住建部：建设工程施工合同
2023修正版住建部：建设工程施工合同
住建部：建设工程施工合同住建部: 建设工程施工合同1. 引言建设工程施工合同是在建设工程领域中非常重要的法律文件。
住房和城乡建设部是中国建设工程领域的主管部门，负责监管和管理建设工程的各个方面。
本文将详细介绍建设工程施工合同的定义、内容、要素和履行等方面。
2. 定义建设工程施工合同是指建设单位（包括政府部门和企事业单位）与承包商（施工单位）之间签订的，约定施工工程范围、质量、工期、价款、支付方式等各项条款的合同文件。
合同的签订为建设工程的顺利推进提供了法律保障。
3. 内容建设工程施工合同一般包括以下内容：3.1 合同的基本信息合同的基本信息包括合同的名称、编号、签订日期、签订地点等。
3.2 合同的当事人合同的当事人包括建设单位和承包商，需要详细说明双方的名称、地质、法定代表人等信息。
3.3 工程范围工程范围是指合同约定的具体施工项目，包括工程的规模、定位、设计要求等。
3.4 工程质量工程质量是指合同约定的工程质量要求，包括使用材料、设备标准、验收标准等。
3.5 工期、完成时间工期是指合同约定的工程完成时间，需要明确约定开始时间、竣工时间等。
3.6 价款、支付方式价款是指合同约定的施工工程的总造价，需要明确约定支付方式、支付期限等。
3.7 合同变更和解决争议合同变更是指双方在工程施工过程中，根据实际情况对合同条款进行调整的情况。
解决争议是指双方在合同履行过程中产生的争议，需要明确约定解决争议的方式和途径。
4. 要素建设工程施工合同的要素包括合同的订立、合同的形式、合同的生效和合同的解释等。
4.1 合同的订立合同的订立是指建设单位和承包商根据双方意愿，达成一致的意见并签署合同的过程。
4.2 合同的形式合同的形式可以是书面形式或口头形式。
在实际操作中，建议采用书面形式，以便后续的证明和记录。
4.3 合同的生效合同的生效是指当合同的要件都具备并经双方签字盖章后，合同即生效。
4.4 合同的解释合同的解释是指对于合同条款的理解和解释。
建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201
建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201一、合同双方甲方：（委托方）名称：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系：_____________________乙方：（承包方）名称：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系：_____________________二、合同对象1. 工程名称：_____________________2. 工程地点：_____________________3. 工程规模：_____________________4. 工程内容：_____________________5. 工期要求：_____________________6. 工程造价：_____________________7. 付款方式：_____________________8. 其他约定：_____________________三、合同条款1. 合同签订1.1 本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
1.2 双方代表签字（或盖章）后应交存合同保证金，具体金额为___________。
1.3 如一方违约，应承担相应违约责任。
2. 工程质量2.1 乙方承诺按照国家相关规定和标准规范进行施工，确保工程质量。
2.2 如发现工程质量存在问题，甲方有权要求乙方进行整改或返工。
3. 工期管理3.1 工程施工期限为合同签订之日起_____________日/月/年。
3.2 如有不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。
4. 价款支付4.1 合同价款总额为___________，支付方式为_________________。
建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201
建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201 编号：GF-2017-0201甲方（委托人）：地址：联系人：电话：乙方（承包人）：地址：联系人：电话：鉴于甲方拟进行建设工程，乙方具备从事该项工程之能力和资质，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、工程名称、地点及概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程概况：二、工程合同价款及支付方式2.1 工程合同价款：2.2 工程合同价款的组成：2.3 工程合同价款支付方式：三、工期及履约保证3.1 工期：3.2 履约保证：四、工程质量及验收4.1 工程质量：4.2 工程验收：五、合同变更和索赔5.1 合同变更：5.2 索赔：六、违约责任6.1 甲方违约责任：6.2 乙方违约责任：七、争议解决7.1 解决争议方式：7.2 争议解决的时限：八、合同生效、履行和终止8.1 合同生效：8.2 合同履行：8.3 合同终止：九、其他9.1 其他约定：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：____年__月__日签字日期：____年__月__日简要注释如下：1. 工程名称、地点及概况：包括工程的名称、地点和规模等基本情况。
2. 工程合同价款及支付方式：明确工程的合同价款构成以及支付方式。
3. 工期及履约保证：约定工程的施工工期，并规定履约保证。
4. 工程质量及验收：规定工程的质量要求以及验收标准。
5. 合同变更和索赔：明确双方在工程施工过程中的合同变更情况和索赔处理。
6. 违约责任：明确甲、乙方在合同履行中的违约责任及处理方式。
7. 争议解决：约定解决工程施工中产生争议的方式。
8. 合同生效、履行和终止：约定合同的生效、履行和终止。
9. 其他：约定甲、乙双方其他的事项。
本文档所涉及的法律名词及注释：1. 建设工程：指在土地上建造、修缮、拆除、改建等与土地利用有关的工程。
2. 合同价款：指合同签订后，由甲方支付给乙方的报酬。
建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201
建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201为建设工程施工合同，旨在确保本项目的顺利进行。
本合同由甲方（建设单位）和乙方（承包商）双方共同签署，并遵循以下条款和条件：一、合同内容及范围1.1 本合同的目的是明确甲、乙双方在工程施工过程中的权利和义务，规定双方的责任和合同价格。
1.2 本合同涵盖的范围包括但不限于工程的设计、施工、质量验收等。
1.3 本合同的附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、质量验收标准和规范等。
二、合同条款2.1 工程设计文件2.1.1 工程设计文件是本项目的基础，乙方应根据设计文件进行施工，并确保施工质量符合设计要求。
2.1.2 如需要对设计文件进行修改，乙方应及时与甲方沟通并取得书面确认。
2.2 施工过程2.2.1 乙方应按照施工图纸和工程规范进行施工，并严格控制施工进度。
2.2.2 乙方应保证施工现场的安全，制定施工安全管理计划，并提供必要的安全设施。
2.2.3 乙方应负责保护施工现场周围的环境，确保施工过程中不对周围环境造成污染。
2.3 质量验收2.3.1 在施工完成后，乙方应根据质量验收标准和规范进行质量验收。
2.3.2 如发现施工质量不符合要求，乙方应及时进行整改，直到符合要求为止。
三、附件所涉及附件如下：- 工程设计文件- 施工图纸- 质量验收标准和规范四、法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：- 建设单位：指承担建设工程建设任务的法人或其他组织。
- 承包商：指承担建设工程施工任务的法人或其他组织。
五、可能遇到的困难及解决办法在实际执行过程中，可能会遇到以下困难：1. 材料供应不稳定：乙方可与供应商签订长期合同，提前储备材料，以确保施工进度不受影响。
2. 天气条件不利：乙方可制定应对恶劣天气的施工计划，并采取相应的防护措施，保证安全和质量。
3. 设计变更：如遇到设计变更，乙方应与甲方及时沟通，并根据变更内容进行施工调整。
2023版建设工程施工合同(住房和城乡建设部)
建设工程施工合同(住房和城乡建设部) 住房和城乡建设部的建设工程施工合同是指在住房和城乡建设领域，由建设单位与施工方签订的用于规范双方权利义务关系的合同。
1. 合同名称和编号：明确合同的标识信息。
2. 当事人信息：包括建设单位和施工方的名称、地质、法定代表人等信息。
3. 工程名称、位置和范围：具体描述建设项目的名称、地质和范围。
4. 工程价款及支付方式：约定工程总价款、工程款支付方式和进度。
6. 工程质量及验收标准：约定工程质量要求和验收标准。
7. 施工组织设计和施工方案：约定施工组织设计和施工方案的编制、修改和审批程序。
8. 签约方式和合同变更：约定合同签订的方式和变更的程序。
9. 违约责任：约定双方违约情况下的责任和补偿方式。
10. 安全生产要求和责任：约定施工过程中的安全生产要求和责任。
11. 保险责任：约定施工过程中的保险责任和索赔程序。
12. 合同解决争议方式：约定合同争议解决的方式和程序。
建设工程施工合同是一份重要的法律文件，对于确保建设工程的顺利进行、保障合同双方的权益具有重要的作用。
在签订合，双方需要认真审查合同各项内容，并遵守合同约定的规定和要求。
住建部建设工程施工合同范本(通用)
住建部建设工程施工合同范本(通用)甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担建设工程施工的事宜，经协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：__________1.2 工程地点：__________1.3 工程内容：__________1.4 工程规模：__________1.5 工程质量：按照国家、行业和地方的相关规定及标准执行。
第二条合同价款2.1 合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 合同价款支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为预付款。
（2）进度款：乙方按照工程进度，向甲方提出支付申请，甲方审核同意后支付。
（3）结算款：工程竣工并验收合格后，双方按照实际完成工程量进行结算，甲方支付乙方剩余款项。
第三条工程期限3.1 工程开工日期：__________3.2 工程竣工日期：__________3.3 工程总工期：__________天。
第四条双方权利和义务4.1 甲方权利和义务：（1）提供施工场地及施工所需的水、电、气等条件。
（2）办理相关施工手续，协调相关政府部门及单位。
（3）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量。
4.2 乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的施工图纸、技术规范及要求进行施工。
（2）负责施工所需的材料、设备采购及人员组织。
（3）确保工程质量和安全，遵守国家及地方相关规定。
第五条违约责任5.1 双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
5.2 违约金的计算方式为：__________第六条争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。
总包建设工程施工合同(示范文本)-GF-2017-0201(住建部-国家工商总局制定)
（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201
建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201建设工程施工合同GF-2017-0201住建部-gf-2017-0201甲方（建设单位）：【建设单位名称】乙方（施工单位）：【施工单位名称】1. 合同背景根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲方与乙方就【工程项目名称】的施工工作达成一致意见，特立本合同。
2. 工程内容甲方委托乙方进行【工程项目名称】的施工工作，具体内容包括但不限于【工程内容详细描述】。
3. 工期和进度3.1 工期约定：本工程的总工期为【总工期天数】天，计算自本合同签署之日起。
3.2 进度要求：甲方要求乙方按照合同工期计划进行施工，无正当理由不得拖延工期。
4. 技术要求和质量标准4.1 技术要求：乙方应按照相关法律法规和技术标准要求进行施工，保证工程质量和安全。
4.2 质量标准：工程质量应符合国家相关标准及乙方与甲方约定的技术要求。
5. 施工费用及支付方式5.1 施工费用总额：根据工程内容及技术要求，甲方向乙方支付的施工费用总额为【施工费用总额】。
5.2 支付方式：甲方将根据工程进度和质量验收情况，按照约定的付款方式及时支付乙方施工费用。
6. 变更和索赔6.1 变更：若因设计变更或工程实际需要，需要对本合同进行变更的，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。
6.2 索赔：乙方如需索赔，应在发生索赔事由后【索赔时间】日内提交索赔申请，并提供充分的证据材料。
7. 违约责任任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
8. 合同终止合同终止条件包括但不限于以下情况：8.1 合同履约完毕；8.2 经双方协商一致解除合同；8.3 合同因其他原因终止。
9. 其他约定【其他特殊约定内容，如保密条款、争议解决等】10. 附件所涉及的附件如下：【所涉及的附件名称和内容】11. 法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：【法律名词及其注释】12. 实际执行困难及解决办法在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下：【可能遇到的困难及相应的解决办法】以上为的内容范本，具体条款和内容可根据实际情况进行调整和修改。
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住建部：建设工程施工合同
住建部：建设工程施工合同
第一章 总则
1. 合同主体
本合同由甲方（业主）和乙方（承包商）共同订立，双方在合
同中分别称为“甲方”和“乙方”，合称为“双方”。
2. 合同目的
本合同旨在明确双方在建设工程施工过程中的权利、义务和责
任，规范双方之间的合作关系。
3. 合同范围
本合同适用于建设工程施工合同，包括但不限于建筑工程、桥
梁工程、道路工程等。
第二章 合同的签订
1. 合同的形式
本合同采用书面形式，双方应当分别在合同上签字确认。
2. 合同文件
本合同由以下文件组成：
（1）合同书面文件。
（2）合同附件：包括设计文件、施工图纸、技术规范等。
（3）其他补充协议文件。
3. 合同的生效
本合同经双方签字后即生效，并自约定的开始日期起生效。
第三章 工程实施
1. 施工组织
乙方应当制定合理的施工组织方案，包括工期计划、人员配置、
材料采购等，并报甲方审批。
2. 工程质量
乙方应当严格按照图纸、设计要求和技术规范进行施工，并确
保工程质量符合相关标准。
3. 安全生产
乙方应当依法履行安全生产责任，制定安全生产方案并组织实
施，确保施工过程中的安全。
第四章 质量保证和验收
1. 质量保证
乙方应当对所承接的建设工程负责，承担相应质量保证责任，
并按照约定的时间进行质量保修。
2. 验收标准
工程竣工后，甲方有权对工程进行验收，乙方应按照约定的验
收标准提供工程验收资料。
3. 质量抵押
甲方有权按照合同约定，在工程验收合格后，暂时冻结一定金
额作为质量抵押，并在质保期结束后解冻。
附件：
1.设计文件：包括主图纸、设计说明、施工图纸等。
2.技术规范：包括相关施工工艺、质量要求等。
法律名词及注释：
1.建设工程：指各类房屋、道路、桥梁、港口、水利设施等工
程。
2.施工图纸：详细描述建设工程结构、构造、材料、规格等的
图纸文件。
3.技术规范：制定建设工程施工过程中必须遵守的技术要求。
4.质保期：指工程竣工验收后的一定期限内，乙方对工程质量
进行保修。