维修工程施工方案

职教城桃阳片区学生公寓外墙饰面维修工程

施

工

方

案

编制单位：长沙盛德里建筑工程有限公司

编制日期：2017年8月16日

施工方案目录

一、编制依据

二、工程概况

三、施工准备

四、外墙涂料施工

五、质量要求

六、屋面天沟防水

七、护栏及轻钢雨棚施工

八、安全、文明措施

九、施工进度计划

一、编制依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001)

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

3、投标报价清单

4、设计图纸

二、工程概况

本工程范围为1懂四层楼食堂及8栋一层架空层及六层标准层宿舍楼，施工内容包括外墙维修、屋面防水、建筑物周边护栏及轻钢雨棚（详见投标工程量清单）。

三、施工准备

1、根据清单外墙涂料材料要求，我公司提供质量证明文件，材料进场由甲方及监理单位派专人进行进场验收，合格后方可使用。

2、施工平台采用吊篮及脚手架相结合。

3、对施工人员进行安全文明施工教育、对施工要求进行技术交底。

4、在甲方指定位置接水、接电，保证使用安全。

5、对施工现场做好安全防护及警示标志。

四、外墙涂料施工

1、施工工艺

清除原涂料层、基层修补、填补缝隙（第一遍腻子）→腻子打底找平→打磨→封底漆→面涂→自检、共检→清理、保洁→交付成品。

施工顺序：自上而下，先细部，后大面。

2、施工工艺流程

2.1原基涂料面层清除施工：

人员先用打磨机、铲刀将原基层铲除，再用砂纸细部打磨干净。

2.2满刮腻子施工：

掌握好刮涂时腻子工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满度。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多的往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。

用灰刀要填满、填实，基层有缝和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。

2.3磨平施工：

不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度决定。

打磨时先用粗纱布打磨，再用细纱布打磨，注意表面平整性，既要注意表面平整性，还要注意表面粗糙度，必要时采用腻子进行再修平，从而达到粗糙程度一致。

打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。

2.4面漆：

面漆使用外墙高弹耐候乳胶漆，一般加5%~10%水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。施工后与下一道施工间隔时间不少于4小时。（室外，25℃）

2.5涂刷作业工艺

涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于10%，如遇有大风、雨雾天气时，不得进行面层涂料的施工。

在施涂过程中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在8—10分钟为宜。

施涂方法：施工时以墙的阴阳角及落水管为分界线，同一面墙应采用同一批号的涂料，每层涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。

进行涂料施涂时主要采用滚涂，滚涂施工前先用水或稀释剂将滚

涂刷湿润，滚涂时自上而下再自上而下，按“W”方式将涂料滚在基层上，然后再横向滚匀。在涂刷的过程中要求，滚筒速度不宜过快，以免涂料飞溅。

3、质量要求

1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。

检验方法：观察。

3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

检验方法：观察；手摸检查。

4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。

4、质量保证措施

外墙涂料的质量如何取决于三个方面：

1、产品本身的质量

2、施工质量

3、防偷工减料措施

1、产品本身的质量

外墙腻子粉、乳胶漆具备合格证、检测报告等相关质保证明，该产品经检测符合国家相关标准。

2、施工质量技术措施

编制详细的施工方案及工艺要求标准，经监理工程师批准后组织施工人员进行交底施工。

严把过程控制关，每到工序施工时，相关技术人员巡查指导，遇

到问题及时纠正，确保工序施工质量。

严格采用分期工序层层验收的办法，加强自检。

3、防偷工减料

按预算用量进料到施工现场仓库，按使用说明书用量配漆，不定期检查。

此外不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀。另不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗。

五、外墙面砖修护施工

1、施工工艺

基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝→面砖清洗

（1）、外墙面清理：对空鼓、脱落墙面的砖及混凝土要剔平。将墙面上残存废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净。

（2）、刷界面剂：将墙面的灰尘清洗干净后，满刷界面剂一遍。以增加抹灰层与墙面的粘结。减少抹灰层的空鼓脱层。

（3）、基层抹底灰：提前一天湿润后，先刷一道掺水重15%的107胶水泥素浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆，其配合比为1∶2.5或1∶3，并掺20%水泥重的107胶，薄薄的抹一层，用抹子压实。第二次用相同配合比的砂浆按冲筋抹平，用短杠刮平，低凹处事先填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后，隔天浇水养护。

（4）、排砖、弹线：待基层灰六至七成干时即可按图纸要求排砖。