工程使用维护说明书
工程设备安全使用及保养维护手册
工程设备安全使用及保养维护手册第1章设备安全使用基本知识 (3)1.1 设备安全操作规程 (3)1.1.1 操作前准备 (4)1.1.2 设备启动与运行 (4)1.1.3 设备操作规范 (4)1.1.4 设备停机与关闭 (4)1.2 个人防护装备的使用 (4)1.2.1 头部防护 (4)1.2.2 眼面部防护 (4)1.2.3 呼吸防护 (4)1.2.4 听力防护 (4)1.2.5 手部防护 (4)1.2.6 足部防护 (4)1.3 环境安全与现场管理 (4)1.3.1 作业环境要求 (4)1.3.2 现场安全管理 (5)1.3.3 现场急救与消防 (5)1.3.4 环保要求 (5)第2章设备维护与保养概述 (5)2.1 设备维护保养的重要性 (5)2.2 设备维护保养的基本要求 (5)2.3 设备维护保养的分类与周期 (5)第3章发动机设备安全使用与保养 (6)3.1 发动机的安全操作 (6)3.1.1 操作前准备 (6)3.1.2 操作过程中注意事项 (6)3.1.3 停机操作 (6)3.2 发动机的日常保养 (6)3.2.1 日常检查 (6)3.2.2 清洁与润滑 (7)3.3 发动机的定期保养 (7)3.3.1 保养周期 (7)3.3.2 保养内容 (7)3.3.3 保养记录 (7)第4章传动系统安全使用与保养 (7)4.1 传动系统的安全操作 (7)4.1.1 操作前准备 (7)4.1.2 安全操作规程 (7)4.1.3 紧急情况处理 (8)4.2 传动系统的日常保养 (8)4.2.1 日常检查 (8)4.2.3 清洁保养 (8)4.3 传动系统的定期保养 (8)4.3.1 定期检查 (8)4.3.2 定期保养项目 (8)4.3.3 保养周期 (8)第5章车辆安全使用与保养 (9)5.1 车辆的安全操作 (9)5.1.1 操作前准备 (9)5.1.2 操作规范 (9)5.1.3 安全防护 (9)5.2 车辆的日常保养 (9)5.2.1 清洁与检查 (9)5.2.2 润滑 (9)5.2.3 轮胎检查 (9)5.3 车辆的定期保养 (9)5.3.1 保养周期 (9)5.3.2 保养内容 (10)5.3.3 保养记录 (10)第6章电子设备安全使用与保养 (10)6.1 电子设备的安全操作 (10)6.1.1 操作前准备 (10)6.1.2 安全操作规程 (10)6.1.3 电气安全 (10)6.2 电子设备的日常保养 (10)6.2.1 清洁保养 (10)6.2.2 通风散热 (11)6.2.3 检查设备运行状态 (11)6.3 电子设备的定期保养 (11)6.3.1 保养周期 (11)6.3.2 保养内容 (11)第7章电气系统安全使用与保养 (11)7.1 电气系统的安全操作 (11)7.1.1 操作前准备 (11)7.1.2 安全操作规程 (11)7.1.3 紧急情况处理 (12)7.2 电气系统的日常保养 (12)7.2.1 保养内容 (12)7.2.2 保养周期 (12)7.3 电气系统的定期保养 (12)7.3.1 保养内容 (12)7.3.2 保养周期 (12)第8章液压系统安全使用与保养 (12)8.1 液压系统的安全操作 (12)8.1.2 操作中的注意事项 (13)8.1.3 操作后的注意事项 (13)8.2 液压系统的日常保养 (13)8.2.1 液压油的检查与更换 (13)8.2.2 液压系统清洁 (13)8.2.3 液压系统密封件的检查与更换 (13)8.3 液压系统的定期保养 (13)8.3.1 液压泵、液压马达和液压缸的检查 (13)8.3.2 液压管路和阀门的检查 (13)8.3.3 液压系统压力测试 (14)第9章空调与通风设备安全使用与保养 (14)9.1 空调与通风设备的安全操作 (14)9.1.1 操作前准备 (14)9.1.2 设备启动与运行 (14)9.1.3 设备停机与关闭 (14)9.1.4 紧急情况处理 (14)9.2 空调与通风设备的日常保养 (14)9.2.1 空调设备日常保养 (14)9.2.2 通风设备日常保养 (14)9.3 空调与通风设备的定期保养 (14)9.3.1 定期保养内容 (14)9.3.2 定期保养周期 (15)9.3.3 保养记录 (15)第10章设备故障排除与应急处理 (15)10.1 设备故障诊断方法 (15)10.1.1 故障树分析法 (15)10.1.2 逐步排除法 (15)10.1.3 传感器监测法 (15)10.1.4 专家系统法 (15)10.2 常见设备故障排除 (15)10.2.1 电气故障排除 (15)10.2.2 机械故障排除 (16)10.2.3 液压故障排除 (16)10.3 设备应急处理与救援措施 (16)10.3.1 应急预案 (16)10.3.2 应急处理流程 (16)10.3.3 救援措施 (16)第1章设备安全使用基本知识1.1 设备安全操作规程1.1.1 操作前准备在操作工程设备前，操作人员应认真阅读设备制造商提供的操作手册，了解设备的基本结构、功能、操作方法和安全注意事项。
幕墙使用、保养、维修说明书
维修及保修服务承诺本章概要：为了保证我司的工程质量，令业主满意，我司建立了完善的售后服务制度，为业主提供最优质的服务。
为保证业主能够正确使用、保养及维护幕墙产品，我司在竣工时另提交《幕墙保养及维护手册》。
本章内容包括：售后服务及质量保证措施幕墙清洗方案幕墙使用维护计划工程回访18.1售后服务及质量保证措施1）流程说明（1)工程完工后，工程部及商务部每季度走访业主，了解业主在幕墙使用过程中出现的问题。
（2)工程部设置热线电话，收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉。
（3)根据顾客意见及投诉，迅速做出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。
（4)记录问题种类、存在部位、产生原因、并写明解决方案。
（5)查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。
（6)对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进行维修。
（7)对较复杂的问题，需制定详细的维修服务计划，由工程部组织各部门安排维修准备工作。
（8)由设计部给出维修方案设计图纸，物资部采购所需材料，加工厂进行生产加工。
（9)维修材料运至现场后，该工程的项目负责人开始组织安装工人进行维修服务。
（10)工程部项目负责人指导工人按维修方案实施维修，并控制维修质量。
（11)维修结束后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。
由工程部将验收单存档。
（12)销售部应以名片形式制作售后服务卡发放给客户。
2）售后服务及质量保修措施（1)维修备用计划为了实现工程保修的及时完善，真正让客户满意的目标，我司除制定工程维修保养的具体措施方案外，还将根据本幕墙工程质量技术要求以及业主提议，在工程竣工前确定维修用的一切备用构件数量计划，并进行相应的采购、加工及妥善库存，以便维修之用。
大体计划如下：所有备用构件均按照要求采用与本工程幕墙相同标准和型号的材料。
提供的备用构件大致包括：同标准同颜色同尺寸的石材板块，同标准型号的玻璃，五金配件，部分标准门窗成品。
计划玻璃备片提供标准规格及尺寸，以便工程竣工后玻璃厂家能及时生产和送货。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书建筑工程使用说明书引言建筑工程使用说明书是一份至关重要的文档，它旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，包括其设计、结构、功能以及如何正确使用和维护。
这份说明书对于确保建筑物的安全、持久和高效运行至关重要。
本说明书的范围涵盖了建筑物的各个方面，从设计理念到具体施工步骤，以及在使用过程中需要注意的事项。
产品或主题简介本说明书针对的建筑物是一项商业开发项目，位于城市的核心区域。
这座建筑物的高度为20层，总建筑面积为150,000平方米。
其主要功能是作为办公楼，同时也包含一些零售和餐饮空间。
建筑物的设计风格现代、简约，注重环保和节能。
施工步骤1、场地准备：在进行施工前，需要对建筑物的场地进行清理和准备，包括场地平整、道路修建等。
2、设计图纸阅读：施工队伍需要仔细阅读和理解设计图纸，以确保施工的准确性和合规性。
3、材料采购：根据施工计划和设计要求，采购所需的各种材料，包括钢筋、水泥、砖块等。
4、施工过程中的检查和验收：在施工过程中，定期进行质量检查和验收，以确保施工符合设计要求和相关规范。
注意事项1、安全问题：确保施工过程中的安全，遵守所有相关安全规定和操作规程。
2、施工规范：严格遵守设计图纸和施工规范，确保建筑物的质量和合规性。
3、材料质量：确保所有使用的材料都符合设计要求和相关标准，避免潜在的安全隐患。
维护保养1、表面清洁：定期对建筑物的外墙、地面和天花板进行清洁，以保持其外观整洁。
2、防潮防虫：采取必要的措施防止潮气和虫害对建筑物的损害。
3、油漆涂刷：根据需要进行油漆涂刷，以保持建筑物的颜色和光泽。
4、设备维护：定期检查和维修建筑物内的设备，确保其正常运行。
应急预案1、火警：制定火警应急预案，确保建筑物内的人员在火灾发生时能够迅速疏散至安全区域。
2、灾害：针对可能发生的自然灾害，如地震、洪水等，制定相应的应急预案，确保建筑物和人员安全。
结语本建筑工程使用说明书旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，确保其安全、持久和高效运行。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书一、简介建筑工程使用说明书是为了使工程施工方、使用方及维护方能够正确、安全地使用建筑工程而编写的一份文档。
本说明书旨在提供关于工程设计、施工、使用和维护方面的必要信息，以确保建筑工程的顺利进行和长期良好的使用。
二、工程设计在工程设计阶段，建筑师和结构师根据项目需求和法规要求进行设计，并制定相关规范和标准。
工程设计阶段的主要内容包括：1.结构设计：包括建筑结构和土木工程结构的设计。
在设计完成后，应按照设计要求进行施工，以确保建筑的结构安全和稳定。
2.功能设计：包括建筑内部空间布局以及各种功能区域的设置。
设计应充分考虑使用方的需求，并提供合适的功能和服务。
3.系统设计：包括建筑电气、给排水、通风、空调等系统的设计。
设计应符合相关规范标准，以保证系统的正常运行和安全性。
三、施工阶段在施工阶段，施工方需要按照设计要求进行建筑工程的施工。
具体的施工步骤包括：1.地基处理：对土地进行地基处理，以保证建筑物在地基上的稳定性和安全性。
2.结构施工：按照结构设计进行建筑物的搭建和施工。
施工过程中应注意施工质量和安全，确保建筑物的结构牢固。
3.室内装修：根据功能设计，进行室内装修工作。
装修过程中应注意材料选择、施工质量和装修效果，以满足使用方的需求。
4.系统安装：安装建筑电气、给排水、通风、空调等系统设备。
安装过程中应按照设计要求进行安装，并进行必要的测试和调试。
四、使用阶段建筑工程完工后，使用方可以开始使用建筑物。
在使用阶段，使用方需要注意以下事项：1.日常维护：定期对建筑物进行检查和维护，包括清洁、漏水修复、设备运行检查等。
维护工作能够延长建筑物的使用寿命和保持良好的使用状态。
2.安全使用：使用方应按照使用说明书和相关规定，正确使用建筑物和设备，确保使用安全。
如遇到问题或异常情况，应及时向维护方报告并采取应急措施。
3.火灾防护：建筑物内应设有消防设备和灭火器材，并定期进行检查和维护。
使用方应了解建筑物的疏散路线，并参加必要的火灾应急演练。
工 程 使 用 说 明 书
工程使用说明书
一、工程简介：
综合楼，建筑面积1546M2，为四层框架结构，室内水、电、暖、卫设施齐全。
二、使用维护说明：
1、用户必须服从有关部门的管理，不得擅自更改房屋
的使用性质、结构、外形。
2、室内地面不要长时间积水，严禁在地面上乱砸、乱
凿以免影响结构安全和使用功能。
3、该楼为SBS改性沥青防水卷材平屋面，雨水由坡度
流向落水口，要定期检查屋面排水、防水情况，严
防落水口堵塞。
4、门窗启闭用力要适当，不要在门窗上挂东西，以免
造成下垂。
5、卫生间要求地漏畅通，要经常检查地漏水封是否有
缺水现象，以防有害气体进入房间，卫生器具要正
确使用，不允许踩压、放置重物，不得积水（特别
在主管道周围），以防渗入下层，影响下层人员使用。
卫生器具要正确使用维修、发现滴漏渗水要及时维
修
严禁向卫生器具和地漏内倾倒垃圾、果皮、茶叶等
杂物以防堵塞。
6、所用电源电压为380V/220V，配电箱平时一律上锁，
严禁个人乱接乱拉，以免发生事故，造成损失。
7、采暖设施使用时，应用放气阀放出气体，以防产生
气阻影响散热效果，在停止使用后，如环境温度低
于摄氏零度时，应把散热器的水全部放掉，以免冻
坏，非采暖期系统应充满水，减轻汽化腐蚀。
三、维修及其它：
工程验收交付后，在保修期内，如发生属于保修范围内
的工程质量问题，请用户按《建筑工程使用保修书》的
规定要求，及时通知我们进行维修，使用中还有声什么
问题，请及时与我们联系。
建筑工程使用说明书(案例)
建筑工程使用说明书本工程名称：建设单位：施工单位：监理单位：勘察单位：设计单位：建筑概况：结构概况：设备概况：设计荷载：走廊、楼梯：2.5KN/M2（用于二楼办公），走廊、楼梯：2.0KN/M2（用于其他）卫生间：2.0 KN/M2，仓库：5.0 KN/M2，病房、治疗室、护士站、值班室：2.0 KN/M2，办公室及其它楼面：2.5 KN/M2，为使业主能正确使用和维护大楼，特拟定此使用说明书。
在本工程使用前，请业主详细阅读本使用说明书，并予妥善保存。
1、土建部分1.1 基础类型：本工程基础为桩筏基础。
注意事项：（1）未经原设计单位同意严禁在大楼四周进行开挖、抽水、打桩等施工作业，否则将会对大楼基础造成及其严重的后果，并可能会危及到大楼的安全。
（2）不得在地下室外墙上开洞、剔凿，以防外墙渗水。
（3）不得在楼面上设置、堆积超过设计荷载的设备或其他重物。
（4）未经设计单位或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
1.2 主体类型：主体结构类型为框架结构。
注意事项：（1）不得在楼面设置、堆积超过设计荷载的设备或其它重物。
（2）未经设计或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
（3）不得擅自对结构进行任何改造，否则将会对大楼造成及其严重的后果，危及到大楼的安全。
(4)二楼地面楼板是抗辐射混凝土，严禁在此楼板钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作1.3 屋面类型：屋面类型为保温隔热架空防水板屋面及卷材防水屋面注意事项：（1）经常派人检查和清扫屋面，清理落水口处杂物，防止造成屋面积水。
对破损处及时进行修补。
（2）严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作。
（3）严禁在屋面堆积重物和安装设备，不得在屋面储存物品。
（5）未经设计单位和我方同意，不得擅自对屋面进行任何改造及占用。
（6）屋面使用应符合消防规定。
1.4 门窗类型：本工程门为木质防火门及钢化玻璃门。
窗户为铝合金窗。
工程使用说明书
工程使用说明书工程使用说明书1、介绍1.1、目的本文档旨在提供对于工程使用的详细说明，以帮助用户正确操作和维护工程设备或系统。
1.2、范围本文档适用于所有与工程相关的设备和系统，在使用和维护过程中需要参考的个人或团队。
2、使用前准备2.1、安全事项在使用工程设备或系统之前，请确保已经了解并遵守以下安全事项：- 仔细阅读和理解相关的安全手册和操作说明。
- 佩戴个人防护装备，如安全帽、安全鞋等。
- 确保设备和系统的工作环境安全，例如检查并清理工作区域。
2.2、设备检查在使用工程设备或系统之前，请进行必要的设备检查，确保设备正常运行并符合操作要求：- 检查设备是否有任何损坏或故障。
- 确保设备的电源和供应正常。
- 检查设备上的控制面板、按钮和指示灯是否正常。
3、操作步骤3.1、步骤1：准备工作在进行任何操作之前，请完成以下准备工作：- 确保所需的工具和材料可用。
- 检查设备的操作说明和相关文档是否齐全。
3.2、步骤2：操作流程按照以下步骤操作工程设备或系统：1、[详细操作步骤1]2、[详细操作步骤2]3、[详细操作步骤3]（根据具体设备或系统添加更多操作步骤）4、维护与保养4.1、日常维护在日常使用中，请按照以下要求对工程设备或系统进行维护：- 定期清洁设备，防止积尘。
- 检查设备的接线和连接是否松动。
- 定期润滑移动部件，以保持设备的正常运行。
4.2、定期保养定期进行工程设备或系统的保养以确保其性能和寿命：- 完成规定的保养计划，并记录每次保养的细节。
- 更换磨损的零部件并进行必要的调整。
5、故障排除5.1、常见问题以下是一些常见的问题及其解决方法：- 问题1：[问题的描述]解决方法：[解决方法的说明]- 问题2：[问题的描述]解决方法：[解决方法的说明]（根据具体设备或系统添加更多问题及解决方法）5.2、联系技术支持如果无法通过故障排除解决问题，请立即联系技术支持团队以获取帮助和支持：- [技术支持联系信息]6、附件本文档涉及以下附件：- [附件1名称]: [附件1描述]- [附件2名称]: [附件2描述]（根据实际情况添加或修改附件列表）7、法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及相关注释请参考附件。
玻璃幕墙使用维护说明书
玻璃幕墙使用维护说明书工程名称：北京利星行广场幕墙工程建设单位：北京利星房地产开发有限公司工程地点：北京市朝阳区望京综合园B28地块第一章为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。
第二章依据《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。
第三章玻璃幕墙设计基准取为50年。
1、本工程玻璃幕墙基本风压取0.45KN/m2，地面粗糙度类别取C类，风荷载标准值：墙面区1.404KN/ m2；墙角区2.34KN/ m2。
2、本工程玻璃幕墙抗震按八度设防，设计基本地震加速度取0.2g。
3、本工程幕墙杆件横框采用铝合金6063-T5，其强度标准值为：85.5N/mm2；竖框采用铝合金6063-T6，其强度标准值为：140N/mm2。
4、本工程玻璃幕墙玻璃采用Low-E中空钢化玻璃8＋12A+6mm、钢化磨砂透明玻璃6mm、彩釉钢化玻璃10mm、8mm、6mm、透明夹层玻璃8+1.14PVB+8mm，其大面强度设计值为84N/mm2。
5、本工程结构性钢件采用Q235B普通碳素结构钢，强度设计值为215N/ mm2。
6、本工程不锈钢标准紧固件采用A2-70系列，强度设计值为320N/ mm2。
第四章玻璃幕墙选用耐气候性材料。
1、本工程杆件使用的铝合金材料，不见光部位阳极氧化处理，膜厚AA15级；见光部位氟碳喷涂处理，平均膜厚≥40µm。
2、本工程碳钢结构件采用热浸镀锌处理，镀锌层厚度≥45µm。
3、本工程不同金属之间采用绝缘垫片隔离，以防止电化学腐蚀。
4、本工程不锈钢五金件均采用奥氏体不锈钢。
第五章本工程玻璃幕墙性能参数：1、风压变形性能，设计等级 1 级性能参数：正压≥1.17Kpa；负压≥2.34Kpa。
2、水密性能，设计等级 3 级开启部分性能参数：≥500pa；固定部分性能参数：≥1080pa。
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工程使用维护说明书
工程名称: 诸城市玉山名流文化苑D座建设单位: 潍坊博泰置业有限公司
监理单位: 潍坊蓝图建设工程项目管理中心施工单位: 山东景芝建设股份有限公司
编制人: 孙钧合
工程使用维护说明书
一、土建部分
1、未经原设计单位同意,严禁在结构上面剔凿、开洞,
结构不能随意改动。
2、墙面不能用硬物碰撞、订钉、剔凿、开洞。
地面不
能用硬物直接撞击,且不能接触含有盐酸的溶液。
楼
地面不能超负荷堆积物体。
3、门窗不能用硬物碰击,门窗在开、关时不能用力过猛。
二、电气部分
1、开关、插座、灯具等不能随意拆卸,不能用硬物碰击。
2、配电箱线路未经原设计同意,不能随意改动。
3、开关、插座、灯具等注意防潮。
4、不能私拉乱接线路。
5、接地电阻应经常检测。
6、插座处不能超负荷接入电器。
7、电气故障应由专业人员维修。
三、给排水部分
1、卫生器具严禁用硬物撞击,以防损坏;卫生器具严禁
放入脏杂物,以防堵塞;卫生器具延时阀严禁随意旋
转。
2、PPR管严禁用硬物碰撞,或用锋利工具切割,以防损
坏;延时水嘴严禁旋转使用。
3、洗池水嘴、拖布池水嘴严禁反向用力旋转。
4、地漏严禁脏杂物阻塞,一旦有杂物堆积,要及时清理。
5、面盆、洗池、排水栓不能随意拆卸。
四、消防工程
1、消防箱应派专人管理。
2、消防器材(如消防栓、枪、带等)严禁用其代替取水
用具。
山东景芝建设股份有限公司
2010年4月19日
建设单位:
监理单位:
施工单位:。