2011年全年合肥市价格信息

合集下载

合肥市房地产管理局关于印发《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》的通知

合肥市房地产管理局关于印发《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》的通知文章属性•【制定机关】合肥市房地产管理局•【公布日期】2011.07.26•【字号】合价房[2011]41号•【施行日期】2011.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文合肥市房地产管理局关于印发《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》的通知（合价房[2011]41号）各县区物价局、房地产管理局、住房和城乡建设局，各开发区经贸发展局、建设发展局，本市各物业服务企业：《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》（以下称《办法》）已经市政府第83次常务会议同意，现印发你们，请认真贯彻执行。

对《办法》实施后新建小区、首次移交小区的物业服务收费，严格按照本办法执行。

对《办法》实施前双方签订的委托合同已明确期限，且没有到期的，可以按照原合同、原标准、原办法继续执行；也可以由业主大会或授权的业主委员会与物业服务企业按照本办法重新约定；原合同到期后必须按照本办法执行。

各物业服务企业要认真执行《办法》，进一步加强收费管理，规范收费行为，严禁各种违法违规收费行为。

附件：合肥市住宅小区物业服务收费管理办法二〇一一年七月二十六日合肥市住宅小区物业服务收费管理办法第一章总则第一条为进一步提高物业服务水平，规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市范围内的物业服务收费及其管理工作。

第三条本办法所称物业服务收费，是指具有物业服务资质的物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅小区物业管理区域内房屋及配套的共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护管理区域内的环境卫生和秩序，向业主或者物业使用人收取的费用。

第四条合肥市住宅小区物业服务指导价收费标准由市价格行政主管部门负责制定，并对其监督管理。

2010-2016合肥市市场信息价(营改增)

4月份含税价
305.000 295.000 350.000 335.000 375.000 350.000 290.000 270.000 -50.000 910.000 640.000 0.000 295.700 287.140 315.100 307.150 336.930 330.270 349.160 343.320 365.810 360.180 384.440
t t t t t t t t t t t m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3
280.000 270.000 320.000 300.000 330.000 315.000 260.000 245.000 -30.000 1010.000 740.000 0.000 293.690 302.330 312.830 318.210 334.250 335.660 345.520 348.030 360.890 363.840 379.600
m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 t t t t t t t t t t t m m
713.080 734.850 781.650 807.700 817.900 836.500 864.500 905.900 945.500 970.600 1033.950 1385.200 1565.200 1265.800 0.000 226.310 229.930 231.590 248.760 260.580 249.090 252.260 260.820 272.450 275.630 298.340 0.000 90.000 105.000
374.210 402.450 409.530 419.500 427.630 444.970 495.660 580.140 683.980 732.720 809.660 0.000 354.310 369.590 379.420 389.550 397.430 0.000 324.210 350.170 378.150 398.370 429.760 464.840 0.000 302.680 338.930 377.220 0.000

2011年肥东县国民经济和社会发展统计公报

2012年4月11日（肥东县统计局）2011年是全面实施“十二五”规划的开局之年。

全县上下以科学发展观为统领，以加快经济发展方式为主线，以促进县域建设为载体，国民经济保持平稳增长，各项社会事业全面进步，人民生活水平稳步提高，实现了“十二五”发展的良好开局。

一、综合初步核算，全年实现生产总值（GDP）298.64亿元，按可比价格计算，比上年增长18.9%。

其中第一产业增加值49.98亿元，增长5.0%；第二产业增加值184.50亿元，增长26.1%；第三产业增加值64.16亿元，增长11.8%。

三次产业结构由上年的19.8:59.3:20.9调整为16.7:61.8:21.5。

按户籍人口计算，人均生产总值达到27552元（折合4373美元），可比价增长19.9%。

全县规模以上工业企业完成总产值454.25亿元，实现工业增加值115.13亿元，按可比价格计算，比上年增长31.2%，工业增加值对GDP的贡献率为69.6%。

规模以上工业企业中，轻工业实现增加值43.90亿元，增长29.3%；重工业实现增加值71.23亿元，增长32.4%。

规模以上工业企业数由上年的240户增加至305户。

2006-2011年规模以上工业增加值及其增长速度国有企业实现增加值3.11亿元，比上年增长5.5%；集体企业实现增加值4.78亿元，增长101.1%；股份制企业实4.8亿元，下降5.0%，完成房屋施工面积1165.4万平方米，增长10.6%。

其中新开工面积678.2万平方米，增长6.6%。

全员建筑业劳动生产率16.6万元/人，增长15.3%。

四、固定资产投资全年完成全社会固定资产投资262.97亿元，比上年增长55.8%。

其中城镇固定资产投资233.58亿元，增长52.7%，农村投资29.39亿元，增长85.4%。

分产业看，第一产业完成投资4.88亿元，比上年增长122.9%；第二产业完成投资139.96亿元，增长66.4%，占全部投资比重为53.2%；第三产业完成投资118.13亿元，增长43.1%。

XXXX年7月合肥市房地产项目市场动态及市调报告_28页

写字楼--成交量
2011年第29周合肥（不含肥东）办公成交套数为261套，较上周增加了92套，跌幅为54.4%；备案面积为38686.2㎡，较上周增加 24401.0㎡，涨幅为170.8%。
合肥各区域成交
合肥（不含肥东）29周办公类有销量记录的楼盘共有30个，比上周增加了8家。其中达10套以上销量记录的楼盘共有7家，其中滨湖区滨湖世纪城，)临滨苑C#楼以71套成绩蝉联榜首，馥邦商务广场综合楼备案45套居第二；淝河大厦以30套成绩居第三。
市场动态
2011年7月22日
目录
一．政策法规二．土地市场三．住宅市场四．写字楼市场五．重点项目研判六．已使用项目相关情况
一、政策法规
➢1月26日，新国八条实施； ➢2月9日，公积金贷款利率上调； ➢2月11日，合肥市房地产管理局上调基准房价； ➢3月9日，合肥市规定，开发商逾期为业主办理房产证的行为将被记入不良信 ➢用记录； ➢3月14日，安徽省办公厅颁布“省六条”出台； ➢3月31日，合肥市房地产管理局颁布“限购令”，“限二禁三”； ➢5月1日，安徽省物价局颁布商品房明码标价规定； ➢6月1日，合肥市房产局颁布二手房取消基准房价，实行“一房一价制”； ➢6月28日，合肥市房产局颁布房屋预告登记制度，实施预告登记制度后，可 ➢从物权角度保护购房人的合法权益；
三、房产市场-住宅（成交量）
近几周来合肥楼市销量持续走低，本周更是以655套成绩达到近 3个月来最低值，从周销量走势图来看，自限购出台后，合肥楼市销量就一直低位运行，一直领跑全市销量的蜀山区近几周来销量也急转直下，回归常态。
住宅--成交价格走势
本月商品住宅成交均价为6881.83元/㎡，环比下降1%，同比上涨13.02%。今年6月价格较之4月份有所好转。通过我们对住宅市场分析，本月中档住宅成交占据较大的比例，从而在成交量明显回升的情况下，并没有拉升合肥市住宅的成交均价。在严厉的限购政策下，楼盘纷纷推出各大优惠，保证在成交均价小幅下跌的情况下，成交量明显上升。

合肥

————合肥合肥是安徽省省会，全省政治、经济、文化、科教、商贸、交通和信息中心。

合肥享有“三国故地”、“包拯家乡”、“淮军摇篮”、“科教基地”、“滨湖新城”之美誉,因东淝河与南淝河由此发源，故曰“合肥”；因明清时为庐州府治所在，故别称“庐州”。

合肥地处长江淮河之间，巢湖之滨，泛长三角区域西端；通江达海，承东启西，贯通南北，连接中原的重要区位优势。

市域总面积7029.48平方公里，户籍总人口486.74万人，城镇化率62.4％。

现辖肥东、肥西、长丰3个县，瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区，赋予合肥国家级高新技术产业开发区、合肥国家级经济技术开发区、合肥新站综合试验区市级管理权限。

目录合肥的地形地貌及地理位置 (3)合肥的名称由来及历史 (4)合肥的城市职能及城市性质 (5)合肥的行政区划及区划概况 (7)合肥的交通 (9)合肥的经济概况 (10)合肥的地形地貌及地理位置合肥的地理位置合肥市位于安徽省中部，北纬31度52分、东经117度17分。

北与淮南市接壤，南与芜湖市相连，东与滁州市、马鞍山市毗邻，西与六安市、安庆市交界合肥的地形地貌[1]合肥地处江淮腹地丘陵地区，由西向东的江淮分水岭贯穿市境，形成低缓的鱼背形地势。

全市地形分为丘陵、岗地、平原圩区三大类。

西南园洞山一带海拔相对较高，其余大部分属低短龚岗地带合肥的名称由来及历史设立时间与背景秦汉之交，合肥正式建立“合肥县”，属九江郡。

东汉刘秀升合肥为侯国，三国时为扬州治所，三国时魏将张辽大败孙权十万大军的逍遥津战役，即发生在这里。

明清时为庐州府治，故又别称为“庐州”。

自东汉末以来，合肥数为州郡治所，一直是江淮地区重要的行政中心和军事重镇。

清咸丰年间，合肥曾为安徽省省会，1945年国民政府安徽省省会迁入合肥，1949年1月21日合肥解放，同年2月合肥建市。

1952年，新中国安徽省人民政府正式在合肥市成立。

合肥城址屡有变迁。

《太平寰宇记》记载：汉代合肥县城“在今县（城）北”，位于今四里河附近，今长丰路以西“古城郢”，面积很小。

2011年1月份全国房地产市场运行情况

2011年1月份全国房地产市场运行情况一、新建商品住宅价格变动情况----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。

由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此本月数据与以往历史数据不完全可比。

2、同比价格指数的计算方法。

鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。

为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年2-12月份(11个月)的环比数据连乘，再乘以2011年1月份环比数据生成本月同比价格指数。

以此类推可计算其他月份的同比价格指数。

计算公式表示----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------3、2011年1月份，53个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算，其他17个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。

53个网签数据城市分别是：北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、泉州、九江、洛阳、平顶山、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚和南充。

合肥2011年职工住房公积金缴存基数上调

合肥2011年职工住房公积金缴存基数上调合肥2011年职工住房公积金缴存基数上调2011年06月23日11:35合肥在线我要评论(34)字号：T|T市住房公积金管理中心昨日发布公告，合肥市2011年度职工住房公积金缴存基数将调整，月缴纳住房公积金上限也随之调整。

根据调整后的缴存住房公积金基数上限，今年合肥职工每月缴存的住房公积金最高将不能超过2032.6元。

而现行的职工月缴存公积金上限是1707元。

个人最高可缴2032.6元住房公积金缴存基数为职工本人上年度月平均工资总额，月缴存基数最高不超过合肥市统计部门公布的上一年度市区在岗职工月平均工资的3倍。

按照市统计部门公布的数据，我市2011年7月1日至2012年6月30日期间，职工月缴存住房公积金基数上限为10163元。

按照住房公积金缴存比例上限最高20%计算，今年合肥职工每月缴存的住房公积金最高将不能超过2032.6元，若再加上单位补充的同额缴存数，这样，合肥市职工住房公积金的月缴存额最高就是4065.2元。

据了解，合肥市现行的月缴存住房公积金基数上限是8536元，职工月缴存公积金上限是1707元，月最高缴存额是3414元。

公积金贷款标准尚未变动今年银行多次加息，银根收紧，商业贷款不仅放款难度增加，还出现了利率上浮，相比之下公积金较低的贷款利息颇为诱人。

而随着新的缴存基数确定，个人住房公积金月缴存上限再次调整，那么公积金贷款额度有没有随之上浮？记者从市住房公积金管理中心了解到，公积金可贷的最高额度和公积金缴存基数并没有直接关系，我市仍旧执行原有的政策。

根据2008年2月颁布的政策规定，公积金的最高贷款额度，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的最高贷款额度由原来的20万元调整为35万元；借款人单方按规定缴存的最高贷款额度调整为25万元。

该中心有关人士表示，各缴存单位应按照规定在7、8两月份及时做好年度基数调整工作。

（王倩）(合肥日报)。

截止2011年12月70个大中城市新建住宅价格指数

统计局：12月青岛房价环比降0.3% 同比涨0.5%
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。

与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了3个。

环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。

涨幅回落的城市有55个。

12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。

二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。

与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。

环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比11月份增加了8个。

同比涨幅回落的城市有33个。

12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。

其中，青岛12月新房价格环比下降0.3%，同比上涨0.5%，同比涨幅继续下降。

表1：2011年12月70个大中城市新建住宅价格指数。

2011年7月下旬安国药市动态

新货产量不大，货多在商家手中，近期价升，陈货５～６５５元。白胡椒新货上市，价稳在５～Ｏ。白豆９６元蔻前期价跌，本期价小升，统货５～３元。八角茴２５香销售不佳，价转稳，统货３元上下。小茴有商购０货，价小升，甘肃陈货１．１元。丁香来货少，２５３～价升，一般统货７～６５７元，优质货７— ０元。筚拨８８货少，价升为６～５２６元。芡实青黄不接，价坚，整米５～０元，碎米２～５元。白扁豆来货多，价落８６５３
货，价格下滑，市场观望气氛转浓，价小幅回落，统货８左右。太子参近期受降雨的影响，新货上０元市量暂小，价格反弹１～５元，宣州统货１０，００ｌ８，０－２元，福建统货２０２０元，品种今年发展面积大，２￣４此
种统货２～２元。当归走动不快，价小落，散把货１２２￣６元，后市行情不容乐观。玄参今年产地受干５２旱影响，长势欠佳，市场正值淡季走动迟缓，湖北统货１～４元。平贝前期价跌，近期来货少，价回３ｌ
批量成交，四川泽泻１— ４元，４１．５广西货ｌ元上下。３，ｄ药淡季走缓，河南统货２～２元。郁金据报道ｌａ￣８３今年产地长势欠佳，市场走动不快，价稳，统货２，５３，－２
面积增加，走动不快，价小落，河北统货由１降８元
升，大平贝１０１０元。浙贝前期价跌，近期价转３ —４
稳，大浙贝９￣２元。０９

2011年省会城市住宅建安工程造价指标

1711
南宁
1227
1342
1509
成都
1080
1250
1570
贵阳
1033
1244
1548
昆明
1270
1480
1650
西安
1208
1693
1930
兰州
1561
1828
1980
西宁
1370
1795
1945
银川
1626
1700
1820
乌鲁木齐
1007
1411
1643
1300
太原
996
1622
呼和浩特
1200
1600
1800
沈阳
900
1300
1600
长春
1160
1320
1450
哈尔滨
1377
1672
南京
1295
1465
1795
杭州
1070
1400
1750
合肥
960
1220
1450
南昌
951
1093
1327
济南1Leabharlann 1413571757
郑州
831
1280
1445
武汉
908
1205
1349
长沙
1200
1259
1371
广州
1486
1711
南宁
1240
1350
1510
成都
1150
1300
1650
贵阳
989
1210
1504
昆明
1200
1400

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。