零星维修工程施工方案
零星修缮工程施工方案
一、项目背景随着建筑物的使用年限增长，部分建筑会出现不同程度的损坏，如墙面开裂、门窗变形、地面不平整等。
为了确保建筑物的安全使用和美观，提高居住环境，本项目将对建筑物进行零星修缮。
本方案旨在详细规划修缮工程的具体内容、施工方法、进度安排和质量保障措施。
二、修缮工程范围及内容1. 修缮范围：本次修缮工程包括建筑物外墙、门窗、地面、墙面、屋顶等部位的修复和加固。
2. 修缮内容：（1）外墙：修补墙面裂缝，清除墙面污渍，粉刷外墙；（2）门窗：更换破损的门窗，维修门窗框，更换密封条；（3）地面：修复地面裂缝，重新铺设地砖或地板；（4）墙面：修补墙面裂缝，粉刷墙面；（5）屋顶：检查屋顶漏水情况，修复漏水点，清理屋顶垃圾。
三、施工方法1. 外墙修缮：（1）清除墙面污渍，采用高压水枪冲洗；（2）检查墙面裂缝，采用切割机进行切割；（3）用专用砂浆填补裂缝，确保平整；（4）对外墙进行粉刷，选择环保型涂料。
2. 门窗修缮：（1）拆除破损的门窗，检查门窗框；（2）维修门窗框，更换损坏的部件；（3）安装新的门窗，调整门窗开关，确保顺畅；（4）更换密封条，提高门窗的密封性能。
3. 地面修缮：（1）检查地面裂缝，采用切割机进行切割；（2）用专用砂浆填补裂缝，确保平整；（3）重新铺设地砖或地板，确保地面平整。
4. 墙面修缮：（1）修补墙面裂缝，采用切割机进行切割；（2）用专用砂浆填补裂缝，确保平整；（3）粉刷墙面，选择环保型涂料。
5. 屋顶修缮：（1）检查屋顶漏水情况，确定漏水点；（2）修复漏水点，采用防水材料；（3）清理屋顶垃圾，确保屋顶干净。
四、施工进度安排1. 施工前期：进行现场勘查，制定施工方案，办理相关手续。
2. 施工中期：外墙修缮、门窗修缮、地面修缮、墙面修缮。
3. 施工后期：屋顶修缮，验收合格。
五、质量保障措施1. 选用优质材料，确保施工质量；2. 施工过程中，严格执行施工规范，确保工程质量；3. 定期进行质量检查，发现问题及时整改；4. 施工完成后，进行验收，确保工程质量符合要求。
零星维修工程施工方案
零星维修工程施工方案一、前言零星维修工程是指对建筑物、设施中出现的一些小问题进行维修和修缮的工程项目。
这类工程项目通常规模较小，需要迅速高效地进行维修，以保障建筑物和设施的正常运行。
本文将针对零星维修工程的施工方案进行详细介绍，包括工程概况、施工组织设计、施工步骤、施工方法和施工安全等内容。
二、工程概况1. 项目名称：零星维修工程2. 项目地点：XX市XX区XX街XX号3. 工程范围：本项目主要包括建筑物外墙漆修补、水管漏水修复、电路故障维修等多个项目。
4. 工程量：总面积约500平方米5. 工程期限：预计工期15天三、施工组织设计1. 施工人员：项目组由1名项目经理、2名技术员、5名施工人员及若干临时工组成。
其中技术员负责现场勘察和施工方案设计，施工人员负责具体施工任务的落实，临时工协助工作人员完成各项工作。
2. 施工设备：本项目所需设备包括梯子、喷漆机、水泵、电焊设备等常用施工设备。
项目组将根据具体情况确定所需设备数量及型号。
3. 施工材料：本项目所需材料包括水泥、油漆、水管、电线等多种建筑材料。
项目组将充分考虑材料的质量和价格，在保证工程质量的前提下尽量控制成本。
四、施工步骤1. 勘察设计：项目组在开始施工前将对工程现场进行详细勘察，确定具体问题及施工难点，并设计出可行的修复方案。
2. 材料准备：根据施工设计方案，项目组将采购所需材料，确保施工过程中的材料供应充足。
3. 搭建施工设备：在施工现场搭建所需梯子、脚手架等设备，确保施工人员可以安全、便利地进行施工。
4. 开展施工：根据工程设计方案，施工人员将按照先后顺序逐步进行修复工作，如外墙漆修补、水管漏水修复、电路故障维修等。
5. 竣工验收：在施工完毕后，项目组将对所有维修工作进行验收，并保证各项维修工作符合相关标准和要求。
五、施工方法1. 外墙漆修补：对于外墙漆出现的脱落或开裂现象，项目组将首先清理破损处的灰尘和杂物，然后进行刷底漆、修补漆等处理，最后进行喷漆覆盖。
零星工程维修改造施工方案范文
零星工程维修改造施工方案1. 简介零星工程是指各类建筑物、市政、公共设施等施工单位在开展日常运营及维护时，出现的小规模工程建设和维护工作。
这些工程通常由维修、安装、改造、加固和小型增建等项目构成。
零星工程对社区的基础设施和公共设施的维护起到了至关重要的作用。
在实际工程施工中，应对不同情况采取不同的施工方案。
本文将从施工方案的编制、组织施工过程中的注意事项、落实工程质量等方面，对零星工程维修改造施工方案进行详细阐述。
2. 施工方案的编制2.1 工程勘察零星工程维修改造施工前，需要进行详细的工程勘察。
该工作由工程师和技术人员组成的勘察小组完成。
勘察工作主要包括对施工现场环境特点、场地状态、地形地貌、现场材料和设备情况等进行详细的勘察。
勘察小组还要通过检查相关文件资料、图纸、报告等资料，了解和掌握零星工程维修改造的基本情况和技术要求等内容。
2.2 施工进度计划编制施工方案时，必要的工期计划是非常重要的。
施工进度计划包括项目时间节点、所需的材料和人员、施工工期等。
进度计划应根据实际情况制定，遵循施工“质量、安全、效益”原则，达到时间、质量、安全和经济效益最优化的目标。
2.3 施工方案编制思路编制施工方案的思路应符合“科学、合理、可行、安全”的原则。
整个方案应该按照合理的施工工艺和方案安全原则进行设计。
同时，针对施工中可能产生的不良后果和应急情况进行设计和应对措施。
3. 组织施工过程中的注意事项组织施工过程中，需要注意以下几点事项：3.1 安全管理零星工程维修改造施工中，安全管理应始终处于重要地位。
要注意从施工前的准备，到施工后的检查，将安全管理融于整个施工过程中。
3.2 质量管理零星工程维修改造施工的主要目的是维护公共设施的质量，所以，质量管理尤为重要。
在施工过程中，应该加强对材料、施工工序、现场检查等方面的管理，确保施工质量符合要求。
3.3 派遣施工队伍零星工程维修改造施工的派遣管理是组织施工的核心要素之一。
零星维修工程项目施工方案
零星维修工程项目施工方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景介绍 (2)2. 项目目标设定 (3)3. 工程维修范围及内容描述 (4)4. 项目实施环境分析 (5)二、施工计划安排 (6)1. 施工前期准备工作 (7)2. 施工进度计划安排表 (8)3. 施工顺序及作业内容分配 (10)4. 资源调配计划 (11)5. 关键工序及工期保障措施 (13)三、施工流程设计 (14)1. 工艺流程图及说明 (16)2. 施工步骤详解 (17)3. 工序交接与验收标准 (18)4. 特殊情况处理流程 (19)四、质量保证措施 (21)1. 质量保证体系建立与实施 (22)2. 质量控制关键环节识别及应对措施 (23)3. 质量检查与验收标准流程 (24)4. 质量问题整改方案及后期维护计划 (25)五、安全防范措施 (26)1. 安全生产责任制落实方案 (27)2. 现场安全风险评估及防范措施设计 (29)3. 安全教育培训计划安排与实施记录 (30)4. 应急预案制定及演练计划安排等 (30)一、项目概述本项目为零星维修工程项目，旨在对公司内部的各类设备、设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行，提高设备的使用寿命和安全性。
本项目将按照公司的维修管理制度和相关标准，对各个部门的设备、设施进行全面、细致的检查，发现问题及时进行维修或更换，确保公司各项工作的顺利进行。
本项目涉及的设备、设施包括但不限于：办公设备(如打印机、复印机等)、生产设备(如生产线、机器等)、安全设备(如消防器材、监控系统等)以及公共设施(如照明设备、空调设备等)。
在实施过程中，我们将严格按照施工方案的要求，确保维修工作的高质量完成。
为了保证项目的顺利进行，我们将成立专门的项目组，负责项目的组织、协调和管理。
项目组成员将具备丰富的维修经验和技术能力，能够迅速解决现场出现的各种问题。
我们还将与各部门保持密切沟通，确保他们对维修工作的理解和支持，共同为公司创造一个安全、舒适的工作环境。
零星工程施工方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着城市化进程的加快，基础设施建设的不断完善，零星工程在城市建设中扮演着越来越重要的角色。
零星工程通常是指规模较小、工期较短、施工地点分散的工程项目。
为保障零星工程的安全、高效施工，特制定本施工方案。
二、工程概况1. 工程名称：XX零星工程2. 工程地点：XX市XX区3. 工程规模：占地面积约XXX平方米，建筑面积约XXX平方米4. 工程内容：主要包括道路、排水、绿化、照明、交通设施等5. 施工工期：预计工期为XXX天三、施工组织与管理1. 施工组织机构（1）项目经理：负责整个项目的施工组织、协调、指挥和管理。
（2）技术负责人：负责施工技术指导和质量控制。
（3）施工员：负责现场施工管理和施工质量检查。
（4）安全员：负责现场安全管理和安全教育培训。
2. 施工管理制度（1）施工前，组织施工人员进行技术交底，明确施工工艺、质量要求、安全措施等。
（2）施工过程中，严格执行国家有关施工规范、标准和操作规程。
（3）施工结束后，组织人员进行验收，确保工程质量。
四、施工工艺及方法1. 道路施工（1）路基处理：根据地质条件，进行路基处理，确保路基稳定。
（2）路面铺设：采用沥青混凝土路面，按照规范进行铺设。
2. 排水施工（1）排水管道：选用合适规格的排水管道，按照设计要求进行铺设。
（2）检查井：根据排水管道的布置，设置检查井，方便后期维护。
3. 绿化施工（1）绿化设计：根据现场实际情况，进行绿化设计，确保绿化效果。
（2）绿化施工：按照设计要求，进行绿化施工，包括种植树木、草坪等。
4. 照明施工（1）照明设计：根据现场实际情况，进行照明设计，确保照明效果。
（2）照明施工：按照设计要求，进行照明施工，包括安装灯具、线路等。
5. 交通设施施工（1）交通标志：按照设计要求，设置交通标志，确保交通安全。
（2）交通标线：按照设计要求，进行交通标线施工，确保交通顺畅。
五、安全措施1. 施工现场设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。
2024年小区零星维修施工方案
2024年小区零星维修施工方案1. 引言小区的零星维修工程通常包括门窗维修、漏水维修、管道维修、电器设备维修等。
这些维修工程的及时处理对小区的居民们来说非常重要，可以维持小区的正常运营，并提升居民的生活品质。
本方案将详细介绍2024年小区零星维修施工方案，旨在提供一种有效的组织和管理维修工程的方法。
2. 组织与管理2.1 维修委员会的成立为了有效组织和管理小区的零星维修工程，建议设立一个维修委员会。
该委员会由小区居民中的志愿者组成，负责协调、安排和监督维修工程的进行。
维修委员会应设立固定的职责和权责，确保各项工程顺利进行。
2.2 维修工程管理系统的建立建议在首次维修工程之前，建立一个维修工程管理系统。
该系统可以记录维修工程的内容、责任人、时间进度等信息，方便委员会成员和居民们了解工程的进展情况。
此外，该系统还可以提供故障报修的渠道，方便居民们及时报修。
3. 门窗维修3.1 定期检查定期检查小区的门窗状况，特别是老旧门窗的密封性能和安全性能。
根据检查结果，制定维修计划，并将计划公布给居民，方便他们了解维修工程的具体情况。
3.2 维修工艺对于简单的门窗维修，可以由小区维修队或委托专业的维修公司进行维修。
对于较复杂或需要更换的门窗，应在维修计划中提前通知居民，并与他们商议时间和方式。
3.3 质量监督维修委员会应对门窗维修工程进行质量监督，确保维修工程符合相关标准和规范。
如有需要，可以委托第三方机构进行检验。
4. 漏水维修4.1 检查和排查漏水问题定期检查小区的水管、排水管道和居民房屋的漏水情况。
对于已经发现的漏水问题，应尽快通知居民，并制定维修计划。
4.2 维修方法对于较小的漏水问题，可以由小区维修队进行维修，如需要更换管道或设备，可以委托专业的维修公司。
对于大规模的漏水问题，应及时与相关部门联系，寻求技术支持和解决方案。
4.3 预防措施定期清理和保养水管和排水管道，加强对居民的宣传教育，提醒他们不要随意损坏公共设施，并及时报修。
年度零星维修工程施工方案
一、项目背景随着建筑物的使用年限增长，部分设施设备逐渐出现老化、损坏等问题，为保障建筑物的安全使用和正常运营，需进行年度零星维修工程。
本方案旨在制定一套全面、合理的维修施工计划，确保维修工程顺利进行。
二、工程目标1. 提高建筑物设施设备的使用寿命，降低维修成本；2. 确保维修工程质量，提高维修施工效率；3. 保证维修施工安全，降低安全事故发生概率；4. 优化施工组织，确保施工进度。
三、工程范围1. 建筑物外墙、屋顶、门窗等部位；2. 电梯、空调、消防、给排水、电气等设备；3. 建筑物内部装饰、照明、音响等设施；4. 建筑物周边绿化、道路、停车场等。
四、施工方案1. 施工准备（1）成立项目组，明确各成员职责；（2）编制施工组织设计，确定施工方案；（3）编制施工进度计划，明确施工节点；（4）办理相关手续，确保施工合法合规；（5）组织施工队伍，进行技术交底。
2. 施工实施（1）外墙、屋顶、门窗等部位维修对外墙、屋顶、门窗等部位进行检查，对损坏部位进行修复。
具体措施如下：1）外墙：修补裂缝、剥落，重新涂刷涂料；2）屋顶：修复漏水点，更换破损瓦片；3）门窗：更换损坏的玻璃、密封条，加固门窗框架。
（2）电梯、空调、消防、给排水、电气等设备维修对电梯、空调、消防、给排水、电气等设备进行检查，对损坏部位进行维修。
具体措施如下：1）电梯：检查电梯运行状况，维修或更换损坏部件；2）空调：清洗空调滤网，维修或更换损坏部件；3）消防：检查消防设施，维修或更换损坏部件；4）给排水：检查管道、阀门等设施，维修或更换损坏部件；5）电气：检查电路、插座等设施，维修或更换损坏部件。
（3）建筑物内部装饰、照明、音响等设施维修对建筑物内部装饰、照明、音响等设施进行检查，对损坏部位进行维修。
具体措施如下：1）装饰：修复损坏的墙面、地面、吊顶等；2）照明：更换损坏的灯具、插座等；3）音响：维修或更换损坏的音响设备。
（4）建筑物周边绿化、道路、停车场等维修对建筑物周边绿化、道路、停车场等进行检查，对损坏部位进行维修。
零星装修维修工程施工方案
零星装修维修工程施工方案一、前期准备工作1.1 施工前的调查与准备在进行零星装修维修工程之前，施工方需要进行充分的调查和准备工作。
首先，需要对施工现场进行勘察，了解现场的具体情况，包括施工区域的大小、环境条件、现有设施和装修维修的需求等。
其次，需要对施工现场进行安全评估，确定施工中需要注意的安全事项和防护措施。
最后，还需要对施工材料和施工人员进行统一的调配和安排，确保施工工作能够顺利进行。
1.2 施工方案的制定在进行零星装修维修工程之前，施工方还需要制定详细的施工方案，包括施工的具体步骤、工期安排、人员调配、材料采购等。
施工方案需要综合考虑施工现场的实际情况和需求，合理安排施工流程，确保施工工程能够按时按质完成。
1.3 施工材料和设备的采购在施工前，施工方需要根据施工方案确定所需的施工材料和设备，并进行统一的采购和调配。
施工方需要根据施工现场的实际情况和需要，采购合适的材料和设备，确保施工工程的顺利进行。
1.4 施工现场的准备工作在施工前，施工方还需要对施工现场进行准备工作，包括清理现场、搭建施工区域、安装必要的安全设施等。
施工方需要确保施工现场的整洁和安全，为施工工程的顺利进行提供保障。
二、施工工程的具体步骤2.1 现场勘察与测量在施工前，施工方需要对施工现场进行详细的现场勘察与测量工作，确定施工的具体要求和方案。
施工方需要根据现场的具体情况和需求，制定合理的施工方案，确保施工工程的顺利进行。
2.2 施工准备工作在确定了施工方案之后，施工方需要进行施工的准备工作，包括清理现场、搭建施工区域、安装必要的安全设施等。
施工方需要确保施工现场的整洁和安全，为施工工程的顺利进行提供保障。
2.3 施工材料的准备在进行施工前，施工方需要根据施工方案确定所需的施工材料，并进行统一的采购和调配。
施工方需要根据施工现场的实际情况和需要，采购合适的材料和设备，确保施工工程的顺利进行。
2.4 施工工程的实施在进行施工时，施工方需要严格按照施工方案和要求进行施工工作。
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第一章编制依据招标文件建设工程施工工期定额现行预算定额及文件汇编建筑安装工程施工技术操作规程建筑安装工程施工验收规范建筑安装工程施工质量标准建筑安装工程施工操作工艺建筑安装工程施工工法施工图纸及技术文件第二章质量方针竭诚服务，创优求精，为用户着想第三章质量目标及违约责任我公司的质量目标：干一项工程，创一项精品，树一个丰碑，实现栋栋优良。
本工程的质量目标：面积在2000平方米以上的项目为优良工程；面积在4000平方米以上的项目为市优工程。
违约承诺：质量责任与奖罚按市政（1996）198文执行，若达不到质量目标按总造价的3%处罚。
第四章工期目标及违约承诺工期目标：按双方约定工期保证完成，争取提前10%，违约承诺：若超过约定工期，每拖延一天乙方承诺罚款500元。
第五章施工准备及人力计划、自备设备计划、材料计划第一节技术准备认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审工作并作详细记录。
认真做好设计交底和图纸会审工作，并形成会审记要。
做好施工测量、放线工作，控制好墙体的定位轴线和标高。
认真编制施工组织设计，绘制切实可行的施工进度计划表和网络控制计划，保证工程按期交付使用。
准备施工中所需的各种技术规范和标准图集。
第二节材料准备1. 材料组织计划为保证工程按期交付使用，建筑材料的准备尤为重要，本工程场地紧张，不能将所需材料一次进够，这就要求工地各个部门配合协调，每月制定进料计划，随用随进，并提前做好供料第三节施工用电主要机械设备用电：400L搅拌机2台10×2=20KW2T卷扬机3台7.5×3=22.5KW振捣器6台2×6=12KW打夯机3台3×3=9KW电锯、电刨等40KW照明用电25KW选择三相线BLX，采用铝蕊橡皮线，S=70mm2第四节施工用水使用现场临时供水管道第五节劳动力准备第六节设备准备本工程采用机械大开挖，配备装载机一台，将挖出的土方就地推平，保证作业面，另外，第七节施工现场准备先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点．其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。
第六章项目部施工组织机构为优质高效率的完成中小项目及零星维修工程的建设任务，我们邯郸市XX有限公司将尽最大努力完成该工程施工任务。
并成立二级工程项目部，下设质量检查组，安全检查组、材料组、设备组和计划预算组。
配备工程技术人员24人，其中，高级工程师1人，工程师3人，配备质量检查员3名，安全检查员3名，技术资料员2名，施工员5名，预算员3名，劳资员1名，并负责工程施工和甲乙双方的业务往来。
本工程严格实行专款专用，确保工程进度。
正常施工人数180人，高峰期施工人数达到300人。
第一节项目部组织机构第二节项目部质量保证体系组织机构第四节项目部工期保证体系组织机构第七章公司承包优势及有利条件我公司是国家二级建筑施工企业，市属骨干企业；我公司是河北省建筑施工企业三十强之一；我公司建筑工程施工技术资料管理获河北省建设科技进步一等奖；我公司开发的工程量自动计算机应用软件达到国内领先水平；我公司开发的招投标管理系统应用软件达到国内领先水平；我公司为第二批改制企业，新组建董事会精明能干，富有开拓精神，有八级以上的技术骨干468名，有一支能打硬仗的干部职工队伍。
第八章公司承包优惠条件我公司准备了100万元备用金，预防业主资金不能及时到位时，保证工程不停工。
我公司为国家二级企业，乙级取费，为和甲方搞好协作，降低工程造价，我公司主动降低一级取费，采用丙级取费进行决算。
公司可以垫付部分建筑材料款，以缓解业主的资金紧张状况。
第九章完成总进度计划保证措施项目部现场成立计划科，配备计统师两人，并实行计算机管理.本工程实行公司、工程处和工程项目部三级生产调度会制度，公司每月至少到现场召开一次施工调如我公司中标，本住宅工程将列入我队重点工程项目，每月考核工程形象进度，并制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上优先保证该工程使用。
为确保工程进度和工期管理，本工程请工程师绘制施工网络计划图，按照生产调度会的要求，网络图下达后，每三天检查一次，输出前锋线网络图，并对滞后工序分析原因，做出对策，再通过生产调度会议进行布置，这样使施工情况始终处于动态实时控制之中。
第十章服从承包单位管理的行政技术措施开工前，项目部制定服从总包单位管理行政技术措施，并贯彻到全体职工中。
开工前，将施工组织设计和分部分项施工工艺上报总包单位审查，经批准后方可实施。
按时参加总包单位组织的生产调度会。
第十一章主要项目施工方法及技术措施第一节测量放线开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。
高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。
基础施工完毕后，在－0．2米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。
第二节基础工程素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不留施工缝。
基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距第三节主体工程施工方法主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。
墙体采用梅花丁排砖法砌筑。
垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检查和有关部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行大面积施工。
构造柱要按规范设置拉结筋。
根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按1．5米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。
当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。
现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为135°弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小于箍筋直径的5倍，且不小于50mm，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。
钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。
支模板时要考虑起拱，并配备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑28天后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地技术负责人同意。
浇筑砼构造柱时，要对构造柱底部做认真的清理、冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。
厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。
空心板安装采用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短工期，保证板底平整和结构的整体钢度。
第四节楼地面工程施工方法施工前应认真清理基层，依据各楼层十0．5m线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。
铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。
水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。
第五节门窗工程施工方法木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。
外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留3cm止水线，不得遗漏。
门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。
塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。
安装时采用后塞口施工方法，要注意成品保护。
木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。
第六节装饰工程施工方法室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。
外窗楣留铝合金条滴水槽，两头留3cm止水线。
楼地面要保护好，避兔污染。
抹灰顺序：基层处理→墙面浇水湿润→贴饼冲筋→打底子灰→修抹箔盒周边→罩面层灰→喷涂料。
贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操作，先在2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。
抹底灰：一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。
先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光，最后罩面。
第七节屋面工程施工方法屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。
所用卷材、沥青的进货必须有合格证。
所用材料、成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。
施工前应在基层弹标准线，以保证铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必须仔细铺平、压实、收头牢靠。
在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。
防水层施工完，在一周内不许上人，应继续进行其它工序施工。
第八节管道工程施工方法给水系统：给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。
管道安装按先干管、立管，后支管顺序进行，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度1．6m。
管道安装完毕后须进行试压，试验压力为0.6MPa。
试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。
排水系统：排水管采用铸铁管，水泥捻口。
排水管安装应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求放坡，立管与排出管端应采用两个45°弯头，为防止立管下滑，应在立管底端的弯管处设混凝土支墩。
管道安装完毕后，应做通水检漏试验，并按要求防腐。
明装排水管刷锈漆二道，银粉二道。
采暖系统：采暖管均为焊接钢管，DN≥32采用焊接，DN≤32采用丝接。
管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面30mm。
为避免重复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面1．6m处设管卡。
散热器安装应在楼面饰面完成后进行，每组散热器安装一手动跑风阀。
系统安装完毕试压合格后，作防腐保温处理。
明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。
第九节电照工程施工方法电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必须用阻燃管，氧指数要大于40，埋管路线要符合设计要求，有变动时必须经设计部门同意。
火线、零线、地线要按颜色加以区分，照明电源从各层的配电箱引出。
预埋管线进配电箱时，表箱上机械开孔，线管按顺序排列整齐，禁止用电气焊开孔。
电气配管沿楼板敷设时，要尽量埋在现浇板带中，次之走扳孔，不得走板缝。
接地装置必须符合设计要求，接地装置安装完毕后就做接地电阻测试，并将测试结果记录入档。
第十二章施工保证条件第一节工程质量保证措施开展I S O9002贯标活动，将新的科学的管理方法用在工地质量管理中。
认真做好自检、专检、交接检，隐蔽工程验收必须先经公司施工管理科检查，达到要求方可报请质监站检查验收，未经验收不得进行下道工序施工。