资产评估教材课后习题答案
资产评估课后习题答案
【二】1．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。
具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。
经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。
经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间50 400小时。
经专业人员估算，该资产还能使用8年。
又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税税率为25%，假定折现率为10%）。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
解：采用成本法评估资产的价值接近于元，具体过程如下：资产的重置成本=元资产已使用年限=20×（50400÷57600）×100% =20×0.875×100%=17.5（年）资产实体有形损耗率=17.5÷(17.5＋8)×100%=68.63%资产的功能性贬值=30000×（1－25%)×（P/A，10%，8）=30000×0.75×5.3349=（元）资产评估价值=×（1－68.63%)－=×0.3137－=（元）2．评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估，经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，经专业人员估算认为，该资产还能使用6年。
又知，目前市场上已出现功能更先进的此类设备并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元。
此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元（该所得税税率为25%，假定折现率为10%）。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
资产评估基础(第三版)习题答案
习题答案及部分解析第1章资产评估概述一、单项选择题1.D2.D3.D4.D5.C6.B7.B8.C二、多项选择题1.ABCDE2.AB【解析】资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。
选项C、D不是资产评估的主体，选项E是资产评估行业自律性组织，并不直接从事资产评估业务。
3.【答案】ACD【解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；确定该用途财务上的可能性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
4.BDE5.ACD三、综合题【答案】（1）主体：ZH资产评估有限公司及其评估专业人员；客体：上海B公司20%的股权价值。
（2）评估基准日的确定体现了资产评估的评估时点原则。
（3）资产评估工作原则就是独立、客观、公正。
第2章资产评估基本事项一、单项选择题1.D2.B3.B4.A5.D【解析】所谓抵、质押目的的评估是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是了解用于抵押或者质押资产的价值。
实务中最为常见的这类评估包括：房地产抵押、知识产权质押、珠宝质押目的的评估。
(参见教材97页)6.C7.D8.D9.D 10.D 11.A 12.A 13.A 14.A 15.D 16.C 17.B 18.C 19.A20.C二、多项选择题1.ABC2.ABD3.ABCD4.ADE5.AB【解析】当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释，选项C不正确。
评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。
资产评估习题答案 课后习题答案
一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ C ）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（C ）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B ）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ D ）A．贡献原则B．资产评估时点原则C．预期收益原则D．替代原则6．按存在形态可以将资产分为（ C ）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（ D ）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（D ）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法．特定的资产业务可采用多种价值类型D．9．资产评估的（ A ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
．专业性DC．咨询性．公正性B．市场性A10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（ D ）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性11、决定资产评估价值类型的要素是（ C ）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序12．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A ）。
A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则13．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ D ）。
资产评估学 课后答案教学教材
第四章 房地产价格评估一、练习题 1、术语解释（1）地产 （2）房地产 （3）不动产 （4）基准地价 （5）标定地价 （6）楼面地价 2、单项选择题（1）最佳使用是( )必须考虑的评估前提。
a.地产b.房屋建筑物c.企业资产d.资产 （2）基准地价系数修正法所要修正的因素是( )。
a. 地理位置和交通条件b. 个别因素和市场转让条件c. 容积率和覆盖率d. 特别利害关系和特殊动机 （3）假设开发法属于一种( )。
a. 加和法b. 积算法c. 类比法d. 倒算法（4）某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估价值最有可能为( ) 元。
a. 85000 b. 12631 c. 72369 d. 12369 （5）计算建筑期利息的工期应按( )计算。
a. 合同工期b. 额定工期c. 协商工期d. 实际工期（6）待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为l00%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7％、17％、30.5％、6.9％、4.8％，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是 ( ) 元。
a. 1048000b. 1910000c. 1480000d. 19100000（7）待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3 000元，土地还原利率为7％.建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1 000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是( ) 元。
a. 61667b. 925000c. 789950d. 58041 （8）残余估价法属于( )中的一种具体方法。
a. 收益法b. 成本法c. 市场法d. 功能价值法（9）有一宗地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元／平方米，则楼面地价为( )元／平方米。
资产评估学教程第版习题答案
资产评估学教程（第 5 版）练习题答案第一章导论1、（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。
具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
（2）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。
这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。
评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。
（3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
（4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。
常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。
2、1） c （2）c （3）c （4）d（5）c6）c （7）a （8）d （9）b （10）b3、1）abcd（2）acde （3）ab 4）abcde （5）abd （6）ab4（1）资产评估的基本要素有哪些？资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。
从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须符合国家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。
特定资产是待评估的对象。
国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。
特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约资产评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择。
资产评估汪海粟课后习题答案
精心整理第五章机器设备评估计算题答案1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。
评估基准日为2000年12月20日。
经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000费为95%万元/压力机=35×150%/130%=40.38（万元）基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元）运杂费=1.1万元2000年12月该设备重置成本=40.38+9+11=50.48（万元）（2）计算实体性贬值实际使用年限：5×120%+5×95%=10.75 （年）实体损耗率：1075/（10.75+3）=78.2%实体性贬值额：50.48×78.2%=39.48（万元）（3）功能性贬值（5－3）×2（1－33%）×-3+[1-(112%)]/12%2于元。
1998年至解：（1）计算油罐重置成本用价格指数按不同投资时期调整计算：油罐主体：（350000－20000）×2.5=825000（元）采集系统：32000×1.5=48000（元）工业电视：50000×1.2=60000（元）油灌重置成本=825000+48000+60000=933000（元）（2）计算加权重置成本单位：元P=重置成本×成新率=933000×51%=475830（元）3．对一台刨床进行评估，该设备已使用4年，经检测评定尚可使用8年，但该刨床的台钳嘴有裂纹需要更换，经调查其更换费约8000元。
该刨床的重置成本为12万元。
试用修复费用法评估设备的实体性贬值额及成新率。
解：（1）可修复实体贬值：8000元48400元。
要求：（1）计算该锅炉的重置成本（2）估算该锅炉的各种贬值（3）确定该锅炉的评估价值。
解：（1）计算重置成本（68000+8400）×（1+2%+8%）=84040元（2）有形损耗[84040×（1－3%）+2000]×2210=37963.09（元） （3）功能性贬值2×800×（1-20%）×12111-10%(110%)轾犏犏+臌=7928.83（元）5100付款优惠5%，购货后延期一个月付款加价3%，并标明价格尚可面议。
资产评估学教程(第七版)习题答案人大版
资产评估学教程（第7版）练习题答案第一章导论1、略2、（1）c （2）c （3）c （4）d （5） d （6）d （7）a （8）d （9）b （10）b （11）d（12）c（13）d（14）d（15）c3、（1）bcd （2）bc （3）ae（4）abcde （5）abe （6）ab第二章资产评估的程序与基本方法1、略2、（1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a（18）a（19）d 3、（1）abc （2）abcd （3）bc （4）ab （5）abe （6）be （7）ac4、略5、（1）[（1.5-1.2）×10000×12×（1-25%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 102352（元）（2）150×110÷105=157.14万元（157.14-15）×4÷15=41.90万元157.14-41.9-15=100.24万元第三章机器设备评估1、（1）c （2）b （3）b （4）b （5）a （6）b （7）b（8）a （9）b （10）c （11）d （12）b （13）a （14）d （15）c 2、（1）cd （2）cde （3）bc （4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde 3、（1）1）估算重置成本重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元6）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.92＝51.5(万元)(2)1）估算重置成本重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元)2）估算加权投资年限加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年3)估算实际已使用年限实际已使用年限=3.75×60%=2.25年4)估算实体性贬值率实体性贬值率＝2.25÷（2.25＋6）＝27.27%5)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×27.27%＝34.01(万元) 6）估算功能性贬值（这里表现为功能性增值）第一步，计算被评估设备的年超额运营成本1000×12＝12000（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元7）估算经济性贬值率经济性贬值率＝[1－（80%）X] ×100%＝[1－（80%）0.7] ×100%＝27.3%8)估算经济性贬值经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率＝（124.72－34.01+3.92）×27.3%＝25.83(万元)9）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝124.72－34.01+3.92-25.83 ＝68.8(万元)(3)1)运用市场重置方式(询价法)评估工型机组的过程及其结果重置成本=100×(1+25%)=125(万元)实体有形损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%评估值=125×(1-30%)=87.5(万元)2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(万元)实体有形损耗率=3/(3+7)×100%=30%功能性贬值=4×(1-25%)(P/A,10%,7)=3×4.8684=14.61万元评估值=156.04×(1-30%)-14.61=94.62(万元)3)关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算为主)。
资产评估课后练习题及参考答案
4、问答题
（1）资产评估的基本要素有哪些？
（2）资产评估假设的具体内容是什么？
（3）资产评估的经济原则有哪些？
二、参考答案
1、
（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。
清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。按照寻找购买者的时间的长短，可以将清算分为强制清算和有序清算。清算假设下的评估价值往往也低于继续使用和公开市场假设下的评估价值。
（3）资产评估的经济原则有哪些？
资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。规定评估原则是为了确保不同的估价人员在遵循规定的估价程序，采用适宜的估价方法和正确的处理方式的前提下，对同一估价对象的估价结果能具有一致性。资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳（也称最高最佳）使用原则。
贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。
替代原则的理论依据是同一市场上的相同（或相近似）物品具有相同（或相近）的价值。对具有同等效用而价格不同的物品进行选择时，理性人必定选择价格便宜的；对价格相同而效用不同的物品进行选择时，理性人必定选择效用较大的。替代原则要求尽可能利用与估价对象特征相类似资产的市场交易资料，来进行比较分析评估估价对象的价值，以确保所评估的结果是估价对象在公开市场上成交的最可能价格。
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基本训练参考答案第1章一、单项选择题l. D 2.B 3.C 4.C 5.B二、多项选择题l.ACD 2.ACE 3.BCD 4.DE 5.ABCD三、判断题1. V2. V3. V4. X5. X第2章一、单项选择题1.B2. C3. A4.B5. D二、多项选择题1.CD2. AC3. ACD4. BC5. AD三、判断题4. 75. x第3章一、单项选择题l.B 2.A 3.C 4.D 5.D二、多项选择题l.ABCE 2.ABCD 3.BC 4.ABCD 5.ABC三、判断题1. V2. X3. X4. X5. X四、思考题答案略。
第4章一、单项选择题1.C2. A二、多项选择题1. ABCDE2. ACD3. AE4. ABCDE三、判斷题1.72.x3.x4.7第5章一、单项选择题1.D2. D3. A4.B5. A二、多项选择题1. ABCE2. ABCDE3. ACDE4. ABCE5. ABCD三、 判断题1. X2. J3. V4. X5. V四、 思考题答案略。
五、 计算题1 •解：可比实例 A 时间因素修正系数二102. 3% X 101.2% X 103. 4% X 101.6% X 99. 8% X104. 1% 二 113%可比实例 B 时间因素修正系数=98.6%X 102. 3%X 101. 2%X 103. 4%X 101. 6%X99. 8%X104. 1%=111.4%可比实例C 吋间因素修正系数二99. 8%X 104. l%=103. 9%可比实例A 区域因素综合得分=98X0. 4+105X0. 35+103X0. 25=101. 7可比实例B 区域因素综合得分=92X0. 4+96X0. 35+98X0. 25=94. 9可比实例C 区域因素综合得分=108X0. 4+97X0. 35+104X0. 25=103. 2比准价值 A = 9OOO X A22.X 100 XA22.X113% =9518（元 / 平方米）102 101.7 103 比准价値B = 8800 x — x 竺2 x — x 1 1 1 .4% = 9661（元/平方米）99 94.9 108 比准价值 C = 9210x — x - x — x 103.9% = 9395（元 /平方米）105 103.2 94 评估值二（9518+9661+9395） 4-3=9 525 （元/平方米）2. 解：（1） 估测建筑物的重置成本管理费用二800X3%二24 （万元）投资利息=824X [60%X （1+6%） L5+40%X （1+6%） （）5] -824=54.9 （万元）开发利润=824X25%=206 （万元）重置成本=800+24+54.9+206+50= 1134.9 （万元）（2） 估测建筑物的成新率成新率=5°-10x 100% = 80% 50（3） 估测建筑物总价值评估值二 1134.9X80%二907.92 （万元）3. 解：（1） 折现率=6%+3%=9%（2） 房地产预期收益=280- （280X20%） =224 （万元）（3）] 竺 ] X 1G + 9%）30 +5% _（1 + 5%）35-30 X （l+5%）30 = 230130+21647x0.2314=235 L39（万兀）4. 解:评估值= 9%设该宗土地评估时点的土地总价为P,开发完成时点的土地总价为K则 p = /7（1 +10%）2开发完成后土地价值 =1200x 666.67K 850X 70%= 4760024（万元）总开发成本（包括管理费）二1200X 15二18000 （万元）投资利息=PX[ （1+8%） 2-1]+ 18000X[ （1+8%） -1]=PX0. 17+1440 （万元）开发利润二[P+18000] X 20%=PX 0. 2+3600 （万元）销售税费二47600. 24X7%二3332. 02 （万元）P n =47600. 24-18000- （PX0. 17+1440） 一 （PX0. 2+3600） -3332. 02 4760024-1 800（）-1440-3600-333202土地单价二（13435. 58X10000） 4- （1200X666. 67） =168 （元/平方米） 第6章一、 单项选择题 1.D 2. A 3. A 4. B 5. B二、 多项选择题1. ABCD2. ABDE3. ABD4. AB5. DE三、 判断题1. V2. X3. X4. V5. V四、 思考题答案略。
资产评估汪海粟课后习题答案
第五章 机器设备评估计算题答案1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。
评估基准日为2000年12月20日。
经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。
10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。
与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。
所得税率为33%，折现率为12%。
要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本 （2）该设备的实体性贬值 （3）该设备的功能性贬值 （4）该设备的评估价值 解：（1）计算重置成本根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格： 压力机=35×150%/130%=40.38（万元） 基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元） 运杂费=1.1万元2000年12月该设备重置成本=40.38+9+11=50.48（万元） （2）计算实体性贬值实际使用年限： 5×120%+5×95%=10.75 （年） 实体损耗率： 1075/（10.75+3）=78.2% 实体性贬值额： 50.48×78.2%=39.48（万元） （3）功能性贬值（5－3）×2（1－33%）×-3[1-(112%)]/12%+ =2.68×2.4018 =6.44（万元） （4）计算评估价值P=重置成本－实体性贬值－功能性贬值 =50.48－39.48－6.44 =4.56（万元）2．某油罐主体结构建于1994年，原购置价为350000元，原油位控制装置于1998年拆除，该部分的原始成本为20000元，同年新增加的油位控制及数据自动采集系统投资32000元，2000年又增添工业电视监控装置，投资50000元。
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资产评估教材课后习题答案资产评估教材课后习题答案资产评估教材课后练习答案为第一章资产评估总结1，单项选择1。
根据现行的规章制度，所有资产评估机构在从事资产评估工作时都应遵守(b)a。
真实性，科学性，可行性b .独立性，客观性，科学性c .统一领导，分级管理2。
资产评估是一种经济活动，它通过估计资产的价值来确定资产的价值a。
时间段b .时间点c .时区d .阶段3。
为了评估产权变动，有(b) a。
资产抵押b .企业合并c .财产税d .财产担保4。
当使用市场方法评估资产价值时，可以用作参考的资产应该是(c)A.全新资产b .旧资产c。
与被评估资产相同或相似的资产。
全新资产也可以是旧资产。
整体企业中的要素资产评估主要适用于原则(a)A.贡献b .供应和需求c .替代d .变化6。
资产评估标准——无形资产在(c)中颁布并实施A.7月1日，xxxx 年8月1日，xxxx年9月1日，xxxx年10月1日，xxxx年7月。
资产评估最基本的前提假设是(a)a。
交易假设b .公开市场假设c .持续使用假设d .清算假设8。
资产评估的工作原理是(b)a。
贡献原则b .客观性原则c .替代原则d .激励原则9。
(c)是无法指明的资产。
a商标b机器设备c商誉d土地使用权10。
在不同的假设下，评估结果应该是(c)a .相同的b .聚合的c .不同的11。
合资企业和合资企业的评估对象的行动范围仅限于合资企业和合资企业的假设是(b)A。
公开市场假设b .持续使用假设c .清算假设d .最佳使用假设12。
清算价格类似于当前市场价格，除了清算价格适用于暂停或破产因此，清算价格通常是当前市场价格a。
高于b，低于c，等于13。
资产评估的一般目的是(c)a。
提供管理建议b .提供咨询c。
在评估时提供资产的公允价值。
资产评估结果的价值类型与资产(a)直接相关a。
评估的具体目的b .评估方法c .评估程序d .评估基准日期15。
清算价格的评估适用于以下假设(a)a。
清算b .继续使用c .公开市场d .公司实体16。
资产评估和会计估价的关系是(d)a。
完全相同的经济活动完全不相关的经济活动相互替代的经济活动既不同又相关。
选择题1。
属于同一分类标准的资产是(CDE)a。
有形资产，单项资产，不确定资产b .无形资产，固定资产，整体资产c。
固定资产，不确定资产d .单一资产，整体资产e .有形资产，无形资产2。
资产评估的主要特点是a。
市场b .强制性c .公平性d .咨询e .行政3。
确定评估基准日期的目的是(ad)A。
确定评估对象的评估时间；确定评估机构的工作日程；确定一定时期内的动态企业资产；确定一定时期内的动态企业资产。
根据我国现行规定，发生下列资产行为时，应当对国有资产占有单位进行评估即(ab)a。
股票管理b .合并c .抵押d .固定资产全额补偿5。
根据资产评估对象的分类，可以分为(c)和(d)A.全面评估b .有限评估c。
单一资产评估d .整体资产评估6。
资产评估结果的价值类型根据资产评估结果的适用范围进行划分，具体包括(CD)A。
继续使用价值、市场实现价值、市场价值、非市场价值、清算价值7。
在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择有(AB) a。
多样性b .可替代性c .独特性d .任意性8。
在下列项目中，有(ACD)属于资产评估的经济和技术原则A.预期收入原则b .可行性原则c .供求原则d .贡献原则9。
在以下原则中，资产评估原则是A.独立性原则，客观性原则，可替代性原则，科学性原则，供求原则。
真假问题1。
中国资产评估协会于1993年12月正式成立，标志着中国资产评估行业从政府直接管理向自律管理逐步过渡(√)2。
实际评估值必须反映资产的未来潜力。
对于未来没有潜力和收益的资产，实际评估值不存在。
(√)3。
从一般意义上说，资产评估对象是一种资产，是指由某一特定主体拥有或控制的、能够为其带来未来经济利益的经济资源。
(√) 4。
除商誉外，作为评估对象的有形和无形资产均为可识别资产(√) 5。
资产评估结论是专家的专业判断和意见，具有强制执行的效果。
资产评估结论应直接等于资产交易价格。
(×)6。
同一资产在不同假设下的评估结果应该一致。
(×)7。
非市场价值是不公平的价值，所以评估者应该以资产的市场价值为追求目标。
(×)8。
资产评估中市场价值以外的价值也是公允价值(√) 9。
对由多个单独资产组成的资产复合体的任何评估都是整体资产评估。
(×) 10。
属于非市场价值的评估结果适用于产权变动资产业务和非产权变动资产业务(√)11。
在资产评估结果中，市场价值和非市场价值都是公允价值(√) 12。
相同的资产在持续使用的假设下进行评估，评估值可能不同。
(√) 13。
资产的非市场价值也是资产交易中相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。
(√)14。
资产评估计划一经确认，不得变更。
(×) 15。
资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证(√)第二章资产评估基本方法1，单项选择1。
用市场法评估资产价值时，应以类似或相同的资产为参照，所选参照应为(d)a。
新资产b .旧资产c。
更新率与评估资产相同的资产。
新资产也可以是旧资产。
根据一般要求，市场方法通常应选择(b)或更多参考。
A.2b.3c.5d.103 .一年前被评估设备的参考资产交易价格为80万元，一年内资产价格上涨12%。
如果已知被评估设备的年生产能力为100吨，而参考资产的年生产能力为150吨，则被评估资产的价值最接近(c) 10，000元。
a . 134 . 4b . 89 . 6c . 59 . 73d . 53 . 334。
同一资产的重置成本(c)与其当前市场价值和收入现值有关系 A.独立b .并列c .替换d .等效5。
已知资产的价值和功能之间存在线性关系。
一台全新机器和设备的重置成本为(a ),价值为5万元，年产量为500台。
据了解，被评估资产的年产量为400件，重置成本应为(a)a . 40万元b.5万元c.4 ~ 5万元d .不可能确定6。
选择替换成本时，如果恢复替换成本和更新替换成本都可用，则应选择(b)a .恢复和替换成本b .更新和替换成本c .选择一个7。
目前无税市场价格为每台机器80，000元(该设备适用的增值税率为17%)，运输和杂项费用为3，000元，安装和调试费用为1000元，则该机器和设备的重置成本为(a)a . 97 600b . 84 000c . 83 790d . 80 0008。
在资产评估中，可以使用(a)来估计实际折旧A.观察b .替换会计c .价格指数d .功能价值9。
市盈率倍数主要适用于(d)的评估a。
房地产b .无形资产c .机械和设备d .企业价值10。
当使用收益法评估资产时，指标之间的关系是(a)a。
本金比率越高，收入的现值越低。
b .本金比率越高，收入的现值越高。
资产的未来收益期对收益的现值没有影响。
本金比率与收入的现值无关。
11.未来三年某项收入资产的预计收入分别为10万元、12万元和16万元。
假设从第四年开始，以后各年的收入为15万元，资本化率为10%，在可持续经营条件下，资产的估计价值为(d) 1万元a . 156 b . 178 . 59 c . 163 . 33d . 143 . 7212。
收益法采用的贴现率和本金利率之间的关系是(a)a。
b .贴现率和资本化率具有相同的内涵，并且结果是一致的c .贴现率和资本化率具有不同的内涵，并且结果是不同的d .两者之间没有相关性13。
使用市场方法时选择三个或更多参考的目的是(c)A.b .使参考对象具有可比性b .易于计算c .消除个别交易的偶然性d .避免张关立代14。
一家评估机构对一家大型汽车工厂进行评估企业固定资产中同类机床365台，原始账面价值2555万元。
评估师对其中10个作为典型模型进行了详细评估。
10台机床的重置成本为84万元，原始账面价值为70万元。
如果评估的365台机床的平均更换率为60%,则365台机床的评估值最接近(c)百万元。
a . 1 500b . 1 756c . 1 840d . 3 066 15。
政府实施新的经济政策或颁布新的法律法规来限制某些资产的使用，导致资产价值下降。
这是a (b) a。
功能性贬值b .经济性贬值c .实质性贬值d .非评价因素16。
被评估的生产设备的设计生产能力为每年100，000件产品。
由于消费者偏好的变化，预计在未来使用寿命内，年产量将减少XXXX年。
如果企业行业投资回报率为10%，所得税税率为15%，资产的经济贬值为(a)元A.公元前8 455 460年，公元前12 000 000年，XXXX年可以预测3。
成本法的基本要素包括A。
b .有形资产损失c .功能性资产折旧d .经济性资产折旧e .资产使用寿命4。
估计重置成本的方法有(ACD):a。
替代会计方法b .收益法。