数据库房产中介管理系统
[深圳]某房地产企业管理信息系统(RMIS)
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技术实力
• 经验丰富的专业系统开发人员 • 精通Java、ASP、Lotus Notes/Domino等系统 开发工具 • 精通大型关系型数据库SQL Server、Oracle 、 文档数据库 • 精通WIN2000/NT、UNIX、LINUX • 对互联网技术有着极为丰富的知识积累
J/3 OA 功能优势
• • • •绩效管理思想 全方位的企业内部信息沟通与共享 满足房地产项目管理的需求 为集成其它管理系统预留接口 模块定制灵活，简单易用 多层安全控制与数据保护
RMIS服务支持
• 服务是软件不可分割的组成部分，嘉码承诺终身服务
• 随着客户的应用层次的提高，客户需求会而发生变化 • 客户使用过程中，基于应用目标，不断发展应用要求 • 提供商据此针对性的方案，因此服务是软件的组成部分。
• 卓越的本地化服务
• 版本升级服务\培训服务\远程维护\现场支持服务\热线支持服务 • 网站支持服务\信息资讯服务(《嘉码通讯》)\博房网推广服务 • 企业信息化讲座\应用交流大会
行业积累
因为专注 所以专业
40％员工具有房地产行业从业经验 三年的房地产软件及系统研究经验
房地产行业信息化历程
第三代
第二代
B/S结构，互联网技术的 最新应用，未来软件主流
第一代
传统C/S结构，市场上较常见
单机版，基本已淘汰
互联网技术的发展
MIS产品系列
房地产企业管理信息系统(RMIS)
公司概况
• 深圳市**网络信息技术有限公司 • 成立于1999年，设有深圳公司和广州公司
二手房销售管理信息系统介绍
《软件工程》系统设计报告题目：二手房销售管理信息系统目录1引言 (3)45功能和界面设计 (14)6系统设计 (19)18总结 (31)参考文献 (31)二手房销售管理信息系统1引言1.1选题背景：一直以来，房地产市场都保持着繁荣的局面。
近几年，不仅新楼盘销售旺盛，二手房市场也是在不断升温，相关需求也不断增加，为此，在这介绍一下二手房销售设计开发方法。
房地产经纪公司的二手房销售管理业务流程可以简单的描述为：（1）搜集房源信息并记录，验收房屋实际情况是否与房主所汇报房源信息相符，再进行相应记录。
（2）客户到房地产经纪公司提出购房请求，经确定购房区域后，由房地产经纪公司委派该区域的员工查找符合条件的全部的全部房源信息，经与客户协商后到实地看房。
（3）看房之前需要签订看房协议，客户保证不会越过该房地产经纪公司私自和房主发生买卖行为，否则也要交纳相应的中介费用。
（4）如果客户选定某个房屋，则由该公司员工引导，并由专人负责客户与房地产房地产经纪公司签订房屋居间服务合同，交纳中介费和指定金额的定金，同时客户需要承诺在规定的期限内缴纳剩余房款和税金，否则定为违约，定金作为房地产经纪公司的补偿。
（5）办理完全产证的更名等一切手续，并由客户验收后，由房地产经纪公司将房款交给房主。
房屋买卖交易结束。
面对大量的二手房信息和交易活动，传统的手工管理很复杂。
工作效率低下，数据混乱且难以发觉其中的规律。
对各个房地产经纪公司来说，二手房销售管理系统，辅助管理销售，是提高工作销售的必经之路。
而我们也可以得到一般的房产中介公司的二手房销售管理业务模型。
1.2 系统目标：本系统是以一般的房地产经纪公司的销售管理业务为依托，围绕房屋销售的业务流程，设计并开发一个二手房销售管理信息系统，针对公司不管理层的员工，提供一个互动式的二手房销售管理平台。
其系统目标和功能要求如下：1、系统目标：1）将销售管理的理论知识与一般房地产经纪公司的销售管理业务相结合，使销售管理业务流程更加合理。
房地产信息管理系统的设计与实现--文献综述
这个网站的核心功能是在网络上提供房产中介服务，即一个网上的房产中介管理信息系统。用户可以方便地在线浏览丰富的房产信息,也可以在线发布各种房产信息。与现实世界顾客到房产中介所得程序不同，我们需要对用户的身份进行一定程度的控制。这是因为网上的并不是真实的物品，需要到现实世界种来完成交易，所以必须对顾客的身份及发布的信息进行审核。查证以后才进行实际的交易，避免造成不必要的人力、物力的损失。
2)房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。
3)房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50％的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行,中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。
为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，对房地产中介服务进行了定义：房地产中介是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
1)房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
在我国,房产中介行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此都是信息孤立，难以为公众提供即使、互动的信息，阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。未来，房产中介管理系统将朝着信息化之路前进,从而实现房产交易中共享信息的功能，增加交易的机会,缩短交易的时间.
5。存在问题：
目前房地产市场存在的欺诈行为问题
1)以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。
在这个共生体系中，各房产中介之间并不是“恶性”竞争的关系，而是一种分工合作和伙伴关系。各个独立房介的特征包括经营规模、职能定位、所在区域等，以及共生环境的差异，都会使房介之间采用不同的共生方式。内部环境信息包括内部管理的组织结构、惩罚激励制度等，外部环境信息包括宏观经济状况、政府的政策、新闻媒体的曝光等通过友情链接的方式输入到共生关系中，通过共生组织的整合功能，形成新的数据库信息,再次作用于独立的房介，从而可以影响房介的经营规模、在行业中的地位、主营业务收入、市场占有率、商业信誉以及企业文化的形式和经营理念的改善等,而且共生单元与共生环境之间的关系是动态的、不断变化的。
基于JSP的房产中介系统的设计与实现论文
基于JSP的房产中介系统的设计与实现摘要计算机与通信技术为基础的信息系统正处于蓬勃发展的时期。
随着科学技术的不断提高，计算机网络日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，而基于计算机网络的网络信息系统的实现也是大家所期待的。
而基于B/S模式的房产中介系统的实现必然是大势所趋。
本文结合目前中国城市房产管理的实际情况和现阶段房屋产业的供求关系对房产中介系统进行了需求分析,并以此进行了系统功能设计和数据库设计。
系统阐述了建立房产信息系统的方法和技术实施。
本系统是为了给广大用户提供一个良好的平台而研发的房产中介系统。
系统采用JSP+ SQL+TOMCAT以B/S模式开发。
系统主要实现了新房及二手房信息的发布，用户需求信息的发布、以及给用户提供一个房产信息的查询功能、和用户权限管理功能、房屋信息管理功能、留言反馈功能以及用户给各个新房供应信息评价功能。
关键字：JSP；SQL；房产中介；留言The Design and Realization of Real Estate Agency SystemBased on JSPAbstractInformation manager system based on computer and communications technology is in a period of vigorous development. As science and technology continue to improve, computer network is increasingly mature, and its powerful functions have been understood by many people profoundly. Network information system based on the computer network is our expectation.This thesis analyzes the function needs of the system according to China's current urban real estate status and the relationship between supply and demand of real estate, then designs system function modules and database. This thesis describes realization methods and technologies of the real estate information system. The system is intended to provide customers with an excellent platform. This system is developed by JSP, SQL and TOMCAT with B/S mode. This system mainly realizes information publication of new houses and second-hand houses, information publication of user demands, providing user with a real estate information query, user privilege management functions, housing information management functions, Online message feedback function and function of user evaluation of every new house information.Key words：JSP; SQL; real estate agency; online message目录论文共27页1 引言 (1)1.1课题背景 (1)1.2系统的研究意义 (1)1.3课题研究方法 (2)2 系统开发技术介绍 (2)2.1系统开发语言 (2)2.1.1开发语言---HTML (2)2.1.2开发语言---JavaScript (2)2.1.3开发语言---JSP (2)2.2开发软件Dreamweaver 功能的简介 (3)2.3运行环境 (3)3 系统总体设计 (3)3.1系统前台模块分析 (3)3.1.1前台功能模块具体分析 (3)3.1.2用户前台模块图 (4)3.2管理员后台模块 (5)3.2.1模块图 (5)3.2.2后台功能模块分析 (5)3.3系统E-R图 (5)3.4系统数据流程图 (6)3.5系统数据库结构及关系图 (6)4 系统实现 (10)4.1前台用户功能模块的实现 (10)4.1.1用户注册 (11)4.1.2用户登录 (12)4.1.3个人资料修改 (13)4.1.4房屋信息管理 (14)4.1.5用户房屋信息发布 (16)4.1.6查看房屋信息及新房评分 (18)4.1.7高级搜索 (19)4.1.8用户留言 (21)4.2后台管理模块分析 (21)4.2.1用户资料管理 (22)4.2.2二手房信息管理 (23)4.2.3新房信息发布与管理 (23)4.2.4留言信息管理 (25)结论 (25)参考文献 (25)致谢 (26)声明 (27)1引言1.1课题背景计算机科学与互联网日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。
网上售房管理系统
网上售房管理系统摘要网上售房管理系统,其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面。
对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好的库。
而对于后者则要求应用程序功能完备,易使用等特点。
从而完成完善全面的房屋买卖管理功能，使网上售房管理流程合理化、自动化处理和分析各种有价值的信息，整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成网上售房管理系统全过程，包括房源信息管理、房源出售管理、公告及公共交流，系统管理等功能。
关键词： 1、售房管理系统：B/S 2、Visual studio 2010 3、SQL SERVER 2000目录1序言 (7)1.1项目开发的目的与意义 (7)1.2研究现状 (7)1.3本文主要内容 (7)2相关技术介绍 (8)2.1 Visual studio 2010平台 (8)2.2 C#语言介绍 (8)2.3 SQL 2000数据库 (9)3需求分析与设计 (10)3.1功能需求分析 (10)3.2开发环境需求分析 (10)3.3系统处理数据的需求分析 (11)3.4系统结构化分析 (11)3.5数据库设计 (13)4 系统实现 (19)4.1登录界面 (19)4.2系统主界面 (19)4.3出售信息列表 (20)4.4房屋出售信息 (23)4.5发布求购委托信息 (24)4.6客户来访登记 (25)4.7出访登记 (26)4.8员工考勤 (26)4.9查询房源信息 (27)4.10公告及公共交流 (29)4.11系统管理 (29)4.12退出 (30)4.13 软件测试 (30)五、结论 (31)致谢 (32)参考文献 (33)一、序言1.1 项目开发的目的与意义网上售房管理系统是房屋中介机构不可缺少的一部分，能够为业务人员提供充足的信息和快速查询手段。
开发网上售房管理软件能让业务人员详细的记录房源信息与用户信息，便捷、高效、规范管理这些信息，提高工作质量和效率。
基于Web的房产中介管理信息系统的设计与实现
中图分类号:TP311.1 文献标识码:A 文章编号:1009-2552(2008)07-0044-03基于Web的房产中介管理信息系统的设计与实现陈立红(广州大学纺织服装学院电子与信息工程系,广州510610)摘 要:随着我国房产交易市场的不断活跃,针对我国目前房产中介行业信息化进程滞后的现状,提出了基于Web的跨地域房产中介管理信息系统的功能并论述了基于Web技术,互联网地理信息系统以及Hibernate等一系列技术支持下的实现过程。
关键词:房产中介;JSF技术;Web2.0技术;Ajax技术;Hibernate技术Design and realization of the real estate intermediarym anagement system based on Web technologyCHE N LI2hong(Weaving&Clothing College of G u angzhou U niversity,G u angzhou510610,China) Abstract:As the constant active of Chinese house property deal market,in the light of the situation that the information process of Chinese house intermediary industry is backward,this article brings up the function of over2zone house property deal management information system and expounds the realization process based on Web,internet geography in formation system and Hibernate technology.K ey w ords:real estate agents;JSF;Web2.0;Ajax;Hibernate0 引言在西方发达国家,房产中介管理信息系统已经成熟,尤其是基于Web应用技术环境下的不动产管理信息系统在房产行业中的应用日臻完善,其运作模式已经从对连锁店的线性管理转变为跨地区,跨领域的扁平化管理,从而获得了显著的经济、社会效益。
房产信息管理系统的设计与实现
房产信息管理系统的设计与实现随着信息自动化处理技术的日益发展，房产中介的房产信息管理工作也需要一个快速有效的网上的房产信息管理平台，使用户能够轻松找到所需要的房屋信息，提供房屋出售的供求信息，并对信息进行统计是十分必要的。
本系统以Eclipse 进行Java代码的编写，运用SQL server 2000进行数据库的设计和管理，使用Dreamweaver对网页页面进行界面的设计。
系统主要包括三个模块：管理员管理模块（包括新闻资讯管理，会员管理，房屋信息管理，留言板管理）；会员管理模块（包括发布、修改和删除房屋出租、出售信息）；普通用户模块（包括查询房屋出租、出售信息，注册会员，留言板留言）。
关键词：房产信息管理；数据库；Java1 概述房产信息更新快，信息量大，基于网络的房产信息管理系统不但可以解决这些问题，还有利于整合和管理市场的房产资源，极大地方便房主与客户。
对于房主来说，它可以充分发挥网络技术的开放性和互动性，方便地发布房屋信息，为房屋的租赁和买卖开辟更广泛的市场空间。
对于客户来说，它能使客户突破时间，空间等客观条件的限制，更大范围内搜索自己满意的房屋资源。
因此，房屋信息系统能够方便、灵活地对数据库的资料进行查询、统计、打印等操作。
所有这些对数据库进行的操作都受到管理级别的限制，确保数据的安全性。
这个房产信息管理系统能够有效地降低成本，节省开支，提高工作效率，扩大服务范围，能够获取有效的大量房产信息，及销售情况。
利用信息化技术手段，以房屋登记数据为基础，基于房屋登记管理为核心的基础数据平台，建立住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化，并实行集中统一管理，统一查询可以提高房产信息处理的及时性，准确性，提高服务质量。
2 开发工具的选择（1）Eclipse简介。
Eclipse是著名的跨平台的自由集成开发环境（IDE）。
主要用来Java语言开发，但是通过安装不同的插件Eclipse也可以支持不同的计算机语言。
基于互联网技术房地产中介管理设计与实现
基于互联网技术房地产中介管理设计与实现摘要：随着计算机科学的不断发展和网络的迅速普及，internet 的应用已经涉及到人们生活的方方面面。
本文按照房地产中介的具体需求，基于internet信息服务平台，使用数据库技术，设计并实现互联网上的房地产中介，包括房源发布、房源搜索、会员注册、网上留言、家居欣赏、后台管理等功能模块。
通过互联网实现客户与中介公司或相关单位的网上交流及业务的完成。
关键词：互联网技术；数据库；系统开发中图分类号：tp311.52随着我国城市化进程的深入和货币分房制度的推行，房地产楼盘的购买方式从以集团购买为主转向了消费者自主购买，所有房地产开发商将直面市场化运作。
开发商的信誉、资质和楼盘的策划、宣传、营销将影响和主导消费者的选择。
因此，房地产公司形象及楼盘的宣传工作显得更为重要。
建设网上虚拟房地产中介市场正是一种房地产开发商天天进行房展的新形式，用户可以随时、随地、直观地查询房地产公司、楼盘及相关行业的任何资料（地理位置、小区环境、户型、房价、物业管理、装饰材料、施工技术等等），货比三家，选择满意的产品，使房产服务真正到位。
1 基于ado在asp数据库访问技术中的应用在microsof 的解决方案中，数据访问对象（dao）、远程数据对象（rdo）、活动数据对象（ado）是用于检索和操纵数据库的数据访问方法，这些模型执行相似的功能，但是每一种都是针对一种特定的情形优化的。
显示了三种方法的比较表1。
asp环境下对数据库的访问主要是通过ado数据模型。
使用它，你可以对来自许多种数据提供者的数据进行读取和写入操作。
例如，你可以使有ado来访部microsof access，microsof sql和oracle数据库中的信息，以及其它与odbc兼容的数据库。
ado（activex data objects）是一项容易使用并且可扩展的将数据库访问添加到 web 页的技术。
可以使用 ado 去编写紧凑简明的脚本以便连接到open database connectivity（odbc）兼容的数据库和ole db兼容的数据源ado与数据库的连接方式。
房地产信息管理系统
摘要随着近代大学生毕业的增多，这就势必会存在一个必须要解决的问题，那就是住房问题。
特别是近年来国务院鼓励农民工进城工作的政策导致大量农民进城，解决住房问题就变得更是迫在眉睫。
正是在这种需求趋势下，许多房产交易市场应运而生。
人们在房产交易市场中搜寻适合自己的房屋。
但是房产交易市场存在很多弊端。
地域限制就是最明显的一个方面，其次在时间上，也存在着矛盾的时候，在解决这个问题的过程中，房产市场网上交易系统就显示出了强大的优势。
它打破了时间和地域的限制，让人们可以随时随地在这个网上交易平台搜索到适合自己的房屋进行交易。
当然网上交易也方便许多卖主挂出出售信息。
新中房地产信息管理系统就是针对房产网上交易的买卖业务的一个系统设计，实现网上买卖，出租业务。
本文主要根据系统的设计与实现，通过分析房产网上交易的需求及特点，网站的首页设计从Logo,背景，画面，主题色调，以及首页页面布局进行了合理分析与操作。
该系统使用了功能强大的JAVA Web开发技术，前台页面使用JSP,使用了基于MVC 机制的Struts技术。
操作方便，可维护性强。
经过大量的测试，基本符合用户需求。
关键词：房地产信息管理系统 JSP StrutsABSTRACTWith the modern increase in university graduates. This is bound to the existence of a problem must be solved, that is the housing problem. In recent years the work of the State Council to encourage migrant policies led to a large number of farmers into the city, to solve the housing problem becomes even more urgent.It is in this demand trend, many real estate market came into being. People in the real estate market in the search for their own housing. But the real estate market there are many disadvantages. Geographical restrictions is the most obvious aspect, followed in time, when there are contradictions in the process of solving this problem, the housing market online trading system to show a strong advantage. It broke the time and geographical constraints, so that people can at any time search in the online trading platform to suit their housing transactions. Of course, many sellers online trading is also convenient to hang out sale information.Cape of Good Hope real estate property management system for online transactions is the sale of a business system design, and online sales, rental business. In this paper, the design and implementation of the system by analyzing the real estate needs and characteristics of online transactions, the site's home page design from Logo, background, screen, theme colors (warm colors), and home page layout for a reasonable analysis and operations.The system uses a powerful JA V A Web development technology, the front page using JSP, MVC-based mechanism using Struts technology. Ease of operation, maintainability. After extensive testing, in line with customer needs.Keywords:Real estate agency management systems JSP Struts目录第一章问题提出.......................................... 错误!未定义书签。
房地产信息管理系统
※※※※※※※※※※※级2014※※高级语言程序设计※※※※※※※※※※※石家庄铁道大学四方学院集中实践报告书课题名称房地产信息系统名姓学号部系、土木工程专业专业班级指导教师刘仁芬2015年月日 06 25房地产信息管理系统选题的意义1. 随着信息技术的发展，房产公司对房产管理的要求越来越高，很多房产公司已明显觉得不能适应当前的发展和需要，意识到使用计算机管理的重要性。
目前各种信息化管理工作也迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。
因此信息化管理变得越来越重要，而真正实用的房产信息管理系统必须有完善的权限管理机制，这种机制通常是通过用户管理来实现的，并进行相关的信息查询和处理。
随着我国我国房地产行业,城镇住房制度改革的深化、住房建设步伐加快和住房消费有效启动并已成为我国的重要支,得到了飞速发展,在国民经济建设中发挥着巨大的带动作用柱行业。
虽然计算机管理并不是房地产业销售走向成功的关键元素，但它可以最大限度地发挥准确、快捷、高效等作用，对房地产业的信息业务的管理提供强有力的支持。
面对信息时代的机遇和挑战，利用科技手段提高房地产公司的信息管理无疑是一条行之有效的途径。
对房地产整个公司来说，对房地产公司销售状况起决定作用的是房地产公司的如何利用先进的管理手段来提高房地产公司的信息管理水平成为房地信息管理水平。
利用科技手段提高房地产产销售业务发展的当务之急。
面对信息时代的机遇和挑战，虽然计算机管理并不是房地产业销售走公司的信息管理无疑是一条行之有效的途径。
向成功的关键元素，但它可以最大限度地发挥准确、快捷、高效等作用，对房地产业采用全新的计算机网络和房地产信息管的信息业务的管理提供强有力的支持。
因此，实已成为提高房地产信息管理效率，使作业人员与管理系统之间灵活互动，理系统，房地产释放最大价值。
现流畅的工作流衔接，帮助房地产公司有效地进行业务管理，信息管理系统在达到在节省人力资源成本的同时，可以提高业务效率，并能够及时、准确、迅速地满足顾客服务的需求。
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房屋中介管理系统 《房屋中介管理系统》 精选文档
— 1 目录 一、系统概述及需求分析 ............................................................................................................... 2 1.1 系统开发背景 ................................................................................................................... 2 1.2 开发目标及功能需求简介 ............................................................................................... 2 1.3 安全性与完整性要求： ................................................................................................... 3 1.4确定项目及功能 ................................................................................................................ 3 1.4.1 用户管理 ............................................................................................................. 3 1.4.2 房屋管理 ............................................................................................................. 4 1.5数据流图 ............................................................................................................................ 5 1.5.1 总体的功能图 ....................................................................................................... 5 1.5.2具体的求购，出售数据流图 ................................................................................ 5 1.5.3具体的房屋求租，出租信息 ................................................................................ 6 1.5.4总数据流图 ............................................................................................................ 6 1.6 数据字典 ........................................................................................................................... 7 1.6.1数据项 .................................................................................................................... 7 1.6.2数据结构 .............................................................................................................. 10 1.6.3数据流 .................................................................................................................. 11 1.6.4数据存储 .............................................................................................................. 11 1.6.5处理过程 .............................................................................................................. 11 二、概念设计------E—R图 ........................................................................................................ 12 2.1用户出售（出租、求购、求租）子系统 ...................................................................... 12 ②总E---R图 ......................................................................................................................... 17 三、逻辑结构设计 ......................................................................................................................... 18 3.1 关系模型的设计依据 ..................................................................................................... 18 3.2 E-R图向关系模式的转换 ............................................................................................ 18 四、物理结构设计 ......................................................................................................................... 19 五、数据库的实施 ......................................................................................................................... 20 5.1建立房屋中介数据库 ...................................................................................................... 20 5.2建表 .................................................................................................................................. 21 5.2.1普通用户表 .......................................................................................................... 21 5.2.2管理员表 .............................................................................................................. 21 5.2.3出租房屋表 .......................................................................................................... 22 5.2.4出租房价 .............................................................................................................. 23 5.2.5 求租房屋表 ......................................................................................................... 23 5.2.6求租房价表 .......................................................................................................... 24 5.2.7出售房屋表 .......................................................................................................... 25 5.2.8出售房价表 .......................................................................................................... 25 5.2.9求购房屋表 .......................................................................................................... 26 5.2.10 求购房价表 ....................................................................................................... 26 5.3建立索引 .......................................................................................................................... 27 六、运行和维护 ............................................................................................................................. 28 6.1维护数据库的安全性与完整性 ...................................................................................... 28