外墙淋水试验专项施工方案62877

目录

1 编制依据 (1)

1.1 编制依据 (1)

2 工程概况 (1)

3 外墙淋水试验的目的 (3)

3.2 外墙淋水试验方法 (3)

4 材料及设备 (4)

4.1 材料 (4)

4.2 设备 (5)

4.3水源 (5)

5布管和淋水孔的布置 (5)

5.1供水支管及淋水管布管 (5)

5.2 淋水孔的布置 (6)

5.3供水支管及淋水管布管平面图 (6)

6 淋水试验检查人员组成和职责 (6)

6.1 人员组成和职责 (6)

7 淋水试验 (7)

7.1 淋水试验 (7)

8淋水试验的检查及记录 (8)

8.1淋水试验的检查及记录 (8)

9 外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法 (9)

9.1渗漏原因分析 (9)

9.2渗漏隐患分析 (9)

9.2渗漏处理方案 (10)

9.2.1外墙渗漏的常用处理方法 (10)

9.2.2渗漏维修常用方案 (10)

10 安全文明施工及成品保护 (12)

10.1成品保护 (12)

10.2、安全文明施工 (12)

11 附图（淋水管平面布置图） (12)

1 编制依据

1.1 编制依据

（1)东莞市住房和城乡建设局【2013】7号文件；

（2)《东莞市住宅工程质量通病防治手册》；

（3)本工程施工图纸及施工组织设计；

为了加强施工的质量管理，按照以上相关规定和标准特编制本专项施工方案。

2 工程概况

************位于大岭山连平地段，北面为连马路连接107国道，南面为连平河。本工程参与单位

建设单位：xxxxxxx有限公司；

设计单位：xxxxxxxxxxx有限公司；

监理单位：xxxxxxxxx有限公司；

基坑支护设计：xxxxxxxxx察院；

勘察单位：xxxxxxxxxx勘察院；

施工单位：xxxxxxxxxxxx有限公司；

该工程总建筑面积为333887.70㎡、详见下表：

本工程外墙淋水试验的栋号是2-8号楼高层住宅楼。

3 外墙淋水试验的目的

通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象，以便于及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。

3.2 外墙淋水试验方法

各项准备工作做好且满足试验条件后，根据东莞市住建局【2013】7号文件要求，提前通知市区两级监督部门，建设、监理等相关单位，对淋水过程进行监督和记录。

淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行。第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进行整改，第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。

4 材料及设备4.1 材料

4.2 设备

4.3水源

根据现场实际情况，现场施工用水源为市政管网。现场在4#楼负一层位置安装了2台功率为11KW、扬程140米的加压泵，顶层压力满足要求。为了防止市政供水出现异常，在负二层消防水池设立了备用水源，并安装了一台功率为22KW，扬程为120m的加压泵与楼层供水管道串联。

5布管和淋水孔的布置

5.1供水支管及淋水管布管

1.供水支管自顶层开始每隔3层（9m左右）设一道，一端接于施工临时供水管上，一端

相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀门，以控制淋水管的水量及水压；

当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管与淋水管连接，以保证最远端淋水点水压力。

2. 供水支管尽量布置在阳台附近，绑缚在栏杆等位置上。

3. 淋水管采用φ25mmPVC管或胶管，沿建筑外墙（阳台边、飘窗边）环四周设置。

4. 淋水管离墙面约100mm，离墙距离可通过尼龙绳水平固定。竖向用尼龙绳悬挂于顶层

墙面顶部（尼龙绳上端固定于女儿墙顶），尼龙绳长度应大于建筑高度，固定点间距宜沿淋水

管每2米左右一个。淋水管在楼层间升降通过尼龙绳上端与女儿墙顶固定点的收放来调节，也可以每隔3层固定布置，使其停置在所需的楼层。特殊淋不到的部位，可以采用人工淋水的办法处理。

5. 淋水管根据淋水试验的区段计划自顶层开始每隔3层（9m左右）逐步与淋水管的供水

支管相连。

6. 淋水管安装应将“喷嘴”孔口对着墙体或窗体，以保证淋水在被检墙面形成连续水幕。

若用胶管时，应随时注意调整“喷嘴”孔口的方向对着墙体或窗体，以保证淋水效果。

7. 淋水管连接采用胶粘或绑扎（用PVC管连接件）连接法，PVC管淋水管的端部用管帽

封堵，并用胶水连接牢固，胶管淋水管的端部采用PVC管连接件并用管帽封堵，用胶水连接牢固。

8. 供水支管与淋水管连接胶粘接头连接。

9. 淋水管的最不利淋水点管处应安装压力表，以检测最不利点淋水管的水压，确保淋水

点的淋水效果。

5.2 淋水孔的布置

挂墙淋水管上每隔80mm钻孔“喷嘴”一个，钻孔直径为3.0mm左右，应直线钻孔。“喷嘴”应对着墙体或窗体安装；阳台及露台处的淋水管上无需钻孔。

5.3供水支管及淋水管布管平面图

详见附图。

6 淋水试验检查人员组成和职责

6.1 人员组成和职责

根据本工程实际情况，本项目试验配备人员的组成和职责如下：

淋水试验期间，以上各人员必须到喷淋现场，各负其责，全程跟踪。淋水试验前，应提前24小时通知市区两级质量监督部门和建设单位，邀请其安排工作人员对淋水试验过程进行监督和记录。监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。现场检查人员要仔细检查，对发现的渗漏点共同分析原因，并进行妥善处理。

7 淋水试验

7.1 淋水试验

在全面淋水试验前，项目部应在门窗框安装收口完成、外墙批灰打底完成后，自行淋水检查，发现问题及时处理；同时在外墙砖回缝完成，外墙涂料底漆完成后也需自行淋水检查，发现问题及时处理。正式的淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭（不能关闭的采用塑料薄膜封闭）。全面淋水试验分为两次进行，具体如下：