第3中山区发展分析
中山文旅产业发展调研报告
中山文旅产业发展调研报告标题：中山文旅产业发展调研报告引言：中山市位于广东省珠江三角洲南岸，是中国历史文化名城，拥有众多的历史古迹、风景名胜、文化遗址和文化艺术机构。
近年来，中山市积极发展文旅产业，提升城市形象和文化底蕴，促进经济的增长和社会的进步。
本报告将对中山市的文旅产业发展情况进行调研和分析，以期为进一步推动该市文旅产业的发展提供有益的参考和建议。
一、中山市文旅产业的现状分析1.1 文旅产业的发展潜力中山市拥有丰富的历史文化资源和自然景观，是广东省内具有重要历史地位和文化内涵的地区之一。
这为中山市发展文旅产业提供了广阔的发展空间和巨大的潜力。
1.2 文旅产业的发展现状中山市近年来加大了对文旅产业的投入和扶持力度，通过举办文化节庆活动、建设文化旅游项目等手段，逐渐形成了以文化创意产业、旅游综合体和文化旅游为主题的文旅产业发展格局。
二、中山市文旅产业的优势和特色2.1 丰富的历史文化资源中山市作为中国历史文化名城，拥有众多的历史文化遗址和纪念性建筑。
这是中山市文旅产业发展的重要资源和优势。
2.2 独特的自然景观中山市位于珠江三角洲的南岸，不仅拥有丰富多样的自然生态资源，还有独特的岛屿和海滨风景，这为中山市的文旅产业发展增添了独特的魅力和竞争力。
三、中山市文旅产业发展面临的挑战3.1 文旅产业基础设施不完善中山市在文旅产业发展方面还存在基础设施不完善的问题，如交通网络不便利、景区设施滞后等，这些问题制约了中山市文旅产业的进一步发展。
3.2 文旅产业产品质量有待提升中山市的文旅产品质量与一些国内外知名旅游城市相比，还有一定的差距。
要提升文旅产业的竞争力，需要加大对文旅产品研发和提升的投入。
四、中山市文旅产业发展的建议4.1 加强文旅产业与其他产业的融合中山市可以通过与其他产业的深度融合，促进文旅产业的发展。
如通过打造文旅休闲区，发展文创产业等方式，实现文旅产业与其他产业的融合和共生发展。
4.2 提升文旅产业的软实力中山市应加大对文旅人才培养和引进的力度，提升文旅人员的素质和综合能力，进一步提升中山市文旅产业的软实力。
中山行业调查报告
中山行业调查报告中山行业调查报告一、引言中山是中国广东省的一个重要城市，也是一个重要的制造业基地。
本次调查旨在了解中山市的行业状况和发展趋势，为相关决策提供参考。
二、制造业中山市以制造业为主导产业，涉及电子、家电、纺织、服装等多个领域。
调查显示，中山的制造业发展态势良好，企业数量不断增加，产值稳步增长。
其中，电子行业是中山市的支柱产业，吸引了大量的投资和人才。
三、电子行业1. 产业链完善中山的电子行业产业链完善，涵盖了从材料供应、零部件生产到整机制造的全过程。
这为中山的电子企业提供了良好的发展环境，提高了产品的竞争力。
2. 创新驱动中山的电子企业注重创新驱动，积极研发新技术、新产品。
调查发现，中山的电子企业在智能家居、新能源等领域取得了一定的突破，不断推动行业发展。
四、家电行业中山市的家电行业也具有一定的竞争力。
调查显示，中山的家电企业主要集中在小家电领域，如电饭煲、电风扇等。
这些企业在产品设计、制造工艺等方面具备一定的优势，产品质量得到了市场认可。
五、纺织行业中山市的纺织行业发展较为平稳，但面临一些挑战。
调查发现，中山的纺织企业在面料研发、设计等方面存在一定的不足，产品创新能力相对较弱。
然而，中山的纺织企业在生产效率和成本控制方面表现出色，仍然具有一定的竞争力。
六、未来趋势1. 产业升级中山市的制造业正朝着高端制造和智能制造方向发展。
调查显示，越来越多的企业开始注重技术创新和产品升级，以提高自身竞争力。
2. 人才培养中山市在培养高级人才方面还存在一定的不足。
调查发现，企业对高技能人才的需求量大于供给量，这对中山市的产业发展构成了一定的制约。
因此，中山市应加大对人才培养的投入，提高技术工人的技能水平。
3. 环保意识中山市的企业在环保意识方面还有待提高。
调查发现，一些企业在生产过程中存在环境污染问题，对当地生态环境造成了一定的压力。
中山市应加强环保监管，引导企业加大环保投入，推动可持续发展。
七、结论通过本次调查，我们了解到中山市的制造业发展态势良好，电子、家电、纺织等行业具有一定的竞争力。
中山三乡发展前景
中山三乡发展前景中山市三乡镇地处珠江三角洲中部，是中山市西北部的一个镇级行政区。
三乡镇地理位置优越，交通便利，东邻广州市花都区，南接中山市小榄镇，西连广东省佛山市南海区，北依中山市火炬高技术产业开发区。
由于地理位置的优势，中山三乡镇具有得天独厚的发展前景。
首先，三乡镇毗邻中山火炬高技术产业开发区，火炬开发区是广东省重点发展的高新技术产业基地之一，拥有多个国家级工业园区。
火炬开发区聚集了众多企业和高科技人才，为三乡镇提供了一个充满机遇的发展平台。
三乡镇可以借助火炬开发区的技术和资源优势，引进高新技术产业和创新型企业，以科技创新为引领，加快产业升级和转型发展。
其次，三乡镇拥有丰富的农业资源和农产品。
三乡镇的农业经济以种植业和养殖业为主导，主要种植水稻、蔬菜、水果等作物，养殖水产品、家禽等。
近年来，随着中山市的城市化进程不断推进，农民增收和农业转型升级已成为农村经济的发展趋势。
三乡镇可以利用自身的农业资源和对品质农产品的需求，发展现代农业，加强农业科技合作，提高农产品加工和产业链水平，打造具有特色和市场竞争力的农产品品牌。
再者，三乡镇还有发展旅游业的潜力。
三乡镇自然风光独特，拥有丰富的人文历史和传统文化资源。
其中，三乡古镇是一个有着近千年历史的古代镇市，保存有大量具有历史价值的古建筑和文化遗产，是一个潜力巨大的旅游景点。
随着人们生活水平的提高，旅游需求不断增加，三乡镇可以依托自身的历史文化背景和自然景观，发展以休闲度假、文化旅游为主的旅游产业，推动经济发展。
最后，三乡镇政府高度重视经济发展和民生改善，积极推进城镇化建设，提升基础设施建设水平。
三乡镇已经建成了完善的基础设施网络，包括道路、供水、供电、通讯等方面，为经济发展提供了便利条件。
政府还鼓励民间资本投入，支持民营企业发展，为三乡镇的发展注入了活力。
综上所述，中山三乡镇拥有得天独厚的发展前景。
在科技创新、农业发展、旅游产业和基础设施建设等各个方面，三乡镇都具备了良好的发展条件和潜力。
浅谈如何实现中山市国有林业经济的可持续发展
浅谈如何实现中山市国有林业经济的可持续发展摘要：在我国的国民经济产业中，林业既是其中一项非常重要的组成部分，也是一项利国利民的公益性事业，与加强生态环境建设，促进国民经济实现可持续性发展，作用非常重要，关系非常紧密。
从总体来看，与世界先进国家相比，在林业资源方面，相对匮乏。
本文以中山市为例，对如何实现国有经济的可持续性发展加以探讨和分析。
关键词：中山市林业经济发展从我国林业发展而言，它的可持续发展历程是一个很漫长的过程。
当前，更应该紧密结合我国和当地的实际情况，坚持走可持续性发展的道路。
特别是对于林业部分来说，应该注意两个效益（生态效益与经济效益）兼顾，既要考虑当代，更要保护子孙利益。
因此，应做好生态保护与发展经济二者之间的有结合，做好全中国人共同的事业。
一、实现中山市林业经济可持续发展重要性中山市是一个环境非常优美，气候宜人的美丽的城市。
实现中山市国有林业资源的可持续性发展，对于促进当地国民经济发展，保护并进而在此基础上发展当地的森林资源，对于保护当前丰富的生物资源，保护当地的森林景观建设，促进当地的旅游产业发展，都具有非常重要的意义。
多年来，中山市的林业发展迅猛，取得了较为突出的成绩，已经成为促进当地国民经济发展的一个强大的助推器。
二、中山市地理位置特点及林业经济发展现状（一）地理位置特点中山市市域面积1800多平方公里，林业用地总面积3.2万h㎡。
市境的中部偏东南地区的地势较高，丘陵低山绵亘不绝;北部和南端为广阔的珠江三角洲冲积平原，地势低平。
国有森林资源主要位于中部山地地区——五桂山系，五桂山為全市最高山峰，海拔531米，沟谷纵横，泉清石奇，动物资源和植物资源都十分地丰富。
其地理位置处于北回归线以南，热带北缘，光照充足，热量丰富，气候温暖，四季宜种。
历年平均温度为21.8℃，年际间平均温度变化不大。
全年最热为7月，日均温度28.4℃;最冷为1月，日均温度13.2℃。
无霜期长，霜日少，年平均只有3.5天。
中山市产业发展导向参考
中山市产业发展导向参考
一、装备制造业
（一）智能制造装备。
重点发展机器人、感知系统、智能仪表等智能测控装置和部件。
围绕我市传统优势产业、新能源和环保装备等领域，重点发展和引进数字化、柔性化、智能化产业项目。
（二）海洋工程装备。
重点发展海洋工程船、海洋工程作业平台、海洋油气及井下作业装备、填海围岛及航道疏浚建设施工装备、跨海桥梁及海底隧道工程装备、临港机械、海水利用工程装备等项目。
（三）新能源装备。
重点发展风电、太阳能光伏、节能环保等新能源装备，重点开发风光储一体化综合供电系统、200兆瓦高倍聚光光伏太阳能项目和10兆瓦海上风机等项目。
（四）卫星应用及物联网装备。
重点发展卫星通信、卫星导航、卫星定位、卫星遥感、物联网射频识别（RFID）、传感器、激光扫描等装备，加快卫星和物联网装备在有关行业的推广应用。
（五）汽车及零部件。
重点发展符合国家安全、节能、环保要求的新能源汽车，新型发动机、自动变速箱、制动器总成、传动系统、减震系统、汽车电池和电子产品等汽车关键零部件。
（六）光电装备。
重点发展3D打印、高频激光器、光电子模组、激光直刻机、太阳能聚光芯片、光学镜头、激光打印机等光电装备。
（七）健康医疗器械。
重点发展数控治疗、数字化影像、临床检验等健康医疗器械。
（八）通用和专用设备制造。
重点发展数控机床、包装印刷机械、纺织机械、食品机械、塑料成型机、空压机、电梯等通用和专用设备制造。
二、电子信息产业
三、新能源新材料产业
四、环保节能产业
五、健康医药产业
六、游艇产业
七、灯饰产业
八、现代服务业。
《中山市城市总体规划(2010-2020年)》说明
中山市城市总体规划（2010—2020年）（简本）一、规划范围与期限（一）规划范围本规划确定中山市城市规划区范围为中山市域范围，即中山市行政辖区范围；在地域空间上分为市域、中心城区两个层次。
1.市域规划范围包含陆域总面积1784.00平方公里、海域总面积176.00平方公里。
其行政建制包括石岐区、东区、西区、南区、五桂山、火炬开发区、小榄镇、南朗镇、三乡镇等24个街道办事处及建制镇。
2.中心城区规划范围包括主城区（石岐区、东区、西区、南区4个街道办事处）、火炬开发区(不含马鞍岛部分)及港口镇、五桂山街道办事处（不含桂南、南桥部分），陆域总面积362.60平方公里。
（二）规划期限2010－2020年二、城市发展目标与策略（一）城市发展目标坚持全面改革创新，推进新型城镇化战略，打造新型专业镇，加强两岸四地区域合作，走国际化道路，与粤港澳共同建设世界级城镇群，把中山建设成为适宜居住、适宜创业、适宜创新的创新发展与专业制造中心城市、珠三角宜居建设精品城市、全国改革先锋示范城市。
（二）城市发展策略1.经济发展策略（1）坚持以经济建设为中心，走科技含量高、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路，依靠科技进步和提高劳动者素质，显著提高经济增长的质量和效益。
（2）构建以现代专业制造与战略性新兴产业为主体，区域创新服务业为支撑，都市休闲农业协调发展的创新型特色产业体系，提升中山区域与国际竞争力。
（3）加快专业镇与传统制造业升级转型，打造新型专业镇，发挥经济转型引领作用。
强化生物医药、健康保健、装备制造、新能源汽车等战略性新兴产业。
加大与粤港澳和湾区合作力度，大力发展现代物流、休闲旅游等现代服务业，研发、教育、信息、文创等高端服务业。
发展特色休闲农业，为珠三角都会区提供观光、休闲、教育等服务。
2.空间发展策略（1）融入“一带一路”国家战略，加强两岸四地合作，围绕珠江口湾区打造世界级城镇群，形成与港澳共建的世界生态宜居湾区。
火大连市中山区大厦、楼宇经济发展;看呼伦贝尔市新区建设
峰人 民整体生活水平的稳步提高。
作者单位 ： 国 家统 计 局 赤 峰 调 查 队
责任编辑 ： 孙 晓谦
Ｉ Ｎ Ｎ Ｅ Ｒ Ｍ Ｏ Ｎ Ｇ Ｏ Ｌ Ｉ Ａ Ｓ Ｔ Ａ Ｔ Ｉ Ｓ Ｔ Ｉ Ｃ Ｓ ・ 内蒙 古ｈｅ ｒ ６ ７
市 建设 中据先发之势 。 多年来 ， 中山区
一 Ｇ ｒ ａ ｓ ｓ Ｒ ｏ ｏ ｔ ｓ Ｖ ｉ ｅ ｗ ｓ 圜
从大连市中山区大厦 、 楼宇经济发展 看呼伦 贝尔市新 区建设
口 文／ 敖 林
楼宇经济是发展城 区经济 和推进 城 市化过程 中 ， 向“ 空间 ” 和“ 高度 ” 要
效益 的重要方面 ，它是 以商务楼 为载 体， 通过 开发 、 出租 、 售 卖等 多种形 式
价 增 长
展带来不利影响 ，城镇居 民悬殊 的收
民收 入
入差距也将对未来房地产 的市场价格
产生影响。
四、 对 策 建 议
（ 一） 坚 决贯 彻 落 实 国 家对 房 地 产
业 的调 控 政 策
１ ． 切 实稳定物价 。政府 应继续稳
２ ０ １ １ 年 ，全市城镇居 民人均可支 配 收入为 １ ６ ４ １ ６ 元 ，比上 年 同期 增 长
前， 全 区共 有８ 层 以上 、 建 筑面积 超过
３ ０ ０ ０ 平方米 的楼宇 １ ４ ４ 座， 全区８ ５ ％的
企业分 布在这 １ ４ ４ 座大厦内 ，其 中， 航
（ 一） 发 展楼 宇经济 ， 有 利 于培 育
新 的 经 济增 长 点
运 交易等功能性服务 机构和全市８ ０ ％
的港航服务 企业齐 聚 中山区人 民路 。 该 区内拥有会计 、 律师 、 咨询等各类 中
中山市低碳产业发展战略
中山市低碳产业发展战略一、中山市低碳产业发展现状当前，世界各国面对气候变化日益严峻，基本达成共识，认为走低碳之路已是未来发展的必然趋势。
2009年8月全国人大通过的《关于积极应对气候变化的决议》，表明了中国将进一步把应对气候变化纳入经济社会发展规划，并继续采取强有力的措施发展绿色低碳经济、循环经济，努力推动经济社会向低碳转型。
在此背景下，我们对中山市低碳产业发展的现状做一初步分析和总结。
（一）中山市低碳产业发展现状分析。
中山市的传统产业集群发育较为充分，基本上形成了各镇区“一镇一品”的产业集群特色，如沙溪休闲服、古镇灯饰、大涌红木家具、东风家电、南朗健康科技产业、黄圃食品加工等等，而中山市的低碳产业集聚处于从起步进入快速发展阶段。
《中山市新能源产业发展规划（2010-2020年）》提出了发展低碳产业集聚的明确目标和思路：以火炬区临海工业园为重点，其他镇区为辅，建设中山风电装备产业基地；以古镇小榄为中心，沿“古神公路”建设中山LED产业带；以中山火炬高技术产业开发区为核心，构筑“一区多园”的动力电池产业发展平台；以中山市石岐区民营科技园为中心，建设太阳能产业基地；以华帝、长青为龙头，构建生物质能设备制造基地。
按照上述思路持续发展，中山可以逐步形成以LED照明产业、新能源动力汽车制造、太阳能设备制造、生物质能设备制造、风电设备制造等为特色的低碳产业集聚区。
下面以LED照明产业和新能源动力产业为例，对中山市低碳产业发展现状进行分析。
1、LED照明产业。
珠三角仍是我国LED产业的发源地，它的动作代表着我国LED产业发展的趋势和走向。
中山市的LED灯饰产业是珠三角重要的产业集聚区。
中山市的灯饰照明产业经过20多年的发展已成为中山市支柱性产业，拥有5，000多家企业、26万从业人员，主要分布在古镇、小榄、横栏、板芙四个镇区。
中山的LED成品企业大概有500家左右，主要以应用为主，主要市场集中在民用与景观照明方面。
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第三章中山区区域发展研究3 大连市中山区城市功能定位及发展规划3.1 大连市中山区城市功能定位中山区是大连市商业最发达、高档酒店、写字楼等商务设施最完善、高档居住社区最集中、商务人士及外来游客最密集的区域。
全区共分为十三个街区，总面积44平方公里，截止到2003年末，全区总人口达到35.9万人。
目前，中山区作为大连市经济发展的龙头区域，在商贸、金融、物流、服务等领域都具备了商务中心区的良好基础，在全市经济建设与发展中发挥着无可替代的作用。
中山区是大连市的商业中心和时尚消费中心从历史上看，中山区一直是大连市的商业集散地，坐落于该区内的青泥洼和天津街已有百年商业历史。
伴随着大商、天百、胜利广场、迈凯乐等商场和购物中心的先后建成，该区已逐步发展为具备国际水准、国内一流的商业中心区域，目前，大连市中山区共有二十余家中等以上规模的商场、购物中心及专营店，形成了以中高档消费群体为主要目标客户，能够满足不同消费需求的商业格局。
中山区是大连市的商务中心区中山区是全市高档写字楼最为集中的区域。
大连市的十二家甲级写字楼中，有十家位于中山区。
同时中山区也是全市内外资企业最为集中的区域，目前，全区共有企业5000多家，优越的地理位置和中山区浓厚的商务氛围正吸引着越来越多的国内外企业入驻。
频繁的商务活动和高品质的商务办公设施使中山区成为名副其实的商务中心区。
中山区是大连市的金融中心中山区是大连乃至东北地区的金融、外汇结算中心，仅中山广场周边就聚集了80余家国内外的银行、保险、证券等金融机构，占全市总量的86%。
第三章中山区区域发展研究中山区是大连市高档公寓及住宅最为密集的区域中山区一直以来就是大连市高档公寓、住宅最为集中的区域。
该区域位于市中心，商业、餐饮、娱乐、学校、银行等相关配套设施齐全，交通便利、临近海滨，具有工业污染少、空气清新、绿化程度高等特点，使中山区各住宅项目受到消费者的青睐，从而使该区域成为大连市高档公寓及住宅最为密集的区域。
中山区拥有港口优势，是国际交往和海上运输最频繁的区域位于中山区内的大连港是中国第三大港和最大的对外贸易口岸之一。
该港口年吞吐能力6000万吨，同世界150多个国家和地区有贸易运输往来。
因此在人民路两侧和港口周边区域内，形成了与产品对外贸易相关的货运企业群，2003年，大连市政府又提出把大连市建设成为东北亚航运中心的发展战略，并获得了国务院及省政府的支持。
大连的港口建设和货运建设将登上一个新的台阶，而中山区的国际贸易和国际交往活动也将随之更加繁荣。
中山区是全市涉外旅游配套设施档次最高、数量最多的区域中山区是大连市星级酒店数量最多的区域。
目前大连市所有的五星级酒店和大多数四星级酒店都坐落于该区内，高档酒店数量接近全市总量的80%，这些酒店充分满足了来连旅游或进行商务活动的国内外客人对高档次酒店及相关配套设施的需求，已成为大连市涉外商务旅游配套设施档次最高的区域。
第三章中山区区域发展研究3.1.2 大连市中山区城市发展规划根据市政府规划，中山区将在未来几年内建设成为区域性的国际商务中心区，同时充分发挥自身优势，强化分建以下四个功能区：·以东部海关、商检以及东部港区改造为代表的临港产业园区；·以人民路两侧商务酒店和商务办公楼宇所构建的商务办公区；·以中山广场为核心的金融商务区；·以青泥洼购物中心和天津街商业区所构成的商贸购物区。
在未来几年内，中山区将被打造为集中大量金融、商业、贸易、旅游设施及机构，拥有大量写字间、酒店、公寓等配套的商务办公、居住项目，具备完备的市政交通与通讯设施的CBD区域，成为全市最大的人流、物流、资金流、信息流的集散地。
第三章中山区区域发展研究3.2 相关发展政策及人口变化对中山区房地产市场的影响3.2.1相关发展政策对中山区房地产市场的影响“大大连”的发展规划，为中山区房地产业的发展提供了广阔的空间。
2002年8月，大连市委提出了建设“大大连”的城市发展战略--通过加大区域开发建设力度，进一步改善城市功能，促进各行业的协调发展。
在这个大背景下，2003年大连市的城建总投资额达到了109亿元，建设步伐的加快拉大了大连市的总体框架，同时也带动了本市房地产业的发展。
建设“大大连”的发展战略首先为中山区房地产市场的进一步发展提供了政策依据。
其次，“大大连”的建设包括城市功能的建设和各个行业的协调发展，而本区域是商业、旅游、酒店、国际贸易等行业较为集中的区域，这些行业的发展都将通过房地产综合开发来实现或者带动本区域房地产业的发展。
同时，“大大连”的建设也会吸引更多的国内外优秀企业进驻中山区，从而为该区域房地产市场的发展提供更广阔的空间。
东北大振兴政策的出台，对中山区房地产业的发展产生了深远的影响。
2003年，中共中央、国务院做出了振兴东北老工业基地的重大战略决策，并确定把大连建成东北亚重要的国际航运中心。
大连将在东北老工业基地政策的推动下，完成城市功能和产业结构的整体改造，全面提升城市综合功能和国际竞争力，使大连成为振兴东北老工业基地的先行区。
中山区作为大连市经济发展的先导区，其各行业都面临着更大的发展机遇，以酒店、写字楼、住宅等为主体的房地产业更是面临着广阔的发展空间。
第三章中山区区域发展研究大连港的改造给中山区房地产业带来了发展契机和升值潜力。
为了加快东北亚航运中心建设，进一步提升大连城市功能，大连市政府正积极筹办大连港区的拆迁改造工程；改造后的大连港区域将成为集金融、酒店、高档住宅等多功能为一体的现代化新城区。
大连港区的拆迁和改造，将极大地刺激其相邻区域房地产业的发展，为其发展提供难得的机遇。
同时通过港区改造，中山区人民路一带的金融、商贸功能将得以延伸到海滨，使该区域的城市功能进一步强化，与国际市场连接更为紧密；这无疑将提升该区域房地产的投资价值，推动该区域房地产业的进一步繁荣。
3.2.2人口变化对中山区房地产市场的影响中山区常住人口户数逐年增长，形成了对该区域房地产市场的稳定需求。
截止到2003年末，中山区人口总数达到35.9万人。
2000年以来，该区人口户数开始呈现出稳步增长的态势。
人口户数的增加，意味着该区域城市家庭数量的稳步增长，必然会对该地区的住宅市场带来需求。
2000年-2003年中山区常住人口变化情况表年份（年）户数（户）人口（人）人口密度（人/平方公里）2000 130951 366388 91372001 131270 365263 91092002 131744 362162 90312003 132042 358918 8951第三章中山区区域发展研究中山区内具有高消费能力的流动人口数量大量增长，给该区域房地产市场带来需求。
随着近几年中山区建设的飞速发展，居住环境的不断提高，该区域房产的销售已跨跃了地域的界限。
特别是该区域作为大连市商贸活动的中心区域，汇聚了大量国内外的知名企业、公司，在此区域办公的国内外商务人士一般都愿意选择该区域的高档物业办公、居住；加之大连市购房落户政策的及时出台和招商力度的不断加大，未来将有大量境内外人士到中山区购房居住、置业投资，从而给该区域房地产市场带来需求。
中山区内具有较高购买能力的人口所占比重不断上升，形成对该区域房地产市场的持续性需求。
中山区作为大连市的中心区域，其优越的地理位置和舒适、现代化的商务环境吸引了越来越多的高消费群体来此居住、办公。
随着旧城区的改造，新项目的开发，一些低收入者将迁出，高收入者迁入，这些迁入迁出人口的变化，尽管没有给中山区人口的绝对数量带来较大影响，但却极大的提高了该区域居住人口的素质及其消费水平，从而对该区域房地产市场形成持续性需求。
第三章中山区区域发展研究3.3中山区房地产市场的发展现状及趋势分析3.3.1中山区房地产市场的发展现状近年来，大连市提出了把住宅建设培育为新的经济增长点，并相应出台了一系列方案和优惠措施，为房地产市场特别是住宅市场的全方位启动与发展创造了良好的政策环境，在这样的大背景下，大连市中山区房地产业得到了飞速发展，一批高档次的商业、酒店、写字楼、住宅项目相继投入市场，极大的带动了本区域房地产市场的发展，使中山区成为繁华的宜商宜住的区域。
特别是中山区旅游业的发展、商务活动的增加，给本区域服务性的酒店、写字楼等业态的持续兴旺提供了良好的市场基础。
目前，中山区房地产项目主要集中在以下区域：·人民路两侧的商务酒店和商务办公楼宇所形成的商务办公区域。
·以青泥洼和天津街为核心的商业购物区域。
·三八广场及二七广场一带的商住公寓、住宅区。
·南山、付家庄、老虎滩及中南路区域的住宅区。
人民路沿线的商务办公区域人民路沿线区域是大连市著名的商务办公区，两侧星级酒店林立，高档写字楼众多。
其沿线共有大厦58座，富丽华、香格里拉等五星级酒店皆坐落于此。
人民路沿线区域主要房产项目一览表名称物业类型名称物业类型中银大厦写字楼大连友谊商城商业亚太国际金融中心写字楼新友谊商场商业宏誉大厦写字楼心悦大酒店酒店虹源大厦写字楼大连国际酒店酒店平安大厦写字楼富丽华酒店酒店中保人寿大厦写字楼香格里拉大饭店酒店第三章中山区区域发展研究以青泥洼和天津街为核心的商业区青泥洼和天津街一带是大连市最繁华的商业中心，汇聚了众多大型商场、专营店和购物中心，不仅在大连市拥有一批消费群，也吸引了大量国内外的旅游者。
青泥洼桥和天津街为核心的区域房地产项目一览表名称物业类型名称物业类型大连天伦商厦商业希尔顿酒店酒店大连市海昌名城商业瑞士酒店酒店大连天和广场商业九州华美达饭店酒店大连新世界百货商业华宇明珠大酒店酒店大连天植商城商业世贸大厦写字楼迈凯乐大连商场商业曼哈顿大厦住宅、公寓大连百年城商厦商业修竹广场住宅、公寓伊都锦商城商业城市广场住宅、公寓胜利广场购物中心商业休斯顿公寓住宅、公寓松竹苑住宅、公寓三八广场及二七广场一带的商住公寓、住宅区三八广场和二七广场是近几年新涌现并发展起来的商务区域，通过几年的发展，该区域的商务格局已经初步形成，商住公寓、写字楼、高档住宅相继落成。
特别是该区域与大连港近在咫尺，许多货运、外贸公司都看中其优越的地理位置和良好的景观条件，选择在此办公，随着大连经济发展及东北亚航运中心的建设，该区域将迎来更广阔的发展空间。
三八广场及二七广场区域的房地产项目一览表名称物业类型名称物业类型清华园公寓、住宅海景大酒店酒店良运花园公寓、住宅嘉信国际大酒店酒店都市海景公寓、住宅良运大酒店酒店名仕国际公寓、住宅家乐福三八广场店超市花样年华公寓、住宅北粮大厦写字楼盛世大厦写字楼安达大厦写字楼嘉蒂生活广场商业温州城商业第三章中山区区域发展研究南山、付家庄、老虎滩及中南路的住宅区南山区域是大连市传统的住宅区，该区域交通便利，环境条件优越，现有的房地产项目市场认可度都很高。