合同填写注意事项PPT课件
合同管理常识ppt课件
是平等主体间的自然人、法人、其他组
织之间设立、变更、终止民事权利义务关系
的协议。 通俗的说法：当事人就某项事项
权利义务自愿达成的协议。
2 合同的意义
合同管理的概念
合同管理的概念
企业的经济往来，主要是通过合同形式进 行的。一个企业的经营成败和合同及合同 管理有密切关系。是指企业对以自身为当 事人的合同依法进行订立、履行、变更、 解除、转让、终止以及审查、监督、控制 等一系列行为的总称
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对在谈判过程中达成的重要事项，应尽量要求对方签章确认
合同拟定
合同文本一般由 业务承办部门直 接引用标准合同 条款或根据标准 合同条款起草具 体的合同，承办 部门负责人和合 同签署人审核
由合同相对方起 草的合同 ， 公 司 应当认真审查， 确保合同内容准 确反映所在公司 的诉求和谈判达 成的一致意见。
国家或行业有合同 示范文本（如劳动 合同、工程合同等） 的，可以优先选用， 但对涉及权利义务 关系的条款应当进 行认真审查， 并 根据实际情况进行 适当修改。
合同拟定注意：
合同审核
公司应根据合同的风险管控要求， 对合同的重要性 进行划分， 建立合同审核/审批权限， 并公布实施。
01
建立会审机制。对影响重大或法 律关系复杂的合同文本，由承办 部门组织相关部门进行审核。
合同的补充、变更和解除
对于合同没有约定或约定不明确的内容，可通过双方协商一致的
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方式对原有合同进行补充。合同补充应采用书面形式，无法达成
补充协议的，按照国家相关法律法规、合同有关条款或者交易习
惯确定.
对于显失公平、条款有误或存在欺诈行为的合同，以及因政策调
2
整、市场变化等客观因素已经或可能导致所在公司利益受损的合
《总包合同交底》课件
合同解除与终止的证据保留
保留相关证据，以备后续争议解决之需。
THANKS
恢复原状
在合同解除或终止后，双方应相 互返还因合同取得的财产和利益
。
损害赔偿
因一方违约导致合同解除或终止 的，违约方应承担损害赔偿责任
。
违约金和利息
如有约定，违约方应支付违约金 和利息。
其他约定
根据合同具体约定，可能还有其 他法律后果需要履行。
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总包合同的争议解决
协商解决
总结词
双方自愿、平等、公平地协商解决争议。
仲裁解决
总结词
将争议提交给仲裁机构，由仲裁庭作出 裁决。
VS
详细描述
仲裁解决是将争议提交给仲裁机构，由仲 裁庭作出裁决的方式。仲裁裁决具有法律 约束力，双方应遵守仲裁结果。仲裁程序 相对简单、快捷，且不公开进行，有利于 保护双方商业秘密。在总包合同中，双方 可以约定仲裁机构和仲裁规则，以便在争 议发生时快速解决。
详细描述
协商解决是总包合同争议解决的首选方式，双方应本着自愿、平等、公平的原则，通过友好协商达成一致意见， 解决争议。在协商过程中，双方应充分了解合同条款和相关法律法规，明确双方的权利和义务，寻求合理的解决 方案。
调解解决
总结词
通过第三方调解机构或调解员协助双方达成和解协议。
详细描述
当协商无法解决争议时，可以寻求调解解决。调解解决是通过第三方调解机构或调解员协助双方达成 和解协议的方式。调解员可以提出调解方案，促进双方达成一致意见。调解协议具有法律约束力，双 方应遵守调解结果。
备案存档
双方签署正式的合同文本，确保签署 过程合法有效。
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合同培训课件-PPT课件
5、强化债务人、担保人的违约责任（第九条） （1）迟延付款的，按未偿金额的一定比例 （建议不低于每日千分之一）收取违约金，超过一 定期限时，有权宣布全部债务提前到期； （2）债务人违反本协议、监管协议项下其他 义务，或担保人违反本协议、担保合同项下义务， 经催告无效的，有权要求其支付一定金额的违约金、 赔偿金，并可主张全部债务提前到期，同时行使抵 质押等担保权利。
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3、确立重组债务的担保（第五条） （1）确认原合同（如贷款合同）项下的担保权利已随 主债权转移至我方； （2）明确各担保人继续以原有的担保财产或担保方式 为重组债务（含重组利息）提供担保，如根据项目情况，需 增加、变更担保财产和保证人，应对该条内容适当修改；鉴 于各地房地产登记部门对于资产公司作为在建工程抵押权人 的法律地位、在建工程能否办理第二顺位抵押尚无统一标准， 如收购债权原已设定在建工程抵押，办事处应在项目筹划期 间与相关登记部门及时沟通、积极协调，避免重组债权抵押 登记不能或登记期限过长的风险。 （3）统一担保的主债权金额和范围，其中主债权金额 为重组债务本金（收购债权包括到期未付利息的情况下，应 将欠息计入重组债务本金），担保范围统一为本金、利息、 财务顾问费（适用于分期支付的情形）、违约金、损害赔偿 金及实现债权和担保权利所产生的费用。
三、新业务合同文本的使用原则 （一）根据项目交易结构，选择适用同类业务合同 文本，并按照项目实际情况对通用文本（如财务顾问协 议、监管协议及担保类合同）的具体内容进行调整 （二）根据交易对手的信用状况及履行能力，结合 协商谈判结果，确定新业务合同重要条款的变更、删减 或增加（对于涉及我方重大权益的合同条款变更、删减 ，以及因交易对手拒绝无法采用公司文本作为交易文本 的情形，应在项目方案中进行提示，并提示决策机构审 议时重点考量） （三）结合合同当事人、标的及具体担保方式、担 保财产等因素，修正、调整合同次要条款（如当事人主 体设置、鉴于条款、声明与保证条款等）
租赁合同培训ppt课件
专题三 租赁房屋的装饰装修
原文： 《房屋租赁合同》（大厦、写字间）5.1条、 5.2条
条款解析与注意事项： 1、 装修前的备案和审批 政府批准手续、设计方案、装修方案、施工资质、营业执照 2、 装修前出具书面同意公函 3、 装修前收取装修租赁保证金 4、 装修中的监督与指导（物业记录） 5、 擅自装修时，停止施工及恢复原状公函 6、《装修手册》列为合同附件
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专题四、违约金
原文：9.2
条款解析：
1、适用情形：
拖欠租金、租赁保证金或物业管理费或其他费用的
2、适用条件：
书面通知后拒不履行
3、违约金确定规则：两种计算结果以金额较高计算标准为准
4、附加对抗措施： 解除合同、扣除保证金、赔偿损失、处置财产
注意事项： 1、违约金设置过高，有可能得不到法院支持。 2、注意乙方违约严重程度、持续长度等因素与附加对抗措施的匹配度
租赁合同培训
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一、《房屋租赁合同》条款分析
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合同条款的分类
合同条款
商务条款
法律条款
一般性权义条款 特殊性权义条款
其它
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专题一 免租期
原文：2.3 双方理解，本合同免租期以本合同不得以任何原因提前解除或终止为 前提。乙方同意，无论何种原因导致本合同提前终止或解除的，则乙 方均不享有上述之免租期，在此情形下，乙方应于本合同提前终止或 解除之日起3日内，按合同约定的起租日当年的租金标准向甲方全额补交已发 生的全部免租期的租金。
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专题四 违约金
一、合同中约定违约金的法律基础
《民法通则》第112条 当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额 的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额 的计算方法；
《买卖合同》ppt课件(详尽多应用版)
《买卖合同》ppt课件(详尽多应用版)《买卖合同》PPT课件合同编号：___________甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________签订地点：___________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的PPT课件，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《合同法》等相关法律法规的规定，就PPT课件买卖事宜，达成如下协议：一、PPT课件内容1.1课件名称：___________1.2课件内容：___________1.3课件形式：___________1.4课件数量：___________二、PPT课件价格与支付方式2.1课件价格：人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。
2.2支付方式：乙方在本合同签订后___________日内，一次性支付全部课件款项至甲方指定账户。
三、PPT课件交付与验收3.1交付时间：甲方在收到乙方支付的全部款项后___________日内，将PPT课件以电子形式交付给乙方。
3.2验收标准：乙方在收到甲方交付的PPT课件后___________日内进行验收，验收标准如下：（1）课件内容完整、无误；（2）课件形式符合双方约定；（3）课件数量符合双方约定。
3.3验收合格后，乙方应在___________日内向甲方出具验收合格证明。
四、PPT课件知识产权4.1甲方保证其对出售的PPT课件享有完整的知识产权，不存在任何侵权行为。
4.2乙方购买PPT课件后，仅享有课件的使用权，不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。
五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
5.2本保密条款自双方签订合同之日起生效，至双方合同履行完毕后___________日内失效。
六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付PPT课件的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的___________%。
合同编ppt课件
合同标的
标的物描述
详细描述合同涉及的标的物，包括名称、规格、型号、质量标准 等。
标的物所有权
明确标的物的所有权归属，确保合同双方对标的物的权利义务关系 清晰。
标的物交付方式
约定标的物的交付方式、时间和地点，确保合同双方能够按照约定 履行义务。
合同价格
价格条款
01
明确合同的价格条款，包括计价货币、计价单位、价格确定方
双方当事人就合同内容进行初 步协商，确定意向，达成初步
协议。
要约邀请与要约
一方发出要约邀请，另一方作 出要约，明确合同的具体条款
和条件。
承诺与反要约
受要约方对要约内容进行确认 ，或提出反要约，对原要约进
行修改或补充。
合同成立与生效
双方当事人就合同条款达成一 致意见，合同成立并生效，双
方应履行合同义务。
合同变更风险概述
合同变更是指在合同履行过程中，由于各种原因需要对原 合同进行修改或解除的行为。
合同变更风险的来源
包括双方协商不一致、一方违约等。
防范合同变更风险的措施
提前约定好变更条件和程序，及时沟通协商，确保双方权 益得到保障等。
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合同纠纷解决方式
协商解决
协商解决
合同双方通过友好协商 ，互相谅解，自愿让步 ，达成协议，解决纠纷
合同的履行原则
实际履行原则
合同双方当事人应当按照合同 约定，全面、准确地履行自己
的义务。
诚实信用原则
合同双方当事人在履行合同过 程中应当诚实守信，遵守承诺 ，维护对方的利益。
协作履行原则
合同双方当事人应当相互协作 ，共同完成合同所约定的义务 。
公平合理原则
合同双方当事人在履行合同过 程中应当遵循公平合理的原则 ，不得滥用权利或损害对方利
项目七 签订合同 《商务沟通与谈判》PPT课件
(一)动产质权
1.质权自出质人交付质押财产时设立 2.质权合同的一般条款 3.质押合同的生效 4.动产质权的履行
(二)权利质权
(1)以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出 质的，当事人应当订立书面合同。
(2)以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。
(3)以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的 财产权出质的，当事人应当订立书面合同。
项目七 签订合同
任务一 认知合同签订
任务描述
了解和掌握商务谈判合同的签订的原则、主要条款及签 订的注意事项等基本知识,为商务谈判合同的订立打好基础, 在商务谈判成交过程中能自如地运用基本条款来签约成交。
一、签订合同应掌握的原则
在谈判及签订合同中应注意风险控制的有利性原则： 一是应注意核实与分析对方的资质与合同履行能力； 二是在合同履行(付款)等条款中,应注意履行(付款)时间 顺序的有利性； 三是应注意施工与人身安全责任的归属； 四是违约责任条款中应注意实际损失的赔偿； 五是应注意争议处理方式的有利性。
(二)抵押合同和抵押物登记
1.抵押合同 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
2.抵押物登记 根据抵押物的不同，对于登记有不同的规定。
(三)抵押的效力
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵 押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不 得对抗已登记的抵押权。
四、质押
质押是指债务人或者第三人将其动产或者权力移交债权 人占有，将该财产作为债的担保，当债务人不履行债务时,债 权人有权依照法律规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该 财产的价款优先受偿。该债务人或者第三人为出质人，债权 人为质权人，移交的财产为质物。
买卖合同的签订及履行课件.ppt
合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地质：[甲方地质]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]电子：[甲方电子]乙方（买方）：[乙方全称]地质：[乙方地质]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]电子：[乙方电子]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的课件《买卖合同的签订及履行》，甲乙双方经友好协商，根据《合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、课件的基本信息1.1课件名称：买卖合同的签订及履行1.2课件编号：[课件编号]1.3课件形式：电子版1.4课件内容：包括但不限于买卖合同的签订、履行、变更、解除等方面的知识。
二、课件的价格及支付方式2.1课件价格为人民币[课件价格]元（大写：[课件价格大写]元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将课件款项支付至甲方指定的银行账户，支付方式为电汇或转账。
三、课件的交付及验收3.1甲方应在收到乙方支付款项后[交付期限]内，将课件以电子形式交付给乙方。
3.2乙方应在收到课件后[验收期限]内，对课件进行验收。
如课件符合约定，乙方应向甲方出具验收合格证明；如课件不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换。
四、课件的使用及保密4.1乙方购买课件后，仅限于乙方内部使用，未经甲方书面同意，不得将课件提供给任何第三方使用、复制、传播或以其他方式泄露课件内容。
4.2乙方应对课件内容保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露课件内容。
五、课件的所有权及知识产权5.1课件的所有权归甲方所有，乙方仅获得课件的使用权。
5.2课件涉及的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。
六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付课件，应向乙方支付违约金，违约金为课件价格的[违约金比例]%。
6.2乙方未按约定时间支付课件款项，应向甲方支付违约金，违约金为课件价格的[违约金比例]%。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。