绿色生态住宅小区介绍
陕西省绿色生态居住小区建设评价标准
陕西省工程建设标准陕西省绿色生态居住小区建设评价标准The technical specification for eco-residential area construction（征求意见稿）主编部门：中联西北工程设计研究院批准部门：陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局施行日期：2013年xx月xx日《陕西省绿色生态居住小区建设评价标准》编制组日xx月xx年2013．前言西部大开发是中共中央面向新世纪作出的重大战略决策，全面推进社会主义现代化建设的一个重大战略部署。
国家提出西部大开发要以基础设施建设为基础，以生态环境保护为根本，以经济结构调整、开发特色产业为关键实施西部大开发战略，加快西部发展，逐步缩小各地区之间的发展差距，实现区域经济协调发展，最终达到各地区经济普遍繁荣和全体人民共同富裕。
按西部大开发总体规划，2001年到2010年属于奠定基础阶段，2010年到2030年为加速发展阶段。
根据国家税务总局发布2012年第12号公告，国家对与西部地区以符合《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务的企业，采取税收优惠政策，其中包括生态小区建设。
落实国家鼓励政策，加快我省经济协调发展，急需完善地方相关标准。
为加快推进我省生态小区建设，受陕西省住房和城乡建设厅委托，由中联西北工程设计研究院和陕西省城乡规划设计研究院共同编制本规范。
本规范的主要技术内容：1.总则； 2.术语；3.基本规定；4.选址与住区环境；5.能源与环境；6.住区水环境；7.材料与资源；8.绿色生态住宅小区认定的申报与评定。
本规范由陕西省住房和城乡建设厅负责管理，由中联西北工程设计研究院负责具体技术内容的解释。
本规范在执行过程中，如有意见和建议，请反馈给中联西北设计研究院（地址：陕西省西安市劳动路81号，邮编：710082，电话：029－84696657，邮箱：）。
本标准主编单位：中联西北工程设计研究院本标准参编单位：陕西省城乡规划设计研究院本标准主要起草人：梁晓光柳成辉汪建军石燕李军社李文婕刘涛张江涛席巧玲于海罗兴华孙建华张海涛田伟张浩苗逢雨宋玢高晶本标准主要审查人：目录1 总则 .............................................. ................................................. .. 02 术语 .............................................. ................................................. .. (1)3 基本规定 .............................................. ................................................. . (2)4 节地与室外环境 .............................................. .. (3)4.1控制项 (3)4.2评分项 (3)5 能源与环境 .............................................. ................................................. .. (7)5.1控制项 (7)5.2评分项 (7)6 住区水环境 .............................................. ................................................. (10)6.1控制项 (10)6.2评分项 (10)7 材料与资源 .............................................. ................................................. (12)7.1控制项 (12)7.2评分项 (12)8生态小区认定的申报与评定 .............................................. . (15)8.1生态小区申报程序 (15)8.2生态小区评分系统 (16)本规范用词说明 .............................................. ................................................... 17CONTENTS1 GENERAL PROVISIONS (1)2TERMS ……………………………………………………………………23 BASICREQUIREMENTS (3)4 SECTION AND THE OUTDOOR ENVIRONMENT (4)4.1CI……………………………………………………………………4 TEMS ONTROL4.2CI (4)TEMS ATEGORIES5 ENERGY AND ENVIRONMENT……………………………………85.1CI..............................................................................8 TEMS ONTROL 5.2CI (8)TEMS ATEGORIES6 RESIDENTIAL WATER ENVIRONMENT (11)6.1CI...........................................................................11 TEMS ONTROL 6.2CI (11)TEMS ATEGORIES7 MATERIALS AND RESOURCES (13)7.1CI…………………………………………………………………13 TEMS ONTROL7.2CI (13)TEMSATEGORIES8 DECLARATION AND EVALUATION OF ECO-RESIDENTIAL…158.1E-NP....................................15 ROCEDURES RESIDENTIAL OTIFICATION CO8.2E-RS (16)RESIDENTIAL ATING YSTEM CO17……………………CODE THIS IN WORDING EXPLANATION1 总则1.0.1为了发挥西部大开发政策作用，引导生态居住小区建设，保护生态环境，节约能源资源，减少环境污染，提高住宅品质和小区建设质量，建设与自然生态环境相协调，资源节约、安全舒适、健康卫生、科学文明的居住环境，实现我省住宅产业的可持续发展，特制定本评价标准。
生态住宅小区的环境影响评价特色
生 态 住 宅 小 区是 指 遵 循 可 持 续 发 展 的 到 小 区 用 水 量 的 ３ ％； 水 器具 的 使用 率 、 ０ 节 污 水 处 理 率 和 污 水 达 标 排 放 率 应 达 到 ０％ 为 重 点 ， 境 清 洁 、 美 、 气 清新 、 宜 居 １ ０ 。 环 优 空 适 住 的 空 间 区 域 。 的 内 涵 是 以 可 持 续 发 展 它 废 弃 物 再 利 用 ： 弃 物 实 行分 类收 集 ， 废 的思 想 为 指导 ， “ 人 为 本 ” 在 以 的基 础 上 ， 根 全 部 袋 装 ， 闭 容 器 存 放 ， 集 率 达 到 密 收 据 当 地 的 自然 环 境 ， 用生 态 学 、 筑 学 的 １ ０ 分 类率 达到 ５ ％； 运 建 ｏ ％， ０ 中水 清洗 污染 场 地 ， 基 本 原 理 及 科 学 手 段 ， 理 组 织 住 宅 建 筑 减 少 恶 臭 气体 产 生 。 置 以 “ 害 化 、 量 合 处 无 减 与 其 他 相 关 因 素 之 间 的 关 系 ， 造 有 利 干 化 、 创 资源 化 ” 原 则 ， 地处 理 ， 为 就 最大 程 度 的 人 们 舒 适 、 康 地 生 活 的 环境 ， 努 力 提 高 化 废 为 宝 ， 环 利 用 。 健 并 循 自然 资 源 的 利 用 率 ， 低 能 源 和 原 材 料 的 降 消耗 ， 实现 向 自然 索取 与 回报 之 间的 平 衡 ， ２树立 “ 以人为本 ” 健康舒适 理念 使住 宅与环境成为 一个有机的结 合体 ， 意 生 态 住 宅 的 建 设 不 仅 体 现 保 护 地 球 环 在 寻 求 自然 、 筑 和 人 三 者 之 间的 和 谐 统 境 和 高 效 利 用 资 源 的 要 求 ， 且 强 调 人 与 建 而 自然 环 境 的 和谐 及 居 住 环 境 的 健康 性 和 舒 近 年 来 ， 着 城 市 房 地 产 开 发 项 目 的 适 感 。 为 生 态 住 宅小 区的 环 境 影 响评 价 ， 随 作 高 速 发 展 ， 态 住 宅 小 区 逐 渐 成 为 房地 产 居 住 环 境 的 生态 宜 居 性 应 当 是 环境 影 响 评 生 应 以 投 资 建 设 的 热 点 。 态 住 宅 小 区 被 赋 予 新 价 中 关 心 的 主 要 问题 ， 树 立 “ 人 为 本 ” 生 的内涵 ， 不等 同于 一 般 的 住 宅小 区 ， 环 境 的 健 康 舒 适 理 念 ， 价 时 应 考 虑 以 下 绿 色 其 评 影 响 评 价 也 不 能 等 同于 一 般 的 住 宅 小 区 。 评 价 因 素 ： 绿 色建 材 使 用 ： 否 遵 循 ３ 原 则 （ 重 是 Ｒ 可 健 康 、 适 、 效 、 洁 、 谐 、 美并 能 节 舒 高 清 和 优 可循 环 使 用 、 再 生 使 用 ） 用 建 可 选 水 、 地 、 能 是 绿 色 生 态 住 宅 的 基 本 特 复 使 用 、 节 节 是 征 。 文正 是 基 于 此 ， 节 约 资 源 、 立 “ 本 从 树 以 筑 材 料 ； 否 选 用 对 人 体 无 害 无 毒 不 污 染 人 为 本 ” 康 舒 适 理念 、 用后 评 价 三 方 面 环 境 ， 尽 量 应 用 消 磁 、 声 、 光 、 温 、 健 使 并 消 调 保 抗 防 防 防 隔 对 生 态 住 宅 小 区 的环 境 影 响 评 价 特 色 进 行 隔 热 、 静 电 、 水 、 火 、 湿 、 音 等 材
浅谈绿色住宅
厚的绿色 商业氛 围中 不可避免 的沾 染 了绿的气 息。绿色住 宅 ，这一 ２ 世 纪 １ 新型的住 宅形 态 ，不 仅迎合 了人们 亲 近 自然 的心理诉 求 ，更反映 了住宅 建
了充 分 的 可 持 续 发 展 的 设 计 理 念 和 充 满想 象 空 间 的绿 色概 念 。
们 返朴归 真 、接近 自然 的强烈 渴求催
生 了一 个 新 的市 场 一 与 人 们 生 活 息 息 相 关 的 住 宅 产 品 在 浓
识 。 消 费 者 环 保 意 识 的 增 强 和 择
房 偏 好 的 转 变 ， 带 动 了 住 宅 由
“ 人 的机 器 ” 向 “ 意 的栖 居 ” 住 诗
海 、 深 圳 等 地 区 陆 续 涌 现 出 了 一 批 环 保 型 住 宅 ，北 京 、 沈 阳 等 地
也相 继 出现 了以 “ 色 住 宅 ” 命 绿 名 的 住 宅 小 区 。 “ 额 绿 色 住 超
工 业革 命 以 来 ，在 狭 隘 功 利 主 义 与 实 用 主 义 价 值 观 的 支 配 下 ， 人 类 开 始 了 对 自然 界 肆 无 忌 惮 的 搜 刮 与 掠 夺 。 当 人 类 为 自 己 的 征 服
宅 建 筑 的 规 划 设 计 、施 工 建 造 、
宅 ” “ 都 市 主 义 住 宅 ” “ 持 、 新 、 可 续 发 展 住 宅 ” 等 新 概 念 住 宅 纷 纷
在 市 场 上 登 台 亮 相 ，争 奇 斗 艳 。
自 然 界 收 缩 起 慷 慨 的 怀 抱 ， 发 起 了 对 贪 婪 的 人 类 无 情 的 反 击 。 环 境 污 染 、臭 氧 层 空 洞 、温 室 效 应 、 资 源 匮 乏 等 一 系 列 问 题 接 踵 而
绿色生态住宅的构造及其在中国的可持性发展措施
用 。而 在 房 屋 的建 造 上 ， 则要 考 虑 自然 生 态 和 社 会 生 态 的需 要 ， 重 节 省 能 源 ， 重 注 注
居 住 者 对 自然 空 间 和 人 际交 往 的需 求 。生 态 住 宅要 把 健 康 落 在 实 处 。 设 计 师 在 设 计 绿 色 生 态 住 宅 时 ， 坚 要 持 “ 人 为 本 ” 的 思 想 。要 根据 当地 的 自 以 然 环 境 ， 用 生 态 学 、建 筑 学 的 基 本 原 理 运 及现 代 科 技 手 段 ， 理 安 排 住 宅 建 筑 与 其 合
摘 要： 本文主要通过 对绿 色生 态住 宅的构造及绿 色＇ 生态住 宅的特 点两方 面进行 阐述 ， 对绿 色生 态住 宅进行 了讨论 ， 并提 出推动绿 色生态 住 宅的 几 点建 议 。 关键词 ： 色生态住 宅 绿 可持 续发展 中图分类号： Ｕ １ Ｔ ２ 文献标识码 ： Ａ 文章编 号 ；６ ４ ０ ８ （０ ８ｌ（） ０ ３ － １ ｌ７ — ９ ｘ ２ ０）２ｂ－ ００ ０ 所 谓 绿 色 生 态 住 宅 ， 指 充 分 利 用 环 是 境 自然资 源 ， 有 益于 生 态 、健康 、节 能 为 以 宗 旨 ， 保 生态 系统 的 良性 循 环 ， 保居 住 确 确 者 在 身体 上 、 精 神 上 、 社 会 上 完全 处于 良 好状 态 ， 从而 实现 人 与 自然 的 融 合 ， 到 人 达 与 自然 双 赢 的 住 宅 。 所 以 绿 色 生 态 住 宅 又 叫绿 色住 宅 、生 态 住 宅 、 可 持 续 发 展 住 宅 等 ， 核心是 实施住 宅可 持续 发展 战略 。 其 在 国际 上 ， 常把 能 体 现 三 大 主 题 的住 宅 通 称 为 生态 住 宅 。绿 色 生 态 住 宅 与 周 围 环 境 的 协 调 与 融 合 要 求 很 严 格 ， 须 具 备 ９个 必 条件才可基本称为绿色生态 住宅。 ｌ 源 系统 。对 住 宅 的 围 护结 构 和 供 能 热 、空 调 系 统 要 进 行 节 能 设 计 ， 筑 节 能 建 至 少 要 达 到 ５ ％ 以 上 。在 有 条件 的地 方 ， ０ 鼓 励 采 用 新 能 源’ 绿 色 能 源 （ 阳 能 、 风 和 太 能 、地 热 及 其 它 再 生 能 源 ） 。 ２水 环 境 系统 。 住 宅 小 区 的 水 系 统 要 考 虑 水 质 和水 量 两 个 问题 。室 外 要 设 立 将 污 水 、雨 水 处理 利 用 的 中水 系 统 。小 区供 水 设 施 宜 采 用节 能 型 设 备 。要 强 制 淘 汰 耗 水 型 室 内 用水 器具 ， 行 节 水 型 器具 ， 有 推 在 需要 的地方 ， 同步 规 划 设 计 管 道直 接 饮 用 化 系 统 以 及生 活 服 务 配 套 的 设 计 ， 必 须 都 以 改 善及 提 高 人 的生 态 环 境 、生 命 质 量 为 出 发 点 和 目标 。在 具 体 设 计 上 ， 重 绿 化 注 布局 的层次、风格与 建筑物要相互 辉映 ， 注 重 不 同植 物 各 方 面 的 相 互 补 充融 合 ， 同 时 注 重 发挥 绿 化 在 整个 小 区生 态 中其 他 更 深 层次 的作 用 ， 如隔 热 、 防风 、防尘 、 防噪 音 、 消除 毒 害物 质 、杀 灭 细菌 病 毒等 ， 甚至 从 视 觉 感 官 和 心 理 上 消 除 精 神 疲 劳 等 作
绿色住宅的评价指标体系
洗 衣水 、 浴 水等 ） 建筑 物 屋面 利地 面 的雨水 ， 洗 ， 经收
集 处理后达 到 规定 的水质 标准 ， 在 ‘ 范 围内重复使 定 用 的非饮水 系统 ， 由中水水源 、 水 、 集 处理 、 加压 、 网 管
少污染 ， 为人们 提供 健康 、 用和 高效 的使用 空 间， 适 与
卧室 、 厅必 须 自然通 风 ， 生 问应 设 置通 风 换 气 没 客 卫 施， 厨房应 有烟 气集 中排 放系统 。
室 内装修 应 符合 《 民刖建 筑 １ 程室 内环境污 染控 ＿ ＝
２０ ．１ ０ ８１ ｔ
６Ｏ 嬲
制 规范》 的规 定 ， 防止 装 修材 料 中的 有 毒有 害 物 质 导 致室 内空 气污染 ， 害人 体健康 。 危
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阎俊 爱 张所地 山西财经 大学 管理科 学 与工程学 院
一
、
绿 色 住 宅 的 界 定
２． 环 境 子 系 统 水
绿 色住宅 的基 本 内涵 是 ：高度 尊重 自然 规律 ， 结
主要包 括 以下 几个方 面 ： 污水 处 理 、 标排 放 ： 水 处理 是 指将 住 宅 区 内 达 污 的 生活 污水 经 收集 、 处理 后 ， 到规 定 水质 标 准 的水 达
到 《 用净 水水 质标 准》 定 的要求 ， 过独立 封 闭的 饮 规 通
在住 宅全寿 命周 期 内，至始 至终 做 到节 能、节地 、 节 水、 ： ， 材 减少 环境 污染 ， 人们提 供健 康舒 适 的居住 为
空 间。
循环 管 网， 供给 居 民直接饮 用 的饮水 系统 ， 由净 水 、 加
主要包 括 以’ 几个 方面 ： 卜
绿 色 生态 住 宅 的室 外 空气 质 量 宜达 到 国家 ＿级
绿色智能居住小区初探
绿色智能居住小区 初探■上海交通大学土木建筑工程系教授 林少培本文旨在对所谓的“绿色智能住宅小区”的界定进行研究，分清理念，分析现况，以便统一认识，促进绿色智能住宅小区的健康发展。
本文强调“绿色”的规划设计理念，主要阐明“绿色智能住宅小区”概念，在分析现有智能化居住小区的基础上，给出＂绿色＂技术在智能化小区中的应用。
文中也阐述了绿色智能建筑的现况和进一步控制的政策导向问题。
绿色智能居住小区发展背景发展趋向我国在今后的２０～３０年内正处于加速“城市化”的阶段。
城市化率可由３０％增至６０％，每年增长率可达１％！即使按人均１５ｍ２计，也需每年新建居房两亿平方米左右。
由此预计，２１世纪上半叶，我国居民的住房需求将是居高不下的。
认真研究我国住房建设，使其不仅满足方便、舒适，同时也满足生态、环境、节能和可持续发展需要将是十分重要的。
由此产生绿色智能建筑的研究。
在中国２１世纪议程－－中国２１世纪人口、环境与发展白皮书中提出“人类居住区发展的目标是通过政府部门和立法机构制定并实施促进人类住区持续发展的政策法规、发展战略、规划和行动计划，动员所有的社会团体和全体民众积极参与，建设成规划布局合理、配套设备齐全、有利于工作、方便生活、住区环境清洁、优美、安静、居住条件舒适的人类住区。
在生态文明的新时期，人类应站在可持续发展的高度，正确平衡人对自然的权利和义务”，“使人类由牺牲环境为代价换来的黑色文明转变为以建立人与自然和谐发展为特征的绿色文明”。
全球环境问题的突出必然继之绿色文化的兴起，这也是人类对上个世纪工业革命对生态环境的破坏所引起的反思。
“绿色文化”则是绿色建筑概念提出的背景。
无疑，“绿色思潮”和“绿色文化”必将在２１世纪兴起。
“智能化”的背景一方面，２１世纪初我国居住小区将面临崭新的局面，因为我国居住小区２１７将还保存小区群居的特点，但同时，小区居住环境与条件又有“个性化”、“休闲化”、“办公室化”的要求，且要求较高的通信与物业服务、较高的娱乐和消费需要以及较高的性能价格比倾向；此外，随着计算机技术、现代通信技术和自动控制技术的迅速发展，智能化建筑在发达国家应运而生，随后在各国相继形成热潮，我国也引进了这一新技术，智能小区就在智能化大楼的基本含义和综合布线的校园网（Ｃａｍｐｕｓ Ｎｅｔ）的概念下扩展和延伸出来。
小区自我介绍模板(3篇)
第1篇 尊敬的业主们、亲爱的朋友们： 大家好！我是XX小区，一个位于城市繁华地段，集居住、休闲、娱乐于一体的高端住宅小区。今天，我非常荣幸地向大家介绍我的基本情况，希望我们的相识能够开启一段美好的邻里生活。
一、小区概况 1. 地理位置 XX小区位于我国XX城市XX区，毗邻市中心，交通便利。周边配套设施齐全，有大型购物中心、医院、学校等，满足您的生活需求。
2. 小区规模 XX小区占地XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，绿化率高达XX%。小区共有XX栋住宅楼，共计XX户居民。
3. 小区特色 （1）园林式设计：小区采用园林式设计，绿化覆盖率高，让您尽享清新自然的居住环境。
（2）智能化管理：小区采用智能化管理系统，实现安防、门禁、物业等功能的智能化，为业主提供便捷的生活体验。
（3）高端配套：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等休闲娱乐设施，满足业主的多元化需求。
二、住宅户型 1. 户型种类 XX小区提供多种住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等，满足不同家庭的需求。
2. 户型优势 （1）南北通透：所有户型均采用南北通透设计，采光充足，通风良好。 （2）空间布局合理：户型设计科学，空间利用最大化，满足业主的生活需求。 （3）装修标准高：小区采用高品质装修，让您入住即可享受舒适的生活环境。 三、配套设施 1. 生活配套 （1）商业中心：小区附近有大型购物中心，满足业主的购物需求。 （2）餐饮娱乐：周边餐饮、娱乐设施齐全，让您尽享美食与休闲。 （3）医疗服务：小区附近有知名医院，为业主提供优质的医疗服务。 2. 休闲娱乐 （1）游泳池：小区设有室内游泳池，让您在炎炎夏日畅游清凉。 （2）健身房：小区设有健身房，让您在家门口就能锻炼身体。 （3）儿童游乐场：小区设有儿童游乐场，为孩子们提供快乐的成长空间。 3. 物业服务 （1）安保措施：小区实行24小时安保巡逻，确保业主的人身和财产安全。 （2）清洁服务：小区设有专业的清洁队伍，定期进行小区环境卫生清理。 （3）维修服务：小区提供及时、高效的维修服务，解决业主生活中的问题。 四、社区文化 1. 业主活动 （1）节日庆典：小区定期举办节日庆典活动，增进邻里感情。 （2）亲子活动：小区举办各类亲子活动，促进家庭和谐。 （3）兴趣小组：小区设有多个兴趣小组，如舞蹈、书法、摄影等，丰富业主的业余生活。
概述如何打造生态型住宅建筑设计
概述如何打造生态型住宅建筑设计【摘要】随着社会的发展，人们进入注重与环境和谐发展的生态时代，选择生态建筑住宅，已成为广大居民的共识，也是目前高尚住宅小区的一个必然发展趋势。
文章通过对生态住宅进行诠释，应用技术手段进行生态住宅的设计分析。
【关键词】生态建筑；生态住宅；建筑设计前言住宅是与人们的生活息息相关密不可分的，在科技高速发展的今天，回归自然，返璞归真，成为人们追求的主流。
绿色生态一可持续发展是当今住宅理念的核心。
设计中以生态理念为主题，利用有限的空间为人们创造一个绿色的舒适和自由的家园。
1、生态住宅建筑概念生态住宅建筑追求多维、立体空间的同时，更加注重环保，并且在设计之初就将经济实用、环境保护和现代科技良好的融合，并将其建设在自然、生态、平衡的环境之中。
这就要求生态住宅适应原有环境，在保持原有生态平衡的前提下，更加注重节水、节能等内容，以达到减少建筑周围环境污染，延长建筑的使用寿命目的。
将生态、环保的居住环境和自然平衡发展相统一，最终使人与环境和谐相处。
2、生态住宅建筑设计的重要性2.1时代与社会发展的需要生态环境质量直接影响着可持续发展的潜力。
住宅是城市建设的基础，生态城市应该为居民提供良好的居住、生活和工作环境，从而使居民的生活得更美好、更舒适、更和谐。
2.2节约能源和资源的需要住宅建设每年消耗大量能源和资源，随着社会的进步和人们生活水平的日益提高，合理规划项目用地，以提高土地使用效率，采用科学的建筑体系，以提高建筑的有效使用面积和耐久年限，限期淘汰能耗大的建筑材料，节约不可再生原料和短期资源，多使用自然建材和当地材料。
2.3提高居民生活质量的需要生态住宅能够减轻居住区环境的污染，能使废弃物减少到零排放或零污染，做到再生、循环使用和重复使用，生态住宅可为人们提供最大的自然度和自由度，充分有机地利用自然的原材料，大大减少了有害建筑材料对人体的污染，使人们居住更加舒适。
3、打造生态型住宅建筑设计的措施3.1以人为本，创建人与自然和谐共生的生态环境在设计中强调以人为本，决不是“人类中心论”。
杭州“江南春城·白云深处绿色生态住宅区”建设初探
态 住 宅 示 范 小 区 ” 。
江 南 春 城 ・白 云 深 处 绿 色 生 态 住宅 区选 址 杭州 城西 文 山村 ，
丘 陵 缓 坡 地 形 ，北 高 南 低 ，缓 坡
城 市 ， 历 来 被 称 为 “ 间 天 堂 ” 人 。
最 近 几 年 来 ， 社 会 经 济 持 续 增
长 ， ２ ０１年 人 均 Ｇ ＤＰ 已 达 ３ ０ ０ ０ ０
（ 建 筑 间距 。阳光 不 仅 是 热 ４） 源 、 光 源 ， 还 对 人 的 健 康 、 精 神
米 ， 其 中 住 宅 面 积 ｌ３５ ００平 方 ４
米 ，公建 面 积 ７ ０ ８ ０平 方 米 。 规 划
心 理 产 生 影 响 。 所 以 ， 白 云 深 处 生 态 住 宅 区 在 保 证 室 内 获 得 一 定
高 值 、 Ｉ均 最 高 值 也 大 大 优 于 二 Ｚ ｌ
镇 ，距 市 中心 １ ５公 里 ， 占 地 ２ ００ 公 顷 ， 根 据 不 同 地 形 环 境 ，开 发
别 墅 、排 屋 等 高 档 住 宅 及 多 层普
温 状 况 、局 部 风 环 境 等 因 素 的影 响 ， 经 优 化 组 合 各 因 素 后 才 确
二 、生态 建设实 施方案
（ ） 源 系统 改 进 一 能
江 南 春 城 ・白 云 深 处 生 态 住 宅 区 的 能 源 系 统 建 设 包 括 ：保 障 社 区 居 民 日常 生 活 所 需 的 电 能 、
管 道 天 然 气 等 常 规 能 源 和 太 阳 能 、地 势 能 等 新 能 源 。 在 规 划 设 计 中 ， 根 据 杭 州 地 区 的 实 际 情
因 此 ，在 选 择 节 能 体 型 时 综
绿色生态住宅是住宅建设的发展方向——住宅可持续发展的初探
的普及运 用， 使住宅设计在 这方 面的设计缺 陷就 显现 出来 了， 房 《 住宅设计规范》 所 不允许的 。Ｐ ． Ｌ ． 奈尔维说 ‘ 建筑 学就是一种 间内缺少 电源 插座 和 电话接 口，让在 家办公一族和 回家娱乐游 营造学 ” ， 所 以说“ 正确 的建造是成为优秀建筑 的基础 ” 。因此 ， 人
自由度 。建筑师要结合实 际问题充分挖掘有 限空间的潜力 ， 在对 住 宅 还 很 少 ， 远 远 不 能 满 足 人们 的 需 求 。 住宅功能合理安排的前提 下， 拓展储 藏空间。
７ 结 语
６ ． ２ 缺 少 必要 的电源 插座 、 电话 接 口
总而 言之 ，以上全 部都是住宅设计 中的几个最 为常见的 问 随着高科技的慢慢发展 ， 家用 电器 以及 电脑和家庭办公用品 题 ，而且这些 问题 确实给人们 的生活带 来了不便 ，有 些甚至是
意这 种 大 空 问 的可 灵 活 布 置 的住 宅 。 并发 现 人 入 住 后 ， 户 内的平
随着住宅质量 的提高 ， 给住宅建筑的设计也提出了更高的要 面 分 隔布 局户 户 都 不 一 样 。可 见 ， 大 开 间 住 宅 空 间 划 分 的 灵 活性
求 ，储 藏 空 问 的设 计 与 预 留 能 够 给 居 住 者 提 供 更 好 的舒 适 度 和 深 受 人 们 的喜 爱 。但 目前在 我 们 国家 这 种 可 灵 活 分 隔 的大 空 问
规 划 与 设 计
【 文章编号 】 １ ６ ７ ３ － ０ ０ ３ ８ 《 ２ ０ １ ３ ） ０ ８ — ０ ０ １ ６ — ０ ３
叠 村 目 蒜 晦
２ ０ １ ３ 年 ３月
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
绿色生态住宅是住宅建设的发展方向
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《规程》十大要点
★居住建筑的体型系数、不同朝向窗墙面积比及窗的 传热系数、围护结构的热工性能指标应满足国家标 准以及项目所在地现行执行的建筑节能设计标准相 关规定，并应有建筑热工计算书；如不能满足，则 应进行建筑能耗动态计算，并应有建筑节能计算报 告书，其计算结果必须符合项目所在地现行建筑节 能设计标准的规定。
●生态住宅小区水环境的规划设计应安全、 卫生，有效供水和污水收集处理与回收利 用、节约用水、提高水循环利用率的措施。
●生态住宅小区应采用分质给水系统设计， 有条件的小区宜采用管道直饮水系统。水 质、水压、水量及水系统管道设备等应符 合现行国家有关标准的规定。
《规程》十大要点
●生态住宅小区的排水须采用雨、污分流制； 应采用中水或雨水收集与利用系统，雨水 和污水处理后的回用和排放水质应符合现 行国家有关标准的规定。
绿色生态住宅小区评定标准
●《规程》从住宅小区的规划与设计、生态 绿化环境、能源系统、空气环境、声环境、 水环境、光环境、建筑材料应用、生活垃 圾及废弃物管理与处置、智能化、数字化 服务与管理等十个方面提出了具体要求。
管理机构和评审机构
●2019年7月13日，重庆市建委颁布了《重庆市绿 色生态住宅小区示范工程管理办法(试行)》。
●生态住宅小区绿化、景观、洗车、道路喷 洒、公共卫生等用水宜合理使用中水或收 集处理后的雨水。
《规程》十大要点
●生态住宅小区供水应优考虑节能供水，在 需加压处理和设置屋顶水箱处，宜采用无 负压节能设备或二次节能加压系统，用水 器具和设备必须符合《节水型生活用水器 具》CJ 164的规定。
◆《规程》十大要点
★生活用水水质符合《生活饮用水卫生标准》 GB5749、《城市供水水质标准》CJ/T206的规 定。
☆排水采用雨水、污水分流系统。 ★根据消防规定设置消防栓和消防水池，水压水量
符合消防要求。 ☆节水器具的使用率必须达到100%,使用的用水器
具符合《节水型生活用水器具》CJ164的规定， 禁止使用重庆市明令淘汰的便器水箱、管材和有 关附属的器具。
《规程》十大要点
四、空气环境
《规程》十大要点
★生态住宅小区工程验收时，必须进行室内 环境污染物浓度检测，室内装饰装修材料 有害物质应符合《室内装饰装修材料有害 物质限量》GB 18580的规定；室内游离 甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物 浓度符合现行国家标准《民用建筑工程室 内污染控制规范》GB 50325、《室内空 气质量标准》GB/T 18883的规定。
发展绿色生态住宅 建设生态宜居城市
主要内容
什么是绿色生态住宅小区 《绿色生态住宅小区建设技术规
程》十大要点 绿色生态住宅小区申报程序
什么是绿色生态住宅小区
什么是绿色生态住宅小区
●绿色生态住宅小区是指在规划、设计、建 设和管理的各环节，充分体现节约资源与 能源，减少环境负荷，创造健康舒适的居 住环境，与周围生态环境相协调的住宅小 区。
《规程》十大要点
●用燃气的房间应设置燃气报警装置，其 信号与单体建筑或小区的可燃气体报警 安全系统联络，并有声光报警信号。
《规程》十大要点
五、声环境
《规程》十大要点
●生态住宅小区在规划设计时，应对周边 噪声源进行测试分析，使小区声环境符 合现行国家标准《城市区域噪声标准》 GB 3096的规定。
《规程》十大要点
二、生态绿化环境
《规程》十大要点
●生态住宅小区环境绿化、生态景观设计 与建设应尽量保留有利地形地貌，注重 自然资源的组织、自然降水的收集利用、 自然水系的生态性修复，以调节小区气 候，净化空气、水质、降低噪声、减少 环境污染。
《规程》十大要点
●生态住宅小区园林绿化必须以植物造景为主、 突出乡土植物，注重生物多样性的重组、生 态系统的重构与景观多样性的营建。
◆《规程》十大要点
★建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于 《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107规 定的三级水平；7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等 级，不应低于该标准的4级水平。
●绿色生态住宅小区鼓励项目对建筑节能的探索，若采用了 比项目所在地现行建筑节能标准更高的标准进行设计和施 工，将得到4分加分
《规程》十大要点
☆墙体隔声：含窗外墙空气声计权隔声量不小于 40dB。
☆墙体隔声：分户墙空气声计权隔声量不小于 50dB。
●管道噪声：排水管道采取有效降噪措施，管道 位置设置合理。
●电梯、水泵、风机空调设备等当安放位置对住 户有影响时，采取减振、消声和隔声措施
《规程》十大要点
六、水环境
《规程》十大要点
《规程》十大要点
●生态住宅小区内住宅室内声环境应符合 现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》 GBJ 118和《城市区域环境噪声标准》 GB 3096的规定。
《规程》十大要点
●对小区外界噪声采取适宜的隔离措施， 临街或道路居室的噪声污染不超过国家 标准。
●生态小区内的道路系统应尽量避免各种 交通工具给居民带来噪声干扰。
◆《规程》十大要点
●本规程技术指标又分为四类： （1）带“★”者为绿色生态住宅小区建设必备的条
件，任何一条不合格，表明该小区不是绿色生态住 宅小区； （2）带“☆”者为强制性指标，该条不合格即认定 该条所在章节不合格； （3）一般扣分项 （4）加分项
《规程》十大要点
一、规划与设计
《规程》十大要点
●生态住宅小区的规划和建设应按照可持续 发展的原则，保护生态环境，节约自然资源， 减少环境污染，建设与自然生态环境相协调 的居住环境，体现土地资源利用的合理性和 节约性。
《规程》十大要点
●生态住宅小区的选址、规划、设计和建设 应充分考虑当地的地理、气候环境，保护 自然水系、湿地、山脊、沟壑和优良植被， 有效地防止地质和气象灾害的影响。
●根据《管理办法》，市建设行政主管部门负责指 导和管理全市的绿色生态住宅小区评审工作，发 布相关评审标准，并颁发证书和标志。
●2019年8月14日，重庆市建委又颁布了《重庆市 绿色生态住宅小区评定管理办法》（以下简称 “管理办法”）
管理机构和评审机构
●重庆市建设技术发展中心是《规程》的主编、解 释单位和绿色生态住宅小区示范工程评审机构， 将遵循独立、自愿和公开、公平、公正的原则， 严格按照《管理办法》、《规程》，积极开展绿 色生态住宅小区示范工程评审工作，为建设节约 型社会、发展循环经济、推动住宅科技进步做出 积极的贡献。 截止2009年年底，我市通过绿色生态住宅小区预 评审或终审的项目有35个。
◆《规程》十大要点
☆将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准 范围内，并不低于国标要求。
《规程》十大要点
●尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资 源，不宜深挖高填，不应对小区及周边的生 态环境造成破坏。
●建筑密度高层建筑应≤20%，多层建筑应 ≤25%。
☆道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路 衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和 安全隐患的道路。
绿色生态住宅小区标识
《绿色生态住宅小区建设 技术规程》十大要点
《规程》十大要点
●重庆市工程建设标准《绿色生态住宅小区 建设技术规程》从住宅小区的规划与设计、 生态绿化环境、能源系统、空气环境、声 环境、水环境、光环境、建筑材料应用、 生活垃圾及废弃物管理与处置、智能化、 数字化服务与管理等十个方面提出了具体 要求。
《规程》十大要点
七、光环境
《规程》十大要点
★生态住宅小区节能灯具使用率必须达到 100%。
☆生态住宅小区建筑应充分利用天然采光， 房间的采光系数不低于现行国家标准 《建筑采光设计标准》GB 50033的规 定；正常情况下每个房间都应有对外采 光的窗口，窗地面积比不应小于1/7。
《规程》十大要点
绿色生态住宅小区评定标准
●2019年，由重庆市建设技术发展中心编制， 重庆市建委发重庆市工程建设标准《绿色 生态住宅小区建设技术规程》(DBJ/T50039-2019)。2019年，该规程进行了修订， 并于2019年2月1日实施。
绿色生态住宅小区评定标准
●重庆市绿色生态住宅小区示范项目依据重 庆市工程建设标准《绿色生态住宅小区建 设技术规程》(DBJ/T50-039-2019)(以 下简称《规程》)进行评定。
●生态住宅小区景观应注重地域历史文脉的有 机传承，营造健康向上的人文环境。
《规程》十大要点
★生态住宅小区绿地率应不小于35%。 绿地配置合理，位置适当，布局有序， 绿地内植物种植面积（含水面）不小于 绿地面积的80%。
《规程》十大要点
●植物配置合理，乔、灌木树种按4:6比 例搭配，常绿树与落叶树树种按1:1比 例搭配；乔木量不小于3株/100m2绿 地，复合层次种植群落占绿地面积不小 于20%；草坪面积占绿地面积应不大于 20%。
★生态住宅小区建筑严禁采用《关于重庆市建设时， 建筑材料中有害物质含量符合现行领域限制，禁 止使用落后技术的通告》中所列的淘汰产品。
★生态住宅小区工程验收时，建筑材料中有害物质 含量符合现行国家标准《室内装饰装修材料有害 物质限量》GB 18580～GB 18588和《建筑材 料放射性核素限量》GB 6566的规定。
《规程》十大要点
●非机动车道路、地面停车场和其它硬质 铺地宜采用透水地面，并应采用大树遮 荫；室 《规程》十大要点
三、能源系统
《规程》十大要点
●生态住宅小区建筑必须达到本地 区现行建筑节能设计标准的规定， 同时还应符合国家及地方其它相关 标准的规定。
●生态住宅小区的规划和建设应尊重和发掘 本地区的建筑文化内涵，小区建设具有本 地区的地域文化特色。
《规程》十大要点
★选址合理，无不良的环境影响，与周边关系 协调，符合《城市居住区规划设计规范》GB 50180、《住宅设计规范》GB 50096、 《住宅建筑规范》GB 50368、《城市用地 竖向规划规范》CJJ 83、《重庆市城市规划 管理条例》及《重庆市城市规划管理技术规 定》的规定。