房屋漏水维修方案

屋顶渗漏处理方案

一、情况介绍及原因分析

武汉汉街万达写字楼A座37层01,10室，因有7,8处漏水情况，现场查看后发现的情况整理如下：

屋顶渗水的原因主要为：

(1）外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。

(2）屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗漏。

二、处理方法

对于以上存在的现象，物业工程部拟采用以下措施予以实施：1、先维修外墙，注浆堵漏。2、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏，我方采取将原有已脱离的防水材料除去，重新制作防水材料，并与外墙面保温层合理连接。

三、维修时间

下周开始，每天工作时间进行维修（但因无人监管，担心不会按时作业）。

备注：1，已跟徐利哲联系，委托他抽时间查看。

2，中介也会跟进维修，也可以找他们上去查看维修进度。

3，9月8、9号前物业未维修完工，是否有必要我们亲自找维修人员维修，以便顺利在9月15号交房。