办公楼施工合同

建设工程施工合同书

工程名称：

工程地点：

建设单位：

施工单位：

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，根据年月日

工程招标书和中标单位的投标书，经双方协商一致，签订本合同，以兹遵守。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程立项批准文号：资金来源：

四、工程建筑面积、层数、工程类别：?m²?层全框架结构

工程

五、承包范围：土建、装饰、水电安装、室内消防、拆除工

程

六、工程造价：（暂定为中标价）；注：实际竣工造价，以完成项目的工程量乘以乙方中标清单报价为计算依据，清单报价未涉及的项目及价格需甲方认定并签证。

第二条施工准备

一、发包方：

1、年月日前做好建筑红线以外的“三通”；

2、年月日前，负责接通至施工现场的施工用水

源、电源、变压器，满足施工用水、用电量的需要；拆迁清除全部障碍物（包括架空或隐蔽），并提供有关隐蔽障碍物的资料。

3、提交建筑施工许可证；

4、提供完整的建筑、安装施工图 5 份，施工技术资料（包括地质及水准点座标控制点 1 份）；

5、组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图设计交底、会审工作，并做好三方签署的交底会审纪要，2 天内分送有关单位，2 天内提供会审纪要；

二、承包方：

1、负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；

2、组织施工人员、材料和施工机械进场；

3、编制施工设计和施工方案、施工预算、施工总进度计划、材料设备、成品等进场计划（包括月计划）、用水用电计划，报送发包方；

第三条建设工程工期

一、根据国家工期定额和使用需要，工程开工日期为年

月日，竣工日期为年月日，主体工期为日历天（有效工期）；

二、开工前 2 天，承包方向发包方发出开工通知书；

三、如遇下列情况，经发包方现场代表（或监理工程师）签

证后，工期相应顺延；

1、按施工准备规定，施工场地的水、电源、道路未能接通，

障碍物未能清除，直接影响进场施工；

2、凡发包方供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施

工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响

进度；

3、不属包干系数范围内的重大设计变更、提供的工程地质

资料不准，致使设计方案改变或施工无法进行而影响施

工进度；

4、在施工中如因停电、停水八小时以上或连续间歇性停

水、停电三天以上（每次连续四小时以上），影响正常

施工；

5、因人力不可抗拒的因素（如强风、地震、火灾等自然灾

害）影响施工；

第四条工程质量及安全管理

一、本工程质量经双方协商，要求达到合格工程；

二、本工程以建筑安装工程质量检验评定标准为评定工程质量等级的依据；

三、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建设工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方、监理单位和有关部门的监督检查；

四、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：

1、由承包方提供的原材料、成品、半成品、设备、构配件必须按有关规定提供质量合格证，进行检验合格后方可用于本工程；

2、对材料改变或者代用必须经原设计单位同意并发出正式书面通知和发包方、监理工程师签证后，方可用于工程；

3、隐蔽工程必须经发包方和监理工程师检查验收签章后，方可进行下到工序，发包方和监理工程师在接到隐蔽工程检验通知单后24小时之内进行检查；

4、承包方应按质量验评标准和有关规定通知有关部门、人员对分部分项工程和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方（或监理单位）和质量监督站；

5、施工方在施工中发生质量事故，应按规定及时报告发包方、监理工程师及有关部门。一般质量事故的处理结果应送发包方（监理单位）；重大质量事故的处理方案，应经发包方、监理单位、设计单位共同研究并签证后实施，并报当地建设主管部门备案；

6、工程竣工后，承包方按规定（基础与主体工程按设计年限，屋面及卫生间防水为5年）对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日起算；

7、承包方实行专业分包的，必须严格遵守国家法规、规章规定，并取得发包方同意；

8、施工中发生的任何安全事故，发包方概不负责；

9、施工中乙方所有施工人员都要参加保险，费用由乙方承担；

10、加强安全教育、严格按照国家有关安全规范、规程，并要求员工签订安全施工合同；

11、承包方必须保证项目经理、施工员、安全员在常驻工地，不得擅自离场，有特殊原因，需向现场监理递交书面说明；第五条建筑材料的供应、验收和差价处理

一、凡进购的工程原材料需经发包方和监理单位见证认

可，并按规范进行必要的检测试验，符合要求后方

可使用；

二、工程材料和设备差价的处理方法（人工及材料）按

中标价格执行；

第六条工程价款的支付和结算方式

1、本合同价款采用总价合同确定。因发包方指令或发生的设计变更引起的工程量变化，需按程序报请发包方同意再经原设计单位、监理工程师和发包方工程师签证认可，其工程量结算单价，原合同清单中有的，按合同清单单价计算，原合同清单中没有的，重新参照原合同工程量清单上限值编制原则和办法进行计算；

2、承包方在施工过程中必须按劳动合同规定，按时按约定支付劳动人员劳务薪资，并依法承担责任；

3、按设计变更、现场签证的工程量和甲乙双方确定的清单：