房地产企业增值税账务处理流程

房地产企业增值税账务处理流程你知道房地产企业增值税账务处理流程是怎样的吗?你对房地产企业增值税账务处理流程了解吗?下面是yjbys 小编为大家带来的房地产企业增值税账务处理流程，欢迎阅读。

一、不动产销售-简易计税：

1、预售阶段，当月收到房款105 万

借：银行存款105

贷：预收账款105

2、预售阶段，次月预缴增值税

借：应交税费-简易计税3 【105/(1+5%)*3%=3】

贷：银行存款3

3、竣工交房，当月结转收入成本

借：预收账款105

贷：主营业务收入100

应交税费-简易计税5【105/(1+5%)*5%=5】

4、竣工交房，次月纳税申报补交税款

借：应交税费-简易计税2

贷：银行存款2

二、不动产销售-一般计税：

1、预售阶段，当月收到房款222 万

借：银行存款222

贷：预收账款222

2、购进材料、货物、办公用品，按照所取得增值税专用发票上注明的增值税额确认进项税额。本月支付设计费106 万，进项税额6 万借：开发成本-前期工程费-设计费100