《2015年宏观经济形势分析与企业资本运作及投融资管理》——宏皓

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2015投资策略报告会

2015投资策略报告会

2015投资策略报告会引言在2015年,全球经济面临着许多挑战和机遇。

在这样的背景下,为了帮助投资者制定有效的投资策略,我们举办了一场2015投资策略报告会。

本文将从策略制定的步骤出发,为大家介绍我们在报告会上提出的一些重要观点和建议。

第一步:分析宏观经济环境在制定投资策略之前,了解宏观经济环境的状况至关重要。

在报告会上,我们对全球主要经济体的经济增长、通胀率、失业率等宏观数据进行了详细分析。

根据我们的研究,我们得出了以下结论:1.美国经济增长稳定,但面临通货膨胀风险。

2.欧洲经济仍然低迷,但有复苏的迹象。

3.中国经济增长放缓,但仍然保持在较高水平。

第二步:分析行业发展趋势了解不同行业的发展趋势对于选择投资标的至关重要。

在报告会上,我们对一些主要行业进行了深入研究,并提出了以下观点:1.科技行业:云计算、大数据和物联网等领域将继续保持高速发展。

2.能源行业:可再生能源将成为未来的主要发展方向。

3.医疗保健行业:随着人口老龄化的加剧,医疗保健行业将迎来快速增长的机会。

第三步:选择投资标的在了解宏观经济环境和行业发展趋势后,我们需要选择适合的投资标的。

在报告会上,我们提出了以下建议:1.多元化投资:根据不同的风险偏好和投资目标,投资者应该将资金分配到不同的资产类别和地理区域,以降低风险。

2.长期投资:长期投资是实现稳定回报的有效策略,投资者应该避免短期投机行为。

3.具备竞争优势的公司:选择那些在行业中具备竞争优势的公司作为投资标的,可以提高投资的成功概率。

第四步:风险管理在进行投资时,风险管理是非常重要的。

在报告会上,我们强调了以下几点:1.分散投资:将资金分散到不同的资产类别和投资标的,以降低特定风险。

2.设置止损点:在投资过程中,设置止损点可以帮助投资者及时止损,避免进一步亏损。

3.定期审查投资组合:定期审查投资组合,根据市场情况进行调整,确保投资目标的实现。

结论通过分析宏观经济环境和行业发展趋势,选择适合的投资标的,并进行有效的风险管理,投资者可以制定出更有效的投资策略。

2015年经济与地产形势分析

2015年经济与地产形势分析

2015年经济与地产形势分析各位来宾大家好,感谢有这个机会和大家进行一次交流,这个可能当前大家比较关心的问题,李会长刚才特别强调,大家很关心GDP经济增长问题,确实在中国和美国不一样,美国政府不关心GDP,房地产政策更关心是如何让大家能买上房子,中国不是,中国既要关心让大家如何解决住房问题,同时中国政府也要关心GDP增长问题。

美国国会不会给自己规定每年GDP增长速度,会用各种经济政策去调理,让市场自由控制,也许高也许低,但中国政府每年都会提出一个相对的数据希望中国经济能增长到一定速度,去年提出7.5,实际上完成左右,完成了7.4,今年我们看到提高是7,也就是说经济增长速度低于去年,充分认识经济实际上是下行基础上,同时希望下行不再继续下去,而能平稳的维持在一个较长时期,比如说可能维持到5到10年,但是实际上市场经济的情况也许并不像大家想象那样,他们想象也可能停留在7,或者还会下降,这个曲线可以看到在一个较长时期实际上经济高位变成下行趋势,这个趋势到目前为止没有发生大的改变,没有发生改变的另外一个条件就是今年一二月份大家已经看到数据都是很差,3月份可能比1、2月份略好,也没看到好到哪儿去,刚刚公布CPI数据上还是1.4水平,一季度平均1.2,很重要CPI 下降,认为统计数字公布环比CPI略有回升,总体而言现在看到不管国家出台各项政策,还有中台办或者人大各位部委分别下去调研组,他们在对经济看法上都同样,就是担心经济是不是还在继续下行,这是当前大家关注重大问题。

消费指数三月份也是1.4,平均1.2,说明在这个经济的活跃程度上看没有通胀的危险,但是大家担心实际上是有没有通缩的危险,这可能也是经济增长另外一个重要标志,比如说日本,美国的前两年,包括欧洲现在,他们都使用负利率或者过渡货币推动物价上涨,因为他们很长不涨,通缩某些时候实际上比通胀更危险,通缩影响经济下行,通胀不一定,有时候影响经济上行,这两者差导致大家更关心是不是中国出现通缩,不担心中国会不会出新通胀。

中华讲师网-宏皓:《私人银行和财富管理》

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私人银行分化加剧:民生翻番中信跌半


解析|中信为何跌民生为何涨 民生私人银行客户翻番,但中信私人银行却丢失了将近一 半的市场。对于中信来讲,流失的主要原因是调整组织架 构,私人银行部变为事业部制独立运营。导致人员变动或 流失。此外目前中资银行私人银行尚不具备提供体系化服 务的能力,而投资产品同质化严重也是一个重要原因。相 对而言,民生银行在这方面做了一些创新。 难题|揽客容易留客难 有钱人对私人银行的忠诚度都非常低,他们一般都会有好 几个账户,然后把资金放在不同的银行。然后对不同私人 银行的服务有一个对比。往往私人银行提供的服务都很难 令他们满意,而银行对客户的辅导也不可能有太多时间。 每年银行私人银行客户的变动超过30%,有些客户的资金 可能在银行业只能呆一年,存在太多的不确定因素。




(二)商业银行金融创新的途径 1、创新的着眼点要立足于市场及客户,追求经营效益的 最大化。 2、创新方式应以原创型为主,以利于保持较高的创新起 点。 3、要建立有效的金融业务创新机制,着力增强金融创新 内生力。 例如:财富管理、产业基金、小贷中心、行业联盟等 4、要调整结构,适时推出中低层收入者可选择的创新品 种。 5、加强以信息网络技术为载体的金融产品和服务创新, 提高产品和服务的科技含量。 6、要加强创新产品的营销力度,实现产品销售的标准化、 规范化和统一化。 7、积极寻求资本市场上银行业务创新的新突破,深入挖 掘金融创新的整合

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七、中国财富管理市场的发展趋势展望

宏皓:金融与实体经济转型

宏皓:金融与实体经济转型

宏皓:金融行业和实体经济共同升级转型本次陆家嘴论坛的主题最终就确定为“金融治理改革与实体经济发展”。

我国目前的金融体制基本上还处在一个比较封闭的政府垄断管制状态下的阶段。

这种金融体制已严重影响到我们的资本配置,资源配置,货币的正常流动等各个方面,积聚了巨大金融风险。

比如民间高利贷问题,地方债务问题,银行风险,中小企业贷款难等,导致了实业空心化,资产泡沫化。

这种金融体制严重制约了市场经济改革的步伐,阻碍了实业经济的发展,因此,为了解决经济发展中存在的问题和危机必须改革金融体制。

一、关于构建与小微企业发展相匹配的金融体系1.小微企业在金融夹缝中的生存现状小微企业就是“市场补缺者”,是提供新增就业岗位的主要渠道,是企业家创业成长的主要平台,是科技创新的重要力量,它对于开拓新的产业具有举足轻重的地位和作用。

但由于国内经济社会的种种非理性因素,小微企业遭遇一系列已严重影响生存与发展的困难,具体可概括为“两高两难两门”:成本高、税负高;用工难、融资难;玻璃门、弹簧门。

在小微企业所遭遇的“两高两难两门”中,融资难显得十分突出。

在竞争激烈化并高度资本化的今天,融资难题不予解决,无可避免要严重制约小微企业的发展壮大。

2.鼓励民间资本“解渴”小微企业要化解小微企业融资难题,不能简单就事论事,必须统筹兼顾小微企业的经济功能和社会功能,从经济社会全局入手,坚决抑制具有泡沫经济特色的房地产投机、资本炒作和金融暴利,始终坚持金融服务实体经济的本质要求,始终坚持市场配置资源的基本方向,始终坚持克服信息不对称的技术原则。

不合理的融资制度是我国民间资本发展的制约因素。

在我国当前的金融体系下,民营小微企业不仅融资难度大,而且融资成本也偏高,大大限制了民间资本投资规模的扩张,这决定了民营企业融资难问题的解决也是推动民间资本投资的重要一环。

民营企业融资问题的解决离不开民间金融的完善和发展,而民间金融的发展则是我国推进民间资本投资进程中的重要环节。

2015年中国政府融资平台运作模式与风险管控研究报告【中经未来版】

2015年中国政府融资平台运作模式与风险管控研究报告【中经未来版】

中经未来产业研究中心编纂前 言一、地方政府融资平台的概述(一)政府融资平台的概念由于地方政府融资平台是中国特有的经济现象,国外并没有专门文献对其研究。

在国内的实践上来看,虽然融资平台的出现已有一段时间,但是对其定义并没有统一,大致来说分为广义和狭义两种。

广义的融资平台概念包括地方政府组建的各种不同类型的投融资公司,如城市建设投资公司、城建开发公司、城建资产经营公司等。

狭义的融资平台:是指由各级政府出资设立,通过划拨土地、股权、规费、债券、税费返还等资产(其中主要是通过划拨土地),组建成一个资产和现金流均可达到融资标准的地方国有企业或企业集团,这些地方国有企业或企业集团实际上由政府控制,具体形式可以是城市建设投资类公司、交通运输投资类公司、国有资产管理公司、各类开发区(园区)投资类公司和土地储备类公司等。

若公司资不抵债可以用地方财政的变相担保或由地方人大出具“安慰函”作为还款承诺,以实现平台的对外融资。

所融资金主要投入到市政基础设施建设及公用事业等领域。

从地方政府融资平台不同分类来看,融资平台所融资金主要用于公共产品投融资领域,公共物品划分为如下类型:图表1:公共物品的类型公共物品类型 基本特征 供应方式 举例纯公共物品 非竞争性、非排他性 政府投资和提供 国防准公共物品 竞争性和排他性介于纯公共物品和私人产品之间政府或市场提供、政府或向消费者收费医院、学校、基础设施领域私人产品 竞争性、排他性 市场提供并向消费者收费 服装、家电资料来源:中经未来产业研究中心整理而根据项目区分原理,可以将公共产品项目分为以下类型:图表2:公共产品项目的类型项目种类基本特征 投融资主体纯经营性项目全收益 市场经营性项目准经营性项目部分收益 市场与政府非经营性项目无收益 政府资料来源:中经未来产业研究中心整理根据《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》(2010年19号文),地方政府融资平台公司指由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立,承担政府投资项目融资功能,并拥有独立法人资格的经济实体。

宏皓:《房地产企业资本运作与投融资策略》

宏皓:《房地产企业资本运作与投融资策略》

《房地产企业资本运作与投融资策略》课程大纲
一、2013年房地产行业发展趋势
1、2013年经济形势分析
2、房地产行业数据分析
3、房地产行业面临的市场环境
(1)政策调控
(2)房地产信息联网
(3)官员财产公示
(4)房产税的试点扩大
4、房地产行业可持续发展唯有转型升级
二、房地产企业融资策略
1、房地产企业融资9种方法:5种常规+4种独创
2、房地产企业成功融资案例
3、房地产企业如何转型升级
(1)中央契机:城镇化
A、城镇化会带来房地产行业的下个黄金十年,但不是过去的简单复制
B、城镇化与房地产行业如何相互促进共融
(2)产业基金
A、产业基金如何帮助房地产行业转型升级
B、城镇化要借力产业基金
4、房地产企业的投融资管理
(1)房地产企业如何在投融资管理上取得突破
(2)房地产企业投融资案例分析
三、房地产企业资本运作
1、什么是资本运作?
2、资本运作的最高境界
(1)如何成功地资本运作
(2)同样的资本运作结果却不一样
(3)可持续发展的资本运作
3、资本运作成功案例分析。

宏观经济形势分析中国最权威专家——宏皓:2016年经济、金融环境分析与应对策略

宏观经济形势分析中国最权威专家——宏皓:2016年经济、金融环境分析与应对策略劳动力人口下降导致经济供给和需求双回落,是制约我国长期经济增速的根本因素。

短期来看,2016年经济仍将延续回落,出口、制造业投资和地产投资将继续拖累增长。

为保证十三五期间6.5%的经济增速,稳增长政策将持续托底,2016年财政政策必将更为积极,减税降费力度有望扩大,同时政府投资也将适度扩大。

中长期则看供给侧改革,通过增加要素投入和提高要素的投入产出效率提高经济的中长期增长潜力。

最新数据显示,今年4月份我国CPI环比下降0.2%,同比上涨2.3%的涨幅与上月持平;PPI环比上涨0.7%,同比下降3.4%,降幅比上月缩小0.9个百分点,这也是该指数连续四个月降幅收窄。

虽然经济下行压力依然较大,但近期公布的多项经济指标均不同程度地反映出经济呈企稳迹象,一季度GDP增速为6.7%左右。

4月份制造业采购经理指数(PMI)为50.1%,比上月微落0.1个百分点,继续位于扩张区间,自去年8月以来首次回到荣枯线以上;非制造业商务活动指数为53.5%,比上月小幅回落,略高于去年同期水平。

这一信息揭示,中国经济已从最糟糕的低谷恢复了向上攀爬的“气力”,社会各界应从经济继续下滑的“阴影”中走出来,对当前中国经济发及其前景充满信心,并以饱满的热情投身到各项经济建设中去。

同时,这预示中央政府加快供给侧结构性改革取得了一定成效,推进了制造业生产和市场回暖。

而制造业回暖又反过来带动了固定资产投资回升,由于各级政府去库存政策力度加大,房地产市场回暖明显,拉动了生长和消费增长。

“供给侧结构性改革”是从供给侧入手、针对经济结构性问题而推进的改革。

供给和需求是经济学的基本概念。

需求是指有支付能力的需求,由消费、投资和净出口构成。

供给是指所有能对经济发展和经济效益提高起作用的“供给侧”因素或供给侧力量,包括经济活动主体(如企业和个人等)、生产要素(如劳动、资本、土地资源、企业家管理、政府管理等)、要素升级(如技术进步、人力资本提升、知识增长、信息化等)、结构变动(如工业化、城市化、区域经济一体化、国际化等)以及制度变革(放松管制、减少垄断、降低税收等)。

2015中国宏观经济大事记盘点

2015中国宏观经济大事记盘点央行正式调整存贷口径同业存准率暂为零昨日(1月15日),央行正式发布《关于调整金融机构存贷款统计口径的通知》,宣布自2015年起修订“各项存款”和“各项贷款”统计口径。

将非存款类金融机构存放在存款类金融机构的款项纳入“各项存款”统计口径,将存款类金融机构拆放给非存款类金融机构的款项纳入“各项贷款”统计口径。

全文阅读中国首次成为资本净输出国外贸发展格局发生转变2014年,我国对外投资规模首次超过吸引外资规模,“我国实际上已成为资本净输出国。

这是我国从经贸大国迈向经贸强国的重要标志。

”业内人士表示,对外投资规模超过吸引外资规模,意味着我国改革开放以来主要依赖出口、引资的发展格局发生了重大转变。

全文阅读央行再释宽松信号时隔一年重启逆回购在全球一片降息潮中,央行也在公开市场打破“沉寂”,于昨日重启时隔1年的7天期逆回购,结合新年加码续作的3月期中期借贷便利(MLF),中短期结合向市场注入流动性,释放出春节前维稳资金面的宽松信号。

全文阅读2015年一号文件发布推动金融资源向三农倾斜2月1日,2015年中央一号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》正式发布。

意见指出,推进农村金融体制改革,要综合运用财政税收、货币信贷、金融监管等政策措施,推动金融资源继续向“三农”倾斜,确保农业信贷总量持续增加、涉农贷款比例不降低。

同时,支持银行业金融机构发行“三农”专项金融债,鼓励符合条件的涉农企业发行债券。

全文阅读央行两年半以来首次降准释放流动性约6000亿中国人民银行4日公布决定,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

同时,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

2015年度宏观策略报告:经济与市场的因缘际会

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经济处于下行周期,何时见底仍需观察
GDP:当季同比
2014-09
房地产投资下行是经济主要风险点
房地产业对中国经济的重要性不可言喻 房地产业对GDP贡献率约为5% 土地财政收入是地方政府收入的主要来源 大约60个产业与房地产息息相关 2014年房地产市场基本面处于周期底部 前三季度房地产销售持续走弱,四季度以来有企稳态势 房地产投资不断下滑,下降幅度约8% 房地产库存有待去化,特别是二三线城市
2015-? 股票>债券>理财>其他
2
目录
宏观经济与资本市场的关系 “新常态”:经济向下,政策向上
大类资产配臵变化:实物向下,金融向上
2015年投资机会:金融向好,股市优先
2014-12-26
3
一、宏观经济与资本市场的关系
宏观经济研究和资本市场的关系?
资本市场不能简单看作是宏观经济晴雨表
中国例子:2013年开始,中国新一届领导班子上台后,在宏观经济管理上采取了区间式方法,即确保经济增 速不低于下限,通胀水平不高于上限,在经济短期平稳可控的形势下,积极推进各项改革工作。渐渐的,资 本市场上有一种声音,认为股票市场和宏观经济的联系度明显减弱了,持这种观点的人的理由中长期看经济 增速是逐渐下行的,但股票市场未来却有望走出向上行情,二者一段时间都会出现背离。 美国例子:1980-2000年,美国股票市场的行为另投资者和管理者感到迷惑不解,在这大概20年的时间里, 股票市场牛气十足,标准普尔指数从1980年1月的108点的水平涨到了1999年12月的1469点。股息计算在内的 股东名义年回报率为17%,根据通货膨胀调整后为13%,是此前100年间股票平均年回报率6.5%的两倍还多。

宋玉臣:2015年宏观经济预测及理财策略

专业为企业/培训机构提供师资。

2015年宏观经济预测及理财策略
课程收获
本课程通过世界经济形势、未来走向的分析,对中国2015年宏观经济形势进行合理预测,为学员在服务客户特别是高端客户时,提供了更专业的指导,并能够为学员在个人业绩和服务方面的全面提升做了充足的知识储备。

课程大纲
1.当前世界经济形势、未来走向和对我们的影响
1.1世界经济形势分析
1.2对我们的影响
2.2015年中国宏观经济形势预测
2.12015年宏观经济预测
2.2中国经济5大关系
3.未来五年中国经济发展的方向
专业为企业/培训机构提供师资。

3.1经济增长动力在悄然变化
3.2新经济增长模式
3.3经济增长速度的变化
4.对未来的2个思考
4.1过度金融化与金融危机
4.2人民币国际化的路还有多远
5.当前环境下个人理财的基本策略及理财产品的选择5.1各种投资理财渠道和产品的综合比较分析
5.2股票类资产理财产品
5.3债券类资产理财产品
5.4黄金类资产理财产品
5.5组合投资类理财产品
专业为企业/培训机构提供师资。

5.6其它投资渠道的分析。

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宏皓:中国最顶级的讲互联网金融老师,央行指定互联网金融培训专家,中国五大银行指定讲互联网金融老师。 宏皓:2015年通缩环境下中国企业何去何从 2015年通缩离我们越来越近了。从目前国内经济与货币的实际情况和数据来看,通缩离我们已经很近了。第一,宏观经济形势严峻。2014年国内GDP同比增长7.4%,比上年回落0.3个百分点。第二,货币供给增长放缓。截至2014年12月末,我国广义货币(M2)同比增长12.2%,比上年增速降低1.4个百分点。第三,居民消费价格涨幅放缓,工业品价格持续下跌。2014年,全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.0%,涨幅创5年来新低.2015年1月份CPI同比仅增长0.8%,自2009年11月以来首次落入1%以内。2014年工业生产者出厂价格指数(PPI)同比下降1.9%,2015年1月同比下降4.3%,连续35个月下降,持续时间之长为20年来之最。 尽管中国目前货币、信贷存量巨大,但是在被过剩产能、无效投资以及非实体经济的高回报领域大量挤占的情况下,直接作用于实体经济领域、具有流动性的货币资金其实相对不足。同时,外汇占款减少导致基础货币的投放减弱,银行吸存能力和放贷能力下降,导致货币总量呈现下降趋势。因此,可以说真正具有流通能力的流动性偏紧,通缩离我们已经很近了。

一、产能过剩广泛存在导致银行放贷意愿下降 目前,对产能过剩的治理进入实质性阶段。在对过剩产能进行整合、淘汰的过程中,企业的潜在经营风险集中暴露,银行不良贷款率快速反弹。由于过剩早已不是个别行业、个别企业的个体现象,几乎所有行业甚至包括新兴产业都存在产能过剩问题,致使银行出于资金安全考虑,贷款选择艰难,贷款意愿下降。

二、中国制造业大部分频临破产 让国人引以为豪的“Made in china”曾带领中国走在世界前沿,中国制造一度曾是中国经济发展引擎巨擘。而如今,一方面,一些东南亚国家正在中低端制造业上发力,抢夺中国成本优势地位;另一方面,原本在华生产的外资高端制造业回流发达国家,投资优势正在消失,“前后夹击”成为了当前中国制造的无奈现状。对此,有业内人士甚至表示,“中国制造业熬过了2008 ,却熬不过2015?” 春节前夕,知名钟表企业西铁城在华生产基地—西铁城精密(广州)有限公司宣布清算解散,千余名员工被解除劳动合同,限期离厂。同样在2015年2月,微软计划春节前关停诺基亚东莞工厂,该工厂近期正加快速将生产设备运往越南工厂。同时,位于北京的微软诺基亚工厂也将同步关停。据传闻,此次诺基亚东莞和北京工厂裁员共计9000人。事实上,制造业的倒闭潮早已开始。据了解,2014年12月5日,知名手机零部件代工厂苏州联建科技宣布倒闭,随后联建的兄弟公司,位于东莞的万事达公司和联胜公司相继倒闭,三家公司累计员工人数近万人。此外,几乎是同时期,位于苏州的诺基亚手机零部件供应商闳晖科技也宣布关门停产。1月,手机零件制造商东莞市奥思睿德世浦电子科技老板欠债1.35亿元跑路,400员工失业。从事杂牌手机制造的东莞兆信通讯因资金链断裂倒闭,1000多名员工失业,董事长高民自杀。业内人士估计,春节前东莞至少上百家大型工厂倒闭或停产。此外,被称为制造业之都,以生产制造眼镜、鞋子、打火机闻名世界的温州,目前正在经历着制造产业空心化,鞋子、打火机等引以为傲的产业正在逐渐失去光环。 目前,松下、日本大金、夏普、TDK均计划进一步推进制造基地回迁日本本土。优衣库、耐克、富士康、船井电机、歌乐、三星等世界知名企业也纷纷在东南亚和印度开设新厂,加快了撤离中国的步伐。曾几何时,“中国制造”凭借成本低廉等优势,吸引了不少外商投资中国制造业,人口红利也曾一度支撑了中国经济发展。但目前,种种数据表明,“倒闭潮”需要重视,中国经济进入了值得警惕的时期。对此,有业内人士悲观预测,更密集更大规模的制造业倒闭潮很可能会在2015年3月至8月爆发。因为在春节前夕,正是企业支付供货商货款及员工工资的高峰期。中国制造业可能面临的空心化危机并非危言耸听。

三、地产商70%将破产 在三四线以及县级城市房地产市场经历短暂的几年火爆之后,渐渐演变成为当地财富阶层的一场梦魇。2月16日,再过两天就是除夕了,在云南西部某县城进行保障房建设以及商品房开发的两个小发展商夜不能寐,讨债民工从半个月前就开始几乎不分昼夜地电话轰炸询问薪酬事宜,但积压的房子仿佛再无无法为他们提供任何流动性,银行也不再愿意提供房屋抵押贷款,唯有高利贷成为缓解短期资金压力的权宜之计。事实上,他们只是众多小城市开发商中的一个缩影。房产滞销、房价腰斩,大量为了追逐超额利润而涌向这个市场的资金,如今积压在一幢幢无人问津的钢筋水泥堆积的房屋之中等待解套。 房地产行业的低迷,让以发放高息借贷为生的小额贷款公司和民间高利贷身陷泥潭。去年下半年以来,人们已经实实在在地见识了房价的大幅下降。一些在去年春节买房的业主表示:自己购买的房产价值在短短一年时间内就缩水30%。事实上,房价下跌引发买家持续观望,对于原本滞销的商品房而言无异于雪上加霜。90%的地产商拚命用高利贷维持,希望房价能上涨将来再还高利贷,结果是这几年大量的地产商陷于高利贷恶性循环的绝境,90%的地产商早已被高利贷掏空资不抵债或负债累累,对于债台高筑的地产商来说2015年将大量破产。

四、传统商家无利可言只有关闭 2015年2月12日,北京雅宝路万邦大厦里狭窄的楼道两旁,均是俄文标识的皮草宣传海报,与一把把门锁相伴的是“转租”提示语。沿着雅宝路,一座座被俄文装饰的大厦并排而立。这里,曾是我国最大的服装贸易批发集散地,汇集的大量商户主要从事对欧洲,尤其是东欧的服装外贸业务。春节前,多层店铺都锁好门回家过年了,其中一些将“转租”告示张贴于门上。 2015年2月3日,北京,中关村e世界。北京中关村e世界商城贴出公告称,由于e世界统一经营业主签约工作已正式开始,市场决定停止自有铺位招商及租赁。离羊年春节还有9天,e世界就早早开始了假期。曾经这里全年无休,是全国电子产品的主要输出地之一,一些商户每天赚1万多元很轻松。如今,在电商的冲击下,时代的洪流和市场的杠杆正在加速e世界的转型。中关村创业大街逐渐取代老牌电子商城,成为来中关村必须去的地方。e世界的兴衰之路—e时代来了,e世界走了?2月10日过后,e世界彻底冷清了下来。大红色的关门告示是早就张贴在门口的,“由于中关村e世界统一经营业主签约工作已正式开始,市场决定停止自有铺位招商及租赁”。 其实在此之前,商场整个一层的商户就已经清空,许多鲜艳的招牌掉了半截在灰里,穿堂风擦着地板吹来。唯一开放的入口添了几位导引员,因为“变动太大,电梯方向今天改,明天还改,很容易找不到”。其他几层虽然正常营业,顾客却三三两两,一直不多。 曾经,这里是中关村的藏宝地。在e世界、鼎好、海龙合称为“电子商贸金三角”的那个繁盛时期,访客首先要在天南海北口音鼎沸的人群里腾挪,才能到达堆满各色货物的玻璃柜台,看见心仪的电子产品。这几家商城是全国电子产品的主要输出地。 可是如今,“电商”成为人们越来越频繁提及的词语,e世界关门的消息,甚至已经很难在网络上引起人们的惊讶。中关村创业大街正逐渐取代老牌电子商城,成为来中关村必须去的地方。3D立体画下,年轻人们凭一杯咖啡工作一天,1元注册工位,一个点子吸引同伴,一个项目获得投资。而中关村的未来路在何方,传统商家的路在何方,2015年只能是先关门再考虑如何生存。

五、《不动产登记暂行条例》将正式开始实施. 从3月1日起,《不动产登记暂行条例》将正式实施,徘徊七年多的不动产登记终于进入实际操作阶段。受不动产统一登记政策影响是比较重要的原因。“尤其是一些二三线城市,因为对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚,对政策过分忧虑,出现高端二手房源集中抛售的情况。”不动产登记真的来了:中介称近期出现过不少神秘业主,由于不动产登记的实施将加速房地产税立法,预计二手房抛售现象还会持续。

六、“降息潮”接踵而至 离中国还有多远? 2月24日,土耳其央行宣布降息;2月23日,以色列央行时隔六个月后再度宣布降息。2015年以来,实行降息和宽松政策的央行已接近20家。统计显示,2015年年初至今,开始实行降息或宽松政策的央行依次包括埃及央行、印度央行、秘鲁央行、瑞士央行、丹麦央行(共4次降息)、土耳其央行(共2次降息)、巴西央行、加拿大央行、欧洲央行(QE)、新加坡央行、俄罗斯央行、澳大利亚央行、中国央行(降准)、瑞典央行、以色列央行。 随着奔腾不息的全球宽松潮,加之中国经济数据不佳,市场最大的疑问无疑是中国央行何时加入“降息潮”?继2月3日中国央行突击降准后,股市未见涨势,加之1月CPI数据低于预期、PPI通缩加剧,实际利率不降反升,因此市场对于央行降息的预期不断升温。 尽管春节期间“微信红包风”风光无两,但线上平台的热闹景象并无法掩盖低迷的实体经济和疲软的春节消费。房地产、汽车、家电、发电量等多项工业经济数据不佳,而2月物价的涨幅亦低于预期、CPI或仍在1%以下,种种迹象表明通缩是当前经济主要风险,再次降息时机已经成熟。预计年内降息,降准2~3次,可是降息降准都改变不了我国经济通缩的必然趋势。 综上所述,2015年中国经济通缩将是必然的,贷币政策将会进入降息降准大通道。如果再大量印钞票只能进一步恶化经济反而不利于解决当前的经济难题,当前中国的经济问题是旧的经济模式已死,只有打到新的经济模式才能解决中国的经济难题。 中国新的经济模式在哪里呢?目前国内外专家学者都没有找到。但是笔者早就找到了,就是用互联网金融重塑新的经济模式。但是这种用互联网金融重塑经济模

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