工程使用说明书(范例).

工程使用说明书

济南一建集团总公司

2005年1月10日

工程使用说明书

一、简介:

您使用的嘉恒商务广场D座建筑,为框架结构 28 层,建筑面积为 39068.28 平方米,是由济南一建集团总公司承建施工,为了您的使用方便,为延长房屋的使用寿命,保持良好的工作和生活环境,请用户在使用时仔细阅读本《工程使用说明书》,严格遵守本《工程使用说明书》的有关要求,注意以下事项。

二、使用维护说明:

1、用户必须服从有关部门和房产单位(物业管理的统一管理,不得擅自改变房屋的使用性质、结构(特别是楼层和楼梯的设计荷载要求、外形和色调等。

2、严禁改变建筑形式,不得在墙面上剔凿洞口;不准自行增、拆隔墙,以免破坏结构,引起严重事故。

3、室内地面为水泥砂浆地面和瓷砖地面,地面不要长时间积水,严禁在楼地面上乱砸、乱凿,以免影响结构安全和使用功能。

4、本工程轻质墙体强度较低,不得在墙体上固定承重支架;不得任意剃凿墙体,以免造成外墙渗水。

5、本工程28层屋面为非上人屋面,雨水由屋面顺坡流向檐沟,再由檐沟顺坡流向水落口,通过落水集中排水,屋面上严禁堆放杂物和重物,要定期检查屋面排水、防水情况,严防落水口堵塞。在使用过程中,若发现屋面瓦损坏,要及时做维护和翻修处理,以防雨水渗入室内。

6、门窗启闭用力要适当,不要在门窗上挂东西,以免造成下垂。若发现

门窗下垂,缝隙过大,开启关闭不灵活或挠曲变形、油漆脱落等现象,应及时维修。

7、建筑五金配件应经常检查、维修,损坏的应及时更换。

8、室内家具布置,应与墙面保持一定间隙,避免搬动时损污墙面。

9、室外排水沟、污水井要经常清理,防止积水使地基受浸,造成建筑物不均匀沉降,影响结构安全。

10、水龙头不宜拧的过紧,开得太大。尼龙铜器接头不要任意拧动,以防松动发生渗漏,应检查龙头是否关闭,以免引起溢水,造成损失。

11、使用延时冲水阀冲便时,手用力不宜过大、过猛,以防配件损坏,造成渗漏,影响使用寿命。

12、使用洗涤盆、洗面盆、拖布池等时,注意清除碎布、肥皂头、茶叶、碎头发等杂物,下水道口宜设置过滤网片,以防止管道堵塞。

13、地漏应经常清理,扣罩不要任意撬开,以免杂物留入,堵塞管道。

14、便器使用时宜用软纸(但不得同时投入大量软纸,不能用其它杂纸作便纸,不准向便器内投入任何垃圾和杂物,以防管道堵塞。

15、污水管、废水管、化粪池等应定期检查、疏通,及时清理沉积物,以防管道堵塞。

16、应根据电表容量使用电器设备,保险丝如发生熔断,不得任意加大规格,不得用铅(铁丝代替,以免发生火灾,以保证线路和电器设备及人身安全。

17、电源插座,不得随意移动,电源线不得乱拉乱设和自行改动,电器设备停止使用时应检查各种电源开关插座是否关闭,以免引起火灾,造成不必要的损失。

18、用户在使用电器时,尽可能在各个插座上分散使用,否则负荷集中而可能导致插座损坏。

19、房间内的每个插座配有专用接地保护线,用户在使用时需检查电源插头是否有接地极,若没有则严禁使用,否则可能出现电器金属外壳带电而伤人。

20、各种电气请用户不能随意调换,以免型号不符而导致电器元件烧坏。

21、本工程备有220V电缆,所有闸刀都要按规定设漏电保护器,以免发生危险,配电箱平时一律上锁,严禁个人乱接、乱拉,不得使用供电部门限制使用的大功率设备,用电中出现故障,应及时通知专业电工处理。

22、本建筑所设漏电保护器应安排专人负责定期进行检查测试,并做好检查测试记录,阴雨天应增加检查测试次数,防止漏电保护器失灵,所引发的安全事故。

23、您所使用的房屋应定周期对内外墙涂料、门窗、油漆,电线、水龙头、给排水管道等进行维护,以免因长期使用老化或使用不当造成的损坏,给您的使用带来不便或经济损失。

三、保修及其它:

1、工程验收交付使用后,在保修期内,若发生属于保修范围内的质量问题,请用户按《建筑工程使用保修书》规定要求,及时通知我们修理。

2、使用中还有什么问题,请及时与我们联系。

济南一建集团总公司 2005年1月10日