福州世茂外滩花园3#楼开盘酒会执行方案
福州富人住哪里
福州富人住哪里物以类聚，人以群分，就是富人，也可分它个三六九等来。
不同的时期、不同的经济实力、不同的成长历程、不同的文化素养，都会影响着富人对居住地的选择。
那么，一般来说我们福州的富人都住哪呢？暴发·过去型成熟的温泉公园提到富人时，先要对富人有个界定，特别是在本文以住“高尚社区”这一标准，为衡量这一社会群体时更是这样。
首先，在这样一个按揭购房的时代里，仅以住在哪里来判定房东银行帐号上有几位数，是没有说服力的。
这里所讲的“富人”并不一定是有钱的人，他可以只是一个出得起30%，甚至仅20%购房按揭款的稳定高收入者，只不过，他比别人住得好些，如，高级白领、金领，或政府部门的权势等中产、资产一族；其次，一些“富人”，甚至就称它中产者，也不都是择群而居的。
记者一位陆姓的福州朋友，家道也算殷实，有一家规模不小的酒店，一家还算上档次的洗脚屋，外加省外若干间专事出口的白碳厂，但他就单楼独院地住在闽侯上街一乡村的河畔，在一面临河，三面围墙，仅游泳池就占地近一亩的大花园别墅中，过起了自己田园牧歌式的生活。
福州是国内最先的十四个沿海开放城市之一，很早就开始了商品房的开发。
早些在国内还没有中产阶层称谓的时候，许多福州的有钱人就开始往一些拥有精品物业的高尚住宅楼里搬，享受高品质的居家生活。
从严格意议上讲，榕城第一个高尚住宅应算是1994年建成，位于五一广场东侧的元洪花园。
当时福州的住房多是板式多层建筑，而元洪花园塔式高层着实让人耳目为之一新，因为按当时观点，只有高档写字楼才是带电梯的高层建筑。
这也难怪，记者当时还在这个目前看来外观十分一般，户型并不很合理，内部区间小，没什么社区概念，甚至略带点土气的住宅楼前留了个影哩！据了解，这个均价近4000元，当时福州的银行还未推出按揭这一商业模式的楼盘，一推出就被买个精光。
继元洪花园之后，福州又出现华林御景、花开富贵等专供有钱人享用的精品楼盘，特别是华林御景，这个在当时一般房地产商对媒体广告还不十分重视的情况下，它就开始“对全省人民进行第一轮轰炸”。
2019年最新室内装修工程施工组织设计
室内装修工程施工组织设计一章工程概况及施工条件一、编制说明本《施工组织设计》为室内精装饰工程的施工组织设计,是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件,为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工,有计划地开展各部分项工程的施工,及时做好各项施工准备工作,保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排,保证施工的顺利进行,按期保质完成施工任务,特制订本组织设计。
1.1 适用范围本《施工组织设计》适用于福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程。
1.2编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：a. 福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修指定分包包工程议标文件及补充议标文件；b. 福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程图纸；c. 福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程装修材料样板；d. 装饰行业现行国家标准,施工规范和本企业的标准。
《建筑设计防火规范》GBJ16-87（1997版）《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-95《办公建筑设计规范》JGJ67-89《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2001；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001二、工程概况：福州世茂外滩花园位于福州市台江区南部滨江带,江滨大道北侧,北临排尾路。
其中第一期实际用地面积约77357平方米。
土建施工单位：福建省二建建设集团三、工程内容：福州世茂外滩花园第一期会所装修工程：四、施工环境与现场条件：土建施工已结束,施工水电接驳点已预留。
现场已具备施工条件,且交通便利。
五、工期要求：2003年7月28日至2003年9月17日；工期总天数为52天；第二章施工组织部署一、组织部署：目前我司已为福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程项目配备组织了优良的精装修施工队伍和项目经理。
只等收到发包方发出的准允进场通知,我司即将施工队伍进驻驻工程现场。
2008年度福建省省级优秀勘察设计获奖项目名单
二等奖
质勘察研究院
为振
福州市洋里污水处理厂厂外 48 工程勘察 管网数据采集及一体化建库 福州市勘测院
工程
二等奖
钟洪德、吴 建、林起忠、林万荣、魏福银、吴 锦琰
49 工程勘察 福州圣淘沙花园 7 号地下室 福建省建筑设计研究院
吴铭炳、俞 强、林大丰、林生凉、丁胜生、王 二等奖
文辉
50 工程勘察 龙岩恒亿花园
工程
肖晓萍、郑庆国、杨 旭、黄洪模、欧阳莹、叶 二等奖
松、陈伟立、林 毅、严生斌、郭燕萍、刘 伟
陈延东、刘 劲、曾美珍、蒋武辉、陈自华、苏
疏港路－湖滨北路口立交工 厦门市市政工程设计院
72 市政工程
三等奖 作贵、高庆丰、林辉源、丁兴田、杨勇智、张忠
判技术楼
青、黄华荣、黄彩萍、程宏伟、陈石坚
福州市中级人民法院审判大
黄春风、陈子颖、黄乐颖、迟春儒、王少雄、施
3 建筑设计
福建省建筑设计研究院 一等奖
楼
建日、李 萍、郭莜莹、郑锦民、林能影
4 建筑设计 华侨大学艺术教学楼
华侨大学建筑设计院
刘 塨、郑剑艺、魏振波、杨怀志、余悦兰、尹 二等奖
培如、李 桐、陈钢军、林 翔、吴亦军
福建众合开发建筑设计
邓建海、林 林、林雅梅、唐海芳、赵玉仙、陈
三等奖
院
宏平、曾碧阳、张智娟、胡真宾
3
序号 专 业
项目名称
31 住宅设计 厦门加州花园
32 住宅设计 日月星城
33 住宅设计 华事达花园（鼓楼庭院）
勘察设计单位 厦门中福元建筑设计院 福州市建筑设计院 福州市建筑设计院
34 住宅设计 闽江花园（滨江半岛）
附件
2008 年度福建省省级优秀勘察设计获奖项目名单
世茂滨江新城
金陵项目简介：至尊江畔豪宅大南京城市风景线世茂外滩新城(推广案名：世茂滨江新城)地处南京滨江板块城市功能区之核心，位于南京市秦淮河入口的长江沿岸，社区总占地约51万平米，总建筑面积约150万平米，绿化面积近30万平米，是集高层及超高层江景豪宅、南京首个13层江景五星级世茂凯悦酒店、幼儿园、加勒比风情会所以及大型商业配套等为一体的超大型全功能综合性高尚社区，建成后将成为南京长江沿岸的标志性建筑群。
滨江规划：无可复制的“黄金水道”南京是历史文化滨江名城，是江苏省内唯一跨江发展的城市，长江岸线总长占到全省四分之一，约为200公里左右。
“母亲河”长江是中国第一大河，世界第三大河，流经我国11个省、市、自治区流域，面积180万平方公里，占全国国土面积的20%，长江的年径流量为9600亿立方米，占全国淡水资源的40%。
长江流域是我国最主要的经济带之一，创造出全国40%的工业总产值,同时也是中国经济最发达的地区之一，聚居着约三分之一的中国人口，为人类提供了一条“黄金水道”和丰富的工农业生产原料。
沿江开发迸激城市活力各世界著名发达城市高档物业区均以著名的河流、江岸为标志，进行可持续、规模性的开发，例如英国的泰晤士河，法国的塞纳河，美国纽约的哈德逊河等。
而沿江滨河的房产皆由于其具有唯一性和不可复制性使得其价格不断快速上涨。
由此可见，“现代滨江板块”的开发正是延续了世界著名各大滨江城市的沿江开发轨迹。
在中国上海，沿江浦东的开发建设所取得的瞩目成就也已举世共睹。
对于同在长江三角洲的南京，长江是第一资源；沿江开发，长江也是第一品牌，沿江开发对于南京市经济发展非常重要。
为了充分开发长江资源，挖掘长江精神内涵，整体凸现长江的精神底蕴与文化魅力，南京政府拆资上百亿对长江沿岸滨水区进行改造，激发滨水区活力，延续城市文脉，打造南京最适合居住、最有活力的高尚居住区。
为了给南京市民提供一个充满活力的、全新的滨江生活新空间，世茂房地产力邀全球知名规划公司——澳大利亚COX公司对南京滨江板块进行了悉心规划，未来的滨江板块将建成一个绿色的、注重传承的、综合性的社区。
成功之神何以持续眷顾世茂集团？——破译二十年之“世茂现象”
融汇欧亚 文化，把 “ 全球销 售理 念 ”应
用于 房 地 产 行业 ，将地 产 精 品推 向世 界。在弘 扬民族经典文化 的同时 ，也为 项 目当地 引进 国际资金 ，促 进国际间经
济 、 文 化 交流 。 正 是 这 种 一 如 既 往 的追
城 ；在福 建兴建 了振狮 开发 区、闽南黄
跨 入２ 世 纪 ，上 海 成为 世茂 集 团 １
又一 重 点 发 展 地 区 。相 继 开 发 了世 茂 滨
பைடு நூலகம்
次商业地产 的过度竞争 ，他们 认为这是
商业地产 集 团能否实现和 谐发展的关键
之关键 。
江花 园、世茂湖 滨花 园以及其他一 批大 型 地产 项 目一一 ２ ０ 年 ，集 团收 购 改 ０１ 组世茂 国际广场 有限公 司 ，在素有 “ 中
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之 ■ ■＝ ｌ Ｊ
华夏大地 巨 毫 笔挥
成 功 何 以
■ 李疆 雁
【 导言 】
墨
维普资讯
【 现象 】
早 于２ 世 ￣．０ ０ ２ 年代 ，世 茂 集 团在 ８ 甘 肃兰州投资开发 了著名 的东方 红商业 不仅 如 此 ，集 团更 是放 眼 全球 ， 购物 中心 、武汉滨江 比佛 利大道、 昆山 主题娱 乐购 物新世界 、上海佘 山体 验中 心和南京世 茂滨江广场等 十大商业地产 项 目，充分 展现了世茂集 团将 重点转向 商业地产 的决心和实 力。 如 此 持 续 不 断 地 东 西 南 北 大 范 围、大 手笔地规划 、兴建 回报期相对较
上规划建设 多幢的超高层 和高层建筑 ，
并 以其挺拔 的建 筑造型和优 美的天际轮
廓线成为闽江 两岸的视 觉焦 点，更将成
《施工组织设计范例50篇》
《施工组织设计范例50篇》施工组织设计的“催化剂”——《施工组织设计范例50篇》（附光盘）在大量的建设行业施工企业与筑龙网网友的关注和支持下，已于2003年12月12日在全国同期销售。
该书请中央纪委驻建设部纪检组组长姚兵同志题写书名并作序，其最大的优点就是利用光盘这种巨大容量的载体和互联网上的通力协作，将50篇施工组织设计全文近600万字的精彩内容以电子文档的形式顷力奉献给从事工程招投标和施工技术工作的管理人员，这将使得建设行业的施工组织设计编制工作在一定程度上进行“革命”，使这部分从业人员的精力更多的释放到建设行业先进技术、工艺和工法的研究上，把更多的注意力转向先进管理技术的实施上。
从而使我国建设行业的整体技术和管理水平上升到一个新台阶。
50篇施工组织设计设计实例目录1 武汉江汉大学新校一期工程--武汉建工2 浙江省人民大会堂迁建工程--浙江一建集团3 清华大学综合体育中心工程--中建二局三公司4 北京理工大学体育文化综合馆钢结构工程--河北四建5 泰达市民文化广场工程--天津一建6 龙潭路住宅小区工程--中建一局7 南昌京东安居小区二期工程--江西五建8 锦秋知春电子商务中心工程--北京房建9 大连中银大厦工程--中建八局大连公司10 龙口市行政中心主楼工程--烟台建设集团11 天洋新城高层住宅工程--中建八局大连公司12 济南房产大厦工程--济南四建13 望京花园东区3号、4号楼--北京住总六公司14 京都商业中心9号商住楼--北京城建七公司15 北京土城电话局、信息港工程--中建三局（北京）16 大柳树小区1号楼工程--北京城建八公司17 民生新世界工程--中铁一局集团建安总公司18 某小区1号、2号楼工程--广西二建四分公司19 汉中市中心医院门诊科技楼工程--中国九冶建设公司第四工程公司20 河北大学教学主楼工程--河北建设集团三分公司21 某市供水水质监测调度指挥中心工程--山西建工第八分公司22 中青年科技人员住宅楼工程--河北建设集团北京公司23 福地家园7号商住楼工程--北京房建投资管理有限公司24 民航西北管理局三产单位综合业务楼--宝鸡二建25 某师范大学文科教学楼工程--天津三建26 宁安一中综合教学楼工程--牡丹江六建27 防城港市城市中心区主体建筑群5号标段工程--中建一局28 某市国际海员俱乐部和工人文化宫综合活动大楼工程--广厦一建29 民航总局办公楼加固整修工程--中铁十六局北京30 辉县市粮食局搬迁工程一标段--新乡顺通31 某学院3幢学生公寓工程--玉林市建筑安装工程公司32 南召县看守所迁建工程--河南省对外建设有限公司33 某小区1号住宅楼工程--河南省建设总公司34 山东经济学院10号学生公寓工程--济南建工总承包公司35 云南省镇康县新县城搬迁区县民政局办公楼工程--云南二建36 北京炎黄大厦室内装饰工程--北京中铁37 福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程--北京兴健38 某区法院办公楼装饰工程--重庆金梭装饰设计工程有限公司39 方大科技大厦室内装潢工程--深圳市方大装饰工程有限公司40 广州发展中心大厦机电分包工程--深圳市建安股份41 某工业区区间道路E段工程--福州市政工程管理处42 北京站扩能改造工程BJ2标段--中铁一局集团建安总公司43 新乡市骆驼湾污水处理厂工程--河北建设集团北京公司44 百威（武汉）国际啤酒有限公司扩建工程-武汉建工45 神华准能公司选煤厂新建产品仓皮带走廊等土建工程-内蒙古大准铁路工程公司46 永漳公路漳平段E标段工程--中铁十七局集团第六工程有限公司47 南京经五路北上（一期）A3标工程 --中铁隧道集团华东指挥部48 新广武至原平高速公路雁门关隧道工程--中铁十八局三公司49 桐柏县龙潭河水库工程--南阳国营长风机械总厂50 长江堤防隐蔽工程枞阳县大砥含B段护岸工程--长江水利委员会陆水枢纽管理局。
最新福州楼盘周边学校划片查询
最新福州楼盘周边学校划片查询
一级达标校10所：福州一中、福州二中、福州三中、福州四中、格致中学、福州八中、福州高级中学、福建师大附中、福清一中、长乐一中。
二级达标校19所：屏东中学（含屏北分校）、福州11中、福州18中（含象园分校）、福州华侨中学、福建师大二附中、福州外国语学校、闽侯一中、闽侯二中、闽侯三中、福清二中、福清侨中、福清三中、闽清一中、长乐侨中、永泰一中、连江一中、连江尚德中学、罗源一中、平潭一中。
三级达标校25所：教育学院附中、铜盘中学、闽江学院附中、教育学院二附中、福州七中、福州十中、福州15中、福州40中、鼓山中学、亭江中学、福清虞阳中学、福清融城中学、福清元洪高中、闽清二中、闽清高级中学、长乐二中、长乐七中、永泰二中、永泰三中、连江二中、连江五中、连江华侨中学、连江
黄如论中学、福州民族中学、平潭城关中学。
2005年福建房地产市场价格
２００５年福建房地产市场价格2005年福州房地产市场价格福州市房地产价格江滨板块江南水都•杰座均价：3400元/平方米主体在建外滩一号均价：4500元/平方米基地施工海润•滨江花园均价：4500元/平方米基地施工（连江路—江滨大道）心家•泊均价：5500元/平方米现房罗马佳洲均价：4500元/平方米现房融侨锦江D区均价：4600元/平方米封顶美伦•浩洋丽都均价：5800元/平方米期房五四北板块枫丹白鹭均价：3300元/平方米期房铂金时代均价：3500元/平方米期房幸福城均价：3200元/平方米封顶市中心板块宝龙•城市广场商铺：2-3万/平方米主体在建格林兰锦均价：5500元/平方米期房东方伟业商铺均价：22000元/平方米主体在建群升国际商铺均价：8800元/平方米起主体在建江域蓝湾均价：3900元/平方米现房（白马南路—江滨大道）香樟林城市花园均价：5300元/平方米封顶仓山板块滨海•高湖秋月均价：3500元/平方米准现房东方威尼斯联排200平方米：100-130万准现房金山板块公园道一号联排300平方米：120万别墅准现房博仕后•缘野联排200平方米：60万起期房滨江丽景均价：2950元/平方米准现房南国金辉均价：3000元/平方米封顶泰禾•红树林联排200平方米：120万起基地施工正祥•香槟风范均价：3400元/平方米部分封顶丽景天成均价：3000元/平方米主体在建天俊•蓝水湾均价：5000元/平方米主体在建香江枫景均价：3000元/平方米主体在建兰庭西江月 470平方约300多万准现房融信第一城均价：3000元/平方米主体在建金辉•水印长天均价：3200元/平方米现房中天•金海岸均价：4200元/平方米主体在建中茵•加洲花园均价：2900元/平方米现房闽都大庄园联排200平方米：95 现房江南名城均价：3000元/平方米现房东区板块汇诚•井源居均价：4300元/平方米期房大景城均价：3400元/平方米期房西区板块仁文•大儒世家均价：4000元/平方米期房仁文•大儒世家项目位置鼓楼梅峰西路金牛山北侧开发商福州仁文建设有限公司占地面积 700亩物业类型小高层容积率 1.82销售均价 3800元/平方米社区配套中、小学：一所小学和一所中学幼儿园： 3所幼儿园商场：沃尔玛山姆会员店其他：北靠群鹿山，东南毗邻金牛山公园，西沿江滨公园亲临闽江，东北是大腹山公园，东面有马坑鸿梅公园和左海公园。
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福州楼盘周边学校划片查询〔按首字母排序〕
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二级达标校19所：屏东中学〔含屏北分校〕、福州11中、福州18中〔含象园分校〕、福州华侨中学、福建师大二附中、福州外国语学校、闽侯一中、闽侯二中、闽侯三中、福清二中、福清侨中、福清三中、闽清一中、长乐侨中、永泰一中、连江一中、连江尚德中学、罗源一中、平潭一中。
三级达标校25所：教育学院附中、铜盘中学、闽江学院附中、教育学院二附中、福州七中、福州十中、福州15中、福州40中、鼓山中学、亭江中学、福清虞阳中学、福清融城中学、福清元洪高中、闽清二中、闽清高级中学、长乐二中、长乐七中、永泰二中、永泰三中、连江二中、连江五中、连江华侨中学、连江
黄如论中学、福州民族中学、平潭城关中学。
世茂外滩花园380万尊贵江景豪宅享受
３ 、江景资源的不 可再生 性，每套房源 都将是绝版 ，社区的整体升值潜力
Ｑ
巨大 。
４、未来随着东百进驻元洪城 ，台江商
圈 的整 体 实 力 提 升 ，会 影 响 房 走 势。
全实景 拍摄
社区名称： 世茂外滩花园
所在楼层： ３ ２ 层
建筑面积： Ｋ） ４ Ｍ２ 户 售 型： ４ 房２ 厅３ 卫２ 阳台 价： ３ ８ Ｏ 万 （ 各税 ）
》 干花在黄色背景的衬托下更显富 贵雅致。 》 ② 卧室设计大气华丽且欣赏江景毫无遮挡。 》 卫生问拥有观景窗， 亦可靓 江景。
》 阳台的视野开 阔，江景一览无余。
》 客『 亍 艮示 极致奢华感受。
ｆ ９１
土 地 证： 开发商代办 产 权 证： 已办 地理位置 ： 福州市台江区江滨中大道 ８ 号 生活便利： 中亭街、元洪城、国美、永乐、 永辉 、市一医院 、市二医院等
教育设施 ： 瀛江小学． 二十五中， 师大附中 等
交通线路 ： ３ ７ 路车直达社区门口
》 客厅欧式 恪的壁画，古朴典雅。
维普资讯
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０ ５ ９１ —
８３６３０３７７
代理中介 ： 福州喜达屋房产代理有限公司
１ 、精装大宅 ，无需修饰 ，拎包 即住 。 ２ 、西南朝向的大户型设计 ，不仅独享
江景 还 能 看 见 城 市 变化 。