项目消防工程施工分包合同

誉东方（东江学府）项目 消防工程施工分包合同 总承包方: （以下简称甲方） 分包方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程有关事项协商一致,订立本补充协议，达成协议条款如下： 第一条：工程慨况

1、工程名称： 2、工程地点：河源市东源县仙塘镇东方红村东环路 3、工程结构形式：框支剪力墙结构、地下一层、地上商铺两层及住宅16+1层（共18+1层）/8幢 4、 建筑面积规模： 76245 平方米。 第二条：承包范围及承包方式

2.1、 承包范围： 按照深圳市国际印象建筑设计有限公司设计 年 月版消防工程水、电、风施工图要求，乙方优化设计的消防工程施工图纸，以及河源市消防局批复的报批报审过程提出的消防工程补充图纸或要求； 包括但不限于： （1）、火灾自动报警及联动控制系统； （2）、火灾事故广播、消防对讲电话系统； （3）、自动喷淋灭火系统； （4）、室内消火栓给水系统； （5）、防烟排烟正压送风系统； （6）、室外消火栓系统（仅接至给水环管网）； （7）、防火卷帘； （8）、建筑灭火器具， （9）发电机房全套自动喷淋灭火系统。 2.1.1、火灾自动报警及联动控制系统：包括但不限于 a. 管线、线槽供应及安装； b. 火灾报警及控制产品供应及安装； c. 模块箱及元器件供应及安装； d. 消防中心报警主机供应及安装； e. 联动控制台及控制面板供应及安装； f. 自动报警系统和控制系统的调试； g. 火灾报警系统操作培训； 2.1.2、火灾事故广播、消防对讲电话系统：包括但不限于 a. 管线、线槽供应及安装； b. 事故广播系统、消防对讲电话系统外接设备、材料供应及安装； c. 事故广播系统、消防对讲电话系统主机部分（功放、录放盘、消防电话交换主机等）； d. 事故广播系统、消防对讲电话系统调试； 2.1.3、自动喷淋灭火系统：包括但不限于 a. 设备基础预埋件； b. 喷淋泵及控制柜供应及安装； c. 控制柜（箱）出线电缆电线及保护管供应及安装； d. 喷淋管道供应及安装； e. 喷淋管道上的所有阀件供应及安装； f. 喷淋的末端设备供应及安装； g. 喷淋系统所有信号和电源传输线路供应及安装； h. 喷淋灭火系统的调试等； 2.1.4、室内消火栓给水系统：包括但不限于 a. 设备基础预埋件； b. 消火栓泵及控制柜供应及安装； c. 控制柜（箱）出线电缆电线及保护管供应及安装； d. 消火栓管道供应及安装； e. 消火栓管道上的所有阀件供应及安装； f. 消火栓系统末端设备供应及安装； g. 消火栓系统所有信号和电源传输线路供应及安装； h. 消火栓给水系统的调试等； 2.1.5、防烟排烟正压送风系统：包括但不限于 a. 设备基础预埋件； b. 风机风柜及控制柜供应及安装； c. 控制柜（箱）出线电缆电线及保护管供应及安装； d. 通风管道供应及安装； e. 通风管道上的所有阀件供应及安装； f. 通风系统末端风口（设备）供应及安装； g. 通风系统所有信号和电源传输线路供应及安装； h. 防排烟系统的调试等； 2.1.6、室外消火栓给水系统：包括但不限于 a. 埋设管道的土方开挖及回填； b. 室外消火栓和水泵接合器供应及安装； c. 消火栓管道（不含给水系统公共部分）供应及安装； d. 消火栓管道上的所有阀件供应及安装； e. 消火栓系统末端设备供应及安装； f. 消火栓给水系统的调试等； 2.1.7、防火卷帘系统：包括但不限于 a. 卷帘控制箱供应及安装； i. 控制箱出线电缆电线及保护管供应及安装； j. 防火卷帘供应及安装； k. 防火卷帘系统的调试等； 2.1.8、灭火器：包括但不限于 a. 灭火器供应及安装； 2.1.9乙方优化设计施工图及预算书所示的其他内容 2.1.10发包商供应材料设备为：无（全部由分包供应）。 2.2、承包方式： 2.2.1、按甲方招标相关文件规定的由乙方设计施工图中所包含的消防系统内容大包干，即包人工、包材料、包安全、包质量、、包工期、包成品保护、包设备材料送检、包测试、包风险、包验收及取得消防使用证书、包资料、包深化设计、包总包配合管理、包工程移交前保管、包移交、包人员培训、包税金等。 2.2.2、乙方承诺在原建筑功能、格局不作调整、不增加承包范围和除甲方原因变更情况下,工程造价不作调整，合同期内不因设备材料市场价格变化而提高费用。 第三条:工期

5.1、.合同工期 5.1.1 开工日期 ： 年 月 日（以甲方书面开工令为准）。 5.1.2 竣工日期： 年 月 日，（以本项目的总体进度计划为准）。 5.1.3 合同工期总日历天数 天（必须满足总包商总体工程进度的要求）。 消防工程施工进度须符合总包商总体施工进度之要求，并且乙方有义务进行

必要的加班加点以配合、满足总包商之进度，乙方须无条件配合甲方售楼要求，须进行必要的加班加点，配合甲方销售展示区和室内外管线的提前施工，且有必要须配合抢工。并且此部分费用已在合同包干价款中包含。不得提出任何条件延误施工工期。 5.2 以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延； （1）、设计变更、工程量变化； （2）、一周内非乙方原因停水、停电造成连续3天以上。 （3）、甲方不能按约定期限交出施工场地、清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电； （4）、不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及六级以上台风、大、暴雨、地震等。 第四条:工程总价款及付款方式

4.1、合同总价款 4.1.1、合同总价款：（含税包干价）：RMB3500000元（大写：叁佰伍拾万元整）； 4.1.2、合同总价包括但不限于：直接工程费、措施费、管理费、利润、规费、税金、优化设计费、现场监督（督导）预留预埋费、与报审报建相关的费用、竣工验收取得合格证所发生的相关费用、总包管理费、总包配合费、配合发包商办理竣工结算及提供相关文件费用等； 4.1.3、包干费中，国家规定应缴纳的各种税费包含在工程造价内。 4.1.4、消防设施将按本合同约定施工完成，不包含配合商铺精装修。如因商铺精装修导致消防系统的修改、增加工程量，另计工程费用。 4.1.5、施工用水、电费由乙方承担，分别按表计量按实际用量缴纳。水电接驳点由甲方就近提供。 4.1.6、按合同规定的承包范围，乙方免费完成优化设计和提供优化设计报批审后的施工图，且不因此延误工期。 4.1.7、包干费中，乙方有义务、责任办理各单体消防验收（含建筑消防和消防系统的验收），办理有关报批、报建手续，材料、设备送检、确保消防验收通过，取得当地主管部门消防施工许可证、消防验收合格文件，竣工资料整理汇总、验收前成品保护、施工人员培训、维修保养、保修以及为完成全部消防工程所需的其他内容和服务，并不额外收取任何费用（行政有文件要求收费由甲方承担）。 4.1.8、.施工组织措施费如：临时搬迁（施工场地小及因甲方销售需要等引起）、

材料二次搬运、场外租地及交通通讯、合同工期措施费、工地保安、工地场地清理、垃圾外运、施工噪音控制、环保处理及其他施工技术措施等发生的费用，由乙方承担。 4.2、合同价款调整 本消防工程实行总价包干方式，除下列情况外均不得调整： (1)、因建筑格局、功能发生改变，导致消防系统工程量增加或减少； (2)、已完成的安装工程，由于甲方原因导致的返工维修； (3)、增加工程安装范围（不含目前图纸显示或按照消防局要求增加部分）。 4.3、结算和工程变更及现场签证费用的计算计价原则： （1）规定可调整或变更签证引起的工程增减部分，工程量按实调整，实际量按总

承包单位与建设单位结算量为准。 结算总价执行原则：结算总价按总承包单位与建设单位结算总价，扣除总承包单位管理费1.5%、税金6.5%、利润17%后，余款为总承包单位与分包单位的结算价。 （2）自动报警器、消防水泵、消火栓箱、防火阀、水管、阀门、电线、电缆、风机、防火卷帘等为甲方确定参考品牌，乙方根据招投标文件中品牌表中选取采购进场施工，乙方不得随意更换品牌，如果要更换招投标文件品牌表以外的品牌，须经双方同意。 4.4、付款方式 :按工程完成关键节点支付。 a) 节点一：主体结构封顶后15天内上报《工程进度报告》和《工程款支付申请

报告》，甲方接到报告后在7天内审核完毕，工程款审核完后14天内支付已审70%的进度款。 b) 节点二：每隔一个月的二十五日内上报《工程进度报告》和《工程款支付申请报告》，甲方接到报告后在7天内审核完毕，工程款审核完后14天内支付70%的进度款。 c) 节点三：消防工程验收完成并取得消防局下发的使用证后，支付工程款至合同总额的90%。 d) 节点四：消防工程验收通过后，乙方提交竣工结算书及完整的竣工结算资 料，甲方收到后审核结算，双方办理完工程结算手续后，30天内支付至结算款的95%，剩余5%结算款作为保修金，保修期满后14天内支付剩余的保修金（扣除保修期间，乙方违约所发生的维修费用）。 e) 上述所有工程款支付均不计利息。 第五条:工程质量及验收标准 5.1、工程质量要求：工程质量要求达到国家或专业的质检时检验评定的合格标准。 5.1.1各专业的技术要求按设计图纸要求执行，设计图纸中无明确要求时，按有关规

范的要求执行； 5.1.2 乙方采用的材料、设备和操作工艺应符合图纸、招标文件或合同所规定的相应品牌和类级，并符合甲方或监理工程师指令要求； 5.1.3 乙方应随时按甲方、监理工程师的要求，在制造、加工或制配地点，或在现场进行检验。为了对材料或设备进行检查量测和检验，乙方应提供一切正常需要的手段，并应在用于工程之前，提供材料样品，按照监理工程师的选择和要求进行检验。 5.1.4依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国、行业及东莞市的一切有关标准、技术规范的要求，如上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。 5.1.5招标资料、施工图纸、设计变更等技术文件中有矛盾时，应以最近的设计变更、业主联系函、会议纪要为准。 5.1.6本工程所使用的各类材料，应符合招标文件要求，使用前应向甲方提供产品的出厂合格证、使用说明书、试验资料等质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，保证其质量符合技术要求，未经检验或检验不合格的产品不得用于施工。 5.1.7由于乙方施工原因造成标高、定位、尺寸的施工质量问题而影响其他工程，由