工程造价五个组成部分
工程造价的构成
工程造价的构成1、工程造价的构成1）工程造价的概念2）工程造价构成明细及相关概念2、工程造价如何计价1）工程造价计价的两种方法2）定额计价的概念及计价程序3）工程量清单计价的概念及计价程序4）两种计价方法的区别5）工程造价计价的特征1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度)第二种含义：是指工程的发包价。
一般是单项工程的建安造价。
(从承发包商角度)2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
3、工程建设其他费用1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金3）可行性研究费、研究试验费4）勘察设计费5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费6）场地准备及临时设施费---三通一平7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。
土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。
土地征用及迁移补偿费其容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。
国际建安工程造价的构成
我们学到了许多工程造价管理方面的知识和经验，现将德国、意大利、法国的工程造价的内容组成及编制方法归纳如下：一、工程造价的组成工程造价由承包商报价、业主管理费和不可预见费组成。
承包商报价由工程直接费、间接费、其他费用组成。
详细项目在下面介绍。
业主管理费是业主用于该工程项目的管理工作所需要的费用。
不可预见费是业主为解决工程可能发生的变化及承包商提出的索赔等问题所预留的费用。
二、工程造价的估算程序与步骤工程造价一般由业主(投资方)的雇员或业主聘请专业单位代表进行编制。
工程造价估算人员接受任务后，需要仔细研究工程项目，透彻理解工程项目，为此，必须仔细阅读设计文件和图纸，到工程所在地考察施工现场，了解现场施工条件，物资供应状况，劳动力来源，进出场道路及地形地貌、水文气象等情况；向业主(投资方)了解讨论有关问题，研究确定主要施工方法，安排施工进度计划等；向主要材料供应商、机电设备供应商发出询价单，询价单中应包括材料、设备的规格和数量、供货日期、价格(含出厂价及运杂费等)，为估价工作做好准备。
若遇到大工程，超过了一个公司所能承担的任务时，通常根据行业划分，需将一部分专业工程分包出去，这时估算员应该编制出需要分包出去的工程项目和工程清单，并尽早向各分包商发出询价单，当收到分包商的报价时，经过分析比较，选取分包商的报价列入估价中。
三、承包商报价的组成内容及估算方法承包商报价即承包商承建该项工程所需要的全部费用。
承包商报价由工程直接费、间接费及其他费用组成。
(一)工程直接费工程直接费，即工程的直接成本，包括人工费、材料费和施工机械费以及分包商报价。
(1)确定基础资料a.劳务工资标准一般劳务人员(即工人)都是由工程所在地提供，因此，估算员必须调查工程所在地的各类工人工资标准。
包括月工资、各种津贴、所有法定费用、节假日补助费、加班补助费以及提供劳务单位的管理费等项。
计算出各类工资单价。
一般分为以下几种(表1)b.材料价格估算员需向各材料供货商发出材料询价单，包括材料规格、供应数量、大致交货日期及材料报价(含出厂价及运杂费)等基础资料。
工程造价的工作内容
工程造价的工作内容
工程造价是对建设工程费用进行审核和控制的专业，是工程建设管理过程中必不可少的重要组成部分。
工程造价工作内容由以下几个方面组成：
一、审核工程概算
概算是建设工程实施的依据，需要工程造价的帮助计算预算。
预算预期的劳动、材料等数据来源于工程量清单。
因此，工程造价在审核工程概算时一定要对工程量清单、劳务费、财政预算等费用进行全面审查，以确保预算总体准确、合理。
二、分析和编制工程造价报告
在建设工程开展前，工程造价要根据财政管理的要求，拟定建设项目的预算，并分析各项费用之间的总体细节，将其汇集成一份工程造价报告，并估算出未来的预算费用。
三、审查和管理工程费用
建设工程的实施需要投入许多费用，任何一笔费用开销都需要行政领导或技术领导审核，才可以进行付款处理。
因此，要求工程造价人员及时审核费用准确性，确保工程费用的及时有效性和合法性。
四、编制费用单据
为了改善建筑工程财务记录精准性，需要财务部门审核、审批各项预算分解成单项开支，需要工程造价编制准确的费用支出单据和单据。
五、代理招投标
为了使建设工程的费用管理更加合理有序，工程造价技术人员需要参与公开招投标，确保供应商的真实性，防止工程预算的超支或重复开支；同时，要保证工程完成质量，进行价格比较和经济效益评价，以制定最合要求和最佳方案。
六、技术分析
技术分析、综合考虑工程建设的成本、质量、效率、劳动力总量、工程编制计划等因素，通过各种分析方法确定工程建设的总体组织计划、实施计划和经济计划，以及制定最佳的实施方式和经济效益，这是工程造价工作的重点。
建筑工程造价的费用组成
定 额
汇总得单位 工程措施费 人材机市场 价格与定额 价格的价差
直 接 费
工 程 造 价
2003
4.2 建筑工程计价方式
• 4.2.2 工程量清单计价方式
• 是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清 单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供 工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审 低价中标的工程造价计价方式。 • 1、基本概念
2
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.3 总承包服务费
• 总承包服务费的内容包括：
• 4.1.4 利润
• 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。计算方法是：
利润＝直接费 费率 利润＝直接工程费 费率 定额计价时 工程量清单计价时
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.4 利润
利润＝直接费（或直接工程费） 费率 其中：利润率按下表计 取：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
• • • •
直接费＝直接工程费＋措施费
• 2、措施费 • （1）施工技术措施费 施工技术措施项目（定额基价 工程量） 计取施工技术措施费用的项目有： ①大型机械设备进出场及安拆费； ②脚手架费； ③砼、钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种 钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架 的摊消（或租赁）费用。
• 1、施工管理费 • 施工管理费的计算公式为：
施工管理费 (直接工程费＋施工技术措施费＋施工组织措施费） 费率 其中：施工管理费费率，对塑钢门窗安装工程，按下表计取：
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.2 间接费
间接费＝施工管理费＋规费
工程造价费用组成PPT课件
2400000
2
其他直接费 2400000×3.00％
3.00％ 72000
3
现场经费 2400000×6.44％
6.44％ 154560
(二) 间接费
2626560×12.51％ 12.51％ 328582.8
(三) 利润
2626560×8.00％
8.00％ 210124.8
(四) 计税前造价
前三项之和
• 3. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙 结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
• 4. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二 米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上 至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至 一千五百立方米构筑物。
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3.4 直接费的计算
（四）+ （五） +（六）
（八） 固定资产投资方向调节税
（九） 建设期贷款利息
（十） 建设项目总造价[动态]
（七）+ （八） +（九）
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• 又称为定额直接费的计算。 • 是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的
工程量，再套用预算定额后得到的费用。 • 按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
• 计算方法(见思考题，举例)
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思考
某施工队承包了 100m3砖基础施 工任务。试计算 直接费。
• 计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。 • 仅举湖南省的为例。
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湖南省一般土建（包工包料）工程造价
计算程序及取费表
序号
工程造价的构成(1)
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3.3 建筑安装工程费用的构成
❖ 掌握要点： ❖ （1）建筑安装工程费用项目组成： ❖ 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组
成。 ❖直接费由直接工程费和措施费组成, 间接费由规费
和企业管理费组成。
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3.3.1 直接费
❖ 掌握要点： ❖ （1）直接工程费包括的内容 ❖ （2）人工费的组成内容；----注意：工资性补贴、生产工人
一、规费
( 一 ) 规费的内容 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 ( 简称规费 ) , 包
括：
1. 工程排污费 2. 工程定额测定费（已取消） 3. 社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费） 4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险 ( 二 ) 规费的计算
规费 = 计算基数×规费费率 规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计” 或 “人工费”为计算基数
5
3.2 设备工器具购置费的组成
❖ 掌握要点： ❖ （1）设备购置费－概念。 ❖ （2）设备购置费、运杂费——公式、计算 ❖ （3）国产标准设备原价，一般按带有备件的出厂
价计算。 ❖ （4）国产非标准设备原价的计算方法：哪4种 ❖ （5）了解进口设备的交货方式——内陆交货、目
的地交货、装运港交货。
( 一 ) 国产标准设备原价： 一般按带有备件的出厂价计算。 ( 二 ) 国产非标准设备原价：计算方法有： 成本计算估价法、系列设备插
入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使 非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。
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3.2 设备工器具购置费的组成
(完整版)工程造价构成
答案：B
解析：本题考核建设项目建设投资的构成。建设投资是由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成，其中工程费用包括建筑安装工程费和设备工器具购置费。考生应注意区分建设投资和固定资产投资的区别。
4.关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。
C．原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费
D．采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资
E．设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积
答案：BCE
5.下列项目中属于设备运杂费中运费和装卸费的是（）
A.国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费
B.进口设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库所发生的费用
▲（包装费的计算基数）
▲（国产非标准设备中利润的计算）
▲（国产非标准设备的计算）
进口设备交易方式的区别，重点是权利义务和风险转移方式的区别
FOB、CFR和CIF三种进口设备交易价格风险分界点相同，均是以货物上船为分界点，但费用划分的分界点不一致并且买卖双方的义务责任不同，需要考生加以区别。
●（FOB中买方的责任）
A.406.8 B. 450.0
C.456.0 D. 586.7
解析：
586.7=CIF+50×8×0.2%+CIF×1.5%+CIF×10%+CIF×（1+10%）×17%
3.当计算进口设备的消费税时，计算基础中应该包括（）。
A.货价B.国际运费C.关税D.增值税E.消费税
答案：ABCE
解析：本题考核消费税的计算。消费税是一种价内税，因此其计税基础通常是含消费税在内的，包括到岸
工程造价费用构成
工程造价费用构成
Ø 材料费内容包括：
Ø ⑴材料原价（或供应价格）。
Ø ⑵材料运杂费：是指材料自来源地运 至工地仓库或指定堆放地点所发生的 全部费用。
Ø ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸 过程中不可避免的损耗。
Ø ⑷采购及保管费：是指为组织采购、 供应和保管材料过程中所需要的各项 费用。
工程造价费用构成
Ø 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家 具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设 备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐 步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资 金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。
Ø 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达 到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。 固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项 目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设 备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计 入设备、工器具费用中。
工程造价费用构成
Ø 8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费： 是指混凝土施工过程中需要的各种钢 模板、木模板、支架等的支、拆、运 输费用及模板、支架的摊销（或租赁） 费用。
Ø 9）脚手架费：是指施工需要的各种 脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的 摊销（或租赁）费用。
工程造价费用构成
Ø 10）已完工程及设备保护费：是指竣 工验收前，对已完工程及设备进行保 护所需费用。
工程造价费用构成
3．施工机械使用费
Ø 施工机械使用费是指列入概预算定额 的施工机械台班量按相应机械台班费 定额计算的建筑安装工程施工机械使 用费，施工机械安装、拆卸及进出场 费和定额所列其他机械费。
Ø 是指施工机械作业所发生的机械使用 费以及机械安拆费和场外运费。
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工程造价五个组成部分
工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金这五个部分组成。
工程造价有四项基本职能，分别是评价职能、调控职能、预测职能和控制职能。
按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：
投资估算：投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
修正概算：在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。
施工图预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。
工程结算：工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理已完工程价款的清算文件。
竣工决算：建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。
工程造价按费用要素构成划分哪些费用
建筑安装工程费按照工程造价形成由，
一：分部分项工程费,由（人工费、材料费、其他材料费、机械费、管理费、利润、估价
项目）组成，
二：措施项目费、由（能计量的部分、人工费、材料费、其他材料费、安全文明施工费）组成，
三：其他项目费、
四：规费由（养老保险费、工程排污费、安全生产责任险费、职工教育经费、工会经费和其他规费）组成，
五：税金等五项组成。