小区物业业主入住与交房流程

小区物业业主入住与交房流程

一、验证

1、《房屋入住通知单》;

2、购房合同;

3、身份证、身份证复印件。

二、填表、签定公共契约

1、业主须填写住户登记表，

2、签订《物业使用守则》中的管理公约。

三、收费

1、预收 3个月公共性物业管理费。

2、预收 3个月电梯费运行费。

3、收取装修垃圾清运费(不含建筑垃圾清运费)。

四、发钥匙

五、验房

1、领取《房屋验收单》一式三份(复写)。

2、共同验收新房，并抄写水、电、气表底数，最后双方共同在新房验收单

上签字。

3、验收后《房屋验收单》业主留一份;物业服务中心存一份;送房地产工程部一份。

六、房屋验收整改

1、物业服务中心按《房屋验收单》不合格项，通过房地产工程部

给施工队发维修单。确定维修时间通知业主到场开门及验收。

2、施工队维修合格后，需要业主认可在维修单上签字。

3、验收签字后的维修单送物业服务中心存档。