林区费用计算
建设项目工程建设其他费的计费依据和取费标准
建设项目工程建设其他费的计费依据和取费标准
取费是要工程预结算时按照企业资质及取费类别确定的计费标准。
进行审计时应首先熟悉施工合同、协议，了解施工企业的资质等级、工程类别、承包方式、结算方式、工期状况、优惠让利等，施工合同条款是否合法；了解建筑物结构、施工方法、施工条件，机械选用的型号、台数等；最后应仔细研究费用定额及相关取费文件。
明确各项费用的计取条件、适用范围、计算基数，并结合实际情况加以审查，对适用不同费用政策的同一工程，应按工程量划分分别计算相应费用，审查有无扩大取费基数的问题。
如在审计时常有发现乱用费用标准的情况。
建设项目工程总投资一般包括：工程费用、工程建设其他费用、预备费、（增值税、资金筹措费、流动资金）；前3项俗称：一类费、二类费、三类费。
政策依据
《关于征求lt;建设项目总投资费用项目组成gt;lt;建设项目工程总承包费用项目组成gt;意见的函》（建办标函〔2017〕621号）
《建设项目总投资费用项目组成（征求意见稿）》第十六条工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的，除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用。
各类计费依据和取费标准
土地使用费和其他补偿费
1、土地使用费
是指建设项目使用土地应支付的费用，包括建设用地费和临时土地使用费，以及由于使用土地发生的其他有关费用，如水土保持补偿费等。
2、其他补偿费
是指项目涉及到的对房屋、市政、铁路、公路、管道、通信、电力、河道、水利、厂区、
林区、保护区、矿区等不附属于建设用地的相关建构筑物或设施的补偿费用。
计费依据和取费标准：按照地方规定。
如何编制黑龙江森工林区人工树种二元立木材积表
表 １ 现 实 林 分 各树 种 可 能 最 大 径 阶
农林 科ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
・９ ・ ｌ ９
如何编制黑龙江森工林区人工树种二元立木材积表
杨 延 国
（ 黑龙 江省 第三森林调查规划设计院 ， 黑龙 江 哈 尔滨 １０ ０ ） ５０ ０
摘 要： 黑龙江森工林业人 工造林面积大、 数量 多， 主要树种有 ： 工落叶松 、 工红松 和人 工云杉 ， 以说编制人工树种二元立木材 人 人 所 积表具有现 实意义。 关键词 ： 黑龙江森工林区 ； 二元立木材积表 ； 法； 方 步骤
１ 黑 龙 江 森 工 林 业 人 工 林概 述 于不 同 的径 阶 。
黑龙 江省 森工林区营造林工作经 过几代人 的努力 ， 人工造林形 １小班 （ 分） ２ ． 林 现 成 了规模， 大 、 面积 数量多 。树种 中人工红松 、 人工落 叶松 、 工云杉 地 区 划 。 对 于 选 中 人 在现 实林分 占有面积 和蓄积较 大， 年代 长， 广， 径 阶均 的小班， 造林 分布 大小 如果在二类 有分布， 于黑龙江省森工林 区的生长 环境 ， 适 也是本地 区速生 丰产林 调查 中所 区划 的小 和商品林树种的主要培育对象。 班包 含 了两个 以上 黑龙江省森工林 区于 １９ 编制了五个人工树 种 ｆ ９ ６年 包括人工 的林分， 可以根据小 表 ２ 各树种径级组变动系数 红松 、 人工 云杉 、 人工落 叶松 、 人工 樟子松 和人 工杨树） 的一 元立木 班 区划条件。 现地 区 材积表， 但是人工树种的二元立木材积表从未编制过 ， 在各种营林活 划 出不 同的林 分， 并 动 中， 由于一 元立木材 积表， 控制 因子单一， 很难满 足现实 的计 算要 标 注在 １ ５万 地 形 求 ， 目前 为止 还没有精度较高 的计量数 表。基于 以上原 因和根据 林相 图上， 该小班 到 在 《 国林业数 表体系 建设导则 》 全 ，编制 二元立木 材积表选 定人工 红 内编 号 。如 ２小 班 松、 人工云杉和人工落叶松三个 树种为编表对 象。 划分成三个小班ｆ 林 ２ 编 制 人 工 树 种 二 元 立 木 材 积 表 的 方 法 与步 骤 分） ： 号为 ： ， 编 则 ２小 二元立木材积表 的编制完全按 照国家林 业局制定的《 二元立 木 班 、． 班 、． ２１小 ２２小 材积表 编制技术规程 》 全 国林业数表体系建设导则》 和《 执行 。 班。 ２１编表样木数量确定 ． 小 班 划 分 基 本 树种 合计 小 级组 中径级 组 径 大径级组 特大径级 组 ２１ ．． １径级组 划分 与径 阶距确定 条件 ： 划分小班应尽 ＾Ｉｎ 橙 ４４ ２ ２４ ４ １０ ４ ３ ８ ２ 按照 《 黑龙江省森工林 区森林 资源规划设计 调查 技术细则》 规 量 以 明显地形 地物 人Ｉ ｉ杉 ４７ ６ ２１ ７ １３ ４ ２ ３ ３ ０ 定， ２厘米为径 阶距 ， 米起 测， 阶为 ６ ８ １ 、２ １ 、６ ……等 。 为界 ， ５厘 径 、 、０ １ 、４ １ 、 同时兼顾资源 径 级 组 划 分 为 ：小 径 级 组 ： １ ｆ． １．） ６ ２ ５０ ２ ｃ — ～ ９ ｍ；中 径 级 组 ：４ ２ 调查 和 经营管 理 的 １～４ （３ — ４９ｃ 大径级组 ： ～ ６２ ．～ ６９ｃ 特 大径级组：８３ ）ｍ 需 要 考 虑 下 列 基 本 １． ２ ．） ０ ｍ； ２ ３ （５ ３ ． ｍ； ６ ０ ） ３（ ｅ ％０ 条件 ： 不 同； 类别及林 种不 同； 权属 森林 生态公益林 的事权与保护 等 ２１ ．． ２编表各树种最大径 阶木确定 级不 同； 林业工程类别不同； 不同； 源不 同； 地类 起 优势树种（ 比例相 组） 根据现用一元立木 材积表和 ２ ０ ０ ６年验表数据 分析，确定现实 差 二 成 以 上 ；Ｉ 级 以 下 相 差 一 个 龄 级 ， 龄 级 以 上 相 差 二 个 龄 级 ； Ｖ龄 Ⅶ 林 分各树种可能最大径阶如表 １ 。 商 品林 郁闭度相差 ０２ ． ０以上 ， 公益林相 差一个郁 闭度 级， 木林相 灌 ２１ ．． ３样本数苗确定 差一个覆盖度 级； 坡向 、 坡度级不同， 地位级不同； 林层（ 单层林 和复层 ａ ． 胸高形数的变动系数计算 林） 同； 不 造林环境（ 冠下和非冠下） 同。 不 重点考虑是否属于不同的林 利用 ２ ０ ０ ６年材积表验表数据计算 出编表 树种 径级组变动系数 分， 最小小班面积不小于 ｌ ｍ 。 ｈ （ｋ ｃ） 如表 ２ 。 ｄ 木定位与编号 。 ． 样 凡是采集到的样木 均利用 Ｇ Ｓ Ｐ 定位， 以小班 公式 ：ｋ（／∑１ （一 自２／ 目 ｃ＝、 （ ／ ｘ ｘ ）） ｎ． ） ｘ 为单位进 行编号， 现地做 出明显标记， 检查 验收。将选 中的小班 以备 ｂ样本数量计算 ． 与样木标 注在 １ ： 的地形林 相图上 。 ５万 根据 以上变 动系数，按下公式计算 ， 出应采集样 本数量如表 得 ｅ ． 所选取 的样木应根 据现实林 分分布状 况， 均匀分 布于各 相对 ３、 ４。 总体 、 立地条件ｆ 向、 坡 坡位 、 坡度 、 土壤类型 、 土壤厚度等１林分年龄 、 ｃ． 样小数量确定 ｆ 龄级） 闭度 等级 、 、 郁 树高等级内。 样本数量 的最后确定遵循 以下原则 ： ２厘米为径 阶距时， 当 每个 ￡ 干形和生长正常 、 未断稍 、 无病虫害等危害。 径 阶的样 木株数不少于 ４ Ｏ株； 公式计算 的径 级株数均匀地分 配 将 ３ 人 工 树 种 二 元 立木 材 积 表 编 制 成 果 到径级 内各径 阶。径 阶株数少于 以上规定 时， 按上规定确定； 大于以 ３１二元立木材积公式 与参数； ． 展开二元立木材积表 。 上规定时， 以计算 的株数为准； 按照检验样本数量不少于编表样本 数 ３２编制报告 ． 量三分之一 的原则， 确定验表样本为编表样本 的 ３ ％， 阶分 布与编 ５ 径 编制报告包括技术报告和工作报告 。技术报告主要 内容包括编 表样本 的径 阶分布基本一致 。 表 范 围、 原始数 据及来源 、 编制 方法与结果 、 检验方法 与结果， 表 数 ２２ 样 本 采 集 与 立 地 环 境调 查 ． 使用说 明。其 中数表使用说明包括二元 立木材积模 型、 编表样本的 样小采集： 自变量 区间和 因变量区间 、 误差计算公式 以及其它注意事项。工作 样木采集可 以在森 工个林 业局 内完成 ｆ 直属林场 归到相邻 的林 报告主要 内容包括参与人 员 、 编制工作过程 、 质量控制等。 业局） 了控制样木各径 阶的株 数， ， 为 将黑龙江森 工 ４ ０个林 业局划分 ３３编表和检 验所使用 的原始材料 ． 为１ ０个总体， 以总体为单位 收集样木， 各总体收集 的样木要 均匀分 ３３１野外调查记录表格； ． ． 布于相对 浅 山 、 中山 、 山不 同的区域 ， 同的林 业局 、 深 不 林分类 型和 ３３ 编表软件及其他技术材料： ．２ ． 立 地 环 境 。 样 木 采 集 采 用 小 班 ｆ 分 ）调 查 方 法 。 林 ３３ ．３包括编表过程 中形成的计算机软件 、 ． 软件说明等。 ａ总体划分原 则 。基本 属于 同一 自然生长 区域， ． 编表树种 的林 ３ 电子 文 档 ． ４ 分、 龄组 有一定 的数量 分布， 通方便（ 交 详见黑龙 江省 森工林 区人工 以上各种 书面材料对应的电子文档。 树种二元立木材积表编制操作规程１ 。 ｂ样木选择。单个小班（ ． 林分） 取的样木株数不超过 ５株， 选 且属
林业采伐合同范本通用3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX林业采伐合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 林业采伐的定义第二条林业采伐范围和内容2.1 采伐地点2.2 采伐林种2.3 采伐面积2.4 采伐树种2.5 采伐数量第三条采伐时间及期限3.1 采伐开始时间3.2 采伐结束时间3.3 采伐期限的延长及终止第四条采伐作业标准及要求4.1 采伐方式4.2 采伐高度4.3 采伐安全措施4.4 采伐后的林地处理第五条采伐许可及手续5.1 甲方办理采伐许可的手续5.2 乙方协助甲方办理采伐许可的手续5.3 采伐许可的有效期及延期手续第六条采伐费用及支付方式6.1 采伐费用的计算及支付期限6.2 采伐费用的支付方式6.3 采伐费用的调整及原因第七条采伐成果的验收及移交7.1 采伐成果的验收标准7.2 采伐成果的验收时间7.3 采伐成果的移交方式及时间第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 合同变更和解除的法律后果第九条违约责任及赔偿9.1 甲方违约的责任及赔偿9.2 乙方违约的责任及赔偿9.3 不可抗力的影响及处理第十条争议解决方式10.1 双方协商解决10.2 提交仲裁机构仲裁10.3 向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1 双方对合同内容的保密义务11.2 保密信息的范围及期限11.3 保密违反的法律后果第十二条法律适用及争议解决12.1 合同适用的法律12.2 争议解决的方式及地点第十三条其他条款13.1 双方约定的其他事项13.2 附加条款的有效性第十四条合同的签署及生效14.1 合同签署的时间和地点14.2 合同的生效条件14.3 合同的份数及保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：_______________，地址：_______________1.2 乙方名称：_______________，地址：_______________1.3 林业采伐：指按照我国相关法律法规和政策规定，在林区内对树木进行砍伐、采伐、修剪等作业活动。
第五章森林资源经济评价
Ｕ—经营周期 Ｖ—年均营林生产间接费用（包括森林保护费、营林设 施费、良种实验费、调查设计费、基层生产单位管理费 、场部管理费用和财务费用）
Ｐ—利率
推导:
Da Db
Au
Au
Au
Au
Da Db
Da Db
Da Db
V
Ci Ci
Ci Ci
Ci Ci
Ci Ci
则一个轮伐期内，不考虑期间费用时的纯收益（u年末
u
B uA uD a(1P )u-aD b(1P )u-b i 1C i(1P )u i 1V
(1P )u 1
P
Ｂu—林地评估值 Ｃi—第ｉ年投入的营林生产直接费用（包括整地、栽植 、抚育等费用）
Ａu—现实林分第Ｕ年主伐时的纯收入（指木材销售收入
扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用、有关 税费、木材经营的合理利润后的部分）
Ｗ＝Ｙ／Ｙ.*100
Ｗ－被评价林地的级分
Ｙ－被评价林地的指标值（如树高、蓄积等） Ｙ.－标准林地（分值为100）的指标值
３.回归分析法
运用回归法建立林地生产力（用蓄积或 树高等表示）与林地各特征（如土层厚度、 坡度等）的关系式，然后依据具体地块的特 征确定该林地的生产力。
三、林地资源货币评价——林地 资产评估
100.00
林分：
林分指内部结构特征（如树种组成、林 冠层次、年龄、郁闭度、起源、地位级 或地位指数等）基本相同，而与周围森 林有明显区别的一片具体森林。
林分常作为确定森林经营措施的依据， 不同的林分需要采取不同的经营措施。
林班：
林班是在林场的范围内，为便于森林资 源统计和经营管理，将林地划分为许多 面积大小比较一致（我国一般为50-200 公顷）的基本单位。
湖北省住房和城乡建设厅关于发布《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》的通知
湖北省住房和城乡建设厅关于发布《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》的通知文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2009.12.03•【字号】鄂建文[2009]248号•【施行日期】2010.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文湖北省住房和城乡建设厅关于发布《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》的通知（鄂建文[2009]248号）各市、州、直管市、林区建委（建设局），各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位：为适应建设工程造价改革的要求，满足我省工程量清单和定额计价的需要，指导建设工程招投标及工程预结算工作，我厅组织编制了《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》（以下简称“本定额”），现予发布，并就实施的有关规定通知如下：一、本定额既是与工程量清单计价相配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价方式下的湖北省统一基价表。
二、本定额的消耗量为社会平均消耗量，是编制招标控制价的依据。
采用工程量清单计价时，供投标人投标报价参考；采用定额计价时，是工程预结算的依据。
三、本定额中的人工消耗量按工程项目工作内容的需求分为普工、技工和高级技工。
四、本定额的统一基价表是全省园林绿化工程计取费用的基数。
统一基价表中的人工、材料、机械台班价格均为定额取定价，其中人工价差按省建设行政主管部门发布的人工单价调整文件进行调整；定额中所有材料价格实行动态管理，实际价格高于或低于定额取定价格的，可按甲乙双方商定的价格或各地造价管理部门发布的市场信息价格结算正负价差；机械台班根据国家及省建设行政主管部门有关规定，调整机械台班单价中的人工费及燃料动力费，按价差处理。
五、本定额的统一基价表中的机械是按《湖北省施工机械台班费用定额》（2008年）取定的。
实际工程中，如大型机械采用租赁方式的（需承发包双方约定），租赁的大型机械按价差处理。
计算公式：机械费价差＝（甲乙双方商定的租赁价格或租赁机械市场信息价-定额中施工机械台班价）×租赁的大型机械总台班数×租赁机械调整系数其中：租赁机械调整系数综合取定为0.43六、本定额与《湖北省建筑安装工程费用定额》（2008年）及有关规定配套使用。
通远堡林场红松林经济效益及发展对策
通远堡林场红松林经济效益及发展对策[提要] 辽宁省凤城市通远堡国有林场属于省内二十强林场。
本文通过实地调查和座谈等方法，研究分析通远堡国有林场红松林的造林营林成本以及收益，找出目前影响该地区红松经济效益的因素，得出结论，并为该林场红松林的发展前景提出合理建议。
关键词：红松；成本；收益；建议一、研究区域及红松林概况通远堡国有林场原名为“国营凤城县通远堡林场”，位于凤城市（县级市）北部山区，场部坐落在通远堡镇内，是经营管护权属属于国家所有的森林、林木、林地的法定基层单位。
该区地形西北高东南低，林地海拔一般在150～800米之间。
气候湿润，温度适应，适宜多种树种生长。
现在林场人工林面积57，211.5亩，蓄积422，549立方米，天然林面积25，583.5亩，蓄积239，348立方米。
其中，红松林面积占11%，蓄积占5%。
目前，从场区规模、资源优势、林木蓄积、木材产量等方面位居辽东地区国有林场前列。
红松是我国东北东部区地带性顶极森林植被红松阔叶林的主要组成树种。
由于红松木材材质优良、种子价值高、常绿、寿命长，具有较高的经济和生态效益，是区域内其他树种不可比拟的。
近几年来，随着我国森林分类经营工作的逐步实施，红松人工林的发展引起了区域内的广泛重视。
本文对辽宁省通元堡国有林场红松林的造林营林成本以及收益进行分析，找出目前该地区红松经济林培植存在的问题，为该地区红松经济林的发展前景提出合理的建议，更好地发挥红松林建设的经济、生态和社会效益，使红松林建设更加科学化、合理化。
二、培育红松成本费用分析培育成本费用主要分为两个阶段：1、造林成本费用。
即将苗木栽植后直至其发育到幼龄林阶段，发生在图1中1～4年期间。
（图1）2、生长周期经营成本费用。
即幼龄林生长到成熟林能进行主伐阶段，发生在图1第10年以后，包括第10年。
（1）造林成本费用具体核算。
其中，造林成本费用包括清场、定点、整地、购买苗木、栽植、幼林抚育、补植和其他（包含运输、假植、看护、药物等）。
黑龙江省主要林区一元立木材积表数学模型的探讨
黑龙江省主要林区一元立木材积表数学模型的探讨
张振德
【期刊名称】《林业勘查设计》
【年(卷),期】1989(000)002
【摘要】应用计算机进行材积计算和资源统计,可提高工作效率,但还未能充分发挥计算机的优势。
把材积表的数学模型输入到计算机内,用数学方法计算立木单株材积,然后结合其它调查资料,统计出所需成果,此法既可节省大量计算机的存贮单元,又可提高计算机的工作效率。
一九八八年我们对现行的《黑龙江省主要林区一元立木材积表》的数学模型和参考数进行了计算、分析。
因该表找不到原编表的数学模型,所以先用计算机反推出材积表的数学模型。
经验证,用数学模型计算的材积,与查表材积的回归精度已达99.9%以上,基本能满足蓄积量计算的需要。
用一元立木材积表的个各径阶单材积为基础资料,通过计算、分析,选择下式为推导计算一元立木材积的公式:
【总页数】3页(P48-49,86)
【作者】张振德
【作者单位】黑龙江省综合调查大队
【正文语种】中文
【中图分类】S7
【相关文献】
1.黑龙江省樟子松人工林一元立木材积表验证分析 [J], 李笑峰
2.黑龙江省主要林区一元立木材积表数学模型 [J], 戴希龙
3.关于长白山林区一元立木材积表适应性的检验与修正 [J], 郭良修;左振福
4.黑龙江省国有林区根径立木材积表编制的研究 [J],
5.黑龙江省东部小黑杨一元立木材积表的编制 [J], 杨胜涛;尹小康;孙元发
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林区防火除草协议书范本(3篇)
第1篇甲方： [甲方单位名称或个人姓名]地址： [甲方详细地址]联系电话： [甲方联系电话]乙方： [乙方单位名称或个人姓名]地址： [乙方详细地址]联系电话： [乙方联系电话]鉴于我国森林资源的重要性，为了加强森林资源保护，预防森林火灾和杂草危害，确保林区生态安全，甲方与乙方本着平等互利、共同保护的原则，经友好协商，特制定本协议。
一、协议目的1. 加强林区防火和除草工作，预防森林火灾和杂草危害。
2. 保护森林资源，维护林区生态平衡。
3. 促进林区可持续发展，实现经济效益和社会效益的双赢。
二、协议内容1. 防火责任（1）乙方负责所辖林区的防火工作，包括防火宣传、火源管理、火情监控、火灾扑救等。
（2）甲方负责提供防火物资，如灭火器材、防火宣传资料等。
（3）乙方应建立健全防火组织机构，配备必要的防火人员，定期进行防火培训。
（4）乙方应制定防火预案，定期组织应急演练，提高火灾扑救能力。
2. 除草责任（1）乙方负责所辖林区的除草工作，包括除草技术指导、除草物资供应、除草效果检查等。
（2）甲方负责提供除草物资，如除草剂、除草工具等。
（3）乙方应采用科学的除草方法，减少对生态环境的影响。
（4）乙方应定期对除草效果进行检查，确保除草工作质量。
3. 信息共享（1）甲方与乙方应建立信息共享机制，及时互通林区防火、除草工作信息。
（2）乙方应及时向甲方报告火灾、杂草等突发事件，甲方将予以协助处理。
4. 经费保障（1）防火、除草工作所需经费由甲乙双方共同承担。
（2）甲方负责提供防火物资和除草物资的费用。
（3）乙方负责防火人员、除草人员的工资和福利。
5. 违约责任（1）若乙方未履行防火、除草责任，导致森林火灾或杂草危害，乙方应承担全部责任。
（2）若甲方未按时提供防火、除草物资，乙方有权要求甲方赔偿损失。
（3）任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。
三、协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为[协议期限]，期满后，如双方同意，可续签。
林业经济学 第二章 森林资源评价
2 林地价格的种类 （1）交易价格：指林地在市场交易中成 交的买卖价格。 （2）评估价格：指依据一定的评估方法 对林地所做的价格性估价。 （3）租赁价格：指承租方为取得土地租 赁权而向发租方支付的代价。
（4）抵押价格：指以林地为担保物而取 得贷款时，银行对林地所估定的价格。 （5）林地所有权价格：指人们为购买林 地使用权而支付的代价。 （6）林地使用权价格：指人们为取得林 地使用权而支付的一定的经济代价，其 实质是地租
1：马克思的劳动价值论，时间节约论和级差地租理论
2：消费理论 3：成本理论
第四节 ：森林资源的社会生态效 益的经济评价
二：森林社会生态效益经济评价的方法 1.森林资源状况评价：
2.功能评价： 3.结构评价： 4.环境评价：
（一）：防护林的防护效益评价 Ｚ＝∑Ｐｉ（Ｑｉ－Ｑｒ） Ｚ－防护林的防护效益评价值 Ｑｉ－第ｉ个单位受益后的产量 Ｑｒ－单位受益前的产量 Ｐｉ－第ｉ单位产品的价格
第二 节：林地资源的经济评价
3：林地资源经济评价的主要方法 （1）：林地生产力评价的主要方法 １：立地等级表法 ２：比较分析法 Ｗ＝Ｙ／Ｙ。＊１００ Ｗ－被评价林地的级分 Ｙ－被评价林地的指标值 Ｙ。－级分为１００的标准林地的指标值 ３：回归分析法 运用一元回归和多元回归建立函数模型 ４：大片林区林地平均生产力评价
1、林地价格理论
（2）土地价格理论
①土地收益理论：认为土地价格是土地收 益即地租的资本化。用公式表示为：
v=a/p
试中： v——土地价格； a——土地纯收益； p——资本还原利率。
1、林地价格理论
②土地供求理论：土地与其它商品一样， 其价格取决于本身的供给和需求。土地 供给增加，需求不变，则地价下跌；土 地供给减少，需求增加，则地价上升。 （见图5-1、5-2）
林地承包经营合伙协议书(19篇)
林地承包经营合伙协议书（19篇）林地承包经营合伙协议书（精选19篇）林地承包经营合伙协议书篇1甲方代表：乙方代表：为了开发利用林地资源，发挥林地的经济效益，经甲方村民代表讨论通过，甲方愿意将属于甲方的. 林地发包给乙方开发经营种植柑桔、速生丰产树等。
现经甲方、乙方充分协商，双方签订合同如下：一、乙方承包的林地面积约为亩，承包租金为每年每亩元。
二、承包期限从年月日至年月日，共年。
三、承包款及支付办法：甲方每一年的林地承包款一共为元。
乙方每年付一次款，即每一次应付元。
四、在承包期限内：(1)乙方享有全部承包经营权，乙方享有林地资源的开发利用权，种植管理收益，甲方不得干扰破坏乙方的生产，未征得乙方同意不准任保单位或个人进入承包林地砍伐、放牧等。
(2)乙方为了生产，生活需要，可以在承包的林地范围内建设各种生产、生活设施，甲方不得干涉破坏，如有发现甲方有意捣乱的要负全责。
(3)乙方承包的林地发生权属争议的，甲方负责调处纠纷，并明确分界，如乙方承包的林地面积因权属争议有减少，甲方应当减少部分的面积数量对乙方投资费用和预期的正常收益作出经济赔偿给乙方，如国家需要征用的，按照国家法律政策规定执行。
(4)甲方允许乙方将本林地的承包经营权转包。
转让给他人，甲方不得收取任何费用但本合同各项条款不变，承包期限不变，由受让方继续履行本合同的条款。
(5)如乙方必要经甲方小路运输，甲方应无偿提供土地筑路，路面不少于贰米伍拾公分(2.5米)宽。
(6)如果有群众进入乙方承包的林地乱砍乱伐，侵害乙方的经营权益的，甲方村干部必需协助处理。
五、承包期满，乙方要按时将承包的土地，果树一并无偿交回甲方，乙方不得毁坏，设施由乙方自行处理，如继续发包的，在同等条件下，乙方有优先承包的权利。
六、违约责任：如果有一方未履行本合同规定的义务应承担违约责任，由违约方赔偿守约方，由此而引起的损失加倍赔偿。
(1)如甲方中途无故解除合同，收回乙方承包的土地，则要甲方赔偿乙方承包期内的一切经济损失。
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根据：晋价设字［1994］32号《关于印发山西省征用占用林地补偿费收取和使用暂行办法的通知》文件规定：永久占用林地按四项费用收取；临时占用林地的林地补偿费收取一半，需伐除树木的，还需收取林木补偿费及植被恢复费。
永久占用林地的内容：
塔基周围按一定范围砍伐的面积：按征地面积考虑。
临时占用林地的内容：
1、施工通道需砍伐的，220kV、500kV线路为3米。
2、跨越达不到跨越标准需砍伐的面积（根据设计提资）。
3、塔基周围除征地面积以外的林木砍伐，即：
（500kV双回路40米×30米-征地面积、500kV单回路30×30-征地面积）
（220kV 25米×20米-征地面积）
林区赔偿的计算(防护林)
一、永久占用林地的赔偿单价：
杨树林地永久占用费计算表（防护林）
金额单位：元/亩
松树林地永久占用费计算表（防护林）
金额单位：元/亩
二、临时占用林地的赔偿单价
杨树林地临时占用费计算表（防护林）
金额单位：元/亩
松树林地临时占用费计算表（防护林）
金额单位：元/亩
用材林林区赔偿的计算
一、永久占用林地的赔偿单价：
杨树林地永久占用费计算表（用材林）
金额单位：元/亩
松树林地永久占用费计算表（用材林）
金额单位：元/亩
二、临时占用林地的赔偿单价
杨树林地临时占用费计算表（用材林）
金额单位：元/亩
松树林地临时占用费计算表（用材林）
金额单位：元/亩。