物业管理承包合同书
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式5篇
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式5篇篇1物业承包经营合同甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业承包经营事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方将XXXX物业管理服务有限公司的经营权授予乙方，乙方以自己的名义独立承担法律责任。
（2）甲方负责提供物业管理的相关资料和必要支持，确保物业管理的顺利进行。
（3）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，并提出合理建议和意见。
（4）甲方有权在合同期满或乙方违约时，终止乙方的承包经营权。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方以自己的名义独立承担法律责任，自主经营、自负盈亏。
（2）乙方必须遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，确保物业管理的合法性和规范性。
（3）乙方必须按照合同约定，按时支付承包费用，并承担经营管理过程中的其他费用。
（4）乙方必须确保物业管理的质量和安全，保障业主的合法权益。
（5）乙方有权在合同期满或甲方违约时，终止甲方的发包经营权。
二、承包期限和承包费用1. 承包期限：本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 承包费用：乙方每年向甲方支付承包费用XX万元，支付方式为每半年支付一次，具体支付时间分别为XXXX年XX月XX日和XXXX 年XX月XX日。
3. 承包费用的调整：根据市场情况和双方协商，可适时调整承包费用，具体调整时间和方式另行协商。
三、违约责任和纠纷解决1. 违约责任：如一方违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业服务承包协议书5篇
物业服务承包协议书5篇篇1甲方（发包方）：__________________（物业公司名称）乙方（承包方）：__________________（服务提供方名称）鉴于甲方为提供高质量的物业服务，特定将此物业服务工作交由乙方承担，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。
一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业内的公共设施，保证其正常运行。
2. 保洁服务：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。
3. 安全保卫：乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安保措施。
4. 绿化管理：乙方应负责物业区域内的绿化工作，定期进行植物养护，保持环境优美。
5. 客户服务：乙方应提供高质量的客户服务，包括处理客户投诉、咨询等。
三、服务标准1. 乙方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方要求的行业标准。
2. 乙方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。
四、费用与支付1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。
2. 具体费用标准和服务范围由双方另行商定，并作为本协议的附件。
3. 甲方应按约定时间和方式支付物业服务费用。
五、保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。
七、协议终止1. 本协议在以下情况下可以终止：（1）协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致，提前终止协议；（3）一方违反协议约定，另一方提前终止协议。
小区物业管理承包协议书6篇
小区物业管理承包协议书6篇篇1甲方（发包方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：_________物业管理公司鉴于甲方欲将其小区物业管理服务交由乙方承包，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于小区物业管理的职责、权利和义务，确保小区物业管理服务的高效、专业和规范，维护业主的合法权益。
二、承包范围乙方承包甲方小区物业管理的全部事宜，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理、客户服务等。
三、承包期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年。
期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的工作计划和服务标准，确保物业服务的高效、专业和规范。
3. 乙方应设立有效的投诉处理机制，对业主的投诉及时响应和处理。
4. 乙方应定期对小区公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。
5. 乙方应保证小区的绿化、保洁工作达到规定的标准。
6. 乙方应加强安保服务，确保小区的安全秩序。
五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/年。
2. 甲方应于本协议签订后____日内支付乙方首年物业管理费用。
3. 以后每年的物业管理费用，甲方应于每年到期前____日内支付。
4. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
六、违约责任1. 如乙方未按照本协议履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 如因乙方原因导致物业服务中断，乙方应承担由此给甲方和业主造成的损失。
3. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止本协议。
七、其他事项1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（发包方）：XX小区业主委员会（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：_______日期：____年__月__日篇2甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方进行小区物业管理事宜达成以下协议：一、协议目的为确保小区物业的正常运行和高效管理，提高居民的生活品质，明确甲乙双方的权利义务，特签订本协议。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。
经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。
二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。
2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。
三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。
3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理承包合同书
以下是物业管理承包合同书文章，供大家参考！
[提示]合同范本请点击以下链接:
租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购
销合同|装修合同
甲方：
乙方：
甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；
乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动
服务。 甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事
业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意
集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，
明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关
事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
条 承包的内容、面积、地点
甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方
负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
第二条 承包期限
承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包
期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行
订立书面协议。
第三条 承包费的金额与支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元；
2、承包费采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民币 元；
200 年 月 日支付人民币 元；
……
第四条 双方的权利义务
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管
理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与
指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应
当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于
人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由
乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ； 甲方对此经审核认
为符合甲方的要求。
〖〗
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变
更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人
员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙
方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方
有权解除本合同。
·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔
业承包合同
6、甲方为乙方购买赔偿金额为人民币100，000元的意
外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔
偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的
要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安
全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公
布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与
规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：
第五条 奖励与处罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造
成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，
对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有
权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护
工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折
价金额3
3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
第六条 不可抗力
如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，
经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条 其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的
物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而
不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主
张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者
医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方
自行承担。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民
币 元； 支付劳务费人民币 元；向 支付劳务人民币 元，
共计人民币 元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的
承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期
满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，
做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不
成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律
效力。
甲方：
法定代表人：
乙方：
乙方：
合同签订日期： 年 月 日
合同签订地：