零星工程价格表
《零星工程管理规定》实施细则
第一章总则第一条为使xx公司（以下简称公司）工程管理更加流程化、合理化，运作更加规范化，结合公司的实际情况，特制定本细则。
第二条零星工程的范围：单项工程投资在0-50万元的（划入控股公司的技改工程除外）属零星工程。
单项工程投资大于50万需到工程管理部审批。
第三条零星工程的报建及审批：1、零星工程的报建：（1）所有零星工程均由项目提出部门填写报建表（见附件一）。
（2）项目提出部门结合相关单位做出设计方案及施工工艺图连同报建表一同报批，需要论证的附会议纪要，以便领导决策。
（3）未报建的工程不予结算，并追究相关人员的责任。
2、零星工程的审批：（1）单项工程总投资≤50万元的项目，执行以下审批程序：项目提出部门组织论证→设备处审核→主管副总批准。
（2）单项工程总投资>50万元的项目，执行以下审批程序：项目提出部门组织论证→设备处初审→主管副总审核→总经理复审→控股公司工程管理部批准。
第四条本细则适用于公司所有零星工程的管理。
第二章施工单位的确定第五条单项工程施工费用≤30万元的零星工程，由设备处确定长期的3－4家三级以上的资质信誉高、施工质量好的队伍进行施工。
并由公司制定相应的考核制度，每年对各施工单位考核，实行末位淘汰。
第六条单项工程施工费用>30万元的零星工程通过招、投标方式确定施工单位；工艺复杂的属特种作业的通过议标确定施工单位。
第七条设备处负责组织施工队伍的招投标及议标工作，项目提出部门、使用单位等部门参加，招投标及议标资料由设备处统一存档备案。
第三章合同的签订审批第八条单项工程总投资≥3万元的必须一个工程一个合同（合同见附件二、协议见附件三），单项工程<3万元的由设备处以月为单位按施工队伍、施工部位集中订立合同，但每项工程必须有任务通知单。
第九条合同由公司设备处起草，合同审批执行公司施工合同审批程序，但所有>50万元的施工合同都必须报控股公司工程管理部备案。
第十条包干合同在审批时必须附有包干费用相关资料，经设备处审核完毕后方可确定包干造价。
合同外零星工程取费
合同外零星工程取费
一、范本前言
本范本旨在为合同外的零星工程提供一个标准化的收费流程，确保工程的正常进行，同时保护承包商和业主的合法权益。
二、适用范围
本范本适用于所有建筑施工项目中出现的非合同约定的额外工程。
三、取费原则
1. 公平合理：零星工程的取费应基于实际工作量和材料成本，确保价格公正。
2. 透明明确：所有费用应详细列出，避免产生误解和纠纷。
3. 协商一致：任何取费都应经过双方协商，并在达成一致后执行。
四、取费内容
（一）人工费
根据实际工时和行业标准工资计算。
（二）材料费
按照实际使用的材料量和市场价格计算。
（三）机械使用费
根据机械使用的时间和租赁或折旧费用计算。
（四）管理费
按照总费用的一定比例收取，用于覆盖项目管理成本。
（五）利润
根据工程难度和风险，合理设置利润率。
五、计费方式
零星工程的取费可以采用以下方式之一：
- 按实际发生的工时和材料费用计算；
- 按照预先商定的固定费率计算。
六、支付条款
1. 进度款：根据实际完成的工程量定期支付。
2. 结算款：工程完工并经双方验收合格后支付余额。
七、变更与调整
如遇特殊情况需要变更取费标准，应及时通知对方，并协商确定新的收费标准。
八、争议解决
因取费产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构或法院解决。
九、其他事项
双方可根据具体情况补充其他相关条款。
十、范本生效
本范本自双方签字盖章之日起生效。
---。
零星工程造价方案
零星工程造价方案项目名称：某某公司办公楼装修工程项目概况：本工程是为了满足某某公司办公楼装修而进行的一个零星工程。
该办公楼位于某某城市的商业中心地带，总建筑面积约1000平方米，共有五层，采用钢结构框架，外墙装修采用幕墙设计，内部装修将包括地面铺装、顶棚装饰、墙面装修、照明、空调、给排水、消防设施等。
项目目标：1. 采用高品质的装修材料和设备，提高办公楼的品质和形象；2. 保障办公楼的舒适性和安全性，实现经济、实用和美观的装修效果；3. 严格控制造价，确保工程质量，并合理分配各项费用。
工程内容：1. 地面铺装：地面采用优质地板和地毯，地下室及走道部分采用石材铺装；2. 顶棚装饰：顶棚采用防火板装饰，吊顶采用铝合金蜂窝板；3. 墙面装修：墙面采用壁纸、石膏板和玻璃幕墙设计；4. 照明：办公室采用节能灯具，公共区域采用LED灯具；5. 空调：采用中央空调系统，实现分区控制，确保舒适性；6. 给排水：采用不锈钢管道，配备液晶显示器监控系统；7. 消防设施：配置烟感、手报警器、喷淋系统和应急疏散通道。
总造价构成：1. 施工单位工程造价：包括建筑工程、装饰装修工程、装饰装修工程等；2. 安装单位工程造价：包括电气安装工程、暖通空调工程、给排水安装工程、消防安装工程等；3. 设备单位工程造价：包括电梯设备工程、空调设备工程等；4. 其他费用：包括建筑材料、劳务和施工工具等。
需要进行的工程造价核算：1. 工程量清单编制：对工程内容进行详细分析，编制各项工程的工程量清单；2. 价格核算：按照当地的市场行情，对各项工程的单价进行核算；3. 概算编制：结合工程量清单和价格核算，编制各项工程的概算表；4. 预算编制：根据概算表和设计要求，编制整体的工程预算，包括施工单位工程造价、安装单位工程造价、设备单位工程造价和其他费用。
造价管理措施：1. 能源管理：采用节能设备和材料，提高办公楼的能源利用效率；2. 资金管理：对每项工程进行详细的造价核算和预算编制，严格控制造价支出；3. 质量管理：严格按照国家建筑质量标准执行，确保工程质量；4. 进度管理：编制详细的工程施工进度计划，确保工程按时完工；5. 安全管理：加强施工现场安全管理，保障工程施工的安全。
人工费(零星)劳务价格确认审批单
项目部（零星）人工费（劳务）综合单价确认审批单
编Байду номын сангаас：
工程名称 施工单位 工程数量 序号 分项名称（部位） 单位 （暂估） （班组报价） 人工费单价 人工费 暂估总价(元) 人工费单价 人工费单价 人工费单价 人工费单价 （总经理核定 价） 人工费审定 总价(元) 备注 分部分项工程名称
日期：2014年
月
日
（项目部核价） （工程部核价） （商务部核价）
1 2 3
确认签字栏（各部门负责人）/日期
备注：
1、本表一式三份，一份存班组、一份存工程部、一份存商务部；2、此表必须由项目经理和商务部预算员根据实际情况如实填写；3、所列人工费价格应该在项目进场前进行审批确定， 且相关部门在5日内审核完毕；4、未按照程序对人工费价格进行审批确认的，将不作为结算依据。
零星工程维修结算审批表
xx______维修零星工程结算审批表
NO：
名 称结算主办人乙 方合 同 价
送审价
元结算价
元
核减（增）
数
房修中心主办部门职责及意见1、根据合同
要求，说明工
程质量及履约
情况。
2、说明有关
扣款记录及数
量。
3、说明乙方
领用甲供料数
量及总价，提
交原始资料。
主办人：
部门负责人：
地产工程部对上述内容进
行把关,并根据
合同规定内容
审核
主办人：
成本管理部根据合同规定
审核履约情
况，按结算办
法进行结算审
核。
主办人：
财务部意见负责按审价管
理办法将有关
结算资料送审
主办人：。
工程材料价格确认方法
精心整理零星工程材料价格确认暂行方案本方案主要适用于小零散工程施工中的材料、设备、包干分项等(以下统一简称“材料”)价格的确认，其他项目的价格确认可参考执行。
一、材料价格分类及统计 1、A 类材料：（（（2（防（（34、近期结算价:编制《结算材料价格信息表》，供结算时参照使用。
该结算价格表一般由审计处通过统计一定期限的材料结算价方式确定，一般每半年或一年更新一次。
二、价格确认方式和程序 1、主管部门自主确认方式（1）确认范围：一般适用于A类价格确定事项。
（2）确认程序：主管部门自主审核确认价格，在报审结算资料中辅具必要的询价记录，并签报《主要材料价格确认单》或签署“材料价格已经审核确认”后报审，审计处在结算审核中进行复核。
2、主管部门报审确认方式（1）确认范围：一般适用于单项总价不超过20000元的B类材料价格确定事项。
（2）确认程序：在实施前（或预算报批时），该类材料价格经主管部门审核确3（（4（（（1、价格信息来源的主要方式（1）常用材料定期价格表（2）结算材料价格表（3）市场询价（4）定额站发布信息2、价格信息基本使用办法（1）常用材料定期价格表使用办法：制定常用材料定期价格表并及时更新，在一定期限内可直接参照使用。
（2）结算材料价格表使用办法：制定结算材料价格表并定期更新，在一定期限内可直接参照使用。
（3）市场询价方式：一般采用网上询价、电话询价、邀请报价、组织市场考察询价、按市场价组价等方式。
询价后应保存询价记录，市场考察询价的应形成书面签署确认记录。
有效记录应保存在项目资料中。
（4）定额站发布信息价使用办法：结合以上三种方式参照并作符合性调整后使用。
（123（（（（（（附件：记录参考表格1、主要材料价格确认单2、常用材料价格信息表3、结算材料价格信息表主要材料价格确认单常用材料价格信息表制定时间：年月日计划使用期限：年月—年月结算材料价格信息表（名称或种类：）信息价使用说明：一般在一年内使用有效，超过一年继续使用的需备注说明。
工程量清单报价表格及填写说明
工程量清单报价表格及填写说明一、一般规定1、工程量清单报价应包括按照招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2、工程量清单投标报价应根据招标文件的有关要求和工程量清单、结合施工现场实际情况、拟定的施工方案或施工组织设计、投标人自身情况，依据企业定额和市场价格信息进行编制。
1、工程量清单报价应统一使用综合单价计价方法。
综合单价计价方法是指项目单价采用全费用单价的一种计价方法。
综合单价是指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和风险费用之和。
2、工程量清单报价格式应与招标文件一起发至投标人。
3、“其他项目清单”和“零星工作项目表”以空白表格形式提供的，“其他项目清单计价表”、“零星工作项目计价表”中小计和合计栏均以“0”计价。
二、工程量清单报价格式工程量清单报价应采用统一格式。
工程量清单报价格式应由下列内容组成：1、封面2、编制说明3、投标总价4、工程项目总价表5、单项工程费汇总表6、单位工程费汇总表7、分部分项工程量清单计价表8、措施项目清单计价表9、他项目清单计价表10、零星工作项目计价表11、分部分项工程量清单综合单价分项表12、措施项目费分析表13、主要材料价格表14、分部分项工程量清单综合计算表15、措施项目费计算表（一）16、措施项目费计算表（二）以上（14－16）表式主要用于使用定额综合计价的地区。
分部分项工程量清单综合单价分析（计算）表、措施项目费分析（计算）表，应由招标人根据需要提出要求后填写。
附：工程量清单报价表工程工程量清单报价表投标人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）造价工程师及注册证号：（签字盖执业专用章）编制时间：编制说明工程名称：第页共页投标总价建设单位：工程名称：投标总价（小写）：（大写）:投标人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）编制时间：工程项目总价表工程名称：第页共页单项工程费汇总表工程名称：第页共页单位工程费汇总表工程名称：第页共页分部分项工程量清单计价表工程名称：第页共页措施项目清单计价表工程名称：第页共页其他项目清单计价表工程名称：第页共页零星工作项目计价表工程名称：第页共页分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第页共页措施项目费分析表工程名称：第页共页主要材料价格表工程名称：第页共页分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：计量单位：项目编码：工程数量：项目名称：综合单价：23措施项目费计算表（一）工程名称：计量单位：项目编码：工程数量：项目名称：综合单价：23措施项目费计算表（二）工程名称：第页共页三、工程量清单报价编制一）、“封面”的填写：应按照规定的内容填写、签字、盖章。
合同以外零星工程怎么计价
合同以外零星工程怎么计价一、计价基础1. 工程量清单：根据实际完成的工程量，按照合同约定的计价方式进行计算。
2. 单价确定：零星工程的单价应参照合同中的相似工程单价或市场行情，由甲乙双方协商确定。
3. 工时费用：对于需要人工操作的零星工程，应根据实际工时和约定的工时单价计算费用。
4. 材料费用：按照实际使用的材料数量和市场价格计算，需考虑材料的采购、运输和损耗等因素。
二、计价流程1. 确认需求：甲方提出零星工程需求，乙方进行现场勘查并评估工作量。
2. 报价协商：乙方根据评估结果提出初步报价，甲方审核后双方进行价格协商。
3. 签订补充协议：就零星工程的计价达成一致后，双方签订书面的补充协议，明确工程内容、价格、完成时间等。
4. 施工与监督：乙方按补充协议执行工程，甲方负责监督确保工程质量。
5. 验收与结算：工程完成后，甲方进行验收，合格后按照补充协议进行结算。
三、计价条款1. 变动处理：如遇设计变更或工程量调整，应及时通知对方并重新协商计价。
2. 质量保证：零星工程应符合国家相关质量标准，不合格部分应由乙方无偿修复。
3. 进度要求：乙方应按约定时间完成工程，延期需承担相应责任。
4. 安全责任：施工过程中应遵守安全规定，发生安全事故由责任方承担相应责任。
四、结算方式1. 分期支付：根据工程进度，分阶段支付工程款项。
2. 完工结算：工程全部完成后一次性结算所有费用。
3. 质保金：可约定一定比例的质保金，在质保期结束后无质量问题时支付。
五、其他事项1. 争议解决：因计价发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉诸法律途径。
2. 附加条款：双方可根据具体情况协商确定其他必要的附加条款。
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12
可套定额
18
含清运
48
钻洞、清洞、废渣处理及 清运
1500
不含进退场费
15 1.0 立方挖掘机 台班 16 0.8 立方挖掘机 台班
1800 1500
同上 同上
序号
项目内容
单位
规格
包干单 价（元）
备注
17
小松 PC210 勾机斗 量 1.2 立方
台班
1.307) 挖掘机
下
11 凿面砖及找平层 平方
12
砼面凿毛
平方
水磨钻Ф110 剪力
13 墙洞 （墙厚 300 以 个
下）
Ф110
14 DH55 型破碎机 台班
72
同上
各种墙体的砖拆除（无论有
60
无抹灰层）,拆除材料全部下 地，渣土原地清理归堆并清
运
各种砖墙体的凿洞、清洞、
12 废渣处理及清运（无论有无
抹灰层）
12
各种加气砼墙凿洞、清洞、 废渣处理及清运
台班
0.6 立方
19
刷水泥油
平方
/
20
砖渣铺垫
立方 米
21 垃圾清、挖、外运 m3
运距不 论
22
零星抹灰
平方
1800
同上
1000 10
同上
18 砖渣购买、铺设、摊平、 压实等工序
30
含装、运、缷及清理道
路
24
23
凿混凝土线槽（含 恢复）
M
24
凿砖墙线槽（含恢 复）
M
25 凿砂浆层垫层 M2
26
修复透水砖、植草 砖（含拆除铺装）
附件十一
零星工程价格表
序号
项目内容
单位
规格
包干单 价（元）
备注
1
破除混凝土
m3
2 破除钢筋混凝土 m3
3 凿钢筋砼楼板洞口 个
DN250 以下
4
凿洞砼剪力墙 100 厚以下（含 100 厚）
个
DN200 以下
5
凿洞砼剪力墙 200 厚以下（含 200 厚）
个
DN200 以下
200 剔凿、落料、清运等工序
270
断钢筋、剔凿、落料、清 运等工序
36
同上
确定孔位、凿洞、清洞、 30 废渣处理及清运（无论有无
抹灰层）
42
同上
6
凿洞砼剪力墙 300 厚以下（含 300 厚）
个
DN200 以下
60
同上
7
凿洞砼剪力墙 300 厚以上
个
DN200 以下
8
拆砖墙体
m3
9
凿砖墙洞
个 DN300 以
下
10
凿加气砼墙洞
个 DN300 以
M2
24
12 14 凿除砂浆、清理基层、废
渣清运 18
含人工费、附材费
27 修复沥青道路 M2
28
墙砖、地面砖修复 （含拆除铺装）
M2
29
门边塞缝
M
60 36 5．4
含人工费、材料费 含人工费、附材费 含人工费、材料费
30 挖运填零星土方 M3
42 运距 5KM 内
31
杂工
工日
54
备注:以上包干单价已包含管理费、利润、规费及税金等所有费用，结算时 不再计取任何费用，不参与优惠让利，机械进退场费只能计一次，按 500 元 计。