工程造价的计价依据与方法定额计价方法
工程定额计价方法
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表2-1各种定额间关系比较
• 概算定额也是一种计价性定额。它是编制扩大初 步设计概算、确定建设项目投资额的依据。
• 概算定额项目划分的粗细与扩大初步设计深度相 适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成 的，每一项综合分项概算定额都包含了数项预算 定额。
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2．按定额的用途分类
• （4）概算指标
• 概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以更 为扩大的计量单位来编制的。是用于编制设计概 算的定额。
• 为了适应组织生产和管理的需要，施工定额项目 划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最 多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。
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2．按定额的用途分类
• （2）预算定额 • 预算定额是以工程中的分项工程和结构构件为对
象编制，是用来计算工程造价和计算工程中的人 工、机械台班、材料需要量的定额。
施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标
对象 用途
工序
编制施工 预算
分项工程
编制施工 图预算
扩大分项 工程
编制扩大 初步设计
概算
整个建筑 物或构筑
物
编制初步 设计概算
独立的单项工程 或完整的工程项
目
编制投资估算
项目划分 最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平 平均先进 平均
工程造价计价模式
工程造价计价模式一、工程定额计价的基本程序定额计价方法的特点就是量与价的结合。
概预算的单位价格的形成过程，就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价，经过不同层次的计算达到量与价的最优结合过程。
可以用公式进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序：①每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费式中：人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准）材料费=∑（材料用量×材料预算价格）+检验试验费机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价）②单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费③单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金④单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费⑤建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用以预算定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。
工程计价的基本程序如下图所示：二、工程量清单计价基本方法（1）建设产品价格的市场化过程我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价——国家指导价——国家调控价”三个阶段。
利用工程建设定额计算工程造价就价格形成而言，介于国家定价和国家指导价之间。
国家调控价由市场形成价格为主的价格机制，承发包双方协商形式承发包双方在国家有关部门调控下，由工程承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。
竞争形成；自发波动；自发调节（2）工程量清单计价的基本方法与程序工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
这一基本的计算过程如下图所示：从工程量清单计价的过程示意图中可以看出，其编制过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价（或招标控制价）。
建设工程计价依据与计算方法
计价软件应用案例分析
某大型房地产企业使用计价软件进行建筑工程概预算编制，提高了工作效率和准确性，有效控制了工 程成本。
某高速公路建设项目采用计价软件进行招投标管理，实现了快速报价和评标，保证了招投标工作的公正 性和公平性。
某大型水利工程采用计价软件进行工程造价管理和控制，有效监控了工程投资和进度，保证了工程的顺 利实施。
业定额的建立有助于提高企业的市场竞争力，促进企业的可持续发展。
03
建设工程工程量清单计 价依据
工程量清单编制依据
施工图纸及说明
01
施工图纸是工程量清单编制的基础，包括建筑、结构、水电等
专业的图纸，以及相应的设计说明。
建设工程工程量清单计价规范
02
根据国家或地区的计价规范，确定工程量清单的编制规则和计
量单位。
施工现场情况
03
考虑施工现场实际情况，如地质勘察报告、地下管线等，对工
程量清单的编制进行必要的调整。
综合单价计算依据
人工费
根据市场行情和工程实际情况，确定 人工费单价，包括工种、级别和相应 的工资标准。
材料费
根据材料的市场价格、运输费用等， 计算材料费。同时考虑材料的损耗率 和保管费用。
机械费
根据施工机械的市场租赁价格、操作 费用等，计算机械费。同时考虑机械 的利用率和维修保养费用。
其他直接费
包括施工现场的水电费、临时设施费 用等，根据实际情况进行计算。
措施项目费计算依据
脚手架搭设与拆除费用
根据脚手架的搭设规模和材料，计算脚手架的搭 设、拆除费用。
模板费用
根据模板的种类、规格和数量，计算模板的制作、 安装和拆除费用。
要点二
特点
定额计价方法具有计算简单、操作方便的特点，但灵活性 较差，不能反映施工企业的实义
工程造价计价的两种方法
注意施工组织设计有关内容。施工组织设计是由施工单 位根据施工特点、现场情况、施工工期等有关条件编制 的，用来确定施工方案，布置现场，安排进度计价时应 注意施工组织设计中影响工程费用的因素。例如，土方 工程中的余土外运或缺土的来源，大宗材料的堆放地点， 预制构件的运输，地下工程或高层工程的垂直运输方法， 设备构件的吊装方法，特殊构筑物的机具制作，安全防 火措施等，单凭图纸和定额是无法提供的，只有按照施 工组织设计的要求来具体补充项目和计算。
第七阶段；复核
工程计价完成后，需对工程计价结果进行复核，以便及时发现差错，提高 成果质量。复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费 及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其价格调整等方面是否正确进 行全面复核。
第八阶段：编制说明
编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范 围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补 充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工 程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、 编制人及其资格证号和编制日期等。
尽量采用图中已经通过 计算注明的数量和附表。 如门窗表、预制构件表、 钢筋表、设备表、安装 主材表等，必要时查阅 图纸进行核对。因为， 设计人员往往是从设计 角度来计算材料和构件 的数量，除了口径不尽 一致外，常常有遗漏和 误差现象，要加以改正；
第四阶段：套定额单价
在计价过程中，如果工程量已经核对无误， 项目不漏不重，则余下的问题就是如何正 确套价。计算直接费套价应注意以下是事 项：
分项工程名称、规格和计算单位必须与定
定额换算。任何定额本身的制定，都是按
额中所列内容完全一致。即以定额中找出
工程造价计价依据
重要性及应用领域
重要性
工程造价计价依据是工程概预算编制的基石，是合理确定和控制工程造价的关键，对于保障工程项目的经济效益 和社会效益具有重要意义。
应用领域
广泛应用于建筑、市政、交通、水利等工程建设领域，是投资决策、工程设计、施工管理、竣工结算等各环节的 重要依据。
国内外发展现状与趋势
国内外发展现状
某商业广场项目计价依据应用
总结词
全面、细致
详细描述
某商业广场项目在计价过程中，充分运用了工程造价 计价依据。通过对各个分项工程的详细分析和计价， 确保了计价的全面性和细致性，有效地避免了潜在的 成本风险。
某高速公路项目计价依据应用
总结词
科学、合理
详细描述
某高速公路项目在计价过程中，采用了科学的工程造价 计价依据。通过对工程量清单的合理编制和计价依据的 准确应用，实现了对项目成本的合理控制和预算的有效 管理。同时，该项目的计价依据还为后续类似工程提供 了参考和借鉴。
调整方法与程序
直接调整法
根据法律法规、市场价格和技术更新等因素，直接对 计价依据进行调整。
间接调整法
通过建立数学模型或其他方法，间接地调整计价依据。
程序
首先收集相关资料和数据，然后进行详细的分析和评 估，最后确定调整方案并发布实施。
计价依据的更新与维护
定期更新
根据法律法规、市场和技术等因素的变化，定期对计价依据进行 更新。
目前，国内外工程造价计价依据的发展水平存在一定差异。国内主要采用定额计价和清单计价两种方 式，而国外则主要采用工程量清单计价方式。
发展趋势
随着建筑行业的不断发展，工程造价计价依据也在不断变革和完善。未来，工程造价计价依据将更加 注重信息化、标准化和精细化管理，以适应建筑行业的发展需求。同时，随着国际化程度的提高，国 内外工程造价计价方式的融合也将成为发展趋势。
定额计价的详细步骤
定额计价的详细步骤定额计价是一种常用的工程造价计算方法，通过对工程项目中各项工作量进行细致的测算和计算，确定每项工作的定额，并根据定额计算出相应的工程造价。
下面将详细介绍定额计价的步骤及其相关要点。
第一步：准备工作在进行定额计价之前，需要对工程项目进行充分的了解和调研。
需要获取项目的施工图纸和技术规范，以了解项目的具体要求和设计方案。
还需要考虑到施工地点、材料市场情况、劳动力成本等因素，以便进行准确的定额计算。
第二步：确定工程量清单根据施工图纸和技术规范，对项目中涉及到的各项工作进行详细划分，并编制出相应的工程量清单。
工程量清单应包括每一项工作的名称、数量、单位、单价等信息，以便后续的定额计算。
第三步：制定定额标准根据实际情况和经验判断，制定出每一项工作所需的标准定额。
定额标准可以参考历史数据、行业标准和专业知识，以确保定额的合理性和准确性。
定额标准应包括具体的工作内容、工作量计算方法、工时要求等内容。
第四步：计算定额根据工程量清单和定额标准，对每一项工作进行定额计算。
计算过程中需要注意以下几点：1.确定工程量：根据工程量清单中的数量和单位，计算出每一项工作的实际工程量。
2.计算人工费用：根据定额标准中规定的工时要求和劳动力成本，计算出每一项工作所需的人工费用。
3.计算材料费用：根据施工图纸和技术规范，确定每一项工作所需的材料种类和数量，并按照市场价格计算出相应的材料费用。
4.计算机械设备费用：如果项目需要使用机械设备，需要根据使用时间和机械设备租赁费用等因素，计算出相应的机械设备费用。
5.计算间接费用：除了直接与工程项目相关的人工费用、材料费用和机械设备费用外，还需要考虑到间接费用，如管理费、利润等。
这些费用可以按照一定的比例或固定金额计算出来。
6.综合计算：将以上各项费用加总，得出每一项工作的总造价。
还需要对整个项目进行汇总计算，得出项目的总造价。
第五步：编制报价书根据定额计算的结果，编制出详细的报价书。
深圳计价办法、定额
一、工程造价的内容人工费（施工现场施工工人的费用）直接工程费材料费（价格运杂费损耗、保管、试验）机械费（折旧、大修、修理、安拆和场外运输、司机、燃料、养路费和车船使用税）安全文明费（环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）1、直接费措施费其他措施费（工程保修保险、赶工、夜间施工、预算包干、二次搬运、泵送增加费、垂直运输、大型机械、模板、脚手架、降排水、破坏性实验费）管理人员工资、办公费、交通费管理费固定资产使用费、工器具使用2、间接费、劳动保（施工企业）工会费、职工教育、财务费、税金、建筑安装工程费其他（广告费、律师费、公证费、审计费、咨询费）规费工程排污费、定额测算费、社会保险住房公积金、建设意外伤害保险防洪工程维护费、施工噪音排污费3、利润（人工费的20-35%）（5%）4、税金营业税城市建设费教育附加税直接费建安工程费间接费利润税金规费设备共器具购置费工程造价管理费（固定资产投资）土地使用费工程建设其他费建设项目相关费用建设项目总投资投产后有关费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款流动资金投资建筑安装工程费：建筑工程费：土建、供电、给排水、绿化等安装工程费：生产等设备的安装费用建筑安装费用的构成1、直接费：直接工程费：人工费、材料费、施工机械费措施费人工费：人工费=∑（分项工程的工程量*人工消耗量*人工工日单价）材料费：材料费=∑（分项工程的工程量*各种材料定额消耗量*相应材料的价格）材料原价、运杂费、损耗、保管费、试验费等施工机械费：机械费=∑（分项工程的工程量*各种机械定额消耗量*相应机械的台班单价）折旧、大修、经常修理、安拆费和场外运输、司机人工费、燃料费、养路费等措施费：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、雨季施工措施费、二次搬运、大型设备的进出场及安拆费、模板支架、脚手架、完工工程保护费、排降水费、垂直运输费。
2、间接费：规费和企业管理费规费：工程排污费、定额费、社会保险、住房公积、意外伤害保险管理费：施工现场的管理人员费用、办公费、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育费、财产保险、财务费、税金、其他3、利润：企业承包工程所获得收益4、税金：营业税、城市维护建设费、教育附加费以直接费为计算基础以人工费为计算基础定额：按照消耗的对象分包括劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额按照专业分包括建筑定额、安装、装饰、市政、园林等按照用途分包括施工定额、预算定额、概算定额等二、建设工程计价1、一般规定1、1建筑工程计价：工程量清单计价、定额计价1、2在招标文件或合同中要明确规定采用的是工程量清单计价或定额计价1、3在没有明确规定的情况下，按照定额计价的办法执行2、计价依据2、1建筑工程计价办法建设工程工程量清单计价规范建筑工程建筑面积计算规范工程投资估算指标、概算指标定额2、2地方工程造价管理机构编制的补充计价办法2、3建筑工程管理机构发布的人工、材料、设备、机械台班价格信息3、清单计价3、1分部分项工程量清单的综合单价，应根据计价规范和项目的特征确定3、2措施项目费用，根据拟建工程的施工方案或施工组织设计确定3、3其他项目费根据拟建工程的具体情况计算3、4规费、税金按照国家要求计算3、5工程量清单计价的计价程序如下表4、定额计价4、1定额标号、子目名称、工作内容、计量单位、工程量计算规则，应按照深圳市2003建设工程消耗量标准4、2分部分项工程、措施项目按深圳市2003建设工程综合定额子目、费用项目列出计算4、3其他工程费根据拟建项目具体情况计算4、4规费、税金按照国家的规定计算4、5定额计价的工程造价计价程序如下表4、6子目基价是完成深圳市建设工程消耗量标准分部分项工程项目中所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润之和5、深圳市建筑工程计价格式5、1工程造价汇总表：工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表5、2分部分项工程量清单：分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单综合单价分析表（简表）分部分项工程量清单综合单价分析表（详表）5、3措施项目清单：措施项目清单计价表措施项目费分析表5、4其他项目清单：其他项目清单计价表招标人供应材料设备表（其他项目清单说明：包括招标人部分和投标人部分，招标人部分：在编制标底和工程量清单时确定，包括预留金、材料购置费、暂定金额。
工程造价里的两种计价方式的区别
工程造价里的两种计价方式的区别请问工程造价里的两种计价方式的区别1 直接费+间接费+利润+税金2 分部分项工程费+措施项目费+利润+税金一1 ．按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费（或其中的人工费）为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时，造价由工程量清单费用（=E清单工程量x 项目综合单价）、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
2. 分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费（现场管理费和企业管理费）、利润和必要的风险费。
采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。
综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。
3. 单位工程项目划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177 个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起如混凝土,可以将同一项目的搅拌（制作）、运输、安装、接头灌缝等综合为一项, 门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。
第3章 建筑工程造价的计价原理与方法
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建筑工程计量与计价
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⑥按定额分部分项顺序计算。在计算工程量时，对 应施工图纸按照定额的章节顺序和子目顺序进行分部分 项工程的计算。采用这种方法要求熟悉图纸，有较全面 的设计基础知识。由于目前的建筑设计从造型到结构形 式都千变万化，尤其是新材料、新工艺的层出不穷，无 法从定额中找到现成的项目供套用，因此在计算工程量 时，最好将这些项目列出来编制成补充定额，以避免漏 项。
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④按轴线编号顺序计算。按图纸所标注的轴线编号 顺序依次计算轴线所在位臵的工程量。如图3.5所示， 可按图上轴线①②③④⑤的顺序和轴线的顺序分别计算 竖向和横向墙体、基础、墙面等工程量。 ⑤按施工先后顺序计算。使用这种方法要求对实际 的施工过程比较熟悉，否则容易出现漏项情况。例如， 基础工程量的计算，按施工顺序为：平整场地→挖土方 →做基础垫层→基础砌筑→浇灌地圈梁→做防潮层→回 填土→余（借）土运输。
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⑤工程量计算的精确程度要求。工程量在计算过程 中，一般可保留3位小数，计算结果则四舍五入后，按 照要求的计量单位保留两位小数。但钢材以t为计量单位、 木材以m3为计量单位的计算结果，在汇总工程量时要 求保留3位小数。其他以自然计量单位计算工程量时一 般取整数。
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3）工程量的计算顺序 工程量计算是一项繁杂而细致的工作，为了达到既 快又准确、防止重复或错漏的目的，合理安排计算顺序 是非常重要的。工程量的计算顺序一般有以下几种： ①按顺时针方向计算。即先从平面图左上角开始， 按顺时针方向环绕一周后回到左上角止，如图3.2所示。
全国二造基础-精讲-第四章工程计价方法及依据
第二节工程计价依据
1 .按定额反映的生产要素分类（1） 劳动定额（人工定额）指完成一定的合格产品规定活劳动消耗的数量标准。劳动定额 的表现形式有时间定额和产量定额。二者互为倒数。（2） 材料消耗定额（材料定额）指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。（3） 机械台班消耗定额（机械台班定额）指为完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械 消耗的数量标准。机械消耗定额的表现形式为机械时间定额和 产量定额，二者互为倒数。
第一节工程计价方法3. 套定额单价、计算直接工程费用定额套用形式：直接套用定额、换算套用定额和补充套用定额。 项目的分项工程名称、规格、计量单位必须与定额中所列内容 完全一致，可以直接套用定额。4. 工料分析、计算人工和材料数量5. 费用计算，汇总出工程造价6. 复核、编写编制说明
第一节工程计价方法四、工程量清单计价工程量清单计价最大的特点是业主为各计价人提供了一个平等 的竞争平台(条件)。基本程序如下：(1) 收集资料、熟悉图纸和查看现场；(2) 划分项目、计算工程量，形成工程量清单；(3) 清单项目组价、形成各清单项目综合单价；(4) 费用计算，计算各清单项目费用，汇总出工程造价；(5) 复核、编写编制说明。
第二节工程计价依据
2.按定额的编制程序和用途分类(1)施工定额以同一性质的施工过程(工序)作为研究对象。施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一 种定额，属于企业定额的性质。是施工企业成本管理和工料计 划的主要依据。是工程建设定额中分项最多，定额子目最多的一种定额，也是 工程定额中的基础性定额。
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
対象
施工膜或 基本T.序
分项工程或 结构构件
扩大的分项T程或 扩大的结构构件
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工程造价的计价依据与方法定额计价方法
一、计价依据
1.材料价格：工程造价计算的基础是材料价格。
材料价格是指工程所
需要的各种材料的市场价格，包括各种原材料、燃料、润滑油和零件等。
2.工程量：工程造价计算还需要准确的工程量数据，包括各种工种工
程的工作量、工作面积、长度和重量等。
3.劳务价格：劳务价格是指工程所需要的各种劳动力的价格，包括工
人工资、技术人员工资和管理人员工资等。
4.设备价格：设备价格是指工程所需要的各种机械设备的价格。
5.运输价格：运输价格是指工程所需要的各种运输方式的价格，包括
车辆租赁和运输费用等。
6.其他辅助价格：其他辅助价格包括各种工程所需的能源费用、水费、气费、电费等。
定额计价方法是一种根据工程定额和单位工程价格计算工程造价的方法。
1.工程定额：工程定额是指根据工程项目的施工工艺和规范要求，从
工程图纸和施工方案中提取出来的具有标准化的工程计量单位。
2.单位工程价格：单位工程价格是指根据工程定额和市场行情，计算
出的一个单位工程的造价。
具体操作步骤如下：
（1）确定工程项目的施工工艺和规范要求。
（2）制定工程定额，确定各种工程项目的工程量和工程难度等。
（3）确定各种材料、劳务、设备和运输等价格，计算出单位工程的
价格。
（4）根据实际工程的工程量，通过乘以单位工程的价格，计算出工
程项目的总造价。
三、定额计价方法的特点
1.精确性：定额计价方法是根据工程定额和市场行情进行计算的，可
以保证计价的精确性。
2.易于操作：定额计价方法是一种简单明了的计价方法，可以方便地
进行操作。
3.适用性强：定额计价方法适用于各种工程项目的造价计算，包括建
筑工程、市政工程、水利工程、电力工程等。
综上所述，工程造价的计价依据与方法主要是根据材料价格、工程量、劳务价格、设备价格、运输价格和其他辅助价格等因素，通过定额计价方
法进行计算。
定额计价方法具有精确性、易于操作和适用性强的特点，是
一种常用的工程造价计算方法。