房产中介管理信息系统
房地产管理信息系统
目录一、系统的环境................................... 2.二、系统的主要功能................................ 3.1.交易中心对房源的管理 (3)2.提供房屋中介功能............................. 4.3.多种查询模块.................................4.4.报表分析统计功能............................. 4.5.拆迁部门的管理（可选项） (5)6.地价测预算系统（可选项） (5)三、系统的技术特色................................ 5.1.充分运用多媒体技术 ........................... 5.2.系统扩充性强................................ 6.3.实现Intranet与MIS的结合 (6)四、系统的进一步扩展.............................. 6.五、设备选型...................................... 7.1.交换机设备选型............................... 7.82.远程访问服务器选型...........................3.服务器选型................................... 8.六、投资估算..................................... 1.01.市房地局投资部分 (10)2.房地产公司投资部分 (11)桂林市房地产管理信息系统方案设计随着房地产业的日益兴盛，社会上涌现出了诸多的房地产经营公司。
对市房地局而言必须时刻管理各项房产交易，管理房产公司所经营的是价值少则数十万元多则上亿元的房产或地产是一项复杂的工作。
毕业设计房产中介系统
毕业设计房产中介系统毕业设计房产中介系统是一个涉及房地产行业的信息管理系统，旨在帮助房地产中介公司提高工作效率、优化服务质量、提升客户体验。
这样的系统可以帮助中介公司更好地管理房源信息、客户信息、交易信息等数据，实现信息的集中化管理和快速查询。
首先，毕业设计房产中介系统需要包括一个完善的房源管理模块。
通过这个模块，中介公司可以方便地录入新的房源信息，包括房屋类型、面积、位置、价格等关键信息。
同时，系统还应该支持房源信息的分类、搜索和筛选，帮助中介人员快速找到符合客户需求的房源。
其次，系统还需要有一个客户管理模块。
这个模块可以帮助中介公司管理客户信息，包括客户的个人信息、需求信息、看房记录等。
通过系统，中介人员可以及时跟进客户需求，提供个性化的服务，提升客户满意度。
另外，毕业设计房产中介系统还需要一个交易管理模块。
这个模块可以帮助中介公司跟踪房屋交易的进展，包括合同签订、贷款申请、过户手续等流程。
系统可以提醒中介人员及时处理每个环节，确保交易顺利完成，减少潜在的问题和风险。
除了以上基本功能，毕业设计房产中介系统还可以考虑添加一些高级功能，如数据分析报表、在线支付、房屋评估等。
数据分析报表可以帮助中介公司分析业务数据，发现潜在的业务机会和问题，优化经营策略。
在线支付功能可以方便客户缴纳中介费用，提高交易效率。
房屋评估功能可以帮助中介公司准确估计房屋价值，提供更专业的服务。
综上所述，毕业设计房产中介系统是一个涉及房地产行业的信息管理系统，涵盖房源管理、客户管理、交易管理等多个模块，旨在提高中介公司的工作效率、优化服务质量、提升客户体验。
通过设计和实现这样一个系统，中介公司可以更好地管理房产信息，提升竞争力，为客户提供更好的服务。
基于大数据技术的房产中介信息管理系统设计
基于大数据技术的房产中介信息管理系统设计随着互联网技术的发展，房产中介行业逐渐走向了数字化、智能化管理。
随着大数据技术的发展，许多房产中介公司也开始了大数据技术的应用，以提高信息采集、管理和分析的效率，提升服务质量和客户满意度。
本文旨在介绍一个基于大数据技术的房产中介信息管理系统设计，具体内容如下：一、设计目标本系统主要目标是利用大数据技术帮助房产中介公司提高信息采集、管理、分析和营销的效能，提高服务质量和客户满意度，为企业进行决策提供参考依据。
二、设计内容1. 数据采集本系统利用大数据技术对各种房产信息进行采集，包括房源、交易、客户等信息。
通过信息爬虫和API等技术，从各种公开渠道抓取数据。
如物业平台、政府官网、房地产交易网站等。
建立一个包括数据挖掘、抽取、清洗、处理等环节的自动化数据采集流程，在数据采集过程中尽量避免重复采集以及采集错误数据。
在数据采集过程中，可通过蒸馏等技术手段对数据进行筛选和过滤，提高数据质量和可靠性。
2. 数据管理本系统建立房源、客户、交易等信息的统一数据库，对不同数据之间关联进行分类管理。
为确保数据完整性和数据安全性，采用数据分析、管理、备份、恢复等技术进行数据管理。
3. 数据分析本系统利用大数据技术对房源、交易、客户等数据进行分析。
主要的技术包括数据挖掘、数据分析、数据统计等。
通过对数据的分析，建立了一个针对不同渠道客户的分析报告，为企业的销售和市场策略进行调整提供了有力的支撑依据。
制定更具企业策略性和可操作性的商业计划。
4. 全渠道营销本系统利用大数据对不同渠道用户的需求进行定位，建立精准营销策略。
采用全分布式、优化的大数据营销技术，进行推送、广告、关联和分析等营销方式，提高企业的品牌曝光率和销售效率。
同时，互联网智能营销技术的应用将推动公司市场拓展和业务增长。
三、主要功能1. 信息采集功能：通过不同的数据源获取房源、交易、客户等信息数据。
2. 数据管理功能：对不同渠道信息数据进行分类和管理，使其有序、快速和安全可靠。
房屋中介信息管理系统
河北联合大学矿业学院网络原理与应用结课报告与项目总结题目：房屋中介信息管理系统姓名：专业：地理信息系统班级： 11地信1学号：成绩：2014年 6月 8日目录1.任务概述 (2)1.1研究的目的与意义 (2)1.2 房屋中介信息管理系统简介 (2)1.2.1研究背景 (2)1.2.2技术可行性 (3)1.3运行环境 (3)1.3.1硬件环境 (3)1.3.2软件环境 (3)2. 功能需求 (4)2.1功能划分 (4)2.2功能描述 (4)3.数据描述 (4)3.1数据库描述 (4)3.2动态数据 (7)4.程序描述 (7)4.1程序功能模块框架图 (7)4.2系统E-R图 (8)4.3主要功能流程 (9)4.3.1查询功能 (9)4.3.2审核功能 (10)4.4系统性能 (10)4.4.1时间性能 (10)4.4.2适应性能 (10)4.5测试要点 (11)4.5.1界面测试 (11)4.5.2功能测试 (11)5.项目总结 (12)6. 参考文献 (12)1.任务概述1.1研究的目的与意义房产中介数据库管理系统是一个房产中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。
但一直以来人们使用传统人工的方式管理房产出租、出售等房屋数据，这种管理存在着许多缺点，如工作效率很低，时间一长，将产生大量的文件和数据，对于查找、更新和维护带来了不少的困难。
并且不能及时了解手中拥有的各类房产的信息和市场上比较需求的房产，不能更好的适应当前客户的各种房产需求。
另外，手工管理还存在由于不可避免的人为因素造成数据的遗漏、误报等等弊端。
随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，使用计算机对工程文档资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、寿命长、成本低等。
这些优点能够极大地提高工程文档资料管理的效率，也是企事业走向科学化、规范化管理必由之路。
因此我针对房产中介管理工作自主开发了房产中介网站。
房产信息管理系统
摘要随着Internet和个人计算机的迅速普及，越来越多的人喜欢通过互联网来经营的店铺和购买自己需要的东西。
同样的，越来越多的人选择通过互联网来发布自己的房源信息和查找自己需要的房屋租赁信息。
所以一个简单、实用、高效且利于管理的房产管理系统的出现，就显得尤为重要。
针对这一需求，我们通过微软开发的ASP。
NET开发平台设计并实现了一套较为完善的房产信息管理系统。
房产信息管理系统主要采用B/S模式，基于微软的开发软件进行开发，后台数据库采用微软的SQL Server 2008 R2进行数据统一管理。
客户端只需要安有IE浏览器即可进行在线,服务器端只需要安有IIS和SQL Server 2008 R2的操作系统即可。
本文首先讨论房产信息管理系统发生的背景及现有互联网对它的需求，之后介绍主流的开发平台以及研发工具。
然后对房产信息管理系统进行详细的分析设计，编码实现和系统测试。
关键词：房产信息管理系统;ASP。
NET；SQL Server 2008 R2；B/S模式AbstractWith the rapidly developing of the Internet technology and growing popularity ofthe personal computers， more and more people like to shop and buy the things they need to operate through the Internet。
Similarly, more and more people choose to publish their own listings and find the rental information they need via the Internet。
Therefore, a simple, practical, efficient and conducive to the emergence of management real estate management system， is particularly important. In response to this demand， we designed and implemented a set of complete real estate information management system developed by Microsoft ASP。
毕业设计房产中介系统
毕业设计房产中介系统
房产中介系统是一个用于帮助房产中介公司管理房源信息、客户信息、交易信息等的软件系统。
该系统可以实现以下功能：
1. 房源管理：包括添加、编辑、删除房源信息，包括房屋类型、面积、价格、位置等信息。
系统可以根据需求进行搜索、筛选房源信息。
2. 客户管理：包括添加、编辑、删除客户信息，包括客户姓名、联系方式、需求等信息。
系统可以根据客户需求匹配合适的房源信息，并进行推荐。
3. 交易管理：包括记录房产交易信息，包括买方、卖方、交易价格、交易时间等信息。
系统可以生成交易合同、收据等文档，并提供相关的统计、报表功能。
4. 广告发布：中介公司可以在系统中发布房产广告，包括房屋照片、介绍、价格等信息，吸引客户关注。
5. 预约管理：客户可以通过系统进行在线预约看房，中介公司可以管理预约信息，安排看房时间。
6. 数据分析：系统可以对房源信息、客户信息、交易信息等进行统计分析，帮助中介公司了解市场动向，优化业务运营。
7. 用户权限控制：系统可以设置不同角色的用户权限，包括管理员、经纪人、客户等，确保信息安全与管理。
综上所述，房产中介系统可以帮助中介公司提高工作效率、提升数据管理能力，提供更好的服务体验。
房产中介管理系统
房产中介管理系统一、项目概述随着房地产市场的繁荣，房产中介行业也在不断壮大。
如何提高中介公司的服务质量和效率，为客户提供更好的服务，已成为中介公司急需解决的问题。
本文将介绍一款房产中介管理系统，致力于为中介公司提供一体化的管理解决方案，帮助中介公司在日常业务中提供更好的服务。
二、需求分析1.基础功能（1）房源信息管理：包括房源的基本信息、房源所在区域、房源照片等。
（2）客户信息管理：包括客户的基本信息、客户需求、客户所在区域等。
（3）人员管理：包括员工信息、员工考勤、员工业绩等。
（4）合同管理：包括房源与客户的租售合同等。
（5）财务管理：包括中介公司收入、支出、工资等。
2.高级功能：（1）房源推荐功能：根据客户需求和搜索历史，为客户推荐符合要求的房源。
（2）在线签署合同：客户可在线签署租售合同，提高签约效率。
（3）人才招聘：提供在线岗位发布，并支持在线投递简历功能。
三、系统设计1.技术选型：选择开源的 PHP 框架 Laravel 开发，Laravel 是一个优秀的 PHP 框架，具有完善的文档和社区支持，适合中小型项目开发。
2.数据表设计：系统主要包括五个模块，分别为房源管理、客户管理、人员管理、合同管理和财务管理。
每个模块对应不同的数据表，具体结构如下：（1）房源表：id（房源ID）、name（房源名称）、area （所在区域）、address（房源地址）、price（租售价格）、photo（房源照片）、create_time（创建时间）、update_time（更新时间）等字段；（2）客户表：id（客户ID）、name（客户名称）、phone（客户电话）、area（客户所在区域）、demand（客户需求）、create_time（创建时间）、update_time（更新时间）等字段；（3）人员表：id（员工ID）、name（员工名称）、phone（员工电话）、sex（员工性别）、birthday（员工生日）、hiredate（入职时间）、salary（员工工资）、position（员工职位）、create_time（创建时间）、update_time（更新时间）等字段；（4）合同表：id（合同ID）、house_id（房源ID）、customer_id（客户ID）、type（合同类型）、price（租售价格）、sign_date（签约日期）、end_date（到期日期）、create_time（创建时间）、update_time（更新时间）等字段；（5）财务表：id（财务ID）、income（收入）、expend（支出）、salary（员工工资）、create_time（创建时间）、update_time（更新时间）等字段。
房产中介管理信息系统的设计与实现
远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现学习中心：内蒙古学习中心学号： 090F*********名：***专业：计算机科学于技术指导教师：***2015 年 9 月 10 日中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）指导教师指导意见表学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表学生姓名：田睿尧学号： 090F24133035 专业：计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现论文原创性声明本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《房产中介管理信息系统的设计与实现》，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。
论文中引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。
对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。
本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。
论文作者（签字）：田睿尧日期：2015年9月10日摘要随着房地产业的开发，房产中介行业也随之发展起来，由于房改政策的出台，购房、售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无疑是一个发展的契机。
本文结合目前中国城市房产管理的实际情况和现阶段房屋产业的供求关系对房产中介系统进行了需求分析，阐述了建立房产信息系统的方法和技术实施方案，并以此进行了系统功能设计和数据库设计，实现了房产管理的各项业务需求。
本系统主要实现了新房及二手房信息的发布，用户需求信息的发布、以及给用户提供一个房产信息的查询功能、和用户权限管理功能、房屋信息管理功能、留言反馈功能以及用户给各个新房供应信息评价功能。
关键词：1、房产信息管理 2、数据库 3、房屋信息 4、Visual C# 2005目录1引言 (1)1.1 课题研究的背景 (1)1.2 课题研究的意义 (2)1.3 论文结构 (2)2可行性研究 (3)2.1 现状及存在的问题 (3)2.2 可行性分析 (3)３需求分析 (4)3.1 功能需求分析 (4)3.2 开发环境需求分析 (6)４总体设计 (7)4.1 系统结构图设计 (7)4.2 系统流程图设计 (8)4.3 系统功能模块图 (8)4.4 系统数据流图 (9)５数据库设计 (10)5.1 数据库需求分析 (10)5.2 数据库结构的设计 (10)5.3 数据库表格设计 (13)６各功能模块的具体设计与实现 (15)6.1 系统登录界面的设计与实现 (15)6.2 系统主界面的设计与实现 (15)6.3 出租房屋信息管理界面的设计与实现 (16)6.4 出售房屋信息管理界面的设计与实现 (18)6.5 求购客户信息界面的设计与实现 (22)6.6 求租客户信息界面的设计与实现 (22)6.7 数据库连接的实现 (22)７总结 (23)7.1 系统开发中遇到的问题 (23)7.2 系统中有待改进之处 (23)参考文献 (24)1引言1.1课题研究的背景随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，商业流通领域进入了一个空前的发展阶段，面临商界的激烈竞争，只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求，即淘汰“卖不出去的商品”，购进“卖得快、利润高的商品”的经营者才会获利，企业也才能在竞争中生存和发展，如果能够选择一个好的管理系统，把大量繁杂的、看似毫无关系的数据，有机的结合起来，形象的反映出市场的供求关系，就能够为得出正确的决策做出事半功倍的效果。
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房产中介管理信息系统摘要：随着我国房地产市场的火热发展，各大相关公司如房地产开发公司、设计公司、物业公司、评估机构、施工建筑单位、以及大规模的中介公司等在房地产市场火热的态势下争抢挖掘房地产这块金矿，然而只顾着高利润的追逐，大部分公司却忽视了信息的管理及人员工作的方便快捷，更忽视了现代高科技给人们带来的利益，以至于工作的繁杂、信息资料的丢失对公司本身尤其是客户关系信息的管理更是带来了极大负面影响。
在当今科技高速化的信息时代，谁最先掌握了科技，谁最先掌握了信息，谁就最先掌握了这个时代。
为此我房地产中介公司特设计开发了本公司的客户关系管理信息系统，主要是提供了客户及房源资料的查询录入及修改等功能，为我们的客户和房源管理提供了更为方便、快捷的服务。
而本系统也正是针对房地产销售的科学化、规范化、网络化的要求而设计开发，通过对前台接待，项目管理、销售、收费及后台管理实施全面管理，既使一线工作人员准确快速的执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员方便快捷的获得各种需要的信息，起到辅助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率及用户满意率。
关键词：管理信息系统客户关系房地产中介公司查询Key words: management information system , customer , resource of houses , real estate company , look for管理信息系统课程设计是信息管理与信息系统专业集中实践性环节系列之一，是学习完《管理信息系统》课程并进行完专业实习后进行的一次全面的综合练习。
我们课程设计的目的在于加深对管理信息系统基础理论和基本知识的理解，掌握使用信息系统分析、设计的基本方法，提高解决实际管理问题、开发信息系统的实践能力。
同时课程设计可以调动我们的积极性和能动性，培养我们的自学能力。
在经过一学期的学习后，我们结合课本、综合本专业特点，在老师的精心指导下开发了本系统。
第一章系统规划1.1开发背景、策略近几年我国房地产市场呈现持续火暴的势头，各个房地产公司开发了大量的商品房、别墅、高档写字楼，业内人士对房地产市场抱乐观态度。
可是近期国家统计表明全国有大量的商品房空置，造成大量资产的损失，除了外部因素以外，内部管理不善以及销售渠道的不畅也是一个重要的原因。
而本系统正是针对房产销售的科学化、规范化、网络化的要求而开发，通过对前台接待、项目管理、销售、收费及后台管理实施全面管理，即使一线工作人员准确地执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员获得各种需要的信息，起到年辅助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率及用户满意率。
在过去短短几年时间内，internet已横扫世界，而internet的主角www更是以极快的速度渗透到人民生活的每一个细节中。
而在引入了可以与用户交互的脚本的web服务器后，web页面变得更加精彩，站点服务也变得越来越热：商业、管理、教育等等都为了方便、及时、准确而不约而同的使用了站点服务。
在这种情形下，我们开发了此系统。
1.2开发方法面向对象系统开发方法和模块化系统开发方法相结合。
第二章系统分析2.1 需求分析房产中介公司从事的业务量大而繁，费用项目多，计算方法繁重，手工处理差，错误率高，同时查询房源信息所花时间长，给客户带来很多不便，给中介工作带来了诸多弊端。
因此，采取用计算机进行房产中介管理是一个势在必行的趋势。
2.2 实现目标面对房产中介管理过程中出现的各种情况，房产中介管理系统在实施后，应能够达到以下目标：（1）全面自动化信息管理，可以随时掌握房源、客户的情况。
（2）全方位的快速查询，提高工作效率。
（3）完整的工程及服务档案，提高管理水平。
（4）灵活准确的收费，提高财务工作效率。
（5）全面统计、汇总、分析，及时提供决定依据。
（6）系统内部控制严密，数据存储安全可靠。
（7）系统界面友好美观，操作简单易行。
（8）从用户需求、售后服务形成了一套严密、科学、完善的管理体系。
2.3 系统主要功能经理部：房主投诉查询、客户投诉查询、房源信息查询、售后服务查询、员工查询房源部：出卖房信息登记、出租房信息登记、房主信息登记租售部：客户信息登记、交易信息登记财务部：收费登记管理、工资管理、日常开支管理人事部：员工信息登记、人员调配管理、人员培训、档案管理售后服务部：客户维修需求登记、维修人员信息2.4 系统可行性分析1、管理上的可行性：系统开发前，我们曾对多家房产中介公司进行了问卷调查，系统功能设计完全基于调查结果。
得到公司领导层的高度重视，非常支持系统的开发建设；与项目有关的管理人员情绪高涨，为今后他们工作效率的提高和工作强度的减轻而感到高兴。
2、技术上的可行性：现有技术条件已基本具有：本系统软、硬件技术平台要求低，易于实施。
○2新近招聘了一批计算机专业人才，完全可用于日常计算机的管理维护以及系统的维护。
○3已委托了一家实力雄厚的软件开发商用于新系统的开发。
3、经济上的可行性：高层领导已批阅系统开发所需经费的申请，开发费用方面已得到保证。
而对于新系统运行后所产生的社会效益与经济效益是长远的、多方面的，它可帮助领导实现决策的科学化和管理方法的现代化，进一步规范客户和房源信息的管理，充分保证业主和使用者的合法权益，极大地提高房地产中介公司的工作质量与工作效率，减少管理支出的费用，从而保证客户信息管理的可持续的良好的发展。
2.5 组织结构图2.6 管理功能图2.7 业务流程图2.8 数据流程图2.8.1顶层数据流程图2.8.2 二层数据流程图2.9 数据字典2.9.1 数据项的定义 数据项编号： I 01-01 数据项名称： 客户编号 别 名： 客户编号 简述：某客户的编号 类型及编号： 字符型，5位取值 范围： “00001”~“99999”数据项编号：I 01-02数据项名称：客户姓名别名：客户姓名简述：某客户的姓名类型及编号：字符型，8位取值范围：“00000001”~“99999999”数据项编号：I 01-03数据项名称：性别别名：性别简述：某客户的性别类型及编号：字符型，2位取值范围：“01”~“99”数据项编号：I 01-04数据项名称：年龄别名：年龄简述：某客户的年龄类型及编号：字符型，2位取值范围：“01”~“99”数据项编号：I 01-05数据项名称：职业别名：职业简述：某客户的职业类型及编号：字符型，12位取值范围：“00000000001”~“999999999999”数据项编号：I 01-06数据项名称：联系方式别名：联系方式简述：某客户的联系方式类型及编号：字符型，11位取值范围：“0000000001”~“99999999999”数据项编号：I 02-01数据项名称：房主编号别名：房主编号简述：某房主的编号类型及编号：字符型，5位取值范围：“00001”~“99999”数据项编号：I 02-02数据项名称：房主姓名别名：房主姓名简述：某房主的姓名类型及编号：字符型，8位取值范围：“00000001”~“99999999”数据项编号：I 02-03数据项名称：性别别名：性别简述：某房主的性别类型及编号：字符型，2位取值范围：“01”~“99”数据项编号：I 02-04数据项名称：房型别名：房型简述：房主租售房的房型类型及编号：字符型，10位取值范围：“0000000001”~“9999999999”数据项编号：I 02-05数据项名称：出让方式别名：出让方式简述：房主出让的方式是租或售类型及编号：字符型，10位取值范围：“000000001”~“9999999999”数据项编号：I 02-06数据项名称：联系方式别名：联系方式简述：某房主的联系方式类型及编号：字符型，11位取值范围：“0000000001”~“99999999999”数据项编号：I 03-01 I 01-01数据项名称：客户编号别名：客户编号简述：某客户的编号类型及编号：字符型，5位取值范围：“00001”~“99999”数据项编号：I 03-02 I 01-01数据项名称：客户姓名别名：客户姓名简述：某客户的姓名类型及编号：字符型，8位取值范围：“00000001”~“99999999”数据项编号：I 03-03数据项名称：房型别名：房型简述：某客户所需求的房型类型及编号：字符型，10位取值范围：“0000000001”~“9999999999”数据项编号：I 03-04数据项名称：使用面积别名：使用面积简述：某客户需求房的使用面积类型及编号：数字型，8位，2位取值范围：“00000001.00”~“99999999.99”数据项编号：I 03-05数据项名称：备注别名：备注简述：某客户需求的具体要求类型及编号：字符型，20位取值范围：“0000000000000000001”~“99999999999999999999”数据项编号：I 04-01 I 02-01数据项名称：房主编号别名：房主编号简述：某房主的编号类型及编号：字符型，5位取值范围：“00001”~“99999”数据项编号：I 04-02数据项名称：房型别名：房型简述：公司待租待售房的房型类型及编号：字符型，10位取值范围：“0000000001”~“9999999999”数据项编号：I 04-03数据项名称：建筑面积别名：建筑面积简述：公司待租待售房的建筑面积类型及编号：数值型，8位，2位取值范围：“00000001.00”~“99999999.99”数据项编号：I 04-04数据项名称：建筑面积别名：建筑面积简述：公司待租待售房的使用面积类型及编号：数值型，8位，2位取值范围：“00000001.00”~“99999999.99”数据项编号：I 04-05数据项名称：地址别名：地址简述：公司待租待售房的地址类型及编号：字符型，20位取值范围：“0000000000000000001”~“99999999999999999999”数据项编号：I 04-06数据项名称：朝向别名：朝向简述：公司待租待售房的朝向类型及编号：字符型，10位取值范围：“000000001”~“9999999999”数据项编号：I 04-07数据项名称：备注别名：备注简述：公司待租待售房的具体说明类型及编号：字符型，20位取值范围：“0000000000000000001”~“99999999999999999999”数据项编号：I 05-01数据项名称：编号别名：编号简述：公司聘请的维修人员的编号类型及编号：字符型，5位取值范围：“00001”~“99999”数据项编号：I 05-02数据项名称：姓名别名：姓名简述：公司聘请的维修人员的姓名类型及编号：字符型，8位取值范围：“00000001”~“99999999”数据项编号：I 05-03数据项名称：性别别名：性别简述：公司聘请的维修人员的性别类型及编号：字符型，2位取值范围：“01”~“99”数据项编号：I 05-04数据项名称：工龄别名：工龄简述：公司聘请的维修人员的工龄类型及编号：字符型，2位取值范围：“01”~“99”数据项编号：I 05-05数据项名称：年龄别名：年龄简述：公司聘请的维修人员的年龄类型及编号：字符型，2位取值范围：“01”~“99”数据项编号：I 05-06数据项名称：联系方式别名：联系方式简述：公司聘请的维修人员的联系方式类型及编号：字符型，11位取值范围：“0000000001”~“99999999999”数据项编号：I 06-01数据项名称：编号别名：编号简述：公司员工的编号类型及编号：字符型，5位取值范围：“00001”~“99999”数据项编号：I 06-02数据项名称：姓名别名：姓名简述：公司员工的姓名类型及编号：字符型，8位取值范围：“00000001”~“99999999”数据项编号：I 06-03数据项名称：性别别名：性别简述：公司员工的性别类型及编号：字符型，2位取值范围：“01”~“99”数据项编号：I 06-04数据项名称：年龄别名：年龄简述：公司员工的年龄类型及编号：字符型，2位取值范围：“01”~“99”数据项编号：I 06-05数据项名称：职位别名：职位简述：公司员工的职位类型及编号：字符型，12位取值范围：“000000000001”~“999999999999”数据项编号：I 06-06数据项名称：联系方式别名：联系方式简述：公司员工的联系方式类型及编号：字符型，11位取值范围：“0000000001”~“99999999999”数据项编号：I 06-07数据项名称：密码代号别名：密码代号简述：公司员工的登陆密码类型及编号：字符型，6位取值范围：“00000”~“999999”数据项编号：I 07-01 I 02-01数据项名称：房主编号别名：房主编号简述：某房主的编号类型及编号：字符型，5位取值范围：“00001”~“99999”数据项编号：I 07-02数据项名称：房型别名：房型简述：公司已出让房的房型类型及编号：字符型，10位取值范围：“0000000001”~“9999999999”数据项编号：I 07-03数据项名称：建筑面积别名：建筑面积简述：公司已出让房的建筑面积类型及编号：数值型，8位，2位取值范围：“00000001.00”~“99999999.99”数据项编号：I 07-04数据项名称：建筑面积别名：建筑面积简述：公司已出让房的使用面积类型及编号：数值型，8位，2位取值范围：“00000001.00”~“99999999.99”数据项编号：I 07-05数据项名称：地址别名：地址简述：公司已出让房的地址类型及编号：字符型，20位取值范围：“0000000000000000001”~“99999999999999999999”数据项编号：I 07-06数据项名称：朝向别名：朝向简述：公司已出让房的朝向类型及编号：字符型，10位取值范围：“000000001”~“9999999999”数据项编号：I 07-07数据项名称：出让日期别名：出让日期简述：公司已出让房的时间类型及编号：字符型，8位取值范围：“0000001”~“99999999”数据项编号：I 07-08数据项名称：售理员工别名：售理员工简述：出让房的售理人类型及编号：字符型，8位取值范围：“0000001”~“99999999”数据项编号：I 07-09数据项名称：备注别名：备注简述：公司待租待售房的具体说明类型及编号：字符型，20位取值范围：“0000000000000000001”~“99999999999999999999”2.9.2 数据结构的定义数据结构的编号：DS01数据结构的名称：客户简述：客户所填客户信息数据结构的组成：I01-01+ I01-02+ I01-03+ I01-04+ I01-05+ I01-06数据结构的编号：DS02数据结构的名称：房主简述：房主所填房主信息数据结构的组成：I02-01+ I02-02+ I02-03+ I02-04+ I02-05+ I02-06数据结构的编号：DS03数据结构的名称：客户需求简述：客户需求房的基本信息数据结构的组成：I03-01+ I03-02+ I03-03+ I03-04+ I03-05数据结构的编号：DS04数据结构的名称：房产信息简述：公司待出租、出售房的基本信息数据结构的组成：I04-01+ I04-02+ I04-03+ I04-04+ I04-05+ I04-06+I04-07数据结构的编号：DS05数据结构的名称：维修人员简述：维修人员的基本信息数据结构的组成：I05-01+ I05-02+ I05-03+ I05-04+ I05-05+ I05-06数据结构的编号：DS06数据结构的名称：员工简述：员工的基本信息数据结构的组成：I06-01+ I06-02+ I06-03+ I06-04+ I06-05+ I06-06+I06-07数据结构的编号：DS07数据结构的名称：已出让房信息简述：公司已出让房的基本信息数据结构的组成：I07-01+ I07-02+ I07-03+ I07-04+ I07-05+ I07-06+ I07-07+ I07-08+I07-092.9.3 数据流的定义数据流的编号：D01数据流的名称：出租出售房信息简述：房主填写的出租出售房信息数据流的来源：房主数据流的去向：房源部数据流的组成：编号、房型、建筑面积、使用面积、地址、朝向、备注数据流量：5份／月高峰流量：8份／月数据流的编号：D02数据流的名称：租购房信息简述：客户填写的租购房信息数据流的来源：客户数据流的去向：租售部数据流的组成：编号、房型、使用面积、备注数据流量：10份／月高峰流量：15份／月2.9.4 处理逻辑的定义处理逻辑编号：P1.1处理逻辑名称：出租、出售简述：将公司待租待售房出让给客户输入的数据流：出租、出售房信息处理：将出租出售房信息转入已出让房信息表输出的数据流：出租、出售房的记录处理逻辑编号：P1.2处理逻辑名称：租、购简述：为客户办理租购手续输入的数据流：租、购房信息处理：将租购房信息转入已出让房信息表输出的数据流：租、购房的记录处理逻辑编号：P2.1处理逻辑名称：对照客源信息简述：将房主的出租出售房信息与客源信息对照输入的数据流：数据流出租、出售房信息，来源于房产信息表处理：根据数据流出租出售房信息检索数据流租购房信息输出的数据流：与出租、出售房检索数据流租购房信息处理逻辑编号：P2.2处理逻辑名称：签出租、出售合同简述：与房主签订表示愿意出让房产的合同输入的数据流：房主信息及其出让房信息处理：将房主出让房信息加入房产信息表，房主信息加入房主信息表输出的数据流：数据流出租、出售房信息处理逻辑编号：P2.3处理逻辑名称：对照房源信息简述：将客户的租购房信息与房源信息对照输入的数据流：数据流租、购房信息，来源于客户需求信息表处理：根据数据流租购房信息检索数据流出租出售房信息输出的数据流：与租、购房检索数据流出租出售房信息处理逻辑编号：P2.4处理逻辑名称：签租、购合同简述：与客户签订表示愿意租购房产的合同输入的数据流：客户信息及其所需求房信息处理：将客户租购房信息转入本公司已出让房信息表输出的数据流：已出让房信息表2.9.5 外部实体的定义外部实体的编号；S01外部实体的名称：客户简述：租赁或购买本公司房产的客户输入的数据流；D01输出的数据流：D02外部实体的编号；S02外部实体的名称：房主简述：由本公司代理出售出租的房产的房主输入的数据流；D02输出的数据流：D01外部实体的编号；S03外部实体的名称：房源部简述：本公司负责采集待出租出售房的信息部门输入的数据流；D02输出的数据流：D01外部实体的编号；S04外部实体的名称：客源部简述：本公司负责寻找客源的部门输入的数据流；D01输出的数据流：D02第三章系统设计3.1总体结构设计3.1.1 系统功能设计该系统的功能设计是以系统的业务流程和数据流程为依据的。