抹灰工程实测实量记录表
抹灰工程实测实量预控措施
一、1、墙体表面平整度指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
合格标准：[0 ，4]mm。
2、墙面垂直度指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
合格标准：毛坯房交付垂直度≤4mm；装修房交付垂直度≤3mm。
3、室内净高偏差指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。
合格标准：[－20 ，20]mm.。
4、顶板水平度极差指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
合格标准：≤15mm。
5、阴阳角方正指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
合格标准：≤4mm。
6、房间开间/进深偏差指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。
合格标准：≤20mm 。
7、方正度指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
合格标准：[0 ，10]mm。
8、地面表面平整度指标说明：反映找平层地面表面平整程度。
合格标准：毛坯房交付地面平整度≤5mm 。
9、户内门洞尺寸偏差(砌体工程) 合格标准：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10 ，10]mm；墙厚偏差[-3 ，3]mm。
10、外墙窗内侧墙体厚度极差指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感。
合格标准：[0，4]mm11、裂缝/空鼓(抹灰工程) 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。
合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝注：具体操作方法详《龙湖地产产品质量实测操作指引》1、抹灰施工前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件，要求施工制定方案；根据监理审批通过的施工方案制作做好样板间。
2、施工样板经甲方、监理及施工方共同验收合格并确认后，施工单位严格以样板为最低标准展开大面积施工。
《中南置地在建项目过程评估实测实量评分表(精装修)》
垂直度 垂直度 留缝宽 户内门 厨卫门 门贴脸与墙面
入户门及室内门、窗工程
#DIV/0!
地板表面平整度
[0，2]mm
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平整度
木地板安装
橱柜安装 设备安装
防水
地板水平度
[0，10]mm
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缝隙宽度（强化复合地板不 测）
地板接缝高低差（强化复合 地板不测）
踢脚线与面层间的缝隙
[0，0.5]mm [0，0.5]mm [0，1]mm
窗框正、侧面垂直度 门扇与侧边框留缝宽度
铝合金：[0，2.5]mm #DIV/0!
塑钢窗：[0，2.5]mm
[1，2.5]mm
#DIV/0!
门扇与地面留缝宽度（户内
门） 门扇与地面留缝宽度（厨卫
门）
[5，8]mm [6，10]mm
#DIV/0! #DIV/0!
门贴脸与墙面缝隙
＜1.0mm
#DIV/0!
1298
成绩≥95%，加综合总分1分；70%≤实测实量成绩＜80%，扣综合分1分；实 测总分扣减一分；如空鼓率≦60%，实测总分扣减两分
#REF! #REF! 查情况
评估时间 评估人员
#REF!
项目负责人
装修房 (面积/户数)
原始数据——检测点
#REF!
综合分1分；实测实量成绩<70%,扣综合分2分；墙地砖空鼓率≦
项目名称 检查部位 检查项目
#REF! #REF!
检查内容
抹灰阴阳角方正
评判标准
[0，4]mm
抹灰墙面表面平整度
[0，4]mm
合格率
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施工阶段 总包单位
2017年实测实量记录表
露筋、孔洞等 重大缺陷
混凝土 结构缺 陷测量
楼板结构裂 客厅、卧室、厨房、卫生间、公 共部位等结构板无裂纹 缝
5 5 抽检2户（含1个楼梯等公共部位），如不足5个房间，增加其他楼 层补足5个房间。每个房间、楼梯均作为一个实测区。 楼板开裂
表面平整度
[0,8]mm
5
20
（1） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上 及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判 断该实测指标合格率的2个计算点。 （2） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水 平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （3） 墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该 实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
截面尺寸
[－5，8]mm
8
16
同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。每个实测 区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设 计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
截面尺寸
表面平整度长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部） 中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整 度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的 2个计算点。 （2） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次表 面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整 度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 （3）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测 值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
4
4
内外墙共4个测区，每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区， 分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。不合格 记“1”，合格记“0”。
普通抹灰基层隐蔽工程验收记录
3
主要几何尺寸、规格、数量是否和图纸资料相符
□是，□否
4
特殊重要的备件是否有产品鉴定书、材质化验单、技术资料，必要时进行物理、化学试验，核实是否与技术要求相符
□是，□否
5
电气设备的绝缘备件耐压试验是否合格
□是，□否
6
压力容器类设备水压或风压试验是否合格
□是，□否
7
进口备品备件报关资料是否齐全
普通抹灰基层隐蔽工程验收记录
工程名称
施工单位
分项工程名称
抹灰工程
专业工长
隐蔽工程项目
普通抹灰
项目经理
施工标准名称
及代号
装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
施工图纸名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
施工单位自查记录
监理、物业、建设
单位验收记录
墙面垂直度实测4mm.
墙面平整度实测4mm.
墙面观感效果有无空鼓、裂缝、浮砂。
□是，□否
8
单据、凭证、名称、规格、型号、数量、质量验收手续是否齐全
□是，□否
需求部门： 物资采购部门： 库房管理员：
阴阳角是否顺直。
施工单位
自查结论
项目经理： 年 月 日
监理单位
验收结论
专业工程师：
总 监： 年 月 日
物业公司
验收结论
物业主管 ： 年 月 日
建设单位
验收结论
专业工程师：
主管工程师： 年 月 日
备品备件验收清单
序号
验收内容
是否符合
备注
1
产品合格证、装箱单等资料是否齐全
□是，□否
2
备件外形有无损坏、锈蚀、变形及其他异常情况
抹灰单元工程质量评定表【范本模板】
材料、高度符合规范要求，缝隙填塞密实。
合格
4
分格条（缝)
宽、深度基本均匀，楞角整齐,横平竖直。
宽，深度均匀，平整光滑,楞角整齐，横平竖直,通顺。
宽,深度均匀，平整光滑,楞角整齐,横平竖直，通顺.
优良
项
次
允许偏差项目
允许偏差
(mm)
实测值
合格
数（点）
合格
无外部水流入，泌水排除及时
无处部水流入,有少量泌水，排除不够及时
7
插筋、管路等埋设件保护
保护好，符合要求
有少量位移，但不影响使用
8
混凝土养护
混凝土表面保持湿润，无时干时湿现象
混凝土表面保持湿润，但局部短时间有时干时湿现象
9
△有表面平整要求的部位
符合设计规定
局部稍超出规定，但累计面积不超过0。5％
10
施工单位名称：
监理单位名称
初检人
复检人
终检人
核定人
水利水电工程
混凝土浇筑工序质量评定表
单位工程名称
单元工程量
分部(子分部）工程名称
检查日期
年月日
单元工程名称、部位
评定日期
年月日
项次
检查项目
质量标准
检验记录
优良
合格
1
砂浆铺筑
厚度不大于3cm、均匀平整、无漏铺
厚度不大于3cm,局部稍差
2
△入仓混凝土料
无不合格料入仓
尺寸正确，边缘整齐,管道后面平顺。
在合格基础上达到光滑，平整。
尺寸正确，边缘整齐，管道后面平顺。
合格
3
护角,门窗框与墙体间缝隙
抹灰工程实测实量操作细则
抹灰工程实测实量操作细则1.1基本原则1.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为抹灰工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
1.2墙体表面平整度(抹灰工程)1.2.1指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
评判标准：[0,4]mm。
1.2.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
1.2.3测量方法和数据记录：(1)每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
(2)当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。
2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(3)当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次。
同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
(4)所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
(5)所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。
1.2.4示例：地面1.3墙面垂直度(抹灰工程)1.3.1指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
评判标准：[0,4]mm o1.3.2测量工具：2米靠尺。
1.3.3测量方法和数据记录(1)每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
(2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(3)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部位顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
主体工程、砌体工程、抹灰工程中实测实量所需测量的内容及相应的检测标准
主体工程、砌体工程、抹灰工程中实测实量所需测量
的内容及相应的检测标准
一、主体工程
1、轴线位移：0.8墙、柱，0.5剪力墙。
2、墙体平整度：0.8mm。
3、根据检测楼层结构平面图,实测区为每户每个独立功能房间和公共部分。
实测砼结构的轴线位移、截面尺寸。
对于验收以后需改造的结构仍需作为实测区,施工完成后组织实测实量,相关标准不变。
二、砌体工程
1、指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
2、允许偏差值：0.8mm。
3、当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角，按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
三、抹灰工程
1、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
2、允许偏差值要求：0.4mm，所有平整度偏差均记为正值。
3、当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。
同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。
抹灰实测实量检查方法操作简单
抹灰实测实量检查方法操作简单正文：1、抹灰实测实量检查方法操作简单1.1 检查前准备1.1.1 调查墙体结构和抹灰材料在进行抹灰实测实量检查之前，需要先了解墙体的结构类型和所使用的抹灰材料，包括抹灰厚度、抹灰层数等。
1.1.2 准备设备和工具准备好测量工具，如卷尺、水平仪、直尺等，以及必要的安全措施，如手套、安全帽等。
1.2 检查流程1.2.1 清洁墙体表面使用清水和毛刷清洁墙体表面，确保表面光滑且无杂质。
1.2.2 标记测量点位使用直尺和铅笔，在墙体上标记出需要进行抹灰实测实量的点位。
1.2.3 进行实测实量使用卷尺等测量工具，依次测量标记点位的抹灰厚度和抹灰面积。
记录每个点位的测量结果。
1.2.4 分析数据并评估抹灰质量将测量结果汇总，分析数据，根据抹灰质量标准评估抹灰质量是否合格。
1.3 检查结果记录对每个点位的测量结果和评估结果进行记录，保存在相关文件中。
1.4 检查报告编制根据实测实量结果，编制抹灰实测实量检查报告，包括检查目的、检查范围、检查方法、检查结果等内容。
附件：本文档无涉及附件。
法律名词及注释：本文档无涉及法律名词及注释。
正文：1、抹灰实测实量检查方法操作简单1.1 抹灰实测实量检查前的准备工作1.1.1 调查墙体结构和抹灰材料在进行抹灰实测实量检查之前，需要先了解墙体的结构类型和所使用的抹灰材料，包括抹灰厚度、抹灰层数等详细信息。
1.1.2 准备必要的设备和工具在进行抹灰实测实量检查时，需要准备好相应的测量工具，如卷尺、水平仪、直尺等，并做好必要的安全措施，如佩戴手套、安全帽等。
1.2 抹灰实测实量检查流程1.2.1 清洁墙体表面使用清水和毛刷对墙体表面进行清洁，确保墙面光滑无杂质。
1.2.2 标记测量点位使用直尺和铅笔，在墙体上标记需要进行抹灰实测实量的点位。
1.2.3 实测实量抹灰厚度和面积使用卷尺等测量工具，对标记点位的抹灰厚度和抹灰面积进行实测实量，并将每个点位的测量结果记录下来。
内外墙抹灰腻子专项检查表
工程名称：年月日
序号
考核内容
考核方式
分值
实得分
1
方案策划
内墙抹灰、腻子分项是否编制专项施工方案；施工方案是否有针对性，能够指导项目组织施工，质量通病治理措施是否明确;
（1）根据《施工组织设计（方案） 量化评价办法》
（2）查看图纸，是否符合设计要求；
10
2
施工准备
进场的原材料水泥、砂、腻子等是否通过进场验收并复检；
现场查看
5
3
样板领路
是否实施样板领路并有相关的检查记录；是否对样板间（墙）检查情况组织二次交底；样板间是否张贴标识；
现场查看样板墙;检查样板楼梯间检查记录及有关照片
10
4
施工过程控制措施
是否按照施工方案要求进行实施，喷浆、冲筋、打饼等工序是否规范; 是否运用了平面图原位标注法和相关检查表格施工过程中及时进行质量检查；
允许偏差
±4
40
实得分=实测数据得分率×40分
6
垂直度
±4
7
阳角方正
±4
8
阴角方正
±4
9
踢脚线平直度
±4
10
室内开间、进深、净高等实测采用《室内净高方正质量检查表》，检查比例为总户数的10%～20%，本项不参与评分
11
注：室内开间、进深、净高极差，为一票否决项，即专项检查得分率低于70%
应得分
实得分
现场查看相关进场台帐、 合格证及试化验报告
5
是否对各班组进行了全面的技术交底，签字是否齐全有效；
（1）查看各班组交底记录签字情况
（2）对施工工人进行询问
5
内墙面抹灰前楼板裂缝、墙面胀模、漏浆、不密实等部位是否处理修补完成
抹灰工程样板验收记录表
样板间验收记录表
编号：工程名称Fra bibliotek名门熙昕苑一标段
分项工程
抹灰工程
施工单位
河南瑞祥建筑工程有限公司
项目经理
张亮
验收部位
8#楼4层东单元东户主卧
验收日期
样板
施工
情况
详细
说明
施工依据：名门地产高层商品住宅建筑结构用料做法标准（B版）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）、有关规范、规程。
补充
意见
验收
结论
□同意按此样板施工
□同意按此样板施工，但应按“补充意见”进行完善
□不同意按此“样板”施工。
参加
验收
人员
签字
建设单位：河南圣鸿置业有限公司
监理单位：河南清鸿建设咨询有限
施工单位：河南瑞祥建筑工程有限公司
工艺流程：基层处理--喷浆、挂网--贴灰饼、找方—抹灰底层—抹灰面层—养护及修补。
样板讲述：基层处理样板、喷浆样板、挂网样板（每边100mm）、灰饼样板、抹灰底层样板、抹灰面层样板、线盒预留样板、阳台栏杆预埋件、门窗后塞口样板（涂刷丙烯酸每边50mm）、阳角护角样板（涂刷丙烯酸每边50mm）、卫生间下翻30压光处理、抹灰修补样板、实测实量展示、顶棚批白（下翻70mm）、分户验收线等样板展示。
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抹灰工程实测实量记录表
项目名称： ___________________ 检查部位.： _______________________ 总合格率： _______ /_= ________ M合格点数/总计算点数）
检查项目 检查内容 权垂系数 检查标准 数据记录 爆点/总点数 合格率
1 2 3 ∙1 5 6 7 8 9 IO
表面平整度
1 [0.3]mm
垂直度 2 [0,3]mm
阴阳角方正
1 [0,3]mm
抹灰工程
地坪表面平整度
1 [0»5]mm
房间净高
1 [-10.10]mnι
房间开间和进深
偏差
1 [-10,10]mm
测瞅
数据
记录
极差
测出
数据
记录
极差
测
H
数据
记录
极差
房间方正度
1 [0,6]mm
II.
叭
掘
录
测
数
记
极差
测址
数据
记录
极差
测量
数据
记录
极差
墙面空鼓
2
再侦密实，无空以
响声（合格打
“J”
，
空鼓打
“X”
）
。
检进
记录
结果
检查
记录
结果
检查
记录
结果
抹灰工程实测实量记录表
项目名称：— 检查部位：总合格率：_/_=__%（合格点数/总计算点数）
检查项目 检查内容 权重系数 检查标准 数据记录 爆点/总点数 合格率
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
抹灰工程
门窗洞口尺寸 1 [0»5]mm
测
Ift
数据
记录
极差
测垃
数据
记录
极差
测鬓
数据
记录
极差
阴阳角顺直 1 [0»3]≡
测量
数据
记录
极差
证
据
录
测
数
记
极差
测最
数据
记录
极差
预埋线盒标高控
制
1 [O.5]mm
检查人员:
日期: