消防系统维保养护总结报告
上年度消防维保总结(3篇)
第1篇一、工作概述2022年度，我单位在消防部门的指导下，紧紧围绕“预防为主、防消结合”的工作方针，认真贯彻落实国家有关消防工作的法律法规和方针政策，深入开展消防维保工作。
通过全体员工的共同努力，圆满完成了年度消防维保任务，确保了单位消防安全形势的稳定。
二、工作亮点1. 加强组织领导，明确责任分工。
成立消防维保工作领导小组，明确各级人员职责，确保消防维保工作落到实处。
2. 深入开展消防安全宣传教育。
通过举办消防安全知识讲座、发放宣传资料、开展应急演练等形式，提高全体员工的消防安全意识。
3. 严格执行消防维保制度。
对消防设施设备进行全面检查、维修、保养，确保其正常运行。
4. 加强重点部位和关键环节的消防安全管理。
对重点部位和关键环节进行定期巡查，及时发现并消除火灾隐患。
5. 优化消防应急预案。
针对不同火灾类型，制定详细的应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。
三、工作成效1. 消防设施设备完好率达到98%以上，运行状况良好。
2. 全体员工的消防安全意识明显提高，火灾事故发生率同比下降20%。
3. 消防安全管理工作得到上级部门的充分肯定，多次获得表彰。
四、存在问题1. 部分员工消防安全意识仍需加强，存在侥幸心理。
2. 部分消防设施设备老化，更新改造任务艰巨。
3. 消防安全管理制度有待进一步完善。
五、改进措施1. 加强消防安全宣传教育，提高全体员工的消防安全意识。
2. 加大消防设施设备的更新改造力度，确保其安全运行。
3. 完善消防安全管理制度，明确各级人员职责，确保消防工作落到实处。
4. 加强与消防部门的沟通协作，共同维护消防安全。
总之，2022年度消防维保工作取得了显著成效，但也存在一些不足。
在新的一年里，我单位将继续努力，不断提高消防维保工作水平，为单位的安全生产和员工的生命财产安全提供有力保障。
第2篇一、工作概述2022年，我单位高度重视消防安全工作，严格按照国家有关法律法规和消防安全标准，积极开展消防维保工作。
消防维保年终总结报告范文
消防维保年终总结报告范文年度维保总结报告一、工作概述过去一年，本公司消防维保团队牢记安全至上的原则，坚持高效服务的宗旨，全面负责护卫各单位的消防安全。
在全员的努力下，我们圆满完成了年度的维保任务，为各个单位提供了可靠的消防安全保障。
二、工作成绩1. 消防设备完好率提升。
本年度，我们注重对消防设备的维护和保养，定期检查维修设备，及时处理故障和隐患。
经过一年的努力，我们成功提升了消防设备的完好率，确保了设备的正常运转，有效地预防了火灾事故的发生。
2. 建立健全档案管理系统。
我们着力完善档案管理工作，建立了详尽的档案，包括消防设备维修记录、维护计划、检测报告等。
通过建立健全的档案管理系统，我们提高了信息的可查性和追溯性，为日后的维保工作提供了重要依据。
3. 专业培训与知识普及。
为提升员工的综合素质和专业水平，我们组织了多次培训和知识普及活动，使员工掌握了消防设备维保的基本知识和技能，增强了他们在工作中的应变能力和维修效率。
4. 客户满意度提升。
我们积极推进服务质量管理，注重与客户的沟通和协调，及时解决客户的问题和需求，使客户对我们的服务更加满意。
通过年度客户满意度调查，我们获得了较高的满意度评分，并得到了客户的一致好评。
三、存在的问题在工作过程中，我们也发现了一些问题，主要包括：1. 缺乏预防性维护。
部分消防设备存在未及时修复的问题，没有进行定期维护和保养，需要加强预防性维护工作，提升设备的可靠性和使用寿命。
2. 资源分配不均。
由于部分维保任务过于紧张，导致其他任务的处理时间相对较长，需要合理调配资源，确保各项任务的平衡推进。
四、改进措施1. 强化维保管理。
完善设备维护计划，定期检查维修设备，提前发现和排除隐患，确保设备的正常运行。
加大维保工作的力度，提高设备完好率和可靠性。
2. 加强预防性维护。
建立维护档案和维护计划，按计划进行设备的定期维护和保养，避免设备故障和损坏，延长设备使用寿命。
3. 加大培训投入。
消防维修总结报告
消防维修总结报告引言本报告是对消防设施维修工作的总结，旨在分析过去一段时间内的维修工作情况，并提出改进建议。
消防设施的正常运行对于保障人员生命安全和财产安全至关重要，因此维修工作的及时性和有效性十分重要。
维修工作概述在过去的三个月内，我们对消防设施进行了维修和保养工作。
主要包括以下方面：1.检查并更换消防设施中的损坏部件；2.清洁和维护消防喷淋系统；3.检测和校准报警系统；4.消防设备的漏水检测和修复；5.检查和修复紧急照明和逃生路线指示系统。
维修工作总结通过对过去几个月维修工作的总结，我们得出以下结论：1.维修工作的高效性：在得到报修请求后，我们及时进行处理和维修，大部分故障都得到了及时修复。
2.修复质量的稳定性：经过多次维修和测试，我们的维修技术经验逐渐积累，修复质量得到了稳定提升。
3.重点设施的维护：对于消防喷淋系统、报警系统和逃生路线指示系统等重要设施，我们加强了定期检查和维护工作，确保其正常运行。
4.缺乏设备更新计划：目前的维修工作主要集中在设备损坏和故障的修复上，但对于旧有设备的更新和更新计划还需要进一步的研究和规划。
5.维修记录的完善：虽然我们在维修工作中积极记录和整理相关资料，但还需要进一步完善维修记录的规范性和详细程度。
改进建议基于以上总结，我们提出以下改进建议：1.设备更新计划：对于已经使用多年且老旧的设备，应制定相应的更新计划，及时更换损坏较为严重或频繁出现故障的设备，以减少维修次数和费用。
2.定期巡检：除了故障维修，还应建立定期巡检制度，对消防设施进行全面检查，发现潜在问题及时修复，确保其正常运行。
3.增加备用设备：购置适量的备用设备，避免维修等待时间过长以及对设施运行造成影响。
4.加强维修记录：进一步规范维修记录，包括设备维修历史、维修人员、维修日期和维修过程等详细信息，以便于后续的维修工作和分析。
结论消防设施维修工作是对人员生命安全和财产安全的重要保障，本报告对过去一段时间内的维修工作进行总结，并提出了改进建议。
消防维保总结报告
保养单位：编制单位：日期：关于 MBA 教学楼消防系统维修保养工作年度总结报告：我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此工程在维修保养效劳期间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能向来正常运行,根本没有浮现报修故障问题。
现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，发展年度主要维护保养工作情况总结，详见如下：一、 MBA 教学楼概况本建造为二类高层公共建造，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。
本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每一个消防箱旁边均放置两个 4 公斤手提式 ABC 干粉灭火器。
二、消防保养设施检测情况介绍我公司从 xx 年 6 月份至今，为 MBA 教学楼的消防保养设施发展检测，各消防系统保养工作情况如下：1. 火灾自动报警系统1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。
2)检测流程：报警设备外观功能检查-联动设备功能检测-报警系统路线检查。
3)检测方法：(1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制器各项功能(包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等)发展子细检测，保证系统长期正常运行;(2)对报警设备(包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防播送、消防、手动报警按钮等设备发展功能检测)，保证其能正常使用;(3)对报警系统路线发展检查，其是否有破损和存在隐患;(4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱发展卫生清洁。
4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法发展检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试向来保持正常状态，没有浮现过报修故障，报警设备向来保养良好。
2. 自动喷水灭火系统1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。
2023年小区消防系统年终维护总结(精选4篇)
2023年小区消防系统年终维护总结（精选4篇）1. 消防安全工作稳步推进，年终维护取得显著成效2023年，小区消防系统年终维护工作取得了显著的成效。
我们严格按照规定和要求，全面检查和维护了小区内的消防设施和设备，确保了居民的生命财产安全。
在年终维护工作中，我们注重对消防设施的全面检查和维护，包括灭火器、消防栓、疏散通道等设备的检查和维修。
同时，还加强了对住户的消防宣传和培训，提高了居民的消防意识和自救能力。
通过一年的努力，小区消防系统的维护状况得到了明显改善。
设备的使用寿命得到延长，故障率降低，消防隐患得到消除。
居民对小区的消防安全有了更高的认知和重视，大大提高了整个小区的消防安全水平。
在未来，我们将继续加强对小区消防系统的维护和管理，不断提升其安全性和可靠性。
同时，还将加大宣传力度，提高居民的消防意识和自救能力，共同营造安全、和谐的小区环境。
2. 小区消防系统年终维护全面完成，消防安全得到有效保障经过一年的维护工作，我们成功完成了小区消防系统的年终维护任务，小区的消防安全得到了有效保障。
在年终维护中，我们对小区内的消防设备进行了全面的检查和维护，包括消防喷淋系统、火灾报警系统、排烟系统等设备。
针对存在的问题，及时进行了修复和更换，确保了设备的正常运行。
此外，我们还组织了消防演练活动，提高了居民的自救能力和应急处理能力。
通过演练，居民对火灾应急处理程序有了更清楚的认识，并掌握了正确的逃生方法。
通过一年的努力，小区的消防安全状况得到了明显改善。
消防设备的故障率大幅下降，居民的消防意识和安全意识提高，火灾隐患得到了有效控制。
在未来的工作中，我们将继续加强对小区消防系统的维护和管理，不断提升其运行效能。
并将定期组织消防培训和演练，进一步加强居民的消防安全意识，共同营造安全、和谐的小区环境。
3. 小区消防系统年终维护总结：及时发现问题，保障消防安全2023年，我们严格按照相关规定，认真组织和开展了小区消防系统的年终维护工作。
消防维保职工年度总结(3篇)
第1篇时光荏苒，转眼间一年又即将过去。
在这一年里，我作为消防维保的一名职工，始终秉持着对消防安全的执着追求，兢兢业业，全力以赴地投入到工作中。
现将本年度工作总结如下：一、工作内容1. 日常巡查与维护：本年度，我负责对辖区内的消防设施进行日常巡查，包括火灾报警系统、自动喷淋系统、消防水泵、灭火器等。
通过定期检查，确保消防设施处于良好状态，及时发现并排除安全隐患。
2. 设备维修与更换：针对巡查中发现的问题，我及时进行维修和更换，确保消防设施正常运行。
如对损坏的灭火器进行更换，对损坏的消防水泵进行维修等。
3. 应急演练：积极参与组织消防应急演练，提高自身及同事的应急处置能力。
通过演练，提高了大家对火灾事故的防范意识和应对能力。
4. 消防安全知识宣传：利用多种渠道，如悬挂横幅、发放宣传资料等，向社区居民普及消防安全知识，提高大家的消防安全意识。
二、工作成果1. 隐患排查与整改：本年度共排查消防安全隐患XX处，已全部整改完毕，有效降低了火灾事故的发生概率。
2. 设备维护与保养：对辖区内的消防设施进行了全面保养，确保了消防设施的完好率，提高了火灾防控能力。
3. 应急演练：组织了XX次消防应急演练，提高了同事和社区居民的应急处置能力。
4. 消防安全知识宣传：共发放宣传资料XX份，悬挂横幅XX条，有效提高了社区居民的消防安全意识。
三、工作不足与改进措施1. 工作方法有待改进：在巡查过程中，发现部分同事在巡查过程中存在走马观花、检查不仔细的现象。
针对这一问题，我将加强自身业务学习，提高巡查质量，并组织培训，提高同事的业务水平。
2. 应急响应速度有待提高：在应急演练中，发现部分同事对应急处置流程不够熟悉，导致应急响应速度较慢。
针对这一问题，我将加强应急演练，提高同事的应急处置能力。
3. 消防安全知识宣传力度不足：在宣传过程中，发现部分社区居民对消防安全知识了解不够，宣传效果有限。
针对这一问题，我将创新宣传方式，提高宣传效果，扩大宣传范围。
消防维保年度总结报告
消防维保年度总结报告
一、引言
随着社会对消防安全的日益重视，消防维保工作的重要性也日益凸显。
本年度总结报告旨在回顾过去一年我们在消防维保方面的工作，总结经验教训，并展望未来的工作计划。
二、工作回顾
1. 设备检查与维护
在过去的一年中，我们对消防设备进行了全面的检查与维护，包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。
我们按照相关标准，定期对设备进行测试，确保其正常运转。
同时，我们也对设备的运行状况进行了记录，及时发现并处理了潜在的问题。
2. 人员培训与演练
为了提高员工的消防安全意识和应急处理能力，我们组织了多次消防安全培训和演练。
通过这些活动，员工们不仅了解了消防设备的使用方法，也掌握了在紧急情况下的逃生技巧。
3. 制度建设与完善
我们修订并完善了消防维保的相关制度，明确了各级人员的职责，规范了工作流程。
同时，我们也加强了对消防设备的巡检力度，确保各项措施落到实处。
三、经验教训
在工作中，我们也遇到了一些问题，比如部分设备老化、员工对消防知识掌握不够等。
针对这些问题，我们加强了对设备的更新与维护，同时也在培训中增加了相关内容。
四、展望未来
未来一年，我们将继续加强对消防设备的维护与管理，提高员工的消防安全意识。
同时，我们也将探索新的技术手段，提高消防维保工作的效率和质量。
此外，我们还将加强与相关部门的沟通与协作，共同营造一个安全的工作环境。
五、结语
消防维保工作是保障企业安全的重要一环。
在新的一年里，我们将一如既往地做好这项工作，为企业的发展贡献力量。
消防设施维修保养工作总结
消防设施维修保养工作总结
消防设施是保障人们生命财产安全的重要设施，而消防设施的维修保养工作则
是确保这些设施能够正常运行的关键。
在过去的一段时间里，我们对消防设施进行了全面的维修保养工作，现在我来总结一下这段时间的工作情况。
首先，我们对消防设施进行了全面的检查和测试。
我们对消防水系统、灭火器、消防通道等设施进行了详细的检查，确保它们没有损坏或者老化，能够在紧急情况下正常使用。
我们还进行了消防设施的定期测试，确保其性能符合相关标准和要求。
其次，我们对消防设施进行了必要的维修和更换。
在检查过程中，我们发现了
一些消防设施存在一些小的问题，我们及时进行了修复和更换。
比如，我们及时更换了一些老化严重的灭火器，修复了一些漏水的消防水管道，确保了这些设施在紧急情况下能够正常使用。
最后，我们还进行了员工的培训和演练。
我们组织了一些消防设施使用和应急
逃生的培训课程，让员工了解如何正确使用消防设施，并且掌握逃生的技巧。
此外，我们还进行了一些消防演练，让员工在模拟的紧急情况下能够迅速、有效地使用消防设施和逃生。
通过这段时间的维修保养工作，我们确保了消防设施的正常运行，提高了员工
的应急逃生能力，保障了人们的生命财产安全。
未来，我们将继续加强消防设施的维修保养工作，确保这些设施能够始终处于最佳状态，为人们的生命安全提供更加坚实的保障。
消防维保报告
消防维保报告一、报告概述本报告是对某公司消防设施的维保情况进行评估和总结，旨在提供给相关部门和管理人员参考，以确保消防设施的正常运行和安全性。
二、维保情况总结根据对消防设施的维保记录和现场检查，以下是对各项消防设施的维保情况总结：1. 灭火器维保所有灭火器按照规定定期进行维保，并且维保记录齐全。
每个灭火器都经过检查，保证其压力正常，灭火剂充足，并且外观无损坏。
维保人员还对灭火器位置进行了检查，确保其易于被发现和使用。
2. 自动喷水灭火系统维保自动喷水灭火系统的维保工作得到了很好的执行。
维保人员对喷头、管道和阀门进行了检查，确保其无堵塞和泄漏。
同时，维保人员对水泵和水箱进行了检查和维护，确保其正常运行和储水充足。
3. 火灾报警系统维保火灾报警系统的维保工作得到了有效的执行。
维保人员对探测器和报警按钮进行了检查，确保其正常工作和敏感度。
同时，维保人员对控制面板和警铃进行了检查，确保其连接正常，并且声音清晰可听。
4. 疏散通道维保疏散通道的维保工作得到了认真的执行。
维保人员对疏散通道的通畅性进行了检查，确保其无障碍物和堵塞。
同时，维保人员对疏散指示标志进行了检查，确保其清晰可见，并且符合标准要求。
5. 消防排烟系统维保消防排烟系统的维保工作得到了有效的执行。
维保人员对排烟风机和排烟口进行了检查，确保其正常运转和无堵塞。
同时，维保人员对排烟系统的控制面板进行了检查，确保其连接正常，并且操作灵活可靠。
三、维保建议基于对消防设施的维保情况评估，以下是对维保工作的建议：1. 进一步加强灭火器的定期维保工作，确保其始终处于最佳工作状态。
建议制定更为详细的维保计划，并加强对维保人员的培训，提高其维保技能。
2. 定期对自动喷水灭火系统进行全面检查和测试，确保其在火灾发生时能够及时有效地工作。
建议在维保过程中，对喷头和管道进行更为细致的清洁和维护，以防止堵塞和泄漏。
3. 对火灾报警系统进行定期的测试和维护，确保其准确可靠地发出警报。
消防维保年度业绩总结(3篇)
第1篇随着岁月的流转，我们已迎来了本年度消防维保工作的尾声。
在这一年里，我们始终秉持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，紧紧围绕“安全第一，质量至上”的服务宗旨，努力提高消防维保工作的质量和效率。
现将本年度业绩总结如下：一、工作概述本年度，我们共负责XX区域内的XX栋建筑的消防维保工作，涉及消防设备设施包括火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、疏散指示标志和应急照明系统等。
在全体维保人员的共同努力下，我们圆满完成了各项消防维保任务。
二、工作成果1. 设备设施维护保养- 对所有消防设备设施进行了全面检查和维护保养，确保设备处于良好的运行状态。
- 对存在隐患的设备进行了及时维修，消除了潜在的安全风险。
- 定期对消防设备设施进行功能测试，确保其能在紧急情况下正常使用。
2. 消防安全检查- 对XX区域内的消防设备设施进行了全面检查，发现并整改了XX项安全隐患。
- 对XX个重点部位进行了专项检查，确保消防设施完好，疏散通道畅通。
- 对XX次消防演练进行了监督和指导，提高了员工的消防安全意识和应急处置能力。
3. 消防宣传教育- 组织开展了XX场消防知识讲座，培训员工XX人次，提高了员工的消防安全意识和自防自救能力。
- 通过宣传栏、电子屏等多种形式，广泛宣传消防知识，营造了良好的消防安全氛围。
4. 客户满意度- 通过客户满意度调查，本年度客户满意度达到XX%，较去年同期提高了XX个百分点。
三、存在的问题及改进措施1. 问题：部分消防设备设施老化，存在一定的安全隐患。
改进措施：积极向客户汇报情况，建议更换老旧设备，提高消防设施的安全性。
2. 问题：部分员工消防安全意识不足。
改进措施：加强消防宣传教育，定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
四、展望未来在新的一年里，我们将继续以高度的责任感和使命感，努力提高消防维保工作水平，为客户的消防安全保驾护航。
具体措施如下：1. 持续加强消防设备设施的维护保养，确保设备安全可靠。
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消防系统维修保养工作 度总结报告
保养单位：
编制单位：
日期：
关于MBA教学楼消防系统维修保养工作年度总结报告
：
我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作,此项目在维修保养服务期
间,在贵校有关主管部门的领导配合下,使我们的保养工作得到顺利的开展,
消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题;
现在,我公司对本教学楼所有消防保养系统,进行年度主要维护保养工作情
况总结,详见如下：
一、MBA教学楼概况
本建筑为二类高层公共建筑,地上共十层,消防水泵房设于地下,消防控
制室设于首层;本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消
火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统,并且每个消防箱
旁边均放置两个4公斤手提式ABC干粉灭火器;
二、消防保养设施检测情况介绍
我公司从2010年6月份至今,为MBA教学楼的消防保养设施进行检测,
各消防系统保养工作情况如下：
1. 火灾自动报警系统
1检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房;
2检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线
路检查;
3检测方法：
1首先到消防控制室查看报警主机工作状态,查看报警、故障情况,
对报警控制器各项功能包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先
功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等进行
仔细检测,保证系统长期正常运行；
2对报警设备包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、
手动报警按钮等设备进行功能检测,保证其能正常使用；
3对报警系统线路进行检查,其是否有破损和存在隐患；
4对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁;
4 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养,报警主
机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态,没有出现过
报修故障,报警设备一直保养良好;
2. 自动喷水灭火系统
1检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面;
2检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测;
3检测方法：
1检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏;
2检查管道支、吊架,安装是否稳当可靠,外观是否需要补漆;
3检查水流指示器是否有泄漏;
4检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏,所有水源供
应、信号输送是否正常;
5检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求,压力表是否有损坏;
6检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力,降压系数是否在
允许范围内;
7启动一只喷头或在末端试水装置处放水,相应水流指示器是否有
输出报警信号,湿式报警阀是否能及时动作,水力警铃是否能发出
报警声音;管网降压到压力开关设定压力后,压力开关输出信号是
否能反馈到消防报警控制器,消防报警控制器是否能自动启动稳
压泵;持续降压,压力降至主泵启动值后,天面稳压泵是否能停止,
主泵能否自动启动;
8在喷淋水泵启动后,最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥;
9关闭喷淋末端试验阀,管网压力回升至停泵设定值时,主泵能自
动停泵;
10自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵能否启动正常,主、备泵
能否正常切换,消防控制室是否有信号显示;
4 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养,水
泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损,挂牌标识齐全,
及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油;
3. 室内消火栓系统
1检测部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十层、天面;
2检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测;
3检测方法：
1检查消防箱内各配件否齐全和损坏;
2检查管道支、吊架,安装是否稳当可靠,外观是否需要补漆;
3检查水流指示器安装,无泄漏;
4检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏,所有水源供应、信号输
送是否正常;
5检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求,压力表是否有损坏;
6检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力,降压系数是否在允许
范围内;按下消火栓按钮,火灾报警控制器是否收到正确的报警信号,火
灾报警控制器再向警铃发出报警信号,警铃能否正常报警;与此同时,火
灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息,消火栓水泵能否收到信号并
正常启动加压;
7打开天面层试验栓,进行试射,试验栓喷射出充实水柱,水柱长度是否
达到设计和规范要求;火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位,警
铃是否停止报警,水泵是否停止加压;
4 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养,本
系统一直保持正常状态,管网、消防箱内配件、阀门等完整无损,挂牌标
识齐全,及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油;
4. 加压送风系统
1检测流程：风机、风管、风阀外观功能检查－系统全面功能检测;
2检测部位：消防控制室、楼层、天面风机房;
3检测方法：
1当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号→联动打开正压
送风口→正压送风口打开信号反馈到报警主机→启动正压送风机;
2正压送风口的开启应按照人员疏散顺序开启,即开启报警层和报警层
下下两层的正压送风口;
3消防控制室报警控制器应能显示正压送风口开启状态；
4消防中心远程控制天面正压送风风机,风机应能启停正常;
5天面正压送风风机手动启停能否正常,消防中心能否接收信号正常；
6 测试天面加压送风风机消防联动功能、楼层风阀口风量是否正常;
4 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养,本
系统一直保养良好,没有出现过需要报修的问题;
5. 应急照明系统
1检测流程：应急灯外观检查－线路检查－在正常停电时功能检测;
2检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、风机房;
3检测方法：
应急灯检测数量100%,产品外观应整洁完好,固定应牢固,无影响
使用的机械损伤；产品标志、质量检验标志、认证标志清晰齐全;
在正常交流电源供电切断后,消防应急灯具应顺利转入应急工作状
态; 带有台阶、容易引起人员恐慌的部位应急照明转换时间不应大于,
其它部位的应急照明转换时间不应大于5s;
消防控制室、消防水泵房、配电室、风机房以及发生火灾时仍需正
常工作的其它房间的消防应急照明,仍应保证正常照明的照度;
4 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养,大
部分应急照明灯、疏散指示灯、安全出口灯均正常,10层地面有一个疏
散指示灯不亮,已报修;
三、维修保养问题处理方法
1.若有报警情况,处理如下：
对火警情况首先确认;
检查火警位置和类型信息,确认准确报警地址和报警点;
到现场确认是否为真正火灾,若是真正火灾,要采取灭火措施;若此保护区
没有灭火保护,可采用移动式灭火器先进行灭火,同时通知保安;若是误报
要分析原因,按照巡检记录表格的形式如实填写报警内容,找出误报的原因,
不需要借助梯子,脚手架,能解决的马上解决,若不能及时解决的要在24小
时之内把问题处理完毕,使系统恢复正常;
2 若有故障情况处理如下:
首先对故障进行确认,控制器将这个确认信息显示在屏幕上;
检查故障的位置和类型信息,确定准确的故障位置和地址;
到现场排除故障
2．3．1 若是系统故障,首先要查看故障类型,对接地的故障要逐项排查,
要24小时之内解决系统故障;
2．3．2 若是点故障,首先分析此故障的原因,若是探测器需要清洗、维修
故障,及时清洗探测器;若是探测器报无效应答故障,是由于线路原因造成
的,要及时恢复系统,使系统恢复正常;
2．3．3若是由于探测器损坏造成的需填写设备检修处理规程表,分析损坏
的原因,以及采取的处理方式;
2．3．4对于报警设备的人为损坏,可采取首先检查故障点,找出损坏的位
置;对于故障的处理首先要分析原因,查找出真正损坏的原因及需要处理的
方式方法;
3若有更换情况处理如下:
需更换报警设备、喷头、阀门、灭火器、消防箱配件等,要填写处理意
见报给校方主管部门审核,处理完毕后,填写检修记录报校方主管部门验
收;
今后维修保养工作管理方面需加强
我公司维保人员在设备发生故障或误报警时能够第一时间赶到现场进
行处理,在设备隐患的治理方面也做了很多工作,将保证设备的正常运行摆
在第一位;按照定期工作标准将隐患的检查和治理工作渗透到日常工作中,
但是在维保工作管理方面还需要完善,要建立一套详细的管理体系,使以后
的工作更明确化具体化 ;
在新的保养期间,我公司将会全力以赴,克服不足,加强内部监督和管
理,提高质量及服务,并与贵校进一步加强沟通、协调,让贵校真正做到安
心、放心、省心的经营宗旨,将本教学楼全工作做得更好;
多谢支持