金融产业园发展规划分析
产业园建设的难题及建议

产业园建设的难题及建议产业园建设的难题及建议随着经济的发展,产业园建设在各个地区得到越来越广泛的应用和重视。
产业园作为一种新型的企业集聚形式,能够促进产业升级和创新,推动经济增长和区域发展。
然而,产业园建设也面临着一些难题和挑战。
本文将从不同的维度,对产业园建设的难题进行评估,并给出相关建议。
一、土地问题产业园建设需要大量的土地资源,而城市土地有限,土地使用权的配置也存在一些问题。
一些地方政府在土地配置中没有科学规划,导致产业园建设的土地分散、零散,影响了园区的规模效益。
土地使用权的转让和流转机制不够灵活,给园区使用者带来了不必要的成本和时间。
针对这些问题,我们建议加强土地规划和管理,提高土地利用效率,并加强土地流转市场的建设,推动土地使用权的流转,提高园区的集聚效应。
二、人才问题产业园建设需要大量的专业人才,包括企业管理人才、技术人才等。
然而,一些地区缺乏高素质的人才资源,而且创新人才的流失问题也比较突出。
为了解决这些问题,我们建议加强产学研用结合,积极引进高层次人才和团队,提供良好的创新创业环境和条件,加强人才培养和引进机制的研发和改进,培育更多的创新创业人才。
三、市场需求问题产业园的建设应该紧密结合市场需求,而一些地区在规划和建设过程中并没有充分考虑市场需求,导致产业园的功能和定位与市场需求不匹配。
为了解决这个问题,我们建议加强市场调研和需求分析,制定科学合理的产业园规划,确保园区的功能和定位与市场需求相适应。
加强与企业和行业的沟通和合作,提高对市场动态的敏感度,及时调整园区的发展方向和产业布局。
四、融资问题产业园建设需要大量的资金投入,但是融资渠道相对较窄,融资成本也较高。
一些地区的产业园在融资过程中面临着信用不足、项目风险高等问题。
为了解决这些问题,我们建议加强金融机构对产业园项目的支持,提供更多的融资渠道和产品,降低融资成本。
积极开展与企业和行业的合作,探索PPP模式等多元化的融资方式,提高产业园项目的融资能力和可持续发展能力。
2021年产业园区规划要点

2021年产业园区规划要点产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。
它的类型十分丰富,包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区以及各地陆陆续续提出的产业新城、科技新城等。
产业园区规划是比较全面的产业园区长远发展计划。
园区的建设经营规划涵盖五大方面:产业规划、建设与建筑规划、招商规划、运营规划及经济指标规划。
产业定位:明白园区是干什么的产业定位是指某一区域根据自身具有的综合优势和独特优势、所处的经济发展阶段以及各产业的运行特点,合理地进行产业发展规划和布局,确定主导产业、支柱产业以及基础产业。
主导产业是指在某一经济发展阶段中,对产业结构和经济发展起着较强的带动作用以及广泛、直接或间接影响的产业部门,它能迅速有效地利用先进技术和科技成果满足不断增长的市场需求,具有持续的高增长率和良好的发展潜力,处于生产联系链条中的关键环节,是区域经济发展的核心力量。
我国中西部地区的新兴工业园区急于发展经济,在工业园区的发展建设中,缺乏先进的指导思想和统一的科学规划,仍没有摆脱粗放式的发展模式。
特别是招商引资之初,为吸引企业入驻,无论企业优劣、规模大小,来者不拒,导致园区企业良莠不齐,并致使园区产业过多,产业定位不明确。
此外没有统一的布局规划,企业往往会根据自身的需要和园区的区位特点,选择适于自己发展的区域进行布局,造成了企业布局杂乱无章,各种产业混杂,为工业园区以后的良性发展埋下了隐患。
因此,园区规划首先要找准定位。
建设与建筑规划:知晓为客户提供给什么样的空间载体园区建设与建筑规划主要涉及三方面:园区建设规划、园区建筑规划和园区工程规划。
建设与建筑规划,虽然主要由专业的规划设计院和建筑设计公司来进行规划,但从产业运营的角度,为设计机构提供一些创新型、前瞻性的建议,十分必要。
(1)建设规划。
大型园区、产业新城的整体建设规划要从城市土地使用与空间布局、市政配套,以及产业分布上着手,着眼未来、立足现在、统筹兼顾、系统规划。
产业园 块状经济产业发展模式

产业园块状经济产业发展模式块状经济产业发展模式是一种以园区为基础的产业发展模式,通过园区的规划、建设和管理,集聚不同产业的企业,形成相对独立的产业块,以促进产业链各环节的协同发展和优化资源配置。
块状经济产业园区的建设可以更好地满足企业的需求,提升产业竞争力,推动区域经济发展。
块状经济产业园区的特点是集聚效应明显,提供了一系列的基础设施和服务,包括道路交通、供水供电、通信网络、公共设施、人才培训等,满足企业的生产运营需求。
另外,块状经济产业园区还提供了政策支持和金融服务,为企业提供各类优惠政策和资金支持,降低企业的经营成本,提升企业的竞争力。
块状经济产业园区的发展有助于促进产业链的延伸和优化,吸引了更多的企业入驻,形成产业集群效应,加快了产业升级和转型。
产业链上的企业通过资源共享和信息交流,提高了生产效率和创新能力,实现了规模效益和技术进步。
块状经济产业园区的发展还有利于优化资源的配置,提高资源利用效率。
通过产业园区的建设和管理,将分散的企业集中起来,形成规模化经营,共享基础设施和资源,减少了资源浪费和环境污染。
此外,块状经济产业园区还可以引入更多的外来资本和技术,促进产业结构的优化和升级。
块状经济产业园区的建设和管理需要政府、企业和社会各方共同参与和努力。
政府在规划和建设过程中要加强政策引导和监管,提供必要的政策支持和金融服务,为企业的发展提供有力保障。
企业要加强合作和创新,通过联盟和合作,实现资源共享和风险分担,提高自身的竞争力和创新能力。
社会各界要加强宣传和支持,形成对块状经济产业园区发展的共识和支持。
总的来说,块状经济产业发展模式是一种以园区为基础的产业发展模式,通过集聚不同产业的企业,形成相对独立的产业块,以促进产业链各环节的协同发展和优化资源配置。
块状经济产业园区的发展有助于提升企业的竞争力,推动区域经济发展,实现资源共享和优化资源配置,促进产业升级和转型。
这种产业发展模式需要政府、企业和社会各方共同参与和努力,形成合力,推动产业园区的发展。
产业园商业计划书

产业园商业计划书01市场分析之产业地产02关于我们03园区概况与政府扶持04商业模式和价值分析目录COMPANY05基金发起和运作市场分析PART 01转型升级之路传统房企开始往产业地产转型。
(万科、碧桂园等)以探求“创新驱动转型发展”之路,打造企业新增长板块制造企业、电商向产业地产延伸(中汽零、海凭国际)产业地产商大肆布局(华夏幸福、联东)金融资本开始青睐产业(绿野资本、天赋资本等),以投资打造产业就能,追求传统地产性收益运用之外ABS的退出方式众多的产品线仅仅是产业地产开发之表象,其背后蕴藏的资本运作逻辑才是产业地产商业模式的精髓。
科技产业园我国的园区大致可以分为:1、工业园区:以工业生产企业为主的特定区域;2、农业园区:以农业生产为主的特定区域;3、科技园区:以高科技研发企业为主的区域,包括:软件园区、高新园区等;4、物流园区:以物品集散、交易、转运为一体的各种产品的区域,包括港口园区、交易园区等。
5、文化创意产业园区:政府集中统一规划指定区域,区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等,进行统一管理。
随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进,智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推进与落实,新一代信息技术、生物医药、高端装备制造、新能源&新材料等战略性新兴产业将成为经济增长新亮点。
实现智能制造是推动新一代信息技术与传统制造业深度融合的过程,良好的信息产业基础有利于传统制造向智能制造的转型,也有利于智能制造产业生态的形成和集聚。
02网络化,服务化,协同化,智能化我国在经济转型背景下,“产城融合”是我国城镇化布局的新战略,产业发展与城市功能提升互相协调,实现“以产促城,以城兴产”。
042017 年,在重点行业和企业持续快速增长的带动下,战略性新兴产业增速稳步提,升。
一系列利好政策出台释放了创新创业活力,促进了产业结构优化,宏观经济环境的持续改善,为产业地产市场的平稳向上发展营造了良好的环境。
产业园区规划探讨PPT培训课件

• 产业园区概述 • 产业园区概述 • 产业园区规划理念 • 产业园区规划要素 • 产业园区规划案例分析 • 产业园区规划展望与建议
01
产业园区概述
产业园区规划原则
科学规划
根据区域经济发展战略和产业 基础,科学制定产业园区的发
展目标和规划方案。
创新驱动
强化创新引领,完善创新创业环 境,推动产业园区向高端化、智 能化、绿色化方向发展。
总结词
科技驱动,创新引领
详细描述
该科技园区以高新技术产业为主导,重点发 展电子信息、生物医药、新材料等领域。园 区规划注重创新平台建设,吸引各类创新资 源聚集,为企业提供全方位的创新支持服务。 同时,园区还积极推进产学研一体化,加强 与高校和科研机构的合作,提升整个园区的 科技创新能力。
案例二:某物流园区规划
加强政策支持
财政扶持
加大对产业园区的财政投 入,为重点产业、重点项 目提供资金支持。
税收优惠
制定税收优惠政策,降低 企业税负,激发市场主体 活力。
金融支持
引导金融机构加大对产业 园区的信贷支持力度,为 企业提供多元化融资渠道。
提高服务质量
优化营商环境
简化行政审批流程,提高政府服务效 率,为企业提供便捷、高效的服务。
总结词
提供高效便捷的公共服务,提升园区企 业运营效率
VS
详细描述
产业园区应提供高效便捷的公共服务,包 括行政服务、人力资源服务、金融服务、 法律服务、知识产权服务等,以满足园区 企业的需求。这些服务能够提升园区企业 的运营效率,增强园区的吸引力和竞争力 。
04
产业园区规划案例分析
案例一:某科技园区规划
服务体系规划
产业园功能区运营方案

产业园功能区运营方案一、项目背景随着经济的不断发展和城市化进程的加快,产业园区作为一种新型的产业集聚形式,逐渐成为各地政府和企业发展的重点项目。
产业园功能区运营方案是对产业园区进行全面规划和管理的重要工作,对于提高产业园区的整体管理水平、发展规模、运营效益,具有重要的意义。
二、产业园功能区运营目标1.提升园区产业集聚能力:通过对园区优势资源的整合和产业链的深度延伸,将园区打造成产业集聚的重要平台,吸引更多优质企业入驻。
2.提高园区科技创新水平:鼓励企业开展科技创新,促进产学研合作,推动技术成果转化,提高园区的科技含量和竞争力。
3.完善园区配套设施:提升园区的软硬件设施,打造一流的人才公寓、商务办公、生活配套等设施,提高园区的吸引力和竞争力。
三、产业园功能区运营方案1.整体规划(1)确定园区的定位和发展方向:根据地区的产业优势和市场需求,明确园区的产业定位和发展方向,确定园区的主导产业和重点发展方向。
(2)制定园区的发展规划:编制园区的总体规划和发展蓝图,明确园区的发展目标和发展路径,确定园区的区域布局和空间利用,合理布局产业集聚区、科创区、商务办公区、生活配套区等功能区域。
(3)招商引资:通过积极的招商引资策略,吸引优质企业入驻园区,引进先进技术和管理经验,推动园区的产业集聚和升级。
2.运营管理(1)建立规范的管理体系:建立园区的运营管理机构和管理体系,明确各部门的职责和工作流程,制定规范的管理制度和管理办法,完善各项管理政策和服务流程。
(2)优化园区服务功能:建设一流的管理服务中心,提供优质的企业服务,包括政策咨询、融资服务、人力资源、知识产权等服务,为企业提供全方位的支持和服务。
(3)加强安全环保管理:建立安全环保管理体系,明确安全生产责任,加强安全监管和隐患排查,推动园区安全环保工作。
同时,推动园区绿化和环保工作,创建良好的生态环境。
3.科技创新(1)推动科技成果转化:积极促进园区企业开展科技研发和创新,推动科技成果向产业化方向转化,加强科技成果的转让和推广。
创业产业园实施方案建议
创业产业园实施方案建议一、产业园规划与定位产业园的规划与定位是产业园建设的基础,也是决定产业园未来发展方向的重要因素。
在制定产业园实施方案时,需要对产业园的规划和定位进行全面的调研和分析。
首先,要明确产业园的定位,确定其服务对象和服务范围,明确产业集聚的方向和重点发展领域。
其次,要合理规划产业园的空间布局,包括产业用地、生活配套设施、交通道路等,确保产业园的功能完善、便捷。
二、产业园招商引资产业园的建设需要大量的资金投入,因此招商引资是产业园实施方案中的重要环节。
在招商引资过程中,需要充分展示产业园的优势和潜力,吸引各类企业和投资者入驻。
同时,要积极与当地政府和金融机构合作,争取政策支持和资金扶持,为产业园的建设提供有力保障。
三、产业园创新服务产业园应当提供创新服务,包括技术研发、人才培养、市场推广等方面的支持。
在产业园实施方案中,需要明确产业园的创新服务体系,建立创新服务平台,为入驻企业提供全方位的创新支持,推动产业园内企业的技术创新和产品升级。
四、产业园环境建设产业园的环境建设对于企业的吸引力和员工的舒适度有着重要影响。
在产业园实施方案中,需要重视环境建设,包括绿化工程、环境治理、基础设施建设等。
通过优美的环境和完善的配套设施,提升产业园的整体形象和吸引力。
五、产业园文化建设产业园的文化建设是产业园实施方案中不可忽视的一环。
产业园应当注重文化建设,打造积极向上、创新活力的企业文化氛围,促进企业之间的交流与合作,增强产业园的凝聚力和向心力。
六、产业园管理与运营产业园的管理与运营是产业园实施方案中的重中之重。
在产业园的建设过程中,需要合理规划管理体系,建立健全的运营机制,确保产业园的高效运转和可持续发展。
七、产业园风险防控在产业园实施方案中,需要充分考虑产业园的风险防控工作。
包括安全生产、环境保护、法律风险等方面的预防和控制措施,确保产业园的稳定运行和企业的安全发展。
总结产业园的实施方案是产业园建设的指导性文件,对于产业园的规划、建设、运营等方面起着重要的指导作用。
产业园策划书格式3篇
产业园策划书格式3篇篇一《产业园策划书格式》一、项目背景随着经济的发展和产业升级的需求,建设一个具有特色和竞争力的产业园具有重要意义。
本产业园旨在整合相关产业资源,打造一个创新、高效、可持续发展的产业集聚地。
二、项目目标1. 吸引优质企业入驻,形成产业集群效应。
2. 提供完善的配套设施和服务,满足企业发展需求。
3. 推动产业创新和升级,提高区域经济竞争力。
三、项目选址考虑交通便利、基础设施完善、周边产业配套等因素,选择[具体地址]作为产业园的建设地点。
四、产业定位明确产业园的主导产业,如[具体产业 1]、[具体产业 2]等,同时兼顾相关配套产业,形成完整的产业链。
五、园区规划1. 土地规划:合理划分不同功能区域,如生产区、办公区、研发区、仓储区等。
2. 建筑规划:设计符合产业需求和环保要求的现代化建筑。
3. 绿化景观规划:打造优美的园区环境,提升园区品质。
六、配套设施1. 交通设施:建设便捷的内部道路和外部交通连接。
2. 水电设施:确保稳定的供水供电。
3. 网络通信设施:提供高速的网络服务。
4. 商业服务设施:包括餐饮、购物、娱乐等。
5. 金融服务设施:银行、担保等金融机构。
七、服务体系1. 政务服务:协助企业办理各种证照和手续。
2. 技术服务:提供技术研发、检测等支持。
3. 人才服务:招聘、培训等人才相关服务。
4. 市场服务:拓展市场渠道,组织营销活动。
八、运营管理1. 成立专业的运营管理团队。
2. 制定完善的管理制度和流程。
3. 加强园区安全管理和环境保护。
4. 定期对入驻企业进行评估和服务优化。
九、营销策略1. 举办招商推介会。
2. 利用网络、媒体等渠道进行宣传推广。
3. 与相关机构合作,拓展招商资源。
十、经济效益分析1. 预测项目投资和收益情况。
2. 分析项目的投资回报率和风险。
十一、社会效益分析1. 对当地经济发展的推动作用。
2. 对就业和社会稳定的贡献。
十二、实施计划制定详细的项目实施时间表,明确各阶段的工作任务和目标。
产业园项目财务分析报告(3篇)
第1篇一、项目概述1. 项目背景随着我国经济的持续增长,产业转型升级和区域发展战略的深入实施,产业园区作为推动产业集聚、提升产业链水平、促进区域经济发展的重要载体,发挥着越来越重要的作用。
本报告针对某地级市产业园区项目进行财务分析,旨在评估项目的经济效益、财务风险及投资价值。
2. 项目基本情况项目位于某地级市新区,占地面积约1000亩,规划总建筑面积约150万平方米。
项目总投资约50亿元人民币,预计建设周期为3年。
项目主要建设内容包括:标准化厂房、办公楼、研发中心、配套设施等。
3. 项目定位本项目定位为以高新技术产业为主导,集研发、生产、办公、生活等功能于一体的综合性产业园区。
项目建成后,将吸引一批高新技术企业和人才入驻,推动区域产业升级和经济发展。
二、财务分析1. 收入预测(1)销售收入项目建成后,预计年销售收入可达10亿元人民币,其中:- 标准化厂房销售收入:6亿元- 办公楼销售收入:2亿元- 研发中心销售收入:1亿元- 配套设施销售收入:1亿元(2)租金收入项目建成后,预计年租金收入可达2亿元人民币,其中:- 标准化厂房租金收入:1亿元- 办公楼租金收入:0.5亿元- 研发中心租金收入:0.5亿元2. 成本预测(1)建设成本项目总投资约50亿元人民币,其中:- 土地费用:10亿元- 建设工程费:30亿元- 其他费用:10亿元(2)运营成本项目运营成本主要包括土地费用、物业管理费、安保费、绿化费、水电费等,预计年运营成本约为1亿元人民币。
3. 盈利预测(1)盈利模式项目盈利模式主要包括销售收入、租金收入和政府补贴。
(2)盈利能力分析根据收入预测和成本预测,项目预计年利润总额可达7亿元人民币,年投资回报率约为14%。
三、财务风险分析1. 市场风险项目所处行业竞争激烈,市场需求波动可能影响项目盈利能力。
2. 财务风险项目投资规模较大,资金链风险较高。
此外,利率波动、汇率波动等因素也可能影响项目财务状况。
中机院:园区规划步骤及相关案例
中机院:园区规划步骤及相关案例产业规划园区规划产业市场研究及运营战略一体化服务商中机系(北京)信息技术研究院CHINA MACHINERY MARKETING ACADEMY官方网站:产业规划版权声明:该报告知识产权归中机系(北京)信息技术研究院所有,未经允许,不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动,违者将追究法律责任。
园区规划步骤:在当前的经济形式下,全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构,必将是一个复杂多变和漫长的过程,逐步将影响到以实体经济为主的中国,尤其是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展,有非常深远的影响。
相关案例解读:中德生态园战略定位及发展规划项目背景中德生态园是中德两国政府间可持续发展示范合作项目,是中德两国合作建设的第一个生态智能园区。
随着我国经济崛起,在结构调整、产业转型升级、大力推行对外开放的大环境之下,以青岛西海岸经济新区的建设为契机,中德生态园作为中德双方共同推进的第一个生态园区项目,力争率先发展、特色发展、绿色发展,必将带来区域经济的展翅腾飞。
在此项目背景下,我院在中国通用咨询投资有限公司的委托下,为中德生态园进行产业定位研究。
中新生态城的定位研究项目背景中新生态城位于天津滨海新区,规划面积30平方公里,是中国、新加坡两国政府战略性合作项目。
按照两国协议,中新天津生态城将借鉴新加坡的先进经验,在城市规划、环境保护、资源节约、循环经济、生态建设、可再生能源利用、中水回用、可持续发展以及促进社会和谐等方面进行广泛合作。
项目思路经过详细调研和综合分析,我院给中新生态城的定位是,发展符合节能环保、循环经济要求的房地产、科技研发、服务外包、物流、创意、金融、商贸、会展、旅游等产业,其中,科技研发、金融产业、教育培训和会展旅游将成为生态城重点发展的四大产业,并致力于将其打造成为综合性的生态环保、节能减排、绿色建筑、发展循环经济等技术创新和应用推广的平台、国家级生态环保培训推广中心,以及现代高科技生态型产业基地。
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1 **金融产业园发展规划 序 言 建设金融功能先进、商务服务集聚的城市功能区,有利于增强区域经济活力、加快产业升级、提升区域品牌。为进一步优化产业结构,提升金融服务对于产业扩张、集聚和升级的促进和支撑作用,以园区化建设带动金融产业加快发展。依据《国家金融业发展和改革“十一五”规划》和《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划》,结合**发展实际,特编制《**金融产业园发展规划》。 本《规划》起止年限为2009-2020年。 一、现实基础 (一)金融业发展现状 经过多年的培育和发展,全市金融体系建设逐步完善,金融业规模不断壮大。2008年,金融业实现增加值14.2亿元,金融机构贷款比例有所增加,已形成金融产业集聚发展的市场需求基础、金融要素基础和配套要素基础。 1、金融组织体系初步形成。金融市场主体数量初具规2
模,共拥有各类金融机构网点700余家,金融从业人员1.1万余人。银行类金融机构12家,营业网点500多个,其中国有大型商业银行5家,政策性银行1家(农业发展银行);股份制商业银行2家(光大银行、广东发展银行);地方性商业银行1家(**市商业银行),合作金融机构1家(农村信用社)。保险类金融机构22家,营业网点138个。证券类金融机构4家,营业网点8个。信托投资、典当行、担保公司等其他各类非银行金融机构也在不断发展。 2、金融市场规模不断扩大。金融市场规模逐年扩大,机构存贷款业务增长较快。截至2008年12月末,各类金融机构存款余额达1202.1亿元,首次突破1200亿元大关,环比增加19.4亿元,增幅较上一年同期少增78.4亿元;比年初增加84.5亿元,增幅较上一年同期少增16.5亿元,贷款余额249亿元。保险市场发展迅速,现有保险公司已经超过18家,险种突破30种,2008年,保费收入34亿元左右,同比增长36%。2007年末,全市银行业票据贴现余额19.16亿元,比2007年初增加12.28亿元。 3、企业融资渠道逐步拓宽。证券市场的融资功能得到进一步发挥,目前已上市企业达到13家,累计融资60亿元,同时还有20户企业进入上市储备库。上市企业天圜营养集团有限公司日月星品牌已经成为中国驰名商标。此外,信托3
投资、典当行、担保公司等其他各类非银行金融机构也在不断发展。针对小企业而推出的信贷业务服务,也使中小企业资金周转困难的局面有所缓解。 (二)存在的主要问题 1、金融业对整体经济贡献度较低,现代金融服务体系尚待完善。2006年金融相关率仅为0.62(2006年**金融资产1011亿元与地区生产总值1620.3亿元的比值)金融业实现增加值的规模偏小,在国民经济和第三产业的比重偏低,金融服务业增加值占第三产业的比重仅占8%左右,占国民经济的比重约为0.6%,这与全市高速发展的经济形势不相适应。从金融市场发育程度来看,金融业务和金融产品主要集中于存贷款市场,同构现象较为严重,债券、票据、租赁、期货等衍生金融业务市场规模较小,金融服务机构规模和层级与现代金融服务体系尚有一定差距。 2、资本配置效率较低,存贷款差距日趋加大。资本市场资本配置效率仍然较低,存贷款差距较大。2008年各类金融机构存款余额1202亿元,贷款余额249亿元,存差953亿元,存贷比20.71%,2007年存差855.04亿元,存贷比22.78%,银行信贷资金的使用效率与经济增长不相适应。从融资方式上看,以银行间接信贷融资为主,直接融资规模较小,资金外流现象明显。以大型银行为例,截至2008年4
6月末,异地贷款总额为41.35亿元,占全部贷款总额的30.2%。 3、银行贷款集中度较高,中小企业融资难度大。银行贷款集中度仍然较高,主要投向大企业或者电力、石油化工、农业深加工等重点行业,而一些经济效益较好、成长速度较快的中小型企业在获得银行信贷支持方面普遍存在一定难度。尽管**商业银行在支持小企业信贷投放上力度较大,但受全球金融危机影响,融资市场风险加大,2008年小企业贷款总量举步不前,截至2008年6月末,全市银行业小企业贷款余额18.61亿元,比2008年初下降2724万元。 (三)优势和机遇 1、金融产业发展要素充足,具备集聚整合的需求和基础。人才方面,**拥有石油学院等七所大学,在校大学生近5.7万人,城市拥有高校数居黑龙江省第二位。科技方面,**市每万人科技人员数在全国居于前茅,共获国家级科研成果100多项、省部级成果700多项,有120项达到或接近世界水平。能源方面,能源供应稳定,为打造建设数据中心、灾备中心等金融后台服务区提供保障。土地方面,具备金融产业园所带动的产业发展所需更为广阔的土地资源。 2、区位优势为金融和商务资源整合创造了良好条件。**市地处哈大齐工业走廊中心区位,配套设施完善,具有优5
质的生态环境和通畅的道路交通条件,有利于金融服务面向全省辐射扩散,具备承接本地区产业龙头企业总部和相关机构的商务配套条件,具备了发展高端商业并集聚消费人群的地理条件,具备了打造具有**特色的金融生态体系的基础条件。 3、产业结构优化为金融市场创造了大量的有效需求。首先,石油化工、新材料、农牧产品深加工、装备制造等主导产业规模不断壮大,急需金融服务业积极跟进,在产业规模化发展和提升产业价值环节等方面发挥作用。其次,全市重点培育的知识型服务业、新能源和生物等新型产业以及创新型中小企业,都离不开金融服务的支持,通过引进风险投资和产业基金,降低融资和运营成本,是促进优势产业提升、加快接续产业发展、优化产业结构的综合需要。 二、发展战略 (一)指导思想 以科学发展观为指导,以金融体制、机制、管理和产品创新为动力,以区域产业基础为依托,以整合金融资源、塑造金融品牌、加强金融辐射为重点,建设以金融商务和配套商业双轮驱动的现代服务业集群,充分发挥金融产业园区对经济结构优化、产业结构升级、综合竞争力提升的助推作用,促进经济社会全面协调可持续发展。 6
(二)总体定位 以金融产业园区建设为依托,采用“政府引导、企业化运作、现代化管理”的开发模式,围绕高端集聚和功能协同两大特征,建设金融服务中心、金融信息中心和金融培训中心,重点发展产业金融、金融后台、总部经济和配套服务四大板块,培育园区金融生态环境,构建专业化、特色化和综合化的金融园区,充分发挥产业金融对经济发展、产业升级的促进作用,全力打造具有“金融创新示范、运营模式示范和功能协同示范”作用的东北地区重要的产业金融示范区。 具体概括为“一个品牌、两个特征、三个中心”。 1、打造一个品牌。即以打造“产业金融示范区”为战略目标的品牌带动发展模式。重点建设以产业金融为核心服务功能,注重集聚和整合面向产业集聚、升级、转型的特色金融服务,积极推进金融产品创新、运营模式创新和功能组合创新的新型金融功能区。**金融产业园将重点以产业金融为切入点,紧扣哈大齐工业走廊重点产业所形成的金融需求,通过石油期货交易、银行信贷、风险投资等产业金融服务,实现差异化发展,打造具有影响力、集聚力和辐射力的金融产业园区品牌。 2、突出两大特征。高端集聚和功能协同。“高端集聚”即按照金融高端集聚、商务高端集聚和商业高端集聚的发展7
路线,打造产业服务功能突出的新型金融商务环境。金融高端集聚是指金融产业园整合本地区高端金融机构,吸引外部高端金融机构,形成产业金融资源的高度聚集。商务高端集聚是指形成区域优势企业的总部机构和商务中介机构资源聚集。商业高端集聚是指在金融产业园内建设高品质的商业区域,包括品牌商业街、大型购物中心、大型超市、五星级酒店、休闲娱乐设施等。“功能协同”即通过优先集聚高端金融资源,实现金融带动总部、总部带动商务、商务带动商业的发展机理,构建金融资源集聚的配套环境的发展思路。**金融产业园要走产业功能协同、空间布局协同和人文生态协同的发展路线。产业功能协同是指强调金融生态环境营造,形成各产业有机组合的园区体系。空间布局协同是指园内办公、商业、绿化、交通在空间地理布局上相互协同。人文生态协同是指园区建筑景观风格现代和生态环境优美兼顾。功能协同和高端集聚相辅相成,构成**金融产业园发展的主旋律和核心优势。 3、构建三大中心。金融服务中心、金融信息中心、金融培训中心。“三大中心”是中国产业金融示范园战略目标的实现载体,是**市实现金融产业全面、协调、持续发展的主要保障。发展面向产业金融的服务中心、信息中心和培训中心,加速资金流、信息流和人才流的流入规模和频率,是8
破解**金融发展瓶颈的主要途径。金融服务中心是**金融产业园的主体功能。大力吸引银行、保险公司、基金公司、金融中介机构、政府金融管理机构等机构入驻园区,打造金融服务集群,是金融产业园运营的主要切入点和落脚点。金融信息中心是通过石油期货交易所、证券公司、数据服务等机构入驻园区,打造金融信息集群,集信息采集中心、信息共享平台、信息数据处理中心、信用评价中心于一体的综合性金融体系。金融培训中心是通过专业金融培训机构、与大学合建金融培训机构、与金融机构合建培训基地三大类培训机构的聚集,建立理财师、分析师、精算师等高端人才培养和服务外包从业人员资格培训等多方向、多梯度的专业人才培养体系。 (三)发展目标 总的战略目标是:发展具备金融创新示范、运营模式示范和功能协同示范作用的东北地区重要的产业金融示范区。 ――短期目标。通过加快区域内金融企业及专业服务机构入驻,集聚金融和商务服务资源,重点发展石油期货交易所、中小企业贷款服务机构、产业风险投资基金等项目,成为“哈大齐工业走廊”的产业金融基地。到2011年,争取引进保险、证券、投资、担保等金融机构15家,产业增加值达到18亿元。