某高层建筑施工组织设计
高层住宅楼建设工程施工组织设计
高层住宅楼建设工程施工组织设计1. 项目概述本文档为高层住宅楼建设工程的施工组织设计，旨在提供一个有效的施工组织方案，确保工程的顺利进行。
2. 工程背景2.1 工程位置本工程位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米。
2.2 工程规模本工程计划建设一座XX层的高层住宅楼，总建筑面积为XXX平方米。
2.3 工期要求工期要求为XX个月，包括施工准备、主体施工和收尾工作。
3. 施工组织原则为确保工程的高效、安全、质量的完成，本工程的施工组织设计遵循以下原则：- 合理安排施工流程，确保施工进度；- 严格遵守施工安全规范，保障工人安全；- 优化施工资源配置，提高效率；- 强化质量管理，确保施工质量。
4. 施工组织方案4.1 施工队伍组织- 设置项目经理，负责工程全面管理；- 组建专业施工队伍，包括土建、装饰、电气等专业；- 配备足够的安全员、质量员等管理人员。
4.2 施工流程安排本工程的施工流程安排如下：- 施工准备阶段：编制施工组织设计方案、采购施工材料、设备等；- 基础施工阶段：进行地基处理、地下管线施工；- 主体施工阶段：分段进行结构施工、装饰装修等；- 收尾工作阶段：进行电气设备安装、清理等。
4.3 资源配置优化- 合理调配施工人员，确保工程进度；- 规划周边交通道路，保证材料物资供应畅通；- 配置足够的施工机械设备，提高施工效率。
4.4 安全与质量管理- 制定完善的安全管理制度，定期进行安全教育培训；- 建立质量监控体系，加强施工质量把控；- 定期进行工程检查和隐患排查，及时整改。
5. 风险分析与应对措施本施工组织设计中，对可能出现的风险进行了分析，并制定了相应的应对措施，以降低风险影响。
6. 施工组织图附上施工组织图，详细展示施工流程、施工队伍组织架构、资源配置等。
以上为本工程的施工组织设计，希望能为工程的顺利进行提供有力的支持。
某高层住宅楼水电安装项目施工组织设计
某高层住宅楼水电安装项目施工组织设计编制： ___________________________ 审核： ___________________________ 审批： ___________________________202x年XX月目录一、工程概况： (3)二、施工依据： (3)三、施工前准备工作： (3)1、施工前准备工作 (3)2、编制施工进度计划和合理劳力组织 (3)3、材料器具、设备组织供应 (4)四、施工方法： (4)1、施工基本顺序 (4)2、防雷与接地装置施工 (4)3、电气配管（盒）施工： (4)4、管内穿线 (5)5、电气器具安装 (5)6、给水管道安装工程 (5)7、排水管道工程 (6)8、给水管道附件及卫生器具安装 (6)五、主要质量、技术保证措施： (7)六、主要安全保护措施： (7)七、分部分项工程质量验收评定划分： (8)八、主要机具进场计划： (9)九、主要材料进场计划： (9)十、施工进度计划：（见附页） (10)一、工程概况：1、本工程为商住楼，由XXX省国防工业设计院设计，某建设工程公司施工，工程地点位于XXX县，本楼为八层混凝土框架结构。
建筑地面积约1178肝，总面积约为9400肝，室内零点设计标高+0、00米，总长42.4m,宽27.8m,水电安装工程主要内容为电气照明安装，室内给、排水管道及水表及配件安装。
2、给排水安装工程设计生活给水管为PP-R管材，主干管及配水管采用热熔连接安装，消防管道采用镀锌钢管，排水管道为PvC材质。
3、本工程电源由小区变电所采用YJV22-0.6∕1KV-4*7O电缆直接引至底层总配电箱，照明部份，照明配电箱至灯具线采用BV2.5mm2穿PVC管暗设，灯具采用吸顶安装。
4、防雷接地工程本工程防雷接地等级属三类防雷，防雷接地与配电箱保护接地共用一个接地系统，其连接采用一40X4扁铁焊接，接地电阻实测值应小于1欧姆（设计值），接地体利用基础地梁底两主筋（不小于中16）搭接处焊接作为接地体，利用柱内对角两主筋搭接处焊接作为引下线，在女墙上明设一条直径为Φ12的镀锌圆钢作为避雷带。
高层建筑施工组织设计(完整版)
第1章编制依据及说明1.1编制依据1.1.1重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程的邀标文书、答疑会议纪要。
1.1.2中国建筑东北设计研究院重庆分院设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。
1.1.3国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。
1.1.4国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。
1.1.5工艺标准及操作规程。
1.1.6本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。
1.2编制说明针对本工程实际情况和招标文书要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。
本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。
在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。
并使用微机进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。
第2章工程概况工程名称：重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程建设单位：重庆市商业委员会设计单位：中国建筑东北设计研究院重庆分院建筑面积：35096m2建筑层数：35层（地下一层）建筑层高：地下层为3.7m，1层为4.5m，2层为5.4m，3～34层为2.8m建筑总高：110.800m工程地址：江北塔坪结构类型：全现浇框架结构建筑功能：地下一层为设备用房及车库（3302m2），1层为商业门面及车库（3313m2），2层（架空层）为住宅配套设施及中庭环境花园绿化（1125m2），3～34层为住宅（27072m2）。
高层住宅楼施工组织设计
一、建筑布局及结构特征一、北京高校西三旗育新花园二期工程高层住宅楼位于海淀区西三旗立交桥东约 1.5公里，紧邻已建一期工程面侧。
二期工程东邻“建材城”，面邻“和田宽酿造厂”，西邻“农田”，北邻一期住宅小区。
二期工程占地4.7公顷，建筑面积13.6万m2，其中住宅12.8万m2（3栋多层、6栋高层），公建0.8万m2(商店、垃圾楼、调压站等)。
某住宅是两幢高层塔式住宅楼，地下二层、地上20层（不含出屋面二层），地下二层为五级人防。
为全现浇小开间剪力墙结构，楼盖为现浇板结构。
是由北京市高校房地产开发总公司建设，北京大学建筑设计研究院设计，监理为北京帕克国际工程咨询有限公司，由北京建工集团所属第一建筑工程公司承建。
一、本工程全部采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，外墙300mm、内墙220mm和150mm，楼板厚为90mm。
室内分隔墙采用60mm陶粒混凝土板轻质墙。
人防层底板厚800mm，外墙300mm，内墙分别为220mm和150mm，顶板厚400mm。
采用箱形基础，基底—8.18m。
地下一、二层层高为3.28m和3.92m。
±0.00以上标准层层高2.70m，电梯机房、水箱间层高为3.30m和2.90m。
檐高55.50m，室外差1.50m，室内外为一般装修。
一、二、工程地址条件一、根据北京市地质工程勘察院提供的“岩土工程勘察报告”及中航勘察设计院二期工程住宅楼复合地基方案，建筑场地为Ⅲ类场地土。
本工程天然地基持力层为粉质粘土，承载力标准值170kPa。
基底以下采用复合地基钻孔夯扩挤密复合桩地基，加固后地基承载力设计值为400kPa。
地下水位较高，须进行降水。
一、三、编制施工组织设计的指导思想一、本施工组织设计遵循建设单位的要求，本着经济优质的原则，针对工程的结构特点与现场施工条件，对分部工程及有关的安全消防、暂设电等编制最佳方案，在确保证工程质量的前提下缩短工期，节约成本。
一、施工组织机构设置一、详见图1。
施工组织设计贯彻记录
施工组织设计贯彻记录一、背景介绍施工组织设计是在项目建设过程中，为了保证工程质量、安全和进度的顺利进行而制定的一项重要文件。
贯彻施工组织设计是确保工程按照设计要求进行施工的关键环节。
本文将详细记录施工组织设计的贯彻情况，并提供相应的数据支持。
二、施工组织设计贯彻情况1. 工程概况本次施工项目为某高层建筑的施工工程，总建筑面积约10万平方米，包括地下室、主体结构和装饰装修等工程。
2. 施工组织设计内容施工组织设计包括工程施工总体安排、施工方案、施工进度计划、施工机具设备配置、施工人员组织等内容。
3. 施工组织设计贯彻情况3.1 工程施工总体安排根据施工组织设计文件，项目部对施工总体安排进行了详细的分析和制定。
在施工过程中，项目部按照施工总体安排，合理安排施工人员和机械设备，确保施工进度的顺利进行。
3.2 施工方案施工方案是根据工程特点和施工组织设计要求编制的详细施工方案。
项目部按照施工方案进行施工，并及时调整方案以适应实际情况的变化。
3.3 施工进度计划根据施工组织设计要求，项目部制定了详细的施工进度计划，并将其分解为每日、每周和每月的施工任务。
通过与实际施工情况的对比，项目部能够及时调整进度计划，确保施工进度的合理安排。
3.4 施工机具设备配置根据施工组织设计要求，项目部合理配置了施工所需的机械设备，并进行了维护和管理。
通过合理的机具设备配置，项目部能够提高施工效率，保证施工质量。
3.5 施工人员组织根据施工组织设计要求，项目部合理组织了施工人员，并进行了培训和管理。
项目部通过优化人员组织结构，提高了施工效率和质量。
4. 数据支持为了确保施工组织设计的贯彻情况，项目部进行了数据收集和分析，以下是一些关键数据的统计结果：4.1 施工进度数据根据施工进度计划，项目部进行了进度数据的收集和分析。
截至目前，工程已完成总进度的70%，预计按计划完成。
4.2 施工质量数据项目部进行了施工质量的抽检和检测，结果显示，施工质量符合设计要求，未发现重大质量问题。
高层建筑施工组织设计方案
高层建筑施工组织设计方案1. 引言高层建筑施工是一个复杂而多样化的过程，它需要精细的组织和计划，以确保施工的顺利进行。
通过合理的组织设计方案，可以有效的提高工作效率，降低成本，确保施工安全。
本文将介绍一个针对高层建筑施工的组织设计方案。
2. 施工组织结构在开始施工工作之前，需要建立一个合理的施工组织结构。
该组织结构应包括以下部分：1.总承包商：负责整个项目的施工管理和协调工作。
2.项目经理：负责项目的日常管理和决策，与各个部门进行沟通和协调。
3.工程师团队：由结构工程师、土建工程师、电气工程师等专业人员组成，负责方案设计、技术指导和施工监督。
4.施工队伍：包括建筑工人、工程机械操作员等，负责实际施工工作。
3. 施工进度计划一个合理的施工进度计划对于高层建筑施工至关重要。
在制定施工进度计划时，应考虑以下因素：1.工期要求：根据合同要求和项目交付时间确定工期。
2.施工序列：确定施工的先后顺序和时间安排。
3.关键路径：识别出工期中最关键的任务节点，防范风险。
4.资源分配：合理分配人力、物力等资源，确保施工的顺利进行。
4. 施工安全管理高层建筑施工安全是一个不容忽视的问题。
为确保施工人员的安全，组织设计方案应包括以下内容：1.安全培训：施工人员应接受相应的安全培训，了解工作中的安全风险和安全措施。
2.安全设施：提供合适的安全设施，如安全帽、防护服等，确保施工人员的人身安全。
3.安全监控：安装安全监控系统，实时监测施工现场，及时发现并处理安全隐患。
5. 质量管理高层建筑施工的质量是保证其长期使用和安全的关键。
组织设计方案应包括以下质量管理措施：1.质量控制计划：制定质量控制计划，明确各项工程的检验标准和流程。
2.质量检查：定期进行质量检查，对施工过程和成果进行全面检验。
3.质量记录：建立质量记录体系，记录施工的各个环节和结果，以备查证。
6. 环境保护在高层建筑施工过程中，应注重环境保护。
组织设计方案应包括以下环境保护方面的考虑：1.垃圾处理：建立合理的垃圾分类和处理制度，确保施工过程中的垃圾得到妥善处理。
高层住宅楼施工组织设计方案(完整版)
工程概况图一、建筑设计概况二、结构设计概况第1章编制说明本章内容提要：施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。
我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。
我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。
具体措施如下：1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。
1.1.2强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。
1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。
1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。
1.1.5以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。
1.2编制依据(1) 本工程的招标文件；(2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图；(3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范（即GB50203-2002、GB50204-2002、GB50206-2002、GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001等）和建筑工程施工质量验收统一标准；(4) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5) 有关安全生产、文明施工的规定；(6) 本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。
【完整版】高层建筑施工组织设计
【完整版】高层建筑施工组织设计关键信息项：1、工程名称：＿___________________2、工程地点：＿___________________3、建设单位：＿___________________4、施工单位：＿___________________5、工程规模：＿___________________6、施工工期：＿___________________7、质量要求：＿___________________1、工程概况11 本高层建筑的基本情况，包括建筑高度、层数、结构类型等。
111 简述建筑的功能布局，如商业、住宅、办公等区域的分布。
112 说明工程周边的环境条件，如交通状况、周边建筑物等。
2、施工部署21 制定施工的总体目标，包括质量、进度、安全、成本等方面的目标。
211 确定施工的组织机构，明确各部门和人员的职责。
212 划分施工阶段和施工流程，合理安排施工顺序。
3、施工准备31 技术准备工作，包括熟悉施工图纸、编制施工方案、进行技术交底等。
311 现场准备工作，如场地平整、临时设施搭建、施工道路修筑等。
312 资源准备工作，包括劳动力、材料、机械设备的组织和调配。
4、主要施工方法41 基础工程施工方法，如土方开挖、基础处理、基础混凝土浇筑等。
411 主体结构施工方法，包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程等。
412 装饰装修工程施工方法，如内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。
5、施工进度计划51 编制施工进度横道图或网络图，明确各分项工程的开始时间和结束时间。
511 分析影响施工进度的关键因素，制定相应的措施确保进度计划的实现。
6、质量保证措施61 建立质量管理体系，明确质量管理职责。
611 制定质量控制要点和检验标准，加强对施工过程的质量监控。
612 对常见质量问题提出预防和处理措施。
7、安全保证措施71 建立安全管理体系，制定安全生产规章制度。
711 识别施工中的安全风险，制定相应的安全防范措施。
高层建筑工程施工组织设计方案
高层建筑工程施工组织设计方案一、工程概况本高层建筑工程位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，建筑高度为具体高度米，地上地上层数层，地下地下层数层。
结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。
该建筑主要功能包括列举主要功能，其设计使用年限为使用年限年，抗震设防烈度为设防烈度度。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到具体质量标准，一次性验收合格。
2、工期目标：计划总工期为具体工期天，确保按时竣工交付使用。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在控制频率以内。
4、文明施工目标：达到文明施工标准要求，创建文明工地。
（二）施工顺序1、遵循“先地下，后地上；先结构，后装修；先主体，后围护”的原则。
2、基础施工阶段：土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工。
3、主体结构施工阶段：柱、梁、板钢筋混凝土施工，砌体工程跟进。
4、装饰装修施工阶段：内外墙抹灰、门窗安装、楼地面工程、外墙保温及装饰等。
（三）施工组织机构成立项目经理部，设项目经理一名，技术负责人一名，施工员、质检员、安全员、材料员等若干名，各成员分工明确，责任到人。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计及专项施工方案。
2、做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
2、搭建临时办公、生活设施和生产加工场地。
（三）材料准备1、根据施工进度计划，编制材料采购计划，确保材料按时供应。
2、对进场材料进行检验和验收，确保材料质量符合要求。
（四）机械设备准备1、根据施工需要，配备塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等机械设备。
2、对机械设备进行调试和维护，确保其性能良好。
四、主要分部分项工程施工方法（一）测量放线1、建立平面控制网和高程控制网，采用全站仪和水准仪进行测量。
2、对建筑物的轴线、标高进行精确测量和控制，确保施工精度。
（二）土方工程1、采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式进行土方开挖。
高层办公楼工程施工组织设计
高层办公楼工程施工组织设计一、项目概况本文档旨在提供高层办公楼工程施工组织设计的相关信息。
本项目是一个高层办公楼的建设项目，位于XX市中心商业区，总建筑面积为XXX平方米。
二、施工组织管理体系1. 组织结构在本项目中，将建立一个有效的施工组织管理体系。
该体系包括以下部门和职责分工：- 项目经理部：负责整个项目的管理和协调工作，包括项目计划、资源调配、人员安排等；- 技术部：负责施工技术方案的制定和施工技术要求的落实；- 质量部：负责质量管理工作，包括质量控制、质量检查等；- 安全环保部：负责施工现场的安全管理和环境保护工作；- 供应链管理部：负责材料和设备的采购及管理。
2. 人员配备根据项目规模和施工进度计划，合理配置各个部门的人员。
包括项目经理、技术人员、质量检查员、安全员等。
同时，每个部门应配备合适的人员，以确保施工过程的顺利进行。
三、施工组织流程1. 建设方案确定根据建设规划和设计方案，制定详细的施工方案。
该方案应包括施工工艺、施工方法、施工进度计划等内容，以确保施工的高效和质量。
2. 施工资源准备根据施工方案，合理安排施工所需的材料、设备和人力资源。
同时，确保供应链畅通，以便及时提供所需的施工资源。
3. 施工现场布置根据施工方案，合理布置施工现场。
包括施工道路、施工工区、办公区等。
同时，确保施工现场的安全、整洁和卫生。
4. 施工过程控制按照施工方案和施工进度计划，合理安排施工工序和施工过程。
在施工过程中，及时掌握施工现场的变化情况，及时调整施工措施和资源配置。
5. 质量控制在整个施工过程中，严格按照质量控制标准进行施工。
定期进行质量检查和质量评估，确保施工质量符合要求。
6. 安全管理制定详细的安全管理措施，确保施工现场的安全。
加强对施工人员的安全教育和培训，严禁违反安全规定的行为。
四、风险控制1. 风险识别和评估在施工前，进行全面的风险识别和评估。
并采取相应的措施来降低风险。
2. 风险应对计划制定详细的风险应对计划，明确各方的责任和行动方案。
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某高层建筑施工组织设计 作者：佚名 信息中心来源：不详 点击数：13545 更新时间：2007-10-25 【字体：小 大】 目 录 第一章 编制依据 5 第二章
目 录 第一章 编制依据 5 第二章 工程概况及特征 6 第一节 工程简介 6 第二节 工程设计情况 6 第三节 地质情况 10 第四节 工程特点 10 第三章 施工部署 12 第一节 施工组织机构 12 第二节 施工流水段的划分 15 第三节 施工程序 16 第四节 各分部分项工程与主体结构施工的协调 17 第五节 外墙装修与室内装修的协调 18 第六节 主要施工工艺 19 第七节 主要施工机械及大型工具计划表 19 第八节 劳动力计划 21 第四章 施工总平面布置 22 第一节 施工总平面布置的原则 22 第二节 生活区暂设布置 22 第三节 现场施工布置 22 第四节 施工及生活用电布置 22 第五节 施工用水布置 23 第六节 施工废水处理及排放 23 第七节 施工平面管理 24 第五章 施工总进度计划 25 第一节 总工期 25 第二节 工期控制 25 第三节 施工进度安排原则和保证措施 26 第六章 施工准备工作 28 第一节 施工现场准备工作 28 第二节 施工技术准备工作 28 第三节 物资和劳动力组织准备 29 第四节 雨季施工准备 29 第五节 作业条件准备 29 第六节 主要应用规范一览表 30 第七章 主要工程施工方法 31 第一节 工程测量 31 第二节 人工挖孔桩工程 34 第三节 土方工程 38 第四节 钢筋砼承台及基础梁板施工方法 41 第五节 承台底板以上地下室结构部分施工方法 45 第六节 上部主体工程施工方法 54 第七节 防水工程 58 第八节 砌筑工程 65 第九节 装饰工程 69 第十节 屋面工程 79 第十一节 脚手架工程 80 第十二节 塔吊施工 86 第十三节 双笼电梯安装及拆除 88 第十四节 室外土方回填 91 第十五节 安装工程 92 第八章 季节性施工措施 96 第一节 台风、暴雨、雨季施工措施 96 第二节 高温天气施工措施 97 第九章 工程质量管理及保证措施 98 第一节 现场施工管理 98 第二节 质量保证体系 98 第三节 质量管理措施 100 第四节 工程质量技术保证措施 101 第五节 计量管理 103 第六节 主要分项工程质量通病预防措施 105 第七节 工程成品保护措施 113 第十章 安全文明施工措施 120 第一节 安全保证措施 120 第二节 文明施工措施 123 第十一章 施工管理 127 第一节 管理人员质量职责 127 第二节 总包、分包协调及管理 131 第三节 劳动力供应及管理 132 第四节 机械设备管理 133 第五节 料具管理 134 第六节 技术管理 137 第七节 资料管理 146 附图：施工平面布置图 附表一：新天国际名苑施工进度计划网络图 附表二：新天国际名苑施工进度计划横道图
质量目标： 确保优良，争创省、市样板工程。 工期目标： 确保合同工期、力争提前。 安全生产目标： 严格遵守安全操作规程，杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之五以内。 文明施工目标： 以标准化文明施工现场十二条为准则，遵守深圳市的各项规定，争创文明、先进单位。
第一章 编制依据 1、业主提供的本工程招标文件及对工程所作的各项要求； 2、新天国际名苑建筑、结构及其它相应专业的施工图； 3、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及广东省和深圳市有关规定；
第二章 工程概况及特征 第一节 工程简介 建设场地位于***区，***侧，东西长185m，南北长81m。西侧是待建居住用地，东侧为德式堡欧式园林游乐区，南侧为香蜜湖及沿湖规划中公园。原始地貌为山前凹地，现场地经开发平整，地势平坦，最高处绝对标高23.99m，最低处绝对标高23.26m。
第二节 工程设计情况 一、建筑设计情况 *****基地呈长方形，建筑群体处理为坐落在一个低矮平台上的两栋相互平行的板式32层塔楼与东南端一栋“L”型12层的配楼。 该工程地下两层，地上分别为32层、32层和12层。地下一层分别设置了停车库及设备用房，地下二层为停车库，战时部分为人防区，一层主要包括住宅入口大堂、管理、消防控制室及电表间，其余部分作架空层，二层及以上部分为住宅。 建筑竖向高度分别为98.3m（32层）、98.3m（32层）和36.95m（12层）（均不包括屋面设备用房的高度）。建筑层高：地下二层4m，地下一层4.2m（A、B栋）和5.65m（C栋），架空层6.3m（A、B栋）和3.0m（C栋），标准层3m。 建筑物的主要技术经济指标如下： 总用地总面积：16596.1平方米 其中建设用地面积：15000.7平方米 道路用地面积：1595.4平方米 总建筑面积：103069.44平方米 其中地上建筑面积80200.76平方米（包括核增建筑面积2578.68平方米） 地下建筑面积22868.68平方米 容积率：5.4` 覆盖率：24.5% 建筑装修情况如下： 1、屋面 ⑴98.30、36.95m标高处及二层、十二层、三十二层露台：采用防滑地砖屋面； ⑵大屋面及露台处的屋顶花园：采用种植土； ⑶出屋面楼梯间、电梯、水箱等屋顶：采用涂膜防水。 2、内装修 ⑴卫生间、厨房、客厅、卧室：除厨房、卫生间地面采用细石砼地面外，客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层 ⑵阳台：地面采用高级防滑地砖，顶棚刷高级外墙涂料。 ⑶公共部分： ①首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩，其余电梯厅墙面采用抛光砖； ②楼梯间：地面采用高级防滑地砖，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆； ③地下室：汽车库采用配筋细石砼地面，其余房间为水泥砂浆地面，墙面刷白色乳胶漆。 3、外装修： 墙面贴高级外墙面砖，柱式等细小构件刷进口外墙涂料，一层墙面以石材饰面。 二、结构概况 1、主体结构 序号 项目 设计情况 1 抗震设防烈度 7度 2 结构形式 A、B栋为底层大空间框支剪力墙结构，C栋为框架剪力墙结构 3 桩基 人工挖孔桩D=1200、1400、1500、1600、1800、2000，桩芯砼C25，护壁C20，桩顶标高为-10.70m、-1090m、-13.80m、-11.90m，以强风化岩为桩端持力层，桩长15-23m，桩端承载力标准值为2300KPa。桩有扩大头和无扩大头两种，无扩大头根数269根，有扩大头桩根数156根。 4 基础 采用独立承台+井式梁板，一般承台截面尺寸为2100×2100、2400×2400、2600×2600、2200×2200mm等几种，电梯井承台截面尺寸为20400×15000×4400mm（高）和21000×15000×4400mm（高）二种，地梁截面尺寸主要为：6001400和600×1200两种，承台地梁标高为-9.50m，板厚500，板面标高为-9.55m。 5 柱 矩形（或方形）及异形，截面尺寸有700×500、800×700、500×500、600×600等几种， 6 剪力墙 有250、300厚等 7 转换层梁板 梁截面尺寸：600×600～1200×1750，转换板厚200mm， 8 塔楼 A、B栋塔楼板150mm，C栋塔楼板厚100mm，层高3.0m。 2、砼强度： 表一 结构部位 地下室 备注 侧壁、人防隔墙、柱 C35 不包括A、B栋和C1、C2栋地下室 梁、板、承台 C30 楼梯 C25 注：1、柱和剪力墙砼标号见表二，地下室底板、侧壁及水池采用防水砼，抗渗等级为S10。 2、A、B和C1、C2栋地下室柱和剪力墙砼标号见表二。 表二 结构部位 -2至1层 2层 3层 4至5层 6至7层 梁 C50 C30 C30 C30 板 C30 C30 C25 C25 墙柱 C50 C50 C50 C45 C40 续表二 结构部位 8至9层 10至11层 12至32层 屋面一 塔层二至屋面二 梁 C30 C30 C25 C30 C30 板 C25 C25 C25 C30 C30 墙柱 C35 C30 C25 C30 C30 第三节 地质情况 1、场地内土层字上而下分别为：人工填土，层厚0.15—9.6m；第四纪冲洪积层，层厚0.15—9.2m；燕山期粗粒花岗岩；强风化粗粒花岗岩，层厚7.9—29.6m；中风化粗粒花岗岩，层厚0.3—5.2m；微风化粗粒花岗岩，岩石新鲜、完整，层厚2.9—6m。稳定地下水位埋深3.45—4.40m。地下水主要赋予于第四纪冲洪积层，第四纪残积层和基岩裂隙中，属空隙—裂隙水类型，主要靠大气降水补给。地下水对砼具有中等腐蚀性，需按岩土工程勘察规范进行二级防护。 2、场地土类型属中软场地土，建筑场地的场地类别为Ⅱ类，场地卓越周期为0.264秒。 第四节 工程特点 1、现场基坑土方开挖已完成，已作好基坑支护，进入现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理及甲方反映情况，并及时根据甲方意图处理。 2、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。 3、因为地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。 4、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。 5、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。 6、塔楼与塔楼之间及每栋塔楼层与层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。 7、该工程塔楼设有转换层，特大梁施工是本工程一大特点，由于施工难度大，要求高，尤其是二次浇注梁，应引起全体施工人员高度重视。
第三章 施工部署 第一节 施工组织机构 我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系，。 一、施工组织管理网络 二、施工现场管理机构 三、施工管理人员 1、公司经理及上层管理（略） 2、项目管理 项目经理： 郑育明 工程师 项目副经理：陈坚明 工程师 技术负责人：王金川 高级工程师 土建工程师：陈垂桥 工程师 测量工程师：陈克岩 工程师 水电工程师：陈进明 工程师 水电施工员：李振隆 助工 钢筋施工员：郑加松 助工 木工施工员：郑贵宣 助工