30 适应性历史街区保护规划研究——以汉口原租界风貌区青岛路片保护规划为例
浅析汉口原租界区近代住宅建筑遗产保护李锋
浅析汉口原租界区近代住宅建筑遗产保护李锋发布时间：2022-03-06T05:17:54.129Z 来源：《建筑模拟》2021年第12期作者：李锋[导读] 随着现代社会经济的高速发展，对近代住宅建筑遗产的保护提出了更高的要求。
根据我国特殊的历史发展背景，租界区近代住宅建筑成为文化保护单位中的重要组成部分，具有深厚的人文历史和艺术价值。
以汉口原租界区近代住宅建筑遗产为例，是现状遗存数量较大的的历史建筑群，其风格鲜明、形制典型，为近代中西风格住宅类建筑提供了较为广泛的参考。
鉴于此，在新时代下如何加强对汉口原租界区近代住宅建筑遗产的保护，成为现阶段维持文化建筑保护价值的重要课题。
本文基于其风貌特征、建筑形制、营造技术以及街巷空间等特征，提出相关保护策略，旨在为文物建筑的实际保护工作提供一些借鉴和参考。
武汉岸房建筑工程有限公司摘要：随着现代社会经济的高速发展，对近代住宅建筑遗产的保护提出了更高的要求。
根据我国特殊的历史发展背景，租界区近代住宅建筑成为文化保护单位中的重要组成部分，具有深厚的人文历史和艺术价值。
以汉口原租界区近代住宅建筑遗产为例，是现状遗存数量较大的的历史建筑群，其风格鲜明、形制典型，为近代中西风格住宅类建筑提供了较为广泛的参考。
鉴于此，在新时代下如何加强对汉口原租界区近代住宅建筑遗产的保护，成为现阶段维持文化建筑保护价值的重要课题。
本文基于其风貌特征、建筑形制、营造技术以及街巷空间等特征，提出相关保护策略，旨在为文物建筑的实际保护工作提供一些借鉴和参考。
关键词：汉口原租界区；近代住宅建筑；遗产保护前言汉口原租界区是武汉近代史上重要的历史依存，是近现代城市历史文化特色的组成部分之一。
该租界区近代建筑呈现沿江集中设置的特点，主要布局为在沿江区域设置仓库和货场，目的是便于水上运输和集散。
并沿江主干道建造大型公共建筑，租界区西侧为商业街，建造有银行、教堂、医院、学校、别墅、公馆、公寓等住宅。
充分体现近代城市功能分区的特点。
《武汉市一元路片历史地段保护规划
《武汉市一元路片历史地段保护规划及控制性详细规划细则》征集文件武汉市国土资源和规划局年月前言武汉市是年国务院公布的第二批国家历史文化名城之一。
为保护和利用城市历史遗存、展现城市文化特色，《武汉市城市总体规划（）》确立了“两个层面、三个层次”的保护内容体系，其中个历史地段（含拟报的历史文化街区个）是整个保护规划体系的核心层次。
在此基础上，我局组织编制完成了《武汉市城市紫线专项规划》。
近年来结合全市重点功能区的建设推进，我局已组织编制完成了其中的青岛路片、首义片、青山红房子片等个历史地段的保护和利用规划。
年我局组织编制的《武汉市历史文化与风貌街区体系规划》通过对旧城风貌区、历史地段和历史文化街区（拟报）的梳理和增补，以及对历史文化与风貌街区保护更新控制引导体系的构建，初步建立起总体规划层面和详细规划层面之间的有机联系。
与此同时，武汉市主城区控制性详细规划导则也已全面编制完成，细则的试点片编制正在推进。
为落实总体规划、体系规划中的内容和要求，在扩大历史地段保护规划覆盖范围的同时，进一步探索历史地段所在编制单元的控制性详细规划细则的编制方法和形式，我局拟于今年开展一元路片等个历史地段（含拟报历史文化街区）、历史风貌区保护规划及控制性详细规划细则的新编工作，并诚邀国内外具有丰富经验和相当实力的规划设计及研究机构参与。
一元路片位于汉口原租界风貌区内，地段内保存有德国领事馆旧址、原美最时洋行大楼等多处文保单位及历史建筑，并包含有反映武汉地方特色的优秀里分，是武汉市历史文化发展演变中居住文脉和商贸文脉的重要代表地段，也是总体规划中个拟申报的历史文化街区之一。
随着周边过江隧道的通车和轨道、号线的建设，该片区域内的人口、交通和开发建设增长迅速，为保护带来压力，也为再利用带来机遇。
项目简况规划范围及要求一元路片紫线保护范围北至三阳路、南至车站路、西至中山大道、东至沿江大道，面积约公顷，紫线建设控制地带约公顷，详见附图。
青岛八大关历史街区保护与更新研究
体环境和秩序却反映了某一时期的历史风貌特色，因而使其价值得到了升华。
从地段的构成上看，也不只限于宫殿、庙宇等重要的纪念性建筑物，而是包括了民居、商店等更广泛的内容。
它是城市活的肌体的重要组成部分，而且往往是城市人口最密集、最繁华、最活跃、最有生气的部分。
因而两者在保护的手段和方法上有很大区别。
相比较而言，历史风貌地段更加强调风貌景观特征，景观构成元素和历史价值是它的主体内容。
历史街区则是在此基础上强调生活的真实性，风貌景观、历史文化价值和真实的社会生活都是它关注的对象，这就是把历史街区作为・个单独的概念提出来以区别于广义上的历史地段的意义所在。
ｏ总的来说，历史街区是指在城市（或村镇）历史文化中占有重要地位，代表城市文脉发展和反映城市特色的地区。
历史街区可以是古代某时期历史风貌的存留，如托京国子监街、西安城隍庙；可以是地方或民族特色的体现，如丽江的四方街、苏州市山塘街（图１－１）；也可以是体现因历史原因而带来的外国的或混合式的风格，如哈尔滨中央大街、青岛中山路（图１．２）。
但无论是哪一种形式与风格，都必须同时满足历史街区的三个核定标准，即：历史真实性、生活真实性与风貌完整性。
图１－１苏州老城内的山塘街图ｌ－２青岛中山路地区乌瞰相对于其它概念，历史街区给人更直观、形象的感受，所以目前更多地被城市规划学和建筑学等涉及空间形态的学科所使用。
由于本文研究的内容是以研究城市中建筑及其外部空间环境为主，故采用历史街区的概念。
保护（Ｃｏｎｓｅｒｖａｔｉｏｎ）：“保护”是一种蕴含了多种形式的发展模式，是为了继续或改变历史街区原有功能，在保持历史特征的前提下，对之所进行的修复、保存、复原、增建等活动。
包含Ｒｅｈａｂｉｌｉｔａｔｉｏｎ（整治）的概念。
在内罗毕建议中用保护。
邵勇主编，城市遗产研究与保护，上海，同济大学出版社，２００４．６，ｐ１４。
阮仪三等．我国历史街区保护与规划的若干问题研究．城巾规划．２００１年第２５卷第１０期．ｐ３０够，这也使一部分历史文化名城的建设性破坏较为严重。
基于大规模街景图像的武汉市历史文化风貌街区色彩控制研究
中图分类号 TU984.18 文献标识码 A 文章编号 1003-739X （2024）05-0076-05 收稿日期 2023-09-09摘 要 街道色彩是城市风貌特色的一个重要组成部分，尤其是在承载着独特色彩信息的历史文化风貌街区。
然而，在现有的历史文化风貌街区色彩调查方法与评价技术中，存在着色彩样本数量少、人工成本高、宏观控制无法深入到街道尺度、色彩量化指标不明晰等问题。
该文以武汉市历史文化风貌街区为例，依托大规模街景图像数据，利用算法提取街区主色并构建合理的色彩评价模型，可为历史文化风貌街区的色彩控制与修复提供引导。
关键词 街道色彩 街景数据 色彩控制评价 历史文化风貌街区 武汉Abstract Street color is an important component of urban landscape characteristics, especially in historical and cultural neighborhoods that carry unique color information. However, in the existing methods and evaluation techniques for color investigation in historical and cultural neighborhoods, there are problems such as a small number of color samples, high labor costs, inability to penetrate macro control to the street scale, and unclear color quantification indicators. Taking the historical and cultural style blocks in Wuhan as an example, relying on large-scale street view image data, by using algorithms we extract the main colors of the blocks and construct a reasonable color evaluation model, which can provide guidance for color control and restoration of historical and cultural style blocks.Keywords Street color, Street view data, Color control evaluation, Historical and cultural district, Wuhan基于大规模街景图像的武汉市历史文化风貌街区色彩控制研究Color Control of Wuhan Historical and Cultural District Based on Large Scale Street View Images徐耀新 | Xu Yaoxin 周 钰 | Zhou Yu1 研究背景我国的城市色彩研究起步较晚，早期的色彩规划主要借鉴欧洲和日本。
历史文化街区保护规划与建设方案
历史文化街区保护规划与建设方案概述历史文化街区是一个城市的重要组成部分，它承载着城市的历史记忆和文化传承。
然而，随着城市化进程的加速，许多历史文化街区面临着被拆除、改建或遗忘的风险。
为了保护和传承历史文化街区的独特价值，制定科学合理的保护规划与建设方案是至关重要的。
一、历史文化街区的价值历史文化街区是城市的文化遗产，具有重要的历史、艺术和社会价值。
首先，历史文化街区是城市发展的见证，它承载着城市的历史记忆，反映了城市的演变和发展过程。
其次，历史文化街区代表了特定历史时期的建筑风格和艺术特色，是建筑文化的集中展示。
此外，历史文化街区还是城市社会生活的重要场所，承载着居民的日常生活和社交活动。
二、历史文化街区保护的挑战历史文化街区保护面临着许多挑战。
首先，城市化进程带来了土地利用的变革，许多历史文化街区面临着被拆除和改建的风险。
其次，城市发展的经济压力导致历史文化街区的商业化和商业化开发，使得原有的历史文化环境逐渐丧失。
此外，人们对现代化的追求也导致了对传统建筑和文化的忽视和遗忘。
三、历史文化街区保护规划的原则为了科学合理地保护历史文化街区，需要制定一套明确的保护规划原则。
首先，保护规划应坚持历史文化街区的原真性和完整性，保持其原有的历史和文化特征。
其次，保护规划应注重历史文化街区的可持续发展，将保护与利用相结合，实现经济、社会和环境的协调发展。
此外，保护规划还应注重社会参与，鼓励居民和社会组织参与到历史文化街区的保护和管理中来。
四、历史文化街区保护规划的内容历史文化街区保护规划应包括以下内容：首先，明确历史文化街区的边界和范围，确保保护的准确性和有效性。
其次，对历史文化街区的历史和文化价值进行评估和鉴定，为保护工作提供科学依据。
此外，保护规划还应制定具体的保护措施和管理制度，确保保护工作的实施和执行。
五、历史文化街区保护建设方案历史文化街区保护建设方案应包括以下内容：首先，对历史文化街区的建筑进行修复和保护，确保其原有的历史和文化特征得以保留。
历史建筑的修缮施工安全策略研究——以汉口保元里修缮工程为例
历史建筑的修缮施工安全策略研究——以汉口保元里修缮工程为例摘要：由于历史建筑大多年久失修，存在一些病害。
本文通过汉口保元里修缮工程为例，阐述了历史建筑的修缮施工的风险点，并以结构安全稳定为前提，归纳了几点在施工过程中采取的安全措施，可供以后类似项目作为借鉴。
关键词：历史建筑修缮施工结构稳定安全防护Research on Safety Strategies for Construction of Historical Buildings——Taking the Repair Project of Baoyuanli in Hankou as an ExampleShi Hao, Wang Ming(Wuhan ZhengHua Architectural Design Co., Ltd, Wuhan 430011 China)Abstract：Due to the fact that most historical buildings are in disrepair for a long time, there are some diseases present. Thisarticle takes the repair project of Baoyuanli in Hankou as an exampleto explain the risk points of the repair construction of historical buildings, and based on the premise of structural safety and stability, summarizes several safety measures taken during the construction process, which can be used as a reference for similar projects in the future.Keywords: Historical buildings， Repair construction，Structural stability，safety protection1前言保元里位于汉口历史风貌区内，片区位于汉口中心地带，紧靠武汉美术馆原房屋始建于1911 年，至今已有100多年的历史，是典型的汉口近代里分建筑，因地制宜的弧线形平面布局较为独特，建筑为联排式单元组合，每个单元包含天井式平面布局与节奏强烈的立面和标志性的石库门、装饰精美的门楼，体现了中西合璧的形态，具有较高的艺术价值。
青岛历史文化街区的建筑遗产保护——以核心保护区为例
JIAN SHE JI YUAN
青岛历史文化街区的建筑遗产保护 ——以核心保护区为例
董安琪
本文将以青岛历史文化街区的核心保护区为范围，从“4P”的角度：政策制度与规划（policy and planning)，具体项目 (project) 和公众参与 (public)，结合实例对当前青岛建筑遗产保护的情况进行梳理和总结，探讨当前青岛建筑遗产保护所面临的问题。
具体项目状况 根据保护力度可将青岛现存的建筑遗产分为四 种 ：被 高 度 保 护 的（highly conserved）， 被 保 护 的 （conserved）， 被 保 存 下 来 的（preserved）， 和 未 被 保护的（unprotected）。这些历史建筑中不乏国家级， 省级，市级文物保护单位和优秀历史建筑，但保护状 态却参差不齐。经过实地调研发现，建筑遗产的功能 是影响其保护与再利用成效的最大因素，除了本身功 能的滞后性作为改造更新的一大限制之外，用于居住 用途的建筑遗产往往较难实施更新，具体表现在以下
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足记
两方面 ： 建筑功能的限制性。 比如，里院建筑的保护与再利用。里院作为青岛
特色的居住建筑，历史上，将华人生活区隔离，为容 纳更多居民而建造里院。当时为容纳更多居民，这种 房屋本身就存在严重设计缺陷 ：如空间分隔过于细碎， 通风不佳，部分建筑没有洗手间等，这对再利用已经 是极大的挑战 ；里院作为居住用房若进行商业改造在 荷载等技术性指标方面的调整需要大量投入 ；且作为 居住用房使用率极高，长年累月缺乏维护，建筑老化 和损坏严重，许多里院目前已经成为危房。在当前西 部城区里院区域大面积协议搬迁的情况下，如何为里 院植入新功能以带动整个老城区复兴的决策至关重 要。因此尽管当前里院区域完成了征收工作，但多数 更新工程仍在讨论中，尚未开展。
汉口原租界区内近代产业建筑保护和再利用研究——以日军汽船仓库为例
建 筑 的历 史和 一 元 片 区近 代 产业 建 筑
遗 存现 状 进 行 调 查研 究 ．并 以原 日 军 汽 船 仓库 的 再 利 用 为例 ．指 出 汉 口原 租 界 内近 代 产 业 建 筑再 利 用 存在 的 问
仓储 、 交通 运输 行业 的建 、 构筑 物” 。由于 种种原 Ｉ ，
Ｅ１ 巾有些 失 去 ｒ原 有片ｊ ， 些甚 至已沦 为废墟 。尽 ；ｌ ＇ ＇ ｌ 途 有
题 ， 试 图唤 起 大 家 对武 汉 历 史性 产 业 管 如此 ，历 史 留的下 某些 珍贵 印痕 仍然 清晰 可辨 ， 它们 建 筑保 护和再 利 用的 重视 ．并对现 状提 出几 点对 策 关键 词 近 代 产业 建筑 保 护和 再利 用
一
的 护 和再 利用 需戛 得 到政府 、开发 商和 各 界人士 的广 保
泛 关注 。
２１ 汉口租界区近代产 业建筑沿革
据 有关 资料记 载 ， 在汉 几 界区从 Ｉ６ 年 Ｉ ２ “ 租 ８３ ９ 年 ２ 方 面为适 应现代 化 产业要求 ， 有着 灵活 的空间适 应性 ； ｌ共 建有 洋行 和各类公 刊共 ｌ４ ， １ 家 开设 外 围 ｌ ４ 家 ， 厂 ２ 另 方 面它们 多样 化 、普 及性 的 再利用 构成 了 力 Ｔ 史性 建 Ａｂ ｔ ｔ Ｔ ｇｈ ｒ ｅａ ｃｈ ｎ ｓ ｒ ｈｒ ａｃ ｏｕ ｅｓ ｉ ｇ ｏｎ ｒ 还 有 ｌ 家航 运业 轮船 公司 。 租界 沿江地 带凭 借江 海水 ｌ ｔ ｅ Ｉｔ ｏ ｈ ｈ ｓｏｒ ｏｆｍ ｄｅ ｎｄｕ ｔ ｝ 筑 再利用 当代 高潮 最重 要 的组成 部分 之一 ｙ ｒ ｉ ｎ ｓ ｏＩ ｒ 运之 优势 ．除分布 有少量 领事 馆用地 之外 ， 为商行 、 多 生 欧美 等同最 先进 入 后工 业社 会 ，是 最先 进行 大规 模 ｂｕ ｌ ｎｇｓ ｎ Ｈａｎｋ ｉ ｄｉ ｉ ｏｗ ｃｏｎｃ ｓｏｎ ｅｓ ｉ 产 加丁和 储运 等用地 （ Ｉ。 ） ０ ０ ｄｓ ｃ ｄ ｔ ｉ ｒ ｔａｎ ｓｕｄｙｎ ｈ ａｃ ｕ ｉ 城市结 构性 诃整 的发达 国家和 地区 ，于 ２ 纪 ６ 年代 最 ｔｉ ｉｇ ｔ ｅ ｔ ａｌｙ ｔ ｌ６ 年 至 Ｉ２ 年 间 ， 国在汉 ｎ原租 界 内开办 的 １ ８３ ９２ 各 先 ＿现了 大规模 的历 史性 产业 建筑改 造再 利用 。 而从 ８ 厂约 占其 在武 汉办 厂总数 的 ５ ％以上 ，主 要开 办的 １ ｆ Ｉ ０ ５ ２ 厂 年代 至今 ， 真正 掀起 一 股Ｊ 则 力史性 产、 建筑再 利用 的 热 ｌ 有砖 茶厂 、蛋 品厂 、打包 厂 、 娴厂 、 卷 面粉 厂 、 冰厂 、 制 发 电厂 等一 方 而 “ 民者肆 无忌 惮地 将武 汉变 为我 国 Ｊ ａｐｏｎ ｅ Ｓ ｅａｍ ｂｏａ ｏｒ ｏｕ ｅ ｅｓ ｔ ｔＷ ｅｈ ｓ 潮 ，掀起 了 以功能 置换 等 式进 行 的产 业建筑 冉利 用 的 殖 开发 模式 ，改造 的对象 多 为 Ｔ１革命 时 轻 Ｔ业建 筑及 少 内 地进行 经 济掠 夺的 主要 中心 之 一 【 ｆ ｅｘ ｏｒ ａｍ ｐｌ，ｔ ｉ ａｒｉ ｅ ｐｏｉｔ ｔ ｅ ｈｓ ｃｌ ｔ ｎ ｓｏｕ ，他 们 就地取 制 ，或
按照“现代方式”重组空间：20世纪30年代武汉（汉口）城市规划及其历史意义
按照“现代⽅式”重组空间:20世纪30年代武汉(汉⼝)城市规划及其历史意义2019-09-21[摘要] 20世纪初期城市规划出现了很多新思潮，涉及城市交通、⼯作⽣活环境与设施、⽂化娱乐公共休闲场所、城市功能分区等诸多⽅⾯。
20世纪30年代前后，武汉（汉⼝）市政府制定了三次城市规划，即1929年制定并实施的《武汉特别市设计⽅针》和《武汉特别市⼯务计划⼤纲》，1930年的《汉⼝市分区计划图》，1936年的《汉⼝市都市计划书》，都取得了良好效果。
总体⽽⾔，武汉（汉⼝）市政府的城市建设理念⽐较成熟，既具有整体系统性⼜具有细节完善性，既注意保持城市的性特⾊⼜能够按照现代城市标准改造传统街区，既注重传统城市的改造和城市基础设施的建设⼜关注城市⽣活、⽣态品质的提⾼。
[关键词] 武汉（汉⼝）；城市规划；1930年代；城市史；城市建设理念[中图分类号] F291，K928.5 [⽂献标识码] A [⽂章编号] 1002-8129（2017）04-0028-18何谓城市的“现代⽅式”？如果以传统城市作为参照系，那么城市的“现代⽅式”应该是城市功能结构的现代性：从单⼀到复合，从纯粹的政治中⼼和军事堡垒到⼯业中⼼和商业都会；城市市政体系的现代性：从城乡合治到市政独⽴，从官僚治市到市民⾃治；城市空间布局的现代性：从“城”“市”分离到“城”“市”合⼀，从前店后⼚、⼈店杂居到功能分区；城市物质形态和外在景观的现代性：从砖房⽡舍到⽔泥⾼楼，从青⽯⼩街到柏油马路，从阴沟到下⽔道，从马车轿⼦到有轨电车，从私家园林到公园⼴场……⾼楼⼤厦、柏油马路、有轨电车、烟囱汽笛，是现代城市最具时代个性的景观特征，⽽城市的⼯业化则是城市现代化的最本质的体现。
因此，“市政改⾰”最基本的任务，⾸先是要改变传统城市“城”“市”分离的空间结构，以及与现代城市复合型功能结构不相适应的物质结构。
根据现代市政科学理论的要求，改造传统街市，重组城市空间，建设城市公共基础设施，使城市成为适合⼯、商、⽂、教综合发展和适宜⼈居的最佳空间。
消费活力提升导向下的老城区街道空间活化策略——以青岛龙江路历史街区为例
2023.16 / Historic Blocks and Protection of Industrial Heritage 历史街区与工业遗产保护 211
消费活力提升导向下的老城区街道空间活化 策略
——以青岛龙江路历史街区为例 The Revitalization Strategy of Street Space in the Old City Oriented by the Improvement of Consumption Vitality: A Case of Qingdao Longjiang Road Historic District
Abstract In recent years, China’s urban renewal activities have been vigorously carried out. The old city, as an important carrier of urban history and culture, has improved its vitality as an important prerequisite for the rejuvenation of the old city. This paper analyzes the existing consumption behavior patterns of the old town street space of Longjiang Road in Qingdao through field investigation, determines the disturbing factors in the current spatial organization structure of the area, and finds the specific methods for activating Longjiang Road block by improving the consumer behavior. It aims to provide guidance for improving the vitality of Longjiang Road block and to provide new ideas for the revitalization of the relevant types of old town street space. Key words vitality enhancement; street space; consumer behavior; urban renewal