广告项目策划书_2
宣传策划书资金预算3篇
宣传策划书资金预算3篇篇一《宣传策划书资金预算》一、宣传目标本次宣传旨在提升[品牌/产品/活动]的知名度和影响力，吸引更多目标受众的关注和参与，促进业务的发展和增长。
二、宣传渠道及方式1. 线上宣传：社交媒体平台推广：包括在各大主流社交媒体平台发布广告、开展互动活动等，预计费用[X]元。
搜索引擎优化（SEO）：优化网站内容，提高在搜索引擎上的排名，预计费用[X]元。
电子邮件营销：发送定制化的宣传邮件给潜在客户和现有客户，预计费用[X]元。
网络广告投放：在相关行业网站、论坛等投放广告，预计费用[X]元。
2. 线下宣传：传单、海报制作及发放：设计制作高质量的传单和海报，在目标区域进行发放，预计费用[X]元。
活动现场布置：包括舞台搭建、背景板制作、展示道具等，预计费用[X]元。
媒体合作：与当地媒体进行合作，进行新闻报道、专题采访等，预计费用[X]元。
户外广告投放：在公交站台、地铁站、广告牌等投放广告，预计费用[X]元。
三、人员费用2. 执行团队：包括活动执行人员、志愿者等，预计费用[X]元/次，共[X]次。
3. 演讲嘉宾费用：如果邀请知名演讲嘉宾，预计费用[X]元/人。
四、物料制作费用1. 宣传资料：包括传单、海报、手册、折页等，预计费用[X]元。
2. 活动礼品：根据活动需要制作的礼品，预计费用[X]元。
3. 展示道具：如模型、展板等，预计费用[X]元。
五、场地租赁费用1. 活动场地租赁：根据活动规模和场地需求，预计租赁场地费用[X]元。
2. 培训场地租赁：如果需要进行培训，租赁培训场地费用[X]元。
六、其他费用1. 差旅费：包括工作人员出差的交通、住宿等费用，预计费用[X]元。
2. 公关费用：用于与合作伙伴、媒体等的沟通和关系维护，预计费用[X]元。
3. 不可预见费用：预留一定比例的费用用于应对突发情况和可能的额外支出，预计费用[X]元。
七、资金预算总览项目金额（元）线上宣传 [X]线下宣传 [X]人员费用 [X]物料制作费用 [X]场地租赁费用 [X]其他费用 [X]总计 [X]八、资金来源本次宣传策划的资金主要来源于[资金来源渠道]，具体资金分配和使用将严格按照预算计划进行，确保资金的合理使用和效益最大化。
新店开业营销活动的策划书(精选5篇)
新店开业营销活动的策划书(精选5篇)新店开业营销活动的策划书（篇1）一、开业主题店开张大吉!二、专卖店内布置专卖店开业庆典的店内布置主要体现两个主题：一个是“喜庆开业”一个是“让利于消费者”。
1、店内pop及产品展示，主要突出开业的喜庆氛围。
三、店外布置1、三色气球拱门2、花篮及花卉3、放置音响设备4、礼炮点发四、活动安排1、dm海报单赠送：在开业期间，凭dm海报购买满元送一个;2、活动期间本店陈列的所有商品折优惠。
五、开业宣传1、在月日，用dm单的形式向社会及周边的特定消费人群及商铺发放，利用其中的广告宣传和人群的从众心理宣传本店的开业方式及对消费者的让利情况。
dm单派发共计：人，dm单共计：3000张派发时间：年月日上午地点一：地点二：地点三：地点四：地点五：地点六：2、《海峡都市报》、《东南快报》《福清侨乡报》夹报(将宣传单夹在报里)：__张左右负责人：3、新老厂区户外大型广告。
六、开业人员分工情况1、活动现场总负责：2、演讲主持人：3、剪彩仪式：4、摄像、摄影：5、音响师：6、迎宾接待：7、电源负责人：8、参与人员备注：开业当日所有人员都需要着正装，男士：深色西装、白衬衣裳、领带、黑皮鞋。
七、开业的具体活动安排开业日期：活动地点：8：00以前场地布置，所有人员到位、主持人熟悉文稿，音响调试并开始播放喜庆音乐9：00分——9：30分礼认错小姐到位给到场的嘉宾佩戴胸花：检查所有工作人员到位。
10：08———10：10分礼仪小姐携剪彩嘉宾( )就位，主持人与所有人员倒计时：在10：10分时宣布店开业剪彩仪式正式开始，礼炮同时响起(工程部组织四个人) 10：10——10：15分嘉宾揭幕并致词10：15——10：25分舞狮队表演邀请嘉宾来点睛醒目采青接福新店开业营销活动的策划书（篇2）一、成立：公关、礼宾、财务、会务小组;庆典的接待，由年轻、精干、身材与形象较好、口头表达能力和应变能力较强的男女青年组成。
媒体宣传合作策划书3篇
媒体宣传合作策划书3篇篇一媒体宣传合作策划书一、合作背景随着社交媒体的兴起和普及，媒体宣传已经成为企业和组织推广品牌、产品和服务的重要手段之一。
为了更好地利用媒体资源，提高宣传效果，我们计划与[合作媒体名称]开展合作，共同推出一系列宣传活动。
二、合作目标1. 提高品牌知名度和美誉度，扩大品牌影响力。
2. 增加产品或服务的曝光率，提高销售量或用户量。
三、合作内容1. 新闻稿发布：我们将向[合作媒体名称]提供有关我们的产品、服务、活动等方面的新闻稿，由[合作媒体名称]进行编辑和发布。
2. 专题报道：我们将与[合作媒体名称]合作制作有关我们的产品、服务、活动等方面的专题报道，以深入挖掘和展示我们的优势和特色。
3. 社交媒体推广：我们将利用[合作媒体名称]的社交媒体平台，如公众号、微博等，对我们的品牌、产品、服务进行推广，提高曝光率和关注度。
4. 线上活动：我们将与[合作媒体名称]合作举办线上活动，如抽奖、问答、投票等，以增加用户参与度和互动性。
5. 线下活动：我们将与[合作媒体名称]合作举办线下活动，如发布会、展会、讲座等，以扩大品牌影响力和提高知名度。
四、合作时间本次合作时间为[具体时间]，共计[X]个月。
五、合作费用本次合作费用为[具体金额]，包括新闻稿发布、专题报道、社交媒体推广、线上活动、线下活动等方面的费用。
具体费用根据合作内容和形式而定。
六、合作效果评估1. 品牌知名度：通过百度指数、社交媒体关注度等指标来评估品牌知名度的变化。
2. 产品或服务曝光率：通过新闻稿阅读量、专题报道浏览量、社交媒体互动量等指标来评估产品或服务的曝光率。
3. 销售量或用户量：通过销售量、用户量、用户留存率等指标来评估合作对销售和用户增长的影响。
4. 合作媒体关系：通过合作媒体的反馈、评价等指标来评估合作媒体关系的建立和维护情况。
七、合作推广1. 制定详细的推广计划：根据合作内容和目标，制定详细的推广计划，包括推广时间、推广渠道、推广内容等。
小程序 推广策划书3篇
小程序推广策划书3篇篇一小程序推广策划书一、前言二、市场分析1. 目标受众：我们的小程序主要面向[目标受众]用户。
2. 竞争情况：目前市场上已经存在很多类似的小程序，我们需要分析竞争对手的优势和劣势，以便制定更有效的推广策略。
3. 发展趋势：随着移动互联网的发展，小程序的市场需求将会不断增加，我们需要抓住这个机会，提高小程序的知名度和用户粘性。
三、推广目标1. 提高小程序的量：通过各种推广渠道，吸引更多的用户我们的小程序。
2. 增加小程序的用户活跃度：通过优化小程序的功能和体验，提高用户的使用频率和满意度。
四、推广策略1. 社交媒体推广：利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布小程序的相关信息，吸引用户的关注和。
2. 搜索引擎优化：通过优化小程序的关键词，提高小程序在搜索引擎上的排名，增加曝光率。
3. 线下推广：在商场、学校、社区等人群密集的地方，开展线下推广活动，如扫码送礼品、优惠券等，吸引用户小程序。
4. 合作推广：与其他相关的小程序或企业进行合作，互相推广，扩大小程序的影响力。
5. 内容营销：通过发布优质的内容，吸引用户的关注和分享，提高小程序的知名度和口碑。
五、推广预算1. 社交媒体推广：[X]元2. 搜索引擎优化：[X]元3. 线下推广：[X]元4. 合作推广：[X]元5. 内容营销：[X]元六、效果评估1. 量：通过各大应用商店的数据统计，评估小程序的量。
2. 用户活跃度：通过小程序的使用数据，评估用户的活跃度和使用频率。
3. 品牌知名度：通过问卷调查、用户反馈等方式，评估小程序的品牌知名度和用户口碑。
篇二小程序推广策划书一、前言随着移动互联网的普及，小程序已经成为了一种非常流行的应用形式。
为了让更多的用户了解和使用我们的小程序，提高小程序的知名度和影响力，我们制定了本推广策划书。
二、市场分析1. 目标用户：我们的小程序主要面向[目标用户群体]，他们具有一定的消费能力和购买需求。
2. 市场规模：随着移动互联网的发展，小程序市场规模不断扩大，预计未来几年仍将保持较快的增长速度。
广告职业生涯策划书3篇
广告职业生涯策划书3篇篇一广告职业生涯策划书一、前言广告行业是一个充满活力和创造力的行业，也是一个不断发展和变化的行业。
在这个行业中，我希望能够充分发挥自己的才能，实现自己的职业目标，成为一名优秀的广告人。
本策划书旨在规划我的广告职业生涯，明确我的职业发展方向和目标，并制定相应的发展策略和计划。
二、自我分析1. 个人优势（1）创新能力：我具有较强的创新能力，能够提出独特的创意和想法。
（2）沟通能力：我擅长与人沟通，能够清晰地表达自己的观点和想法。
（3）学习能力：我学习能力强，能够快速掌握新知识和技能。
2. 个人劣势（1）工作经验不足：我缺乏广告行业的工作经验，需要不断学习和积累。
（2）专业知识不够扎实：我在广告学理论方面的知识还不够扎实，需要进一步加强学习。
（3）时间管理能力有待提高：我有时会出现时间管理不当的情况，需要改进。
三、职业目标1. 短期目标（1-2 年）成为一名广告公司的初级广告策划师，熟悉广告策划的流程和方法，能够独立完成一些简单的广告策划项目。
2. 中期目标（3-5 年）成为一名中级广告策划师，具备较强的广告策划能力和团队管理能力，能够独立完成一些复杂的广告策划项目，并带领团队完成一些大型广告项目。
成为一名资深广告策划师或广告公司的管理人员，具备丰富的广告策划经验和行业资源，能够为客户提供全面的广告解决方案，并带领团队在行业中取得较高的声誉和地位。
四、发展策略1. 学习策略（1）参加广告行业的培训课程和研讨会，学习最新的广告理论和技术。
（2）阅读广告行业的相关书籍和杂志，拓宽自己的知识面和视野。
（3）向资深广告人请教，学习他们的经验和技巧。
2. 实践策略（1）寻找实习机会，在实践中积累工作经验。
（2）参与广告项目的策划和执行，提高自己的实践能力。
（3）关注广告行业的动态和趋势，为自己的策划提供创意和灵感。
3. 社交策略（1）参加广告行业的社交活动，结识更多的广告人，拓展自己的人脉资源。
广告职业生涯策划书3篇
广告职业生涯策划书3篇篇一广告职业生涯策划书一、前言在当今竞争激烈的广告行业中，拥有一份明确的职业生涯策划书对于个人的职业发展至关重要。
本策划书旨在为我未来的广告职业生涯制定一个清晰的规划和目标，帮助我在这个行业中取得成功。
二、自我评估1. 个人优势具备较强的创意思维能力，能够为客户提供独特的广告创意。
对广告行业充满热情，能够不断学习和提升自己的专业知识和技能。
2. 个人劣势缺乏实际的广告从业经验。
在时间管理和任务分配方面还需要进一步提高。
3. 机会与威胁广告行业的发展前景广阔，为个人提供了更多的职业发展机会。
新兴媒体和数字化营销的兴起，为广告人带来了更多的创意和营销手段。
竞争激烈，需要不断提升自己的专业能力和竞争力。
三、职业目标1. 短期目标（1-3 年）积累广告从业经验，熟悉广告行业的各个环节。
提升自己的创意能力和设计水平，参与一些小型广告项目的制作。
2. 中期目标（3-5 年）担任重要广告项目的创意负责人，带领团队完成项目。
提升自己的管理和领导能力，能够有效地组织和管理团队。
拓展自己的业务领域，参与更多类型的广告项目。
成为一名资深的广告专家，在行业内享有较高的声誉和知名度。
担任广告公司的高层管理职位，负责公司的整体运营和发展。
培养自己的接班人，为公司的长远发展打下基础。
四、职业发展路径1. 广告设计师：从基础的设计工作做起，不断提升自己的设计水平和创意能力。
2. 创意组长：积累一定的设计经验后，担任创意组长，负责带领团队完成广告项目。
3. 创意总监：进一步提升自己的管理和领导能力，成为创意总监，负责公司的整体创意方向和策略。
4. 广告公司高层：在广告行业积累丰富的经验和资源后，有机会晋升为广告公司的高层管理职位，如总经理、执行创意总监等。
五、行动计划1. 短期行动计划学习广告行业的相关知识和技能，包括广告创意、设计、策划等方面。
参加广告行业的培训课程和研讨会，提升自己的专业能力。
参与一些小型的广告项目，积累实际经验。
项目策划书模板范文(7篇)
项目策划书模板范文(7篇)项目策划书模板范文(7篇)策划书一般分为：商业策划书、创业计划书、广告策划书、活动策划书等等，项目策划书模板怎么写呢？下面是小编为大家整理的项目策划书，仅供参考，喜欢可以收藏分享一下哟!项目策划书模板范文篇1一、企业概况主要经营范围：我创办的项目是在泰州大润发附近开一间以咖啡为主，甜点等小吃为辅的咖啡馆，目前喝咖啡是一种流行，是一种文化。
咖啡厅也正在成为提供消费者高层次的精神享受，所以我们小组打算在大润发附近开一家咖啡馆，馆内提供各种咖啡，面包，糕点，还提供书籍供消费者阅读。
企业类型：生产制造□传统产业□零售□其他□批发□服务□农业□新型产业二、创业计划作者的个人情况以往的相关经验（包括时间）：20__年在星巴克做过一个月服务员，熟悉服务态度和顾客的消费心理教育背景，所学习的相关课程（包括时间）20__—20__在南京理工大学泰州科技学院进行土木工程相关专业的学习黄亮、李燕均初中毕业三、市场评估目标顾客描述：目标客户有：1、普通学生或者情侣，大润发与牧院南理工泰科院距离不远，方便学生前来消费。
2、附近居民和上班族大润发附近有几个小区附近居民也多，我们店环境优雅，设施齐全对他们也有一定吸引力。
市场容量或本企业预计市场占有率：随着人民生活水平的提高，人民会越来越懂得享受生活，所以市场潜能是巨大的，利润也是可观的。
在大润发附近有三四个小区，但是目前只有万达星巴克一个咖啡馆，市场占有率为50%。
市场容量的变化趋势：随着生活水平的提高，人们会更多地在意自己的生活品质，喝咖啡是一种自我心情放松的方式，也是平时打发时间和朋友聊天聚会的好场所，目前喝咖啡的人群有白领，家庭组合，学生群体，收入稳定的工薪族。
SWOT分析优势1、附近类似消费场所甚少。
劣势1、首次创业经验少。
机会1、靠近大学城，会带来更多的客流量。
2、随着消费水平的提高，越来越多的人。
威胁1、越来越多的餐饮店都会成为竞争对手。
策划书主要内容
策划书主要内容篇一：项目策划主要内容项目策划主要内容一、项目前期策划1.施工调查1)自然状况调查调查内容：当地气象、水文，地形、地貌和地质情况，确定不良地质分布；当地防疫和民族风俗；交通运输条件；施工用电、用水条件以及资源储备；征地和建筑物拆迁情况（含通信、电力线路）等。
2)材料调查采购：包括当地料及外来料，出具确实可行的材料调查报告，含材料单价、材料厂（场）家及运至现场的距离(包括路况及检查站、收费站情况)、材料预计供应量、材料质量及预计今后材料变动因素。
同时对有必要进行招标采购的材料，协助项目部进行相应的招标采购工作。
3)机械设备、试验仪器调查：包括内租机械、外租机械及试验仪器的配备，提出切实可行的机械设备、试验仪器配置报告，含机械租用单价，预计今后机械费用支出的变动因素。
同时，对有必要进行招标采购的机械设备、试验仪器，协助项目部进行相应的招标采购工作。
4)项目人员安排：根据项目的工程性质、复杂程度等因素，及时提出项目施工组织机构、施工队伍安排及人员组成和数量的建议。
5)财务收支预测：根据项目合同工期、项目特点、人员配置等因素，合理预测项目管理费、相关财务费支出，为编制责任成本提供依据。
并根据招标文件及合同有关条款，拟定项目资金收支计划。
对影响项目经济效益的不确定因素进行预测分析。
2.施工技术方案制定1)驻地建设：驻地（经理部、各工区、试验室）位置的选择、建设标准及资金投入。
2)便道、便桥：便道、便桥修建原则、等级标准、长度、估算工程数量；改道、改河、改渠及部分过渡方案。
3)拌和站、预制厂：拌和站、预制厂位置的选择，占地面积、硬化标准及硬化面积，机械设备的布置。
4)周转材料：根据施工图纸，计算主要周转用材料的投入数量。
5)电力线路及给排水管路：根据现场地貌特点，安排电力线布置及给、排水管路的布置。
6)主要施工方案的确定：根据项目实际情况及工程特点、工程规模，对主要施工技术方案进行可行性和经济技术比较，选择施工方便、投入少、经济效益高的施工方法。
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广告项目策划书广告项目策划书1房地产广告从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，才能最终得到理想的广告效果，房地产广告策划流程通常分为四个阶段：准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息—→广告公司出媒体计划—→确定广告目标—→主题确定及创意表现—→广告投放时间的确定—→媒体选择传播阶段：各项活动和广告的正式推广评估阶段：测定广告投放的效率一、准备阶段1、拿地，规划出产品一般来说，从拿地到规划出产品都是开发商的事，广告公司在这阶段是不介入的，但若是开发公司本身就有广告部，广告部的创意总监从一开始就介入项目的运作，包括土地拿下前后的前期市场调研，产品的规划与设计等，由于广告部在项目初就紧密参与，因而对项目的了解是非常透彻的，非常利于项目以后一系列的推广。
对于是自己组建广告部还是对外寻找广告公司这一点上，则是各有各的优缺点。
若是开发商自己组建广告部，则对项目的了解会更加透彻，前期准备也就更加充分，同时在整个项目的运作中内部沟通会非常流畅，缺点就是广告部受公司上层及其他部门制约比较大，始终从开发公司的角度出发，视野狭小，具有一定的局限性。
对外选择广告公司，一方面广告公司会更加专业，经验也更为丰富，另外广告公司从局外人的角度介入项目，可以发现更加适合的产品主题；其缺点就是对项目有可能会理解不透彻，与开发商之间沟通和信任度不够，费用比较高之类。
2、确定预算（1）广告预算内容常见的房地产广告预算内容包括以下几项：A、广告调查费用包括广告前期的市场研究、广告效果调查、广告咨询费用、媒介调查费用等B、广告制作费用包括照相、制版、印刷、录音、摄影、录像、文案操作、美术设计、广告礼品等直接的制作费用C、广告媒体费用购买报纸和杂志版面、电视和电台播出频道和时段、租用户外看板等其他媒体的费用D、其他相关费用是与广告活动有关的公共活动、SP活动、直效营销等费用（2）确定广告预算的方法如果是对外寻找广告公司，开发商会在产品出来后根据项目的大小和性质来初步确定广告推广的预算，广告预算的制定还会受到其他一些因素的影响，如市场竞争程度、广告投放频率的选择、销售速度的制定、企业品牌的知名程度等。
通常测定广告预算会采取以下几种方式A、量入为出法。
即根据开发商本身资金的承受能力来确定广告预算，带有一定的片面性B、销售百分比法。
即开发商根据既定的销售额的百分比来决定广告费用的大小。
C、竞争对等法。
即根据竞争对手大致投入的广告费用来确定自己项目的预算。
D、目标任务法。
即开发商首先确定促销目标，根据所要完成的促销目标决定必须执行的工作任务，然后估算每项任务所需要的促销支出，这些促销支出的总和就是计划促销预算。
通常大的房地产开发商会把销售百分比法和竞争对等法相结合来确定广告预算，一般广告预算大致控制在楼盘销售总金额的1%—3%之间，而小的开发商则会根据销售状况阶段性的滚动执行，销售结果一旦不如意，广告预算便会停止。
在初步确定下广告预算后，开发商也会在找到广告公司后与广告公司再次协商，根据广告公司方面对产品的定义和见解也会作出相应的调整。
预算费用的编排最后会由广告公司与开发商一起协商制订。
3、寻找广告公司通常广告代理公司的选择会采取以下两种方式：（1）广告招标。
即向多家广告公司发标，征集广告策划书、平面影视创意及报价。
其优点在于创意结果直观，易于判断，并且收费情况清晰；缺点是周期长，使实质性策划工作的时间较为仓促，同时一些规模大、定力强的公司不愿参加招标。
（2）经验选择。
根据广告公司以前的作品及业内的地位名声来初步选定一家，请其在一定时间内出策划草案，如小区的形象设计或者SLOGAN之类的，然后凭借其作品确定合作意向。
其优点在于比广告招标周期短，广告公司有较多的时间展开实质性工作，深化创意，并且多数广告公司乐于接受；而缺点在于比选的依据不充分不直观，广告个案差异性大，存在一定风险。
不同项目会根据其大小性质来选择不同方式寻找广告公司，有很多公司会和广告公司接成长期合作关系，这种模式也为开发商节省了很多斟选方面的时间，并且长期的合作关系也利于广告公司和开发商就项目进行透彻的了解和合作。
二、实施阶段1、广告公司了解项目及购买对象信息只有透彻的了解项目后才能制作出成功的广告作品，广告公司在接到项目后需要对产品进行彻底的研究，其内容包括：项目周边情况，楼盘分析，近期楼市动向，项目地理位置分析，小区规划，设计特色，价格策略，竞争对手分析，消费者调查等。
其中开发商会向广告公司提供大部分资料，但处于对项目的把握程度，大部分优秀的广告公司会就已给的资料进行更深入的调查，只有在吃透了整个产品及消费对象后，广告公司才会进行下一步的工作。
2、广告公司出媒体计划（1）确定广告目标。
房地产广告的成功与否，关键在于它能否在恰当的地点以恰当的方式传达给恰当的人，广告目标不能泛泛而谈，包括开发商在内经常会走入误区，把广告目标制定为提高知名度、促进销售、建立品牌等，事实上以上这些目标是一个房地产广告或多或少必然会达到的效果，想要对广告公司进行有效的指导，必须使广告公司明白一个确实可行的广告目标需要注意如下几点：A、所要卖的房子的特点是什么？最重要的特点即卖点是什么？B、目标消费者是谁？目标消费者为什么会选择本项目？C、要传达给消费者的信息是什么？怎么样才能有效的传达这些信息？D、用什么来测定传达消息的效果？（2）主题确定及创意表现。
房地产广告策略的出发点是引起消费者的注意和兴趣，激发消费者的购买欲，并最终促使消费者购买该产品，因此在房地产广告一定要充分表现产品的优点，易于消费者理解记忆和接受。
首先是主题的确定，在深入了解产品后，广告公司就项目本身的卖点进行提炼，最后组织主题。
一般来说，一个楼盘总有几个主要诉求点，几个次要诉求点，这些诉求点需要有其特别的地方，最好能有其不可复制性，是其他竞争楼盘所不具备的，但是通常大部分项目很难做到这点，所能做到的是几个诉求点互相加起来才能呈现其楼盘的特殊性和不可复制性。
开发商和广告公司会根据楼盘的销售节奏进行有计划的分批推出，当其中一个主要诉求点被选为广告的主题时，其他的几个主要诉求点则与次要诉求点一样，有选择的作为广告主题的专一表现，可以最大限度的吸引目标客源，精心安排的广告主题轮流展示，则可以保持楼盘的常新常亮，这点对于那些开发周期很长的超级大盘尤为重要！在卖点的多少方面需要考虑以下几个因素：媒体因素，主卖点影响力的大小，报纸广告传播方式，地域性因素，项目开发周期等。
其次是创意表现的确定。
房地产广告创意表现应该根据其项目特质及消费者性质来确定，在这里，开发商与广告公司之间沟通的程度是一个创意是否成功的关键。
只有开发商和广告公司就项目充分沟通后，广告公司才会对项目有彻底的了解，利于其进行创意；也只有彼此间充分的沟通，才能使开发商理解并支持广告公司对产品进行的艺术性的解读和表现，开发商也可以限制广告公司有可能出现的过分注重艺术效果而脱离产品的情形。
大部分另人过目就忘的广告与开发商本身不专业有关，以自己的喜好去限制了广告公司的创意表现，同时也有很多充满艺术价值但是根本不知所云的广告也与开发商对广告公司过于放任自流有关部门，因此，恰到好处的沟通与合作就很重要。
在这里，开发商和广告公司需要避免犯如下几个错误：注重表现形式而淡化广告诉求，过分采用联想式表达法，过分“艺术”化，传播媒体选择的单调，虚张声势华而不实，不顾产品特点以自己的审美观强加于对方等。
3、广告投放时间的确定一般来说，小型项目的广告期间以一个月到两个月为最多。
中、大型的项目（营业额在二、三亿以上）时间会更加长一些，有的甚至达到了一两年，而房地产广告时间的节奏通常可以分为如下四种：（1）集中型。
是指广告集中一段时间发布，以在短时间内迅速形成强大的广告攻势。
优点在于能在短时期内给予消费者强烈而有效的刺激，以达到广告的效果，并能促成销售；缺点为广告费用集中于一段时间大批量的投入，发布时机的选择非常重要，若广告未达到预期的效果，则很难进行补救（2）连续型。
指在一定时期内，均匀安排广告的发布时间，使广告经常性反复在目标市场出现，以逐步加深消费者印象。
优点在于不断刺激消费者，并节省广告费用；在于不可能每次都达到刺激消费者的目的，而且预算也决定了连续性广告无法进行大规模、长时间的广告攻势。
（3）间歇性。
指间断使用广告的一种方式，即做一段时间广告，停一段时间，再做一段时间广告，反复进行。
优点在于根据项目的进程来进行广告分配，做到有的放矢；点在于需要注意广告发布的时机，注意销售对于广告的滞后型，还要考虑消费者的遗忘速度。
（4）脉动型。
脉动型集中了连续型和间歇型的特征，即在一段时间内不断保持广告发布，又在某些时机加大发布力度，形成广告攻势，集中了连续型和间隙型的优点，能够不断刺激消费者，还能刺激短期的购买欲望。
缺点就是费用太高。
而广告时间的安排即广告周期的拟定，通常分为三个期间：（1）引导期。
作初期的讯息传播，重点在引起消费者的好奇与期待，吸引购买者的注目和行动（2）公开期。
楼盘被正式推向市场，一切媒体运作及印刷资料皆已准备就绪，一旦开盘，随着强销期的来临，大量的报纸广告，结合强有力的业务推广，如人员拜访、电话追踪、派报邮寄等，立体的促销攻击全面展开。
（3）续销期。
为公开期后的续销行为，将广告后期所余的房屋产品进行重新修正广告策略，改变已不适或不当的广告方向，作最后的冲刺，以达最圆满的成绩。
广告公司在拟定广告时间的同时，即制定广告节奏的安排，同时预先估算每段时间需要投入的费用。
在这里，选择广告投放节奏通常与一个项目大小性质有关，小项目宜采取集中型，以短平快形式的最大限度的提高项目的知名度。
而一些大盘则更适合采取脉动型的方式。
4、媒体选择房地产广告媒体是用来传播房地产广告信息的工具，通常会接触的媒体有：报纸、杂志、广播、电视、户外广告、售点广告、DM直投、传单海报、网络、空中飞行物等。
选择不同的媒体以及如何正确的组合不同媒体是极其重要的。
一般广告公司会根据项目的大小、楼盘的档次、目标客户的定位、项目的区域、开发商的资金实力来选择媒体。
比如说在北京，中低档的`项目主力媒体选择是《北青》《北晚》《晨报》之类的报纸及广播，高档项目除了在《北青》，更多的会选择《经济观察报》及《三联生活周刊》《IT经理人》《商业周刊》等这类有针对性的报纸杂志上刊登。
大多数房地产的广告媒体会采用户外媒体、印刷媒体、和报刊媒体三种形式，户外媒体因为位置固定，比较偏重于楼盘周围的区域性客源；印刷媒体可以定向派发，针对性和灵活性都比较强；报刊媒体和广播电视则覆盖面光，客源层多。
为了更好地发挥媒体的效率，使有限的广告经费收到最大的经济效益，应该对不同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选、组合，以期取长补短，以优补拙。