2017年医疗物业管理服务行业分析报告

2017年医疗物业管理服务分析报告

2017年1月

目录

一、行业概况 (4)

1、行业简介 (4)

2、行业发展历程 (6)

二、行业特点 (7)

1、发展速度快 (7)

2、区域分布呈现阶梯状但是差距正逐渐缩小 (7)

三、行业监管体系和产业政策 (9)

1、行业监管体系 (9)

2、行业相关法律法规 (10)

3、行业相关产业政策 (10)

四、行业上下游产业链 (11)

1、上游供给状况 (11)

2、下游需求状况 (11)

五、行业周期性、区域性、季节性特点 (12)

1、行业周期性 (12)

2、行业区域性 (13)

3、行业季节性 (13)

六、行业进入壁垒 (13)

1、资质壁垒 (13)

2、商誉壁垒 (14)

3、服务专业化壁垒 (15)

七、行业发展前景 (15)

1、国家政策和行业管理趋于完善 (15)

2、城市化水平提升迅速，与发达国家差距仍然较大 (17)

3、资本市场推动 (17)

4、国家对于医疗资源的投入持续增加 (18)

八、行业竞争状况 (19)

1、山东润华物业管理股份有限公司 (20)

2、广西新生活后勤服务管理股份有限公司 (21)

3、上海复医天健医疗服务产业股份有限公司 (21)

九、行业风险特征 (22)

1、市场竞争风险 (22)

2、劳务成本上涨风险 (22)

3、政策风险 (23)

一、行业概况

1、行业简介

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

根据所管理物业的不同，物业管理行业可做如下分类：

其中，工业物业包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等；居住物业包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村以及与之相配套的共用设施、设备和公共场地；商业物业包括商服物业和办公物业；其他物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等。

根据服务种类的不同，物业管理也可以做如下划分：