，应及时由质检部门进行隐蔽检验。
八、模板支设〔1〕、模板及支撑选择：复合九夹板，配Ø48×35的钢管和各种尺寸规格的方木，确保梁、柱、板的模板良好连接，不得使用钢模板。