关于调整物业费的函
小区业主给物业关于降价函怎么写范文
小区业主给物业关于降价函怎么写范文尊敬的物业管理部门领导：我是来自XX小区的一位业主，写信给您是因为近期我们小区业主们对物业费用的高昂感到非常不满。
经过多位邻居商议，我们一致认为现有物业费用过高，与小区环境、设施及服务水平不相符。
我们希望通过降价函向您提出关于物业费用降价的请求。
首先，我们小区所处的地理位置及房屋价格并不属于高端水平，然而物业费用却偏高。
相较于周边的类似小区，我们的物业费用普遍高出了一大部分，给我们这些普通业主带来了较大的经济压力。
其次，尽管我们支付了高昂的物业费用，小区内部的公共设施及服务却常有不完善和延迟的问题，如公共照明设备的亮度不足、地面道路的破损及杂草过多等。
同时，我们希望物业管理部门能够加强小区安全管理，提高小区的安全防范措施，确保业主的财产安全。
更重要的是，我们希望您能够提供更加透明的物业费用计算方式，并公示物业费用的收支明细。
作为业主，我们始终认为物业费用应当是基于小区实际维护成本合理确定的，并且具有一定的公正性和合理性。
然而，现实情况是物业费用的收费标准和具体项目并不透明，也没有提供相关明细，导致业主对物业费用的合理性产生了质疑。
基于上述问题和我们的诉求，我们建议物业管理部门在考虑物业费用降价问题时，可以从以下几个方面进行考虑：1. 审查费用构成：明确列出物业费用的各项收支项目，并对每项费用的使用进行透明披露，同时提供相应的收支明细。
2. 合理确定收费标准：物业费用的收费标准应该符合小区实际，且与周边同类物业相相符，保证业主收入负担的公平性。
3. 提高服务水平：改进小区公共设施维护和管理，及时维修破损设施，加强安保措施，提高业主居住的舒适度与安全性。
4. 加强沟通与反馈：定期组织业主会议，听取业主的意见和建议，增加业主与物业管理部门的沟通与互动。
我们深信，通过物业费用的降价，将提升小区的整体环境和居住质量，加强业主对物业管理部门的满意度。
我们也希望您能够认真考虑我们的建议，并在合理和透明的基础上，与业主们共同努力，改善物业服务质量。
通知社区小区物业费调整通知
通知社区小区物业费调整通知尊敬的小区业主：根据小区物业管理的实际情况和运行需要，经过充分调研和评估，我方决定对小区物业费进行调整。
特此向各位业主进行通知。
一、调整原因随着时间的推移，小区物业管理所面对的各项费用也在逐渐增加，如保洁费、绿化维护费、安保费等。
为了保障小区的物业服务水平和提高居住环境的品质，我方经过合理测算和综合考虑，决定适度调整小区物业费。
二、调整内容根据对小区物业管理所涉及的各项费用进行细致分析和测算，我方决定从（具体日期）起，调整小区物业费的标准及计费方式如下：1. 住宅类：（1）小区住宅面积在100平方米及以下的，物业费调整为每平方米每月（具体金额）元；（2）小区住宅面积在100平方米以上的，物业费调整为每平方米每月（具体金额）元。
2. 商铺类：（1）尺寸小于30平方米的商铺，物业费调整为每平方米每月（具体金额）元；（2）尺寸在30平方米及以上的商铺，物业费调整为每平方米每月（具体金额）元。
三、缴费方式和期限1. 物业费按月缴纳，缴费期限为每月的10日至15日之间；2. 请各位业主在缴费期限内将物业费款项支付至指定的物业管理处。
四、调整后的服务我方将根据调整后的物业费用，进一步提升小区的物业服务水平，包括但不限于：1. 增加保洁人员和频次，保证小区公共区域的整洁卫生；2. 增加绿化养护力度和频次，打造美丽宜居的小区环境；3. 强化小区安保力度，确保业主的人身和财产安全；4. 提高物业维修及设备维护的响应速度，保障小区设施的正常运行；5. 定期组织业主交流会议，听取意见建议，优化物业管理服务。
五、业主权益保障对于业主对物业费调整存在的问题和意见，我方愿意与各位业主进行充分沟通，并严格依法执行，确保业主的权益得到充分保障。
六、联系方式如对此次物业费调整有任何疑问或需要进一步了解，请联系小区物业管理处，联系电话为XXXXXXXX。
最后，我方将持续为小区提供优质的物业管理服务，感谢各位业主对小区工作的支持与理解！希望经过这次物业费调整，小区的居住环境和服务水平能够得到更大的改善。
物业交费通知函
物业交费通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们物业管理工作的理解与支持。
为了更好地为您提供优质服务，确保小区各项设施正常运行，现就物业交费相关事宜通知如下：一、交费时间根据我国相关法律法规规定，物业费按季度收取。
本季度物业费交费时间为：2022年10月1日至2022年10月31日。
请您在此期间内完成缴费，以免影响您的正常生活。
二、交费标准根据小区物业管理条例和物价局规定，本小区物业费收费标准如下：1.住宅物业费：2.5元/平方米·月；2.商业物业费：4元/平方米·月；3.车位管理费：100元/个·月。
如有特殊原因导致物业费调整，我们将及时公告通知。
三、交费方式为了方便您缴费，我们提供以下几种缴费方式：1.现场缴费：请您前往小区物业管理处，我们将为您提供刷卡、现金、转账等多种缴费方式；2.在线缴费：您可以通过手机APP、微信公众号等渠道在线支付物业费，具体操作方法请咨询物业管理处；3.银行转账：您可以将物业费转账至以下账户，转账时请备注您的房号：开户名称：XX小区物业管理处开户银行：XX银行XX支行银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX四、优惠政策为感谢广大业主对我们工作的支持，本次物业交费期间，我们将推出以下优惠政策：1.一次性缴纳本季度物业费的业主，可享受5%的优惠；2.推荐新业主入住并成功缴纳物业费的业主，可获得100元现金红包奖励；3.积极参与小区活动的业主，将有机会获得物业费减免等福利。
五、注意事项1.请您在缴费时务必确认金额，以免产生误差；2.如有特殊原因导致无法按时缴费，请您及时与物业管理处沟通，我们将竭诚为您服务；3.请勿将物业费交给无关人员，以免上当受骗。
六、服务承诺我们承诺，将严格遵守国家法律法规，不断提高物业管理水平，为您提供安全、舒适、整洁的居住环境。
同时，我们将持续优化服务流程，提升服务质量，确保您享受到更加优质、便捷的物业服务。
物业费通知范文
物业费通知范文尊敬的业主：根据《物业管理条例》的相关规定，我公司将按照合同约定，对您的物业费进行调整。
具体通知如下：一、费用调整原因根据国家相关政策和市场行情的变化，我公司对物业费进行了全面评估，考虑到物价上涨、人工成本增加等因素，为了保障小区物业服务的持续稳定运行，我们不得不对物业费进行适当调整。
二、费用调整内容根据实际情况，我公司决定对您的物业费进行调整。
具体调整内容如下：1. 物业管理费：由原来每平方米每月10元调整为12元；2. 清洁费：由原来每平方米每月5元调整为6元。
以上费用调整将从下个月开始生效，具体费用调整金额将在下个月的物业费账单中体现。
三、费用缴纳方式为了方便您的缴费，我公司提供了多种缴费方式，您可以选择适合自己的方式进行缴费。
具体缴费方式包括：银行转账、支付宝、微信支付等，您可以根据自己的实际情况选择最便捷的方式进行缴费。
四、费用调整后的服务保障费用调整后，我公司将继续为您提供优质的物业管理服务。
我们将继续加强小区的安全保卫工作，保持小区环境的整洁和美观，及时处理小区内的各类问题和投诉，确保您的居住环境安全、舒适。
五、其他事项为了保障您的权益，我公司将严格按照国家相关法律法规执行，确保费用调整的合理合法性。
如您对费用调整有任何疑问或意见，欢迎随时与我们联系，我们将会及时为您解答和处理。
最后，感谢您对我们物业管理工作的支持和配合。
我们将一如既往地为您提供优质的服务，让您的居住生活更加舒适和便捷。
祝您生活愉快！此致敬礼XXX物业管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日。
关于物业收费标准调整的请示(范文四篇)
关于物业收费标准调整的请示（一）*业主委员会:*于20XX年建成，总建筑面积22万平方米，公司在接管小区物业管理工作十几年来，*一直得到市委市政府领导关心。
在市机关事管理局领导全力支持下，在小区业主委员会监督指导和广大业主配合下，经过物业公司全体员工的负重拼博不断努力，较好完成小区各项物业服务管理工作，受到市有关部门的表彰，向小区业主征求意见中，得到了大多数业主的好评。
一是用人上我们共用64人，其中保安33人，负责6个大门，24小时巡逻和车辆管理，夜间专人负责蹲守，确保夜间防火、防盗和安全工作。
保洁、绿化，工程维修等服务管理人员一兼多职，尽量减少不必要开支。
二是小区共用设施设备老化，物价在不断的上涨，管理的成本逐年加大，法定税费也在不断提高，养老保险等五项险种、工资福利、地方各项基金等也在逐年增加。
致使每年亏损额度在增加,运转很困难，在用工上年青人不愿干这项工作，用的是中老年人，工资偏底，目前连聘用中老年人都很困难，给公司用人管理增加难度和矛盾，再不调工资将面临找不到人的状况。
小区三年以来收支情况:*物业收支，每年通过管理局安排审计部门审计。
小区总建筑面积22万平方米，按0.28/㎡收取，元全年收73.9万元，其它收入:车位费10万元至15万元左右，房屋出租8万元，广告收入2万元，合计:25万元，总合计:98.9万元。
20XX年收入106.6万元，支出116.9万元，亏损10.3万元。
20XX年收入110.8万元，支出124.5万元，亏损13.7万元。
20XX年，收入103.7万元，支出123.6万元，亏损19.9万元,三年亏损金额43.9万元。
这三年收入为什么高于应收收入，因几年来部分业主欠费和无人居房欠费在21.3万元。
通过采取措施上门催缴、起诉等办法，收回16.7万元。
还有4.6万死帐，管理局几年补助12万元才勉强过去。
经过市场调查:新建安置小区物业管理费已收到0.35元/平方米，*周边如**一品0.40元/平方米,**花园0.36元/平方米,**水景0.33元/平方米,**公寓0.53元/平方米，**清华0.76元/平方米，**雅典城0.47元/平方米,**翡翠城0.56元/平方米等，另收水电分摊费，每月5元-12元。
关于反对物业费调价回函的格式及范文
关于反对物业费调价回函的格式及范文拒绝物业费调价，我们有理有据！亲爱的物业公司：嗨，你好啊！咱们今天得聊聊那个让人头疼的物业费问题。
你知道嘛，最近听说你们要调整物业费，我心里那个急啊，就像热锅上的蚂蚁——坐立不安。
我这不是闲着没事儿，专门来给你写封信，就是想跟你好好说道说道。
我得说，你涨价这事儿，我可是有点心理准备了。
毕竟，咱们小区里的老住户都知道，这物业费一年比一年高，电费、水费、垃圾处理费……啥都涨，就物业费没怎么动过。
这不就是变相涨价嘛！再说了，你们这涨价的理由也真是五花八门。
什么维护成本增加啦，什么管理费用上涨啦，还有那环保设施升级换代的费用……听着都挺有道理的，但我总觉得，这背后是不是有啥猫腻？别告诉我，你们是把那些老旧的电梯给换了新的，然后趁机多收我们点钱吧？我告诉你，要是真这样，那我可就不高兴了！毕竟，我们这些老家伙们，天天在小区里转悠，电梯坏了，水管漏水，都得靠你们呢。
要是再涨我们的物业费，那我们这些老骨头可就得走人了。
到时候，谁来给我们交水电费，谁来修房子，谁来打扫卫生？想想都觉得可怕。
当然了，我也明白，你们也是为了小区的长远发展，想提高服务质量，改善环境。
但你得告诉我们，具体打算怎么做，怎么个提法，别光说不练。
比如说，你们打算怎么提升服务效率？是不是打算请更多的保洁阿姨？还是打算引进更先进的垃圾分类技术？能不能给个具体的计划？让我们这些老居民也能心里有数，知道这钱花得值不值。
另外，我也想提醒一下，咱们小区现在住的都是些年轻人，他们可能对物业费的概念不太了解。
所以，我希望你们在涨价之前，能先给大家普及一下，让大家知道这钱到底花在哪儿了。
比如，是不是买了新的监控设备，提高了安保水平？是不是改善了绿化环境，让小区看起来更漂亮了？这些都可以告诉大家，让大家理解支持。
我想说的是，咱们小区的居民都是一家人，大家应该团结一致，共同维护好这个家。
所以，关于物业费的问题，我希望你们能够充分考虑我们的意见和感受，做出一个既公平又合理的决定。
通知书之小区物业费调整通知
小区物业费调整通知【篇一：小区物业费调价的通知(超实用)】关于小区2013物业费收缴的通知尊敬的各位业主／住户经物业公司对***物业管理经营状况的调研分析，在参照周口市其他各小区物业费情况根据美景天城小区实际，根据我市的物业收费标准以及综合我公司各方面的人力和财力支出，我们公司的物业费收取已经明显偏低且入不敷出。
不适应公司正常运转的需求。
物业费收的少，物业企业生存困难。
**小区原物业费0.55元/㎡不包含电梯年检和弱电工程维护费。
该项费用前期一直由****项目部开发商代缴，但我公司接管前期物业服务工作以来暂由我公司垫付。
仅电梯年检和弱电工程维保费就致使我公司接管前期物管服务以来每年对1#楼亏损3.4万余元；2#楼每年亏损7.1万余元。
经物业公司对物业管理经营状况的调研分析，为使本小区物业管理工作持续稳定发展下去，平衡物业费收支预算，在参照相关文件条款和****实际的前提下，经过反复测算研究，参照本市同行业商业物业费收费的标准，集合广大业主的意见和建议，现将商业物业费的收费标准作建筑面积）物业费。
增收0.25元/㎡的电梯年检费和弱电维保费。
物业费是小区公共秩序维护、环境卫生，房屋公共部位维护、小区供水、电梯、公共照明等设备设施正常运转的根本保证，如果您不能请广大业主正确对待物业费增收电梯年检费调价工作，理解、体谅、配合物业管理工作，为构建和谐文明，安宁的小区居住环境而共同努力。
特此通知！附：《物业服务项目收支情况报告》周口市****物业服务有限公司二零一三年元月一日****物业服务收支情况报告尊敬的业主：为了您了解****小区2012年度各项费用的收支情况，对我们提供的服务进行监督，根据《河南省物业管理办法》的有关规定，先将2012年度物业收支情况公示如下，如有疑问，请随时向我们提出质询，我们将及时予以答复。
一、项目基本情况1、物业服务费总面积 12978.32 平方米二、物业及服务项目收支总体情况说明（一）、物业服务费收入情况及费用支出情况说明本项目 2012 年度物业服务费应收 14.82万元，实收 10.34万元，亏损 4.47 万元。
关于物业公司减免物业费的函
关于物业公司减免物业费的函
尊敬的物业公司：
您好！
我是贵小区的业主，由于近期遇到了一些经济上的困难，特向贵公司申请减免部分物业费。
由于受疫情影响，我的收入有所减少，目前家庭经济状况较为困难。
因此，希望贵公司能够根据实际情况，减免我户一定比例的物业费，以减轻我家的经济负担。
在此，我承诺将尽快恢复正常的物业费缴纳，保证不再拖欠。
同时，我也希望贵公司能够理解我的实际情况，给予适当的帮助和支持。
感谢贵公司的关注和支持！期待尽快得到您的回复！
此致
敬礼！
申请人：XXX
联系方式：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
关于反对物业费调价回函的格式及范文
关于反对物业费调价回函的格式及范文亲爱的物业管理公司：您好！我是小区的一位业主，最近收到了您关于物业费调价的通知。
在此，我想就此事表达一下我的看法和想法。
我想说，您们的工作辛苦了，我知道这并不是一件容易的事情。
但是，我觉得在这个问题上，我们需要好好沟通一下，找到一个大家都能接受的解决方案。
1.1 了解背景我想了解一下物业费调价的背景。
我知道，物业费的收取是按照国家规定的标准来执行的。
那么，这次调价是不是有特殊的背景呢？比如说，我们小区的物业管理水平提高了，或者是因为其他原因导致的成本上升？如果能告诉我具体的原因，我相信我会更加理解和支持这个决定。
1.2 对调价的看法关于物业费调价，我个人觉得还是有一定的合理性的。
毕竟，随着社会的发展，物价水平、人工成本等都在不断上涨。
如果物业费不跟着调整，可能会对公司的运营造成一定的压力。
我也明白，这对于我们业主来说，可能会增加一些负担。
但是，我觉得只要能够保持在一个合理的范围内，大家应该都能接受。
2.1 关注业主利益作为业主，我觉得我们最关心的是自己的利益。
那么，在这次调价过程中，物业公司有没有考虑到我们的利益呢？比如说，调价后的物业费是否还能维持小区的正常运营？如果不能的话，会不会影响到我们的居住质量？我还希望物业公司在调价后，能够加大对小区环境的改善力度，让我们的生活更加美好。
2.2 提出建议既然谈到了利益问题，我想提几点建议。
我觉得物业公司在调价前，应该充分征求业主的意见。
这样既能让大家都了解到情况，也能避免一些不必要的误会和矛盾。
我希望物业公司能够在调价后，加大对小区的投入，提高服务质量。
我觉得物业公司可以与我们业主共同商量一些节能减排的措施，让我们的小区更加绿色环保。
3.1 加强沟通我觉得在这次物业费调价的问题上，我们需要加强沟通。
只有双方都能够站在对方的角度去考虑问题，才能找到一个最好的解决方案。
所以，我希望物业管理公司能够多与我们业主交流，了解我们的需求和意见。
关于调整提高C小区物业服务标准及收费标准的函.doc
关于调整提高C小区物业服务标准及收费标准的函C小区业主委员会：
我公司自×年×月以来一直为C小区提供物业服务管理工作，我们的工作得到小区业主以及业委会等的认可，在此表示感谢。
C小区作为公有住宅售后小区，物业服务费一直处于较低的水平，我公司对历年来绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常保养、维修等物业服务支出情况进行了统计分析，公司的经营出现了亏损状态。
随着近年来物价水平的上涨以及人员工资的不断上调，我公司将面临更大的经营压力，将严重影响到物业服务质量。
鉴于以上情况，为了更好地开展物业服务工作，确保小区物业的保值和增值，根据2015年7月市住房保障房屋管理局和市公积金管理中心联合印发的《关于公有住宅售后维修资金列支物业服务费有关问题的通知》（沪房管规范物【2015】4号）明确规定，我公司拟于2015年9月1日起调整提高C小区物业服务标准及收费标准。
为此双方约定时间召开专题会议，共同讨论协商相关调整提高物业服务标准及收费标准事宜。
提请业主委员会将此事放议事日程，盼回复。
此致
敬礼
丙物业服务企业
×年×月×日
..。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关于调整物业费的函
尊敬的物业管理部门：
我是您所管理的小区/楼盘的业主之一，我对最近物业费的调整
有一些疑问和建议，希望能够得到您的解答和考虑。
首先，我想了解物业费调整的具体原因和依据是什么？是否是
因为小区/楼盘的维护和管理成本增加，或者是因为其他方面的原因？我希望能够对物业费调整的背景和原因有一个清晰的了解。
其次，我想就物业费的调整幅度提出一些建议。
我认为在调整
物业费时，应当充分考虑业主的承受能力，避免对业主造成过大的
经济压力。
同时，也希望物业费的调整能够与小区/楼盘的服务质量
和管理水平相匹配，确保业主能够获得相应的服务和保障。
另外，我希望能够了解物业费调整的具体方案和时间安排。
是
否会有相关的公示和听证程序？业主是否有权利参与相关决策和表
达意见？我认为在物业费调整的过程中，应当充分尊重业主的意见
和利益，确保决策的公开、公正和透明。
最后，我希望能够得到您对以上问题的详细回复，并且希望您能够认真考虑业主的意见和建议，在物业费调整的过程中充分沟通和协商，确保调整的合理性和合法性，维护业主的合法权益。
谢谢您对我的关注和支持，期待您的回复。
此致。
业主姓名。