温室大棚制造建设项目计划书

温室大棚制造建设项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

温室（greenhouse），又称暖房。能透光、保温（或加温），用来栽

培植物的设施。在不适宜植物生长的季节，能提供温室生育期和增加产量，多用于低温季节喜温蔬菜、花卉、林木等植物栽培或育苗等。温室的种类多，依不同的屋架材料、采光材料、外形及加温条件等又可分为很多种类。

该温室大棚项目计划总投资14337.70万元，其中：固定资产投资10004.26万元，占项目总投资的69.78%；流动资金4333.44万元，占项目

总投资的30.22%。

达产年营业收入35520.00万元，总成本费用27320.26万元，税金及

附加286.60万元，利润总额8199.74万元，利税总额9617.34万元，税后

净利润6149.81万元，达产年纳税总额3467.53万元；达产年投资利润率57.19%，投资利税率67.08%，投资回报率42.89%，全部投资回收期3.83年，提供就业职位562个。

当前，国外温室大棚产业发展呈以下趋势：温室建筑面积呈扩大化趋势，在农业技术先进的国家，每栋温室的面积都在0.5hm2以上，便于进行

立体栽培和机械化作业；覆盖材料向多功能、系列化方向发展，比较寒冷

的北欧国家，覆盖材料多用玻璃，法国等南欧国家多用塑料，日本则大量

使用塑料；无土栽培技术迅速发展；由于当今科学技术的高度发展，采用

现有的机械化、工程化、自动化技术。

第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

温室大棚制造建设项目

平常我们见到的温室一般都是用来种菜或者育苗的，但随着农业科学技术的进步，高端智能温室在我国的农业生产中已经得到广泛应用，可以叠加大型展览展示型观光智能温室、休闲游乐型智能温室、综合型智能温室。

农业温室大棚是集农业观光、休闲体验、技术展示、科学普及、亲子娱乐于一体的高科技农业精品主题项目，将园林艺术、园艺景观、建筑艺术、栽培技术、地域文化、创意理念、绿色可持续发展等有机的融合在一起，温室大棚的意义已经远远超出单一种植范畴，眼下，以温室为载体的大棚创意体验在全世界范围内风生水起。

（二）项目选址

xxx经开区

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积37718.85平方米（折合约56.55亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.99%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率6.26%，固定资产投资强度176.91万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积37718.85平方米，建筑物基底占地面积22627.54平方米，总建筑面积45639.81平方米，其中：规划建设主体工程29852.88平方米，项目规划绿化面积2856.98平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费3012.43万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量739291.48千瓦时，折合90.86吨标准煤。

2、项目年总用水量29545.95立方米，折合2.52吨标准煤。

3、“温室大棚制造建设项目投资建设项目”，年用电量739291.48千瓦时，年总用水量29545.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

93.38吨标准煤/年。达产年综合节能量36.31吨标准煤/年，项目总节能率25.25%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经开区发展规划，符合xxx经开区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14337.70万元，其中：固定资产投资10004.26万元，占项目总投资的69.78%；流动资金4333.44万元，占项目总投资的30.22%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入35520.00万元，总成本费用27320.26万元，税

金及附加286.60万元，利润总额8199.74万元，利税总额9617.34万元，

税后净利润6149.81万元，达产年纳税总额3467.53万元；达产年投资利

润率57.19%，投资利税率67.08%，投资回报率42.89%，全部投资回收期

3.83年，提供就业职位562个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经开区及xxx经开区温室大棚行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx 经开区温室大棚产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“温室大棚制造建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经开区经济发展，为社会提供就业职位562个，达产年纳税总额3467.53万元，可以促进xxx经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率57.19%，投资利税率67.08%，全部投资回报率42.89%，全部投资回收期3.83年，固定资产投资回收期3.83年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居