土建工程预算书范文
预算编制说明范文工程预算编制说明写
预算编制说明范文工程预算编制说明写如果想做得更专业深入，不妨从以下几个方面着手：首先封面应至少填写工程名称、工程编号、建筑面积、总造价、编制单位名称及负责人和编制日期，审查单位名称及负责人和审查日期。
1、工程概况：工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数、工程类别、取费类别等2、编制依据：设计图、设计单位、所用定额和取费标准3、人、材、机调价情况说明4、预算外项目的签证情况5、编制预算时图纸上不清楚或者有矛盾的地方，及编制时的处理方法6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价7、当有同类标志性工程可比时，分析造价偏高或者偏低的原因PS：第4条通常见于结算书的编制中。
第5、6条应重视，这点会让需求方觉得你做的预算或结算很认真，博取好印象和信任。
第7条，这是更高一级的要求，其实不管分析得是不是很合理准确，做出这样的分析判断，和没做出分析判断的预算书、结算书，就是两个本质区别。
一个是单纯的应付交差的作品，一个是为需求方尽可能多的提供专业服务和专业意见的作品，对方会怎么看？编制说明一、工程概况：工程名称：咨询类别：清单、工程控制价委托单位：咨询单位：[土建工程编制说明]二、编制依据1、图纸名称、图号：2、招标文件、答疑纪要、工程量清单等。
3、套用定额：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-xx）、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》、《福建省建设工程工程量清单计价指引》、《福建省建筑工程消耗量定额》FJYD-101-xx、《福建省装饰装修工程消耗量定额》FJYD-101-xx、《福建省建筑工程综合单价表》（xx版）、《福建省建筑安装工程费用定额》xx版。
4、套用价格：《xx年福建工程造价信息》xx年第5期、《xx 年第一季度福建省施工机械台班单价》、福建省 ___关于调整建设工程人工预算单价 ___(闽建筑[xx]15号文、措施费执行闽建筑[xx]4号文。
三、工程采用以下指定材料品牌1、灯具：2、线缆：3、设备：4、三材：5、其他：设备四、其它说明1、工程按三类取费;2、税金按3.445%计;3、劳动保险费按甲类计取;4、风险暂不计;5、文明施工费按有关规定计。
工程预算合同范本
工程预算合同范本1.土建工程造价承办合同书施工合同书甲方：（建设单位）乙方：（施工单位）甲方将坐落在（地址）的（工程名称）土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上，经双方协商制定以下条款供双方共同遵守：第一条工程内容：（除了写明主体土建内容外，还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装）.第二条工程造价决算方式：1.工程造价计算：。
与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款.本工程辅助的水电安装工程按（约定套用的定额与费率）结算.2.工程量计算依据为：设计图纸，设计变更图纸或联系单，隐蔽工程量签证，其他工程量增减联系单，本工程辅助工程联系单.第三条工程款支付：。
第四条工期：1.本工程自接到甲方开工通知的日起开始计算工期，到竣工并通过甲方预验收之日止，计算实际工期.工期为天.工期每延误一天处罚元（从履约金中扣除）.遇不可抗力影响而不能正常施工的，必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.2.乙方在签定合同时，应该按照合同的总工期要求，制定施工进度表（即分阶段工期计划）作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力，施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的，甲方有权中途解除合同，解除合同后，按本合同第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的，每延误一天处罚元，不抵扣总工期处罚.第五条施工组织管理：1.甲方委派为本工程管理负责人，委派为本工程现场管理代表，并代表甲方进行现场施工管理和监督，二人共同负责隐蔽工程的验收签证，隐蔽工程量的签证，工程图纸变更的签证，工程量增减的签证.未经上述二人共同签字，所有签证无效.2.乙方委派为项目经理，指派为现场施工员，乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理，并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员；乙方施工员不服从甲方指挥的，甲方可以要求乙方撤换施工员，乙方不得拒绝.第六条工程质量监督乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表（或委托监理公司）对工程质量进行监督：①砼必须进行随机取样做试块试验，建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验，试压费，试验费由乙方负担；②工程具备隐蔽条件时，先由乙方自检，并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收，经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工.出现下列情形之一的，甲方有权责令乙方停止施工和终止合同，并作违约处理：拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的；隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；3.钢材，水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格，而继续用于施工的；未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的；不服从甲方整体工程协调，施工过程中拒不接受甲方指挥的；乙方因违反上述5条而被终止合同后，乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后，乘以80%作为应付工程款，其余20%作为弥补甲方损失，并处没收全部合同履约金.第七条施工现场管理责任乙方对现场管理，安全生产，保卫等工作负全部责任.所有安全事故责任乙方自负.如果违章施工，甲方有权制止，制止不服从的可以解除本合同，并按本合同第三条的相关条款结算并处罚.第八条合同履约金及违约处罚合同签订时乙方向甲方交履约金万元，工程竣工验收合格一周内退还乙方（剔除处罚款）.在履行合同过程中，乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题，且不采纳甲方建议又不积极采取措施的，甲方有权终止执行合同，并没收履约金.乙方在施工过程中，不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的，每次处以200元的罚款，从工程决算款或履约金中扣除.第九条前期要求：乙方在开工前，必须与甲方和设计部门进行施工图交底，并向甲方递交《施工计划》，《施工组织》，《施工质量保证书》，《安全生产责任书》.第十条本合同未尽事宜，经双方协商后，另行补充条款.第十一条本合同一式六份，甲乙双方各执三份.甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：合同签订日期：合同签订地点：。
工程施工计划报告范文(3篇)
第1篇一、工程概况本项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。
工程总投资XX万元，建设周期为XX个月。
工程主要内容包括土建、安装、装饰等。
为确保工程顺利进行，特制定本工程施工计划报告。
二、施工组织与管理1. 施工组织架构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、财务部、综合办公室等职能部门。
项目经理为项目负责人，全面负责工程的施工组织与管理。
2. 施工进度安排（1）前期准备阶段（1个月）：完成图纸会审、施工组织设计编制、人员调配、材料设备采购等。
（2）主体施工阶段（6个月）：完成土建、安装、装饰等主体工程。
（3）竣工验收阶段（2个月）：完成工程收尾、质量检查、验收等。
三、施工质量控制1. 施工前，对施工人员进行技术交底，明确施工工艺和质量要求。
2. 施工过程中，严格执行国家有关施工规范和标准，确保工程质量。
3. 加强施工现场管理，定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改。
4. 施工完成后，组织进行竣工验收，确保工程质量符合设计要求。
四、施工安全管理1. 加强施工现场安全管理，落实安全生产责任制。
2. 定期开展安全教育培训，提高施工人员的安全意识。
3. 施工现场配备必要的安全防护设施，确保施工人员安全。
4. 加强施工过程中的安全监督检查，杜绝安全事故发生。
五、物资设备管理1. 严格执行材料设备采购计划，确保材料设备质量。
2. 合理安排材料设备进场时间，避免影响施工进度。
3. 做好材料设备验收、保管和使用工作，确保材料设备完好。
4. 定期对材料设备进行检查，确保其性能符合施工要求。
六、施工成本控制1. 严格执行工程预算，控制工程成本。
2. 加强施工现场管理，降低材料浪费。
3. 优化施工方案，提高施工效率。
4. 加强合同管理，确保工程款及时到位。
七、环境保护1. 严格执行国家环境保护法规，确保施工过程中不产生环境污染。
2. 施工现场设立垃圾分类处理设施，做到垃圾无害化处理。
土建工程清单预算报价书
(1)混凝土强度等
级:C15
(2)混凝土拌和料: 商品砼
m3
(3)商品砼运距:投
标人自行考虑
(1)混凝土强度等
级:C35
(2)部位:桩承台
(3)抗渗等级:P8,
混凝土添加剂综合 考虑
m3
(4)混凝土拌和料:
商品砼
(5)商品砼运距:投
标人自行考虑
(1)混凝土强度等
级:C35
(2)部位:基础梁
(3)混凝土拌和料: m3
(5)刷基层处理剂
一遍
(6)20厚1:2.5水泥
砂浆找平
(7)1:8水泥陶粒砼
找坡2%，最薄处30
(8)钢筋混凝土屋
面板，表面清扫干
净
(6)预拌砂浆强度
和存放时间符合设
计及施工规范要求
1704.94 203.83 347517.92
本页小计
396941.25
0.00
分部分项工程量清单与计价表
工程名称:深圳市坪山新区外国语学校-教学楼一区土建工程
序 号
项目编码
10 010401004001
11 010402001001 12 010402001002 13 010402002001 14 010402001003 15 010403002001 16 010403006001 17 010403004001
项目名称
项目特征描述
计量 单位
(1)混凝土强度等
距:投标人自行考
虑
工程量
综合 单价
金额(元)
合价
材料设备 暂估合价
20.881.05
(1)混凝土花池
(2)混凝土拌合料:
商品砼
26 010404001002
土建工程概预算编制实例
【例5】某装饰大棚檩条，尺寸如图6-4所示，共100根， L50×32×4的线密度2.494kg/m，计算钢檩条工程量。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
【解】查项目编码010606002，型钢檩条工 程量计算如下： 计算公式：杆件质量=杆件设计图示长度× 单位质量 组合型钢檩条工程量 =3.90×2×2.494×100=1945.32（kg） =1.945（t）
【例5.2】某工程空腹钢柱如图6-1所示，共20根，计算空腹钢柱 工程量。
【解】查项目编码010603002，空腹钢柱工程量计算如 下： 计算公式：杆件质量=杆件设计图示长度×单位质量 多边形钢板质量=最大对角线长度×最大宽度×面密度 [32b槽钢立柱质量=2.97×2×43.25=256.91（kg） L100×100×8角钢横撑质量=0.29×6×12.276=21.36 （kg） L100×100×8角钢斜撑钢材量=（0.82+0.292） 1/2×6×12.276=62.68（kg） L140×140×10角钢底座质量=（0.32+0.14×2） ×4×21.488=51.57（kg） —12钢板底座质量=0.75×0.75×94.20=52.99（kg） 空腹钢柱工程量=（256.91+21.36+62.68+51.57+52.99） ×20=8910.20（kg）
【例5.5】某钢直梯如图所示，￠25光面钢筋线密度 为4.834kg/m，计算钢直梯工程量。
【解】查项目编码010606008，型钢檩条工程量计算 如下： 计算公式：杆件质量=杆件设计图示长度×单位质量 钢直梯工程量=[（1.50+0.12×2+0.45×π÷2）×2+（ 0.50－0.028）×5（0.15－0.014）×4]×4.834=37.69（ kg）=0.038（t）
土建工程预算造价方案
土建工程预算造价方案引言土建工程是一项综合性的工程，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等多个专业。
在土建工程的施工过程中，预算造价是一个非常关键的环节，它直接关系到整个工程的质量和进度。
本文将针对土建工程的预算造价进行详细的分析和解读，希望能对相关人员在实际工作中有所帮助。
一、预算造价的概念和作用预算造价是指在建设工程前，根据设计图纸和建设规定，通过计算和分析，对工程所需材料的用量、工人的工资、机械设备的使用费用等进行详细的预算和核算，以确定工程施工所需的经济合理的费用。
预算造价是整个工程建设中的一项重要内容，它的作用主要有以下几点：1、为项目提供决策支持。
通过对工程费用的预测和控制，可以为项目决策提供科学的依据。
2、为项目提供经济预期。
通过预算造价，可以提前了解工程所需的费用，为项目的投资和融资提供参考。
3、为项目提供经济指导。
通过预算造价，可以为项目的施工过程提供经济指导，合理控制工程费用，保障工程质量。
4、为项目提供管理依据。
通过对工程费用的预测和控制，可以为项目的管理提供依据，从而实现项目的全过程管理。
二、土建工程预算造价的基本原则土建工程预算造价要遵循以下一些基本原则：1、合理性原则。
预算必须是合理的，对各项费用的估算必须基于客观真实的依据。
2、科学性原则。
预算的编制必须依据科学的方法和途径，合理综合各种因素，确保预算的科学性和准确性。
3、综合性原则。
预算的编制必须综合考虑各种因素，包括工程的施工条件、设备的利用率、材料价格的变动等，确保预算的全面性和系统性。
4、灵活性原则。
预算的编制必须具有一定的灵活性，可以根据需求进行调整和修正。
三、土建工程预算造价的步骤土建工程预算造价的步骤主要包括以下几个方面：1、收集资料。
预算的编制需要收集相关的资料，包括设计图纸、工程量清单、设备设施清单、材料价格表、劳动力费用标准等。
2、编制建设工程概算。
通过对工程的规模、性质、地域等因素的分析，编制建设工程概算，确定工程费用的基本框架。
一般土建工程施工图预算
一般土建工程施工图预算 课前语：我们对一幢房屋的建成，除了地基是承受建筑物荷载的部分外，房子要由 基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交通设施、屋顶、门和窗等 结构构件组成。 伴随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、 砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土〔RC〕结构，从而出现了柱、 梁、板的 RC 结构体系和钢结构体系。 结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先 要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。 施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、 排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。 为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工 程预算，直至工程结算、决算。 编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图〔建施〕 包括的内容和范围，结构施工图〔结施〕的内容和范围。 识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。 识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料 的消耗。 今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。 建筑产品的特点，与其它工业产品的区别： 1、结构形式不同；2、装修等级各异；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一 样；5、气候条件的影响；6、施工地点水文地质条件影响。 确定每一项建筑产品应根据： 1、设计檔的要求和施工技术方案；2、建筑产品的质量等级；3、使用功能的区别； 4、其它特殊要求。 对其价格〔即全部费用〕进行具体、细致的计算。 工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济檔。国家规定每项工程都 必须——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修正概算； 施工图设计——编制施工图预算。 一个单项工程完成应 1、工程结算；2、竣工决算。 1.1 建筑工程概预算的分类： 1 一、按项目所处的建设逐段分类 ①建筑工程概算〔设计概算〕——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优 设计方案，进行招投标。 ②施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行 拨付工程进度款的依据。 ③施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三比照”采购，下达 作业计划的依据。 ④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算 工程价款的依据，控制工程成本。由于施工中会出现局部变更，增减工作量，调整价差， 不可抗拒等因素，结算是可变的，有调整余地。 ⑤竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济檔，由承包方编 制，发包方审核〔监理方会审或审核〕、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理 交付使用。 二、按建筑工程概预算编制的对象分类 ①单位工程概预算，编制综合概预算的基础；②其它工程和费用概预算——建筑工 程、设备及安装工程、其它如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工 培训、试运转费用等；③单项工程综合概预算；④建设项目总概算。 从筹建至竣工验收交付使用的全部支出，汇总的檔。 三、按工程专业性质分类 土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。 1.2 一般土建工程施工预算的编制依据、方法 一、编制方法： ①根据会审的施工图、施工组织设计；②按工程量计算规则、计算分部分项的工程 量；③套用现行预算定额或单位估价表；④计算、汇总定额直接费及工料用量；⑤按现 行费用定额〔当地的〕计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。 二、作用： ①确定建筑安装工程造价的依据；②是签订工程承包合同，进行工程结算的依据； ③是建设银行拨付工程价款的依据；④是施工单位加强企业经营管理，搞好经济核算的 依据。 三、编制依据： ①施工图纸、会审纪要；②施工组织设计〔施工方案〕；③预算定额〔或单位估价 表〕数据；④人工、材料、机械台班单价及费用定额；⑤预算工作手册；⑥工程合同或 协议。 2 一般土建工程施工图预算编制方法与步骤 一、单位法 1、收集、熟悉施工图预算的基础数据；2、计算整理工程量；3、计算并汇总直接费； 4、工料分析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：包括 工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估确实认；7、复核、装订、签章审 批。 二、实物法 1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；2、计算并整理工程量；3、计算单位 工程所需的工料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、 编写说明；7、复核、装订、签章及审批。 三、实物法与单价法不同处： 1、 计算直接费的方法不同——单的计算简便， 便于经济分析与比较； 实的计算繁琐， 但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。 2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位 工程直接费，而分析计算全部工料机用量。 各有特点，单适用手工编制预算，而实可用电脑编制，因为它储存有大量完整的 价格信息系统。 目前通用的软件有： 鲁班软件 Luban Soft 上海鲁班软件——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。 北京豪力海文科技发展：FIDIC 企业管理系统平台〔菲迪克〕。 1.3 建筑安装工程费的费用构成〔见“中国工程咨询”2001.11 期〕 建筑工程费按其费用的性质分为直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分。 1、直接工程费：施工中消耗在工程实体的各项费用 〔1〕直接费：A、人工费、B、材料费、C、施工机械使用费。 〔2〕其它直接费：A、冬、雨季施工增加费、B、夜间施工增加费、C、材料二次搬 运费、D、仪器、仪表使用费、E、生产工具、用具使用费、F、检验试验费、G、特殊工 程培训费、H、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、I、特殊地区施工增加费。 〔3〕现场经费： A、临时设施费。 B、现场管理费，包括： 3 a、现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 b、办公费、现场水、电、烧水、取暖等。 c、差旅交通费：公务差旅、探亲路费、招工、工伤就医路费、工地转移、现场交通 油料、燃料、养路、牌照费等。 d、固定资产使用费、设备、仪器折旧、大修、维修或租赁费等。 e、工具用具使用〔非固定资产〕如办公用器具、交通工具检验、试验、测绘、消防 等配置、维修和摊销等。 f、保险费、施工用财产、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工种保险等。 g、工程保修费、竣工交付使用，在规定保修期内的修理费用。 h、工程排污费。 i、其它费用。 2、间接费用：不直接由施工工艺引起，但却与工程的总体条件有关，为建安生产服 务的各项费用。 〔1〕企业管理费用——A、企业管理人员基本工资、工资性补贴，按规定标准计提 的职工福利费；B、差旅交通费、C、办公费；D、固定资产折旧及修理费；E、工具用具 使用费；F、工会经费；G、职工教育经费；H、劳动保险费；I、职工养老保险及待业保 险费；J、保险费、企业财产保险、管理用车辆保险；K、税金、企业按规定交纳的房产 税、车船使用税、土地使用税、印花税等；L、其它，包括土地使用费、技术转让费、技 术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律参谋费、审计费、咨 询费等。 〔2〕财务费用——企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短 期货款利息净支出，汇总净损失，金融机构手续费以及其它财务费用。 〔3〕其它费用——按规定支付工程造价〔定额〕管理部门的定额编制管理费，劳动 定额部门的定额测定费，以及按规定支付给上级有关部门的管理费等。 3、计划利润：按规定应计入建筑安装工程造价的利润，依据不同投资来源或工程类 别，计划利润实施差异利率。 4、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城乡维护建设 税及教育费附加等。 1.4 工程量计算的一般方法 1.什么是工程量？ 以物理计量单位或自然计量单位表示各分项工程或结构构件的实物数量加 M3、 M、 M2、 T〔吨〕等。 4 ①当 L、B、H 的尺寸不固定，常用 M3 为计量单位，如土方、砼、砌体等。 ②当 L、B、H 中有一个尺寸固定，另两个经常变化时，常用 M2 作计量单位，如楼地 面、屋面防水层、内墙抹灰、外墙贴面等。 ③当 L、B、H 两个尺寸内固定，另一个方向尺寸经常变化时，常用 M 为计量单位， 如楼梯、栏杆扶手等。 ④当物体体积变化不大，重量差异较大时，常用 T 为计量单位。如散装水泥、黄砂、 石子、石灰等。 ⑤无法以物理计量单位的具有自然属性的单位，称自然计量单位，如个、台、套、 组、等。 2.工程量计算的一般方法 关键是一个计算的顺序问题，可以提高计算速度和质量，减少和杜绝少算、漏算、 算大算小，重复计算的过失。 从基础到主体，从结构到装修，从主要分部工程到辅助分部工程，逐步计算。这是 按施工顺序。 常见计算顺序 ①按顺时针方向进行计算；②按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算；③按 轴线编号顺序计算，由外到内，自左至右，自下而上；④ ①计算口径要一致；②计算单位要一致；③计算规则要一致。 应注意的问题： ①采用“工程量计算书”的统一规格；②计算式应按图索骥，注明部位、轴线编号、 便于核对；③计算精度，算到小数点后两位，钢材、木材、贵重材料可算到小数点后三 位，余数四舍五入；④计算式的尺寸顺序应统一，宽〔B〕×高〔H〕×长〔L〕；⑤计算 书底稿要整齐，数字清楚，标点明确，切忌草率零乱，识别不清。 4.工程量计算的主要规则 国家统一的 1995 年颁布。 GJD-101-95《全国统一建筑工程基础定额》〔土建〕 GJDGZ-101-95《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 各省、市、自治区在国家统一的基础上，编制适用本地区的预算定额和工程量计算 5 规则。 最近〔重庆〕正改革传统的“基价制”模式，试行工程量清单计价方法。 建设部也于 2001.11.5 施行“建筑工程施工发包与承包计价管理方法》 1.5 详述分部分项工程量计算 一、建筑面积的计算 建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。国家以此的数量计算和控制建设规 模。设计单位用单位建筑面积的技术经济指标，来评定设计方案的优劣，如单方造价。 施工单位以每年开、竣工的建筑面积数量，来表达其工作成果。 因此在编制和审查概预算工作中，正确计算建筑面积是十分重要的。 〔一〕计算建筑面积的范围 〔1〕单层建筑物不管其高度如何，均按一层计算，其建筑面积以外墙勒脚以上的结 构外围水平面积计算。 注意是结构外外表，
[河南]某住宅楼及地下室建筑工程量计算及预算书(广联达软件实例 图纸)
![[河南]某住宅楼及地下室建筑工程量计算及预算书(广联达软件实例 图纸)](https://img.taocdn.com/s3/m/f26e97d265ce050876321379.png)
编制说明一、工程概况：1.工程名称：XX项目职工生活区（二）7#楼2.建筑面积：5997.078m²。
3.结构类型：框剪结构，地下两层（含裙楼商铺），地上十一层。
二、编制依据：1.采用现行的法律法规、标准图集、规范、工艺标准、材料做法。
2.施工图纸。
三、计价依据：1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）以及相关配套文件及省市有关造价管理文件。
2.《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》-建筑工程、装饰工程、安装工程及有关定额解释。
3.材料价依据郑州市2011年第四季度指导价材料价格信息及市场价，人工费按59元/工日。
4.现场安全文明施工措施费只计取基本费、规费只计取意外伤害保险费，税金按3.413%计取。
四、土建装饰特殊说明：1.土建装饰部分均采用商品砼，商砼运距10km。
2.考虑垂直运输费、考虑泵送费。
3.土方开挖及回填考虑场内调配，考虑买土，不考虑土方运输。
4.大型机械考虑1台自升式塔吊、1台履带式挖掘机1m³以内。
5.CFJ桩定额工程量按照设计桩长加0.5，清单量按照设计桩长计算。
6.结构图与建筑图不同时，钢筋与砼按照结构图做法计入预算，其余按照建筑图计算。
7.筏板集水坑钢筋型号按照筏板钢筋布置。
8.板分布筋按照C6@200计算。
9.商砼采用泵送方式。
10.机房上无剪力墙暗柱配筋详图，暂不计入预算。
11.北面阳台窗按照带型窗计算。
12.阳台及窗下压顶按照结施图18压顶计算。
窗下压顶不突出墙面，阳台压顶突出墙面。
13.楼梯钢筋按照集中标注计算。
14.室内装修按照装修做法表计算。
15.室外装修平面图与设计说明不同时按照建筑说明计算。
16.门窗工程按照门窗表计算，商业部分无窗表，暂自定。
17.外墙暂按丙烯酸彩砂喷涂计算。
18.商铺钢制楼梯由甲方定制，暂不计入预算。
19.商铺沿街窗暂按塑钢推拉窗计预算，不含纱扇，要求的安全玻璃暂不做换算。
20.屋面做法按照建筑总说明第6.1中屋1（05YJ1屋4）屋2（05YJ1屋2）计入预算。
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土建工程预算书范文
一、项目概述
本项目市区道路改造工程，旨在提升城市交通情况，改善交通拥堵状况。
工程范围包括道路重新铺设、交通信号灯安装、路灯设施更新等。
二、工程量计算及单位工程造价
1.道路重新铺设：根据工程现场实际情况，计算道路总面积为XXX平
方米，单位造价为XXX元/平方米，故道路重新铺设总造价为XXX元。
2.交通信号灯安装：根据交叉路口数量和信号灯需求，计算总安装数
量为XXX个，单位造价为XXX元/个，故交通信号灯安装总造价为XXX元。
3.路灯设施更新：根据道路长度和灯杆数量，计算总灯杆数量为XXX 个，单位造价为XXX元/个，故路灯设施更新总造价为XXX元。
三、人工费用预估
1.施工人员薪资：根据工程施工进度和施工周期，预计需要招募工程
师XXX人、技术工人XXX人和普通工人XXX人。
根据市场平均工资标准，
工程师的月薪为XXX元/人，技术工人的月薪为XXX元/人，普通工人的月
薪为XXX元/人。
故工程人工费用总计为XXX元。
2.管理人员费用：根据项目规模和施工周期，预计需要招募项目经理XXX人、质量监督员XXX人、安全防护员XXX人。
根据市场平均工资标准，项目经理的月薪为XXX元/人，质量监督员的月薪为XXX元/人，安全防护
员的月薪为XXX元/人。
故管理人员费用总计为XXX元。
四、材料费用预估
1.道路重新铺设所需材料：根据道路重新铺设的工程量计算，预估所
需沥青、水泥、石料等材料总计为XXX元。
2.交通信号灯安装所需材料：根据交通信号灯安装的数量计算，预估
所需灯组、导线、控制器等材料总计为XXX元。
3.路灯设施更新所需材料：根据路灯设施更新的数量计算，预估所需
灯杆、灯头、电缆等材料总计为XXX元。
五、机械设备费用预估
1.所需工程机械设备：根据工程施工需求，预计需要使用挖掘机、压
路机、浇筑机等设备。
根据市场租赁标准，预估机械设备租赁总费用为XXX元。
六、其他费用预估
1.设备维修保养费用：根据施工周期和设备维修保养标准，预估设备
维修保养费用总计为XXX元。
2.管理费用：根据项目规模和管理要求，预估管理费用总计为XXX元。
七、预算总费用及利润
按照以上各项费用预估，计算得出本项目的预算总费用为XXX元。
根
据市场平均利润率，预计利润率为XX%。
故预计利润为XXX元。
八、预算编制说明
1.以上费用预估均以市场价格和相关标准为依据，保证了预算书的真
实性。
2.预算编制过程中，充分考虑到项目的施工周期和工程量，确保了预算的准确性。
3.制定了合理的人工费用和其他费用预估标准，保证了预算的合理性和完整性。
以上是本次土建工程预算书的完整内容。
通过对各项费用的预估和计算，可以为工程项目的经济决策和财务控制提供可靠的依据。