沙盘解说词 (2)

您好，欢迎光临龙凤花园，我是这边的置业顾问，现在由我介绍一下龙凤花园的整体概况。

龙凤花园位于城北五祖桥洞往西100米处，小区依河而建，内有一条原生河流，源自于龙坪水库。经过特别邀请而来的地理先生勘察风水后设计，以水为财，加上河里的聚财锦鲤，是龙凤生息之象，寓意着住在龙凤花园后会财源广进，所以小区因此得名。

周边学校齐全，小区内就设有棒棒糖幼儿园，您的孩子可以直接就读。离小区不远就有四小、六小、实验一中、国际育才高中等，最远的不到九分钟车程,而且听说新一中以后很可能要搬到这附近。

而且这里交通都很方便，出门就是五祖车站和二路公汽的起点站。无论是上街，下乡，还是居家生活都非常便利。这里向北，是前往五祖寺、老祖寺、挪步园等名胜古迹的必经之路。向南，二路公汽经过西门转盘、银行、新春超市、人民医院、黄商、长途汽车站等，直到大胜工业园，正是交通中心位置。

火车站离小区才700米。据说不久汽车站也要搬到火车站附近，以后出行、旅游就更方便了。这里桥洞已经扩宽，避免了拥堵的现象。

平时不舒服只需要到这边仁泰堂大药店、茨林门诊医院就可以，至于人民医院，也不过在800米以内。

我们售楼部对面就是茨林树市场已经开业，从火车站、汽车站、县政府大楼等来看，以后这里的升值空间很大，到时候这里的房价必然会上涨。

龙凤花园一共有七栋电梯房组成的，分为1期、2期。整个项目占地面积是2.3公顷，建筑面积7万方，建筑密度19.3%，容积率2.997，绿化率30.5%，小区共有633户，是2000多人的中等社区，人口不多不少。没有大楼盘的人员复杂和小社区的冷清无人的问题。

小区有三栋1+11的小高层，四栋1+17的高层。目前1、2栋已经是现房，都有好多业主已经住进去了，目前热卖3、4栋楼，5、6、7栋也快封顶了。

小区的环境和景观都是精心设计的，绿化以绿树为主，果树为辅，高低相间，做到四季花香，月月有果采，让居民在家能感受到鸟语花香的田园气氛。

景观上，我们有五座宽阔的广场，像原生河中间就修有一个游泳池和葡萄架休息亭，专为小区业主提供一个休闲娱乐的场所，也让您和您的家人得以享受一种安逸的园林生活。而在1栋楼这里就设有羽毛球场、篮球场、乒乓球台等锻炼健身设施。

低容积率，高绿化率，超宽楼间距是我们小区最大的特色，窄处大约是30米左右，宽处更是高达47.5米，这样的大间距，确保每一栋每一层都有阳光照射得到。

而且小区整体采用框架剪力墙结构，它的好处是增强房屋的抗震性和改动空间，还有外墙、窗户等都做了隔热、保温和防水，避免以后有渗水现象，像窗户采用的是双层中空玻璃、大门安装的是品牌防火门等。

小区道路除主要的消防通道外，并在每栋楼四周保证小型车环绕通行，小区停车方式为架空停车为主，辅以地面停车。配有320个车位，分为车库190个，露天车位是130个，都是统一停放管理，它的比例是2：1，也即是说小区内平均两家就有一家可以拥有一处车位。

住户出入采用智能卡方式管理，小区范围内24小时红外线无缝式监控和12小时的专业保洁人员以满足住户各方面的安全性、舒适性要求。另外，小区提供的是贴身管家式物业服务，一个电话，物业到家，省心省力。

户型设计是以南北通透、坐南朝北的板式楼为主。它的好处是全明户型，户型设计方正，私密性好，通风自然。尤其是宽阔的楼房间隔，使得采光非常好。此外，3栋楼是我们黄梅少见的两梯两式板式楼，也就是说一部电梯只给一户使用。

小区有72-122平米的两房、三房，让您有更多的户型可以选择。其中必有一款非常适合您和您的家人，不大不小，住得刚好，从而为您节约每一分房款。