实物法编制施工图预算
工程施工预算实物法(3篇)
第1篇一、实物法的概念实物法编制施工预算，是指根据施工图纸和施工组织设计，计算出各分项工程的实物工程量，然后套用相应的人工、材料、机械台班的消耗定额，求出单位工程所需的各种资源消耗量，再分别乘以当时当地各种资源的价格，计算出人工费、材料费、机械使用费，最后汇总求和，得出单位工程的直接工程费。
二、实物法的步骤1. 收集资料：熟悉施工图纸、施工组织设计，收集各类人工、材料、机械台班的消耗定额和当时当地的价格信息。
2. 计算工程量：根据施工图纸和施工组织设计，计算出各分项工程的实物工程量。
3. 套用消耗定额：根据计算出的工程量，套用相应的人工、材料、机械台班的消耗定额，求出单位工程所需的各种资源消耗量。
4. 计算价格：根据当时当地的人工、材料、机械台班的价格，计算出人工费、材料费、机械使用费。
5. 汇总求和：将人工费、材料费、机械使用费汇总求和，得出单位工程的直接工程费。
6. 计算其他费用：根据当地建筑市场供求情况，按规定计取其他各项费用，如间接费、利润、税金等。
7. 编制预算：将直接工程费和其他费用汇总，编制单位工程施工预算。
三、实物法的优点1. 精确性：实物法编制的施工预算，以实际施工过程中所需资源消耗为依据，能够较为准确地反映工程项目的实际成本。
2. 动态性：实物法能够根据市场行情的变化，动态调整工程项目的成本，提高预算的准确性。
3. 可比性：实物法编制的施工预算，可以与其他项目或不同时间段的预算进行对比，便于发现差异，分析原因，为工程项目的成本控制提供依据。
4. 可操作性：实物法编制的施工预算，便于施工过程中资源调配和成本控制，提高工程项目的经济效益。
总之，工程施工预算实物法是一种科学、准确的预算编制方法，有助于提高工程项目的成本控制水平，为施工管理提供有力保障。
在实际应用中，应根据工程项目的特点和市场行情，灵活运用实物法，以提高预算编制的准确性和实用性。
第2篇一、实物法编制工程施工预算的意义1. 精确反映实际成本：实物法编制预算能较为准确地反映实际成本，有利于控制工程投资，提高投资效益。
施工图预算的编制
第七章 施工图预算旳编制
建筑工程 概预算
二、施工图预算编制旳根据 1、经审批旳设计施工图纸、设计施工阐明
书以及必需旳通用设计图(原则图)。 2、国家或地域颁发旳现行预算定额及取费
旳原则以及有关费用文件、材料预算价格等。 3、施工组织设计（施工方案）或技术组织
措施等。 4、工程量计算规则。 5、工程协议或协议条款中有关预算编制原
式中：换入旳砂浆用量 =设计厚度÷定额厚度×定额用量
换出旳砂浆用量=定额要求旳砂浆用量
第七章 施工图预算旳编制
建筑工程 概预算
B、砼换算：其特点是用量不变，只换算砼 旳种类（砼强度等级、石子、砂子种类变化）。
换算后旳定额基价 =原定额基价+定额要求旳砼用量 ×(换入砼旳单价-换出砼旳单价)
C、系数换算：系数换算是按定额阐明中要 求旳系数乘以定额旳基价（或定额中工、料旳部 分）后，得到一种新单价旳换算。
第七章 施工图预算旳编制
建筑工程 概预算
2、施工图预算对施工企业旳作用 (1)、根据施工图预算拟定投标报价 (2)、根据施工图预算进行施工准备 (3)、根据施工图预算拟定降低成本措施 (4)、根据旅工图预算编制施工预算 3、施工图预算对其他方面旳作用 (1)、对于工程征询单位而言，尽量客观、精 确地为委托方做出施工图预算，这是其水平、素质 和信誉旳体现。 (2)、对于工程造价管理部门而言，它是监督、 检验执行定额原则、合理拟定工程造价、测算造价 指数及审定招标工程标底旳主要根据。
第七章 施工图预算旳编制
建筑工程 概预算
(二)、施工图预算旳作用
施工图预算拟定旳工程造价能够了解为建筑 产品旳价格。所以，施工图预算在工程招、投标 和结算工程价款时，对建设工程各方都有着主要 旳作用。
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法有单价法和实物法。
（1）单价法：单价法就是用地区统一单位估价表中的分项工程工料单价乘以相应的各分项工程的工程量，措施项目费，其他项目费，求和后得到包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润费在内的单位工程费。
计算出规费和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。
编制的基本步骤：准备资料；熟悉施工图纸和施工组织设计；计算工程量；查预算定额单价；做工料分析表；计算其他各项费用和利税、汇总造价表；复核；编写说明书。
（2）实物法：实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预算定额，按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。
实物法中单位工程预算的计算公式为：单位工程预算费=（工程量x预算定额材料用量x当时当地材料预算价格）+（工程量x预算定额人工用量x当时当地人工工资单价）+（工程量x预算定额施工机械台班用量x当时当地机械台班单价）+措
施项目费十其他项目费十规费十税金。
根据当时当地建筑市场供求情况调整取费率。
实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。
实物法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件下价格波动较大的情况。
工程施工预算实物法
工程施工预算是施工企业在进行工程建设前，对工程项目的各项费用进行预测和计算的重要工作，它是施工企业进行施工组织、成本控制、资金筹措和投标报价的基础和依据。
在施工图预算的编制中，实物法是一种常用的方法。
实物法是指根据施工图纸和施工组织设计，通过计算各分项工程的实物工程量，然后套用相应的预算定额，求出单位工程所需的各种人工、材料、机械台班的消耗量，再分别乘以当时当地的各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和机械使用费，并汇总求和，最后根据当时当地的市场情况确定各种取费、计划利润和税金等，从而得出单位工程的施工图预算。
实物法的计算过程主要包括以下几个步骤：1. 准备资料，熟悉施工图纸。
这是实物法编制施工图预算的第一步，主要是收集和熟悉与施工图纸相关的各种资料，包括施工图纸、施工组织设计、预算定额等。
2. 计算工程量。
这是实物法编制施工图预算的核心步骤，主要是根据施工图纸和施工组织设计，计算出各分项工程的实物工程量。
3. 套用消耗量定额，计算人工、材料、机械台班消耗量。
这是实物法编制施工图预算的关键步骤，主要是根据计算出的各分项工程的实物工程量，套用相应的预算定额，求出单位工程所需的各种人工、材料、机械台班的消耗量。
4. 计算并汇总人工费、材料费和机械使用费。
这是实物法编制施工图预算的重要步骤，主要是根据套用消耗量定额求出的各种人工、材料、机械台班的消耗量，分别乘以当时当地的各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和机械使用费，并汇总求和。
5. 计算其他各项费用，汇总造价。
这是实物法编制施工图预算的最后一步，主要是根据当时当地的市场情况，计算出其他各项费用，如措施费、间接费、计划利润和税金等，并汇总求和，得出单位工程的施工图预算。
实物法编制施工图预算的优点在于，它能够比较准确地反映当时当地的人工、材料和机械台班的实际价格，从而使预算结果更加符合实际，误差较小。
但是，实物法的计算过程相对较为繁琐，需要消耗较多的人力和时间。
2023年一级造价工程师工程计价考点：施工图预算的编制方法
2023年一级造价工程师工程计价考点：施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法
编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。
1.单价法
单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法，其计算公式为：
单位工程施工图预算直接费=【∑(工程量预算综合单价)】(1 其他直接费率现场经费率)
利用单价法编制施工图预算时，主要步骤有二个，一是工程量的计算，这一点在前面已经讲过，另一是预算定额单价的套用。
2.实物法
实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
实物法编制施工图预算，其中直接费的计算公式为：单位工程预算直接费=∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价) ∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算
价格) ∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)
实物法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算人工、材料、机械定额用量→求出各分项人工材料、机械消耗数量→按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费→计算其他各项目费用，汇总造价→复核→编制说明、填写封面。
资产评估师《建筑工程评估》知识点：施工图预算
资产评估师《建筑工程评估》知识点：施工图预算 资产评估师《建筑工程评估》知识点：施工图预算 导语：施工图预算是指在施工图设计完成以后，按照主管部门制订的预算定额、费用定额和其他取费文件等编制的单位工程或单项工程预算价格的文件。大家跟着店铺一起来看看吧。 施工图预算 一、施工图预算的内容和分类 施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 二、一般土建工程施工图预算的编制程序和方法 目前，国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法。此外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。 (一)单价法 采用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价，乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 (二)实物法 应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的`人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。 (三)综合单价法 所谓综合单价即分项工程完全单价，是将各种工料和价格从市场上采集后编制成直接工程费，然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项间接费和利润、税金分解到各分部分项工程合成为综合单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程的合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。 与前述方法相比较，主要区别在于：间接费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程完全单价。 这种方法是为了适应快速报价的要求而产生的，但是由于采用的价格是一种综合单价，仍然是一种计划的综合单价，而不是通过市场竞争形成的单价，所以称这种方法为“过渡时期计价模式”。
实物法编制施工图预算
实物法编制施工图预算实物法"也可理解为实际成本加合理利润的报价方法。
实物法与单价法的区别在于直接工程费计算方法不同1．概述定额实物法是首先根据施工图纸分别计算出各分项工程的实物工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量、消耗指标，求得人工、材料、机械台班等的总消耗量；再分别乘以工程所在地当时的人工、材料人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和机械台班的实际单价，求出单位工程的进而求得直接工程费；最后根据当时当地建筑市场的供求情况，按规定计取其他各项费用，汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
对于其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算，则根据当地当时建筑市场供求情况，随行就市予以具体确定。
实物法编制施工图预算的主要公式详辅导用书100页。
2．实物法编制施工图预算的步骤实物法编制施工图预算的步骤如辅导用书图14-13所示。
从图14—13我们可以看出，实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法相似，但在具体内容上有一些区别。
另外，实物法和单价法在编制步骤中最大的区别在于中间的步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。
下面就实物法步骤加以说明。
（1）搜集各种编制依据资料。
针对实物法的特点，在此阶段中需要全面地搜集各种人工、材料、机械当时当地的实际价格，包括：不同品种、不同规格的材料预算价格，不同工种的人工资单价，不同种类、不同型号的机械台班单价等。
要求获得的各种实际价格全面、系统、真实、可靠。
（2）熟悉施工图纸和定额。
可参考单价法相应的内容。
（3）计算工程量。
本步骤的内容与单价法相同。
（4）套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。
建设部1995年颁布的《全国统一建筑工程基础定额》（土建部分，是一部量价分离定额）和现行全国统一安装定额、专业统一和地区统一的计价定额的实物消耗量，是完全符合国家技术规范、质量标准并反映一定时期施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量的标准。
设备安装工程预算的编制方法--实物法
实物法
⽤实物法编制施⼯图预算，主要是先⽤计算出的各分项⼯程的实物⼯程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位⼯程所需的各种⼈⼯、材料、机械台班消耗量，然后分别乘以当时当地各种⼈⼯、材料、机械台班的实际单价，求得⼈⼯费、材料费和机械使⽤费，再汇总求和。
对于各种取费、计划利润和税⾦等的计算则根据当时当地的市场情况确定。
⽤实物法编制施⼯图预算的计算公式为：
单位⼯程直接⼯程费= ∑ （⼯程量×材料单位单位⽤量×当时当地材料基价）
+ ∑（⼯程量×⼈⼯单位单位⽤量×当时当地⼈⼯单价）
+∑ （⼯程量×机械台班单位额⽤量×当时当地机械台班单价）
实物法计算直接⼯程费的过程如下。
1．套预算⼈⼯、材料、机械台班定额，统计汇总单位⼯程所需的各类⼈⼯⼯⽇数量、材料和机械台班消耗量
2．根据当时当地⼈⼯、材料和机械台班单价，汇总⼈⼯费、材料费和机械使⽤费
采⽤实物法编制施⼯图预算时，由于所⽤的⼈⼯、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，所以编制出的预算能⽐较准确地反映实际⽔平，误差较⼩。
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实物法编制施工图预算
实物法"也可理解为实际成本加合理利润的报价方法。
实物法与单价法的区别在于直接工程费计算方法不同
1．概述
定额实物法是首先根据施工图纸分别计算出各分项工程的实物工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量、消耗指标，求得人工、材料、机械台班等的总消耗量；再分别乘以工程所在地当时的人工、材料人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和机械台班的实际单价，求出单位工程的进而求得直接工程费；最后根据当时当地建筑市场的供求情况，按规定计取其他各项费用，汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
对于其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算，则根据当地当时建筑市场供求情况，随行就市予以具体确定。
实物法编制施工图预算的主要公式详辅导用书100页。
2．实物法编制施工图预算的步骤
实物法编制施工图预算的步骤如辅导用书图14-13所示。
从图14—13我们可以看出，实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法相似，但在具体内容上有一些区别。
另外，实物法和单价法在编制步骤中最大的区别在于中间的步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。
下面就实物法步骤加以说明。
（1）搜集各种编制依据资料。
针对实物法的特点，在此阶段中需要全面地搜集各种人工、材料、机械当时当地的实际价格，包括：不同品种、不同规格的材料预算价格，不同工种的人工资单价，不同种类、不同型号的机械台班单价等。
要求获得的各种实际价格全面、系统、真实、可靠。
（2）熟悉施工图纸和定额。
可参考单价法相应的内容。
（3）计算工程量。
本步骤的内容与单价法相同。
（4）套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。
建设部1995年颁布的《全国统一建筑工程基础定额》（土建部分，是一部量价分离定额）和现行全国统一安装定额、专业统一和地区统一的计价定额的实物消耗量，是完全符合国家技术规范、质量标准并反映一定时期施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量的标准。
这个消耗量标准，在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前，是相对稳定不变的，因此，它是合理确定和有效控制造价的依据。
这个定额消耗量标准是由工程造价主管部门按照定额管理分工进行统一制定，并根据技术发展适时地补充修改。
（5）统计汇总单位工程昕需的各类人工工日的消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。
根据预算人工定额所列的各类人工工曰的数量，乘以各分项工程的工程量，算出各分项工程所需的各类人工工曰的数量，然后统计汇总，获得单位工程所需的各类人工工曰消耗量。
同样.根据预算材料定额所列的各种材料数量，乘以各分项工程的工程量，并按类相加
求出单位工程各材料的消耗量。
根据预算机械台班定额所列的各种施工机械台班数量，乘以各分项工程的工程量，并按类相加，从而求出单位工程各施工机械台班的消耗量。
（6）根据当时、当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费和机械使用费。
随着我国劳动工资制度、价格管理制度的改革，预算定额中的人工单价、材料价格等的变化，已经成为影响工程造价的最活跃的因素。
因此，对人工单价、设备、材料的因素价格和施工机械台班单价，可由工程造价主管部门定期发布价格、造价信息，为基层提供服务。
企业也可以根据自己的情况，自行确定人
工单价、材料价格、施工机械台班单价。
人工单价可按各专业、各地区企业一定时期实际发放的平均工资（奖金除外）水平合理确定.并按规定加入相应的工资性补贴。
材料预算价格可分为原价（或供应价）和运杂费及采购保管费两部分，材料原价可按各地生产资料交易市场或销售部门一定时间的销售量和销售价格综合确定。
用当时当地的各类实际工料机单价乘以相应的工料机消耗量，即得单位工程人工费、材料费和机械使用费。
（7）计算其他各项费用，汇总造价。
这里的各项费用包括其他直接费、间接费、计划利润、营业税等。
一般讲，其他直接费营业税相对比较稳定；而间接费、计划利润则要根据建筑市场供求状况，随行就市，浮动较大。
（8）复核。
要求认真检查人工、材料、机械台班的消耗量计算得是否合理准确等。
有无捕算或多算、套取的定额是否准确，采用的价格是否合理。
其他的内容，可参考单价法相应步骤的介绍。
（9）编制说明、填写封面。
本步骤的内容与单价法相同，这里不再重复。
总之，采用实物法编制施工图预算，由于所用的人工、材料和机械台班的单价都是当时的实际价格，所以编制出的预算能比较准确地反映实际水平，误差较小，这种方法适合于市场经济条件下价格波动较大的情况。
在市场经济条件下，人工、材料和机械台班单价是随市场供求情况而变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。
但是，采用实物法编制施工预算需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需要搜集相应的实际价格，因而工作量较大，计算过程繁琐。
然而，随着建筑市场的开放和价格信息系统的建立.以及竞争机制作用的发挥和计算机的普及，实物法将是一种与统一“量”、指导“价”、竞争“费”的工程造价管理机制相适应的行之有效的预算编制方法。
因此，实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。