房地产开发企业成本核算明细科目汇总--房地产项目公司分类预算表1(xls)
房地产开发成本科目明细分类表
基础工程 主体结构工程 门窗工程 公共部位精装修 室内精装修 样板房 室内水暖气电管线设备 室内设备及安装 消防系统 智能化系统
项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目
利息支出 利息收入 汇兑损益 金融机构手续费
项目 项目 项目 项目
房产科目明细编制:小富
15168001616
4001.02.02
4001.02.03
4001.02.04
4001.02.05 4001.02.06 4001.02.07 4001.02.08 4001.02.09 4001.02.10 4001.02.11 4001.02.12 4001.02.13 4001.02.14 4001.02.15 4001.02.98 4001.02.99 4001.03 基础设施费 项目
土地出让金 土地征用及拆迁补偿费
项目 项目 4001.01.02.01 4001.01.02.02 4001.01.02.03 4001.01.02.04 4001.01.02.05 4001.01.02.06 4001.01.02.99 土地征用费 耕地占用费 安置养老费 拆迁补偿费 土地补偿费 旧城改造费 其他 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目
通讯系统 环卫设施 采暖系统 道路 预估 其他 建筑结构工程
项目 项目 项目 项目 项目 项目
4001.04.01.01 4001.04.01.02 4001.04.01.03 4001.04.01.04 4001.04.01.05 4001.04.01.06 设备及设备安装工程 4001.04.02.01 4001.04.02.02 4001.04.02.03 4001.04.02.04 预估 其他 会所、物管楼 儿童乐园 学校、幼儿园 游泳池 网球场 水塔 消防 车棚 锅炉房 道路系统 园林环境工程 预估 其他 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目 项目
房地产开发企业开发成本核算明细表
自来水 排水 直饮水 热水 地板热 电热膜 分户燃气炉 管道系统 暖气片
强、弱电预埋管
室外给排水系统 室外采暖系统费 室外燃气 室外消防系统费
开发成本
四：基础设施费 （项目开发过程中 发生的建设安装工 程施工预算图以外 的费用）
室外智能化系统费
室外背景音乐 绿化建设费
建筑物品
道路广场建造费 围墙建造费 室外照明 室外零星设施 其他
路口开设费
规划管理费
拆迁管理费
招投标管理费
项目整体性批报建费 项目报建时按规定向政府有关部门缴纳的报批
水
电
煤气
临时道路的设计、建造费用
临时用电设计费、建造、管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆
临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用
场地清运费、旧房拆除等费用
包括围墙、围栏设计、
包括租金、建造及装饰
自来水系统 雨污水系统 直饮水系统 热水系统的费用 管道系统 热交换站 锅炉房费用 管外系统 调压站的费用 高压线路工程 低压线路工程 配电站 开闭站的费用 电信网络系统 小区停车管理系统 电子巡更系统 围墙监控照明系统的费用
区内绿化建设 区外绿化建设 雕塑 喷泉 环廊 假山等 道路广场铺设 开设路口工程及补偿费 永久性围墙 围栏 大门 路灯 草坪灯 指示牌 标志牌 示意图
列入裙楼，转换层结构并入塔楼
室外门窗
门窗工程
进户门
防火门
大堂
楼梯间
公共部位精装修费
屋面
外立面
雨篷
厨房
卫生间
户内精装修费
厅房
阳台
露台
室内给排水系统费
室内水暖气电管线设备费 室内采暖系统
开发成本明细科目一览表
开发成本明细科目一览表《"开发成本"明细科目一览表》表格为Excel模板，XLS格式，以下仅为文本内容预览，完整内容，请免费下载："开发成本"明细科目一览表科目代码科目名称备注4301 开发成本4301.01 土地获得价款为取得土地开发使用权而发生的各项费用4301.01.01 土地出让金向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价4301.01.02 土地征用及拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等4301.01.02.01 土地征用费4301.01.02.02 耕地占用费4301.01.02.03 安置养老费4301.01.02.04 拆迁补偿费4301.01.02.05 土地补偿费4301.01.02.99 其他4301.01.03 合作补偿款补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本和税金4301.01.04 中介费4301.01.98 预提4301.01.99 其他含契税、初始登记费等4301.02 前期工程费在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用4301.02.01 勘察设计费4301.02.01.01 勘察及丈量费4301.02.01.02 规划设计费含景观设计4301.02.01.03 竞标设计补偿费4301.02.02 三通一平费4301.02.02.01 临时道路4301.02.02.02 临时用电4301.02.02.03 临时用水4301.02.02.04 场地平整4301.02.02.05 临时设施费4301.02.03 可行性研究费4301.02.03.01 可行性研究编制费4301.02.03.02 市场调查费4301.02.03.03 项目建设咨询费4301.02.03.99 其他4301.02.04 人防费4301.02.05 大市政配套费4301.02.98 预提4301.02.99 其他4301.02.99.01 招标代理及管理费4301.02.99.02 配套方案征询费4301.02.99.03 测绘费4301.02.99.04 工程保险费4301.02.99.05 环境评估费4301.02.99.06 竣工档案编制费4301.02.99.07 日照分析4301.02.99.08 审图费4301.02.99.09 晒图费4301.02.99.99 其他4301.03 基础设施费建筑物外红线内4301.03.01 室外给排水系统4301.03.01.01 上水配套费4301.03.01.02 雨污水4301.03.01.03 直饮水4301.03.01.04 热水4301.03.01.99 其他4301.03.02 室外电气系统4301.03.02.01 供电配套工程费4301.03.02.99 其他4301.03.03 室外燃气系统4301.03.03.01 燃气配套费4301.03.03.99 其他4301.03.04 通讯系统电话、宽带、有线电视等4301.03.05 环卫设施4301.03.06 采暖系统4301.03.98 预提4301.03.99 其他4301.04 建筑安装工程费项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用4301.04.01 建筑结构工程4301.04.01.01 基础工程4301.04.01.02 主体结构工程4301.04.01.03 门窗工程4301.04.01.04 公共部位精装修4301.04.01.05 室内精装修4301.04.01.06 样板房主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用4301.04.02 设备及设备安装工程4301.04.02.01 室内水暖气电管线设备4301.04.02.02 室内设备及安装空调、电梯、高低压配电等4301.04.02.03 消防系统4301.04.02.04 智能化系统保安、电信、卫星电视等4301.04.03 室外总体工程4301.04.03.01 道路系统小区道路、围墙、门卫、标识等4301.04.03.02 园林环境工程绿化建设、建筑小品等4301.04.03.99 其他4301.04.04 工程管理费4301.04.04.01 工程监理费4301.04.04.02 咨询费4301.04.04.03 施工合同外奖金4301.04.04.04 质监费、验收费4301.04.98 预提4301.04.99 其他4301.05 公建配套设施费开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出4301.05.01 会所、物管楼4301.05.02 儿童乐园4301.05.03 学校、幼儿园4301.05.04 游泳池4301.05.05 网球场4301.05.98 预提4301.05.99 其他4301.06 资本化利息直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额4301.06.01 利息支出4301.06.02 利息收入4301.06.03 汇兑损益4301.06.04 金融机构手续费4301.07 开发间接费与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出4301.07.01 工程管理费4301.07.01.03 行政管理费直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部门的行政费。
房地产开发成本、收入明细表(1)
房地产开发成本收入明细表1房地产开发成本明细表收入成本费用明细表收入成本明细表房地产开发费用明细表开发成本明细表房地产收入成本结转房地产结转收入和成本房地产会计科目明细表房地产销售明细表
房地产企业开发成本明细表
填报单位：XX房地产开发有限公司 开发项目 开发周期 成本项目 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费用 其中：勘察设计费 报建费 临时设施费 建筑安装工程费 其中：基础工程 主体工程 设备安装工程 基础设施费 其中：供水工程 供电工程 供气工程 消防工程 智能化工程 园林景观工程 网络工程 防雷工程 公共配套设施费 开发间接费 其中：工程管理费 项目营销设施建造费 物业管理完善费 资本化利息 水费 电费 其他
XXXX花园（一期） 2xxx年xx月-2xxx年xx月
总成本 建筑面积 单位成本
XXXX花园（二期） 2xxx年xx月-2xxx年xx月
总成本 建筑面积 单位成本
XXXX花园XX栋-XX栋 2xxx年xx月-2xxx年xx月
总成本 建筑面积 单位成本
总计
0.00
0.00
0.00
注：1.本表填列自2012年1月1日后实现收入(或预售)的开发工程项目成本填列；不能区分的，按企业在不同工程项目间合理分摊后的成本填列。
房地产开发企业成本核算明细科目汇总--开发成本表
计算基数 标底价 标底价 总建筑面积 总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） 用地面积 占地面积（平米） 栋 栋 道路长度 建安工程费 总建筑面积（平米） 总建筑面积（平米） 施工图设计审查费 设计费 总建筑面积（平米） 垃圾重量（吨） 工本数（本） 用地面积 房屋销售面积（平米） 房屋销售面积（平米） 房屋销售面积（平米） 房屋套数 房屋销售面积（平米） 销售面积（平米） 销售面积（平米） 不可销售面积 户 许可证（个） 销售收入+建安成本（万元）
0.51 0.34 1.01 4.32 3.82 0.50 70.03 2.55 6.37 12.75 0.00 38.25 6.92 0.43 0.27 1.62 0.86 0.00 0.00 0.00 0.00 11.29 3.38 1.15 6.76 #REF! 0.00 0.81 1.23 0.00 6.78 0.00 7.65
#REF! 0.02% #REF! 0.05% 377266 平米 0.0 元/平米 377266 平米 1.0 元/平米 377266 平米 0.0 元/平米 0.09 平方公里 227527 元/平方公里 85300 平米 0.1 元/平米 2594.32 元/栋 11 栋 2594.32 元/栋 11 栋 4586.28 元/KM 4.315 KM #REF! 0.10% 377266 平米 0.9 元/平米 377266 平米 0.0 元/平米 113 万元 30.00% 1132 万元 10.00% 377266 平米 0.0 元/平米 0 吨 0 元/吨 0 本 0 元/本 0.09 平方公里 272773 元/平方公里 200515 平米 1.10 元/平米 95400 平米 1.70 元/平米 95400 平米 0.70 元/平米 1463 套 10 元/套 142356 平米 1.00 元/平米 200515 平米 3 元/平米 95400 平米 3 元/平米 4605 平米 60 元/平米 1463 户 10 元/户 24 个 0 元/个 #REF! 0.03%
房地产开发成本费用明细表
房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表1.开发成本（项目核算——***）——房屋开发成本——---土地征用及拆迁补偿费——---前期工程费——---基础设施费——---配套设施费——---建筑安装工程费——---开发间接费——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）——工资福利——办公费——业务招待费——差旅费——通讯费——交通费——折旧费——职工教育经费——汽车费——水电费——低值易耗品摊销——税费——广告宣传费——其他费用房地产开发费用明细1 土地费用1.1 土地征用费1.2 土地出让金1.3 土地购置（拍卖、招标）费1.4 拆迁补偿费1.5 拍卖佣金1.6 土地交易费1.7 土地契税1.8 其他土地费用2 前期费用2.1 七通一平费2.1.1 临时施工道路费2.1.2 临时施工用水接入费2.1.3 临时施工污水管接入费2.1.4 临时施工用电接入费2.1.5 临时施工用气接入费2.1.6 临时施工办公电话接入费2.1.7 临时施工办公网络接入费2.1.8 场地平整2.2 临时设施2.2.1 临时办公室费2.2.2 临时厕所费2.2.3 施工场地围墙及门卫室费2.2.4 临时场地占用费2.2.5 临时借用空地租费2.2.6 其他费2.3 可行性研究2.4 设计费2.4.1 规划(方案)设计费2.4.2 管线设计费2.4.3 施工图设计费2.4.4 幕墙专项设计费2.4.5 装饰专项设计费2.4.6 智能化专项设计费2.4.7 景观专项设计费2.4.8 其他专项设计费2.4.9 规划设计模型制作费2.4.10 制图、晒图费2.4.11 方案评审费2.5 行政规费及规划报建2.5.1 项目报建费2.5.2 施工许可证费2.5.3 规划管理费2.5.4 拆迁管理费2.5.5 审图费2.5.6 价格评估费2.5.7 渣土费2.5.8 施工噪音管理费2.5.9 散装水泥费2.5.10 工程质量监督费2.5.11 工程造价管理费2.5.12 安全监督费2.5.13 劳动定额测定费2.5.14 招投标管理费2.5.15 房屋所有权登记费2.5.16 综合开发管理费2.5.17 房屋所有权登记工本费2.6 大配套费2.6.1 基础设施配套费2.6.2 白蚁预防费2.6.3 地方教育附加费2.6.4 新型墙体材料专项费2.6.5 人防易地建设费2.7 水文地质勘察2.7.1 地质勘察费2.7.2 地下障碍物探测2.7.3 环境评测费2.7.4 水准测量工程测量2.7.5 日照分析合同2.7.6 工程波速测试2.7.7 建设项目日照分析工程测量2.7.8 交通分析费2.8 测绘2.8.1 面积测绘2.8.2 地形地貌测绘2.9 其他前期费用2.9.1 专家评审费2.9.2 工程担保费2.9.3 咨询费3 建安工程费3.1 建安工程费3.1.1 土建工程3.1.1.1 基础工程3.1.1.1.1 土方工程3.1.1.1.2 地基加固处理费3.1.1.1.3 桩基础3.1.1.1.4 围护及支撑费3.1.1.2 主体工程3.1.1.2.1 土建(结构)工程3.1.1.2.2 土建(建筑)工程3.1.2 安装工程3.1.2.1 照明电气(强电)工程3.1.2.2 弱电智能化工程3.1.2.3 给排水工程3.1.2.4 消防安装工程3.1.2.5 火灾报警工程3.1.2.6 煤气安装工程费3.1.2.7 综合布线系统3.1.2.8 避雷接地工程3.1.2.9 空调及通风工程3.1.2.10 供暖供热工程3.1.2.11 电梯及自动扶梯3.1.2.12 航空灯3.1.2.13 停车设备3.1.2.14 室内停车交通设施3.1.2.15 其他安装工程费3.1.3 装饰工程3.1.3.1 室内精装饰施工3.1.3.2 室外精装饰施工3.2 样板房/售楼处装修3.2.1 样板房装修3.2.1.1 样板房建筑及装修3.2.1.2 样板房内家具3.2.1.3 样板房内家电3.2.2 售楼处装修3.2.2.1 售楼处建筑及装修3.2.2.2 售楼处内家具3.2.2.3 售楼处内家电3.2.2.4 售楼处景观3.3 建安监理费3.3.1 建设监理费3.3.2 安全监理费3.4 检验检测3.4.1 基坑监测3.4.2 桩基检测费(静载) 3.4.3 桩基检测费(小应变) 3.4.4 桩基检测费(高应变) 3.4.5 工程主体沉降观测费3.4.6 其他3.5 景观工程费3.6 工程造价咨询费3.6.1 工程施工招标代理费3.6.2 工程设备招标代理费3.6.3 工程预算编审咨询费3.6.4 工程结算编审咨询费4 市政基础设施费4.1 电力基础设施费4.1.1 供电贴费4.1.2 交纳的电增容费4.1.3 设备安装及电缆铺设费4.1.4 电源建设费4.2 给排水基础设施费4.2.1 水增容费4.2.2 供水管网建设费4.2.3 雨(污)水管网建设费4.2.4 防洪管网建设费4.2.5 消防给水基础设施费4.2.6 中水基础设施费4.3 燃气基础设施费4.3.1 燃气增容等规费4.3.2 煤气管道的铺设费4.3.3 煤气配套费4.4 电视4.4.1 入网费4.4.2 有线电视(闭路电视)的线路铺设4.5 通讯工程费4.5.1 电话配套费4.5.2 电话增容费4.5.3 电话电缆集资费4.6 通讯线路及设备安装4.6.1 宽带网接入费4.6.2 智能化系统4.7 供热基础设施费4.8 小区道路工程4.8.1 小区道路4.8.2 小区路灯4.9 环境景观工程4.9.1 环卫4.9.2 垃圾站(箱)4.9.3 灭蚊灯4.10 邮政4.11 配套监理费4.12 配套预算标底编制费4.13 其他市政基础工程费5 公用配套设施费5.1 区内公建费5.1.1 会所5.1.2 幼托5.1.3 学校5.1.4 居委会5.1.5 派出所5.1.6 消防5.1.7 公厕5.1.8 自行车棚5.1.9 露天停车场或停车设备5.1.10 钢炉房5.1.11 水塔5.1.12 室外游乐设施5.2 小配套费5.3 物业开办费5.4 公共设施维修基金5.5 其他公用配套设施费6 开发间接费用6.1 办公6.2 资金成本6.2.1 贷款利息6.2.2 融资费用6.3 工资6.4 职工福利费6.5 邮电费6.7 差旅费6.8 水电费6.9 租赁费7 营业费用7.1 日常费用7.2 推广费用7.2.1 广告费7.2.2 展览费7.2.3 业务宣传费7.2.4 代销费用7.2.5 制作费用7.2.6 策划设计费用7.2.7 售楼处费用7.2.8 样板间费用7.2.9 其他市场推广费。
房地产开发企业成本核算明细科目汇总--开发成本明细科目一览表(doc11)
"开发成本"明细科目一览表科目代码科目名称备注4301开发成本4301.01土地获得价款为取得土地开发使用权而发生的各项费用4301.01.0向政府部门支付的土地出让金，土地变更用土地出让金1途和超面积补交的地价有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿4301.01.0土地征用及拆净支出，安置及拆迁补2迁补偿费偿，农作物补偿费等4301.01.0土地征用2.01费4301.01.0耕地占用2.02费4301.01.0安置养老2.03费4301.01.0拆迁补偿2.04费4301.01.0土地补偿2.05费4301.01.0其他2.994301.01.0补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本3合作补偿款和税金4301.01.04中介费4301.01.98预提4301.01.99其他含契税、初始登记费等在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规4301.02前期工程费划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用4301.02.01勘察设计费4301.02.0勘察及丈量1.01费4301.02.0规划设计费1.02含景观设计4301.02.0竞标设计补1.03偿费4301.02.0三通一平费4301.02.02.01临时道路4301.02.02.02临时用电4301.02.02.03临时用水4301.02.02.04场地平整4301.02.02.05临时设施费4301.02.03可行性研究费4301.02.0可行性研究3.01编制费4301.02.03.02市场调查费4301.02.0项目建设咨3.03询费4301.02.03.99其他4301.02.0人防费4301.02.05大市政配套费4301.02.98预提4301.02.99其他4301.02.9招标代理及9.01管理费4301.02.9配套方案9.02征询费4301.02.99.03测绘费4301.02.9工程保险9.04费4301.02.9环境评估9.05费4301.02.9竣工档案9.06编制费4301.02.99.07日照分析4301.02.9审图费9.084301.02.99.09晒图费4301.02.99.99其他4301.03基础设施费建筑物外红线内4301.03.0室外给排水系1统4301.03.0上水配套费1.014301.03.0雨污水1.024301.03.0直饮水1.034301.03.0热水1.044301.03.0其他1.994301.03.0室外电气系统2供电配套工2.01程费其他2.994301.03.03室外燃气系统4301.03.03.01燃气配套费4301.03.0其他3.994301.03.04通讯系统电话、宽带、有线电视等4301.03.05环卫设施4301.03.06采暖系统4301.03.98预提4301.03.99其他项目开发过程中发生的主体内列入预算的各4301.04建筑安装工程费项费用4301.04.01建筑结构工程4301.04.01.01基础工程4301.04.0主体结构工1.02程4301.04.01.03门窗工程4301.04.0公共部位精1.04装修4301.04.01.05室内精装修4301.04.0主体内的样板间的设计、装修以及家具等费1.06样板房用4301.04.0设备及设备安2装工程4301.04.0室内水暖气2.01电管线设备4301.04.0室内设备及空调、电梯、高低压配电等2.02安装4301.04.0消防系统2.034301.04.0智能化系统2.04保安、电信、卫星电视等室外总体工程34301.04.03.01 道路系统小区道路、围墙、门卫、标识等4301.04.0园林环境工3.02程绿化建设、建筑小品等4301.04.03.99 其他4301.04.04 工程管理费4301.04.04.01 工程监理费4301.04.04.02 咨询费4301.04.0施工合同外4.03奖金4301.04.0质监费、验收4.04费4301.04.9预提89 其他开发过程中，根据有关法规，产权及其收益4301.05公建配套设施费权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出4301.05.01会所、物管楼4301.05.02儿童乐园4301.05.03学校、幼儿园4301.05.04游泳池4301.05.05网球场4301.05.98预提4301.05.99其他直接用于项目开发所借入资金的利息支出、4301.06资本化利息汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额4301.06.01利息支出4301.06.0利息收入24301.06.03汇兑损益4301.06.0金融机构手续4费与项目开发直接相关、但不能明确属于特定4301.07开发间接费开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出4301.07.01工程管理费直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部4301.07.0门的行政费。
房产企业成本核算明细表
算明细表(黑字为土增税\红字为会计成本口径)
土地买价或出让金\土地变更用途和超面积补交的地价 契税\土地使用费\土地闲置费 土地征用费用、拆迁补偿费用、耕地占用税、安置动迁用房支出、劳动力安 置及动迁费用、农作物补偿费、大市政配套费、危房补偿费、回迁房建造费 用
设施费、招标代理费、咨询论证费、筹建费用 工程费
2
前期工程 费
3
建筑安装 工程费
4基础设施 建设费5公共配套 设施费
6
开发间接 费
13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
其他非营业性公共设施费用 管理人员工资 职工福利费 折旧费 修理费 办公费 水电费 劳动保护费 周转房摊销费 其他发生的间接费用 不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等
1 取得土地 的成本和 土地征用 及拆迁补 偿费
1 2 3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 土地成本 有关税费 土地征用及拆迁补偿费 规划费用 设计费用 项目可行性研究费用 水文费用 地质费用 勘探费用 测绘费用 七通一平支出 其他前期工程费 政府许可规费、临时设施费、招标代理费、咨询论证费、筹建费用 各项主体建筑的建筑工程费 各项主体安装工程费 各项主体建筑的精装修费 其他 开发小区内道路工程支出 供水工程支出 供电工程支出 供气工程支出 排污工程支出 排洪工程支出 通讯工程支出 照明工程支出 环卫工程支出 绿化费用 其他设施工程发生的支出 供暖、消防、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费支出。 物业管理用房费用 变电站费用 热力站费用 水厂费用 居委会用房费用 派出所用房费用 幼儿园用房费用 学校用房费用 托儿所用房费用 公共厕所费用 自行车棚用房费用 邮电通讯用房费用
房地产开发成本明细科目及内容一览表
4301。01。02。03
安置养老费
房地产开发企业支付的劳动力安置费和拆迁补偿费等,应视土地用途分别记入”固定资产购建支出"和"开发成本"总账及所属明细账。为两个以上开发项目共用土地而支付的土地征用及拆迁补偿费，可在发生时先记入"开发成本”账户所属"土地开发"明细账，待土地开发完毕作为建设场地投入使用时，再按建设场地面积比例，分别计入"房屋开发"，"配套设施开发"和”代建工程开发’等明细账。
门窗工程
4301.04。01。04
公共部位精装修
4301。04。01。05
室内精装修
4301.04.01.06
样板房
主体内的样板间的设计、装修以及家具等费
4301。04。02
设备及设备安装工程
4301.04。02.01
室内水暖气电管线设备
4301.04。02。02
室内设备及安装
空调、电梯、高低压配电等
4301.02。01
勘察设计费
勘察设计费是指对工程建设项目进行勘察设计所发生的费用.勘察设计费包括：项目的各项勘探、勘察费用,初步设计、施工图设计费、竣工图文件编制费，施工图预算编制费，以及设计代表的现场技术服务费。按其内容划分为：勘察费，设计费.
4301。02。01。01
勘察及丈量费
4301.02.01。02
其他
4301.02。04
人防费
4301.02。05
大市政配套费
4301.02.98
预提
4301.02.99
其他
4301。02.99。01
招标代理及管理费
4301。02。99.02
房地产开发成本明细科目一览表
4301.01.98
预提
4301.01.99
其他
含契税、初始登记费等
4301.02
前期工程费
在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用
4301.02.01
勘察设计费
4301.02.01.01
勘察及丈量费
4301.02.01.02
4301.03.01
室外给排水系统
4301.03.01.01
上水配套费
4301.03.01.02
雨污水
4301.03.01.03
直饮水
4301.03.01.04
热水
4301.03.01.99
其他
4301.03.02
室外电气系统
4301.03.02.01
供电配套工程费
4301.03.02.99
其他
4301.03.03
"开发成本"明细科目一览表
科目代码
科目名称
备注
4301
开发成本
4301.01
土地获得价款
为取得土地开发使用权而发生的各项费用
4301.01.01
土地出让金
向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价
4301.01.02
土地征用及拆迁补偿费
有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等
可行性研究编制费
4301.02.03.02
市场调查费
4301.02.03.03
项目建设咨询费
4301.02.03.99
其他
4301.02.04
人防费
4301.02.05