北京朝阳CBD发展规划回顾
北京功能区
北京功能区四大城市功能区域首都功能核心区简介首都功能核心区包括东城、西城、崇文、宣武四个区，是首都功能和“四个服务”的最主要的载体，承担国家政治文化中心、金融管理中心和国际交往中心的职能，同时具有服务全国的会展、体育、医疗、商业和旅游等功能。
该区域是全市城市化水平最高的地区，集中了大部分的市级和一些重要的区级商业中心。
城市功能拓展区简介城市功能拓展区包括朝阳、海淀、丰台、石景山四个区，是国家高新技术产业基地，国内外知名的高等教育和科研机构聚集区，著名的旅游、文化、体育活动区，也是中国与世界联系的重要节点。
该区总部经济、现代服务业、高新技术产业、科教文化产业等发展迅速，文化旅游产业发达。
城市发展新区简介城市发展新区包括通州、顺义、大兴、昌平、房山五个区和亦庄开发区，是北京发展高新技术产业、现代制造业和现代农业的主要载体，是北京疏散城市中心区产业与人口的重要区域，也是未来北京城市发展的重心所在。
该区涵盖多个规划新城、国家级和市级开发区，同时是全市重要的农副食品生产基地。
生态涵养发展区简介生态涵养发展区包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆五个区县，是北京的生态屏障和水源保护地，是环境友好型产业基地，是保证北京可持续发展的支撑区域，也是北京市民休闲游憩的理想空间。
该区域生态质量良好、自然资源丰富，但工业基础薄弱，产业发展空间相对较小。
该区域大多处于山区或浅山区，六大产业功能区商务中心区简介商务中心区简称CBD，1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。
1998年，市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。
2000年6月5日，第76次市政府专题会议决定，将商务中心区建设纳入北京市“十五”计划。
2000年8月8日，北京市政府第82次市长办公会决定全面加快北京商务中心区的规划建设并成立相关的领导机构。
北京商圈
北京东部商圈分析\任何商圈的发展都是由区域内消费人群的质量和数量决定的，北京东部是最早的外事区、商务区，由于北京规划的原因，第一、第二、第三，甚至即将面市的第四使馆区全部集中在北京东部，使北京东部外籍人士及城市白领等高端消费人群相对聚集，随之带来了针对该群体消费需求的商业项目，逐步形成商圈并迅速发展，成为北京商业发展的领跑者。
建国门商圈、朝外商圈、CBD商圈及燕莎商圈均是在此基础上发展起来的著名商圈，逐步扩大影响力和覆盖范围，并影响到周边区域进而形成新的商圈，使北京东部成为商圈数量最多、分布最密集、整体消费力最强、商品档次最高的商业区域。
东部商圈之——王府井商圈北京真正意义上的传统商圈以故宫为原点，分别是位于故宫西面的西单商圈和东面的王府井商圈，西单和王府井商圈同属于北京最早的、最成熟的商圈，由早期的供应城区市民基本生活需要的供应中心，逐渐演化成现今成熟的商业中心，并随着城市的建设，影响着并同周边区域的一起发展，在此基础上慢慢形成了北京商业的新格局，其商业鼻祖的地位无可争议。
王府井商圈范围:王府井商圈南起长安街，北至灯市西口，东接金鱼胡同，西连东安门大街，面积达45万平方米左右。
王府井商圈的概况:王府井商圈主要是由一条步行街带动的，而且“客流量不小，外地人不少”，北京市商业规划中，王府井商业将由一条街转为一个区域的繁荣。
王府井大街是北京唯一一条步行商业街,由南向北全长810米，大街两侧分布着七百余家大大小小的商店。
在这条具有七百多年历史的商业街上，有着众多最著名的商业老字号。
随着中国旅游市场的开放，国内外游客慕名而来，再加上新东安市场、东方新天地等大型综合性购物中心的加入，颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游商圈。
王府井商圈的特点：1、老字号聚集，商业档次不统一盛锡福、瑞蚨祥、东来顺、全聚德、四联美发、中国照相、亨得利表行等老字号云集与次，是北京传统商业的发源地，文化底蕴浓厚，随着时间的推移，王府井步行街已逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。
北京cbd历史文化公园简介
北京CBD历史文化公园（Beijing CBD Historical and Cultural Park）是位于北京市朝阳区的一个城市公园，占地面积约为12.3公顷。
该公园是在原北京CBD地区建筑群拆迁改造基础上，通过保留、修缮和再利用历史建筑、文化遗存和自然环境等资源，打造而成的。
北京CBD历史文化公园依托原来的建筑物和环境，以“传承历史、展现未来”为主题，通过展示历史文化和艺术作品，向公众展示北京CBD地区从早期工业时代、到改革开放后的商业辐射、以及朝阳区城市重心的演变过程。
公园内有多处历史文化遗存，如原中国电影制片厂、国营301厂、中国水泵厂、中国汽车维修厂等，这些建筑物均已被修缮并对外开放，使游客可以了解到这里曾经的历史。
此外，公园内还有大量的绿化和景观，如绿道、湖泊、花坛等，可以供游客漫步游览。
北京CBD历史文化公园还定期举办各种文化和艺术活动，如音乐会、展览、艺术品市集等，使得公园成为了一个文化交流的重要场所。
同时，该公园还致力于推广可持续发展理念和绿色环保意识，为北京市民提供一个健康、舒适的休闲场所。
CBD、CID、CLD
CBD即中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。
CBD是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
CBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。
CBD占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个重要标志，其中心地价往往远远高于CBD周边地区。
北京CBD万达广场调研报告
2、地理位置说明
北京CBD万达广场
北京万达商业广场位于朝阳区东三环与东四环之间，建国路（长安街东延长线）北侧，万众瞩目的北京市中央商务区 （CBD）核心地段，与著名的国贸大厦、京广中心近在咫尺，项目周边社区成熟，交通便利，道路四通八达。路、232路、 267路、25路、227路等多条公交线路。
3、项目周边道路情况
1F：万达索菲特大饭店、大 连银行、广发银行 2F：万达索菲特大饭店、大 连银行 3F：万达影院、大玩家 4F：万达影院 5F：欧兰特俱乐部、酒店游 泳池 6F/7F：万达索菲特大饭店
4、入口分析
北京CBD万达广场
北京CBD万达广场
【叁】 业态组合情况
1、商业业态组合
北京CBD万达广场
新新世世界界彩旋百百货货： 营业面积31000㎡，已入驻400余个国内外知名品牌。涵盖男女服装服饰、化妆品、珠宝、内衣、
占地面积：10公顷。 建筑面积：50万㎡。其中，商业广场面积：22万㎡。 开业时间：2006年12月26日。 日客流量：25万。 层数：地下3层、地上22层，高度99.9米。
类型：城市综合体（HOPSCA)。
聚合涉外连锁商业中心、国际商务港、国际精品商 城、白金五星级酒店、国级标准顶级写字楼、特色商 业街区于一身，共组CBD核心区钻石级商务聚合体。
北京市朝阳区情况介绍(改良版)
北京市朝阳区区情介绍（改良版）一、人口、面积、地理位置、历史概况朝阳区位于北京的东部，介于北纬39°48' 至40°09′ 、东经116°21' 至116 °42' 之间．东与通州区接壤，西与海淀、西城、东城、崇文等区毗邻，南连丰台、大兴两区，北接顺义、昌平两区。
是北京是面积最大、人口最多的城区，区内面积平方公里，常住人口280万人。
朝阳区伴随着古都的发展，历经漫长岁月。
从秦至隋唐，该地区属幽州所辖的蓟县，辽时归属燕京道析津府，金时属中都路大兴府，元代属中都路大兴县，明清属京师顺天府，仍为大兴县辖。
1925年首次设区，史称东郊区。
1949年以后，根据首都北京的政治、经济和社会发展需要，行政区划曾多次变更。
1958 年5月，经国务院批准，东郊区更名为朝阳区。
人口结构朝阳区的人口特点是总量多、增长快、结构复杂。
2003 年，全区常住人口万，其中户籍人口万，外来人口万，分别占全市的近 1/5和近1/4。
朝阳区常住人口自然增长率虽然长期控制在1‰ 以下，近两年还出现负增长，但户籍人口 13 年来平均增速达到16‰ ， 2003 年外来人口增速达到62‰ 。
朝阳区有大量外籍人士、商务人士、文化人士，有五大工业基地形成的大量制造业人口，还有 17 万左右的农民。
高收入人群和低收入人群并存，生活富裕人口和生活困难人口同在。
二、行政区规划朝阳区区现辖 23个街道办事处， 20 个地区办事处。
街道：朝外街道、劲松街道、建外街道、呼家楼街道、八里庄街道、三里屯街道、团结湖街道、双井街道、垡头街道、左家庄街道、小关街道、和平街街道、酒仙桥街道、首都机场街道、潘家园街道、六里屯街道、麦子店街道、香河园街道、亚运村街道、望京街道、安贞街道、大屯街道、东湖街道办事处地区办事处：南磨坊地区、高碑店地区、将台地区、太阳宫地区、奥运村地区办事处、小红门地区、十八里店地区、三间房地区、东风地区、常营地区、管庄地区、孙河地区、王四营地区、东坝地区、黑庄户地区、崔各庄地区、豆各庄地区、金盏地区、平房地区、来广营地区。
北京CBD核心区城市设计导则 第二篇
280 0.20 90
Z12 8427 0.55 144 50% 1049.0 105.0
79
0.36
75
Z13 7840 0.69 144 50% 578.0 58.0
274 0.22
90
Z14 16401 0.60 144 50% 1764.5 176.0 293 0.30 80
Z14-1 2427 0.74 144 50% 138.0 14.0
第二篇 CBD核心区总体控制性要求
核心区B2层退线
1.Z-5、Z-6、Z-7必须各退用地红线12.5米，让出 交通输配环的通道。 2.相邻二级地块（例如Z-3、Z-4、Z-5和Z-6）之 间必须预留7米宽内环车道。具体位置由相邻地块 开发商协商确定。
5 Z14-2
Z16
12.5m 12.5m
Z7
北京CBD核心区城市设计导则
第二篇 CBD核心区总体控制性要求
东 三 环 北东 路三 环 北 路
国 贸 桥
国 贸 桥
北京CBD核心区城市设计导则
15m
13m
12m
15m 10m 10m
15m
15m
12m
12m
10m
10m
10m
10m
10m
10m
10m
10m
5m
5m
5m
5m
5m
5m
0m
15m
光华路
12m
10m 0m
Z-16
0m
380 0.27 82
Z8 8462 0.67 144 50% 684.5 68.0
265 0.21 89
Z9 7411 0.71 144 50% 500.5 50.0
CBD中央商务区
中央商务区目录[隐藏]CBD特征中央商务区的发展中央商务区的特征构建CBD应遵循的原则成功中央商务区的要素世界各大城市中心商务区列表CBD特征中央商务区的发展中央商务区的特征构建CBD应遵循的原则成功中央商务区的要素世界各大城市中心商务区列表CBD即中央商务区，是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区（英语：Central Business District，简称CBD），我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带，区内有各种完善的设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的可达度极高，公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置，方便市民由各区往来。
CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。
朝阳区文化创意产业发展规划
朝阳区文化创意产业发展规划序言文化创意产业是以创作、制造、创新为根本手段，以文化内容、创意成果为核心价值，以知识产权实现或者消费为交易特征，为社会制造财富、提供就业并促进城市文化底蕴与居民综合素养提升的产业。
加快进展文化创意产业，是朝阳区突破资源约束、实现功能定位、促进结构升级、获取高端分工、推进可持续进展的战略举措。
根据北京市文化创意产业进展定位，根据《朝阳区国民经济与社会进展第十一个五年规划纲要》，在朝阳区文化创意产业前期研究的基础上，制定本规划，阐明区委战略意图，明确政府工作重点，引导市场主体行为，是落实“文化为魂”战略的重要举措。
一、良好进展基础1．朝阳区综合实力不断增强，文化创意产业进展具备有利条件。
进入“十五”以来，朝阳区要紧经济社会进展指标始终位居全市前列，人均GDP 达到5379美元，第三产业比重达到79.2%，经济增长的质量、效益提高，进展活力增强。
社会事业全面进步，朝阳区成为全国首批科技进步示范区、全国文明城市先进工作城区、国家级生态示范区与北京市教育工作先进区。
经济社会的快速进展为文化创意产业进展制造了有利条件。
与此同时，也进入了需要进展文化创意产业来实化产业内容、提升城市品质的新阶段。
2．朝阳区文化创意产业蓬勃进展，产业提升具备良好基础与规模。
近年来，在区委、区政府大力推动文化创意产业进展，2003年实施了文化进展纲要，2004年实施了加强文化建设的意见，2005年组织了文化创意产业进展国际研讨会，文化创意产业快速进展。
在行业进展上，形成了广告、古玩及艺术品交易、会议及展览服务、知识产权服务、传媒产业、创意设计等六大优势行业；在重点领域上，形成了传播交易的功能特色；在载体建设上，形成了北京798艺术区、潘家园文化园、北京欢乐谷等一批集聚区；在推进方式上，形成了政府引导、市场运作、企业主体的进展机制。
专栏3．朝阳区是城市功能拓展区，现代化、国际化城区地位正在日益提高，文化创意产业进展拥有无可比拟的区位优势。
2012年朝阳区政府工作报告
朝阳区政府工作报告一一年十二月十八日在北京市朝阳区第十五届人民代表大会第一次会议上朝阳区人民政府区长程连元各位代表：现在，我代表朝阳区人民政府，向大会报告工作，请予审议，并请各位政协委员提出意见。
五年发展成绩区十四届人大一次会议以来，在市委、市政府和区委领导下，在区人大、区政协的监督和支持下，我们坚决贯彻落实科学发展观，紧抓奥运机遇，转变发展方式，统筹改善民生，加快“新四区”建设，完成了“十一五”规划和十四届人大历次会议审议通过的各项任务，实现了“十二五”规划的良好开局。
五年来，我们解放思想、锐意创新，凝聚力量、顽强拼搏，经受住了重大历史考验，高标准完成奥运和国庆服务保障任务，成功应对国际金融危机挑战，全力争创全国文明城区，区域综合实力持续增强，社会事业成就显著，人民生活水平进一步提高。
2011年，地区生产总值预计实现3100亿元，比2006年翻了一番，年均增长15%；城镇居民人均可支配收入预计达到33449元，年均增长11.5%；农民人均纯收入预计达到19726元，年均增长11.6%。
过去的五年，成为朝阳区综合经济实力增长最快、城乡面貌变化最大、人民得到实惠最多的时期之一。
一、深化结构调整，综合经济实力显著提升始终坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，认真落实中央宏观调控部署，创新发展理念，优化发展环境，提升发展质量。
面对国际金融危机的严峻考验，强化工作统筹和政策引导，构建了多层次、多领域的保增长、促发展政策体系，形成了街乡部门、政企联动机制，保持了经济持续健康发展，有效发挥了对全市经济增长的支撑作用。
经济总量跃居全市首位。
投资、消费多年实现两位数增长，总量分别占全市的22.4%和27.9%。
区级财政收入稳居全市首位，于2006年在全市率先突破100亿元的基础上，2010年突破200亿元，今年又突破300亿元，是2006年的近3倍。
万元GDP能耗比2006年降低58.2%。
产业结构更加优化，经济发展协调性持续增强。
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百度文库 - 让每个人平等地提升自我 1 北京CBD新地块情况介绍 2009-11-05 01:37:00 来源: (北京) 商务地产是商务区和中心商务区的主要载体，它取决于城市的功能定位和经济发展水平。
随着首都经济进一步向高端化、国际化迈进，以及新城建设、高端功能区发展、小城镇建设的加快和开发南城地区的启动，北京市的城市建设和发展进入了一个新阶段，对商务地产提出了更高的要求。
在10月30日举行的京港洽谈会“商务服务业发展机遇推介会——商务地产发展”专场活动上，面对众多专程参会的香港地产投资商，北京市各区县在推介会上详细介绍了所在区的投资机遇，京港共议首都商务地产发展的新商机。
商报讯（记者李剑英）10月30日，在第十三届京港经济合作研讨洽谈会上，大兴区举办了商务服务业发展机遇推介会，重点推介地铁沿线金融、商业、地产等20余个重点建设项目。
大兴区副区长潘新盛介绍，随着地铁大兴线的建设，地铁沿线地块迅速升温、备受关注。大兴区依托首都优势资源，围绕大兴地铁沿线，着力打造出南北纵贯、东西覆盖的生产性服务业集聚区，重点打造“一带”、“五区”、“多板块”的产业格局，强势发展以地铁六个一体化站点为中心的商务地产圈，发展仓储物流、技术服务、金融服务、商务服务、信息服务等生产性服务业，努力提高经济增长质量和水平。 百度文库 - 让每个人平等地提升自我 2 推出16个金融商业地产类项目
此次洽谈会，大兴区重点推出16个金融、商业及地产类项目，总建设用地面积超过370公顷，总建筑规模超过600万平方米。
这些项目包括西红门商业综合体、枣园一二三期、生物医药基地商贸配套区等大型商业项目。其中，西红门综合商业三期地块全部建成后将成为大兴区内首屈一指的商业综合体，可以弥补和提高大兴乃至整个南城地区对高端产业的吸附能力。同时，地铁沿线商业网点和配套设施建设也在加快步伐，西红门商圈、黄村商圈与城区的联动指日可待，发展优势明显。
生物医药东配套区、三合庄改造区土地一级开发、大兴地铁亦庄镇旧宫东站土地一级开发、孙村组团居住区二期4个项目均为居住、商业、配套用地，将于2010年上市交易，通过土地一级开发不仅为产业发展腾出了空间，更进一步加速了大兴城乡一体化进程。
众多新兴产业项目扎堆亮相 除商业、地产项目外，现代制造业、文化创意产业等新兴产业项目也成为此次推介的重点。
中关村生命科学新城依托首都资源优势和独特的区位优势，促使大兴区加速这座生命科学新城的建设速度。目前，园区总体规划面积12平方公里，产业用地10平方公里，产业配套用地2平方公里，是国内规模最大的生物医药基地。 百度文库 - 让每个人平等地提升自我 3 截至目前，与大兴生物医药产业基地签订入驻协议的企业、科研院所达到175家，投资总额约130多亿元。园区一二期基础设施建设基本完毕，已完成“八通一平”，为入驻企业创立了良好的基础条件，三期平方公里正在着手基础设施建设。两年内可陆续提供6000亩工业用地，2010年计划出让1000亩。
另外，位于大兴区中部魏善庄地区的国家新媒体产业基地作为北京重要的产业集聚区，此次共推出5个招商项目，包括多维创新园创意中心、媒体产业促进公共服务平台、新媒体制作平台、核心区一期土地开发和北大青鸟数字内容产业高级人才培养及产业化基地项目，规划面积超过95万平方米。
丽泽金融商务区将实现“绿水环绕” 商报讯（记者李剑英）“丽泽金融商务区建成后将实现绿水环绕、不会堵车、商务办公生活一体化。”在10月30日举行的第十三届京港经济合作研讨洽谈会上，丰台区区长游广斌就社会关注的北京丽泽金融商务区建设情况做了重点介绍。
北京丽泽金融商务区是城南三四环产业烘托出的一颗璀璨明珠，坐落在金中都遗址上，地处二、三环路之间。正在建设的地铁10号线、14号线、16号线贯穿其中。这一区域东连CBD，西连中关村，北接金融街和奥林匹克中心区，规划面积平方公里，未来10年总投资额预计将超过千亿元。 百度文库 - 让每个人平等地提升自我 4 “我们已通过国际征集方案开展了高起点的城市规划设计，并邀请了国内外颇具实力的机构参与规划建设。”游广斌说：“在丽泽的规划建设中，我们本着打造生态金融区、金融不夜城、立体交通网的理念，注重发挥生态优势，实现园林水系合理布局，建设一个绿水环绕的商务区；注重空间开发利用，实现人车分流，建设一个不会堵车的商务区；注重功能配套，实现商务办公生活一体化，建设一个没有夜晚的商务区；注重保护与开发并重，实现现代金融与历史文化的完美融合，建设一个独具文化特质的商务区。”
据游广斌介绍，为把丽泽建设成为一个引领高端、面向未来的金融商务区，丰台区特别注重信息化建设与商务区的有机融合，努力构筑全新的信息服务体系，打造智慧型金融商务区；注重低碳经济在这里的真实体现，以“零排放、碳中和”为目标，打造环境友好型金融商务区。
游广斌称，相信在不久的将来，丽泽必将成长为银行、保险、证券等金融业总部，创业投资、私募股权基金等新兴金融机构，交易所、金融期货市场等金融要素市场的集聚区；成为金融要素聚集、文化氛围浓郁、国内一流、国际知名的高端金融商务区；成为北京市金融产业发展第三极和现代化的金融发展新空间。
区域发展商机 北京CBD东扩 将投资70亿进行市政基础设施改造 百度文库 - 让每个人平等地提升自我 5 CBD在原有规划上向东扩大约3平方公里，沿通惠河、朝阳北路向东直抵东四环。同时，考虑到对CBD的产业功能的补充作用并预留发展空间，由朝阳北路向北到农展馆南路增加约平方公里的规划控制区。
未来10年内，朝阳区将投资70亿元资金，专门用于东扩区的道路、绿化等市政基础设施改造。东扩后的建筑规模将增加500万平方米左右，以商务办公为主，兼有酒店、会展、文化娱乐及商业服务等配套设施。其中商务办公建筑面积占总建筑规模的50%左右，公寓建筑面积占25%左右，其他功能建筑面积占25%左右。
崇文区 前门大街商业区将启动四个地块建筑招商 9月25日，前门大街步行商业街正式开市。前门大街商业区功能规划为一街五区，即前门大街步行商业街、中华老字号传统商业区、民俗餐饮区、精品酒店和高档商品区、四合院体验区和娱乐休闲区。
近期，前门大街商业区将启动4个地块建筑招商。这4个地块将位于前门商业区的东侧，其中C2、C4两个地块建筑在东侧北端，位于规划的中华老字号区内，与著名地标式古建筑前门老火车站隔路相望；另外两个即B15、B16在东侧南端，位于娱乐休闲区内，毗邻刘老根大舞台。4个地块总占地面积约为2万平方米，规划建筑面积约为6万平方米。
石景山区 百度文库 - 让每个人平等地提升自我 6 六个商务功能区开建
石景山区的发展定位为“打造北京CRD，构建和谐石景山，建设现代化首都新城区”，即以建设首都新城区为目标，以发展现代服务业、高新技术产业为先导，大力营造生态良好的城市环境和健康时尚的文化氛围，努力打造集文化创意、商务金融、高新技术、娱乐休闲、旅游会展等功能于一体的首都文化娱乐休闲区。
目前，石景山区已经规划并正在建设6个商务功能区，分别是京西会展商务区、京燕酒店商务区、苹果园交通枢纽商务区、北京国际雕塑园地下商务区、银河商务区、TSM时代购物花园商务区。
昌平区 未来科技城2012年7月之前将建成 昌平区副区长苏卫东介绍，为引进海外高层次人才，中组部于今年年初决定启动央企人才创新创业基地，即未来科技城建设项目。
未来科技城选址区域位于七北路高科技产业走廊最东端，东临京承高速公路，距首都机场约10公里；西靠北七家镇中心区，据中关村科学生命园约12公里；南临天通苑北路规划，距奥林匹克公园约7公里；北部与北六环路相隔约3公里。目前未来科技城近期的总体规划正在编制过程中，计划从今年7月份起，力争用3年左右的时间，在2012年7月份之前全面完成建设工作。商报记者李剑英实习记者 张晓东 百度文库 - 让每个人平等地提升自我 7 北京朝阳CBD核心区将建400米左右高楼
2010年01月13日08:22 1月12日，朝阳区、通州区分别召开的人代会上，都提到要在今年建设超过国贸三期的超高建筑。其中朝阳区宣布在CBD核心区将建设400米左右的超高楼宇，而通州区也表示，在北关环岛附近，将修建两到三座超高的地标式建筑。
和往年相比，1月12日通州区区长邓乃平作《政府工作报告》时新调整了对通州新城的定位，将原先的“滨水宜居新城”重新定义为“现代化国际新城”。根据市委十届七次全会的要求，通州区近期重新调整了新城布局，重新梳理规划方案。其中，最大的变化是将中心区面积由原来的16平方公里拓至48平方公里，并北移至运河、通惠河、温榆河、小中河、运潮减河“五河交汇”处。
1月12日，通州区规划分局局长禹学垠表示，这48平方公里的新城核心区包括运河核心起步区、协同发展区、生活配套区、发展备用区几大部分。据悉，运河核心起步区总面积16平方公里，位于永顺镇的北关环岛附近，未来将建两至三座超高地标性建筑，高度有望超过目前的国贸三期。
通州兴建最高楼的计划早在旧版新城规划中即有提及，但位置在上营棚户区附近。此次通州新城规划面临大幅度调整，修建最高楼的计划也转